水城县恒丰祥现代农业发展有限公司 猕猴桃产业园区冷藏气调库建设
项目建议书
项目编制单位：水城县恒丰祥现代农业发展有限公司 项目上报时间：二〇一四年三月十七日
目 录
一、总论 ...........................................................................................................................................3
（一）项目名称 .......................................................................................................................3
（二）项目单位概况 ...............................................................................................................3
（三）项目拟建地点 ...............................................................................................................4
（四）项目建设内容与规模 ...................................................................................................4
（五）项目建设年限 ...............................................................................................................4
二、项目建设的必要性和条件 .......................................................................................................4
（一）项目建设的必要性分析 ...............................................................................................4
（二）项目建设的条件分析 ...................................................................................................5
（三）项目建设的资源条件评价 ...........................................................................................7
三、建设规模与产品方案 ...............................................................................................................7
（一）建设规模 .......................................................................................................................7
（二）产品方案 .......................................................................................................................7
四、技术方案、设备方案和工程方案 ...........................................................................................8
（一）技术方案 .......................................................................................................................8
（二）主要设备方案 ...............................................................................................................8
（三）工程方案 .......................................................................................................................9
五、投资估算及资金筹措 ...............................................................................................................9
（一）投资估算 .......................................................................................................................9
（二）资金筹措 .......................................................................................................................9
六、效益分析 .................................................................................................................................10
（一）经济效益 .....................................................................................................................10
（二）社会效益 .....................................................................................................................10
七、结论 .........................................................................................................................................12
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格局，极大的推动了喀斯特山区农业产业化的进程和农业结构的调整。目前，公司已带动基地周边种植猕猴桃面积达10000余亩，带动农户2368户，实现农民人均年增收400元以上。
（三）项目拟建地点：水城县猕猴桃产业园区（贵州省六盘水市水城县猴场苗族布依族乡格支村）。
（四）项目建设内容与规模：新建冷藏气调库1座，年贮藏猕猴桃鲜果能力为2000吨。
（五）项目建设年限：1年（2014年3月至2015年2月）
二、项目建设的必要性和条件
（一）项目建设的必要性分析
水城县“黔宏牌”凉都红心猕猴桃，具有其他地区无法比拟的地理气候资源优势，是水城县调整农业产业结构，发展地方特色产业，让山区农户立足山区，实现脱贫致富的阳光产业；是石漠化地区实现生态平衡和可持续发展的理想产业；符合国家产业发展政策，从中央到地方各级均给予高度重视，省、市、县均列入了农业产业发展规划，作为地方特色产业加快发展，并安排大量产业发展资金进行扶持；随着项目基地建设的逐步完善，公司产业基地规模将得到发展，产业规模效益将逐渐突显。然而，猕猴桃鲜果自然贮放时间
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是有补那河从园区边缘穿流而过，又处在牂牁水库的库尾，水体热效应影响明显，非常有利于猕猴桃等果树的发育和开花结果。
项目区格支村绿色植物资源繁多，生长茂盛，有龙竹、枫香、香椿、杉树、松树、茶树、榕树等几十种林木分布，还有桃、李、梨、杏、杨梅、柑桔、枇杷等几十种果树分布。格支四季林木葱郁、鸟语花香、空气清新、水质优良，自然环境非常优美，是六盘水市有名的“世外桃园”，非常有利于开发绿色有机果品。
本项目涉及的生产物资和设备资源需求量不大，市场供应充足，品质良好，价格稳定，不会给项目建设造成影响；技术方面，公司专门聘请了多年从事猕猴桃产业实际工作的技术人员长驻基地抓技术管理，可保项目实施的技术到位率，加上有水城县农业局、水城县林业局、水城县绿色产业服务中心作为技术指导，建设标准肯定能够达到项目建设要求。
项目区交通便利，距六盘水市69公里、水黄高等级公路从园区边沿通过、距国家级旅游区黄果树瀑布80公里，距省会贵阳市209公里，距县城仅52公里，在园区周边30公里范围内有牂牁湖旅游区，乌蒙山国家地质公园阿志河峡谷旅游区，法那休闲旅游度假区等，区位优势明显。交通便利，可保建设物资及时供应。高压线路已经进入基地，完全
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四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法。
果园种植品种使用“黔宏牌”凉都红心猕猴桃；苗木要求生长健壮，根系发达，无病虫害；种植规格原则上采用株行距2m×3m，即种植密度为111株/亩，具体视土壤肥力、光照条件、排灌条件、地形地貌等因素作适当调整；雌雄株定植比例为8：1；定植穴（窝）直径0.8m，穴（窝）深0.8m，并保证每亩施用4000公斤以上农家肥，条件允许的还可以施入适量的石灰进行改良；搭架方式采用大棚架、“T”形架相结合；棚架水泥柱原则上按3m×4m规格布臵；严格按照无公害农产品生产技术操作规程的要求组织生产；禁止使用膨大剂及高残留化学农药，病虫害防治以农业综合防治、物理防治和生物防治为主，无特殊情况，尽量不使用化学农药。鲜果贮放采用低温气调原理，贮放时间可达6个月以上。
2、工艺流程
本项目建设工艺流程如下：
平整场地—→库房建设—→设备安装—→调试运行—→竣工验收
（二）主要设备方案
1、主要设备选型。40KW压缩机组12套、冷风机12套、散热水塔4套、保温材料8000M、钢管及其他辅材一批。
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六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算：待项目建成正常运转后，年可贮藏红心猕猴桃鲜果2000吨，通过贮藏保鲜后，有效调节了果品上市供应时间，增加了产品附加值，销售收入得以提高，按目前市场平均销售价60元/公斤计，年销售收入可达1.2亿元。
2、成本费用估算：鲜果进入冷库保鲜贮藏前单价按40元/公斤计算，2000吨红心猕猴桃鲜果共需收购成本8000万元；前期投资摊销及当年贮藏、销售成本共需280万元。
3、利润与税收分析：营业税金及附加按12%、所得税按25%比例计税，则本项目年应缴营业税金及附加1440万元；年总利润为2280万元，净利润为1710万元。具体核算如下：
利润总额=总收入-营业税金及附加-年生产总成本 即：12000万元-（12000万元×12%）-（8000万元+280万元）=2280万元。
净利润=利润总额-所得税
即：2280万元-（2280万元×25%）=1710万元。
4、投资回收期：3年。
5、投资利润率：20.65%。
（二）社会效益
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由于“黔宏牌”凉都红心猕猴桃果品生产区域的唯一性，决定了其强劲的市场竞争力，所以，项目建设的社会风险极低。
4、社会评价结论
本项目产品竞争优势明显，社会认知度高，政策扶持力度大，当地群众参与度、支持率高，所以，社会评价好。
七、结论
本项目为猕猴桃产业园区基础设施建设项目，将为猕猴桃产业园区果品贮放提供保障，延长了果品上市供应时间，提高了果品市场竞争力，降低了产业投资风险，建设的必要性和可行性高，项目建设的条件具备，所以，本项目可行，建议立项建设。
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