住宅性能评定技术标准试卷
— 填空题（每题3分） 1．住宅性能评定标准将住宅性能划分成（ ），（ ），( ),( ) 和（ ）五个方面。
2．住宅性能按照评定得分划分为（ ），（ ）两个级别。其中（ ）级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；（ ）级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。
3．A级住宅按照得分由低到高又细分为（ ），（ ）,( )三个等级。
4．评审工作包括（ ），（ ），（ ）三个环节。其中（ ）在初步设计完成后进行，（ ）在主体结构施工阶段进行，（ ）在项目竣工后进行。 5．《标准》的指导思想是以总分高低作为区分住宅性能等级的基本依据，为了防止有的参评工程个别性能很差却被评为A级住宅甚至3A级住宅，《标准》要求A级住宅五方面性能的得分率必须分别达到（ ）%以上。同时，采用符号 ☆ 和★分别表示（ ）级住宅和（ ）住宅的一票否决指标
6．《标准》中适用性能和环境性能满分为（ ）分，经济性能和安全性能满分为（ ）分，耐久性能满分为（ ）分，总计满分（ ）分。 7．住宅适用性能的评定项目包括（ ）、（ ）、（ ）、隔声性能、设备设施和无障碍设施等6个评定项目。
8．适用性能评定单元平面评定项目中楼梯段净宽应大于等于（ ）米，住宅套型评定项目中3个 及3个以上卧室的套型至少配置（ ）个卫生间。建筑装修评定项目中要求装修到位是评定（ ）级住宅的重要指标。
9．住宅环境性能评定中机动车停车率3A级住宅应大于等于（ ），且不低于当地标准；绿地配置绿地率A级住宅应在（ ）% 以上。
10．住宅经济性能的评定包括（ ），（ ），（ ）和节材4个评定项目，满分为（ ）分。
11．节能的评定应包括建筑设计、围护结构、采暖空调系统和照明系统4个分项，山东省执行节能标准应达到（ ）%以上。
12．住宅环境性能评定指标包括（ ）、（ ）、（ ）、室外环境噪声与空气污染、水体与排水系统、公共服务设施、智能化系统等7个项目，满分为（ ）分。
13．节水的评定包括（ ）、（ ）、节水器具及管材、公共场所节水措施和景观用水5个分项。
14住宅安全性能的评定包括（ ）、（ ）、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制5个评定项目，满分为（ ）分。 15．住宅耐久性能的评定包括（ ）、（ ）、防水工程及防潮措施、管线工程、设备和门窗6个评定项目，满分为（ ）分。
二．选择题 （每题3分）
1． 每套住宅至少有（ ）个居住空间获得日照。当有4个以上居住空间时，其中有2个或2个以上居住空间获得日照。
A.1个 B.2个 C.3个
2．要达到A级住宅，五个方面性能得分必须达到（ ）以上，并且满足全部（ ）所有标准空心星的评定子项的要求。要达到3A级住宅，还必须满足（ ）个标有实心星的评定子项的要求。
A.80%、10个、6个 B.60%、18个、6个 C.80%、18个、6个。 3．A级住宅结构的耐久性措施应该符合使用年限（ ）年的要求。
A.30年 B.50年 C.100年
4．A级住宅防水工程设计使用年限，屋面和卫生间不低于（ ）年，地下室不低于（ ）年。
A.15年、50年 B.25年、50年 C.10年、50年 5．A级住宅地下室工程设计使用年限不能低于（ ）年。
A.30年 B.50年 Ｃ．１００年
６住宅适用性能评定套内功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅长短之比≦（
）；起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡，窗地面积比不小于（
）。
Ａ．１．８、１／７
Ｂ．２．０、１／５
Ｃ。１．７
、１／６
７．住宅环境性能评定中，公共服务设施主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱，其间距小于（
）米，且废物箱防雨、密闭、整洁，采用耐腐蚀材料制作。
Ａ．８０
Ｂ．１００
Ｃ．６０
８．住宅环境性能评定中，规划住区周边设有公共汽车、电车、地铁或轻轨等公共交通场站，且居民最远行走距离小于（
）米。
Ａ．６００
Ｂ．５００
Ｃ．４００
９．住宅环境性能评定绿地与活动场地中，绿地中配置占绿地面积（
）的硬质铺装。
Ａ．１０％＿１５％
Ｂ．１５％＿２０％
Ｃ．１０％＿２０％ １０．住宅环境性能评定绿地与活动场地中，植物长势良好，没有病虫害和人为破坏，成活率（
）以上。
Ａ．９５％
Ｂ．９６％
Ｃ．９８％ 三。简答题
１．在住宅性能评定中， 申请Ａ级住宅应提供的施工验收文件和记录有哪些方面的材料？（１５分）
２．结合公司建设的国家康居示范工程——《泰山庄园》，作为一名工程管理人员你是如何管理工程，如何准备评审专家检查验收的？（１０分）
