北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
高效规模农业项目可行性研究
报告
稳定和完善土地承包责任制，是党的农村政策的根本体现，是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。党的十七届三中全会提出：坚持土地承包关系长久不变，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。近年来，东安县在稳定和完善农村土地承包关系的基础上，从有利于促进农业产业结构调整和增加农民收入出发，因地制宜地开展了多种形式的土地流转，推动了现代农业的快速发展。
农村土地流转现状：
（一）土地流转的主要方式。
一是转包，指土地受让方除承担承包合同中规定的应尽义务外，还要给出让方一定数额的实物（粮食）补偿或经济补偿，出让方不负责任何生产费用，补偿数量由双方协商确定。
二是租赁，指村、组集体经济组织或农户通过签订经济合同，在一定时间内将承包的土地租赁给其它农户、外地客商、农业龙头企业或种养殖能手等，以达到提高土地经济效益的目的。
三是转让，是指土地承包户转让土地使用权不收任何补偿，只是要求受让方承担承包土地合同中规定的应尽义务。
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
四是互换，是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。
五是入股，是指在明确农村土地集体所有权、稳定家庭承包经营权的基础上，由有资金、技术、管理实力的大户和农业企业牵头，农户以耕地使用权作价入股参与股份合作联营，组成利益共享、风险共担的经营联合体，共同发展特色种养业。
（二）土地流转的基本特点。
1、流转方式随意性。
2、流转期限短期性。
3、流转主体多元化。
4、流转用途单一性。
5、流转价款差额大。
另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 北京智博睿信息咨询有限公司
www.daodoc.com
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 第一章 高效规模农业项目总论
1.1高效规模农业项目概况
1.1.1高效规模农业项目名称
1.1.2高效规模农业项目建设单位 1.1.3高效规模农业项目拟建设地点
1.1.4高效规模农业项目建设内容与规模
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
1.1.5高效规模农业项目性质
1.1.6高效规模农业项目总投资及资金筹措
1.1.7高效规模农业项目建设期
1.2高效规模农业项目编制依据和原则
1.2.1高效规模农业项目编辑依据 1.2.2高效规模农业项目编制原则 1.3高效规模农业项目主要技术经济指标 1.4高效规模农业项目可行性研究结论
第二章 高效规模农业项目背景及必要性分析
2.1高效规模农业项目背景
2.1.1高效规模农业项目产品背景 2.1.2高效规模农业项目提出理由 2.2高效规模农业项目必要性
2.2.1高效规模农业项目是国家战略意义的需要
2.2.2高效规模农业项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3高效规模农业项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要
第三章 高效规模农业项目市场分析与预测
3.1项目市场现状
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
3.2项目市场形势分析预测
3.3项目行业未来发展前景分析
第四章 高效规模农业项目建设规模与产品方案 4.1高效规模农业项目建设规模
4.2高效规模农业项目产品方案
4.3高效规模农业项目设计产值预测
第五章 高效规模农业项目选址及建设条件
5.1高效规模农业项目选址
5.1.1高效规模农业项目建设地点 5.1.2高效规模农业项目用地性质及权属 5.1.3土地现状
5.1.4高效规模农业项目选址意见 5.2高效规模农业项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第六章 工程方案
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
6.1工程方案
6.1.1工程设计原则
6.1.2项目主要建、构筑物工程方案
6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标 7.2给排水系统
7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
7.3供电系统 7.4空调采暖
7.5通风采光系统
7.6总图运输
第八章 资源利用与节能措施
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
8.1资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
8.2能耗指标及分析 8.3节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
9.1项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
9.2社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设
9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范
9.5环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
9.6环境影响结论
第十章 高效规模农业项目劳动安全卫生及消防 10.1劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 10.3地震安全
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
第十一章 组织机构与人力资源配置
11.1组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
11.2人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析
表11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训
第十二章 高效规模农业项目招投标方式及内容
第十三章 高效规模农业项目实施进度方案
13.1高效规模农业项目工程总进度
13.2高效规模农业项目实施进度表
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据
14.2高效规模农业项目总投资估算
表14-1高效规模农业项目总投资估算表单位：万元
14.3建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位：万元
14.4基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位：万元
14.5设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位：万元
14.6流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元
14.7资金筹措
14.8资产形成
第十五章 财务分析
15.1基础数据与参数选取
15.2营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 15.3总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位：万元
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
15.4利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 15.5现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元 15.6赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
15.7盈亏平衡分析
15.8财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 高效规模农业项目风险分析
16.1风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别
16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议 17.1高效规模农业项目结论
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.daodoc.com
17.2高效规模农业项目建议
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
