中航拓宏（西安）置业有限公司合作举办基础教育、国际教育及职业教育学 ---西交康桥教育集团校的战略框架协议
项目合作战略框架协议
关于合作举办基础教育、国际教育、职业教育学校的
战略合作协议
拓宏集团
陕西西交康桥教育科技有限公司
2016年4月·西安
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合作举办基础教育、国际教育 及职业教育学校的战略框架协议
甲方：中航拓宏（西安）臵业有限公司 地址：西安市未央区利君V时代A座1801室 法定代表人：吕莉莉
乙方：陕西西交康桥教育科技有限公司
地址：西安市高新区锦业路1号都市之门B座10层11007室
法定代表人：徐群
鉴于：
1、甲方是一家集国际贸易、煤化工、投资、国际教育与房地产开发等多个领域的集团公司，业务范围遍及欧美，香港及中国内地。
2、乙方是西安交通大学资产经营管理有限公司控股的专业教育投资和管理集团公司，办学领域涵盖举办高水平的中小学幼儿园、国际教育以及职业教育学校等，业务范围以部地区为核心，同时也包括中国内地、一带一路沿线国家以及欧美。
根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为发挥甲乙双方各自的优势，在双方遵照优势互补、合作共共5页第2页 中航拓宏（西安）置业有限公司合作举办基础教育、国际教育及职业教育学 ---西交康桥教育集团校的战略框架协议
赢的原则下，经双方多次友好洽谈和深入接触，双方签订战略合作协议如下：
一、合作领域
1、双方彼此认同对方的品牌影响力和团队的专业能力；
2、双方共同合作引入优质的国际教育项目和优秀的合作资源；
3、双方共同合作在国内外举办高水平的国际教育发展论坛和研讨会；
4、双方将积极在甲方在运营的国际教育项目和国际教育园区中探讨合作机会；
5、双方将积极合作在国内乃至国外共同举办教育园区或合作办学项目。
6、甲方将在所开发的地产项目中的教育类项目，在同等条件下给予乙方优先合作权；
7、乙方投资和管理的优质教育项目，在同等条件下也同样给予甲方优先合作权。
8、双方共同决定合作的其他任何能够发挥各自能力并取得竞争优势的项目和资源。
二、项目合作
1．甲方在泾渭新城渭环西路（泾渭体育运动中心对面，镜湖居小区内）规划建设幼儿园，幼儿园占地面积约2亩，建筑面积约2000平方米（建筑面积最终以房地产管理局测绘结果为准）。幼儿园按国家城市幼儿园的标准设计、建设，乙方独立进行室内及户外活动场地的装修，达到具备开展正共5页第2页 中航拓宏（西安）置业有限公司合作举办基础教育、国际教育及职业教育学 ---西交康桥教育集团校的战略框架协议
常教育教学活动的条件。
2.甲方所建幼儿园以租赁性质由乙方自主经营，幼儿园校园的产权归甲方。
3.校园的交付时间：幼儿园2018年 月 日之前 4．乙方全面负责幼儿园的管理及教育教学等业务活动。幼儿园独立核算，自负盈亏。幼儿园暂定名为“西交康桥（泾渭）双语幼儿园”。
5．幼儿园合作期满或协议依法解除，校园的资产归还给甲方。
二、合作期限
幼儿园的合作（租赁）期限为二十年，自正式开学之日算起。
三、租金计算及支付方式
1、幼儿园自 --- （封顶、动工、竣工日期）双方签订《公共建筑设施（幼儿园）租赁合同》（以下简称“正式合同”）。
2、双方所签订的正式合同规定甲方所建幼儿园以租赁性质由乙方自主经营，其中租赁期限不低于20年，免租期限不低于6年，免租期到期之后，首年租金为同类物业所属区域平均租金的50%,甲方保证自乙方租金起付的前三年租金不变，租金起付年的第四年(即正式合同签订的第十年)每年租金涨幅额度不高于10%，后期租金不超过15元/月*平。
2、乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
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四、特别约定
1、乙方按照幼儿园开园标准，自主独立设计的过程中应充分考虑甲方物业项目内业主需求，做到幼儿园的绿地、幼儿活动场地在乙方日常经营教学期间封闭、教学时间结束向业主开放的设计。
2、在物业管理方面，甲方保证乙方所举办幼儿园的水、电、气、暖的供应，乙方按照政府规定的相关标准缴纳费用。幼儿园的物业管理由乙方自行解决，不再缴纳物业管理费。
3．乙方在招生时，根据户籍信息等进行审核，确认甲方所建物业业主适龄子女身份，优先招收入园。
4．乙方在收费方面，应保证甲方所建物业业主子女在幼儿园中享有学费、保育费等费用每年减免10%的优惠。
5．甲方分别向幼儿园提供房屋使用所需的相关证件及一整套图纸（包括但不限于房屋结构图、建筑施工图、水电气暖图等）备案。
6．幼儿园校园交付使用后，甲方提供的相关设施设备在保修期内所发生的维修费用，由甲方协调，设备供应商或安装单位承担；超出保修期后，日常维修的费用由乙方自己承担，但如屋面漏水、内外墙面脱落、地面下沉、上下水主管道破裂、电气主开关柜等故障维修由甲方负责并承担费用。
7．租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前90日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
五、权利和义务
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甲方的权利和义务：
1.甲方负责幼儿园校舍的建设，并保证在幼儿园建间，充分考虑到乙方幼儿园办学需求，适当对所建幼儿园根据乙方要求进行修改、变动。
2．甲方依照正式合同约定条件将幼儿园交付给乙方办学使用，交付标准为毛坯，物业做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，道路畅通，双方交验后并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
3.甲方在房屋交付后，保证给予乙方幼儿园的装修时限为6个月（装修时间不计算在免租时间内）
4.协议签订后，甲方有权使用西交康桥双语幼儿园（植根交大 创新教育 培育英才）的品牌进行宣传，但宣传内容需经乙方书面确认。
5．合作期限届满或协议依法解除，甲方有权收回园舍。 乙方的权利和义务：
1．全面负责幼儿园的日常管理工作。
2．负责按照审批程序完成幼儿园开办及其他相关证照的申报等工作，依法规范管理和使用甲方的园舍财产。
3．依据本协议的约定向甲方按时交纳租金。 4．充分利用西交康桥教育集团植根交大、创新教育的办学理念，结合交大60年的基础教育办学经验、影响力和辐射力，争取5年内把幼儿园办成泾渭新城高水平的幼儿园。
5．本协议期限届满或依法解除后，乙方有权收回西交康桥双语幼儿园品牌。
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六、违约责任
1．因甲方原因，导致幼儿园不能在2018年*月*日之前交给乙方，超过三个月时，甲方需在10日内支付乙方50万元的违约金。
2．因乙方原因，导致幼儿园不能在预定的开学日期开学，乙方在合同规定开学日后10日内支付甲方50万元的违约补偿金。
七、协议的解除
1．由于地震、台风、水灾、火灾、战争等不可抗力影响，致使协议无法履行，甲、乙双方可解除协议，互不承担违约责任。
2．协议自然解除：合作期届满，双方未书面明确续签协议，则视为协议自然解除。
3．经双方协商一致，可解除协议。
除协议的上述约定外，任何一方不得单方解除协议。
八、争议解决方式
1．因不可抗力因素终止或解除协议的，由协议双方协商并妥善处理相关事宜。
2．协议履行过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1．本协议未尽事宜，双方可另行友好协商，签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2．本协议的附件为协议不可分割的组成部分，与协议共5页第2页 中航拓宏（西安）置业有限公司合作举办基础教育、国际教育及职业教育学 ---西交康桥教育集团校的战略框架协议
具有同等效力。
3．本协议一式陆份，各执叁份，经双方签字盖章之日起生效。
甲方：中航拓宏（西安）臵业有限公司 （盖章） 法定代表人（或授权代表）签字：
乙方：陕西西交康桥教育科技有限公司（盖章） 法定代表人（或授权代表）签字：
2016年 月 日签署于西安
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