月工作总结报告及计划
我本人自6月18日抵达惠民鼎盛国际广场项目，到目前12天的时间，下面就关于这12天的工作做总结如下：
在这十二天的时间里前面的三天在熟悉项目，后续的9天时间电话邀约客户及登门拜访，正对之前罗经理所签约的商家联盟商户进行了跟踪熟悉，同时也出去走访拓展部分的新商户；并且也通过网络的渠道拓展品牌商次主力店，其中有两天的时间是出差去往周边县市庆云、乐陵拓展主力店及次主力店商家。
具体工作情况如下：
网络拓展商户以KTV和商务宾及连锁品牌餐饮，有6家；基本没意向。没有对外扩张的计划。
通过实地走访惠民县城西门大街、南门大街、故园南路、文安中路共走访商户有50家，没有意向的有20家。观望的有11家，拓展有意向商户19家，次主力店1家（金马健身）。其中餐饮有3家，服装8家，鞋子有5家，娱乐健身会所1家，工艺礼品2家.商户所关心的问题有：
1、项目什么时间能够竣工交房？
答：鼎盛国际广场一期项目会在明年的五六月份交房。
2、目前商铺租金价格是多少，怎么算租金？
答：地理位置不一样，租金价位也就不一样，房租的租金是按建筑面积来算，均价是在一块多点。
3、项目定在什么时间开业？
答：目前还没有定开业日期，确定了具体时间，会告诉大家。
4、有没有招商优惠政策
答：目前没有优惠政策，但是我们可以更具您的需求面积及业态，能申请的会尽量申请优惠政策；如：免租、免税、免物业管理费政策等
5、目前你们公司项目都定位做哪些行业?
答：目前包含的业态有，文化路沿街做品牌步行街，靠着东北面东门大街沿街做大型的购物中心，在我们项目的D区沿街做餐饮美食，靠北面是做商务宾馆等；在我们项目A区有农贸市场，小商品城。在C区外围沿街是做品牌，内部还没有具体定位。
金马健身所关心的问题如下：
1、租金的价位
答：租金都是在0.4-0.5元/每平方/每天。
2、面积要在2000-4000平方米，是否有充足的空间面积。
答：您所需要的的楼层面积都有，C2单层的面积四楼、五楼每层的面积都有1600多平；在D区的楼层面积都有1100多平；有五层都是框架结构的。
3、是否有充足的停车位
答：无论您是定位在C2还是D1楼下都有充足的停车位，并且上下都有电梯。
4、合同签订的期限，希望最短也得5年
答：这个都没有问题，可以签8年10年都可以，到时候可以具体商议。
5、付款方式，是一年一交还是怎么样，假设如果趸交房租是否会有优惠
答：根据你做需求的的面积，趸交房租方面肯定有优惠，给予一定的优惠政策，具体什么优惠后续都可以细谈。
尚客优所关心的问题有：
1、开业日期
答：现在目前还没有定具体的开业日期，定了日期会提前通知。
2、租金怎么计算
答：租金价格如果是在D1三楼租金是建议租金是在0.4-0.5元/每平方/每天；但是客户期望的是在0.35元/每平方/每天。但是进过互相沟通，理想位置是在，C2三楼，客户期望价格是在0.45元/平方米/天。
3、如果我把房子租了下来，后续房子卖出去了，到时候签的合同还有效吗？
答：你放心完全是有效的，到时候即使房子卖出去了，但是不会有任何的冲突，因为销售的时候是带租约销售的，这一块是会在合同里面体现出来。
出差走访的意向商户有庆云幸福时光，幸福时光要向公司汇报；福新茗茶七月份与同行老乡一起组队过来考察项目，想在本项目开辟茶叶市场。
关于工作建议：
1、希望能尽快确定招商租金及优惠政策方案
2、确定租赁合同方案
七月份工作内容:
七月份主要跟踪次主力店，尚客优、金马健身、尽快确定下来；幸福时光、福新茗茶跟踪邀约到项目进行实地考察！其次文安中路做餐饮足疗进行重点跟踪回访。
报告人：杨香丁
日期:2014年7月2日星期三
