在加拿大买土地并非像投资者想象的那么困难。
加拿大的土地规划把土地按用途不同分为：皇家土地，农业用地，住宅用地，商业用地，工业用地。加拿大土地是永久性所有权，保证了不动产的长期保值与增值，降低了可能由于经济波动带来的投资风险。同时除皇家等特殊用地外，所有土地都可在市场上自由转让。
加拿大政府规定，如果你每年居住在加拿大境内时间少于半年，政府认为你是“非常驻”人士。在安大略省，对于非常驻人士在加拿大进行的投资与资产买卖并无过多限制，如开设银行账户，买卖房产等。需要注意的是加拿大多数省份对于非常驻人士的资产拥有没有限制，但是在一些省份，如爱德华王子岛，曼尼托巴省等，都对类似情况有相对的限制。
土地买卖本身并不复杂，因为在加拿大土地可以自由在市场上流通（皇家土地除外）。大多数人都会选择一位房产经纪作为自己的代表。在加拿大房产经纪可以买卖土地，房屋。选择房产经纪是关系到土地开发的一个重要过程。加国对于土地有严格的管制，住宅、商用、工业用地均有不同的开发政策，因此，投资者选择的房产经纪必须在其投资的领域内有丰富经验才能使投资获得最大的回报。另一方面，不同的土地用途决定了不同的开发程序，因此其中复杂的申请过程，法律文件等需要一个专业的经纪去完成。例如，一个在买卖楼花方面非常成功的经纪，并不一定在开发土地上有经验。
土地买卖虽然可以由房产经纪代为完成，但是其中的细节如果投资者没有一定的了解，有可能造成不必要的损失及罚款。加拿大是一个土地规划严格的国家，因此包括土地用途，面积、临界点等都有详细的规定，也需要投资者严格的执行。在确定购买任何土地之前，最好先请专业人士做一个SRPR（Surveyors Real Property Report）。在这个报告中，可以获得安省土地注册测量师给出的各项数据，包括物业的边界。这个可以省去物业拥有者今后不必要的麻烦。例如，如果在超过自己的土地界点竖起栅栏，邻居可以起诉你。
接下来要注意的是您看中的地是否有基础的设施。尤其对于买空地的投资者，基础设施的成本是非常高的，一定要深入考虑。仔细察看要买的土地是否具备下水系统，可接通使用得电缆，电话线等等。如果基础设施齐全，那么这些设施的长度是否足够到您要使用的地方，是否安全等。如果不够长度，那么就要精确计算成本，因为基础设施的造价是比较昂贵的。
加国房产开发的起点低，投资不高，适合有兴趣的个人从零开始做。但是其中繁琐的政府申请程序以及法律文件往往让中国的投资者们非常困扰，因此，一个好的中间服务机构是非常关键的。
