建房工程承包协议书
房主：（以下简称甲方） 承建方：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就住房委托乙方承建，经双方协商达成以下协议：
一、承包方式：甲方将其住房以包工不包料的方式承包给乙方，按建筑施工规范承建。
二、工期要求
开工日期：年月日
竣工日期：年月日前
三、工程承包范围
1、从第二层开始，砌砖、做钢筋、支模、浇顶、搬运施工材料，楼层高为内空，第二层3.1米，第三层2.9米。
2、房屋装修：地板砖、地角线、墙面腻子粉等，楼梯贴瓷砖，包括一楼楼梯侧面墙瓷砖、电路、灯具以及卫生间设施安装，下水管道等。外墙正面及一侧面贴墙砖，其他地方粉刷包括刷水泥浆。
3、乙方自带建筑所需的一切工具（搅拌机、振动器、钢模板、钢管、脚手架等）费用由乙方自理。
4、甲方负责提供施工材料，乙方必须提前2至3天通知甲方所需要的材料，如造成工期延误，损失由乙方承担。
四、建筑工程造价：
此工程工时费以每平方米元（大写：）计算，含主体工程及室内外装修及附属工程，工程经甲方验收合格后按房顶混凝土面积算。
五、施工安全要求：
在施工过程中，采取严格的防护措施，做好安全警示，要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成的事故责任和因发生的一切费用。如有安全事故发生，甲方不负任何责任。。
六、工程质量要求
1、砌砖必须砂灰饱满，浇梁灌柱一定要保证质量，如不符合质量要求，及时返工，所有损失由乙方承担。
2、混凝土浇灌完养护期限15天。
3、内外墙面粉刷厚度不得超过3公分，房子偏差不得超过3公分。
七、付款方式：
顶浇好每层付款元（大写：元）工程完工验收后余款一次性付清给乙方。如房屋因墙壁开裂、顶崩壳、渗透雨水等质量问题，由乙方自行负责处理，所产生的费用由乙方负责。
八、施工过程中如有设计变更、施工变更、需经双方共同协商方可施工。
九、其它补充说明：
1、此工程承包给承建人不得再转包给其他人，如有转包，承建人就算违约，并由承建人付违约金5000元给甲方。
2、甲方在2011年工程款得1%扣除。
以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，须共同遵守执行，如有未尽事宜双方协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：
年月日年月日
