装饰装修
劳务承包合同
甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
甲方拟将 抹灰、保温、楼地面、楼梯踏步、屋面、室外等装饰装修工程以劳务承包的形式委托乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及有关规定、法律法规和市场行为准则，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包范围：乙方负责承担 （图纸、图集、变更设计所涉及的所有装饰装修工程，如抹灰、贴砖、保温、楼地面、屋面、变形缝安装、室外工程等，不限于以上工作）。
1、抹灰工程（内外抹灰、刮糙），具体做法如下：
⑴、施工范围：招标文件的装饰做法、图纸、图集、变更所述所有抹灰部位。 ⑵、剪力墙对拉丝杆眼打胶封堵，清理面层杂物，少量剔除突出部分砼及加气块。 ⑶、工艺流程：基层清理→浇水湿润→甩浆拉毛→砼与加气块接触处铺钉钢板网（外墙）或纤维网（内墙）→拉线打灰饼→浇水湿润→刮底糙→粘贴分隔条或滴水线条（外墙）→浇水湿润→砂浆面层压光→养护。抹灰应分2~3遍成活，严禁一次成活，抹灰厚度超过3cm时，应加铺钢板网,门窗洞口预留过大的应镶砖或分次刮糙抹灰。
2、外墙贴砖
贴砖部位按图纸、图集及变更要求所述部位。前期应先进行对拉丝杆眼打胶封堵，清理面层杂物，少量剔凿突出 砼及加气块，具体施工时必须按图纸、规范及贴砖工艺要求组织施工。贴砖前应先弹线控制，保证砖缝横平竖直，贴砖完成后须把砖面清洗干净。外墙砖、粘结剂由甲方提供，按规定量领取，超过的按进价从工程款中扣除。
3、外墙内保温
部位为图纸和变更要求所述部位，采用聚苯颗粒保温，必须按图纸5CM、规范及内保温工艺要求施工，达到保温粉刷质量验收标准，工艺流程主要为：基层检查与处理
→涂界面砂浆→吊垂线做灰饼→拌合保温胶浆→批第一遍保温浆料→压入网格布→批第二遍保温浆料→批防水抗裂砂浆→压入网格布→表层收光。
4、楼地面（包括楼梯踏步）
部位为图纸、图集和变更所述，做法按图纸、图集、规范及工艺要求。楼层工作内容为机械刨渣、剔平、清理、湿水、扫浆打底、弹地坪控制线打灰饼、砂浆找平、拉毛、养护等楼地面做法所含全部内容，楼梯踏步需先弹线控制。地面工作内容为土方平整夯实、铺钢筋网、砼浇捣、水泥砂浆地坪、阳台厨卫地坪坡向正确、坡度合适，楼地面养护期不少于7天。
5、屋面工程
施工部位为图纸、图集和变更要求部位，做法按图纸、图集及规范和工艺要求，工作内容除防水外屋面做法所含全部内容。乙方同时需配合好屋面蓄水实验。
6、室外工程
主要指室外台阶、踏步、无障碍坡道、勒脚等，做法需按图纸、图集及规范和工艺要求。
上述1~6项已含搭拆施工用内脚手架，成品保护，完活后一切受损部位修补，施工所留洞眼封堵，配套工程安装后的修补及塞填缝、挂钢丝网，变形缝安装，少量突出部分砼、加气块剔凿。作业时自身的安全防护，如每层翻铺跳板，清理外架上杂物。所用材料的装卸转运，同时还包括了活完场清，文明施工产生的各种用工（不限于此），主要指：
⑴、落地灰的及时合理回收利用，现场范围内全部场地和材料的清理占用场地。 ⑵、施工现场和建筑物内的清洁工作（不分次数，根据甲方要求执行清扫任务）。 ⑶、转运就位自身用机械设备，平整夯实硬化设备及材料堆场。
⑷、施工完成后不再使用的所有物资转运到甲方在施工现场的指定位置。 ⑸、施工建筑垃圾及时清理、转运、处理、外运。
7、本工程甲方仅提供施工中正常的使用材料：砂、石、水泥、滴水线条、保温材料、屋面砖、伸缩缝铝板及屋面伸缩缝盖板、内外墙网格布。
四、承包价格
所有涉及的装饰装修（抹灰、保温、楼地面、屋面、室外等）工程，以建筑面积乘综合单价62元/m2 ,屋面贴砖面积按实际施工面积乘以 25 元/m2共同形成合同总 2
价。单项价格为：抹灰10元/m2；楼地面8元/ m2。
五、工期要求
必须按甲方的进度计划完成每部位施工，不得延误，如遇人力不可抗拒因素或甲方原因延误工期的，需报甲方书面批准后工期方可顺延。按甲方与建设方签订的合同要求，乙方必须确保 年 月 日前外墙全部完成，外脚手架全部拆除。所有工程必须于 年 月 日前全部完成。
各阶段性工期由甲方提前5天以书面形式通知乙方，乙方必须服从甲方进度协调管理，阶段性工期每延误一天罚款壹仟元，整体性工期每延误一天罚款伍仟元。
六、工资结算方式
1、按图纸及定额规定计算工程量。施工中如有超出本合同工作范围，甲方另行委托的超出部分按2003年定额计算，如定额中无此项规定的可按包干价或计时工方式结算，包干价格双方在施工之前商定，计时工一率按120元/工日计价。超出本合同部分双方应办理签证，由甲方公司核准，待工程完工结算后一次性支付。另行委托部分，乙方不得拒绝，拒绝时发生费用全由乙方承担。如有工程减项按工程增加方式同等计减。
2、每月底乙方将当月实际完成工作量报甲方审核，由甲乙双方计量认可7天内，付月进度款的60%（没有完成的楼层待下月结算）。合同内工作全部完成，双方组织验收，竣工验收合格，办理结算后7天内付至全部实际工程量的90%，余下10%作为保修金，乙方的保修金按下述约定支付：保修期间内质量问题由乙方维修并承担一切维修费用，乙方不能维修或在甲方规定期间内未及时维修时，由甲方组织维修，费用由甲方直接从乙方的工程保修金中扣除，不足时向乙方追加赔偿。保修期为壹年。保修期满由乙方提出申请，甲方办理有关审核手续后在30天内无息按实际金额支付剩下保修金。对未经甲方认可，超出设计图纸和乙方自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
3、为严把质量、安全关，防止材料浪费，必须实行施工、质检、安全、材料、预算、项目经理组成的工程款联合验收签字手续，否则无效。各检验批、分项工程必须达到合格标准以上。对不按规定作业，不服从管理，发生质量、安全事故及浪费材料的，甲方可对乙方处罚，罚款从进度款、结算款中直接扣除。
4、如乙方进度缓慢，质量、安全问题频发，达不到甲方要求标准，不服从甲方管理， 3
则甲方有权将其中部分工程另行委托他人施工，另行委托部分单价按上述进度控制单项价格的1.5倍从乙方工程款中扣除，如不足仍由乙方承担。严重者，可按本合同第七项二条退场案件进行处理。
七、甲方的权利和义务：
1、甲方（管理人员）有权对乙方的质量、工期、违章作业，不文明施工，不服从管理，浪费材料等行为进行处罚。
2、乙方必须配备足够的施工人员，如乙方作业人员不听从管理，或者乙方负责人长期脱离施工现场，致使工程质量达不到规范要求，工期延误，影响其他班组施工进度时，甲方管理人员在开完工单时，有权对乙方进行处罚，直至取消乙方施工资格，终止施工合同。出现任何终止合同情况时，乙方不得以任何理由，先行无条件退场，如因乙方原因造成造终止合同，甲方将不与乙方结算尾款，保证金不予退还。
3、甲方现场代表有权确认乙方进场的队伍，有权要求乙方更换进场施工的队伍及管理人员，乙方必须执行。乙方代班班长必须事先经得甲方同意。乙方进场前须提供人员名字，经甲方同意后进场，中途未经甲方同意不得更换现场施工人员，特别是带班人员，否则视乙方违约，乙方带班班长 。
4、为乙方作业人员指定居住条件及生活用水电。水电费用控制在300元/月范围内，超出部分则乙方承担。
5、根据工程进展情况，技术人员及时抄平放线，不影响乙方作业，甲方只放主控制线，抄主控制标高。
6、为乙方作业人员提供必要安全防护用品。安全带乙方自备，安全帽由甲方统一购置，按乙方施工人数配发，工程完工后乙方退还全部安全帽，损坏、丢失部分按购置价从乙方工程款中扣除。
7、按照合同约定支付乙方应得工资报酬。
八、乙方的权利和义务：
1、对甲方管理人员的违章指挥有权拒绝。
2、有依法享受劳动保护的权力。
3、对承包范围的工程向甲方负责，组织具有相应资质证书的熟练工人投入工作。
4、乙方办理自己在施工现场人员生命财产和机械设备的保险并支付相应保险费。配备常驻工地现场不少于2名以上技术过硬、经验丰富、年富力强、善于管理的专业管 4
理人员。
5、服从甲方指挥管理，自觉遵守法律、法规及有关规章制度，严格按照设计图纸、规范及有关技术要求，精心组织施工，确保工程质量达到约定标准。科学安排作业计划，投入足够人力、物力，保证工期。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。加强现场施工管理，严格执行建设主管部门及环保、消防等有关部门对施工现场的管理规定，确保文明施工。
6、承担自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故，现场脏乱差产生的损失及多种罚款。工程未竣工交付前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险。保护期间发生损坏，失窃乙方自觉予以修复。
7、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督及检查，接受甲方随时检查材料保管，使用情况及施工人员有效证件，持证上岗情况，与其它单位协调配合。
8、如发现他人违章作业和质量、安全隐患的，有向甲方现场负责人报告的义务。
9、本工程禁止劳务再次转包，一经发现，立即取消承包合同，造成的损失由乙方负全责。
10、如乙方无能力履行合同时，应事先提前一个月向甲方提出，经甲方同意，乙方可退场，如乙方无履行合同能力事实，甲方可要求与乙方终止合同，乙方必须先无条件退出，如乙方拒不退场，按合同七项二条执行，同时甲方可追加乙方给甲方造成的损失。
九、材料、机械、设备、工具。
甲方根据乙方材料计划，提供工程上用原材料，如水泥、墙地砖、涂料、保温材料、钢板网、米条等。乙方必须提前十天将甲供材料计划报送甲方，否则引起的误工由乙方自负。甲方提供施工电梯，水泵机械设备，施工电梯由甲方派人操作。其他辅助材料及中小型工具均由乙方自备，辅材如甩浆用胶水、纤维网、铁钉、铁丝等，中小型工具设备如搅拌机、斗车、推车、尺条、筛网、铁锹、灰桶、铲刀、抹灰铁板、搓板、水壶、水管、扫把、靠尺、刮尺、切割机、刨地机等，洗墙用草酸、养护用水桶由乙方自备。甲方只提供电源到三级箱。如需要塔吊时，由甲方派专人指挥和操作。施工电梯正常作业时间（八小时）由甲方派人操作，加班时间由乙方派专人操作，乙方操作电梯出现事故时由乙方负全责。乙方应爱护公物，节约甲供材料，对甲方提供乙方的材料设备，乙方有负责保管和日常维护的责任，乙方损失、浪费（以超出预算规定 5
量为准）甲供财物，乙方按原价赔偿。
十、质量检查与验收：
1、乙方必须按图纸、现行规范、专项方案、技术交底及甲方技术人员的要求组织施工，服从安排，不得随心所欲。
2、每层完工后，由项目质检员与现场监理共同检查验收，质量合格后方可进入下道工序施工。
3、由于乙方的原因，致使质量验收不合格，造成返工所用的材料费由乙方承担，发生的其他费用也应由乙方承担。
4、质量必须达到优良标准，且不低于甲方与建设方签订的合同中对质量的要求。 十
一、安全及文明施工：
1、乙方在挑选施工作业人员时，要尽量选配年轻力壮健康的人员，年龄必须在18~50岁之间，严禁呆、傻、聋、哑及神经不正常人员进工地作业，如违反出现问题乙方自身负责。进入施工现场前，按公司规定进行三级安教育。严格遵守施工现场“安全生产十不准”和“文明施工十大禁令”
2、施工作业时严格按照施工安全管理的有关规定进行操作，杜绝蛮干，如发生安全事故，其责任由乙方承担，期间所发生的所有费用由乙方全额承担，并要做到“三不放过”的原则。
3、本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期按《汉川市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准》及甲方安全文明现场管理程序等要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，并相应给予违约经济处罚。
4、乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方报建设单位（监理）批准后组织实施。
5、乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染劳务用工、计生等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方负责。
6、乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。
7、施工期间未受安全方面的任何处罚，待乙方人、机、物退场后甲方将按合同给予 6
适当奖励。
8、必须由乙方组织,每月进行一次施工安全检查及安全教育,3天内以书面形式向甲方汇报。
9、针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有甲方人员参加），并以书面形式向甲方汇报，经认同后方可开工。对安全有特别要求的分部分项工程，乙方必须按甲方、监理的要求及时提供安全施工方案，方可开展后续工作。
10、施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。
11、乙方必须参加甲方组织的安全、文明施工竞赛，甲方将根据结果给予奖罚。 十
二、罚则：
1、对违返安全文明施工规定的行为按甲方公司制定的《安全生产守则及奖惩制度》、《现场施工管理制度》、《安全生产管理制度》的相应条款执行。
2、乙方必须教育本班组人员遵纪守法，不得盗窃或向外携带工地所属财物，一经发现，将按所其价值伍倍处罚乙方。不得打架斗殴，不得顶撞辱骂管理人员，一经发现无论对错，罚款500元，情节严重的送公安机关处理。
3、施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，乙方应支付5000元/次的违约金。
4、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000元。累计3次后，每次支付违约金5000元。
十三、其他：建设单位与施工单位合同约定，作为合同附件，对乙方具有同等约束效力。本协议自签订之日起生效，工程完工结清全部尾款后失效。 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
年 月 日 年 月 日
