益都街道
工业园区建设情况汇报
益都街道紧紧围绕市委、市政府提出的加快镇（街道）工业园区建设的要求,结合辖区实际,多措并举加快园区建设，使中文工业项目区初具规模。下面将工业园区建设情况汇报如下：
一、园区基本情况
（一）园区规划建设情况
在309国道与新西环路交界处规划了占地1138亩的中文机械加工项目区。聘请山东建大建筑设计研究院和青州市规划设计研究院进行了科学规划，依托中文机械有限公司，着力打造机械加工项目区。项目区以309国道为界，将以北区域规划为工业生产区，兴建企业车间，落户项目生产线；将以南区域规划为配套服务区，依托刘店新农村居住区建设企业职工宿舍楼，投资200余万元建设高档次的刘店小学、幼儿园，解决企业职工的后顾之忧，吸引集聚人才。发挥园区临近城区、交通发达的优势，打造徐大路、309国道经济隆起带，引进落户企业20家，将带动整个园区的发展。为确保项目的顺利建设，整修徐大路等主干道路，兴修了自来水系统，开展了绿化、美化，水、电、路、通讯已全部开通。以完善的配套设施增强工业园区吸引力、承载功能。
（二）具体项目引进、建设情况
在谈的项目：青州顺驰工程机械有限公司汽车后桥加工项目，拟建设于309国道北侧、徐大路以西。项目占地21亩，建筑面积1万平方米，总投资8000万元，建设2个高标准车间。目前项目 1
占地区地上物评估已完成，近期清理拆迁。
正在开工建设的项目：
1、中文平头塔式起重机项目和智能高铁专用大型混凝土搅拌站项目。中文工业项目区内的骨干企业中文机械有限公司准备扩建，新上投资1.2亿元的平头塔式起重机项目和投资3.6亿元的智能高铁专用大型混凝土搅拌站项目。其中，混凝土搅拌站项目已试产产品零部件，预计年产量达120台套，销售收入4.5亿元。由于市场需求量大，拟扩大规模，新征土地100亩，新建4万平方米的车间。
2、德容机械强夯机项目。德容机械有限公司新建3000平方米的车间，拟上年产150台套强夯机项目，目前正在考察论证。
3、青州市富华禽畜机械项目：对原敬老院、三教中学进行开发，将整理出土地37亩用于项目建设、目前，地上附属物正在进行拆迁，落户项目青州市富华禽畜机械项目效果图已经设计好，近期开工建设。
4、博睿包装项目。该项目位于中文项目区内，占地10亩，建筑面积5000平方米，投资4500万元，目前正在进行设备安装调试。另外对调查出的3处闲置院落积极地帮助招商。
目前已竣工投产的项目：
1、青州市瑞标新型建材有限公司。该项目位于益都办事处西张村，由张纯庆、崔荣光、于永生合资建设，总投资3000万元，占地20亩，建筑面积6000平方米，主要生产轻体砖，年销售收入8000万元，利税830万元。
2、青州市国华工程机械有限公司。该项目位于刘店路口北徐 2
大路东侧，由朱庆宝先生独资建设，总投资3000万元，占地21亩，建筑面积10000平方米，预计年产360台套装载机，年销售收入8000万元，利税750万元。
3、青州市康达饲料有限公司。该项目位于刘店路口北徐大路东侧，由王世康先生独资建设，总投资2000万元，占地15亩，建筑面积8000平方米，主要生产各种畜禽饲料，年销售收入6000万元，利税580万元。
4、青州市鑫昌钢管有限公司。该项目位于刘店路口北徐大路西侧，由刘建国先生独资建设，总投资2000万元，占地7亩，建筑面积6000平方米，主要加工各种钢管，年销售收入4500 万元，实现利税460万元。
5、青州市恒丰纸管有限公司。该项目位于刘店路口北徐大路西侧，由王继东先生独资建设，总投资1800 万元，占地15亩，建筑面积8000平方米，主要生产纸芯，年销售收入4800万元，利税450万元。
6、青州市三星酒类包装有限公司。该项目位于刘店路口北徐大路西侧，由张寿浩先生独资建设，总投资3000万元，占地10亩，建筑面积5000平方米，主要生产酒瓶瓶盖、瓶塞，年销售收入7000万元，利税750万元。
7、青州全成食品有限公司。该项目位于刘店路口北徐大路西侧，由邢发永先生利用亚行贷款建设，新上饲料加工项目，总投资8000万元，占地30亩，建筑面积10000平方米，主要生产各种畜禽饲料，年销售收入5000万元，利税520万元。
8、青州市鲁工家俱有限公司。总投资2000万元，占地10亩， 3
建筑面积5000平方米，由卢义功独资建设，主要生产各种高档办公、家庭用具，年营业额5000万元，实现利税500万元，产品销往省内外。
另外，通过土地综合利用，在本辖区对原敬老院、三教学校和镇区沿309国道南侧的饭店、维修等服务型行业进行了拆迁开发，将整理出土地142亩用于项目建设，其中：镇区土地综合利用105亩，从去年8月份至今先后落户畜牧机械、石油机械、酒水包装机械3个项目。
畜牧机械：项目占地50亩，总投资6000万元，主要生产畜牧饮水、换气设备。厂房及配套建筑面积20000平方米，目前，办公区已建好，主要车间完工，附属车间在建。项目竣工后，年销售收入9000万元，利税900万元， 安排劳动力28人。
盈科石油机械：项目占地40亩，总投资4500万元，由东营刘永刚先生投资建设，主要生产油田泥浆泵等，产品销往胜利油田。厂房及配套建筑面积15000平方米，现已投产达效，年销售收8000万元，实现利税800万元，安排劳动力30人。
发达包装有限公司：项目占地15亩，总投资3000万元，由贾传江先生投资建设，主要生产酒水灌装机械。项目建筑面积6000平方米，现已投产达效，年销售收入6000万元，实现利税600万元，安排劳动力15人。
三教及敬老院土地综合利用37亩，用于项目建设，目前地上附属物正在进行清理拆迁，落户项目青 州市富华禽畜机械项目效果图已设计好，开工建设。
二、园区建设存在的问题
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一是建设用地非常有限。受土地指标制约，严重缺乏可用于项目建设的土地，造成许多好项目无法落户。
二是项目科技水平不高。虽然引进建设了许多项目，园区初具规模，但项目大多没有核心技术，市场竞争力不强，园区整体有待于进一步提升。
三、下一步工作打算：
一是整理零星土地。引导各村、社区积极开展闲散地整理，摸清闲置宅基地、村庄四周的闲散土地情况。对辖区内3亩以上的闲置土地、厂房、学校进行摸底，帮助村庄引进一些产品附加值高、市场前景好的小项目，增加村集体经济收入，打造村民农工兼顾的就业模式。
二是积极储备优质项目。建立项目登记审查机制，对有意落户项目进行认真登记审查筛选，将有一定技术含量、市场前景好的项目建立项目储备库，腾出土地，优先开工建设，确保项目早开工、早建设、早达效。对已落户的项目全力搞好扶持，促使企业迅速发展壮大。
三是加快“迁村并点”步伐。积极开展中文工业项目区临近地区的“迁村并点”，依托刘店新农村居住区，规划将309国道以北村庄进行搬迁，整理出大约1000亩土地，用于支持中文机械新上项目建设，带动工业园区的整体扩张发展。
四是提升项目整体水平。全力扶持园区企业向高端工业迈进，加大科技投入，引进高新技术生产线，研发新型工艺、高层次产品，实现企业转型升级。引导企业勇于开拓国际市场，推动企业出口创汇，加快企业融入国际经济体系步伐。引导企业争创著名 5
品牌、知名商标，扩大企业的社会影响力，提高产品的附加值。
我们将镇（街道）工业园区作为发展中小企业创业的有效载体来抓，进行了科学规划，完善了基础设施，一批项目陆续开工建设，工业项目区初具雏形。但与先进单位相比，还有很大的差距，尚处于起步阶段。下一步，我们将创新项目区建设机制，加大企业扶持力度，使工业项目区迅速形成规模，为工业经济发展打造良好的平台。 6
