贷款申请
甘肃信用合作社
本公司是贵社的忠实客户，也是贵社的重点扶持对象，长年来信用良好；经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达***万元。
一、公司简介：
我公司（原名甘肃银桥房地产开发有限公司）成立于1997年，法人代表是孔国强，企业的性质为有限责任。法定地址为兰州市城关区广场南路107号，注册资金伍仟万元人民币。
公司现有管理人员及专业人才22名，其中高级工程师4名，中级工程师6名，财务总监、财务统计、会计师、出纳各1名，高级管理人员3名。
依托甘肃国宝汇丰房地产开发公司逐步形成了集团化。先后投资成立了以下企业：
一）兰州银桥物业管理有限公司，注册资金50万元，现管理约20万平方米的物业。
二）甘肃洮河源电力有限公司，注册资金1500万元，开发建设了洮河青走道水电站5.2万千瓦，总投资4.6亿人民币。
三）兰州金生缘珠宝有限公司，注册资金200万元，年销售收入约9000万元人民币。
四）兰州市小西湖医药广场属06年兰洽会招商引资的重点项目投资1.2亿人民币，年销售收入10亿人民币。
公司以高起点，高素质，大展宏图，将有力成为四部一
支拥有先进管理模式优秀的集团企业。公司自成立以画共投资开发了土地面积约210亩，建筑面积约70万平方米。其中投资开发的主要项目如下：
1、1998年开发了兰州市榆中街住宅小区25000平方米。
2、2000年投资建设了郑家台住宅小区13000平方米。
3、2001年兰州市安宁区幸福家园8000平方米。
4、2002年完成了兰州市小西湖“银桥家园”16000平方米。
5、2004年在西安市成立了分公司，在东二环与南二环微小总厂投资开发了87亩地，建设住宅楼34万平方米。
6、2006年在焦作市开发了山阳区的阳光庭院，占地面积46亩，建筑面积约18万平方米。
7、2007年至2010年经兰洽会招商引资，投资1亿元人民币打造了兰州市最大规模的医药、中草药、医疗器械、保健品及大型仓储为一体的医药批发市场，为市场配套建设了约8000平方米的天银宾馆、配套建设的仓储约8000平方米、功能配置齐全的营业面积约10000平方米。
8、2010年完成了兰州市小西湖“银桥高层综合楼”25000平方米。
二、公司内容:
甘肃省国宝汇丰房地产开发有限公司精心策划,并全力
投资开发的\"银桥高层商住、综合楼\"位于兰州市七里河区硷沟沿路,该项目总占地面积约为9.01亩,总建筑面积约
21180.39平方米,计划建一幢层高的高尚商住综合小区,容积率为3.77%,总户数84户,建筑密度30%,其中:住宅面积7867.71㎡,商业7071.83平方米,办公4045.51平方米，其他6250.86㎡。经过我公司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:
1、地理位置的优越性：
根据七里河区硷沟沿路,地理位置优越 ，交通便利，南有滨河路，北有西津东路都是主干道，东面有西关十字商业区，西面有义乌商贸城，
2、社会和地区性效益：
随着我公司本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地
产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。
3、市场的竞争优势：
本项目所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者
的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。
综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约3500万元, 所有证照齐全计划于xx年xx月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵行申请项目开发贷款人民币2000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。
特此申请!
此致
敬礼
甘肃省国宝汇丰房地产有限公司
2012-4-6
