建房合同
甲方（授建方）：
姓名：
身份证号码： 住址：
乙方（承建方）：
姓名：
身份证号码： 住址：
根据《建筑法》、《经济合同法》、《劳动合同法》等及在遵守中华人民共和国有关法律法规规定的前提下，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经甲乙双方共同协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得转让给第三方承建。在明确了甲乙双方的权利和义务关系后，经平等协商，双方自愿的原则下签订了本合同。
一、甲乙双方的权利、义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前
天以上通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建
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方负责人自行负责，与甲方无关。
三、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一道工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量的行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，在责令整改无效的前提下甲方有权根据损失情节在支付的款项金额中扣除相应的损失费用。
4.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
5.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据相应的质量检测标准进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
6.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
四、工程保修
工程质保终身，保修期一年。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所
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一份。若在无第三方见证方的情况下甲乙双方签订此合同同样具备法律效力。
⒉本合同自签订之日起即刻生效。
⒊以上合同，是甲乙双方必须共同遵守的。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
见证人签字（手印）：
年 月 日（公历）
八、附件：
1.甲方身份证复印件（各三份）
2.乙方省份证复印件（各三份） 3.第三方身份证复印件（各三份）
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