装修施工规范
一、人员安全管理规定：
厂家施工队员需保持良好形象，佩带装修出入证工牌进出，以便于商场人员管理。
商场的工作人员有权随时进入正在装修的展位进行现场检查，以确保现场装修符合装修的各项规 定。 进出商场的施工人员应主动向保安人员出示《施工出入证》，在装修期间，施工人员应佩戴和爱护 《施工出入证》。《施工出入证》系本人专用，不得转借、涂改。如发现有任何疑问，保安有权没收其《施工出入证》，并有权阻止其进入商场。 施工人员穿戴必须符合要求，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整者，禁止进入。 施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便。
禁止在卫生间或茶水间内清洗施工用具、洗澡、洗头、洗衣服等。
施工人员在施工区域内须文明施工，不得有打架、喝酒、谩骂或争吵的行为。 严禁吸烟。
在商场内施工时，非商场原因引发的一切安全事故由施工方或当事人负全部责任。
所有人员不得留宿商场，装修人员禁止酒后施工。装修人员禁止到其他展位走动，违反规定者清逐
出场，引起严重后果的追究法律和民事责任，移送公安部门处理。 证件的办理规定： 装修公司必须提前确认安全负责人和所有施工人员名单，交安全部办理《施工出入证》。办理《施 工出入证》须持有效证件原件及复印件各一份。 如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。所有电气\\电焊人员（含小 工）必须随身携带有效“特种人员操作证”，以备检查，如私自违章施工按1000元/人次扣现场质量保证金。
如实填写《施工出入登记表》，办证时需申报工种、人数、装修时间、贵重工具，办证时需缴纳押金，100元/张。施工结束，等各部门统一验收完毕后，凭《施工出入证》和付款收据至财务部办理退回现场质量保证金手续（如施工出入证遗失、损坏或涂改，此费用将不予退回）。
二、商场装修管理规定： 装修施工全过程厂家必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，如发生未注明的问题，则 由双方协商解决。 装修前须向市场部提供平面图，效果图，经商场审核后方可装修。
厂家必须保证装修垃圾日产日清，不得乱抛乱倒。垃圾袋装暂时存放于展位大门内侧，当日施工结束时清运至商场垃圾指定堆放点。
靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道（以公共走道地面砖为界）。
不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水暖、空调等公共设施（包括原有门头、玻璃），
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如有违反立即停止装修，待整改后方可继续装修。黄沙、水泥等装修材料必须袋装进场（进入广场区域的的车辆限载3吨，如果使用3吨以上车辆，
保安将有权拒绝该车辆驶入商场区域，所有车辆由安全部统一指挥管理），该类装修材料未经袋装不得运入商场。袋装的装修材料在运送过程中严禁出现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环境的现象，如有污染，施工单位必须自行清洁处理，直至商场满意为止。 装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请，听从商场货梯操作人员和保安的安排，按先后、轻 重缓急的顺序进行运输。 所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开具的“出门单”，无“出门单”保安有权进行扣 留物品。 所有的装修工程应在展位内进行，公共走廊及大厅不能施工。商场的厂家在装修时占用公共区域的 距离不得超过1米。所有物品进入商场后均由商家自行保管，责任自负。 注意成品保护，不得在公共走道上搅拌水泥砂浆，爱护本商场的一切设施及装饰物，如因施工对商 场电梯、大理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏，必须无条件照价全额赔偿； 施工单位在每日施工结束后，必须清扫施工场地，袋装装修垃圾，切断施工电源，在确认安全的前 提下方可离开施工场地。
三、消防安全管理规定： 所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的装修资质”。
装修必须使用防火阻燃系列环保材料，如必须使用其他材料，须报商场审批同意后方可使用，但必 须做好防火处理。 厂家进厂装修按消防规定展位内每50平米必须配备一个4公斤ABC干粉灭火器。（灭火器厂家自 带）。在装修工程现场根据消防规范放置。 商场为无烟商场，所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在商场内吸烟、使用蜡烛、蚊香、动用明火。 易燃物品应控量使用，每个装修厂家每次使用油漆不得超过2kg，汽油不得超过0.5kg，厂家装修期 间必须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。 装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过2公分、面积不超过3平方米，如超过标准应及时清理。 商场内绝对禁止使用危险大功率电器。（见临时用电规定）。所有电路不得跨越防火分区。 装修厂家展位内所有喷淋全部下移，喷淋头应露出吊顶，喷淋底部应与展位吊顶平行。石膏吊顶所 有烟感必须下移。 在装修施工期间，商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋 等）禁止封堵、遮挡、拆改、移动。如果装修时需要移动，必须通知商场消防人员，由商场专业人员进行移动，绝对禁止私自改动消防设施。造成损失由厂家负责赔偿并追究其法律责任。 安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于60厘米（灯具区除外），与烟感不小于20厘米（灯具厂 家除外），烟感50厘米周围不允许有任何遮挡物。 不能覆盖遮挡空调新风机进口；违反由此造成损失由施工方负责，严重者追究法律责任。
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消防管道绝对禁止吊挂任何物品（如铁丝、吊筋等），不准喷涂其他颜色。
商场内绝对禁止使用明火，施工期间如需动火（电、气焊、使用喷灯作业），必须经过安全部允许。 然后到消控室办理动火手续审领动火许可证，经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。现场做好防火处理，设专人防火监护。施工地点距离易燃物品要大于15米，易爆物品距离大于20米。
装修过程中要留下卷帘门启闭空间，两侧不小于10cm，禁止卷帘门下堆放任何物品。 所有木质装修材料必须按规定刷3遍防火涂料。
装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留60cm×60cm检修孔
四、建筑主体和结构的规定： 不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。 所有的管道工程应由合格的管工承担。
如拟建工程涉及到大楼的主体结构，必须向商场提出审批，得到明确答案后，方可按约定的方案进 行施工。 固定在楼板上的螺栓和打孔，进入楼板的深度不应超过50毫米。地面上开凿布线，深度也不得超 过30毫米。 消防通道绝对禁止私自改变设计用途。
所有吊顶绝对禁止固定在商场格栅及原有各种管路、设备上。
必须采用轻钢龙骨加石膏板面层的吊顶，且要按规范进行涂刷防火涂料。
轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔软性连接，不得采用电焊等钢性连接；必须使用金属吊 杆支撑，绝对禁止使用率铁丝、木棒等作支撑物，金属吊杆要作防腐处理，吊杆及节点有足够承载能力，吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定，吊杆间距离应控制在80cm之内，在风口孔及上人孔等罩面开孔周围应附加龙骨加固，以免洞口破损、塌陷。 吊顶时，为便于检修与消防安全。两道大梁之间最少预留一处检修口，全封闭吊顶顶部开关箱、表 箱、阀门、空调风道口下方必须预留风口孔、检修口。 吊顶特殊情况小范围顶部造型须申报，经商场总经理批准后可以使用少量木龙骨顶，但主龙骨得截 面尺寸不得小于50mm*70mm，吊杆截面尺寸不小于40mm*40mm，且要按规范进行涂刷防火涂料。 封闭吊顶工程（含隐蔽工程）封顶前，必须通过商场工程验收合格后，方可封顶。
五、各项施工管理规定
1、地面施工规范： 地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆搅拌不允许在原商场的公共走道 地砖上进行，搅拌后立即铺设，不允许在原地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过多（少于400Kg/m）。 当水泥沙浆面层内埋设管线时，需要向电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。 地砖面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求。
清除基层垃圾，并清扫干净；严禁在地面大面积泼洒大量施工用水，造成楼下装修设施和成品受损，
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否则，全额赔偿。 铺设地板时，应考虑预留1.5mm-2mm的伸缩缝，以防地板变形。
2、涂料工程施工规范： 涂料施工前，基层应干燥、整洁，工程使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起皮和开裂。 木材面涂料施工，根据防火规范要求，所有木材的表面（除装饰表面）表面均必须刷防火涂料(三 次)。 涂料施工时，现场应配备灭火器材，不少于2具（ABC干粉灭火器）。
3、玻璃工程施工规范： 为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃， 有框架玻璃小于0.5mm且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于10mm的可用半钢化玻璃。 玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。
4、电气工程施工规范： 进场前必须先申请用电，并说明申请使用容量，报电工班备案。
由商场专职电工负责安装临时用电至展位，严禁私接乱接，违者停止供电。
各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的电表、漏电保护装置，总开关应使用带有漏电 保护装置的空气开关。临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。 手持移动式工具必须按照国家标准作业。 装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性 大的大功率电器。 临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。所有装修使用临时用电接线板电源线不得有破 损和接头。严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套线等做电源线。各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上随意拖拉。 所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。严禁引线不用插 头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用，违者必罚。 所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持防爆手灯、日光灯。严禁采用200W以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。 展位内设备开关与设备水平距离不能大于3米，分配电箱至开关箱相距不能大于30米，临时用电 总功率不得超过3千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。 临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保证1米以上的安全距离。 当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。
必须服从商场人员有关临时用电的安全、规范管理，违者当即请出场外，禁止施工。 厂家在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字。
凡进入商场电气施工人员，必须持有效操作证上岗，商场内原有电气设备箱，非本商场电气工作人 员严禁开启操作。禁止酒后施工、严禁违章操作。进场装修前申请临时用电。 现场临时用电绝对禁止使用大功率电器和高热量灯具。临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯
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电缆线。所有临时线路不得有明显破损和接头。照明线路悬挂不得低于1.8米。现场临时用电电气设备插头、插座应完好、无破损，总开关必须为有效的漏电保护器。电器设备金属外壳必须做好可靠保护接地。（具体参照“临时用电规范”）。 电气施工人员必须参加本商场的各项管理规定的培训，了解相关规范、细则及材料选择等技术交底， 并在现场施工过程中服从本商场电工管理，严禁违章操作。 施工前由商场楼层电工对电路图纸进行系统图审批，施工人员必须严格按审核合格的图纸施工，电 表开关容量及线径要求合理配置，不允许私自加大减小。 装修施工中，所有电气材料必须是国家认可的合格产品，施工前需要提供材料合格证书或检测报告。 电线必须为单芯阻燃线，电线外皮必须标有ZR-BV字样。 配电箱必须采用全铁质国标PZ-30开关箱，箱内必须配有标准零排地排，零地接线排
上各接线端子接线不得超过两根导线。配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上，否则必须作防火、阻燃措施。箱体必须固定牢靠，有可靠保护接地，箱体门盖应完好无损，并接有接地线。开关箱不可设在储物间、仓库内，应安装在醒目、通风便于操作的位置，箱体下口距地1.4米。开关箱前0.6米不得有任何物品阻挡，进出管均为铁管，必须采用锁母连接，护口齐全（可使用封闭式铁线槽）。 配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。配电箱内分路空气开关不得大于 10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过25个、所接功率不得超过1.5KW，对于灯具厂家回路允许增大到2.5KW，空气开关不得大于16A。使用16A单极漏保开关控制插座回路，每5个插座为一回路。各分支回路进箱均为3×2.5平方ZR-BV线。 线管为金属铁管，铁盒、铁盖板，软管为包塑金属软管，软管长度不超过1米。所有管口必须有护 口保护，所有接头必须在接线盒或灯具内，T5灯管接头可以采用包布错位连接后用黄腊管保护到位或可以采用瓷质接线柱并固定可靠。T5灯具必须带有接地线。所有管内不允许有接头，软管与铁管连接时必须使用专用接头或加设分线盒。所有电线必须穿管到位，不得外露，不得无管保护穿入木材孔洞。灯具插座均需做接地保护，且不得互相混接电源，插座接线使用“左零右相上保护”。三相照明回路中各相颜色必须符合国家规定。 隐蔽工程及封闭吊顶前必须得到电工班验收合格书面签字同意方可继续施工。
各类电气线路应采用穿金属管或封闭式铁线槽保护方式明管敷设，使用材料均为金属铁制（铁管、铁盒、铁盖板、弯头、管接、锁母），铁管壁厚1.0以上，管径为Φ20及以上。锁母与铁管之间、铁管与弯头之间的连接需采用螺丝紧固或扣压钳子紧压连接，并做相应的地线跨接。 线管不得固定在消防管道通风管道上，消防喷淋下方周围60CM内不得有接线盒和灯具。 管内线径总面积不许超总管径的40%。
所有管口、线盒内必须有护口齐全保护到位，线盒、盒盖必须齐全，每个线盒只允许分接两个灯头， 不允许在此灯具上在跨接灯具。石膏顶分线盒、盒盖必须朝上，铝格栅顶线盒必须朝下便于日后检修。 照明支路线管内导线只允许穿三根阻燃线（零、火、地三根线），所有管内不允许有接头，不得采 用共用零线方式及多路共用地线方式连接布线，不得无管保护穿入木材孔洞，所有电线必须穿管到
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位，不得外露。 电源接头必须在接线盒及灯具内完成，线头连接可采用搪锡后用压线帽压接，亦可采用缠绕法，即 线头缠绕六圈以上搪锡，绝缘胶布绕紧两层以上。 三相照明回路中相序及各相颜色必须符合国家规定。零线回路不得加设开关。各相回路电流必须考 虑平衡，上下偏差不得大于10%。 当水泥沙浆面层内埋设管线时，地下埋线管必须做防水防锈处理，需向电工班特别申请，作为隐蔽 工程处理。 进行隐蔽工程及封闭吊顶施工前，必须让电工班验收线路合格后才可以施工。
各电器设备、设施(特别是日光灯光带、灯箱、射灯与金卤灯相配置的变压器、镇流器等)，均不得 靠近可燃物，否则均应加垫石膏板做防火隔热、散热、绝缘等各种保护措 日光灯具（包括灯箱内）必须采用成套灯具；使用国家标准电感型或电子型成套日光灯具，建议使 用国家认可的合格品牌，不可使用非一体化灯具(含超薄型电子灯具、简易环型日光灯具、简易电子灯具、环型灯管)。T5灯具必须采用带有地线的灯具，即采用类似与“欧普”牌T5紧凑型支架格式。T5灯具接头，应采用接线瓷质端子连接后，再用石棉管保护到位并固定可靠。各类灯具不允许直接安装在可燃、易燃物上，应采取防火、隔热、绝缘等各项保护措施，且一般大功率灯具要与可燃物保持不小于500mm的安全距离。各灯具均需做接地保护。 展位内不得使用大功率灯泡。严禁使用遥控器控制灯具（灯具展厅除外）。由于单头牛眼射灯插头 部分温度较高不好进行防火、隔热处理，故装修展位禁止使用此类灯具。 轨道射灯安装为每0.5米一盏射灯。每单支回路只能控制6只导轨，严禁超出。
插座每只按100W计算，单回路不允许超过五只，超过五只按实际数量计算负荷，并另增加回路， 不足五只按五只计算负荷。地面插座必须使用国家规定的专用地面插座，严禁用普通插座代替。展位内插座的预留应考虑日后活动线板不应超出5米的规范要求。拖线板总功率不待超过插座的额定功率。插座按“左零右相上保护”规范方式接线。灯具与插座不得互相混接电源使用。 移动式灯箱或插座可采用软芯护套线或电缆线作主电源进线。灯箱通电、封闭前必须让商场电工验 收合格。所有拖线板和移动式灯箱的电源线从固定插座引出不得超过5米。拖线板总功率不得超过插座的额定功率。 灯箱的制作安装必须向商场企划部报批，未经允许不得擅自制作安装。门头、立面灯箱不得占用公 共走道、吊顶面积。 灯箱内光源必须使用成套灯具，各类电源线均须穿管保护，电线接头必须在灯具或接线盒内完成。 灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料（三遍）做好防火、隔热处理，且要留有足够的散热孔。固定式灯箱必须预留活动检修口，尺寸大小以适合维修人员操作为宜。灯箱通电、封闭前必须由商场电工班按照商场规定进行验收合格，未经验收合格的灯箱严禁封闭和使用，并拍照存档。灯箱超过100W功率的必须加装排风扇进行散热。 厂家电话线及音响线必须单独穿管保护、加装接线盒，布线要求整齐美观。不允许与强电混穿同一 根管布线。 展位内跨越走道地面的活动线板及电话线需加铝线槽保护。
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厂家装修使用材料，如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须向商场提供合格证明、检 测报告及环保证明，否则不允许在商场使用。
所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，如必须使用其他材料时，必须向商场申报同意后 采用阻燃处理方可施工。
六、装修验收 厂家装修结束后，报商场相关部门验收，全部验收合格后方可送正式电。
厂家装修结束后，商场新开业时相关部门必须在一个月时间内完成初次验收。商场正常运行时相关 部门必须在一个月内完成初次验收。 验收后一个月时间内对本装修厂家进行二次验收，如二次验收不合格需按商场下发的整改内容按时 整改。 商场给每一个二次装修的展位建立一份二次装修档，厂家装修结束后所有相关材料存入档案封存， 只有当本展位重新装修验收合格三个月后，原有装修档案才能销毁。
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