第号
个 人 购 房 借 款 担 保 借 款 人：
工作单位：
申请时间： 合同书
个人购房借款担保合同
立合同人：
担保人：牡丹江晟烨担保有限公司（甲方）
被担保人：（借款人）：（乙方）
被担保人因购买（类型）住房，拟向申请（性质）贷款，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）和贷款单位的规定，申请牡丹江正航经济担保有限公司提供担保，甲方经审查，同意为乙方提供担保，为明确双方各自权利和义务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商订立本合同，共同遵守。
第一条 担保合同与借款合同的关系
本合同自借款合同签订之日起生效，担保期限在借款合同下主债务履行期届满后6个月内终止。
本合同独立于借款合同，借款合同无效不影响本合同的法律效力。
第二条担保范围
乙方同签订的第号（）合同。贷款期限：，金额：，起止日期：。
第三条甲方的权利和义务
（一）权利
1、监督乙方按月还款，妥善保管抵押物；
2、乙方未按银行规定的还款日期履行还款义务，致使甲方承担连带保证责任，甲方有权按银行实际扣款额度、按日收取乙方
2.16%的滞纳金。
3、乙方如无偿还能力，甲方享有处置抵押物优先受偿的权利；
4、收取担保保证金、手续费及其他与担保有关的费用。
（二）义务
1、为乙方提供担保；
2、保证留置的权利证书不丢失、不转让；
3、保证乙方债务清偿后，把产权证书归还乙方。
第四条乙方的权利和义务
（一）权利
1、申请甲方提供担保；
2、乙方债务清偿完毕后，有权要求甲方协助解除抵押登记，交回产权证书。
（二）义务
1、根据《担保法》有关规定，乙方自愿用所购房屋做抵押，为甲方提供的反担保，抵押物在抵押期间的处置权归属甲方；
2、严格履行借款合同，按月归还借款本息；
3、保证提供真实有效的证明材料；
4、保证占管物完好无损。
第五条甲方的责任免除
（一）主合同当事人双方串通，骗取甲方提供保证的；
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使甲方在违背真实意思的情况下提供保证的。
第六条本合同自双方签字、盖章后生效。
第七条本合同一式三份甲乙双方、房地产抵押部门各执一份。
担保人：
负责人（或授权代理人）：
被担保人（抵押人）：
身份证号：
单位：
联系电话：
