工程施工分包合同
总包方：褔建省长汀县第一建筑工程有限公司龙凤呈祥安置小区项目部(以下简称甲方)
分包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和建设工程施工合同文本等有关规定，甲方将其总包方承建的重庆交通大学双福校区二期教学实验用房（机电交运组团）工程部分工程中的给排水、电气、防雷接地、消防安装工程材料供应及安装工程委托乙方施工，为了明确双方权利、义务、责任、结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条工程概况
工程名称：龙凤呈祥安置小区给排水、电气、防雷接地工程。 工程建筑面积：约5万平方米。 工程地址：遂宁市龙凤新城
工程内容：施工图范围内5#楼、15#楼、16#楼、17#楼给排水、电、防雷接地安装（含预留预埋部分）应急疏散照明系统、室外环境水电工程。
第二条乙方具体分包范围
按照设计施工图和技术交底纪要所明确的分给排水、电、防雷及应急疏散照明系统、室外环境水电工程（含预留预埋部分）、设备供货、安装工程及现场临电、水的日常搭
设和维护。
第三条分包价款及调整办法
1、分包价款采用按实结算的调整办法：签订的相关合同文本和招投标相关文件执行，未价材料单价按业主核定价清单22%执行，清单中未包含的项目由乙方报甲方、业主核定价22%执行。
2、甲方按项目投标时工程量清单单价下浮22%（以单价不调差）此管理费已含项目部，公司计取一切费用，在施工过程中和结算后不再计取其他任何费用。乙方的营业税由甲方代扣代缴，并向乙方出具有关纳税证明。
第四条分包工程工期
开工时间为年月日，具体开工时间为本合同签订时间。
竣工时间为年月日，
第五条工程质量 质量等级要求：水、电、照明、防雷合格
工程质量检查验收，应以施工图纸、图说、义底纪要、设计变更通知，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准依据。
乙方必须从甲方工程技术人员对分项工程质量的管理和监督，并进行整改。施工过程中的预留、预埋部分由乙方负责，结构洞口大于400留设由甲方负责。
分包工程交主管部门验收达到质量等级要求后，经甲方业主结算后甲乙双方再办理财务手续时，预留分包工程总价的%作为分包工程质量保证金（以下简称质保金），质保期为二年，保修期从工程验收合格日期计算。
第六条资金支付
乙方每月25日将实物完成工作量统计表报甲方审定，甲方应于次月与业主方（重庆交通大学）学成学科综合楼、建材实验楼、力学实验楼、工程实训中心的最终审计结算工作后25个工作日内甲乙双方办理完结算工作。甲方与业主双方在完成结算后，甲方支付乙方结算总额的保修期满后一个月内支付。
第七条甲方责任
1、提供施工图两套及完整的电子版本图纸一套。
2、指导和监督乙方按照施工图、标准图集、施工验收规范、质量评定樯施工。
3、及时监督业主对乙方完成工程量，并付工程款。
4、免费为乙方提供施工用水、用电，施工场地内材料的垂直运输、办公室、管理人员住宿各一间，工 住宿按需提供费用双方协商。
5、由乙方负责封堵原塞口。
6、预留、预埋期间结构部分大于0.4平方洞口由甲方负责。
7、甲方负责埋地管网、管沟土石方开挖及回填工作。
8、甲方有义务配合乙方作好竣工验收前工程半成品和成品的保护工作。
第八条乙方责任
1、必须接受甲方、建设方、监理现场施工管理和监督以及技术要求，一切得听从现场安排指挥，乙方进场后其施工班组负责人必须专人与甲方相关专业负责人联系，协商解决工程项目中一切有关质量、进度、安全方面事宜。
2、乙方现场施工人员必须遵守国家、建设方、甲方规定的各项规定和制度，做好安全文明施工，做到工完场清。
3、乙方其施工人员做好安全交底及安全防护措施，乙方施工人员必须严格按《建安施工安全规程》施工，若发生一切个人安全事故，均由乙方负责。
4、乙方施工人员若违反甲方和建设方和各项规章制度或不听从甲方管理人员安排，屡教不改者，甲方有权劝其退场并终止合同。
5、乙方严格按照施工图、标准图集、施工验收规范和质量评定标准施工，乙方施工管理人员须有时编制和提供原始施工记录和自检量评定表，并完成挡案的编制、配合验收及工程结算审计工作。
6、乙方必须在甲方规定的时间内保质保量完成指定的工作。
7、在竣工验收前必须做好所承担项目的成品及半成品保护。
8、乙方负责人必须为所承担项目的施工人员购买意外伤害保险。
乙方必须按时做好现场材料报验和各项功能试验、隐蔽工程资料的完善及竣工图的绘制。
第九条设备材料的供应
设备、材料的供应范围：按业主与甲方核定的材料清单要求的厂家购买，如有变化需经甲方报业主认可。材料、设备进场乙方需完善材料报验手续。
计价原则：乙方采购全部材料单价均按业主方核定后材料清单所明确的单价执行。
第十条乙方应根据专项工程验收规范要求及时提供本分包工程4套完整合格的竣工技术资料报甲方及相关主管部门。
第十一条安全
严格执行建设部JGJ59-99标准及《重庆市劳动安全条例》，并遵守重庆市政府、市安全管理部门和企业管理部和企业有关加强工程建设施工中的安全责任制，切实做到“生产必须安全，安全促进生产”。
第十二条附则
双方在产生争议时，应本着实事求是的原则按有关规定协商解决。若在此前提下不能解决，向工程所在地人民法院起诉。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程完工交验，保修期满，尾款结清后自然失效。 本合同共五页，一式四份，甲方三份，乙方一份，四份具有同等的法律效力。
第十三条补充条款
甲方提供乙方材料加工及堆放场地、食堂、厕所等生活设施，但必须服从甲方的有关安全文明施工的规定和要求。
乙方负责联系完成本合同竣工验收工作，发生相关验收费用由乙方承担。确保其施工工程验收合格。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
地址：地址：
年月日年月日
