[键入文字]外墙油漆工程承包合同
甲方：宏城建筑工程公司
乙方：
甲方承揽建设的“《维多利亚二期·森林城》”位于南充市嘉陵区嘉南路183#处侧，因项目建设需要，甲方将此1#、2#、3#号楼中的外墙乳胶漆分项工程，经过招投标，你班组中标，为了明确双方责任，按质按量定期完成任务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及其它有关法律、法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则下，为明确双方的责任、权、利和义务，经甲乙双方充分协商，现达成一致意见，特签订本合同，以促近双方共同遵照执行。
工程项目：
1、工地名称：维多利亚·森林城
2、工程地点：南充市嘉陵区嘉南路183#
3、工程内容： 外墙装饰柱的帽、塔顶尖及底、檐边及周边装饰线的墙面、造型，均采用油性乳胶漆（按西南04j516-63-5310做），要求3遍。使用材料：腻子粉、108胶水、白水泥等及采用三峡牌、亚邦、立邦牌的三种之中的任意一种作为外墙涂料漆（刮腻子、打磨、底漆、面漆，保证10年不变色、不开裂、不脱皮、不起泡等）全过程。
二、工程承包形式.工程量及单价：
1、承包形式：采取包工、包料，包清冲洗油污、灰尘、包打磨、包搭设外墙安全脚手架、包调拌环保油漆（底、面）、包所有工种工人工资、包质量（必须先做“样板”，按“样板”施工）、包安全及工期、包安全生产、包成品保护、包文明施工、加班费用、保险、医疗等各种福利费用，工程管理费用（含管理人员工资、加班费、保险、医疗等各种福利）、劳动保护费用、文明施工及环保费、自备材料费用、补贴和利润及税金、雨具及安全帽（安全帽必须符合国家安检标准）和安全带、包工程竣工验收、包施工做错返工方式进行承包；包做到每天工完场清、人走物净。
2、工程量：约16000.0 ㎡。 单价： 32.00/㎡，大写：叁拾贰元整每平方米。
3、总价：约￥51.0万元（大写：人民币伍拾壹万元），结算时以实际面积作为结算依据，但要减去门、窗、洞口未涂刷所占的面积。
4、合同单价为一次性包干，单价含所有设计变更工程量增减。
5、塔吊按现状不作任何改进，如吊料不到位，乙方用人工运输不增加费用（包干）。
6、严格按施工规范及施工方案进行施工，施工人员严格按安全操作规程操作，保证工程质量并满足施工需要。
三、施工工期：
工程施工时间从2011年11 月 8日至2011年 12 月 15日，工期38天,为确保工程质量,在下列情况
下经双方协商,工期可顺延：（进场时间以项目部签发开工令为准）。
1、空气湿度大于90%（连续阴雨天）；
2、不能及时提供施工条件或不可抗拒因素。
四、付款方式：
1#楼必须完成±0.000一 层至天面层的所有油漆工程，必须经五大部门验收合格后支付已完工程量的60 %，待业主给甲方审核的工程进度款到账10日内支付给乙方；竣工全部完工后经五大部门验收合格签字后，待甲方和审计部门确定工程量款到账后15日内支付总工程量的 95 %，其余5%在作为工程质量保修金，待保质期满后无质量问题一 个月内无息付之。
乙方应保证当月向工人足额发放工资，在发放工资的同时，甲方有权监督发放；工资发放花名册须交甲方财务存查一份，作为甲方向乙方支付次月劳务费的必备条件之一，如发生因拖欠民工工资而上访的事件，罚款每次贰万元人民币。
若乙方在施工过程中自行其事，不服从甲方的指挥和安排及劝告，以致造成质量事故及人身伤亡事故均由乙方负全部责任（包括法律和经济责任）。
五、组织保证：
1、乙方派全权负责本专业的施工技术、施工质量、施工进度、施工安全、文明施工及劳资的管理。
2、甲方拒绝跷脚式的管理。乙方在施工现场的委托人必须由充分履行合同能力。如甲方有充分理由认为乙方现场负责人不能正常的代表乙方履行合同义务，甲方有权要求乙方在2 日内撤换施工现场负责人。
六、双方责任：
（一）、甲方责任：
1、负责协调施工中各工序之间的配合；并对工程进度、质量、安全、文明施工进行监督检查，上述目标不能满足工程所需时，甲方有权要求乙方限期整改，直至满足要求。
2、甲方有权根据施工现场的实际情况，提供合格涂饰基层，。
3、负责现场施工、生活用电，按施工方案接至施工现场。
4、编制施工组织设计，对乙方进行技术指导，并与施工前对乙方进行技术交底和安全交底，解决施工中遇到的技术难题，并配备相应电工，满足施工要求。
5、工程中若有变更，及时通知乙方。
6、负责现场施工的协调工作。
7、根据合同条款，如乙方因转包、工期、质量等原因，导致本合同无法正常履行或自动终止时，甲方要求乙方必须无条件退场，并承担相应的经济和法律责任。
（二）、乙方责任：
1、严格施工，确保质量要求，进入工地的材料乙方自行看管；
2、遵守甲方制定的现场施工的安全管理规定，使用合格的电缆、电箱和用电开关；
3、严格遵守协议所规定的工期，确保按期完工；并在施工过程中工程质量、工程进度、安全、文明施工等必须按甲方的安排施工。
4、按规定自行办理相关出入证件及平安卡，经项目部同意可进场施工。
5、未验收前，乙方施工后的成品保护，应由乙方负责。
6、乙方人员必须服从甲方施工管理人员的指挥，进度、质量、安全达不到要求的，乙方要立即整改，屡教不改则甲方有权更换队伍，乙方在两天内要全部退场，甲方按乙方已实际完成合格工程量的折算50%给予结算，余额作为后续班组的赶工费和甲方工期损失补尝。
7、乙方必须严格执行甲方制定的各项规章制度，违反有关规定，甲方有权给予乙方罚款或其他处罚。
8、乙方施工人员及技术人员必须具有油漆工作证，需持证上岗，必须严格按有关安全操作规程进行施工。
9、乙方在施工过程中出现的大小安全事故，均由乙方自负（包括一切经济及法律责任）。
10、乙方必须按甲方要求的施工方案及进度计划组织和技术交底进行施工。
11、不论任何事情，乙方不能以停工或变相停工来要求甲方解决；否则作自动退场处理；乙方施工班长、带班必须常住工地，每周星期六下午五点开例会必须到位，遇事要向主管施工员请假；发现一次甲方将给予50～100元的处罚（迟到50.0元∕次，不到100.0元∕次）。
12、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若有发生，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重处以罚款，并不得少于1000元。
13、乙方不得收纳无身份证及犯罪分子参与此项工程，作业人员不准同工友或其它班组打架斗殴，且乙方做工人员不得随意到甲方办公室吵闹喧哗，若围攻殴打甲方施工员等处5000.0（伍仟元整）元/次以上罚款，其罚金在当月进度款中扣除。
14、施工合同签订后，乙方无权以任何理由将本分项工程再变相转包给第三者，否则甲方将单方中止合同，并不予以结算；不论何种原因，乙方自动退场，甲方将不予结算。
15、乙方进度严重滞后（超出控制计划20％以上）或者存在严重的质量问题时，甲方有权单方面解除合同，并就乙方已完成的合格工程量的50%进行结算，乙方不得以任何理由要求任何补偿。乙方必须在收到甲方退场指令后2天内完成退场，不得提出异议；余额作为后续班组的赶工费或甲方工期损失补偿。
16、若乙方拖欠民工工资，甲方有权在应付未付工程款的范围内直接代乙方支付民工工资，并按照支付给乙方民工工资总额的10%收取管理费。若乙方因为拖欠民工工资，导致媒体曝光，乙方须支付甲方违约金1～2万元/次；
17、按甲方施工现场的总体规划要求，工完场清，做好安全文明施工，对使用的材料、机具要统一堆放归类，整齐有序，并按甲方管理人员标准化工地要求的标准，严禁乱堆放，严禁乱浪费，如因乙方责任造成的被有关部门处罚，由乙方负责。
18、乙方负责由于质量事故和安全事故或民事纠纷，刑事犯罪造成的经济责任和法律责任
19、完工退场时应清理好场地，移交借用物品。
七、质量要求（见技术交底）：
1、按国家现行的《建筑装饰装修工程施工质量验收规范和评定标准》及乙方提供的经甲方确认的样板作为本工程质量标准进行验收。
2、任何工程项目凡经验收评定不合格者，乙方必须在甲方规定时间内无条件返工并确保能通过甲方验收，返工所需费用均由乙方承担负责。
3、乙方必须按照建设方提供的设计图纸及有关资料进行施工。
4、基层腻子应平整坚实牢固，无粉化、起皮和裂缝；
5、刮腻子：腻子要不软不硬，不出蜂窝为好，刮腻子时要将腻子刮入钉孔、缝隙、榫接处，刮时顺墙面刮平刮光，接头处不留槎（棕眼刮平，木纹清楚），不污染其他物件。
6、外墙油漆涂刷颜色光泽均匀一致、光滑、整齐，牢固、无毛刺、不得漏涂、有无流坠、透底、起皱、起皮、脱落和掉粉等缺陷。
7、具有较好的耐污染性，不易吸灰，能保持明快的装饰效果。
八、违约责任：
1、甲方未按协议在规定时间内支付应付工程款，造成乙方停工，甲方承担违约责任，并从应付之日起每天向乙方支付工程款3%的滞纳金，累计计算，直到结清应付工程款为止；
2、工程未经验收，甲方提前进场使用，而所有发生的质量问题由甲方负责；
3、由乙方造成的质量问题，工期延误，由乙方承担违约责任，每拖延一天支付工程款3％违约金，累计计算。
九、安全事项：
乙方应按国家及四川省南充市劳动部门和建设部门颁布的文明安全施工条例及有关规定，采取严格的防范措施，确保施工安全检查和第三者的安全。必须服从甲方的安排和指挥，若如乙方不服从和劝告，造成人身伤亡事故，均由乙方负责支付。
1、施工现场，所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上架施工时佩戴个人防护用品。尤其必须系好安全带。
2、本单项工程中总款项的5%作为安全费用，若乙方在施工作业中发生工伤、工亡事故所产生的费用，甲方将在安全费用中扣除，没有事故发生，甲方将不扣除任何费用。
3、乙方进场施工人员必须接受甲方的三级教育，合格后方可上岗。
4、乙方必须做到安全、文明生产，所有特种作业人员必须持证上岗；进入施工现场人员必须佩戴安全帽，上架作业必须佩戴安全绳；正确使用劳动保护、防护用品；手持电动工具必须使用合格的电缆线，严禁使用花线；严格服从安全员的指导，未佩戴安全帽、安全绳作业，每次每人罚款100元，在乙方履约保证金中扣除。
5、乙方必须按照现场标准文明施工要求进行施工，符合南充市建筑施工文明标准。临时用电严禁私拉乱接；严禁酒后上岗、带病上岗，发生一次，罚款500-1000元，在履约保证金中扣除。
6、甲方管理人员发现乙方不服从现场管理规定以及甲方的规章制度、违章作业的行为将视为乙方违约。每发
现一次，乙方支付违约金500元/人，违约金在履约保证金中扣除。
7、乙方施工中服从甲方代表管理，无大小质量或安全事故，且进度满足甲方要求，甲方奖励乙方壹万元。若乙方出现质量或安全事故、进度不满足甲方要求，甲方处以乙方贰万元的罚款。
8、如乙方作业人员发生偷盗现象，将每次罚款人民币10000.00元（壹万元整），并按照偷盗所造成的直接和间接损失2倍金额对甲方进行赔偿，情节严重者送当地公安机关。
十、其它约定：
1、乙方进场前必须向甲方缴纳履约保证金 万元。
2、本合同从签订之日且甲方收到乙方履约保证金时生效至工程竣工验收到保修期满为止。
3、双方因履行本协议过程中发生纠纷，可协商解决。协商不成任何一方均可向南充市南部县人民法院提起诉讼解决。
4、本合同未尽事宜，双方可签订相应补充协议。
5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。
附件一：《宏城项目质量安全文明施工管理制度》；
附件二：乙方《履约承诺书》。
附件作为本合同一部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
