装修施工合同
甲方（业主）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方以本工程装饰的有关事项商达成一致，订立本合同。
一、标的概况
施工地点：
施工内容：
承包方式：合同工期：年月日开工；年月日竣工。 合同总价款（金额大写）：（预算表附后） 双方协商事宜
1、开工前，乙方提供给甲方装饰方案或作法说明一份，经双方同意再行施工。
2、甲方负责制定本工程施工所涉及的材料要求，协调邻居关系腾空房屋，清除施工的障碍物。提供施工需用的水、电协调作好垃圾清理工作，并承担相应费用。
3、乙方负责全购材料、配件设施，必须有材料设备表，注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲、乙双方签字认可，如乙方代购的材料和设备与表不合不得使用；如乙方未经甲方同意使用，造成的损失由乙方负责。
4、工程变更。在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，同时增减项目的价款，当场结清。在同意变更后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引的一切后果，并给乙方造成损失的甲方应负责赔偿。
5、质量与验收。工程以施工图纸为准，做法说明设计变更为依据，
以《简装、中装、精装》为质量标准。
6、乙方应认真按照约定技能质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方检查检验，为检查检验提供便利条件；如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方的要求返工修改，并承担由于自身原因导致返工的责任，并承担由于自身原因导致返工修改的费用。
7、合同一经签订，甲方即付100%工程材料款和施工工费的50%，当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的30%，剩余20%尾款待甲方对工程验收后结算（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。未结清工程价款时，不得交付使用。
8、违约责任。甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令确认，不按合同约定履行自己的义务或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不按合同竣工，施工质量达不到标准乙方应承担违约责任。
9、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。
10、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
11、后期服务，质保三年，三年内若出现质量问题，甲方通知乙方修补三天内必须到场维修，并自行承担维修费用，如果是甲方人为损坏或者不是装修期间，乙方购进的材料、配件设施、管件设施造成的漏水，破损等须要乙方维修的则甲方需付给乙方维修人工费、材料费。
12、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合可行，如有问题，甲方自行负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
13、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和
相关费用。
14、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用。施工中如需临时使 公用部位，应向邻里打好招呼。
15、乙方指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
16、乙方负责施工现场的公共设施，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品的损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
17、乙方严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
18、违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的5%作为违约金支付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
19、属于甲方自行购进的材料及电器出现质量问题与乙方无关，如需乙方配合维修则人工费和材料由甲方承担。
20、合同争议解决方式。双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请调解委员会调解；协商或调解不成立时由仲裁委员会或向人民法院起诉。
21、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定（签字、指印）后生效。
乙方收到本装修全部工程款后，本合同即告终止。
业主：承包方：
年月日年月日
