房地产、土地抵押办理他项权证的程序和收费标准

发布时间：2020-03-02 19:49:00 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

反担保抵押物办理他项权证的程序和收费标准

据国土局、房产局介绍，用房地产、土地作抵押办理他项权证的程序为先凭相关资料到国土局、房产局填写制式申请，然后进行房地产、土地抵押评估，再依据评估报告办理登记，最后发放他项权证。办理他项权证所需相关资料为：企业、企业法人和经办人的相关证明文件，担保公司、担保公司法人和经办人的相关证明文件，以及双方委托担保合同和反担保合同等。

地面无建筑物的净地抵押在国土局办证。办理他项权证时，涉及收费的有两项，一是评估费，据恒信土地评估公司介绍，土地抵押评估费用按照国家土地评估收费标准按国家计委、国土资源部计价格（1994）2017号文件第五条执行：“

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费”。二是登记费，国土局按照住宅用地1亩及1亩以下300元/亩、以后200元/亩，非住宅用地1亩及1亩以下500元/亩、以后300元/亩标准收取登记费，工本费一般免收，实际收费一般与企业协商收取。

房地产抵押在房产局办证。办理他项权证时，涉及收费的有两项，一是评估费，据房产评估公司介绍，房地产抵押评估收费标准按国家计委、建设部计价格（1995）971号文件执行，实际收费一般与企业协商后按50％收取。二是登记费，房产局按照住宅房产80元/户，非住宅550元/宗标准收取办证费用，因费用较低，一般全额收取。

附：《房地产、土地评估收费标准》及国家计委、国土资源部计价格（1994）2017号文件、国家计委、建设部计价格（1995）971号文件。

市担保公司

二〇〇九年四月二十八日