长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收
监
理
工
作
通
报
长沙天诚建设项目管理有限公司
南屏锦源项目监理部 二○一二年十二月十日
长房·南屏锦源一期三标 工程竣工验收监理工作通报
尊敬的各位领导、各位专家：
今天在此举行长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收会，长沙市富湘建筑工程有限公司施工的长房·南屏锦源一期三标工程项目经理部已将该工程施工情况比较详细的作了汇报,所有汇报情况都真实、检测报告合格、资料基本齐全。
一、工程概况
本工程由湖南国广置业有限公司开发；由长沙市富湘建筑工程有限公司施工；长沙天诚建设项目管理有限公司监理，湖南方圆建筑工程设计事务所设计；13#栋建安工程由中盐勘察设计院勘察，
8、9#栋及地下室建安工程由中国有色金属工业长沙勘察设计研究院勘察。
二、监理依据
国家法律、法规及省、市有关文件规定;《工程建设标准强制性条文》;设计文件：设计施工图，设计变更联系单，图纸会审纪要;本工程的监理规划，监理细则;经审核的施工组织设计，施工方案;国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工及验收规范：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）。
三、监理工作情况
（一）进度控制情况
本工程于2010年9月开工，至2010年~2011年人工挖孔桩子分部、基础、主体分部已全部验收； 2012年8月10日外装饰幕墙及节能工程验收，建筑节能专项验收于2012年10月31日在长沙市建设工程质量监督站备案；2012年11月30日进行联合验收；12月5日下发联合验收意见书；2012年12月3日在城建档案管取得初验证。
（二）质量控制情况
自工程开工至今的整个监理过程中，监理部自始至终坚持“公正，独立，科学”的工作方针，采取“事前介入，事中控制，事后检查”的原则，即由对投入的资源和条件
的质量控制开始，进而对生产过程及各环节质量进行控制，再对所完成的工程产品质量检验与控制往复循环。
工程材料：对进入施工现场的建筑材料（钢筋、水泥、保温砂浆等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。
1、材料试验情况：
（1）钢材：
一、
二、三级钢分别采用萍钢和冷钢品牌。 （2）水泥： 采用P.C32.5级湖南省恒基韶峰建材有限公司水泥.（3）砖：采用Mu10烧结普通砖，Mu10烧结多孔砖，A3.5B06蒸压加气混凝土砌块是由：长沙纠田机砖厂、湘潭县桑梓页岩机砖厂、湖南金鼎建材制造有限公司、长沙市和一加气混凝土砌块有限公司、湘潭绿园新型墙体建材有限公司生产等厂家提供。
（4）防水材料：湖北古城建筑防水工程有限公司生产的JS复合防水涂料，屋面采用湖北古城建筑防水工程有限公司等知名厂家生产的SBS弹性体改性沥青防水卷材。
（5）XPS/绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料：长沙长红医疗器械有限公司等厂家提供。 （6）外墙瓷砖：由福建省晋江磁灶耐火建材厂销售的陶瓷砖（干压火石 瓷通体砖）外墙瓷砖。
（7）防盗门：采用步阳集团有限公司生产的入户防盗门并负责安装。
（8）水电预埋线管使用超能建材塑料有限公司生产PVC-U阻燃冷弯电工套管。 （9）给水管材及配件：钢塑复合管采用广州市华粤管业有限公司、江阴华西捷派埃钢塑管材有限公司生产的，给水支管采用超能建材塑料有限公司生产的，排水管材及配件采用UPVC，超能建材塑料有限公司生产；阀门为新乡市宇通阀门有限公司、湖北金箭阀门有限公司生产。
（10）电线、电缆采用湘潭市电线电缆有限公司、湖北金龙电缆有限公司生产的。 （11）开关、插座采用佛山市华正电器开关厂有限公司插座。
2、该工程梁板构件钢筋保护层检测：检测结果合格；梁板柱砼进行回弹检测，抗压强度符合设计要求；楼板厚度等砼结构实体质量进行检测为：检测结果合格。室内环境质量检测，检测结果合格。水电检测、防雷接地进行检测，检测结果合格；还进行了桩的钻芯试验、桩的低应变试验、地基触探试验、植筋、外窗气密性、外墙节能构造钻芯、外
墙砖拉拔试验等，检测均合格。
3、本工程沉降观测从主体施工阶段开始一直持续至至今，各观测点累计最大沉降量小于1cm，且沉降均匀，符合规范要求。
4、分项工程检验批：
该主体分部工程所有检验批，经施工单位自检合格，均符合设计及规范要求，评定合格，观感质量良好。
5、隐蔽工程签证手续齐全；工程技术资料的收集及整理与工程进度同步、及时；
6、水电方面：给排水、电气工程均按设计图纸配合土建施工，已全部完工，各种材料均有出厂合格证及检验单，进场材料均由甲方代表现场检验，合格后方才使用，电气暗管及线路敷设，防雷接地等，以及给排水管道埋地部分和室外给排水管道等均作有隐蔽工程记录，且在隐蔽前由监理签字认可。工程完工后，会同监理进行了电气方面的试灯检查、绝缘电阻测试及接地摇测等工作，进行给水管的清洗、试压等试验，进行了排水管道的灌水通过试验，全部合格，均作好记录，且由监理代表签证认可，自检合格后，经质监站检测中心对管道进行压力试验和电气工程绝缘接地检测，检验合格。
7、在对质量、进度、安全的控制过程中，监理部召开了工地例会153次，下发监理工地例会会议纪要153份，监理工程师通知单162份（均已回复），工作联系单64份。对建设主管部门签发的文件进行组织学习，并且做好学习记录，参加施工单位组织的技术交底，督促项目部落实交底内容。
（三）、安全文明施工控制
监理部按照相关安全法律法规要求审查批准了施工项目部报送的专项施工组织设计方案并要求施工单位严格执行。同时监理部要求施工单位安排专职安全员进驻现场并做好班前安全技术交底工作及安全检查记录。施工过程中在安全监察站的指导下，监理人员采取旁站、巡视、平行检查的方法进行安全检查，特别对危险性较大的工程给予高度重视，发现隐患及时下达通知要求施工单位及时整改，整改合格后报监理部复查。至目前为止，本工程未发生安全事故，文明施工情况尚可。安全方面的监理通知单和建设主管部门整改通知单均整改合格回复到位。
（四）、资料管理
监理部要求施工单位对材料、工序及时报验，并对资料进行了严格的审查，做到了工程资料真实、及时、与进度同步，截止目前为止，本工程竣工资料已基本到位。
四、工程质量评估
根据本工程在施工过程中各分部、分项、检验批验收,情况，结合砼试块检测,各进场原材检测,本工程竣工资料基本齐全，主体结构的各项试验检测报告合格，施工单位自检合格。监理部综合评定合格，我代表监理部及公司，同意长房·南屏锦源一期三标工程竣工验收，感谢建设单位及设计单位、地勘单位对监理部的工作支持，感谢建设主管部门对监理部的工作指导和帮助，同时感谢施工单位对监理工作的理解和配合，预祝此次验收圆满成功，谢谢！
长沙天诚建设项目管理有限公司
南屏锦源项目监理部
二O一二年十二月十日
