杭州海蓝物业管理有限公司
绿化维护、保养项目和措施
我司总部和项目部会根据园区的实际情况，对现场的绿化维护服务制订《服务水平协定》，对每一项维护工作制定操作流程：确定时间效率、维护频率、质量标准及员工数量，并列入绿化维护合同内，以保障园区之利益。
我司依据以往经验及曾经管理过的物业，定必能协助园区获得较有竞争价格之绿化服务合约，以合理费用而达至理想成效。我司总部同时协助项目部监管园艺保养员工及园艺保养承包商处理日常园艺景观之维护工作，并协助挑选厂商供应适时之盆栽以改善物业环境；协助项目部于特定节日，如中秋节、春节等期间安排大厦内的布置，所有计划将经业主核准后施行。 绿化服务范围(主要指园区内公共地方绿化养护，各业户单元绿化由业户自行负责或委托物业项目部代安排，但属于有偿服务)：
绿化区域的垃圾清理 定期培土
除杂草和病虫害，更换坏死花木 修剪枝叶 及时修补绿化
绿化服务标准
绿化服务主要是大厦内公共区域的所有绿化及盆景的管理养护工作 服务范围内的一切绿化及室内盆景生长健旺，无病虫害、无枯黄叶，保持形 态美观，色彩斑斓
做好花木防风、防霉、防病虫害等防自然灾害的保护工作，使损失降到最低限度
做好室内外景点布置及时更换工作，使景点常绿常艳
绿化服务规程
景观区域卫生
每天必须清理景观区域卫生，保持清洁卫生、无杂物，无垃圾。
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每天必须巡视景观区域，发现枯黄叶即予随时清除． 每周一次清理景观区域，做到洁净无灰尘、无污渍。 浇水
浇水工作，根据各种植物、花卉、草地的生长规律和季节气候的变化及时浇水，做到浇水均匀，无枯死和灌死现象。 浇水作业应视天气情况面定，晴天草本每天上午及下午下班前各浇水一次，木本每天浇水一次。
浇水工作应视各个地点不同而定量浇水，做到浇水适量，水量饱和
定期检查浇水没施及各处水闸是否灵验，浇水管是否密实，否则会造成溢水破坏环境。
每日工作完毕，必须收好工具、器材、妥善保管，谨防遗失。 浇水工作应注意以下几点：在夏秋季节，应多浇，在雨季则少浇。中午切忌浇水，宜早晚进行，冬天气温低、宜少浇，并在幼苗时少浇，旺盛生长多浇，开花结果时不能多浇，每天浇水不宜直接浇大根部，耍浇在根区周围。
每次浇水过程中，按照：“初宜细、中宜大、终宜畅”的原则来完成，以免表土冲刷。
喷药及防治病虫害
经常检查景观区域植物、花卉生长状况，提前预防病虫害，发现病虫害应针对病因及时做出处理，对常见的季节性病害、虫害提前防治。对防治病虫害的花品要了解性能，做到安全用药。 景观区域全面定期喷射广谱性杀虫剂。要注意用药安全及药物机具的管理。
准备好喷药器、胶桶及劳动保护用品。
一般喷药要在清晨无人时工作，以防药雾有害行人健康。施药后应出示警示牌、以免出现意外。
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作业前注意风向，从下风段开始，先喷高处、后喷低处，带好胶手套、面罩。
注意行人动态，做好安全戒备工作，严防药液喷射到行人。 工作完毕后，注意收回保管好药物，及时清洁好机具，用肥皂洗擦皮肤裸露部份，做好工作记录。
培土及施肥
植物、花卉生长必须有适量的营养物质才能良好生长及正常发育。根据大植物花卉的生长规律，合理施肥，一般选择在雨天气施肥，以免浇伤植物，地栽植物下肥做到开沟下肥，以使植物完全吸收。
绿篙植物每二个月下肥—次。 时花及阴生植物，根据实际情况下肥。
观察植物的生长发育状况，看是否缺少某种元素以对症下药。 修剪、整形
对花卉、植物定期进行修剪，调节花卉、植物各部的生长，促进开花，防止病虫害。
根据各种植物的生长情况调节修剪，做到无枯黄、乱、散现象。 枯黄树叶随有随剪。
检查、记录、报告花草树木生长情况
对植物进行登记，包括编号，名称，种类，数量，面积、胸径、树龄、地点等各个方面。
列出不同类型植物、花卉，草地特点、习性，有针对性进行养护、管理。
每月对植物，花卉进行检查、记录；每年做出花草树木生长情况小结；每半年做出花草树木生长全面报告。
