房地产转让合同
卖（甲）方身份证号码买（乙）方身份证号码根据我国《城市房地产管理法》和《合同法》的有关规定，经甲、乙双方充分协商，就
下列房地产的买卖事项订立本合同，以资共同遵守:
一、房屋坐落建筑面积：平方；阁楼面积：平方；车库：平方；架空层：平方；
产权证号码：土地使用权证号码：土地面积：平方。
二、本房地产买卖价格为人民币（大写）小写。乙方
支付人民币：元作为购买定金。甲方以作为人民币：。
三、付款时间及方式：
四、交房时间,房地产转让过户手续由中介方负责办理，过户中所需缴纳的
费用由承担，营业税、个人所得税由方承担，如产生继承或赠与税费由方承担。物业维修专项资金随房屋所有权同时过户，金额不另计。双方约定，合同签定后无论国家有关税费是否发生变化，不影响上述税费承担的约定。
五、下列费用由乙方在办理产权交易时支付给中介方：中介服务费：总房价的1%；代
办产权过户费：每套房屋380元；代办按揭贷款服务费：贷款壹拾万元以下按每笔壹仟元支付，壹拾万元以上按贷款额度的1%收取。为维护甲方房款及时结清和乙方及时收取房屋并保障双方零风险，甲、乙双方同意委托中介方代办按揭贷款。乙方如逾期支付中介费的，应向中介方支付中介费的每日百分之三滞纳金。
六、本房屋如存在产权纠纷、按揭或抵押债务、税金等，甲方保证在房产过户前办妥，交易后如有上述产权纠葛等一切未清事项，仍由甲方负责，乙方和中介方不负任何责任。原水费、电费、物业管理费、、有线电视费等费用均由甲方负责结清。
七、在签订本合同后（1）若甲方违反合同，不予出卖，甲方必须双倍退还乙方所付定
金。并在解除合同时偿付。（2）乙方违反合同，不予购买，甲方有权没收乙方所付定金。（3）房地产过户后，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一天，由违约方向守约方给付相当上述房地产总价万分之七的违约金。（4）甲、乙任何一方反悔违约，所没收定金或双倍返还的定金均由守约方与中介方各半分成（中介方所分得的一半系为给中介方造成电话费、车旅费、调解时间等琐事的经济补偿）。若发生不买和不卖同时违约行为（或双方自行协商解除合同）甲乙双方各支付总房价的0.5%作为中介服务费给中介方。
八、如遇不可抗力或政策变动，对房地产转让产生影响，中介方不承担责任。如乙方购
本住房需办理贷款，若在各银行查出信用记录不好造成拒贷，一切责任自负。
九、房地产买卖价格、付款方式及交房时间等事项以本合同为准。另订有该房其他合同
不作为甲、乙双方的收付依据（现金收付以收据为准）。
十、补充事项：十
一、本合同一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。本合同经甲乙双方签字或盖印
并经中介方确认后签订之日生效。未尽事宜，三方友好协商解决。
甲方：乙方：中介方：
签订日期：年月日
