天安数码城集团20楼办公室改造装修工程
发包人：天安数码城（集团）有限公司 承包人：深圳市深业泰然建设工程有限公司
为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方友好协商达成以下条款，并共同遵守执行。
1、工程名称：天安数码城集团20楼办公室改造装修工程
2、工程地点：天安置业公司及深圳市福田区天安数码城创新科技广场I期B座1909
3、工程范围及内容：
3.1按发包人确认的施工图纸：发包方提供的施工图纸及发包方提供的其他相关图纸。
3.2改造工程包括但不限于：原有装饰工程拆除、修复；新增铝合金玻璃高隔断、竹木饰面板隔墙；办公室墙面及走廊墙面重新刷油漆；电气布线、安装灯具；原有饰面保护、垃圾清运等内容。
3.3 包括但不限于为完成本分界面的图纸加规范包干工程所必须的一切相关工程及施工内容。
4、施工工期
4.1 本工程合同工期自 2018年4 月 14 日起计，工期截止日期为 2018年5 月 3日止计）。为20日历天（包括节假日、停电、停水及雨天或其它气候恶劣天气）。 4.2在承包人施工过程中，如因发包人修改图纸而引起增加工程量而引致工程延误，或其他分包方交叉施工引起的工程延误，经承包人及时报发包人确认后工期予以顺延。
5、工程质量
本工程的工程质量必须符合发包人验收标准。 6、承包方式：
按施工图合同总价包干，即包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工、包现场清理垃圾外运弃置、包材料检验、包施工措施、包成品保护、包各种
检测费、包水电费、包工程保险及意外伤害保险、包各种管理费、包规费、包税金等。
7、物料供应：按合同规定的本工程所需要的全部材料、设备，必须符合国家规范和设计要求以及发包人物料选用清单的规定。材料及构件进场前须报送发包人现场代表确认，不合格的材料、构件、设备不得进入施工现场。
8、合同造价、工程款支付与工程结算
8.1 本工程合造价分为
1、工程装饰部分144888.89元（壹拾肆万肆仟捌佰捌拾捌圆捌角玖分整） 8.2 工程款支付：
8.2.1 本工程完工并通过发包人组织的竣工验收，且承包人提交全套合格竣工资料并于发包人审定工程结算造价后 15日内，工程款付至结算总造价的100%。 8.3 工程结算：
8.3.1 结算时不因市场材料、人工等费用变动和政策性文件的下达而作调整；无设计变更签证时按合同总价包干；
8.3.2 因发包人原因发生之工程设计变更修改，结算时可按实调整，调整办法如下：
8.3.2.1 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8.3.2.2 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类 似价格变更合同价款；
8.3.2.3 合同中不含之增加工程项目：双方协商确定单价，增加工程量按实结算，但一切措施费用（含技术措施费用）及行政事业收费等结算时不作调整； 8.3.2.4 对发包人批准变更的主材单价可进行换算，除主材、税金外的其他费用一律不予调整。
9、发包人责任
9.1 向承包人提供施工图纸。 9.2 发包人工地代表为 何华武
9.3 负责现场协调、配合管理、监督、检查工程质量和进度，及时办理隐蔽验收并组织工程验收，负责设计图纸问题的处理。
10、承包人责任
10.1 确认工程项目经理为 龚瑞华 。
10.2 按施工图纸、会审纪要、设计变更和国家现行施工及技术验收规范进行施工。
10.3 接受发包人、监理、设计、质监、消防等单位进行工程监督，检查时无偿提供各种便利并接受上述单位的技术监督和管理。
10.4 承包人应按安全生产施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，承担由于自身安全措施不力造成的责任和发生的费用。
10.5 工程签证应在发生后 15日内报发包人，超过 15日即视为放弃，不再予以办理。
10.6 水源、电源由发包人提供接驳点，费用由承包人承担。
10.7 材料运输、材料堆放、垃圾堆放处理等均应服从发包人及物业统一管理，费用由承包人承担。
10.8家具、软装安装的配合与其后的成品保护等与之相关配合工作； 10.9 人员住宿由承包方自行解决。
11、合同终止
11.1 承包人不得转包工程，否则发包人有权终止合同。
11.2 除发包人认可之原因外，不得更换经发包人确认之工程项目经理，否则发包人有权终止合同。
11.3 若承包人现场管理不善造成质量低劣、导致工程质量达不到合格或发生重大安全事故时，发包人有权单方终止合同。
11.4 任何情况下引起的合同终止，发包人与承包人均需立即友好协商处理好一切善后事宜。同时承包人需在终止合同后 7日内退出现场，交出工作面，并在终止合同 7日内向发包人办妥一切与工程相关资料的交接工作。
11.5 因合同终止造成的一切经济损失，由造成合同终止责任方承担。
12、竣工验收
工程竣工后，发包人组织有关部门会同承包人按国家有关验收标准及甲方要求进行验收。 13其他
13.1 承包人需对所承包范围内的所有工程内容负责通过政府各相关部门的验收 3
合格。
13.2 本协议书经双方签字加盖公章后生效。本协议一式六份，发承包方各执三份。
（以下无正文）
发包人（盖章） 承包人（盖章）
法定代表人： 法定代表人： (或授权签约人)： （或授权签约人）： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 传真号码： 传真号码：
签约时间： 2018 年 月 日
签约地点：深圳天安数码城创新科技广场1期B座1909
