商品房上市（入网）销售申请暨承诺书
上海市房地产交易中心:
本司开发建设的商品房项目〖业经区（县）房地局批准预售，预售证号:〗〖业经初始登记，房地产权证书号：〗，已符合上海市政府和上海市房地资源管理局有关商品房销售合同网上备案和登记规定的条件，特向贵中心申请入网销售并承诺如下：
一、遵守国家和本市房地产销售管理规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本市房地产市场秩序，遵守《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》、《关于商品房定金合同网上备案的实施办法》等各项管理规定，杜绝下列有违诚信的行为：
（一）提交伪造、虚假的申请入网销售认证文件；
（二）发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产销售参考价格；
（三）以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；
（四）未通过网上备案操作系统与购房者签订商品房销售合同和定金合同；
（五）诋毁网上信息的准确性；
（六）其他违背诚信的商品房销售活动。
二、遵守上海市房地产交易中心关于网上备案的各项技术管理规定，维护网络运行安全。在入网销售期间，因不可预见的网络故障可能造成的损失和因本司操作失误导致的法律责任由本司承担。
三、按照市政府和市房地资源管理局规定，由贵中心独家公示房源、价格、销售情况以及权利状况、权属变更等相关信息；未经贵中心允许，不得授权其他机构公示上述相同或者相似信息，不得发布与公示信息相悖的信息。
四、规范销售行为，提供消费者知情权，增强消费者买房信心，树立房地产开发企业诚信形象，不与购房者签订国家和本市禁止或者限制交易的房地产销售合同，在取得商品房预售许可证和办理用户入网认证前，不以预定、预约等方式进行销售活动。在与购房者签订商品房销售合同前出示所售房屋的登记查询信息，保证消费者购到“放心房”。
五、接受贵中心对商品房网上销售行为的监督，妥善处理购房人的投诉。贵中心要求对购房人投诉事项进行调查和解释的，本司在规定的时间内及时反馈，确属本司有违有关管理规定和所承诺事项的，应当及时改正并消除影响。
六、在入网销售期间，本司有违有关管理规定和所承诺事项的，贵中心可通过“网上房地产”网站予以揭示并载入本司的诚信档案。
申请人：
年月日
