1.1.1 居住建筑的功能类型
居住建筑是人类生存活动和社会生活必需的物质空间，它随着人类社会的进步与发展而不断演进和变化。现代社会中居住建筑包括住宅、公共宿舍、专用公寓和居住综合体等多种建筑类型。
(1)住宅建筑是居住建筑中最为古老的建筑类型。它是为满足家庭长期定居生活的需要而建造的居住空间设施，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和发展。
（2）公共宿舍和专用公寓式人类社会进入工业化时代之后出现的新的居住建筑类型。它是为满足城镇工业化生产方式形成的新的社会群体对居住空间的共同需求，而采取集约化建造的居住设施。
(1)住宅建筑是居住建筑中最为古老的建筑类型。它是为满足家庭长期定居生活的需要而建造的居住空间设施，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和发展。 （2）公共宿舍和专用公寓式人类社会进入工业化时代之后出现的新的居住建筑类型。它是为满足城镇工业化生产方式形成的新的社会群体对居住空间的共同需求，而采取集约化建造的居住设施。
（3）居住综合体建筑是以居住功能为主，兼有商务办公、商业服务等城市综合性功能的居住建筑类型，它是现代城市进入后工业时代，城市产业结构更替和城市功能结构更新的物质空间载体，反映了社会经济体制变革过程中，城市空间形态和社会居住方式发展的新动向。
经历了十年*的经验停滞，拨乱反正，百业待兴。城镇住宅建设重新得到了极大的关注。由于历史性的建设积欠，建设规模迅速扩大。从1979年开始，国家大量增加了住宅建设投资。20世纪80年代平均每年投资200-300亿元，平均每年建造城镇住宅1.0-1.2亿m2 ，人均居住面积以百分之六速度增长。
尽管择居者对居住建筑空间环境需求的条件不尽相同，但对其是否适合居住所需考查的主要因素应然是基本相同的。通常可以将择居者选择条件简要概括为地段好、环境好、房型好、交通便捷、服务齐全和价格适宜等基本目标，反映了居住者普遍认同的适合居住的建筑空间环境所应具备的基本条件，称之为居住建筑的适居性。
居住建筑的适居性的主要构成要素通常包括方便性、舒适性、安全性、适应性、环境协调性和经济合理性诸多方面。其中方便、舒适、安全三项要素可以是经典性的功能需求，对居住者而言往往总是被动接受的。
1.2.2 适居性的基本设计原则（1）正确体现以人为本的设计理念（2）正确体现人与自然和谐共生的设计理念（3）正确体现建筑空间与社会生活互动的设计理念（4）正确体现环境心理学和生态建筑学的设计理念（5）正确体现公众居住需求与社会经济发展水平综合平衡的设计理念
就建筑设计目标而论，居住建筑适居性设计标准就是以衡量住户拥有的居住空间数量和环境质量的技术性控制指标。其中住户可居住空间的数量比标准，即是通常所指的居住面积标准；居住空间的环境质量标准则包括对空间环境的生理要求和心理要求两方面。 （1）国民居住发展目标定位
国际上对国民居住目标按发展水平划分为三个等级。 最低标准为一人一床 文明型标准为每户一套房 舒适型标准为每人各有一室
根据我国当前经济发展水平和规划目标，制定了我国小康型住宅居住目标的基本定位应属国际上的文明型标准，即达到每户拥有一套设施完备的住房的居住目标。 社会居住模式是指社会生活中人们组成住户的生活方式。
1）家庭人口规模：家庭人口规模指住户家庭人口数量，对住宅套型的建筑面积指标和卧室空间需求构成直接影响。
（A）户均人口数：随着城市化进程、人口老龄化的趋势以及计划生育政策，现代城市人口规模普遍下降，家庭小型化趋势明显。户均人口规模的下降，意味在同样的人口总规模下，家庭户数量的增加，所需住宅供应套数更多，建设任务更加繁重。
各地各时期的家庭户规模比例具有很大差异，它关系到住房供应中各种套型的分配比例。当代我国家庭户型变化的总趋势是：传统大家庭解体，家庭小型化，家庭总数快速增长。因此，适用4口人以下的小户型住宅是今后供应的主体
以构成家庭成员间的关系（包括性关系、代际关系和姻亲关系），一般可将家庭人口结构分为以下五种类型：A 单身家庭B 夫妻家庭C 核心家庭D主干家庭E 联合家庭 单身家庭。这是已婚或未婚的孤身独居者，其中包括随着社会老龄化而逐年增长的老年独居的“孤老户”。发达国家的单身家庭比例趋高，高龄“孤老户”带来新的社会问题。
夫妻家庭。夫妇俩无子女或子女成婚离家分居者其中也包括由老年夫妇构成的“老年空巢户”，这类家庭随着社会经济发展的加速和社会老龄化的进展，正在迅速增加。
核心家庭。施由夫妻和其未婚子女，或再加孤身老人构成的3—4口人的小家庭。它已成为当今城市的主要户型，是当今住宅建设的重点考虑对象。
主干家庭。是由一对少年夫妻的核心家庭与长辈（父母或岳父母）组成的复合型家庭。我国也称为“两代户”或“老少户”。全体家庭成员包括双亲（父辈）、夫妻（子辈）和子女（孙辈）三代人。 联合家庭。是指兄弟姐妹各自成婚后两队以上少辈夫妻的核心家庭与长辈双亲或单亲共立一户组成的大家庭。这类家庭在城市中已极少存在，未来可不予考虑。 另外，为解决社会老龄化带来的老年群体的安居问题常把“孤老户”、“空巢户”和有老年人同居的核心家庭或主干家庭统称为“老年家庭”。研究“老年家庭”的套型空间设计问题，是解决好居家养老方式的重要举措
（3）居住行为模式分类1）居住行为与功能空间依据居住行为特性对户内空间进行合理地功能分室和生理分室是套型设计的主要任务。住户的居住生活行为分为四类：A 私人生活行为B 社会生活行为C 家务活动行为D 生理卫生行为
1）居住行为与功能空间（A）私人生活行为。主要指个人就寝、更衣整容、衣物存放、学习思考等行为，其相应的功能空间是夫妇主卧室，次卧室（单人、双人、客人、儿童和老人使用）及附设的贮藏空间等私密性空间。（B）社会生活行为。主要指住户各成员起居、团聚、会客、娱乐、就餐等人际交往活动。相应的功能空间组成可有起居室、客厅、餐厅及工作室（或书房、学习室）等。（C）家务生活行为。包括炊事活动，清扫洗涤活动和缝纫熨烫等。相应的功能空间主要是厨房、洗衣室。（D）生理生活行为。主要指洗浴、便溺、漱洗等个人卫生活动。其相应功能空间主要是卫生间及附属的贮物与过度空间。
住户主要成员在一定生活方式中形成的具有规律性的居住行为，可称为居住行为模式。为住宅设计与建造的方便，必须按其主要特征将住户行为模式归纳成几种典型的类型，并以此作为套型内空间分隔与组合的基本依据，其所形成的空间格局，也就是套型设计模式。按家庭的居住行为模式大致可归纳为四种典型类型和相应的套型设计模式。A 工作学习型B 社会交往型C 生活休闲型D 家庭从业型
居住空间的质量标准是居住建筑适居性设计标准不可或缺的重要组成部分。住户对居住空间的环境质量要求，包括生理要求和心理要求两方面。
（1）环境质量的生理要求与标准 二氧化碳：居室环境的空气质量应保持一定的洁净度，其中最重要不能高于人们健康生活必须的限度——二氧化碳含量不超过百分之0.1的卫生标准，当空气中二氧化碳含量达到百分之2.5时会出现头痛、目眩、恶心、抑郁、视觉识别域下降。
室内装修的有害气体：此外必须重视室内装修造成的有害气体的污染，尤其是甲醛。 舒适的空气环境不仅应有一定的洁净度，还需要适宜温度、相对湿度气流速度，也就是还应有适宜的室内热环境条件。
人的热感觉是评价室内热环境质量的中药标准，人的热感觉与温度、湿度、空气流速、房间辐射温度、衣服热阻、身体活动量六大要素相关。
小康住宅室内热环境标准只提出室内温度控制的范围：夏季小于28度，冬季采暖区为16度——21度，非采暖区为12——21度。
B 改善室内热环境质量的措施A) 改善夏季室内热环境措施（a）建筑隔热措施：建筑隔热以屋顶最为重要，其次是西墙和东墙。（b）房间自然通风组织：合理组织自然通风，引风入室，争取穿堂风是改善夏季室内热环境的主要途径。(c) 外立面遮阳措施：主要是阻挡直射阳光从窗户进入室内，对冬冷夏热地区宜采用临时轻便遮阳设施。
B) 改善冬季室内热环境措施a）加强围护结构的保温性能：应用高效保温材料提高外墙热阻，可节约冬季建筑热耗，提高室内热舒适度。（b）加强门窗的密封保温性能：门窗的热损失占房间总热损失的百分之65以上，是建筑外围护结构保温的薄弱环节，改进门窗构造与材料，增强保温密封性能尤为重要。
居住空间的光环境由天然光环境和人工光环境两部分组成，包括日照、采光和照明。 我国住宅建筑设计规范按居住空间使用性质决定最低采光系数，规定了直接采光的居住用房的窗洞口面积与房间地面面积的比值，用以控制室内天然采光的基本照度要求。
照明质量的决定因素包括适宜的照度水平、照明均匀度、照度重点以及亮度空间分布、光照方向、光色等。按住户实际需求分为上、中、下三个照度水平。声环境是指居住建筑内、外各种噪声源，在住户室内形成对居住者生理和心理上产生不良影响
的
声
音
环
境
。（2）空间环境的心理标准（A）安全感与健康性：保证居住者人身安全，是人类生存的第一需要。人们对居住空间环境的健康性要求包括生理健康和心理健康两个方面。（B）私密性与开放性：居住建筑应属于人们私密性生活的空间领域，满足人们对私密性活动空间的需求是居住建筑的基本功能，我们可以通过设计住房的空间组织和合理分室，采取有效的隔声仿噪和防视线干扰等措施，可以满足空间私密性要求。人们居住生活还需要开放式的活动，如邻里交往、与外界联系。（C）自主性与灵活性：户内空间可采用框架结构、大开间、轻质隔墙，增进使用的自由度。（D）闲适感与情趣性（E）自然感与回归性
居住建筑未来发展趋向（1）21世纪的未来住宅建设，更应强调以人为本的原则。
1) 确保住区环境和建筑设施同步建设 2）全面兴建健康住宅、营造绿色家园
3）精心规划与设计，实现最佳居住功能要求
4)提高设备性能和造型设计，改进建筑配置方式，增进居住空间舒适度。
5）提高居住空间的声、光、热和空气质量，采用环保建材，消除室内污染、维护身心健康。 6）关怀老年人、残疾人和少年儿童，为特殊群体的生活行为提供最大便利。
2.居住环境心理要求设计①安全感与心理健康②㈡私密性与开放性 ③自主性与灵活性④意境与趣味 ⑤自然与回归性
户型：根据住户家庭人口构成（如人口规模等）的不同而划分的住宅类型。 套型：指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。
一.居住空间：主体空间：包括睡眠，起居，工作，学习，进餐等功能空间，根据套型面积标准不同包含不同的内容
1.居住空间的功能划分：①卧室②起居室③工作学习室④餐室2.房间尺寸与家具布置①卧室平面尺寸与家具布置②起居室平面尺寸与家具布置③学习工作室平面尺寸与家具布置④餐室平面尺寸与家具布置 ②阳台门洞口最小宽度不小于700mm门联窗、落地窗或落地玻璃门壁橱门③壁橱门
卫生间基本设备与人体活动尺寸。卫生间的布置形式与尺寸。卫生间细部处理
地面：防滑，排水。内部: 镜箱，手纸盒，肥皂盒，挂衣钩，毛巾架等
卫生间管道布置交通联系空间：门斗，前室，过道，过厅，产内楼梯
一.套型空间的组合分析：必须考虑户内使用要求，功能分区，厨卫设置，朝向通风以及套型发展等多方因1.户内功能分析2.户内功能分区①公私分区（内外分区）
②动静分区③洁污分区
3.合理分室 ①生理分区 ②功能分4.厨房和卫生间分布 ①相邻布置 ②分离布置
二.套型朝向及通风组织与房屋所处位置相关与套内飞机组合方式有关〕
1.每套只有一个朝向.2.每套有相对或相邻居两个朝向主要房间及厨房分别占据两个朝向的外墙，两个朝向都布置，主要房间，厨卫朝向不拘主要房间，厨卫可组织各自独立的通风系统3.利用平面的凹凸几内部设天井组织朝向及通风
三.套型空间组织1.餐厨型（DK型）2.小方厅型（BD型）用餐空间与睡眠分离，起居与睡眠合用同一空间3.起居型（LBD型）①LBD型②L.B.D型③B.LD型
4.起居餐厅合一型（LDK型）多见于国外住宅5.三维空间组合型各功能空间不限在同一平面内布置①变高层住宅②复式住宅③越层住宅
四.空间灵活分隔1.可灵活分隔的住宅体系①什么是SAR体系住宅？
②大开间住宅KJ结构或大开间横墙承重结构
2.灵活分隔方式①中帷幔②折叠式隔断，灵活隔板③壁柜式隔板
五.套型模式发展趋势1.居室型2.方厅型3.起居型（小户型）4.表现型（舒适型） 2.1 低层住宅设计的类型和特点一.类型（1—3层）城市郊区，小城镇
1.城市集合型低层住宅2.别墅
优点1.居住行为方面：室外院子，顶部生活性露台，有利于住户交往
2.居住心理方面：前院后庭3.整体环境协调上4.自重较轻
缺点：1.不利于节约用地2.低顶面积多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设经济性3.较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务的道路，管网，其它设施的使用效益
2.2 低层住宅套型设计设计内容：1.按各住宅户型功能要求进行房间的组合2.组织平面交通，垂直交通3.充分利用空间，协调室内外空间环境等理解：
功能条件：指轴向通风，采光等
功能的空间形态：指房间的大小，形状等
功能的关系：指不同空间之间相互关系，联系方式等
一 功能关系1.解决功能分区设计2层以上时，以分层方式解决分区设计1层是，避免向客厅外开2.解决户内交通，水平交通或垂直交通。在空间使用上和视觉上更加独立和完整
二.房间组合组合原则：1.房内房间组合与套型所占层数有关2.考虑节约用地因素加大住宅平面进深，减小面宽；采用纵向组合，纵横向组合。不宜采用“一”字型横向组合
组合实例：1.平房式低层住宅避免入户主要路线穿过家务院和K，W，C等辅助部分
2.户空间占2-3层的低层住宅主要特点了：安排楼梯户内位置 形式：平行双跑楼梯
转折楼梯
直跑楼梯
布置方式：横向，竖向，斜放
横中：好处是，前后部分使用楼梯均较为方便，功能分区清晰
缺点是，起步位置距离入口较远，一般需穿越起居室，不利通风
横前：楼梯使用方便，平面面宽较大；一般在用地较宽或每层面积较小的情况下采用 竖前，竖后：对加大进深作用不大
竖中：前后错层处理，在加大进深方面效果明显
特点2：上层卫生间处理
最好设在下层卫生间或厨房上部，也可考虑设在门厅或入口前室上部，避免设在起居室，餐厅上部
特点3：别墅房间数多时，内容复杂，注意功能合理分区。二层设活动室，好处是避免走廊组织交通，形成局部迂回，也节省纯交通面积 3.户空间占——层的集会型低层
三.垂直交通楼梯23°—45°
局部爬梯45 °——90 °
少数坡道10 °以下公用楼梯，户内楼梯
处理方式：室内楼梯，室外楼梯（无顶盖） 梯间处理：封闭式（梯间式）楼梯：梯段独立，以实体隔开
开敞式楼梯：一边或两边无实墙，梯段与其它空间（一般是客厅）相通
户内梯1.户内直跑式：处理成开放式.有利于梯下面空间利用，与客厅结合时，处理成开敞式。缺点：楼梯入口与出口相距较远，交通线较长，占用面积大；安全和视觉效果均不如梯段中间休息平台2.平行双跑三跑式处理成梯间式.特点：梯段独立，使用方便。
3.弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯：内窄外宽，要求梯级内侧250处宽不小于220；结构复杂占用空间较大，否则使用不安全。4.公用梯：有时处理成室外楼梯。单跑双跑三跑不设扇跑。
四、空间的充分利用：面积相同时进一步提高空间上可利用程度，增加居住容量改善住户居住条件。 1.利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理 2.利用楼梯上下部的空间
五.院落空间一1）住宅院落分类
1.按使用分：私有独院，半私有独院2.按空间关系分：宅院，庭院
宅院：指独立式住宅的外院，从属一户住宅，建筑在内院子在外，“回”字形——开放 庭院：指受到建筑不同程度围合（不少于三面围合）而形成室外环境，建筑在“外”，院落在“内”——封闭
3.宅院按位置分：前院 后院 侧院
（二） 作用作为室内生活空间延续和扩展：四合院，三合院，两合院
室外的客厅，“向心”作用，“小气候”作用
(三）其他：拥有室外院落的低层住宅的重要特点
２.３ 低层住宅组合方式
形式：水平组合与垂直组合两种 一.水平组合１.独立式住宅
a.什么是独立式住宅b.特点：功能组合／同边条件，通风采光，朝向好／安静，私密／用地多c.适用d.层数及占地
2.并联式住宅（也称关联式）a.什么是关联式住宅：每户有三面向外，共一面外墙如林校e楼b与独立式比较节约用地，减少室外网管长度，普遍
３.联排式住宅a.什么是联排式住宅？多户住宅拼联形成一栋建筑
b.形式：横向联排，纵向联排，斜向联排，综合联排c.特点：与前两种比较 d.标准：低于独立式，并联式e.层数长度要求: 1-3层
３０米长为宜
４.聚合式住宅（也称簇集式住宅）a.什么是聚合式住宅？多户住宅呈组团式向心式组合，形成一栋建筑，形成一个有独立特征的建筑群体b.特点（优缺点）易创造出亲切居住气氛，有利促进邻居交往
二.垂直组合
低层住宅各户之间在垂直方向上的组合
１.叠加式：各层平面内容相同或相似，在垂直方向上进行重复性叠加全重叠式叠加 部分叠加方式：退阶式叠加，悬挑式叠加
２.互补式
表示不同户在垂直方向上交叉组合，共同形成一个住宅单元体
３.垂直式特点
灵活处理可丰富住宅造型，形成平台花园，改善上层住户居住条件
三.节约用地
１.节约用地为首要原则２.方法
减小每户面宽对节约用地有较大作用３.面宽
一般指在南北向布置的住宅中，每户在东西方向上的宽度.这个方向的墙面通常涉及到朝向道路间距等因数．例如：教材５６页图２－２４
措施：加大进深保证功能的方法⑴利用天井；⑵在进深方向错位叠加；⑶利用房间剖面上高低错落；⑷利用房屋逐层退台及坡顶．
2.4低层住宅居住环境居住空间
划分:室内空间和室外空间
影响居住空间环境因数:1室内个体空间大小形状,构成如:家具,饰面材料,局部装饰2室外空间大小形状及构成如:院落,露台,屋顶平台等3不同空间之间的组合关系:空间的相互渗透,因借和转换
一 室内个体空间空间感受：空间比例，空间形状，封闭程度
二、室外空间
三、平台空间组合如：前院－门厅－客厅－餐厅－后院手法：相互渗透，因借，转换，穿插
二、多层住宅设计要求
1.套型恰当：应具有组合成不同套型比的灵活性，满足实际需要
2.使用方便3.交通便捷4.经济合理5.造型美观6.通用性能7.环境优美
什么是套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
套型一般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。
三、多层住宅的交通组织（走廊，过道，楼梯间）
1.围绕楼梯间组织各户入口→无廊式，梯间式2.以廊组织户入口→ 外廊式：长外廊，短外廊 内廊式：长内廊，短内廊
3.梯廊间层组织各户入口→跃廊式 简介：楼梯形式构造要求及比较
什么是点式或独立式住宅，拼联式
点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个“点”，所以人们称作点式住宅独立式住宅（包括别墅）：是指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅
五、辅助设施的设计1.布置位置要恰当2.设备位置要紧凑合理3.管线要集中
3.2、常见平面类型及特点
一、按交通廊的组织分类㈠梯间式1.一梯二户（简介、特点、适用）2.一梯三户3.一梯四户（经济房，少采用） ㈡外部式
二、按梯间布局 分类㈠外实楼梯㈡内楼梯㈢单跑横楼梯㈣直上式
三、单向拼联式分类1.单向拼联
结合地形与道路
例:锯齿型组合体
2.双向(两向)拼联例:L型
特点:常将阳角退进以利采光通风 3.三向拼联 例:Y型 特点:朝向,采光,通风都很好
4.多向拼联例:工型,X型,蛙型等
5.异型拼联例蝶型:院落型,折线型 楔型:弧型,分型
四、按独立单元分1.在风景区及主干道两侧,按规划上要求或为了避免成片建筑对视线遮挡,也常以点式住宅来处理电式住宅:凡不与其他单元拼接而独立修建的住宅称为点式住宅
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