大院房屋出租协议书
出租方：江涛（以下称甲方） 承租方：日照市盛业机电设备有限公司（ 以下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，经甲、乙双方共同协商， 签订大院房屋出租协议书：
一、甲方自愿将位于大韩家村、秦皇岛路路南自建房屋大院一处出租给乙方使用。并保证在其交付使用时该院内水、电齐全，房屋无产权纠纷、无有关按揭、抵押债务、税项及租金等，交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
二、租赁期限三年，自2007年日起至2010年月期满，如乙方需继续使用，同等条件下乙方有优先承租权。经双方协商后在本合同到期日前一个月签订下一轮的租赁合同。
三、租金定为24800.00元/年。每个租赁年份开始付清当年租金，先付款后使用。
四、租赁期间，如遇国家征用建设或乙方在租赁期未满自动退租，须提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，并按月计算租金。在终止合同书签订前，本合同仍有效。
五、房屋大院用途：机电加工、仓库。
六、乙方如想改变院内设施（如院墙、水、电、花草等）须经甲方批准，甲方应积极配合乙方处理好故障和难题。
七、租赁期间水、电费由乙方承担，出租房屋的房地产税、土地使用税、管理费用由甲方承担。
八、甲方应负担出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中扣除，若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，有关问题按有关法律处理。
十、以上九条双方认可，受法律保护。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
《大院房屋出租协议书.doc》
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