机电安装维修公司 机 电 简 报
第一期（总第一期） 2016年7月30日
第一版面：7月份主要工作回顾 第二版面：8月份主要工作安排
第三版面：技术链接---办公中心空调主机系统
1 机 电 简 报
第一期（总第一期）
机电安装维修公司 2016年7月30日
编者：为倡导和宣贯先进的机电管理理念，将日常工作与管理理念深度结合，推行科学的管理方法，提升工人的业务水平，提升管理水平。主要刊载机电安装维修公司各部室每月工作完成情况、下月的工作安排、外部创收项目的完成情况、政策宣传、经验材料、技术知识和优秀个人工作情况等内容，作为内部材料，每月一期。
第一版面：7月份机电主要工作回顾
一、为适应市场，调整班组机构，精化人员结构
1、机电安装维修公司完善机构，设立市场部、质管办和工程技术部，制定部门职能和管理办法，保证机电公司运营有序开展。
2、根据管技人员的工作特点，划分主攻方向，对专业范围内的检修、维护工作提供技术指导服务，从方案确定、措施编制到现场疑难问题处理，从联系厂家技术人员到班组工人的技术指导，将技术部打造成设备运行、维保的技术专业力量。
3、地源热泵班组与集控班组运行人员经过几次调整，业务水平有一定提升，为进一步适应市场化要求，通过技术改造将地源热泵机组的远程控制并入集控中心，两班合二为一，并为运行班组，减少人员3名，每年可节约十几万元的工资支出，同时对值班人员的责任心和业务水平要求更高。
4、为保证电梯资质取证后业务正常开展，挑选了5名人员全身心学习电梯维保，通过专业知识的学习和参加小区电梯日常维保等方法，快速提升业务能力。
二、重视基础资料，加大人员培训，搭建人才技术交流平台
1、制定修改应急预案，现已针对办公中心，编制完善了供电事故应急预案、电梯应急预案、水管爆裂应急预案、中央空调系统应急预案，并根据实际情况组织应急预案演练，为办公大楼的事故应急处理提供了可靠参考。
2、安排技术人员着手完善设备手册、质量标准化等基础资料，为办公中心运行、维保、检修提供第一手资料。
3、针对办公中心的实际情况，结合理论与现场，编制每日一题，让每位职工每天学习一题，月初考试，考试结果纳入市场化考核。每周组织一次人员培训，提高职工的业务处理能力。
4、组建图书室，购买学习资料、配备学习电脑，地点设置在维修班组旁边办公室，每位职工都可以去借阅学习，搭建平台，提高班组的学习氛围，加快职工的技术成长。
三、加强管理，节支降耗，有效降低能源消耗。
1、7月份高温天气不断，地源热泵机房空调机组及双工况机组多台投入运行，电能消耗大。机电安装维修公司积极向供电局申请地源热泵系统及冰蓄冷设备的用电优惠政策，现场调整机组运行方式及时间，夜间电能低谷期制冰，白天用电高峰期融冰，配合地源热泵机组降温，节能效果显著，本月电能减少200998元。
2、楼层空调通过调整各室内外的风量配比，有效降低了机组的运行频率（约10HZ），节约达15%。
四、积极协调，认真配合，处理建设期遗留问题。
1、雨季期间，办公中心发现多处漏水，通过漏水紧急处理、事后协调中建七局防水整改，修复一层西南角排水泵，保证了7月份给排水的正常运转。
2、中建七局办公中心大楼“鲁班奖”申请创建，中间涉及供电、消防、给排水等多个系统，机电安装维修公司派专人抓现场、查隐患、落实整改问题，并协调各系统厂家给出修改建议，确保大楼的安全运行。
3、联系供电局对桓湖花园南北区地源热泵配电室验收，提出整改意见，协调两淮公司、工程处对现场问题的处理，以便尽快送电调试机组。
4、根据进度计划，配合杨安对小区进行了空调系统调试。
五、统筹安排，精心维保，确保办公中心各系统安全运行
1、办公中心高低压变电所温度较高，对四个变电所的送排风机过滤网进行了维护、清洗，效果显著。
2、东塔3楼北机房，西塔7楼北机房电磁阀漏水，造成机房环境差，更换电磁阀后，机房环境改善。
3、处理高区、低区冷热水泵启动故障，处理低区1#机组冷凝器进水侧流量开关故障。
4、通过更换6#电梯的10层门锁、检查5#电梯门刀，检查层门接地线、更换不合格接线，清理高管电梯底坎，检查固定张紧轮及开关，清理1#、5#、15#电梯底坑和井道支架等一系列维保措施，确保了办公中心18部电梯的安全运行。
5、完成20楼东西两侧高管房间空调改造，使整体温度下降2~3度，保证室内办公环境。
六、外部工程逐步开展，锻炼队伍，增加创收
1、承接杨柳瓦斯电厂的高低压配电系统维保服务，本月已完成了杨柳瓦斯电厂的停电检修工作，帮助瓦斯电厂检查处理了22条供电隐患，得到了电厂和电力公司的肯定，同时提升了职工的业务能力和工作积极态度。
2、提前介入金园小区的供电及电梯维保，帮助金园房地产完成了供电台账统计及电梯基础资料的完善，并提出了细致的整改问题，为下一步的维保工作提供了有效参考。
3、相王府公寓给水泵运行时间久，已不能满足用户用水需要，管路、稳压罐、闸阀老化腐蚀严重。机电安装维修公司更换了两台给水泵及变频器，并对管路、稳压罐进行了防腐处理，并通过收集图纸资料，调整变频器设置或者控制、反馈信号线路，处理了原先不能自动切换投入的问题。
七、存在的问题和建议
1、中建七局施工存在随意取电源问题，而且部分施工影响办公中心现有设备运行（如7月5日改造给水泵线路，影响了高区的正常供水；更改消防线路，影响20层及-1层的消防信息上传） 处理方法：将施工用电、用水、用梯规范提前通知七局，七局提前一天将创建任务报至机电安装维修公司，机电安装维修公司现场派人对七局的施工进行监督，施工结束后，双方对现场共同确认检查、并恢复各系统原有状态。 第二版面：8月份主要工作安排
一、管理工作安排
1、设备手册、质量标准化初稿要完成并审议。
2、市场化工作要按已制定市场化方案全力推进执行，各班组每天完成考核工作。
3、培训制度、维保制度、巡检制度加强落实。
4、强力推进班会制度，安排要细，落实要严。
二、各系统维保安排
为保证各系统的安全运行，办公中心的正常办公，下月将加大维保力度，维保结束后质安办对各系统维保情况将进行全面检查。维保不全、不细或设备因维保不力出现故障，将对责任人及责任班组实行处罚。维保安排：
1、信息发布系统8月份半年维保。
2、电梯系统月度维保。
3、排水泵（1—10#泵）年度维保。
4、空调系统（东西塔13—20层）季度维保。
5、送排风系统（供高低压变电所的送排风机）年度维保。
6、强电井（15—20层）年度维保。
三、其他工作安排
1、杨柳瓦斯电厂2#变压器高压电缆绝缘低问题处理及配合试验室试验。
2、濉河小区报废排水泵更换，报废配电箱更换。
3、桓湖花园配电室送电，机组调试。
4、完成金园小区漏液、鼓肚电容器更换。
5、配合赋安消防公司处理办公中心的消防遗留问题。
6、继续电梯维保培训工作。
7、督促飞利信安排未通讯的能耗系统数据采集、上传。 第三版面：技术链接---办公中心空调主机系统
一、空调主机系统组成
淮北矿业集团股份有限公司办公中心和配套住宅区地源热泵中央空调系统冷热源工程，冷热源服务区域为：
1、办公中心主楼地上十九层，地下两层，总建筑面积88328m2，其中地上建筑面积73539m2，地下建筑面积14789m2。主楼地面十九层，地下两层，建筑高度（屋面最高点至室外地面）94.50米。
2、办公辅楼，总建筑面积36942m2,建筑高度23.4m。
3、配套的七栋高层住宅楼，总建筑面积189690m2。
本工程将空调冷热源蓄冰系统和地源热泵系统设计有机结合，冬季供冷由地源热泵供应，夏季供暖由冰蓄冷系统和地源热泵机组供应。末端系统分高低区设计，空调设计冷负荷为21455kW,空调设计热负荷为13972kW。制冷机房及蓄冰池设置于辅楼地下一层，设置三台双工况冷水机组，每台机组制冷量为650RT（空调工况），430RT（制冰工况），蓄冰设备配置容量为总潜热蓄冰量11550RTH。三台高区热泵机组，每台机组制冷量为2708KW（空调工况）；两台低区热泵机组，每台
3 机组制冷量为3156KW（空调工况）；蓄冰形式为部分负荷内融冰冷机上游串联系统。经过负荷分析及系统配置，空调夏季高区供冷，由冰蓄冷系统和两台高区热泵机组共同承担，一台高区热泵机组备用；低区供冷，由冰蓄冷系统和低区热泵机组共同承担，热泵机组无备用。冬季高区供热由高区热泵机组承担，低区供热由低区热泵机组承担，冬季热泵机组无备用。冰蓄冷系统和热泵系统配合使用时，优先使用融冰供冷，其次是热泵机组，最后是双工况冷水机组。供冷模式的转换要根据地温检测结果进行调整，保证地温平衡。制冷机房内配置对应主机的冷冻水泵、冷却水泵、乙二醇泵及板式热交换器等附属设备，并设有软水及水质处理装置。板换对应的冷冻水泵采用变频控制技术，变水量运行，节省能耗。冷冻水供回水温度为7℃～12℃，冷却水供回水温度为32℃～37℃;对应每台主机在辅楼屋顶放置冷却塔。冬季由三台高区地源热泵机组为高区提供45/40℃的地板辐射采暖热水，两台低区地源热泵机组为低区提供45/40℃的地板辐射采暖热水。
二、地源泵原理
热泵与制冷的原理和系统设备组成及功能是一样的，对蒸气压缩式热泵（制冷）系统主要由压缩机、蒸发器、冷凝器和节流阀组。压缩机：起着压缩和输送循环工质从低温低压处到高温高压处的作用，是热泵（制冷）系统的心脏；蒸发器：是输出冷量的设备，它的作用是使经节流阀流入的制冷剂液体蒸发，以吸收被冷却物体的热量，达到制冷的目的；冷凝器：是输出热量的设备，从蒸发器中吸收的热量连同压缩机消耗功所转化的热量在冷凝器中被冷却介质带走，达到制热的目的； 膨胀阀或节流阀：对循环工质起到节流降压作用，并调节进入蒸发器的循环工质流量。根据热力学第二定律，压缩机所消耗的功（电能）起到补偿作用，使循环工质不断地从低温环境中吸热，并向高温环境放热，周而往复地进行循环。
地源热泵则是利用水源热泵的一种形式，它是利用水与地能（地下水、土壤或地表水）进行冷热交换来作为水源热泵的冷热源，冬季把地能中的热量“取”出来，供给室内采暖，此时地能为“热 源”；夏季把室内热量取出来，释放到地下水、土壤或地表水中，此时地能为“冷源”。
地源热泵供暖空调系统主要分三部分：室外地能换热系统、水源热泵机组和室内采暖空调末端系统。三个系统之间靠水或空气换热介质进行热量的传递，水源热泵与地能之间换热介质为水，与建筑物采暖空调末端换热介质可以是水或空气。
三、冰蓄冷空调系统的原理及特点
冰蓄冷技术是利用夜间电网低谷时间段，用低价电制冰蓄冷将冷量储存起来，白天用电高峰时将所蓄冷量释放满足建筑物供冷需要的成套技术。因其独特的应用功效而成为许多国家电力移峰填谷、提高能源使用率、减少排放、保护环境的重要战略手段。
冰蓄冷空调系统的特点：
1、卓越的经济性： 利用峰谷电价差，不仅平衡了电网负荷，还节约了空调运行费（包括基本电费）。
2、可靠性：冰蓄冷空调具有应急功能，断电时若备有一般功率发电机就可以驱动水泵及室内风机，使冰蓄冷系统放冷空调系统运行，提高了空调系统的可靠性。
3、高度的灵活性：冰蓄冷空调使用十分灵活，过渡季节、节假日部分区域需要加班或下班后部分办公室短时使用，则可定量按需融冰供冷，无需开主机，非常自如，运行费用大大降低。
4、反应的快捷性：冰蓄冷空调启动时间短，一开机即可送出低温冷水，减少了预冷时间，不必提早开机，而常规系统一般需要30分钟。
5、效果的优越性：可实现大温差变风量低温送风系统，显著提高空调品质，除湿效果良好，长期使用可避免空调综合症产生。
6、降低系统设备容量：冰蓄冷空调减少机组、配电设备容量，降低主机、水泵等配电设备的一次性投资，如采用大温差送风则可减少冷水循环量、可减少水泵功率，减少水管管径则使建筑的有效层高增加。
7、提升环保质量：由于主机、水泵的容量减少，噪音也比常规空调系统减少，显著改善办公环境。
8、节省设备的保养成本：空调设备能量与数量减少，电力设备也减少，维护保养的工时费及材料消耗也相对减少。
9、显著的延长使用寿命：蓄冷设备本身密封且无机械运转，故无需维护保养；主机因为满载运转，且开停次数减少，运转状况稳定，故其使用寿命较其它空调设备长。
