租房协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方本着互惠互利，平等交易的原则，在双方共同商议的基础上，特定本协议，以资共同遵守。
第一条房屋地点及面积
甲租给乙方做经营场所使用。
第二条 租赁年限
租期为年月日起至年月日止
第三条租金及租金支付方式
1、本协议年租金为肆万贰千元人民币，支付方式为每半年付一次。
2、年月日交房屋保证金伍仟元整。此保证金延续到协议终止，不再续签为书。
3、上述方式不包括乙方的水费、电费、电话费、卫生保洁等费用。乙方应按照北京的收费标准，每月按时向有关部门交纳上述费用。
4、年月日前验照，不得拖延。
第四条甲方的权利义务
1、甲方按照协议签订的时间将房屋交付乙方使用。
2、甲方同意在不改变房屋结构的前提下，乙方按照自己的需求装修房屋。
3、甲方不同意乙方在租赁期间私自将房屋转租、转让。
4、甲方监督乙方守法经营，不得买卖假冒伪劣产品，因违法经营造成的人身伤害及经济损失，由乙方全权负责赔偿。甲方不负由此造成的经济责任及刑事责任。
第五条违约责任
在本协议有效期内，甲乙双方中如有一方违反本协议，另一方有权向违约方索取经济赔偿。
一、甲方责任
自协议生效生，甲方未按照交付出租房屋供乙方使用的，应当偿付违约金，违约金的数额按年租金的千分之五计算。每日收违约金金额为42000元X5‰。
二、乙方责任
1、乙方逾期未交付租金的，每日按房屋年租金千分之五交滞纳金。
2、乙方延迟一个月未交付租金的，除应补足租金和交付滞纳金，甲方有权
解除协议。
3、乙方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，每日应按房屋年租金总额的千分之一付违约金，甲方有权解除协议，收回房屋。
4、协议终止后，应保持房屋的完整，保证装修不被破坏。
5、乙方如因使用不当，造成房屋毁坏的，视情况赔偿甲方的损失。从五千元保证金中扣除。
第六条免责条件
在协议履行期间，房屋如因不可抗力（地震、台风、战争）的原因导致毁坏，双方互不承担责任。
第七条非正常的协议终止
1、在房屋的租用期间内，如因政府征地拆迁迫使本协议提前终止，甲方有责任按乙方实际使用房屋的时间收取房租，并应将已收取的剩余房租如数退还乙方，甲方不承担其他经济赔偿责任。
2、接到拆迁通知后，甲方应提前通知乙方。甲乙双方签终止协议书。乙方接到终止协议的通知后，应按期搬出。搬出之日甲方应及时按约定退还乙方所剩余的房租。房屋如完整无损，如数退还乙方五千元保证金。房屋如有人为损坏，从五千元保证金中扣除赔偿费。按实际损失扣损坏赔偿金后，甲乙双方多退少补。
3、乙方在租用期内下一年度如无意向再续租，应在协议终止日之前，提前一个月通知甲方，如未提前通知，甲方视合同期自行终止。甲方如继续出租，在同等条件下乙方有续租的优先权。
4、乙方在合同签定之日一次性交齐保证金五千元，即可入住，做开业准备。
第八条本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力，此协议双方签字盖章后生效。
甲方：
法人代表：
盖章：
身份证：
原籍地址：
年月日 原籍地址： 年月日 负责人： 身份证号： 乙方：
