外墙面渗水因果分析及预防措施
由于墙体因温差干缩长生裂缝，尤其是房屋顶层墙体和空心砖墙体，砌筑灰缝不饱满等各种原因。但单靠墙体的本生防水性能是有限的，因此在外墙装饰前必须对墙体的各个部位进行检查和事先预控，根据墙体各部位的特殊情况作特殊处理，再进入下一道程序施工，有利于达到防水功能的目的。
一、现象：
雨水从面砖板缝隙中侵入墙体，至使外墙的室内墙体出现水迹，室内装修发霉变黑，还可能“并发”外墙面砖反碱流挂。
二、原因分析（主体）
（1）、砌筑墙体前砖块浇水湿度不够，导致砂浆饱满度达不到规范要求。
（2）、竖向灰缝出现通缝，特别是空心砖砌筑时，对竖向灰缝饱满度要求不重视。
（3）、脚手架孔洞封堵不密实。
（4）、填充墙与梁底交接部位砂浆不密实。 （5）、混凝土柱与墙体交接处砂浆不饱满。
（6）、混凝土楼地面和翻边与墙体基层交接处未清理干净。 （7）、窗台下墙体由于不设窗台线，墙下角引起裂缝。 （8）、外墙与内墙的丁字交接处砂浆不饱满。 （9）、构造柱的对拉锣杆孔洞未处理。 （10）、外墙横向砌体分段施工时，对交接部位没有浇水饱湿处理。 （11）、门窗垛砌体砂浆饱满度欠缺，造成墙边渗水。
三、原因分析（装饰）
1、在抹灰前墙体的缺陷没有检查和整改。
2、对墙体抹灰前没有浇水或浇水湿度不够。
3、抹灰时抹灰层下坠，造成空鼓、开裂、砂眼、接差不密实、表面不平整，成为渗水的有利条件。
4、梁柱交接处局部位置未用钢板网片加固。
5、粘贴面砖时板块的四边和四角砂浆不饱满。
6、勾缝时面砖墙体未浇水饱湿，导致砂浆快速干裂。
7、勾缝砂浆不到位，产生洞孔、塌陷、却浆。
8、外墙、窗台、窗顶、阳角45°对角处空隙无砂浆、填密时不到位。
9、冲洗墙面砖时盐酸浓度太高，对水泥砂浆产生化学反应，造成砂浆疏松脱落。
四、预防措施（主体）
1、砌筑墙体时，砖块必须浇水至四周湿度1.5cm。砌筑时砂浆饱满度必须达到施工规范要求的80%以上，绝不允许干砖上墙。
2、竖向灰缝必须坐浆、做头缝以保证头缝饱满，特别对东西山墙砌体要做勾缝处理。
3、脚手架孔洞封堵前应先浇水湿润，封堵砂浆要比原砂浆标号高一级别，保证孔洞四周砂浆饱满。
4、填充墙与梁底交接部位的砂浆不能填补，砌筑时应在砖的顶部坐浆压实。
5、墙体与混凝土柱连接处做到一块砖、一铲灰、一挤压的三一做法，保证砂浆饱满。
6、混凝土楼地面和翻边处墙体基层要清理干净、水冲洗刷，保证砂浆粘结度和饱满度。
7、不设窗台线的窗台，应在窗的下一皮砖中设立三根通长于开间轴线Ø6厘米的钢筋，以免窗台下角裂缝产生。
8、外墙与内墙的丁字交接处，应子细砌筑做好砂浆饱满，杜绝留直搓。
9、构造柱的对拉锣杆孔洞，应用防水砂浆封堵密实，仔细检查不能遗漏。
10、墙体横向分段施工时，对交接部位要做好浇水保湿处理。
11、门窗垛砌筑要特别注意砂浆铺设、头缝挤压，做好砂浆饱满度要求。
五、预防措施（装饰）
1、在抹灰前对薄弱部位进行严格检查，如：a、梁柱间的钢板网张贴是否有遗漏，b、构造柱的对拉锣杆孔洞，c、脚手架孔洞，d、竖向灰缝通峰等。关键是对主体外墙要进行淋水试验，出现问题及早解决，为外墙抹灰前做好防渗水打下基础。
2、对外墙抹灰的前二天进行浇水，每天两遍，上灰前再浇一遍，以使墙体对水分的吸收饱和。
3、对抹灰的砂浆应控制好水灰比，正确的按砂浆配合比施工，防止砂浆下坠后造成的空鼓、开裂、砂眼、接差不平整等方面的后果。
4、梁柱交接的钢板网片要一次性安装固定完成，绝不允许边抹灰边张拉预防遗漏。
5、粘贴面砖板块上砂浆时，要保证板块的四周和四角满浆，上墙后不会造成空边和空角。
6、面砖勾缝前应浇水湿润，防止砂浆快速干裂，夏天高温时对阳光的直射要采取相应的保护措施。
7、勾缝的砂浆水灰比一定要正确，上浆后要认真检查部位，防止洞孔、却浆的产生。
8、外墙阳角的45°交接处，应用纯水泥參防水浆粘贴，勾缝时应确保此处的砂浆饱满度。
9、一般情况下清洗人员对盐酸和水泥的化学反应认识不够，盲目增加盐酸浓度，对其用量不加以实验和控制。真确的清洗方法是先将墙体淋水保湿，以免化学物质侵入水泥灰缝内，而造成砂浆疏松脱落。清理污垢之前应对盐酸腐蚀墙面程度的检验，检验清洗效果后再进入大面积清洗，清洗时一定要把残留在墙体上的盐酸化学物质洗干净，防止造成外墙面的反碱流挂。
