外墙外保温工程合同
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程承包的范围的内容
1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；
2、外墙墙面砖镶贴；
3、保温+镶贴综合价为
元/m2; 包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。
四、工期要求
1、开工日期：
年
月
日
竣工日期：
年
月
日
2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。
五、工程结算方式
1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。
2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。
3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。
六、工程质量，安全及验收 工程质量：
1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。
2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。
3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。
4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。 安全文明施工：
1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。
2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。
3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。
4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。
5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。
工程验收：
1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。
2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。
3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。
4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。
七、材料供应、质量保证、承诺
3 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。
1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。
2、履约保证金
为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。
3、承诺：
（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。
（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。
（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。
八、工程保修
1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务
4 和技术咨询。
2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。
九、违约责任
1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；
2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；
3、其他违约行为包括但不限于以下内容： （1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的； （2）未按安全生产要求施工的；
（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的； （4）拖欠施工人员报酬、费用的；
十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 法人发表：
法人发表： 委托代表：
委托代表： 联系电话：
联系电话：
年
月
日
