在福州二手房交易市场中，福州二手房个人出售的房源在交易时时常会发生一些纠纷情况，而在这些纠纷中，发生最多的莫过于在房屋买卖具体交易这一环节，多是买卖双方在交易中因一些因素而影响到二手房的交易流程，因此在下面就为大家说说在福州二手房个人出售房屋时要注意的一些问题以及注意事项。
二手房买卖合同履行不力
在福州二手房买卖纠纷中时常会因为一些原因而造成无法进行交易的情况，如房屋的实际情况与合同中的信息出现差异;如房屋产权存在共有人，卖家私自交易;公有产权房户主在未通知单位的情况下私自出售;房屋处于拆迁范围等等情况下，都可能导致二手房买卖合同无效、无法交付履行或无法办理过户手续等严重法律后果，因此在购买福州二手房个人出售的房源时需要先对房屋有个确切的了解，避免出现无法交易的风险。
二手房交易合同期限纠纷
二手房交易时常常是需要一定的时间办理相关的手续，如二手房的贷款申请，二手房的过户手续等等，因此有时会因为一些单方或者双方甚至银行的原因造成这些手续的时间被拉长延期，如在今年二手房贷款的放款时间久可能被延长到明年。因此在二手房交易中由于时间的延长问题也是纠纷的一个重要的因素。
二手房交易各种资金税费问题
有金钱也必然有纠纷，在二手房交易中也常见不少因为支付相关费用而产生的纠纷情况，如在二手房交易中的交易税费由谁来承担，二手房买家相关的支付方式问题，因此在二手房交易时需要注意好各项的资金环节与双方的约定，避免产生因没有明确支付方产生纠纷。 文章来源：爱楼
《福州二手房个人出售注意常见双纠纷一问题.doc》
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