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银行从业资格考试个人贷款要点(优秀)

发布时间:2020-03-03 08:05:13 来源:范文大全 收藏本文 下载本文 手机版

个人贷款按用途分住房、消费(汽车、教育、耐用品、消费额度、旅游、医疗)、经营(专项贷款:商用房、设备;流动资金:有担保、无担保)。

担保方式:抵押、质押、保证、信用。

还款方式:到期一次还本付息、等额本息(利息逐月递减、本金逐月递增)、等额本金(利息随本金逐月递减)、等比累进(预期收入递增,等比递增,减少提前还款麻烦;递减,减少利息)、等额累进(每个时段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”)、组合还款。 银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”上做到“经常化、系统化、科学化、制度化。”

银行市场环境分析内容:外部环境(宏观环境:经济技术环境、政治法律环境、社会文化环境;微观环境:信贷资金供求状况、客户信贷需求和信贷动机、银行同业竞争对手实力与策略)、内部环境(内部资源:人力资源、资讯资源、市场营销部门能力、经营绩效、研究开发;自身实力:银行业务能力、市场地位、市场声誉、财务实力、政府对银行的特殊政策、银行领导人能力)(SWOT)。

市场细分策略:集中策略(中小银行)、差异性(大中银行)

市场细分原则:可衡量、可进入、差异性、经济性

市场定位原则:发挥优势、围绕目标、突出特色

银行定位选择:主导式定位(占大份额)、追随式(规模中等)、补缺(资产规模小)

银行营销组织:职能型(一种或很少产品,或产品营业方式大致相同,或把业务职能当做市场营销主要功能)、产品型(多种产品且产品差异大)、市场型(产品市场可划分,有利于开拓市场)、区域型(全国市场范围,将业务人员按区域情况组织)

个人住房贷款:90以下20%;90以上30%;二套以上40%

正常、关注(影响)、次级(已不能保证)、可疑(银行要求履行、处理,预计损失)、损失 公积金原则:存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保(互助、普遍性、利率低、期限长) 个人汽车贷款:设定担保、分类管理、特定用途(不超过5年,二手不超3年) 间客式:先买车、后贷款;直客式:先贷款、后买车

国家助学贷款:财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用、按期偿还(6年还不超10年) 商业助学贷款:部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还

个人经营贷款:专项(商用房:不低于同期利率1.1倍,不超10年、设备:一般3年不超5年,质押90%抵押70%,200万)、流动资金(有担保、无担保:一般1年,最长4年,20-50万)(3-5年,用途多、风险控制难)

商用房不超50%,商住两用55%;男性不超60岁,女性不超55

除住房、汽车、教育、经营类外,还有质押、信用、抵押授信(30年)、其他(装修1-3年最长5年不超20万)、耐用消费品(起点2000不超10万首付20-30%)、医疗(最短半年最长3年不少于3000)、旅游(1-3年最长5年不超10万首付20%)、下岗失业人员小额担保等(最长2年延期1年,起点2000元,单户不超2万。总额不超10万)

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