暖卫工程主体阶段监理控制要点
一、施工现场消防
1、施工现场消防水源由建设单位提供，若施工现场无正式水源，监理人员应在例会中提出。
2、首先监理进入施工现场后，要求施工单位上报施工现场消防平面图，要求施工方按平面图进行部署，同时监理人员检查消防器具等配备，应五五编制，且施工现场必须设置消防栓，配备足够的水龙带及水枪。
3、要求施工方上报消防重点部位登记表，且每月上报消防器材维修验收记录。
4、监理人员必须检查灭火器是否在检测周期内，同时在检测周期压力达不到规定要求，必须重新检测。
5、施工现场消防通道必须畅通，施工中材料等均不能挤占消防通道。
6、施工中尤其对现场动火点必须执行动火制度，动火点要开动火证，同时在氧气、乙炔瓶使用必须符合规范要求，两瓶间距5米，与动火点间距10米，且氧气，乙炔瓶存放必须符合规范要求。
7、施工建筑物高度若超过24米，必须设置消防立管。每层设置消防栓。配备水龙带及水枪。
8、现场消防必须有明显标识。
9、监理人员对现场要控制施工人员吸烟，施工现场严禁吸烟。
10、监理人员要求施工单位上报氧气、乙炔表检定证书或合格证，合格证必须在有效区域，周期6个月。
11、针对上述内容，施工单位不按要求上报，监理人员下发《工作联系单》要求整改。施工单位如果不进行整改监理人员下发监理通知要求整改，必须规避监理单位风险。
二、施工资料及控制要点
1、监理人员拿到施工图纸后，要仔细审图。对审查的问题记录在图纸审报记录中，在设计交底会中解决。对解决的相关事项由施工单位汇总填写图纸会审记录，各方签字，同时对解决的问题填写工程洽商记录。关于变更内容不能违反枪支性条文要求，监理人员必须牢记。
2、要求施工单位及时编制给排水及采暖施工方案，方案编制必须符合施工组织设计规程要求，施工单位上报监理部和由监理工程师进行审核，若编制符合要求要及时签认，总监及专业监理工程师双签。若编制不符合要求，监理工程师打回要求重新编制上报。
3、工程正式开工后，监理工程师要对基础预留洞进行验收，对照图纸检查标高位置，工程带地下室若采用防水套管，首先由施工单位上报防水套管的材料报验单，由工长报验附加隐蔽项目检查记录，现场检查对照图纸检查位置标高，合格后进行签认。
4、进入主体阶段，每层顶板及墙体预留孔洞由施工方预留好报监理部验收，合格后方许可进行下步施工。
5、基础及主体阶段施工中监理人员要随时检查消防内容对存在的问题在例会中提出或下发工作联系及监理通知要求施工单位进行整改。
三、要求施工单位材料报验控制要点。
1、管材及管件材料报验，首先对进场材料实物检查用卡尺检测，质量证明文件要有厂家资质，检验报告看，合格证。
用于给水管道的管材管件必须有卫生部门检测报告对上述内容检查均合格后，进行资料签认。
2、阀门进场检查实物，质量证明文件，要提供厂家资质，检验报告，合格证。同时进场的阀门按规范要求必须对阀门进行强度及严密记录，机体内容按规范
中要求执行，对上述内容检查完成后由施工单位资料员填写材料报验单，监理人员进行签认。
3、水表进场检查实物，质量证明文件要求厂家资质。检验报告。合格证进场水表按规范在安装前必须到技术监督局进行检测出报告，方准使用。
4、散热器进场要检查实物，质量证明文件要提供厂家资质、检验报告、合格证，对上述检查完成，千恩进场若是散片，现场组对，组对合格后进行强度试验，按规范中要求实行，若进场是成组检查内容等同上。
5、保温材料进场首先按符合图纸要求，检查实物。质量证明文件要提供厂家资质、检测报告、合格证。施工前必须按节能验收规范要求保温材料有监理见证取样，由施工方送实验室进行检测，提供检测报告后方可使用，散热器同保温材料同样进行检查。
6、卫生洁具进场，按图纸要求检查实物。质量证明文件要提供，厂家资质检验报告，合格证，放射性检验报告，对上述内容检查完合格后签认。
7、其他材料进场检查同上，必须有厂家资质、检验报告、合格等质量证明文件。对上述材料经常检测方法主要由：目测、尺量、对管材等需用游标卡尺检测。
四、对分包单位管理
工程中有消防、喷淋、及通风空调等分部，首先要求各分包单位上报，施工资质、管理人员上岗证及专项施工方案报监理部、监理工程师。首先检查资质是否符合要求，符合要求上报分包单位资质报审签认。管理人员上岗证。要加盖公司红章，针对施工方案审核，按施工组织设计规范要求审核。方案是否有指导性，若编制不符合要求，要求重新编制再报。合格进行签认。
五、1对各子分部控制。首先必须了解建筑给排水及采暖工程的每一个分部，其中由各个子分部组成。室内给水系统子分部，室内排水系统子分部，室内热水供水系统子分部，卫生器具安装子分部，室内采暖系统子分部，自动喷水灭火系统子分部等工程组成，针对分部中含有几个子分部工程，必须先看图纸中都包含哪些项。确定分部工程由几个子分部工程组成，
2 各子分部工程中包含的分项工程
（1）室内给水系统:室内给水系统管道及配件安装，室内消防栓系统，给水设备安装，管道防腐，管道绝热保温五个分项工程组成。
（2）室内排水系统分项工程由，室内排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装。2个分项工程组成。
（3）室内热水供应系统分项工程：室内管道及配件安装，辅助设备安装，管道防腐、管道绝热（保温）4各分项工程组成。
（4）卫生器具安装分项工程由：卫生器具安装，卫生器具排水配件，卫生器具排水管道安装3个分项工程组成。
（5）室内采暖系统分项工程有，管道及配件安装、附属设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试、管道防腐、管道绝热（保温）7个分项工程组成。
（6）自动喷水系统分项工程由:消防水泵和稳压泵安装，消防水箱安装和消防水池施工，消防气压给水设备安装。消防水泵结合器安装，管网安装、喷头安装，报警阀组安装，其他组件安装，系统水压试验，压试验、冲洗，水源测试，消防水泵调试，稳压泵调试、报警阀组调试，排水装置调试、联动试验共十七个分项工程组成。
（7）上述各子分部工程中都包含哪些分项，必须依据图纸中要求确定，不发生的分项不用申报。
3、各分项中要求上报检验批,施工试验等。
