个人售房合同协议书
卖方(甲方)：身份证号码：
买方(乙方)：身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
房屋坐落地址：；
房屋建筑面积：平方米，房屋门牌标识号：；
地下室面积：平方米，地下室门牌标识号：。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________ （￥：__________）元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方先行支付甲方定金人民币(大写)：
______________________ （￥：__________）元整作为购房定位。该定金在支付剩余房款时冲抵房款。 剩余房款在与开发商签订正式售房合同后一个月内付清。
第三条 甲、乙双方同意，本合同签字生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方应于乙方支付定金后（日/月）内将上述房屋钥匙交予乙方。
第四条 税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用采用下列第条之内容承担。
1、全部由甲方承担；
2、全部由乙方承担；
3、由甲乙双方平摊。
第五条 甲方保证该套房屋（包括地下室）出售前为甲方所有，没有其他共有人。
第六条 该房屋风险责任及收益自该房屋钥匙交予乙方之日起转移给乙方。
第七条 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况和其他具体情况，保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。保证该房屋没有设定担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第八条 在办理房屋产权及土地使用权等相关证件时，甲方应出具申请房屋产权转移于乙方的书面报告和管理部门要求的其他一切材料。如因甲方原因而不
能办理该套房屋的上述证件时，乙方有权解除合同，解决时，甲方除返还所有房
价款的本息外，并按本合同承担违约责任。
第九条 房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的
权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金
或土地收益金;双方约定，该费用采用下列第条之内容承担。
1、全部由甲方承担；
2、全部由乙方承担；
3、由甲乙双方平摊。
第十条 甲方保证已如实陈述购买该房屋所产生的其他费用及费用承担方
式，如在履约过程中产生其他费用，则由甲方承担除条款中已约定的其他一切费
用。购买该房屋所产生的其他费用及费用承担方式：
1、
2、
3、
4、
5、
6、第十一条 本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方不得以任何理由
反悔，如若一方违约，应向对方支付定金一倍的违约金。本合同未尽事宜双方可
以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签章)乙方：(签章)
年月日
