股权转让协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》以及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙两方经友好协商，就甲方向乙方转让土地事宜达成协议，具体条款如下：
一、该宗地使用面积90亩，坐落在开封市白塔，东至开封市至开封县公路红线以外，西至宗地边界，南至水利局建工大队，北至宗地边界；实际面积以市政府规划局规划审批为准。甲方承诺，该宗地的所有产权归甲方所有，（目前土地证的使用年限至2055年），并且没有任何债权，债务纠纷。
二、该宗地为（使用权类型）转让，（权属性质）国有土地，（土地用途）工业。该宗地可以作为经济适用房建筑用地。
三、该宗地综合包干价格为每亩人民币：贰拾伍万元整（￥25万/亩），包含地面资产等所有项目，亩数以净土地计数为准，该宗土地上的住户拆迁，地面资产等所有项目都由甲方负责迁移，不再收取任何费用。
四、甲乙两方认可本协议后，乙方应在三十日内在开封市注册合法的房地产开发有限公司，以便完成对该宗地的收购，该宗地以甲方入股、退股的形式，完成本协议宗地的交易，宗地交易后甲方须无条件配合乙方完成本宗地开发手续的办理。
五、甲方的责任、权利和义务
1、协议签订之日起十五日内将所有土地手续及所属地块的原始 1
资料等备齐提供给乙方，以便乙方申请注册地产开发公司。
2、协议签订之日起甲方在三个月内完成该宗地块地上建筑物的拆除工作，实现“三通一平”。
3、协议签订之前甲方应提供该公司对该块宗地的“有关土地转让”的董事会决议（会议纪要）给乙方，为本协议不可分割的附件。
4、协议签订三个月内完成与该宗地有关的任何产权，债务的清理工作。若出现问题，全部由甲方负责，给乙方造成任何损失，由甲方承担。
5、完成上述规定的甲方责、权、利后三日内办理退股手续；在提供与土地出让金总额的土地款有效发票后五天内，转走本协议规定的所有土地出让金（该金额以宗地土地记的实际面积为准）。
6、完成以上约定的甲方责、权、利后，自动放弃公司与该宗地的责任、权利和义务。
7、负责或协助处理所有与该宗地有关的其它未知事务。
六、乙方的责任、权利和义务
1、按时足额支付协议约定的订金。
2、协议签订后三十天内乙方应在开封市注册合法的房地产开发有限公司，甲方以该宗地入股。
3、乙方在甲方签订协议后，完成该宗地的“三通一平”后，前期支付甲方土地款：壹仟万元整（￥1000万元）。
4、甲方完成本协议规定的责、权、利后五日内，乙方同甲方办理退股手续；收到甲方与土地出让金等额的土地出款有效发票五日 内，支付该宗地剩余的土地出让金，（该金额以宗地土地证上的实际面积为准）。
5、完成以上约定的乙方责、权、利后，自动拥有该宗地的所有
责任、权利和义务。
七、协议签订后一周内，乙方预付订金人民币：壹佰万元整（￥：100万元）到双方认可的指定帐户，甲方应十五日内将所有土地手续，合法的原始资料等齐备提供乙方，并协助申请注册房地产开发有限公司。申请注册房地产开发有限公司。注册公园甲方股权25%、乙方股权75%进行股权分配；该股权分配不以双方入股的实际货币或实物价值为准，甲方所持股份的实际价值以（该宗地净土地亩数×25万元/亩）为准。
八、甲方在规定时间内未能达到协议中的要求，办妥宗地合法手续，须即日内解开对土地款订金的监控，当日本息一次性全部归还乙方，并赔偿乙方的损失。
九、乙方在规定时间内未能达到协议的要求，须即日起归还该宗地给甲方，订金不予退还，并赔偿甲方的损失。
十、甲方承诺，该宗地无任何纠纷、债务。若出现由于该宗地的问题导致本协议无法进行，其责任全部由甲方承担。乙方由此造成的损失，由甲方按三倍赔偿。
十一、本协议签订后任何一方不得擅自修改，终止执行，任何一方违约将承担全部责任。
十二、本协议一式二份、协议双方各执一份，具有同等法律效力。 十
三、协议未尽事宜，双方协商解决，并视情况签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。
甲方：乙方：
2010年月日
