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（一）
根据岳峰镇党委、政府及区、镇驻村工作组《关于进一步做好竹屿村信访息访工作实施方案》的工作安排，本周（12月5日－9日） 调查取证组主要开展村财审计、调查核实市公安局经侦支队对南方装饰装修市场调查后交由区、镇处理的4个问题落实情况和岳峰加油站多出400平方米场地租金去向等3个问题。现将上述3个问题初查情况汇报如下：
一、村财审计问题
该问题前期经协调，区农林水局经管站于2005年8月9日开始对竹屿村2000－2002年村财务状况进行审计。目前审计工作正在进行中，将于12月25日左右初拟出审计报告初稿，提请区经管站领导审定后，交由竹屿村两委讨论，预计于2006年1月10日左右形成正式审计报告。
二、市公安局经侦支队对南方装饰装修市场调查后交由区、镇处理的4个问题落实情况
1、新增加沿河一排店面和填池塘增加的部分土地，补签合同补
1 交租金问题。
经查，该问题经竹屿村两委会议研究决定，并于2004年1月20日，竹屿工贸公司与南方建材市场服务有限公司签订的《关于对的补充协议》，该《补充协议》对新增的河边和池坑地等计15.2亩用地，约定在原合同基础上，南方市场同意于2003年起至承包期满止，每亩按2.5万元，每年合计38万元另外补偿给竹屿村（不计递增），该问题得到圆满解决。
2、林碧珠承包市场前的南通公司所交南方市场的租金，应按合同分成问题。
经查，南通公司于1996年9月10日与竹屿工贸公司签订《合作经营合同》约定，1996年9月10日至12月31日租金为584100元，按1996年1月1日竹屿工贸公司与南方市场签订的第二份协议书“盈亏部分各按45％分配”的约定，竹屿村应得利润262845元，但问题是南通公司当年由于未投入生产，未产生效益，没有交纳该租金。下一步调查取证组将根据市公安局经侦支队《关于岳峰镇竹屿村“林碧珠股份”信访问题调查情况反馈》，对南方市场相关问题调查后作出的定性结论，理清双方租金分成比例。
3、南方市场实际使用土地面积及“四至”地界问题。
经查，南方市场系林碧珠个人承包，不存在土地买卖问题，而且
2 林碧珠承包市场期满后，包括市场的固定资产全部无偿交还给竹屿村，所以，我们认为，确认南方市场实际使用土地面积及“四至”地界的意义不大。
4、1996年南方市场未交竹屿村的80万元土地补偿费的问题。
根据市公安局经侦支队《关于岳峰镇竹屿村“林碧珠”信访问题调查情况反馈》，1995年1月20日竹屿村与南方市场签订第一份合同，按照合同约定，双方共同投资开发南方市场，至1996年双方共投入832万元，其中林碧珠还多投入56万元。按照1996年1月1日，竹屿村与南方市场签订第二份协议，约定收益分配为确保竹屿村土地补偿款每年80万元之后，剩余的盈亏部分双方各按45％分配。实际上1996年市场没有盈利，竹屿村应负担1996年土地使用补偿金80万元中的40万元，同时应扣除合作开发市场期间，林碧珠方多投的56万元，竹屿村应欠南方市场16万元。
三、岳峰加油站多出400平方米场地租金去向问题
根据2004年1月21日，福州市竹屿工贸公司（甲方）和福州南方建材市场服务有限公司（乙方）关于对《补充协议》的补充协议约定，岳峰加油站的租金由竹屿工贸公司直接收益。经查，由竹屿村提供的2002年9月福州联合资产评估有限责任公司（2002）榕验评字第211号《资产评估报告书》中体现，岳峰加油站（原盟兴加油站）
3 的面积2718平方米是由竹屿村提供，评估机构以此面积评估出当时加油站的价值为598.25万元，2718平方米不是评估机构确认的当时加油站的租赁面积。
根据1999年12月9日，岳峰镇竹屿村（甲方）与福建省石油总公司福州公司（乙方、以下简称福州公司）的《加油站土地租赁合同》的约定，岳峰加油站（原盟兴加油站）的四至是：北至二化河边、南至配载市场道路、东至配载市场、西至连江路。占面积2300平方米（以规划、消防部门认定为准）。根据王元树和陈诗文提供的目前岳峰加油站的四至情况，工作组到岳峰加油站进行确认，加油站四至无误。四至之内的加油站办公设施（仓库）、加油点、5间店面、洗车场等都是福州公司的财产，5间店面和洗车场的租金都是由福州公司收取。
综上所述，工作组认为岳峰加油站的四至无误，《租赁合同》体现的占地面积2300平方米没有实际意义，建议竹屿村可以根据四至重新确认占地面积并规范合同。
工
作
组
2005年12月9日
