室内模拟高尔夫系统投资分析
乡村高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”，室内高尔夫球馆则完全不同，它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所，也是平民百姓休闲健身的好去处。对于投资者来说，室内高尔夫占地面积小。尤其适合于寸土寸金的大中城市，而且投资比较少，见效快，是再好不过的商业机会。作为一个综合性的娱乐城的配套项目，做可行性分析如下，仅供参考。
以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例 A.场地规划
5米宽×10米长
打球区
4.5米宽×6米长
休息区
约20平方米 B.支出（单位：人民币元）
全套模拟高尔夫设备（含安装、培训费用） 5,0000元 其它设备（桌椅、茶具）
5,000元 装修费
20,000元 按10套设备投资计算 ： 750000元 房租
25,0000元/年 合计
100,0000元
C、室内模拟高尔夫及配套项目收入（单位：人民币元）
（1）设备以每个房间每天有效营业时间为3小时，每小时88元计算
88×3小时×350日×10台＝924000元/年 （2）小食品及饮料茶水、酒水供应销售
1000元×350日＝350000元/年 （3）办会员卡收费方式
200张×3000元＝600000元/年 （4）教练招收学员培训方式，寒暑假班 200人×1000元＝200000元/年 合计：207,4000元/年
则一年可收回投资，以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出（约10万元），尚可盈利有余。
六、经验与建议
◆ 室内模拟高尔夫项目场地选择 A.选定场地时应考虑的事项
1、公寓等住宅人口密集的地区
2、综合性娱乐城，康乐中心等场所
3、流动人口较多的商业区及周围交通方便的地区
4、确保有停车场
5、周围其他休闲设施分布情况 B.场地规格
一套室内模拟高尔夫设备提供的打球空间为
长：7000mm、宽：4500mm、高：3000mm ◆ 室内模拟高尔夫策划与分析 A.资金筹备计划 1.自筹资金
2.金融机构抵押贷款 B.制定经营计划
1.会员制俱乐部及高尔夫培训等促销方案
2.价位（按小时收费或按局收费）
3.促销及广告方案
4.提高服务质量
5.年纯利润预算
6.年需经费预算及年经营额预算
7.其它
◆ 室内模拟高尔夫项目施工与装饰 A.建筑施工
1.按照高尔夫球馆的规格来设计建筑物
2.确认建筑物（场地）内有无柱子（有柱子的情况下，按确保有效空间的方法来设计），净高3米以上，安装空调设备（冷暖设施及换气装置）、确保有停车场地。 B.确保有其它附加设施
方便食品、娱乐设施（台球、恋歌房等）、洗手间、办公室、商务中心、男女更衣间（存放室）、高尔夫用品专卖店、服务台、吧台。 C.装修施工
1.由专业装修单位精密设计及施工
2.室内装修标准对营业有较大的影响
3.具备完美的隔音及照明装置
4.应考虑装修标准及价格 D.设备安装及施工日程
施工合同－组合式建筑物施工－装修施工－设备安装施工－机器用电安装－其它设施安装施工－验收调试－开业。 ◆ 室内模拟高尔夫项目经营管理
根据安装的场所和经营风格，我们向用户推荐两种不同的经营策略。
A.面向白领阶层的按小时收费方式
格调--类似KTV形式，内设雅座和吧台，吸引以休闲和商务公关为目的的客人，提供一个全天候的打球场地以及周到的服务与高级的享受；
经营方案与投资回报--在消费档次较高的休闲场所（如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等）常见的是按时间收费。价位从一小时100元、200元、300元、380元不等，视消费场所的不同档次和经营风格而定，最高的收费可到半小时480元。
采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆，仅供应销售会员证一项就足以收回设备投资。
在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后，还可吸引更多的商贾、政要和游客，为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。 B、面向大众娱乐的按局收费办法
对于大多数中低档次面向大众的消费场所，比较适合的是按“局”收费。每个高尔夫球场有18个洞，可把打完其中一洞视为一局，每一洞确定一个杆数N（按标准杆加P杆计算）。下面以规定杆数是10杆为例。
方案一：在10杆内将球打入洞中者，可记满分或奖励其免费打下一洞，或奖以其它小礼品；在10杆内未将球推入洞中者，以打完一洞计费。
方案二：在9杆内将球打入洞中者，记满分或奖励其免费打下一洞，或奖以其它小礼品；在9杆内未将球打入洞中者，第10杆将自动滚入洞中，从而结束这一洞。根据我们的经验，如此打完一洞的时间只需要5分钟。
若把打完一洞视为一局，每局收费20元，假设一天的有效营业时间为5小时，则每天的流水应为为1,200元，按一年的营业时间为350天算，全年仅打球收入即为420,000万元，头一年即可盈利。
为了满足不同档次的消费要求，有头脑的经营者往往把这两种收费方式结合起来，灵活使用，如白天客流量大时，采用按“局”收费的方法，让更多的客人来体验打高尔夫球的乐趣；晚上对于高尔夫爱好者，则按小时收费，以达到最优的经营效果。在不打高尔夫球时，这些设备还可用于大屏幕卡拉OK、小型影院、打飞碟等
