小区业主住8年冒出两窝白蚁 包治期内谁来买单？
漳州香格里拉小区住房合同写明白蚁包治十五年
住8年冒出两窝白蚁 开发商管不管
闽南网6月13日讯 房屋还在开发商承诺的白蚁包治期内，家里却出现了两个白蚁窝。这事让漳州市区香格里拉小区的业主陈先生很是苦恼。
到底谁该为白蚁买单？为了这个问题，陈先生找了开发商和漳州市白蚁站，都没有结果。昨天，他拨打海都热线通95060反映此事。
漳州市房屋白蚁防治站工作人员称，以前业主家里出现白蚁问题，多半自己掏腰包找白蚁公司灭杀，像陈先生多处找人维权的情况，他们也是第一回碰到。
业主：
包治期内白蚁成窝 开发商要负责
陈先生说，他的房子2007年交房。“以前就感觉这块地方有异常，靠近推拉门的地板上经常有木屑渗出，扫掉没几天又有。阴雨天，还有白蚁飞出来。”两周前，他发现主卧衣橱的推拉门关不了，一看原来衣橱底部已经下陷。他随后将木作的皮撕起来，一看，让他大吃一惊，衣橱底部近1.5米都是黑色的蚁巢，密密麻麻的白蚁正在上面爬动。
陈先生主卧对面的另一个房间里的衣橱底部里，也有蚁巢，长达70厘米左右。发现情况后，陈先生找了开发商、漳州市白蚁站，问题都没有解决。无奈之下，他联系了市区一家专门从事白蚁防治的公司来灭治。
昨天，在陈先生家里，白蚁防治专家林建伟说，从衣橱里蚁巢的规模看，这些白蚁侵入进来起码有3年了。他判断，衣橱里的蚁巢只是副巢，主巢可能在房外的某处绿地地下。
陈先生说，交房时，开发商提供的《住宅质量保证书》承诺，“房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，自本住宅工程竣工验收合格交付使用之日起15年”。如今，房子才住了8年，包治期还没过，家里白蚁就这么严重，开发商要负责。
开发商：
白蚁来源难确定 业主自己解决
漳州市金宾士房地产开发有限公司，是香格里拉小区的开发商。由于楼盘开发后，该公司在漳州没有其他项目，前两年已经完成清算。现在留在香格里拉小区只有一名工作人员静小姐。
房屋质量保证书
静小姐说，据她了解，小区建设施工前，有专门做了白蚁防治。陈先生家里出现白蚁，可能是业主装修时带进来的，也可能是后面飞进来的，来源说不清楚，她建议业主自己找白蚁公司解决。
记者询问，开发商有无跟白蚁防治公司签订合同，静小姐称，时间已经过去太久了，查不清。
香格里拉观园悦华新物业管理处主任陈卓良说，物业接到陈先生反映家中出现白蚁的情况后，已经跟公司上报，下周请白蚁专家到小区整体巡查一下，对蚁患进行防治。陈卓良说，家中出现白蚁，来源有很多种情况。现在还不好断定白蚁出现，到底是不是建设时，没做好白蚁防治造成的。到目前为止，物业还没有接到其他业主反映家中出现蚁患。如果其他业主也有这种情况，这几天可以赶紧到物业反映。
部门：
开发商白蚁防治合同备案找不到
按照《漳州市房屋白蚁防治管理规定》要求，建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁防治工程施工合同。建设单位在办理建设工程质量监督手续时，应提交经房地产行政主管部门备案的白蚁防治合同。
那么，金宾士房地产开发有限公司的白蚁施工合同有备案吗？
记者随后找到漳州市房屋白蚁防治管理站。白蚁站叶站长说，漳州市白蚁站是2008年才成立，是建设局下属单位，白蚁站成立以后，白蚁防治合同的备案资料都由该单位管理。而陈先生的商品房是2007年8月办理的预售登记。所以，该小区建设时，到底有没有与白蚁防治公司签订合同，白蚁站没有备案资料。
白蚁站工作人员说，开发商施工前有没有做白蚁防治，看有没有跟白蚁公司签白蚁防治合同就知道了。如果有，白蚁站可以找到与这家白蚁公司协调解决。如果没有合同，只能找开发商协商解决。(海都记者 朱加良 林深圳 白志强 文/图)
