高科技肉牛养殖与加工综合开发项目
合作框架协议书
二〇一四年三月
高科技肉牛养殖与加工综合开发项目
合作框架协议书
甲方：湖北省大冶市人民政府 （以下简称甲方）
乙方：有限公司（以下简称甲方）
第一章总则
为了发展现代养殖业及农产品精深加工产业，促进大冶市城
市转型和经济社会发展，实现甲乙双方合作双赢的目标，双方本着“互惠互利，共同发展”的原则，乙方经过多次实地考察和甲方对本项目的认证，经双方友好协商，乙方决定在湖北省大冶市保安镇经济开发园区投资建设中日合作高科技肉牛养殖及深加工项目。现就项目投资建设有关事宜订立框架协议书:
第二章项目名称
大冶神牛养殖及深加工项目
第三章投资总额
第一条 乙方该项目投资总额25亿元人民币，建设周期为3
年，计划2014年月开工，2017年月底竣工投产。
第四章生产经营范围及公司性质
第二条 生产经营范围：肉牛养殖及屠宰加工、啤酒加工、
乳制品加工、有机肥料加工、饮用水加工等项目生产和销售。
第三条 公司性质：乙方兴建的企业为中日合作企业，必须
符合国家的有关法律法规，具有独立法人资格，自主经营、自负
盈亏。企业在建设及生产过程中所产生的经济与法律责任全部由乙方负责。
第五章双方义务
第四条 甲方义务
1、甲方根据乙方项目实施需要，负责为乙方提供第一期工
业用地约800亩(甲方向乙方供地时保证该地块已完成全部所涉拆迁及“七通一平”工作：使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件）。土地“四至”以市工业园提供该项目用地平面规划图为准)。在甲方完成上述工作后，乙方按照国家土地政策规定，采取招拍挂方式取得，出让价格按照万/亩标准执行。甲乙双方经协商一致同意根据项目建设进度分四批次供地，每批次供地约160-180亩。
甲方承诺再上述约800亩用地外，为乙方在此前地块邻接处
预留400亩供乙方后期扩大发展，地价参照先前给乙方的地价执行，具体供地时间视乙方发展而定。
同时，为保证乙方为项目配套的养殖业，甲方承诺给乙方流
转养殖用地6000亩，该地性质为荒地和林地，并且再行预留养殖用地6000亩供乙方后期扩大发展。
2、为使该项目顺利实施，经甲乙双方一致同意，指定为
该项目的引资人。
3、甲方采取“一事一议、特事特办”的工作原则，指定专
人成立专班，及时协调周边工农关系，维护企业利益，并安排专
人全程代办项目征地、规划设计、环评、建设等环节的审批手续；负责全程协助乙方办理好该项目的立项、报批、注册等相关事宜。
4、甲方确保项目在建设期间的一切工程（包括附属工程）
的顺利建设，确保优化施工环境，杜绝强揽强要工程现象发生。
5、甲方积极协助乙方争取国家、省等相关优惠政策的支持。
第五条 乙方义务
1、土地出让后，乙方应按约定将土地款缴入市财政土地专
户。甲方在协助乙方办完各项手续后，乙方应立即按规划投入建设。
2、乙方项目用地建设规划须甲方工业园委员会另行签订入
园协议，项目入园标准须符合：投资强度万元/亩，年税收万元/亩，建筑容积率0.8以上，建筑密度40%以上，行政办公及生活服务设施建设占地面积不得超过总用地面积的7%。
3、乙方企业生产建设必须符合国家环保要求，厂房等设施
布局及建筑应符合市工业园区建设总体规划。
4、乙方企业生产经营活动必须遵守国家法律法规，自觉接
受市政府主管部门的行政管理，自主经营，依法纳税。该项目投产后实现的税收由大冶市人民政府享有。
5、乙方按基本建设程序负责项目的所有建设任务并负责资
金投入，负责按合同要求支付相关费用。
6、乙方必须保证项目符合国家产业、环保政策和安全生产
要求，项目执行过程中确保环保“三同时”和安全生产“三同时”。
7、项目建成后的用工，在同等条件下，以“员工当地化”为原则，优先聘用土地被征用的村民。
第六章违约责任
第六条 甲、乙双方必须严格履行本协议所有条款，任何一方违约，违约方必须承担守约方的一切损失。
第七章 协议效力及附则
第七条 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
第八条 本协议为合作框架协议，未尽事宜经双方充分协商后，根据本协议、补充协议、双方会议纪要等文书再行签订正式投资合作协议书。
第九条 本协议一式六份，甲、乙双方各执三份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表：（签字）代表：（签字）
年月日
