商品房预售合同解除通知函
XXX：
根据你（买受人）与本公司（买受人）于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房预
售合同》（编号：XXX合字XX号）约定（合同第
八、九条），至XXXX年XX月XX日，
贵公司仍未能将经验收合格的商品房（XXXX区XXXX路XXX号XXX花园XX栋XX号
房）交付给本人使用，且逾期已达XXX天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。
请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累
计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括
本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合
同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵
司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。
特此知照。
签名：
**年**月**日
一是合同约定的解除条件成就时的解除函。其写法是：xxx：你我于x年x月x
日签订的合同中约定了解除该合同的条件，现约定的条件已经成就，故通知你解
除该合同。特此通知。
二是依合同法第九十四条规定解除合同。当第九十四条列举的情形出现时，
你可以行使解除权。其写法是：xxx：你的行为符合《中华人民共和国合同法》
第九十四条第x项规定的情形，致使合同目的不能实现。现依法通知你，解除你
我于x年x月x日签订的xxx合同。特此通知。
青岛胶城建设集团有限公司：
你公司承建我公司即墨小商品城三期市场第二标段并与我公司签订了《即墨小商品城三期市
场第二标段建设工程施工补充协议》：
1、由于你公司在履行中未按合同约定及自编工程完成施工任务，致使合同约定本应在
2006年11月30日交付的工程迄今尚未完工；
2、我公司为此根据《合同法》第九十三条、第九十六条规定及《即墨小商品城三期市场
第二标段建设工程施工补充协议》第十九条第3款、第5款、第十条约定通知你公司：解除
我公司与你公司2006年7月7日签订的《即墨小商品城三期市场第二标段建设工程施工补
充协议》。
3、请你公司接此通知后三天内派人员同甲方代表到施工现场对你公司已完成的工程量进
行核实确认便于结算。如逾期未派人至现场，则视为你公司同意由甲方单方对工程量确认。
特此通知
即墨小商品城置业有限公司
2009年XXX
