推荐第1篇：土建主管岗位职责
土建主管工作说明书 第一部分 岗位规格说明
一、基本资料
岗位名称：土建主管 岗位编码：001 定员标准：1人 直接上级：工程部经理
二、岗位职责
（一） 概述
（二） 工作职责
1、熟练掌握国家及地方政府关于工程施工，监理等的有关政策、法规及标准。
2、熟练掌握工程承包人合同内容及施工设计图纸内容。
3、全面负责对施工现场土建方面的质量、进度、安全文明施工进行全面的监督管理。
4、全面负责监督落实，监理单位、施工单位在土建方面的监理工作及施工管理工作，并协调其关系。
5、负责协调解决现场存在的各种问题，遇重大问题向工程部经理及时汇报。
6、负责编写、审核土建的各种计划，并监督落实。
7、参加部门的工作例会，现场工作例会，监督落实本专业工作的进展，实施情况。
8、审查本专业的进场材料、成品、半成品，并进行认证，监督执行材料试验见证。
9、配合成本部对现场的工程量签证进行把关工作。
10、严格控制工程成本，对工程费用实行事前控制，减少不必要的费用及签证产生。
11、施工过程的巡视检查，重点部位组织旁站监督，发现质量问题和施工工艺问题及时报告工程部经理，下达质量整改通知单，并跟踪落实整改工作。
12、检查本专业的隐蔽工程、分项工程质量并参加验收。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料。
13、主办工程项目资料的收集整理归档及竣工资料的整理报送工作；负责与政府质量监督部门及专业验收部门的联系。
14、协助工程部副经理办理与本专业有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。
三、其他职责
四、监督及岗位关系
（一） 所受监督与所施监督
1、所受监督：
2、所施监督：
（二） 与其他岗位关系
1、内部联系
2、外部联系
五、岗位权限
六、劳动条件和环境
七、工作时间
第二部分 员工规格要求
八、资历
1、工作经验：
2、学历要求：
九、心理品质及能力要求
十、身体条件
十一、所需知识和专业技能 十
二、绩效考评
推荐第2篇：公司土建质量主管岗位职责
广州天力建筑工程有限公司（太原）
公司土建质量主管岗位职责
1、负责对施工项目土建施工质量进行检查、监督、指导工作。
2、督促施工项目对公司各项管理制度、措施等落实到位。
3、定时、不定时的对各项目施工现场进行检查，发现问题书面下发至相关责任人，“定人、定时间、定措施”落实整改，并复查整改情况，对较严重问题跟踪不放，直至解决。
4、收集、汇总、分析施工现场容易出现的质量问题，主动与技术总工进行沟通，提出整改方案，监督项目落实到位。
5、对施工项目存在较严重的质量问题有权对项目管理人员和责任工班进行处罚。
6、督促施工项目按工程进度情况及时收集、整理土建施工资料并归档。
7、深入现场，施工过程中一定要了解各项目的施工质量动态, 现场情况及时与部门经理沟通。
8、参加公司组织的月检，分析施工项目质量问题，并提出整改意见。
9、对施工项目以及劳务分包质检员进行技朮指导，起到“传、帮、带”作用。
10、参与制订、修订企业有关质量技术指导措施，并检查执行情况。
11、参与质监站现场质量检查工作，根据质监站现场提出的问题，督促施工项目积极落实整改,并提出防范措施,杜绝类似问题重复发生。
广州天力建筑工程有限公司（太原）
质安部
推荐第3篇：土建主管工程师岗位职责[推荐]
土建主管工程师岗位职责
1、协助工程部经理对建设项目实施质量、进度、投
资控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。
2、负责编制本专业“监理细则”并实施，在工程部
经理的领导下做好现场专业监理工作。
3、认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工
技术方案，提出审查意见，参加招投标和设计技术交底、图纸会审。
4、了解政府相关政策、标准，掌握验收程序和方法
及时将情况上报工程部经理，以便采取相关措施，保证项目的顺利竣工。
5、加强政府相关主管部门和业务单位的联系，增进
了解为项目顺利开展打下良好基础。
6、认真研究本专业相关做法及方案，提出切实可行
的专业优化方案上报工程部经理批准后，监督落实执行。
7、审查本专业的进场材料、成品、半成品，并进行
认证，监督本专业监理工程师执行材料试验见证。
8、施工过程的巡视检查，重点部位组织旁站监督，发现质量问题和施工工艺问题及时报告工程部经理，下达质量整改通知单，并跟踪落实整改工作。
9、检查本专业的隐蔽工程、分项工程质量并参加验收。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料。
10、填写监理日志、周总结，每月上报监理月报，参加工地周例会，协调本专业各工种的工程配合工作。
11、协调施工及监理单位的业务关系，管理、监督上述单位按照规定履行各项责任。
12、负责组织落实施工现场的各项任务，处理施工现场场地内的有关技术难题，提出有效可行方案报部门经理同意后实施。
13、严格进行项目进度、质量控制，对尚未通过验收就进行下道工序施工及出现质量事故和拖延进度的承包单位进行处罚，承包单位不能及时改正的，应部分或全部暂时扣发当月进度工程款。
14、严格控制工程成本，对工程费用实行事前控制，减少不必要的费用及签证产生。
15、协助做好供应商的资质审查，甲供材料、物资供应落实等有关工作，对相关的材料设备提出合理配置、性价比选材等节约成本的建议意见。
16、主办工程项目资料的收集整理归档及竣工资料的整理报送工作；负责与政府质量监督部门及专业验收部门的联系。
17、结合配套工程对项目总体施工进行合理统一安排。
18、协助工程部经理主办理与本专业有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。
19、完成公司及工程部经理交办的其他工作。
推荐第4篇：施工主管(施工员)岗位职责
施工主管（施工员）岗位职责
0
1、接受项目部、施工经理的直接领导，对项目施工的运行和质量负责，高效、高质量完成项目部指派的各项工作。
0
2、在施工过程中严格执行国家有关幕墙施工的各项技术规范和标准，按图纸及说明文件和施工技术交底组织安全文明施工。0
3、编制月、周生产计划，及人员、机具使用计划，并合理安排，具体落实。
0
4、在施工全过程中对班组所进行的各项生产活动严格进行质量监督和工作指导，严防不合格工程带入下道工序。
0
5、具体落实各项先进技术和施工工艺，并对施工中存在的问题要提早发现、及时整改。
0
6、对隐蔽工程、节点安装、防雷、防腐、挂板、注胶、清洗等各阶段重要项目进行自检、报验，并填写各项施工申报登记。0
7、对各个工作面的工程质量进行评定并按合同规定周期审核上报工程量和完成产值。
0
8、做好安全文明施工工作，采取安全防护措施，杜绝安全隐患和违章作业，严防发生安全事故，对特殊工作环境下以及特殊作业时间内的施工要补充特殊安全交底。
0
9、在施工过程中认真填写施工日记，如实反映当日施工动态；
10、组织召开项目部内部的进度落实、协调会议，参加各项施工工作会议的协调、管理工作。
XXX公司
推荐第5篇：土建主管工程师岗位职责(甲方)0710
土建主管工程师岗位职责
1.协助工程部经理对建设项目实施质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。
2.认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，参加招投标和设计技术交底、图纸会审。
3.了解政府相关政策、标准，掌握验收程序和方法及时将情况上报工程部经理，以便采取相关措施，保证项目的顺利竣工。4.认真研究本专业相关做法及方案，提出切实可行的专业优化方案上报工程部经理批准后，监督落实执行。
5.审查本专业的进场材料、成品、半成品，并进行认证，监督本专业监理工程师执行材料试验见证。
6.施工过程的巡视检查，重点部位组织旁站监督，发现质量问题和施工工艺问题及时报告工程部经理，下达质量整改通知单，并跟踪落实整改工作。7.检查本专业的隐蔽工程、分项工程质量并参加验收。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料。
8.负责组织落实施工现场的各项任务，处理施工现场场地内的有关技术难题，提出有效可行方案报工程部经理同意后实施。
9.严格进行项目进度、质量控制，对尚未通过验收就进行下道工序施工及出现质量事故和拖延进度的承包单位进行处罚，承包单位不能及时改正的，报送工程部经理，采取部分或全部暂时扣发当月进度工程款。
10.严格控制工程成本，对工程费用实行事前控制，减少不必要的费用及签证产生。11.协助做好供应商的资质审查，甲供材料、物资供应落实等有关工作，对相关的材料设备提出合理配置、性价比选材等节约成本的建议意见，同时协调好与总包单位的配合工作； 12.参加单位（分项）工程初验收、竣工验收。配合监理单位监督检查施工单位单位（分项）工程项目资料的收集整理归档及竣工资料的整理。 13.结合配套工程对项目总体施工进行合理统一安排。
14.协助工程部经理主办理与本专业有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。15.完成公司及工程部经理交办的其他工作。
推荐第6篇：土建施工方案
大化变～城北10kV双回路工程
土建开挖施工方案
编写：
审核：
批准
广西兆泰送变电工程集团有限公司
2011年10月8日
一、编制依据
1、工程施工图
2、相关电力安全规程和技术规程
4、电力相关工程管理制度和技术要求
二、工程概况
●工程编号和名称：
【JS-02-2011-配网15大化变～城北10kV双回路工程】 ● 工程地点：
【大化县红河路】
● 工程内容：
本工程为大化县2011年县城网改造工程，全线沿红河路旁人行道开挖杆塔基础约60基，一桥两头新建一条4回电缆沟，长约100米。
● 合同工期
2011年 8月31 日 ～2011年12 月 5日
三、施工组织：
施工部门：广西兆泰送变电工程集团有限公司
施工负责人：--韦梦兰电话：13633096756负责组织施工。 技术负责人：--韦天桢电话：15807722906负责按施工图和技术规范施工，负责质量。
安全负责人：--韦梦兰电话：13633096756负责施工现场安全、健康、环保、文明施工。
资料员：--韦韩铸 电话：13607800533负责收集整理质量记录、编制竣工资料。
四、施工方法及进度计划
（一）杆塔基础及电缆沟槽开挖：11月 2日～5月 20日
1、土方开挖：土方开挖采用人工开挖。由于在人行道上开挖，根据提供的图纸及开挖的探沟情况，该段地下埋有电信、供水、煤气等管线，在开挖过程中要小心开挖，不得野蛮作业，发现异常情况须及时反映，不得擅作主张。设立标高控制点，控制好开挖深度。开挖将施工面用挡板围栏封闭，固定牢固，然后将放线内的人行道砖整块撬出，堆放在规定的安全位置，所挖余土及时清运出场。
2、基坑开挖完成，经自检合格后，然后通知甲方、监理、设计等有关人员进行检查，并对验收的地基、基坑尺寸等进行签证，未经签证认可不得进入下道工序施工。
3、一桥两边直埋电缆沟开挖破路采用机械切割，凿岩机破除。
（二）电缆沟槽主体工程施工：4月 10 日～5月 15日
1、垫层施工：在沟槽土方开挖验基合格后，马上组织施工人员按设计要高度进行垫层施工，先把沟底土层夯实，找平后再捣垫层混土层。
2、铺填石粉需按尺寸洒水夯实。
3、电缆管必须保持平直，管与管之间保持一定的间距，施工中防止水泥及砂石漏入管中。覆土前电缆管端口必须用管盖封好，
4、管沟每50米或者转弯处设一个检查井，
5、每条电缆沟沿沟底埋设一条一50×5的热镀扁钢，埋深为沟底0.2m，每一处电缆检查井和集水井引出一接地连接点，引出扁钢需镀锌防腐并带有连接孔，每5 m打一根L50×5×2000的垂直接地极与接地扁钢相接。
6、电缆的敷设方式采用电缆沟和穿PVC-C管方式，经批准的直埋敷设方式必须穿PVC-C管敷设并在沟上方加盖高强度钢筋混凝土板。
7、安排专人在砼保养期内进行洒水保养。
8、预埋管沟施工完毕后，按照施工规范要求进行回填、夯实，
保证原有道路的整体性。
9、电缆检查井预制盖板的施工：到合格的预制厂订货预制。及时取得预制构件的合格证。
五、技术及质量要求
1、进场施工前认真读懂熟悉施工图，有疑问及时向设计或业主反映，共同协商解决。
2、所有工作严格按图施工。如需变更设计图，必须由设计给出变更（修改）通知并由业主签认，或由施工、业主、设计三方共同签认的变更（签证）后再实施。
3、工程施工必须严格按照《电缆施工芨验收规范》（GB50173-92）的标准进行施工，严格按图施工，如需变更，必须及时与业主联系并由业主签证认可，或由施工、业主、双方共同签认的变更（签证）后再实施。
4、采用直埋敷设方式时，需经维护部门和生技部批准，并且在沟底敷设PVC-C管，
5、采用穿管敷设必须设置电缆检查井、集水井（具备条件的可采用导管与市政排水系统连接方式排水），原则上集水井自然标高需大于市政排水系统在大到暴雨时排水的标高，检查井、集水井一般采取共井设计，每15米设置一处，在电缆转弯处及单元口，电缆终端上墙、上分电箱处应加设检查井，电缆检查井井口必须与地面水平且其盖板使用统一模式。电缆沟的转弯半径须大于1.7m。
6、电缆线路应严格按照市政规划进行设计、施工，设计和施工人员应认真勘查现场，确保电力电缆与其他管线距离满足规程要求。
六、安全措施
1、严格执行《电业安全作业规程》、《电力建设工程安全规程》。
2、每天施工必须落实召开工前会，认真进行安全交底和技术交底；工作结束时，组织召开工后会，总结一天的工作情况、安全情况。
3、所有施工机具设备和安全用具进场后需进行检验，施工工前进行外观检查，确认施工机具性能、状况良好，安全系数满足要求方可使用。
4、挖掘杆坑前必须与地下管道、电缆的主管部门联系，明确地下设施实际位置，做好防范措施，组织外来人员施工时应交待清楚并加强监护。
5、挖掘过程中碰到地下物体，不得擅自破坏，要验明清楚后再进行。
6、电缆路径上挖掘，不得使用尖镐，要使用铁锹，锹挖到电缆盖板时更应注意，防止碰坏电缆。
7、挖掘杆坑前，现场应做好明显标志并安装安全围栏，挖出的土堆的斜坡上不得放置工具、材料等杂物，沟边应留有通道。
8、挖掘杆坑深度超过1.5m时，抛土要特别注意防止土石回落，并按要求放坡。
9、松软土层开挖应有防止坍方措施，禁止由下部掏挖土层。
10、居民区及交通要道附近挖沟时应设沟盖及围栏，夜间挂红灯。
12、气管线附近挖掘时，必须由两人进行，监护人必须注意挖土人，防止煤气中毒。
1、危险点及控制措施：
七、环境因素及控制措施：
八、文明施工：
1、在施工现场工作人员应严格遵守劳动纪律，统一着装，使用文明用语。
2、尽量避免影响周围居民和单位的生活、生产。确实造成影响的应耐心做好解释工作。
3、保护工地及周围环境，施工生产的垃圾，废弃物收集处理，施工现场做到工完场清。
九、竣工验收：
1、施工队自检。
2、申请公司工程部进行内部验收。
3、申请运行部门进行现场验收。
4、现场验收合格后，7天内整理好竣工资料，申请竣工验收。
推荐第7篇：土建施工工艺流程
1.编制依据： 1.1 施工图纸
1.2 相关规范、规程 2.工程概况: 3.施工部署：
3.1 建筑节能工程技术质量管理体系 为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，责任分工如下：
组 长：项目经理——负责组织协调工作
副组长：生产副经理——负责现场施工指挥、质量监督工作 项目总工——技术总部署、方案编制及交底
组 员：施工员——现场施工质量及细部施工做法管理。 3.2 质量保证体系
我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。 在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。 （2）建筑节能材料的检验
A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。
B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。
A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。 E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。 3.3 本工程采用的建筑节能措施主要有：
①外墙采用200厚加砌混凝土砌块+50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材； ②屋面采用120厚JQN双泡沫高效保温板； ③窗采用断桥铝合金，中空玻璃；
④楼梯间隔墙采用30厚复合硅酸盐内保温砂浆； ⑤入户门采用成品保温、隔音、防盗门；
4.主要施工方法
4.1 200厚加砌混凝土砌块+50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材墙面 4.1.1 工程概况: 本工程外墙采用200厚加砌混凝土砌块+50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材。 4.1.2 材料组成
（1）50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材 （2）采用预埋钢板角铁挂件。 4.1.3 施工要求及条件
经业主、监理、施工单位、外保温施工单位联合验收的外墙体（可分段进行）垂直、平整度满足规范要求，门窗框安装到位，阳台栏板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接单后即可进行施工。
4.1.4 工艺流程
基层清理→钻孔安装固定挂件→中间验收→干挂自带保温石材→勾缝→验收 （1）基层清理
① 清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。
② 剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。 （2）安装固定挂件
固定挂件间距个数符合设计要求。阳角、孔洞边缘及窗四周在水平、垂直方向范围内需加密。 4.2 塑钢门窗
4.1.1 材料选用、加工、运输 （1） 材料的选用
本工程使用的各种材料，均根据施工图纸要求选定。
（2） 原材料质量控制
在购料前，工程技术人员首先对材料的材质及性能进行详细的检查、检测，符合要求始进行订货。材料进场后质量部门对材料的表观质量及尺寸按检验标准进行检验，各种材料生产厂家的产品质量证明书，检查确认合格后方可进行加工。关键性材料（譬如∶隔热条、五金件、中空玻璃等）除检查上述证明外，还要检查其保用年限是否满足设计要求。 4.1.2 产品加工与运输 （1） 产品加工
加工前检查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检测并在有效期内，确保测量工具的精度；其他工具定期或随时检查。
严格按业主审批后的设计施工图纸进行门窗框、门窗扇及玻璃加工。
零部件安装前检验其质量及型号是否符合现行有关标准及业主招标文件的规定，不符合或不合格的禁用。
各构件的加工精度允许偏差严格按行业标准执行。
加工完毕的构件，按其5％抽样检查，且每种不得少于5 件；当其中一件不合格时，加倍抽检，复检合格后方可验收。
成品、半成品进入施工现场时，应附有出厂合格证及检验人员的签章。 （2） 成品、半成品包装运输 因为塑钢门窗是用来作装饰用的，因此对出厂的门窗框、门窗扇等均采取用工程保护胶带粘贴在材料表面，带包装运到现场。以防止在运输、安装后受到磕、碰、磨损等损害。 玻璃运到工地现场后，放到作业棚或仓库内进行特殊保护。 所有材料运到工地现场，都将放在通风避雨的地方临时存放。
吊运组装门窗， 应用非金属绳索捆绑，严禁碰撞、挤压，以防门窗损伤和变形。
型材包装后装车时，应沿车箱长度方向摆放；摆放要严密整齐、不留空隙，防止车辆行驶中发生撺动。型材摆放高度超出车箱板时，须捆扎牢固、防止脱落；型材与钢件等硬质材料混装时，必须采取有效措施进行隔离。
玻璃装车时需要立放，下部垫草垫，两块玻璃之间用胶条隔离，根据需要每20块左右的玻璃应捆扎一次，以确保车辆行驶中的震动和晃动不致造成玻璃破损。 运输途中应尽量保持车辆行驶平稳，路况不好时应注意慢行。
对于组装后的门窗框、门窗扇等尺寸较小者可用编织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相互磕碰。 4.1.3 现场安装
（1）门窗施工工艺流程 准备工作→测量、放线→确认安装基准→安装门窗框→校正→固定门窗框→土建抹灰收口→安装门窗扇→填充发泡剂→塞海绵棒→门窗外周圈打胶→安装门窗五金件→清理、清洗门窗→检查验收 （2） 施工准备 1） 技术准备 ① 施工组织准备
安装作业人员在接到图纸后，先对图纸进行熟悉了解。不仅要对门窗施工图要了解，对土建建筑结构图也需了解，主要了解以下几个方面内容： 对图纸内容进行全面的了解； 找出设计的主导尺寸（分格），不可调节尺寸和可调节尺寸； 对照土建图纸验证施工方案及设计； 了解立面变化的位置、标高变化的特点。
② 上墙安装前，首先检查洞口表面平整度、垂直度应符合施工规范，对土建提供的基准线进行复核。事先与土建施工队协商安装时的上墙步骤、技术要求等，做到相互配合，确保产品安装质量。
③ 根据土建施工弹出的门窗安装标高控制线及平面中心位置线测出每个门窗洞口的平面位置、标高及洞口尺寸等偏差。要求洞口宽度、高度允许偏差±10mm，洞口垂直水平度偏差全长最大不超过10mm。否则要求土建施工队在门窗框安装前对超差洞口进行修补。
④ 根据实测的门窗洞口偏差值，进行数理统计，根据统计结果最终确定每个门窗安装的平面位置及标高。
a.门窗安装平面位置的确定
根据每层同一部位门窗洞口平面位置偏差统计数据，求得该部位门窗平面位置偏差值的平均数V1（本值有方向）；然后统计出门窗洞口中心线位置偏差出现概率最大的偏差值Q1。 当出现概率最大的偏差值Q1的出现概率小于50%时，门窗安装平面位置为：门窗洞中心线理论位置加上门窗洞平面位置偏差值的平均数V1；当出现概率最大的偏差值Q1的出现概率大于50%时，门窗安装平面位置为：门窗洞中心线理论位置加上出现概率最大的偏差值Q1。
b.门窗安装标高确定
门窗的安装标高，每层一确定，且确保同一层不同类型门窗的门窗楣在同一标高。 由门窗的标高控制线测出的门窗洞上口标高偏差值A。根据本楼层所有门窗标高偏差值求得偏差值平均数V2（本值有方向）及出现概率最大的偏差值Q2。当出现概率最大的偏差值Q2的出现概率小于50%时，本楼层门窗的安装标高为：门窗洞理论位置标高加上门窗洞标高偏差值的平均数V2；当出现概率最大的偏差值Q2的出现概率大于50%时，本楼层门窗的安装标高为：门窗洞理论位置标高加上出现概率最大的偏差值Q2。 ⑤ 逐个清理洞口。 2） 人员准备 ① 施工人员
安装人员都必须经过专业技术培训。 ② 岗前培训
工人进场后由项目经理对进场全部施工人员讲解本工程的重要性，使全体施工人员了解工程大致情况及工地的各项要求。
由施工员向操作工人详细讲解相关的标准、规范及施工现场安全管理有关规定及安全生产准则等。
由技术员向施工人员进行施工方案、技术、安全等方面的交底，使工人在施工前做到心中有数，熟知各个环节的施工质量标准，以做到在施工过程中严格控制。 （3） 门窗框安装
门窗框在外墙保温及室内抹灰施工前进行。按照施工计划将即将安装的门窗框运到指定位置，同时注意其表面的保护。
将固定片镶入组装好的门窗框，固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150～2OOmm，固定片之间的间距应不大于60O㎜。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。 根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线3Omm。带下框的平开门或推拉门应使下框低于地面标高线lOmm。然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木楔临时固定。当下框长度大于0.9m时，其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。
（4）门窗扇、五金件安装
工艺流程：施工准备→检查验收→将门窗扇按层次摆放→初安装→调整→固定→自检→报验。
门窗扇在外保温施工完闭、外墙涂料施工前进行安装。门窗扇可以先在地面组装好，也可以在门窗框安装完毕验收后再行安装。
用垂直升降设备将门窗扇、玻璃先后运输到需安装的各楼层，由工人运到安装部位。
上墙前对组装的门窗进行复查， 如发现有组装不合格者，或有严重碰、划伤者，缺少附件等应及时加以处理。
根据图纸要求安装门窗扇；框与门窗扇配合紧密、间隙均匀；门窗扇与框的搭接宽度允许偏差±1mm。
门窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确、启闭灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更换。 （5） 玻璃安装及打胶
固定门窗玻璃，需门窗框抹灰养生后，严格按照《塑钢门窗工艺标准》用调整垫块将玻璃调整垫好。
安装前将合页调整好，控制玻璃两侧预留间隙基本一致，然后安装扣条。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止门窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。 清理和修型。
注发泡剂、塞海绵棒、打胶等密封工作在保温面层及主框施工完毕外墙涂料施工前进行。 首先用压缩空气清理门窗框周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周圈成宽×深为10mm×10mm(53 系列门窗)、20mm×10mm(64 系列门窗)的凹槽。将海绵棒塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成后将保护胶带撕掉、擦净门窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦拭）。注胶后注意保养，胶在完全固化前不要粘灰和碰伤胶缝。最后做好清理工作。
4.1.4 门窗加工、安装质量标准
（1） 门窗装配各项允许偏差见下表 门窗装配各项允许偏差表 项次 项目 允许偏差 （mm） 检验方法
1 门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm 2 用钢尺检查 ＞1500mm 3
2 门窗槽口对角线长度差 ≤2000mm 3 用钢尺检查 ＞2000mm 5
3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用1m垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺检查 5 门窗框标高 5 用钢尺检查
6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查
8 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查
9平开门窗扇铰链部位配合间隙 ＋2；-1 用塞尺检查 10 推拉门窗扇与搭接量 ＋1.5；-2.5 用钢直尺检查
11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用1m水平尺和塞尺检查 4.1.5 成品保护措施 （1） 加工阶段的防护
型材加工、存放所需台架等均垫胶垫等软质物。 型材周转车、工具等凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质件或其他硬质物品直接接触。
加工完的门窗框立放，下部垫木方。
玻璃运输用玻璃架上采取垫胶皮等防护措施。 玻璃加工平台需平整，并垫毛毡等软质物。 （2）包装阶段的防护
型材包装采用先贴保护胶带，然后外包编织带的方法实施保护。包装前将其表面及腔内碎屑清净，防止划伤型材；当包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或其他产品质量问题时应随即抽出，单独存放，不得出厂。
对于截面尺寸较小的型材，应视具体尺寸用编织带成捆包扎；不同规格、尺寸、型号的型材不能混在一起包装；包装应严密、避免在周转运输中散包。
包装完成后，如不能立即装车发送现场，要在指定地点摆放整齐存放。 （3） 施工现场的防护
未上墙的框料，在工地临时仓库存放，要求按类别、尺寸摆放整齐。
框料上墙前，撤去包裹编织带；但框料表面粘贴的工程保护胶带不得撕掉，以防止室内外抹灰、刷涂料时污染框料。门窗框、扇表面的保护胶带应在本层外墙涂料、室内抹灰完毕及外脚手架拆除后撕掉。
门窗框与墙面打密封胶及喷涂外墙涂料时，应在玻璃、门窗框及窗扇上贴分色纸，防止污染框料及玻璃。
加强现场监管，防止拆除脚手架时碰撞门窗框料表面，以防造成变形及表层损坏。 4.2 120厚JQN双泡沫高效保温板 4.2.1施工顺序：聚苯板—→水泥焦渣找坡层—→找平层—→ 防水层—→隔离层—→细石混凝土钢性防水层 4.2.2 材料选择
屋面保温材料采用120厚JQN双泡沫高效保温板。 4.2.3 施工方法： 1）保温层施工：
① 基层应平整、干净、干燥； ② 保温板铺贴方式采用干铺；
③ 保温板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。 ④ 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。
2）找坡层施工：
① 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。 ② 铺设水泥陶粒找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。 ③ 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 ④ 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。 3）水泥砂浆找平层施工：
① 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。 ② 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。
③ 施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。
④ 找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。
⑤ 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。
⑥ 防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。 4）防水层施工：
a、施工工艺
1)基面预处理:基面必须应清洁，无浮尘、油污或杂物。
2) 细部处理:对排水孔、穿墙管、裂缝、分割缝、阴阳角等进行细部加强处理，方法是用巳浸透JS浆料、宽度为100 -150mm 的RGWT-70 胎体增强材料粘贴于加强部位基面。
3) 一布四涂附加层:在已处理好并完成细部处理的基面刷涂拌和好的浆料( O.75kg/m2- 1kg/的，趁湿立即铺RGWT一70胎体增强材料(每次可涂刷5m2- 10m2) ，用刮板沿胎体增强材料喷丝方向梳平皱折，并使涂料透至布上仔细检查，如出现皱折、空鼓，应剪开重新刷涂。加筋层完成后，分3次刷涂全部剩余浆料。每次刷涂应在上一次涂层实干后进行。 b、泛水与卷材收头
泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面 卷材张拉过紧，使用过程宜产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头塞齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料密封，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。
c、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密，。附加层卷材裁剪方法参见水落口做法。
d、阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料封密，宽度为距转角每边100mm，再铺一层卷材附加层。
e、节点处理 天沟、檐沟
天沟、檐沟必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。找坡（找平层）宜用水泥砂浆抹面。厚度超过20mm时，应采用细石混凝土，表面应抹平压光。如天沟、檐沟过长，则应该按设计规定留好分格缝或设后浇带，分格缝需填嵌密封材料。大面积防水层施工前，应按设计需要先铺附加增强层，屋面与天沟交角和天沟上部宜采取空铺法，沟底则采取满粘法铺贴。卷材附加增强层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。 穿过防水层的管道
管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm×10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。
分格缝
分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分格缝位置要准确。一般应先弹线后嵌分格木条或聚苯乙烯（或聚乙烯）泡沫条，待砂浆或砼终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。 阴阳角防水层
阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。 防水层收头
防水层的檐口部位的收头，应距檐口边缘50～100mm，并留凹槽以便防水层端头压入凹槽，嵌填密封材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于250mm，待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹聚合物水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。
5) 保护层施工：每个部位经防水试验24小时后，无渗漏、阴湿，应马上进行保护层施工。保护层的施工做法应符合设计要求。 4.2.5 成品保护
1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。 2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。
3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。 4.2.6 屋面防水质量控制措施
1） 屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
2) 对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。如有渗漏，必须经过处理并试水合格。
3) 基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m 4) 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。
5) 屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施工方案。防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。 4.2.7 屋面作业的安全、文明施工及环境保护要求
由于坡屋面结构坡度较陡，为了工程的施工能安全进行和完结，施工中将安全作为一个重点来抓。施工前由技术部和质安部组织所有参加屋面工程的人员进行安全教育和安全交底，将注意事项传达到每一个人员。
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x x # 施工组织设计
第一章 工程概况 1.1工程简况
xx楼工程地址：位于xx山西侧，xx路东侧。其建设单位为铁岭xx房地产开发有限公司。施工单位铁岭xx建筑工程公司。建筑结构耐火等级：二级。抗震设防烈度7度，建筑耐久年限三级，50年。结构安全等级为二级。地基基础设计等级为乙级。屋面防水等级二级。
1.2现场情况
现场三通一平已到位，总平面规划座标、规划水准标高已明确，现场北邻小岭路，南邻8#9#楼施工现场，西邻13#楼施工现场，东邻拆迁危房。现场非常狭小。但具备施工条件。
1.3工程结构
本工程为框架剪力墙相结合的结构，共17层，总高55m,层高2.9m，建筑面积16000m²。基础结构形式为复合地基，地下室一层。层高4.5米
1.4工程所在地区气象情况
铁岭市银州区三?四月平均温度5?c,五月10?c,七?八?九?十月15?c以上，十一月-5?c以上，十二月-5?c以下，七八月进入雨季，雨水较多，其他月份没有太多降水，十一月份进入冬季施工。
第二章 施工部署 2·1施工组织体系
根据该工程的规模，公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目合同法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容。以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六基本职能。全面履行业主的合同。形成以ISO9001质量体系为中心环节，以全面质量管理，专业技术管理与计算机管理相结合的科学化管理体系，精益求精创一流。确保本工程实现一流的管理、一流的工程质量、一流的施工速度。x＃楼工程项目组织机构如下：
项目经理－项目技术负责人－项目工长－项目质量检查员－项目安全员－项目材料员－项目放线员－项目保管员
2·2主要管理人员的职责
（1） 项目经理：负责组织实施TFJ质量体系文件，领导本项目的日常管理工作，落实有关人员的质量责任，负责组织贯彻执行国家及省、市和公司有关工程质量的方针、政策、规定标准，负责协助有关部门对隐蔽工程的结构工程的验收，并做好记录进行标识，负责实施施工全过程的质量控制，对不合格工程的交付使用负直接责任，对不合格的原材料、半成品、构配件使用和不合格分项工程的转序承担一切责任。
（2） 项目技术负责人：组织实施TFJ质量体系文件，领导本项目的技术管理工作，落实有关人员的质量责任，负责组织贯彻执行国家和企业的各项技术规范、规程质量管理措施和质量奖罚条例，并在施工中严格督促，检查落实执行情况，负责编制切实可行的、确保工程质量的技术质量措施，并检查措施的执行情况，负责编制本项目的项目质量计划、施工组织设计和作业指导书，负责组织检查施工班组的质量，及时向项目经理汇报工程质量情况，负责组织收集全部的技术资料、技术交底，对项目各类记录的归档负全责，配合项目经理组织有关人员对分项、分部工程进行检验和试验，按规定填写试验记录，对试验的准确性负责，并主持隐蔽及结构工程的验收工作。对项目施工工程的测量、定位、水准、标高的放线负直接技术责任。负责监视和测量器具的维护、保管和正确使用，按期对监视和测量器具进行送检，对监视和测量器具的准确性负责，对违反操作规程，有碍器具准确的行为有制止权。负责对不合格的质量事故向技术质量部报告，负责落实项目纠正和预防措施。参与图纸会审工作，并负责记录存档。
（3） 工长的职责和职权：组织实施TFJ质量体系文件，领导栋号的日常管理工作，落实施工人员的质量责任，负责按图纸作业指导书（技术交底）组织施工，负责严格执行工艺标准，检查督促班组按程序和规程操作，并对其操作质量负责，负责主持有关人员和施工组织的上、下道工序的交接工作，负责组织好成品、半成品的保护工作。对不合格的原材料、半成品、构配件有权拒绝使用。不得紧急放行，否则将承担其使用后的一切责任。
（4） 质量检查员的职责和职权：实施TFJ质量体系文件，贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规范、标准、质量管理制度，按标准要求定质量等级，并负责填写各种质量检验记录，负责检验和检验状态的标识实施工作，并负责施工班组的质量验收工作，对所验收质量等级负责。参加隐蔽工程和结构工程的验收工作，参加工程质量事故的调查、分析和处理，并督促上报。负责监督和检查―三检制‖的执行情况，对不合格品及时做好记录和标识，并有权提出返修、罚款的停业施工。
（5）放线员的职责：实施TFJ质量体系文件，严格按设计图纸和要求精度进行施工测量放线，对测量放线的质量负责，在测量之前必须对所使用的仪器进行校准检查，对测量数据的准确性负责。负责测量仪器和工具的保养和保管，保证其处于良好状态。
（6）班组长的职责（兼职检查员）：实施TFJ质量体系文件，负责本班组的质量管理工作，对本班组成员实行质量第一的思想教育，认真贯彻质量管理制度和各项技术规定，严格按图纸技术交底、操作规程施工，对工程质量负责，严格执行―三检制‖并做好规定的记录，保证数据的真实可靠。严禁使用不合格的材料和无材质化验单的材料，把好材料的使用关。对所操作的分项工程质量和质量事故负责。
（7）采购员的职责：实施TFJ质量体系文件，按采购文件和计划要求，实施采购活动，并采购质量负责。
（8）保管员的职责：实施TFJ质量体系文件，严把库存原材料、半成品、构配件的入库关，做到帐、卡、物一致。做好库存原材料、半成品、构配件的保管工作，定期检查库存物质的质量情况。严格按有关规定发放原材料、半成品、构配件，手续全面，记录归档。作好库房防火工作。
2·3施工分段及施工顺序 为保证工程工期及工程质量，施工按安排采取平面流水，立体交叉的施工部署。本工程以基础工程、主体结构工程、装饰装修为各程序主线，水电安装等工程配合交叉作业。
（1）基础工程（±0.00以下）→主体工程（±0.00以上）→装饰装修 施工安排原则，分段流水，立体交叉，
A、基础工程：
a.机诫挖土方→桩基工程---砼垫层---地下室防水工程→地下室底板钢筋工程→地下室模板工程→地下室底板砼浇筑
b.柱、剪力墙钢筋→模板工程→混凝土浇注
c.地下室顶板模板工程→地下室钢筋工程→地下室顶板砼浇筑 d.回填土
B、主体结构：
框架剪力墙部分：钢筋绑扎→模板工程→混凝土浇筑→养护。 砌筑部分：与框架部分层数隔四层施工。（详见施工网络图） C、屋面工程：
找坡→找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护层。（详见施工网络图） D、装饰装修工程
从顶层向下逐层施工，最后设备调试，竣工验收（详见施工网络图） （2） 劳动力和周转工具计划
劳动力计划：木工：30人；钢筋工：15人；砼工：20人；普工：15人，架子工：10人；瓦工：20人，电工：8人；水暖工8人；主体阶段土建：40人；木工：50人；砼工：20人；钢筋工：30人；瓦工：30人；普工：10人；水电脚手架工：16人。室内外装修阶段：土建55个、其中抹灰工：55人；木工：45人；普工：30人；水暖安装阶段：水暖组：10人；电工组；10人；管理人员：12人。
周转工具：复合木模板（竹模板）、钢管脚手架、木支撑。 2?4施工机诫：
（1） 垂直运输机诫，根据钢材实际情况保证工程的连续性，满足工程需要选用QTZ60液压自升塔式起重机一台，其最大起重量5吨，回转半径50m完全满足工程需要。 （2） 60m井字架一套。
（3） 地下室开挖选用EX300反铲挖掘机一台，20吨自卸汽车4台。
（4） 其它机诫：JEC500砼搅拌机1台JEC350搅拌机2台。钢筋切断机2台。弯曲机2台电焊机2台。
2?5施工进度计划。
开工时间2008年10月10日。根据工程实际情况及工期进度要求，制定如下控制一点： 第一控制点：2008年10月11日－2008年11月15日 日历天数35天 桩 基础工程施工（土0?00以下） 第二控制点：2009年5月1日－2009年7月15日 日历天数76 土0?00以下地下室工程施工。 第三控制点：2009年7月15日－2009年11月15日 日历天数138天 主体工程施工。
第四控制点：2010年4月1日－2010年7月15日 日历天数138天
装饰装修水暖施工。
第五控制点：2010年7月15日－2008年10月15日 日历天数92天 设备调试，竣工验收。 （详见工程横道图） 第三章 施工平面布置 3?1临时设施
根据工程现场情况，本工程因施工场地狭小，在基础及地下室施工阶段利用9#楼原有办公室及临时房屋。工人宿舍全部安排在场外。租用300平方米邻街门市房做为工人宿舍及食堂，利用原有9#楼的20×20m钢筋加工场地，20×20m木工加工场地。（具体布置情况详见施工布置图）
地下室完工后，回填土工作结束后， 12#楼施工现场重新规划布置。 3?2现场临时用电设施：
现场临时用电按《工业与民用供电系统计划规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工。供配电采用TN-S接零保护系统，按三及配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用，接地电阻不大于4欧姆，开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒，现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30欧姆。
3?3技术准备
（1） 组织工程技术人员学习施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，会审图纸，清除错误，解决设计与施工技术之间的矛盾。
（2）编制施工组织设计，要兼顾全面，突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程为组织施工指导文件。
（3） 编制施工预算，计算出各分项工程的工程量，分析劳动力和技术力量，建立施工技术，机械管理机构，组建质量安全体系，制定详细网络施工计划。
第四章主要分布（子分布）分项工程施工方法 4?1基础工程施工方案
4?1?1基础工程概况：该工程采用筏板基础，埋深-6.9.00m。采用大开槽方法施工，设计要求持力层为中砂层，基础、外剪力墙采用C30砼，抗渗等级S6,内墙,内柱采用C30砼。
4.1.2基础挖土方施工方法：本工程基础埋深为-4.8米，在地下水位以上。实际挖土深度为4.8米. 鉴于上述特点，故宜采用大开槽方法施工，采用EX300挖土机一台，机械挖土方，自卸汽车外运的方式进行。施工方法，用反铲挖掘机在坑沿上挖土装车，外运。挖到－3.00m处，剩余的0.1m用人工清底，以免扰动持力层。土运到公司指定的地点，待回填时运回。
1.根据工程实际情况，从自然地面下挖4.8米即可，故放坡情况可在现场开挖时留置。2.–6.9米处的底角距基础外缘500㎜作为作业面。 3.放坡亦可按土质的具体情况，雨水情况，随时适当修正。
4..开挖时，如遇地下管道，电缆电信等，应及时与有关单位联系，并保护好，不得损坏。4.2模板工程主要施工方法及技术要求
4.2.1安装柱，剪力墙模板（主体结构，地下室墙柱）
（1） 安装前抄平，弹出位置线，在柱边离地50－80m处的主筋上焊接支杆，从四面顶住模板，以防止位移，模板按柱大小预拼成一面一片，就位后先用沿线与主筋绑扎临时固定，用U形卡将两侧模板卡住，并连接卡紧，安装完两面后、再安另外两面模板。
（2） 按位置线安装门洞模板，下预埋件或木砖，把预先拼好的一面模板按位置线就位，后安装柱杆或斜撑，安朔料套管和穿墙螺栓，穿墙螺栓规格的间距在模板的设计应明确规定。 （3） 清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑（拉杆），使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓。 （4） 模板安装完毕后，检查一遍扣件、螺栓是否坚固；模板拼缝及下口是否严密，自检后，确认符合设计的几何尺寸、标高等，方准办理预检手续，以便进行下道工序。
4.2.2安装梁模板
（1） 墙柱拆模后在砼上面弹出轴线和水平线。
（2） 安装梁模支柱前（如土地面必须夯实）在支柱下垫长脚手板，一般梁支柱排单排，当梁截面较大时可采用双排或多排，支柱的间距应有模板设计规定，一般情况下，间距以60－100㎝为宜，支柱上面垫90㎜×90㎜方木，支柱双向加剪刀撑和水平柱杆，离地50㎝设一道，以上每隔2m设一道。
（3）按设计标高调整支柱的标高，然后安装底板并拉线找直，当梁等于或大于4m时，按设计要求起拱，如设计无要求，起拱高度为全跨长度的1%－3%起拱。
（4） 经验查钢筋合格后，办理隐蔽，并清理杂物，然后安装梁侧模，把两侧模板与底板用U形卡连接。
（5） 用梁拖架或三角架支撑固定梁侧模，龙骨间距由设计规定，一般情况下用75㎝螺栓固定。 （6）安装后校正梁中线，标高、断面尺寸，将梁模内杂物清理干净，检查后办预检。 （7）地下室梁、板模板采用Φ48×3.5㎜钢管支撑。
4.2.3楼模板安装：土地面应先夯实，先垫通长脚手长板，再立柱，多层支模，支柱应垂直，上下层应在同一竖中心上，安装时先从边跨一侧开始，首先安第一排支柱与龙骨，临时固定第二排支柱和龙骨，依次逐排安装，支柱与龙骨间距应根据模板设计规定，一般支柱间距为80－30㎝往上每1.6左右一道，保证完整牢固，最后清理杂物办理预检。
4.2.4模板拆除：柱模板拆除时先拆除拉子、卸掉螺栓，后用撬棍轻轻撬动模板，使模板脱离墙体，再把模板吊走按类堆放，梁模板应先拆侧帮；在拆除楼板模板时先拆卸水平拉杆，后拆除支撑，没根龙骨1－2根支柱不拆，操作人员最后站在已拆除楼板模板下拆去近旁余下的支柱，使龙骨自由坠落，再用钩子将模板钩下，等该段模板全部脱落后集中运走，清理堆放。楼层较高支模时采用反层排架，要先拆上层排架，使龙骨和模板落在底层排架口，待上层模板全部运出，再拆除底层排架。侧模板拆除时砼强度应能保证表面及棱角不因拆除而受损坏，最后拆除承重底模，拆除时间应符合规定要求，拆模后及时清理、集中整理保管以备下次清理。
4.2.5成品保护：吊装模板轻放，防止变型，拆模不得用大锤和撬棍，以免损坏砼表面和陵角，拆下模板有损害变型应及时修理，分类堆放，钢模应及时补刷防锈漆及脱模剂。
4.2.6应注意的质量问题：暗柱墙容易产生的问题是截面尺寸不准，墙体砼厚薄不一致拼缝不严、缝大跑浆，墙身柱身扭曲，防止办法是支撑前按图弹出位置线，根据墙及暗柱高度厚度的设计，确定纵横龙骨的测量及间距，保证底部位置准确，做好支撑和拉接，防止上口尺寸偏大。梁，楼板容易发生问题是：梁身不直，梁底不平梁侧面鼓出，楼板中下沉，防止方法是应通过设计确定龙骨支撑柱尺寸及间距，使模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止建筑变型，模板支柱的底部应支在坚实的地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁楼板设计要起拱，为防止拱度过度大，梁上口应用拉杆锁紧，防止上口变形。
4.2.7模板计算
梁板支撑采用Φ80木杆，间距小于等于800 梁混凝土重 0.4×0.3×0.8×2500㎏=240㎏ 模重 150×0.8=120㎏/0.8米 施工荷载 300㎏/㎡×0.8=240㎏ 风荷载 50㎏/米×0.8=40㎏/0.8米 总荷载 640㎏ 回转半径I=r/2=4/2=2㎝
长细比=L0/I=2.5×102/2=125 Φ=0.178 木杆截面A=3.14×42=50.24×10-4 校核稳定性 P=N/ΦA=640/0.178×50.24×10-4=18.06㎏ 小于120×0.9=108㎏ 所以：安全
标准层板支撑 高2.8米
板混凝土重 1×1×0.1×2500=250㎏ 模重 100㎏/㎡ 施工荷载 300㎏/㎡ 风荷载 50㎏/㎡
荷载总值 250+100+300+50=700㎏ 同梁计算，板支撑间距800，安全
4.3钢筋绑扎与安装工程主要施工方法及技术要求 4.3.1绑扎柱钢筋：
（1）柱筋：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋在搭接 长度内绑扣不少于3个，绑扣要向柱中心，如果柱子主筋采用圆钢筋搭接时，角部钢筋应与模板成45度，中间钢筋的弯钩应与模板成90度角。
（2） 搭接绑扎竖向受力筋：柱子主筋立起之后，绑扎接头的搭接长度应符合设计及施工验收规范的要求。
柱箍筋绑扎：在立好的柱竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距，按划好的箍筋位置线将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，采用缠扣绑扎，箍筋要与主筋垂直，箍筋转角处与主筋交点处要均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点用梅花交错绑扎，钢筋的弯钩叠和处应按柱子的竖筋交错布置，并绑扎牢固，有抗震要求的抗震箍筋端点应变成135°，平面部分长度不小于10D，设计要求箍筋设拉筋时，应把拉筋钩在应钩的箍筋上。
（3） 保护层：柱钢筋保护层应符合设计要求，为25㎜，砼垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距一般1.0m，以保证主筋保护层厚度准确。
（4）柱截面尺寸有变化时应在板内弯折，弯曲尺寸要符合设计要求。 4.3.2绑剪力墙钢筋：
（1） 立2－4根竖筋，将竖筋与下层伸出的搭接筋绑扎，在竖筋上画好竖筋分档标志，在下部及其中部绑两根横筋定位，并在横筋上画好竖筋分档标志，接着绑其余横筋，横筋与竖筋在里面或外面按图纸或规范规定。
（2） 竖筋与伸出搭接筋的搭接处需绑三根水平筋，其搭接长度及位置均应符合设计及施工规范要求。
（3） 剪力墙筋应逐点绑扎，对排钢筋之间应绑扎拉结筋或支撑筋，其纵横间距应符合设计及施工工艺要求，钢筋外侧绑扎砼垫块应保证保护层准确。
（4）剪力墙与柱连接处，剪力墙的水平筋应卯固到柱内，长度以及洞口周围加固筋等均要符合设计要求。
（5） 和模后对伸出的竖向钢筋应进行修整，宜在搭接处绑一道横筋定位，浇注混凝土时应有专人看管，浇注后再次调整已保证钢筋位置准确。
4.3.3梁钢筋绑扎：在梁底模板上面画出钢筋间距，摆放箍筋，先穿主梁下部的受力钢筋，并套好箍筋：再放主梁的上部钢筋，隔一定间距将上部钢筋与箍筋绑扎牢固，调整箍筋间距符合设计要求，主、次梁要同时配合进行。
绑梁箍筋宜用套扣法绑扎，箍筋在叠合处的弯钩在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135°，平直部分长10d，梁端第一个箍筋应设置在距柱节点边缘50mm处，主次梁交接箍筋加密应符合设计规定和规范要求。 梁钢筋搭接：受力主筋直径大于或等于22mm时，宜采用焊接接头，小于20mm时，可采用绑扎接头，接头搭接处应在中心和两端扎牢，搭接长度末端与钢筋弯折处不小于10d，接头位置应错开，在一区段内，应符合设计和规范要求的百分率。
4.3.4板的钢筋绑扎
（1）清理模板上面杂物，用粉笔在模板上画好主筋，分布筋间距，按画好的间距先摆放主筋后摆放分布筋、预埋件、电线管，预留孔要配合安装。
（2）在现浇板中有板带时应先绑板带梁钢筋。
（3） 绑扎板筋时，一般用顺扣或八字扣，双向板相交点全部绑扎，板为双层钢筋，两层筋之间需加马镫以确保上部钢筋位置，负弯矩筋每个相交点均要绑扎。
（4）在板钢筋下面垫好砂浆垫块，厚度等于保护层，设计无要求时厚度应为15mm，钢筋搭接与梁要求相同。
4.3.5楼梯钢筋绑扎：在楼梯底板模板上画出主筋和分布筋的位置线，根据图纸设计中的主筋、分布筋的方向先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个交点均绑扎，带楼梯梁时先绑扎梁，后绑板筋，板筋要锚固到梁里；底板筋绑完后，待踏步模板吊邦支好后，再绑扎踏步钢筋，主筋节头数量和位置均要符合施工规范的规定。
4.3.6成品保护：钢筋绑扎后，不准踩踏，负弯矩筋绑好后不准在上面行走，绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板、电线管、暖气管或其他设施的正确位置。
4.3.7应注意的质量问题：浇注混凝土前检查钢筋位置是否正确，震捣时防止碰动钢筋，浇完混凝土立即修正钢筋位置，防止主筋、墙筋位移，梁钢筋骨架的尺寸小于设计尺寸，配置箍筋时，应按内皮尺寸计算，箍筋加密区按图纸及规范要求施工，箍筋末端弯成135°，平直部分长10d，梁主筋进入支座长度要符合设计要求，板的负筋位置应准确，施工时不得踩入下面，绑竖向受力筋要吊正，搭接部位绑扎，并采取措施固定钢筋，防止柱、墙钢筋骨架不垂直。
4.4钢筋电渣压力焊分项工程主要施工方法及技术要点
4.4.1钢筋断筋设备，电源确保随时处于正常状态，严禁超负荷工作。
4.4.2钢筋安装之前焊接部位和电极钳口接触的（150cm）区段内）钢筋表面上的锈斑油污渣无等，应清除干净，钢筋端部若有弯折、扭曲应予矫正和切除，但不用锤击矫直。
4.4.3根据钢筋情况参见施工规范决定点渣压力焊的焊接电流，焊接电压和通电时间，不同直径钢筋一同焊接时按较小直径钢筋选择通用参数，通电时间加长10%。
4.4.4安装焊接夹具和钢筋，夹具的下钳口应夹紧与下钢筋端部的适当位置，一般1/2焊剂罐高5-10cm，以确保焊接处的焊剂有足够的掩埋深度，上钢筋放入夹具后，调准动夹的其始点，使上下钢筋焊接部队位于同轴状态，方可夹紧钢筋，钢筋一经夹紧防止晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。
4.4.5安放焊剂罐，填装焊剂。4.4.6试焊、作试件、确定焊接参数，合格后方可正式生产。 4.4.7施焊操作要点：
（1） 闭合回路引弧：通过操纵杆或操纵盒上面的开关，先后接通焊机的焊接电流回路和电源的输入回路，在钢筋断面之间引燃电弧，开始焊接。
（2）电弧过程：引燃电弧后应控制电压值，借助操纵杆使上下钢筋断面之间保持一定的距离，进行电弧过程的延时，使焊剂不断融化而形成必要深度的渣池。
（3） 电渣过程：随后逐渐送下钢筋使上端钢筋插入渣池，电弧熄灭进入点渣过程的延时是钢筋全端面加速深化。
（4）挤压断电：电渣过程结束，迅速送上钢筋使其端面与下钢筋端面相互接触，趁热排出溶渣和熔化金属，同时切断电源。
（5） 接头焊丝：应停歇20-30s后，才可回收焊剂和卸下焊接夹具（天气寒冷施焊停歇时间应适当延长）。
4.4.8质量检查：在钢筋电渣压力焊中，焊工应认真进行自检，若发现偏移弯折、烧伤、焊包不饱时等焊接缺陷应切除接头重焊，并查找原因，及时清除。切除接头时应切除热响区的钢筋（偏离焊缝中心约1.1倍钢筋直径的长度范围内的部分）。
4.4.9成品保护：接头焊毕，应停歇20-30s后才能卸下夹具，以免接头弯折。4.4.10应注意的质量问题：
在钢筋电渣压力焊生产中，应注意全过程中的任何一个环节，接头部位要清理干净，钢筋安装要上下同心：夹具要紧固，严防晃动。引弧过程力求可靠，电弧过程延时充分，电渣过程短而稳定，挤压过程压力适当，要出现异常应查找原故及时消除。
电渣压力焊可在负温条件下生产，但低于-20时不宜进行施焊，雨天、雪天不宜施焊，焊后未冷却的接头应避免碰到冰雪。
4.5框架-剪力墙结构砼浇筑工程主要施工方法及技术要求 4.5.1砼搅拌
（1）根据配合比确定各种材料用量及车辆重量，分别固定好水泥、砂、碎石各个磅秤标准，准备吊秤，上料时车车过秤，骨料含水率经常测定，及时调整配合比用水量，确保配比准确。
（2）装料顺序：一般先倒石子，再装水泥，最后倒沙子，如需要掺外加剂（如抗渗剂）时，根据每罐加入量制好容器，用水同时装入搅拌。
（3） 砼开始搅拌时，由施工单位主管技术部门工长组织有关人员 ，对罐砼的坍落度，和易性进行鉴定，检查是否符合配合比通知要求，经调整后在正式搅拌。 4.5.2砼运输
砼自搅拌机搅拌后，应及时送到浇筑地点，在运输中要防止砼离析，水泥浆流失，坍落度变化次及初凝等现象，如发现砼运到浇筑地点后离析，必须进行二次搅合。
4.5.3混凝土浇注与震捣的一般要求
（1）砼自吊斗下口下落的自由倾落的高度不得超过2m，浇筑高度超过3m时必须采取措施，用串桶或溜管等。
（2）浇筑砼应分段连续进行，浇筑高度应根据结构特点，钢筋疏密决定，一般为震捣作用部分长度的1.25倍,最大不超过50cm.（3） 使用插入式震捣器应快插慢拔,插点要均匀排列,逐点移动,顺序进行,不得遗漏,作到均匀震实,移动间距不大于震捣作用半径的1.5倍(一般为30-40cm),震捣上一层时应注意插入下层5cm,一消除两层的接缝.（4） 浇筑砼应连续进行,如必须间歇，其间歇时间的最长时间应按所用水泥品种、气温、砼等条件确定,一般超过2小时应按施工缝处理.（5） 浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞，预埋件和钢筋等有关移动、变形或堵塞情况，发现问题立即处理，并应在已浇筑的砼凝结前修正好。
4.5.4柱剪力墙砼浇筑
本工程柱、剪力墙砼强度等级相同，施工时间同时浇筑。
（1） 浇筑前先在低部均匀浇筑5cm后与墙体砼成份相同的水泥砂浆，并应用铁锹入模，不应用料斗直接罐入模内。
（2） 浇筑墙柱砼应连续进行，间隔时间不超过2小时，每层浇筑厚度控制在60cm左右，震捣棒移动间距应不小于50cm，每一震点的延续时间以表面呈现浮浆为度，为使上下砼结合成整体，震捣器应插入下层砼5cm，震捣时注意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏震，须在洞口两侧震捣，下层高度也要大体一致，大洞的洞底模板应开口，并在此处浇筑震捣。
（3） 砼墙体浇筑完毕后，将上口用钢筋加以整理，用木抹子按标高线将墙体上表面砼找平。 4.5.5梁、板砼浇筑
（1）梁、板，应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始，用―赶浆法‖，即先浇筑梁。根据梁高分层浇筑成阶梯型，当达到板底位置时在与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸梁板砼浇筑连续向前进行。
（2）和板连成整体高度大于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底下2-3cm处，浇捣时浇筑与震捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分震实后，再下二层料，用―赶浆法‖保持水泥浆沿梁包裹石子向前推进，每层均应震实后再下料，梁底及梁帮部位要注意震实，震捣时不要触动钢筋及预埋件。 （3）梁柱结点钢筋较密时，浇注此处砼宜用小粒径小震捣。
（4） 浇板混凝土时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板震捣器在垂直浇注方向来回震捣，厚板可用插入式震捣器顺浇注方向拖拉震捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，震捣完毕后用长木抹子抹平，施工缝处或有预埋件处也用木抹子找平，浇注混凝土不允许用震捣器铺摊混凝土。
（5）施工缝位置：先沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应在次梁跨度中间的三分之一范围内，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜搓，施工缝用模板或铁丝网档牢，施工缝处须待已浇筑的砼抗压强度不小于1.2mpa时，才允许继续浇筑，在继续浇筑砼前，施工缝砼表面及应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后先浇一层水泥砂浆，然后再继续浇筑砼，并应细微操作，使新旧砼紧密结合。
4.5.6楼梯砼浇筑：
（1）楼梯砼自下而上浇筑，先震实底板砼，达到踏步位置时一踏步砼一起震捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子把踏步上表面抹平。
（2）施工缝位置：楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应当在楼梯段1/3的部位。 4.5.7砼养护
砼浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的湿润状态，养护期间一般不少于昼夜。
4.5.8成品保护
（1）要保证钢筋和垫块的位置正确 ，不得踩楼梯，楼梯的弯曲钢筋不碰动预埋件和插筋。 （2）不用重物冲出模板，不在梁或楼梯步吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。 （3）已浇筑楼板，楼梯踏步的上表面要加以保护，必须在砼强度达到1.2mpa以后，方准在上面进行操作，及安装结构用的支架模板。
（4）冬季施工在已浇的楼板上覆盖时，要在铺在脚手板上操作，尽量不踏脚印。 4.5.9应注意的质量问题
（1）蜂窝：原因是砼一次下料过厚，震捣不实或漏震，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而砼坍落度过小或石子过大，柱墙根部有缝隙以至砼中的砂浆从下浊涌造成。
（2）漏筋：原因是钢筋垫块位置位移、间距过大、钢筋紧贴模板造成漏筋，或梁板底部震捣不实，也可能出现漏筋。
（3）麻面：拆摸过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构造表面砼易粘附在模板上造成麻面脱皮。
（4）孔洞原因是钢筋较密的部位砼被卡，未经震捣就继续就浇筑上层砼。 （5）缝隙与夹渣层、施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙夹渣层。
（6）梁柱连接处尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制面尺寸。 （7）现场楼板面和楼梯踏步上表面偏差太大：主要原因是砼浇筑后表面不用抹子认真抹平，冬季施工在覆盖保温层时有人过早或未垫木垫板所致。
4.6砌筑工主要施工方法和技术要求 4.6.1轻集料小型空心砌块砌筑工艺
（1）砌筑前把基础墙或楼面清理干净，洒水湿润。
（2）根据设计图纸各部尺寸，排砖底，使砌筑方法合理便于操作。
（3）砂浆搅制：配合比应用重量比，计量精度为水泥62%，砂及掺合料65%，宜用机械搅拌，投料顺序为砂-水泥-掺合料水，搅拌时间不少于1.5s，砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后2-3小时用完。严禁用过夜砂浆。每层楼或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料，配合比变动时，还应制作试块。
4.6.2砌空心墙体
（1）砌筑方法应正确，上下错缝，交接处交错搭接，掉角严重的空心砌块不宜使用。
（2）竖直灰缝不大于15mm，不小于7mm，水平灰缝10mm为宜，上限12mm,下限8mm(立缝宜10mm)，水平灰缝砂浆、立缝砂浆都必须饱满，横平竖直。
（3）空心砌块墙在地面或楼面上先砌三层实心砖，空心砖墙砌至梁下或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。
（4）空心砌块墙门框两侧用实心砖砌筑，每边不少于24cm。
（5）拉通线砌筑时随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直，平整，不允许砸砖修墙。 4.6.3成品保护
（1）暖卫，电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。 （2）预埋的柱拉筋应加强保护不得踩倒，弯折。
（3）空心砖上下不得放脚手架排木，防止发生事故，手推车平稳行驶，防止碰撞墙体。 4.6.4应注意的质量问题
（1）砂浆强度不够，注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作养护、试压，应符合规定。 （2）墙体顶面不平直，砌到顶部时不好使线、墙体容易出现里出外进时，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。
（3）门框两侧要砌实心砖，便于埋设木砖或铁件固定门窗框，并安放砼过梁。
（4）空心砌块后剔凿：顶留孔洞，预埋件应准备预留、预埋。防止后剔凿，以免影响质量。 （5）柱拉筋不合砖行：墙体柱内预埋拉筋经常不能与砖行灰缝吻合，应预先计算砖行数、位置、标高，做好控制设备，不应将柱拉结筋弯折使用。
（6）预埋在墙柱内的柱结筋任意弯折、切断：应注意保护不驳允许任意弯折或切断。 4.7墙体、天棚抹灰工艺
4.7.1砼天棚顶板缝处理：剔除灌缝砼凸出部分及杂物，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净，刷用水量10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹1：0.3：3混合砂浆，顶部找平过厚处应分层勾抹，每遍厚度在5-7mm.4.7.2砼顶板抹水泥砂浆、混合砂浆。
（1） 搭脚手架：铺好脚手板后，约距顶板1.8米左右。
（2） 基层处理：首先将突出的混凝土剔平，对钢模施工的混凝土顶应凿毛，再用钢丝刷刷一遍，再浇水湿润，如混凝土表面很光滑，亦可采取如下的毛化处理方法，既先将表面的尘土、污垢清扫干净，用10%的火碱或水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干，然后用1：1水泥砂浆掺用水量20%的107胶，喷或用砂浆甩到顶上，甩碱要均匀，终凝后用水养护，直至水泥浆嘎瘩全部粘成混凝土表面的光面上，并有较高的强度为止。
（3） 弹线、套方、找规矩：根据500㎜水平线打出靠近顶板四周的水平线，作为顶板抹灰水平控制线。
（4）抹底灰：在顶板砼湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道，（内掺用水量10%的107胶灰比为0.4—0.5）随刷随打底，底灰采用1：3水泥浆（或1：0.3：3混合砂浆）打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板的空隙中，用软刮尺刮抹顺平，用木刷子搓平搓毛。
（5）抹罩石灰：待底灰
六、七成干时，即可进行抹罩石灰：罩石灰采用1：2.5水泥砂浆或1:0.3:2.5水泥混合砂浆，厚度为5mm，抹时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一道，使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二道，横竖均匀顺平，用铁抹子压光，压实。
4.7.3砼墙抹混合砂浆（水泥砂浆）
（1）抹底灰：一般应在抹灰前一天用水把墙体浇透，然后在砼墙湿润的情况下，先刷107胶水泥浆一道，（内掺用水量10%的107胶）随刷随找底灰：底灰采用1：3：9水泥、白灰膏、砂浆打底，厚度：中级抹灰为7mm（高级为11mm），应分层分遍抹，每遍厚5-7mm，用长刮杠刮直，木抹子抹平槎毛。 （2）抹面层砂浆：抹底灰后紧跟抹第二遍1：3：9水泥混合砂浆，面层灰厚为7mm，接着用大杠刮平找直，平整，用木抹子搓平，用铁抹子压实压光，抹完灰后进行养护，然后报检查员检查中层灰是不是垂直、平整、阳角是否方正、顺直、管后与阳角交接处墙面与顶板交接处是否平整光滑、踢脚板、水泥墙裙上口和散热器及管道背后等应及时清理干净。
4.7.4成品保护
（1）抹灰前须事先把门窗框与清边接缝处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口设铁皮或木板保护。 （2）推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。
（3）拆除脚手架时要轻拆轻放，不要撞坏门窗，墙面和口角等。
（4）要保护好墙体的预埋件、电线盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意磨损。
（5）抹灰层凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞出、碰动和挤压，以保证灰面有足够的强度。 （6）要保护好地面、地漏、禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。 4.7.5应注意的质量问题
（1）门窗洞口、墙面，踢脚板，墙裙上口抹灰空鼓、裂缝：门窗框边塞灰不严实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关根部边产生空鼓裂缝应重视框缝工序，设专人负责，基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水深入墙达到8-10mm为符合要求，基层偏差过大一次抹灰过厚，干缩较大产生裂缝，应分层赶平，每层厚度适宜（7-9mm）；配置砂浆原材料不符合要求，或使用不当；应根据不同基层配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。
（2）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正、抹灰前要认真挂线，做灰饼和冲盘，使冲盘交圈，阴阳角处宜要冲筋、顺杠、找规矩。
（3）踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等等，操作要加细，按规范去吊垂直，拉线找直、找方、抹完灰后，要反尺把上口赶平压光。
（4）暖气槽两侧上下窗口墙垛抹灰不通顺：，应找规范吊直找方。
（5）管道后抹灰不平、不实、管要空裂等：应按规范按防国墙套管，管后抹灰准备专用工具（长抹子）工作细致即能克服。
（6）水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水或使用过夜灰造成,要加强管理。 4.8地面与楼面工程主要施工方法及技术要求 4.8.1细石砼地面施工工艺 （1）找标高弹面层水平线：根据墙面上已有的500mm水平高线，测量出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。
（2）基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆批铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
（3）洒水湿润，在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
（4）抹灰饼，根据弹出的水平标高线横紧拉线，用与砼相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5mm，灰饼上标高就是面层标高。
（5）抹标筋：面积较大的的房间，为保证地面平整度还要做标筋。（或叫冲筋）以做好的灰饼为标准，抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑地面细石砼面层厚度的标准。
（6）刷素水泥浆结合层：在铺设细石砼层之前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4-0.5（水泥：水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石砼，避免时间长，水泥浆风干导致面层空鼓。
4.8.2浇筑细石砼
（1）细石砼搅拌：细石砼面层的强度等级应按设计要求做试配，如实际无要求时，不应少于2，由实验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm，并按规定制作试验块，每一层建筑地面工程不应少于一组，当每层地面工程建筑面积超过100平方米增做一组试块，不足100平方米按100平方米计算，当改变配合比时，亦应相应制作试块。
（2）细石砼铺设：将搅拌好的细石砼铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺）紧接着用2m长刮杠顺着柱筋刮平，然后用滚筒（通常的直径20cm，长度60cm的砼或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板震捣器）往返纵横滚压，如有凹处用配合比砼抹平，直到面层出现泌水现象，撒一层干净拌水泥（1：1=水泥：砂）搅合料，要均匀（砂要超过3mm筛）再用2米长刮杠刮平（操作时要从房间内往外退着走）。
4.8.3抹面层、压光：当面层灰略回水后，用木抹子用力槎打、抹平，将水泥砂浆与细石砼结合，使面层达到结合紧密，第一遍抹后用铁抹子轻轻抹，地面面层上有脚印却走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹后，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压，第三遍抹压是当面层砂浆终凝前，即人踩上去没有深陷脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三便压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光滑，面层抹完后24小时进行浇水养护，每天不少于2遍，养护时间一般不少于7天。
4.8.4成品保护
在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线：面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路，面层压光浇筑后，在养护过程中，封闭门口和通道不得有其他工种进入操作，避免造成起砂现象，在油漆刷浆过程中防止污染面层。
4.8.5应注意的质量问题
（1）面层起砂起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥，水灰比过大抹压遍数不够，养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象，在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥沙子与半合料）不均匀，有后有薄，表面形成一层厚薄不均的水泥喜忧参半，未与面层砼很好的结合，会造成面层起皮，如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1：1=水泥：砂）拌合料，撒均匀，厚薄均匀一致，木抹子磨压时要用力，使面层紧密结合成整体。
（2）面层空鼓有裂缝：由于铺细石砼之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用笤帚扫，甩浆等易导致面层空鼓，由于砼的坍落过大，滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。
4.9屋面工程主要施工方法及技术要求 4.9.1改性沥青卷材屋面防水施工工序
（1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
（2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氧丁橡胶沥青粘剂假如工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀基层表面上常温经过4小时后开始铺贴卷材。
（3）附加层施工：一般用热熔法改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、口、阴阳角等细部先做俯角层，附加的范围应符合设计和雾面工程技术规范的规定。
（4）铺设卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求，多层铺设时，接缝应错开，将改性沥青卷材成响应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向强滚铺、粘贴，搭接部位应满贴牢固，搭接宽度满粘法为80mm。
（5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘接牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。
（6）防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚想防水屋面保护层，不上人屋面做保护层有两种形式。
（A）防水层表面涂刷氧丁香蕉沥青粘剂，随即撒石灰，要求铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。
（B）防水层表面涂刷银色反光涂料。 4.9.2成品保护
（1）已铺贴好的卷材防水层，采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层保护层。
（2）穿过屋面，墙面防水层外的管位，施工中与完工后不得损坏变位。
（3）屋石变形缝，水落处口等处施工中应把进行临时堵塞和挡塞，以防落进材料等物，施工完成后将临时堵塞挡盖物清楚，保证管口内畅通。
4.9.3应注意的质量问题 （1）屋层不平整，找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查，做到坡度符合要求，平整无积水。
（2）空鼓：铺贴卷材基层不干燥，铺贴不认真；边角处易出现空鼓：铺贴卷材应掌握基层含水率；不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时压平、压实、边角紧密粘接牢固。
（3）渗漏：多发生在细部位置，铺贴附加层时，从卷材剪配，粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严，压实，不得有翘边现象。
4.10给排水工程主要施工方法技术要求 4.10.1室内给水系统
（1）施工准备：A材料准备：本工程给水管道采用PPR管热容连接，阀门采用塑料阀门。系统使用的管材、管件检验，应符合设计要求和先向标准的规定，并且有出厂合格证，材质等级证与设计所采用的管子一致，安装前，应进行外观检查，阀门及其配料要有出厂组件清单，检查在否完好无缺，且有制造厂的合格证，外观上无加工缺陷及损伤，有清晰的名牌及标志。
（2）技术准备：以进场强管道工程师、厂长、应认真熟悉施工图及有关技术资料。将管道施工图与结构图建筑图及有关电气、消防、采暖施工图，进行核实，熟悉流程，了解施工及验收标准，熟悉现场环境及土建进度安排，施工管理等情况，对施工作业人员进行质量教育、安全教育、做好技术交底，明确器具是被安装的做法及标准，明确各管道安装尺寸、坡度、支吊架形式。
（3）机具准备：根据总进度及专业进度计划，组织机具进厂，管道施工队在现场底层设置管道加工预制场，放置电动机器和其他机具。
（4）管道安装：管道穿墙和楼板时设钢套管，管道穿地下室墙设钢性防水套管内径要比管道外径大10mm，防水套管内径要比管道外径大20-40mm左右，穿楼板套管下端与楼面平齐上端高出建筑地面20mm（厕所高出50mm）穿墙套管两端与墙面平齐，钢套管外刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入，待管道校正无误后调整固定，防水套管与管道间空隙用油麻填实，用沥青灌平。
（5）管道热熔连接
（A）固定熔接器安装加热端头，把热熔器放置于架上，根据所须管材规格安装对应的加热模头，并用内六角拌紧，一般小头在前端大头在后端。
（B）通讯开机：接通电源（电源线必须带有接地保护线）绿色指示灯亮，待绿色指示灯熄灭，红色指示灯亮，表示熔接器进入自动控温状态，可开始操作，注意在自动控温状态，红灯、绿灯会交替进行点亮，这说明熔接器处于受熔状态，不影响操作。
（C）熔接管材、管件：用切管器垂直切断管材，将管材和管件同时无旋转推进熔接器模头内，并按下表进行操作，达到加热时间后立即把管材与管件从模上同时去下，迅速无旋转地直线均匀插入到所须深度，使接头处形成均匀凸缘（如操作环境温度低于5℃加热时间延长50%）。
（D）注意事项：在使用熔按器过程中，手及易燃物不能触及电熔热块部分以免发生意外；如红色、绿色指示灯时间不出现跳变，说仪器出击故障，应立即停业工作并切断电源。 4.10.2排水管道安装
本工程排水主管道采用螺旋消息管，支管采用UPVC管，连接方式用管件胶接。
（1）排水管道的横管与横管，横管与立管的连接采用45°三通可45°四通和90°斜四通；主管与排水管端部的连接采用两个45°弯头或弯曲半径不小于54倍管径的90°弯头。
（2）立管隔层设一个放火圈，隔层设一立前检查口，距地面100mm插入成口后调整好管子中心位置，接口用UPVC管胶接。
（3）排水管占主管支架，应每层设一个，层高超过4m时，应设两个，支架应分布均匀，横管支架间距不得大于2m，管道安装完后，应进行分段通水实验，并做好记录，派水管应严格按设计坡度进行安装，屋顶透气管不得与风道或烟道连接，高出屋面700mm。
4.10.3采暖管道安装
本工程采用60°到50°温水采暖，采暖系统采用下错下回分户采暖系统，户内为热水地辐射采暖磁铁，设分户锁顶阀，温控分水器，实现分户控制和室温控制，本工程共分两个取地下室上层为底区部分，八层至十六层为高区部分，管材，户内温控分水器后采用PEX管热熔连接，户外管道为焊接钢管。
DN≤32mm为丝接，DN＞40为焊接，阀门选择管径＜40采用截止阀，管径采用碟阀，低区工作压力为1.0MAP，高区铬镍钢做压力为1.6MAP,管道越楼板墙壁立设套管(安法同生活给水)。
（1）管道的丝接：管道连扣采用机械套丝，DN≥25mm以上要分两次进行套丝，不可以一次套成纹要规整不得断丝或缺丝现象，套丝时，套丝机先支上腿或者防在工作台上，去下底盘里的铁穴筛的盖子，灌入润滑油，在接上电源（注意电压必须相符）开车后可看见油在流淌，套丝前应进行空负荷试车，确认这行正常后方可套丝。套丝机一般以底速进行工作，要根据套出螺丝质量情况调节变速箱选择一定速度，不得逐级跳速防止爆牙或管道端变形，管螺丝要形成锥状，螺丝应端正，清楚不得有毛刺、乱丝、断丝和却丝总长度不超过螺丝全长10%。管道螺丝连接一般采用圆锥行外螺纹与圆柱内螺纹的连接，螺丝连接材料采用麻丝为口白铅油，安装时在管子外螺丝上涂一层白铅油，将麻丝松2或落而均匀的纤维，然后从螺丝第二扣螺丝方向进行缠绕，缠绕后表面沿螺丝方向涂白铅油，麻丝从管端垂挤入管腔，以免堵塞管路。
（2）阀门安装：阀门进厂要认真检查，其规格型号，是否与设计一致，并有关技术资料，阀门应在关闭状态下安装并应找设计型号核对，根据介质流向确定其安装方向。
（3）管道焊接：与管道焊接或管道焊接，焊件间焊缝为管道壁厚1.3-1.5倍，便于焊接，要保证法蓝与管子垂直，里外施焊。
（4） 管道安装完毕应进行试压冲洗，试压时应分段缓慢长升至1.5倍的系统工作压力，并保持10分钟无渗漏为合格，并做好记录。
4.11电器安装工程施工办法及技术要求
4.11.1施工前的准备：开工前进行图纸会审，并对施工人员进行安全、质量、技术交底，熟悉确认的质料、图纸、施工方案及国家验收规范《电器装置安装工程施工验收规范》及《建筑电器安装工程质量检查平定标准》。4.11.2渡锌钢管敷设
渡锌钢管切割严禁使用气割，应使用锯进行切割，镀锌钢管切割完后应用锉将管口处毛刺除掉，以免在穿线时将导线绝缘层划破。
镀新钢管采用丝扣连接，管子和接线盒、配电箱的连接都需要在管子端部套丝，套丝时用力要均匀，丝扣长度一般等于管筛长度的二分之一加1-2扣。
镀锌钢管的弯曲长度一般应大于90°，镀锌钢管明配时弯曲半径应大于等于6D（D为镀锌钢管外径）暗配时弯曲半径大于等于10D，当镀锌钢管长度超过下列数值时，为保证穿线质量中间应加接线盒。A管长超过30米无弯时，B管长超过20米且有一个弯时，C管长超过150米且有二个弯时，D管长超过8米时且有三个弯时，施工现场镀锌钢管直径小于50㎜畏弯采用弯管器，管径大于50㎜畏弯时，采用热熔法。
动力、照明管路的安装必须配合好土建工程做好预留与预埋工作，严格按照施工图纸的要求进行施工。
4.11.3PVC管敷设
PVC管敷设的工序时根据设计施工图和规范要求，按照用电设备、开关设备、定位管路、防线敷设的顺序进行，暗敷设混凝土内时，要在钢管上绑扎牢固。
PVC管敷设的连接应用套管粘接，套关的长度为管径的两倍，采用PVC广专用粘接剂，具体方法时：在接口处均匀刷一层胶水，保持不动，PVC管及配件即牢固粘接。PVC管与连接盒配电箱连接，一般上采用入盒锁连接，连接时管口距箱外壁为5㎜，将入盒接头套在管口上，紧贴垂落孔，再旋入盒锁扣。
PVC管现场弯管时，应根据管径规格选择弯簧，先把弹簧放在管内，再弯曲PVC管，以便管径保持均匀，管子弯曲半径不应小于管口外径的2.5倍，常用的弯曲半径是根据管内穿线的需要（按敷设在混凝土内时不小于管子外径的10倍）。
4.11.4管内穿线
管内穿线工作在管子全部敷设完毕，墙体粗装修工程结束后进行，穿线前应将管中的杂物清除干净，常用的工艺方法是用压缩空气吹扫，可采用V-0.6T空压机，将压力保持在0.5MPA，将送气软头插入需要吹扫的线管一端进行吹扫。
导线穿管时，采用1.2㎜的铁丝作为引线，若管路较多时，在镀锌钢管敷设时，应将引线穿好，在比较长的垂直管路中，防止由于导线本身的自重拉断拉上导线，导线每超过下列长度时，应设过路盒加以固定。
（1） 当截面为50㎜2以下的导线长度达到30米时。 （2） 当截面为70～95㎜的导线长度达到时。 （3） 当截面为120～240㎜的导线长度达到18米时。 4.11.5开关插座安装 安装顺序为：清扫线盒-开关接用-开关安装-通电测试
将开关、插座线路安好，将石板用螺丝固定好安在线盒上，开关、插座石板紧贴墙体，开关高度为1.2米，插座高度：居室0.5米、橱柜1.6米、空调1.8米、地下室1.6米，同一场所所安装的开关插座高度应尽量保持一致，同一室内安装的开关、插座高低差不应大于5㎜，成排安装的开关插座高度不应大于2㎜。
单向二孔插座安线时为左零右相，三孔及三相四孔的保护零线均应在上方。 4.11.6配电箱安装
配电箱安装顺序：定位放线-壳体安装-壳体接地-箱内接线-检测调整-通电运行，嵌入墙体的配电箱安装时，要与土建密切配合，安装完后进行箱内接线时，要按图进行，接线要牢固，接触良好，配线要整齐美观，箱内的导线不应有接头，每个端子侧接线为一根，安完后要进行校核，以保证导线能正确的接入线盒。
4.11.7防雷须接地敷设
利用柱内主筋作为防雷引下线，每根主筋至上而下通长焊接，引下线主筋与基础钢筋焊接，顶层安装避雷带，并与接地引下线可靠焊接。
4.12悬挑式外脚手架施工方案
4.12.1本工程采用单排围护钢管扣件脚手架。鉴于本工程的特点，六层以下采用落地式，七层以上为悬挑式，六层为一悬挑高度，即六层一挑，外架子高度按七层，约21米高。内脚手架一律采用满堂红脚手架。
4.12.2材料的选择和要求
本工程采用扣件式钢管脚手架，杆件采用Ф48X3.5钢管，扣件连接，脚手架采用50mm厚松木板，4—6米长。所用管件扣件必须符合标准规定：细管有弯曲、压扁等缺陷不得使用，扣件不得有裂纹、气孔、疏松、沙眼等缺陷，扣件转动灵活，当扣件夹紧钢管时，开口处最小距离不小于5㎜，扣件防止锈蚀，脚手板不得有腐朽、节疤。
挑梁采用14工字钢，沿水平方向@3M设置一根，用Φ18圆钢下锚，锚固在所在层的混凝土板中，并焊在钢筋上，次梁采用D48×3.5的钢管，用Φ8的U螺栓锚在工字钢上。详见专项方案。
4.12.3脚手架的立杆间距为1.5米，大横杆间距为1.45米。外脚手架立杆接头和横杆接头的要求： （1） 立杆接头与相近大横杆的距离不宜大于步距的1/3。 （2） 横杆接头与相近立杆的距离不宜大于立杆间距的1/3。 （3） 立杆必须采用对接方式， （4） 脚手架立杆，大横杆交点处，必须设置一根小横杆，所有杆件的交接部位必须用扣件连接。
（5） 钢管脚手架小横杆伸出端头长度不小于150㎜。 （6） 立杆的垂直偏差：
立杆的垂直偏差不大于h×1/300=15米×1/300=50㎜，规范要求小于等于50㎜;横杆的水平偏差不大于L×1/230=50米×1/230=220㎜，规范要求小于等于50㎜
所以：均不得大于50㎜ 4.12.4架体与建筑物的拉结
外脚手架与主体的拉结，每高4米，水平6米设一拉结点，拉结点必须均匀分布，拉结点必须同时拉结里外立杆。
（1）拉结点必须用钢管扣件围箍的混凝土柱上或墙上。
（2） 剪力墙处，在墙体上设预埋件年，拉结杆与预埋件刚性连接，如图。 4.12.5剪力墙的设置
（1） 脚手架高度为15米，剪力墙的设置是采用纵向连续设置与水平向的夹角为60°。 （2） 钢管脚手剪刀撑，每组连接6根立杆，斜杆的两端用回转扣件与立杆扣紧，在中间增加3个扣结点，最下面斜杆端头与立杆的接头距离300㎜。
（3） 剪刀撑搭接长度为1米，用三个扣件连接。 4.12.6操作层脚手架的铺设 （1） 脚手架必须满铺设
（2） 对头铺设的脚手板下面必须设置两根小横杆，板端头距小横杆100～150㎜，搭接的脚手板必须搭在小横杆上，搭接长度不小于200㎜，拐弯处的脚手板必须交叉搭设。
（3） 操作层下必须支护严密的平网。 4.12.7脚手架内封闭及防护
（1） 脚手架首层设置平网，以上每隔10米再设置一道平网，且层层底用复合模板封闭。 （2） 内立杆与墙体间应设置平网或铺脚手板。
（3） 架体外立杆内侧从底到顶连续设置密目式安全网，实现全封闭。 4.12.8脚手架搭设的顺序（悬挑式）
设置悬挑梁→设置次梁（扫地杆）→逐根竖立立杆与扫地杆→装扫地杆的小横杆并与立杆和扫地杆扣紧→安装第一步小横杆→安装第二步大横杆→安装第二步小横杆→加设临时斜撑杆→上端与第二步大横杆扣紧（在装设连墙杆后拆除）→安装第
三、四步大横杆→安装连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺设脚手板→绑扎防护栏杆及挡脚板→挂立网防护。
4.12.9脚手架设计计算
脚手架设计计算详见专项施工组织设计 4.12.10脚手架拆除安全措施
（1）架子拆除应划作业区，周围设围护挡，并竖立警示标志，地面设专人指挥，严禁作业人员入内。 （2） 拆除的高处作业人员必须戴安全帽，系安全带，扎裹脚，穿软底鞋。
（3） 拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。即先拆栏杆脚手板，剪力撑，后拆小横杆，大横杆，立杆等，要按一次清的原则，依次进行，严禁上下同时进行拆除。
（4） 拆立杆时，应先抱住力杆再拆最后的两个扣，拆除大横杆、斜杆、剪力撑时，应先拆中间扣，然后拖住中间，再拆端头扣。
（5） 进墙点应随拆除进度逐层拆除，拆挑撑前，应设置临是支撑，然后再拆挑撑。
（6） 拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关结扣时，应先痛知对方，以防坠落。
（7）拆下的材料，应用绳索栓住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件要集中。
（8） 在拆除过程中，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。 4.12.11卸料平台荷载限定验算
（1）按施工现场安全生产文明施工标准图集有关卸料平台的规定。 A:卸料平台的设计荷载按3KN/㎡ B:施工实际荷载应控制在2KN/㎡ C:斜拉钢丝绳的安全系数不小于10 （2）平台上的荷载计算如下：
A：平台钢管架总荷载：10#槽钢10㎏/米 16#槽钢19㎏/米 第五章 土建工程施工技术组织措施 5.1质量保证措施 5.11质量总目标
合格率百分之百，优良率百分之九十五 5.12质量方针
质量宗旨：竭诚服务，精益求精创一流
质量方针：质量为先，诚信为本，科学管理，追求卓越 质量目标：抓精品，保安全，增效益，创一流 5.1.3质量控制体系
由项目经理部、公司技术质量部、工程监理、工程质量监督站、建设单位，共同完成对工程质量的施工过程控制。
根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工，实行施工质量控制责任制。 5.1.4质量保证体系
贯彻ISO9001质量保证标准，编制切实可行的各专业质量保证计划，作为该项目施工中实施保证质量保证和质量控制的纲领性文件。
（1） 本工程成立以项目经理为组长与总工程师等项目质量领导小组全面负责质量保证工作。 （2） 主控智能部门是技术质量部，通过质检员对工序的监控和计量检测站对材质的监控，设置从施工准备过程、施工生产过程和交工验收过程、质量控制点及其管理程序，应严格按ISO9001程序要求进行。
《工程测量管理表准》《测量仪器管理规定》《成品保护管理标准》《工程技术档案管理标准》《计量台秤、钢尺管理规定》《施工技术管理标准》《施工组织设计内容及编制方案》《施工技术措施技术交底书的内容及编制规定》《冬季施工方案》《特殊过程控制管理方法》《质量通病预防措施》《金城房地产开发公司工程质量奖励条例》
（3） 保证工程质量主要措施
a加强质量管理机构，充实质量管理人员，配备专业专职质检人员，必须选派有一定技术水平和一定实践经验、技术过硬的人员担任技术管理工作。所有管理人员必须经过培训，持证上岗。
B认真执行―把六关‖、―五不准‖的规定，坚持―交底制‖―三检制‖，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。 ―五不准‖：无施工组织设计不准施工，不合格的原料、半成品不准使用，技术交底不清不准施工，检测数据有怀疑不准施工，上道工序不符和标准不准进行下道工序施工。―把六关‖：把施工方案关，材料进现场关，技术交底关，检测计量关，工序交接关，质量验收关。
5.1.5工程施工依据
严格按照现行的国家及部门的规范、规程、标准、设计施工图、技术核定单施工外，还应遵照施工组织设计及项目质量计划等进行施工。
5.1.6质量核定标准
按照现行国家、部门及地方施工验收规范、规程执行。 5.1.7保证工程质量主要措施
（1）指定个专业各级的工作岗位责任制，公布上墙。使各级技术人员有权按章办事，把质量技术安全管理做到纵向到底，横向到边。
（2） 开展强化精品意识，争创名优工程的全员质量意识教育、规范规程、质量验评标准的学习。 （3）强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位的重点控制。
（4） 建立质量例会，每月召开1-2次，结合质量通病和缺陷信息，开展群众性的QC小组活动。 （5） 严格材料检测制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。 （6） 认真组织计量检测工作，做好质量验收依据的计算，认证监督工作。 （7） 制定质量奖罚制度，实行―质量否决权‖以保证优质目标的实现。。 5.2工期保证措施
为确保工期，使工程按期完工，施工进度上要突出―快‖字。以施工总进度作为生产管理的中心环节，实行长计划短安排，加强生产协调配合，为确保施工进度采取以下措施：
5.2.1合理的安排施工方案
针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，制定严密的、紧凑的、合格的施工穿插，尽可能压缩工期，加快施工进度。
5.2.2严格的管理与控制
（1） 强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各种关系的调度指挥机构，配备素质高、能力强、有开拓精神的管理班子的行政手段，确保施工进度。 （2） 推行全面计划工期，控制工程进度，建立主要形象控制点，做到月保旬、旬保月，坚持月平衡，周调度，工期倒排，确保总进度计划实施。
（3） 按程序组织文明施工，加强施工生产调度，组织协调好土建、安装的交叉作业和分段流水施工。
（4） 优化生产要素配置，选择有素质的专业人员，充分发挥企业潜力积极性，提高工作效率和劳动生产力。
（5） 克服季节性对施工的影响，做到常年的均衡施工，减少季节性停歇，使用的劳动人员应不出现季节性误工，确保综合进度的实现。
（6） 重点部位、关键项目，如钢筋、模板坚持两班作业，混凝土浇筑三班作业，节假日不休息，努力加快施工进度。
5.3施工安全技术措施
（1） 坚决贯彻―质量第一，安全第一‖的方针，预防为主、防管结合、专职管理和群众管理相结合，做到精心组织，文明施工，杜绝重大伤亡事故。
（2）实行经理部、施工队、班组三级安全保证体系，坚决贯彻―管生产必须管安全‖的基本原则。 （3） 成立以项目经理为组长的生产领导小组，认真实施安全例会制度和安全生产否决权，深入开展安全教育，强化安全生产意识，充分发挥安全监督职能作用。
（4）坚持安排生产的同时，下达书面安全措施交底，并说明施工中的安全要点，并要落实到人。 （5）实施领导负责制度，定期组织安全大检查，对不安全情况，限期整改，并落实到部门和个人，对重要施工部门推行安全责任制，加强巡回检查。
（6） 安全生产要做到标准化：高层作业标准化，临时施工用电标准化，临时防护措施标准化，安全标志标准化，开创良好的安全施工环境，坚持文明施工。
（7） 开展三及安全教育，提高自我安全防范意识和安全施工知识。 （8） 对事故严格做到―三不放过‖的原则，避免事故的重复发生。 5.4环境保护措施
（1） 本工程再施工中，场地要做到平整、材料堆放有序，道路畅通，无流水、长明灯，建筑垃圾日集日清。
（2） 施工中尽量减少噪声，控制作业时间，除必须连续施工的工序外，减少夜间施工，以免影响居民休息。
（3）设置临时厕所，禁止在现场大小便。 （4） 夏季地面洒水防尘，防止运输车辆在运输中随地散落，落实施工现场门前三包。 5.5现场文明施工
（1）成立以项目经理为组长各小组负责人为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，实行每月组织依次检查评比制度。
（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。
（3）生活区和施工区分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所。并且必须具有通信、防暑、放火、卫生基本条件。食堂清洁卫生，生活污水按规定排放，努力使施工现场清洁整齐。
（4）施工区域现场材料，产品堆放整齐，设专人看管。防止破坏和污染。
（5） 临时设施搭设统一，规划整齐。现场备有足够的消防器材，并有专人负责。安全标志、放火标志及宣传牌要明显醒目。
5.6主要消防措施
（1） 消防工作必须列入现场管理重要议事日程，加强领导健全组织，严格制度。建立现场防火领导小组，统筹施工现场，生活区等消防安全工作，定期不定期开展放火检查，整治隐患。
（2） 对安全员进行培训，熟练掌握消防的操作规程，请专职安全员对现场所有管理人员及工人进行消防常识教育，演示常用灭火器的操作。
（3）施工现场，设大量灭火器，确保消防安全。
（4）施工现场可燃气体如乙炔、氧气、汽油、油漆等不得混乱堆放，防止露天暴晒，巨毒物品设专人、专库管理。
5.7现场施工通讯联络
塔吊指挥采用哨、旗、对讲机。 5.8科技应用
（1） 工程施工过程中采用新技术、新工艺、优化施工方案，提高质量加快速度，降低造价。 （2） 新型防水材料。 （3）新型墙面保温材料。
第六章 水电工程施工技术组织措施 3.1工期保证措施 为保证该工程按期完成，特制定以下保证措施：
（1） 强化项目管理，实行项目经理负责制。项目经理对施工全过程负责，统一组织，确保工期。 （2） 编制合理、先进的施工总进度计划。并在此计划下分专业编排月计划，周计划，其中周计划细化到日进度计划，抓住关键线路和关键工序，确保进度计划的顺利实施。
（3）做好施工前的各项准备工作，尤其是施工机具和人员的现场工作。
（4）严格按设计标准、规范、工艺施工，做到分项分步一次优良，杜绝返工，用高质量保证施工进度。
（5）实行经济承包制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度工程质量，施工生产，文明施工等要素与资金紧密挂钩。
7.2质量保证措施
（1） 在工程施工前，严格按ISO9001质量体系标准，编制详细的质量计划，明确质量控制点、责任及奖罚措施。
（2） 建立水电安装质量保证体系，加强质量管理，水电安装应同土建、装修分步工程密切合作，相互配合，建立质量控制点，上道工序合格后才能进行下道工序的施工。
（3） 严格按图纸要求、工艺、规程组织施工，编制切实可行的施工方案，并进行论证和审批，施工前进行认真的技术交底。
（4） 加强质量监督检查工作，严格控制施工过程中的工程质量通病，把好各道工序质量关，隐蔽工程和重要工序必须经建设单位签字认可后，才能进行下道工序施工。
（5） 实行材料审核制度，材料到工地后马上组织检验和审核，并做好记录。 （6） 配齐现场水电施工机具，提高施工生产机诫化水平，提高工程质量。 （7） 培植必要的检测一起，确保创优目标实现。 （8） 实行严格的将惩制度，确保创优目标实现。 6.3安全保证措施
1） 严格ISO9001质量体系标准编制项目质量计划，明确各项工序，各环节的安全措施，负责人奖惩措施。
2） 建立水点安装安全体系，各队组应有专职（或兼职）安全员，安全员应经过劳动部门培训，持证上岗。 3） 贯彻安全第一，预防为主，防治结合的方针，搞好安全教育，作到安全工作由项目经理亲自抓，安全业务部门专职抓。施工前做好工前教育，施工中做到坚持日常教育，把安全施工活动在全员、全施工过程、全工作日的工作中体现出来。
4） 悬挂安全警示牌，张贴安全宣传标语，造就安全施工环境，达到安全警钟长鸣。
5） 强化安全操作规程，严格按安全规程办事，安全操作规程要发到班组，对安全违章现象实行经济出发和责任停工。
6） 各种电器闸箱，要安装漏电保护装置，并经常检查完好程度，发现情况及时处理。
7） 进入现场的施工人员一律佩带安全帽，特殊工种如电焊工、气焊工、电工等配齐劳动保护用品。 8） 加强防火工作配备要消防器材，现场防火需有监护人员监护。 6.4与土建装饰工程配合措施
安装工程施工中各专业交叉作业，安装工程配合的好坏，将直接影响整个工程的进度和质量。 （1）做好技术交底，由各专业技术人员对水电施工班组的施工方法，技术要求计划安排均交代清楚，并有交底记录。
（2）加强与土建装饰工程的现场联系，有关技术质量、交叉施工等事项以工程联系单的形式及时通知对方，中间交接的工序和项目要即使办理中间交接记录。
（3）安装工程与装饰工程配合施工的主要有照明灯具、开关和开关箱等期间的安装的准确位置，要以书面形式提交装饰工程施工人员以便留孔。
（4）管道系统做水压试验确保无渗漏后试压水不得随意排放不得影响装修施工。 （5）各种管道都必须在喷浆前做好施工房水工作，防止一旦发现渗漏造成污染。
第七章 交工资料的编制
7.1交工资料编制依据的标准或规定及其分数
根据国家关于档案编制办法及铁领市档案有关叫工资料编制依据的标准进行档案的编制工作，其标准满足铁领市档案馆的要求，建设单位一份档案馆一份，施工单位一份，不少于三份的要求。
7.2交工资料编制的要求
交工资料编制要符合国家二级档案管理的规定，字迹清晰，用黑碳术墨水进行书写，纸张尺寸满足铁领市档案馆要求。 7.3交工资料目录
（一） 工程管理资料
1、竣工验收报告和备案表
2、交工验收证明
3、工程质量保证书
4、工程定位测量记录
5、基础与主题结构验收记录
6、单位工程质量综合评定表
7、分项工程主粮评定汇总表
8、分部工程质量评定表
9、保证资料核查表
10、工技术质量交底汇总记录，技术交底记录
11、施工技术质量交底汇总记录，技术交底记录
12、竣工图
13、建设工程施工合同
14、图纸会审记录
15、设计边更通知单
（二） 合格证与验收报告
1、原材料合格证与试验报告
2、砂浆、砼配合比通知单
3、砂浆、砼抗压强度实验报告
4、砂浆、砼试件抗压强度统计，评定记录。
（三） 隐蔽工程记录
1、隐蔽工程检查验收记录汇总表
2、地基土允许承载力复查记录
3、地基验槽与回填土方隐蔽记录
4、钢筋隐蔽
5、砼隐蔽
6、屋面、地下室防水，顶棚隐蔽检查验收记录
7、砖石砌体隐蔽记录
8、暖气工程管道隐蔽工程检查验收记录
9、电工工程隐蔽工程检查验收记录
（四） 设备试压、试运转记录
1、管道试压灌水记录
2、设备试压记录
3、管道冲洗、吹扫、清洗记录
4、给排水管道通水实验记录
5、电器接地电阻测试记录
6、拒缘电阻测试记录
第八章
本工程采用的标准及规范 8.1土建工程所采用的标准规范
本工程采用的施工规范、检验标准、目录如下：
1、工程测量规范（GB50026——93）
2、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202——83）
3、砌体工程施工及验收规范（GB50203——98）
4、砼结构工程施工及验收规范（GB50204——92)
5、本结构工程施工及验收规范（GBJ206——83）
6、屋面工程技术规范（GB50207－－94)
7、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209——95)
8、钢筋焊接及验收规范（GBJ18——96)
9、建筑装修装饰工程验收规范（GB50210——2001)
10、朔料门窗安装及验收规范（GBJ103——96)
11、砼强度检验评定标准（GBJ107——87)
12、砼质量控制标准（GB50164——92）
13、建筑工程质量评定标准（GBJ301——88）
14、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ24——82） 8.2水电工程采用的标准规范
1、建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范（GBJ302——88）
2、机诫设备安装工程施工及验收通同规范（GBJ149——96）
3、电器安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149——90）
4、电器安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168——92）
5、电器装置工程盘、柜及二次贿赂接线施工及验收规范（GB50171——92）
6、安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169——92）
7、筑安装工程质量评定统一标准（GB1300——88）
8、电器装置安装工程电器照明装置及验收规范（GB50259——96）
推荐第9篇：土建施工年终总结
身为建筑施工员,对于施工的准备工作要做到提前、到位,掌握施工坚实工程的特点,才能更好的开展工作，下面内容由小编为大家分享土建施工年终总结，一起来看看吧！
土建施工年终总结一
一年的时间很快过去了，在这一年多时间里，我在公司领导、部门领导和同事们的关心与帮助下，工作能力与专业技术有了更进一步的提高。
在这年终岁末之时，总结自己工作中的成绩和收获，从而找出不足，以利于今后能够更好的完成工资任务，也衷心希望大家对总结不妥之处给予指正，对我来说是极大的帮助。
在过去的一年多时间里，我在xx项目一组团担任土建监理工程师职务，该项目涉及到土建、电气设备、园林工艺、市政管网等多种专业，是比较大的综合性项目，作为土建监理工程师的我，感到任重而道远，特别是高层建筑施工，工程量大而且施工难度和质量要求都比较高，针对该特点，在项目监理部总监及总代的带领下，制定了具有针对性的、切实可行的监理方案。
从基础到主体，每道施工工序严格按照监理规范、图纸设计和国家现行施工质量验收规范实施监理工作，以抓好对建筑材料的质量控制和对施工工艺的质量控制为重点工作，确保建筑物结构安全，对工程所需的原材料审查其材料质保单、复检报告、见证取样、送检，审查其试验结果，确保原材料质量。点击免费下载海量工程资料
在高层主体施工中严格检查钢筋的绑扎质量和钢筋的保护层厚度以及砼的浇筑振捣，对各施工过程中的巡视、检查所发现的问题及时采用口头形式或书面形式通知施工单位项目部，做到发现问题及时向总监汇报，并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查，并要求监理人员做好关键部位的旁站监理。
尽自己最大的努力做好监理控制质量的事前与事中控制，尽职尽职的做好我应该做的工作，坚持了严格按图、按规范、合同实施监理，确保各分项、分部工程的合格验收。
在1-5#楼及37#楼主体结构施工现场的监理工作中，我深感自己对主体结构工程的不足之处，对此我查阅了大量的技术规范和施工验收规范。
通过自身的学习和实践掌握了与主体结构相关的技术和经验，从主体结构的模板搭设到钢筋安装和砼浇筑，严格检查每道工序施工质量，钢管构件、钢筋型号、钢筋锚固、搭接长度，钢筋原材及半成混凝土等进场后，均认真审核相关资料是否齐全，核对质保资料与材料批号是否一致，同时对有关材料进行见证取样送检，全部符合设计及规范要求。
特别是钢筋及混凝土的质量，要求施工方按规范要求进行了见证取样、送检，保证了主体结构的工程质量。
根据工程特点及影响工程质量的关键部位，审核承包人提交的施工组织设计，并针对其不足之处提出改进意见，核查进厂材料的原始凭证、检测报告等质量证明文件。
并做好事前控制，确保工程质量及安全事故不发生或少发生。
例如：冬季施工，气温较低，砼浇灌、砌体砌筑、墙壁抹灰等都不易保证质量，因此要求施工单位提供冬季施工方案，提前预防，避免冻害发生。
对重要工程部位及易出现质量问题的分部工程制定质量预检措施。
例如：土建工程混凝土浇筑工程施工中，梁板、柱是工程的重点部位，涉及到模板、钢筋绑扎、砼浇灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程质量事故，一旦出现质量问题后果严重。
因此在该部位施工中，加强监控，采取旁站监理措施，严格监理各部位的施工，并对影响施工质量的因素事前提出，要求施工单位编制预防措施及施工方案，从而保证了梁板、柱的施工质量。
为加强事中控制，在监理xx公司施工队的施工过程中，发现该队伍使用的商混存在质量问题，使其局部楼板存在开裂现象，虽然承包商有实验室的质检报告，但本着为业主负责的态度，及时对该批混凝土采取平行检验手段进行抽检，确信其各项强度指标满足设计要求后方允许施工单位使用。
该队伍在砌体砌筑、墙壁抹灰施工中也存在质量问题，为保证施工质量，本人及时下发监理通知并要求施工单位对质量有缺陷的部位做修补处理，并达到设计、规范要求的质量标准。
在监理工作中，要求施工单位在施工过程中，按照设计内容、设计要求、施工验收规范，按质、按量施工，确保了施工质量、无安全隐患。
在各工序施工中，要求施工单位严格执行国家和地方有关施工质量报验制度，对施工单位交验的有关施工质量报表和隐蔽资料及时检查签认，根据设计文件及承包合同中有关工程量计算的规定，对承包单位申报的已完工程的工程量进行审核、签认并做好记录。
监理记录是工程监理不可缺少的环节，本人有完整而充分的监理日记，旁站记录及安全监理日记，详细的记录了每天施工现场的有关情况，为公平的解决业主与承包商的争端提供可靠依据。
本人在一组团工地的监理过程中，积极协调各单位间的关系，使它们相互配合，相互支持，搞好衔接，保证了施工质量和进度的按期完成。
通过上述工作，本人完成了一组团1#楼、2#楼
1、2单元、3#楼
1、2单元主体结构的土木建筑工程的监理情况，一年多的监理工作收获很大，但也有不足。点击免费下载海量工程资料
例如：本人是建筑工程管理专业的，对水电专业知识了解不多，有些工艺要求不十分熟悉，而监理行业要求监理工程师应具备多学科、多行业丰富的知识，因此本人在各学科专业知识方面，还需继续努力学习，不断提高自己的业务能力和专业水平。
总之，一年多的工作给我的体会是作为一名监理工程师不仅要具备丰富的专业知识，而且还要有较强的沟通协调能力，只有不断提高自己的专业技术水平和业务能力、提高自己的沟通能力和环境的适应能力，才能更好的服务于工程的建设，才能使自己得以更好的发展。
在工作中各种不同的压力对我来说也是一种难得的挑战和考验，尽管一年来的工作中有很多的困难和曲折，但回首过去，也使我懂得了很多、认识了很多，同时也总结了不少的经验和教训，为以后更好的工作奠定了坚实的基础。
新的一年已经到来，在这新的一年里我将不断地完善自身的不足，总结经验和教训，不断加强自身专业技术水平和业务素质的提高，不断的充实自己。
我坚信在公司领导和各位同事的大力帮助下一定能更好完成我的各项工作任务，为公司做出自己应有的贡献。
土建施工年终总结二
时间流逝，如白驹过隙，转眼间已经来到****一年多时间了，期间先后在两个项目工作、学习，现阶段正在海南液氢项目，在项目部工作的这段时间里，我学到了很多，也收获很多，天天虽然忙碌但是感觉很充实，现在工作经验还是很欠缺，学习的地方还很多，我一定努力学习，踏实工作。
作为一名技术员，首先能严格要求自己，不断提高自身的思想觉悟。与此同时，我一直严格要求自己，认真对待自己的工作，自身很好的为自己定位。争取以高标准要求自己。积极主动的学习各种有关质检方面的规定性文件和要求，并经常请教同行业的前辈和同事。工作中我时刻牢记要在工作中不断地学习，将理论与实际的工作很好的结合在一起。在工作中不断地改变自我，适时地对自己提出不同的要求，在工作中不断总结经验，提升自身工作能力的同时，不断提高自己的专业技术水平。
在这近一年多工作经历使得我在付出汗水的同时，获得了收获，在以前的实践工作当中，将理论知识和实践工作有机融合，使自己的水平得到很大的提高，以下是我在这段时间施工中的体会：
1、认真熟悉施工图纸，了解工程概况，有备而战;
要做好每项工作，都必须在工作之前对这项工作进行全面了解，这样才利于更好地开展工作;对于土建施工，也要做好施工前的准备，熟悉图纸，了解工程概况。所谓知己知彼，百战百胜。不了解工程情况，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要顺利开展工作，必须有备而战。
施工前的准备：熟悉施工图纸---相关技术规范---操作规程---设计要求及细部、节点做法---相关技术资料---工程质量要求等。
其次要熟悉施工组织设计及施工顺序、施工方法、技术措施，弄清完成施工任务中的薄弱环节和关键部位;最后对施工现场进行深入了解，熟悉施工图纸，只是对工程的纸上了解，要清楚、全面了解工程，掌握工程概况，必须亲自到现场进行了解。认真了解工程的基本情况，有利于更好地实施管理，落实施工方法，更好地完善工作。
2、实行可行性的施工工法，面面俱到实行可行性的施工工法是施工技术的一项关键的工作。做好施工准备，向施工工人交代清楚施工任务要求和施工方法，是为完成施工任务创造良好的施工条件。最最重要的是在施工全过程中按照施工有关技术的要求，围绕着质量、工期等制定可行的施工工法，在每个阶段、每个工序、每项施工任务中积极组织平衡，保持最好的结合。
其次关键部位要组织有关人员加强检查，预防返工现象的发生，要随时纠正现场施工各种违章、违反施工操作规程及现场施工规定的倾向性问题。
还有，如遇设计修改或施工条件变化，应随时进行补充交底，同时办理工程增量或减量记录，并办理相应手续，要在图纸上表示修改的内容，要便于施工的顺利进行。不但要做好以上工作，还要严格质量自检、互检、交接检的制度。
3、建立良好的人际关系
在施工现场，要确保一个工程能够保质、保量地完成，不但要有一定的技术之长，还须与下面的施工工人能打成一片;工作中，与工人们相互交流、相互尊重，赢得工人们的信任，这样才能使各项施工指令贯彻落实下去。
还要与甲方现场代表、监理建立良好的工作关系，在施工技术方面积极与甲方，监理沟通，听取他们可行性的施工工法，争取现场施工状况得到甲方及监理的满意与认可。
作为中化大家庭的一份子不仅要为企业着想，更应该为中化建设做出自己的贡献。所以我严格要求自己、有责任心、上进心。我希望通过我的不断学习和辛勤的的努力学到更多的知识，不断完善自己，实现自我的价值，为中化六建之崛起而努力。当然我还有很多不足，比如在工作经验上还是有缺欠的，责任心还是不够严谨，这都是我去改善的问题。
在这里我也希望领导对我工作的肯定，更希望领导能对我提出宝贵的意见，我一定会虚心接受，尽快改正，使自己尽快把最好的一面投入到工作当中，最后祝愿中化六建越做越大，效益越来越好!
推荐第10篇：土建施工协议书
施工协议书
甲方：工程项目承包人 ：乙方：大清包工程承包人 ：甲乙双方就土建大清包工程达成如下协议内容：
1、施工内容：
施工图纸内，除水电工程之外的全部工程的人工部分。
2、甲方提供：
施工过程中甲方仅提供施工材料、必备的机械设备工具等。其它一切均由乙方自备。
3、施工要求：
按建设单位、监理单位及质检部门的要求施工。按本工地的施工管理要求施工。
4、施工材料使用要求：
按施工单位提供的材料施工。按设计图纸施工。严禁浪费材料。 每个分部工程完成后，应及时报验，甲方及时验收。做到工完、料净、场清。如发生材料损失，费用由乙方承担。
5、工期要求：
按甲方要求工期完成，因乙方原因造成工期延误，所发生费用由乙方承担。
6、工程承包价格：
按照建设单位结算的建筑面积元/Ｍ２给承包方结算。
7、付款及保修：
工程完工后，根据甲方工程拨款的实际到位情况。陆续拨付工程款， 甲方应按规定留取一定的保修费，保修期满后付清。
8、施工安全要求：
1、甲方提供必备安全防护用品，乙方按照安全操作规程施工。自觉遵守安全操作规程，接受甲方监督、管理。
2、如乙方违反安全操作规程，造成安全事故。甲方概不负责。
9、本协议自双方签字后生效。双方履约后自动失效。
10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
2010年月日
第11篇：土建施工合同
土建施工合同(范本) 合同编号：发 包 人： 承 包 人： 施 工 合 年 月 1 同
土建施工合同(范本) 第一部分 协议书
发 包 人（全称）： （以下简称甲方） 承 包 人（全称）： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：本工程建筑面积约： 结构类型为：
4、工程立项批准文号：“”
5、资金来源： 由甲方自行筹集。
二、工程承包范围 承包范围：
三、合同工期
1、合同工期总日历天数 天；
2、开工日期： 年 月 日；（以甲方开工令为准）
3、竣工日期： 年 月 日；
4、单项工程竣工验收工期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。
5、合同工期总日历天数 日历天；
实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为准。
四、质量标准：合格, 符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》等规定标准。
五、合同价款
合同价款约为，大写人民币: （￥ ）
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.2.3.本合同协议书； 中标通知书； 招标文件及其附件； 2
土建施工合同(范本) 4.5.6.7.8.9.10.11.投标书及其附件（含计价清单、单价分析表等）； 本合同专用条款； 本合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单； 工程报价单或预算书； 所有附件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
1、合同订立时间： 年 月 日；
2、合同订立地点： ；
本合同双方约定：本合同双方约定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。
3、本协议书一式 份，合同甲方执 份 ，乙方执 份， 均具同等效力。 （以下无正文）
甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人 ： 授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码： 3
土建施工合同(范本) 第二部分 通用条款（略） 第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义 按通用条款第1条。
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件” 的顺序解释，
3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《**省建筑管理条例》、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。
3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家有关《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》及省市地方有关标准。 甲方提供标准、规范的时间： 无
国内没有相应标准、规范时的约定： 在相应施工开始前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、规范，书面报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。
4、图纸
4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图 套；甲方对图纸的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施产生的费用由乙方承担。
4.2 乙方收到施工图纸或其它设计文件后，应及时地认真阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透彻问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时，由设计解答。 4.3 深化设计要求
乙方应在设计院提供的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计（设计费和审核费乙方自己负责）。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1 监理单位委派的工程师
乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书面形式通知乙方。 5.2甲方派驻的工程师 4
土建施工合同(范本) 姓名： 职务： 职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检查督促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量的确定、组织竣工验收及竣工结算工作。 5.3 经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承担的质量及违约责任。
6、工程师的委派和指令
6.1工程师不得委派工程师代表。工程师必须常驻施工现场，亲自处理该工程的所有需由工程师履行的职责和义务，发出指令并承担责任。
7、项目经理
姓名：_ _职务：项目经理 7.1项目经理职权
7.2未经监理工程师及甲方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出书面通知后14天内未见纠正，甲方可终止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应承担因此所增加的一切费用。7．3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。
8、甲方工作
8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：
8.1.1 施工场地具备施工条件的要求：三通一平。 将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并承担一切费用。 水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，具体时间同总包单位协商确定，乙方应及时缴纳水电费不得因此影响工期，否则应承担相应违约责任。
8.1.2 施工场地与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线以内的施工道路由乙方自行解决并承担一切费用。 8.1.3 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前20日
8.1.4 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理 8.1.5 水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。 8.1.6 图纸会审和设计交底时间： 。
8.1.7 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。 8.2甲方委托乙方办理的工作：甲方向乙方发出具体的书面工作指令。
9、乙方工作 5
土建施工合同(范本) 9.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
9.1.1 9.1.2 需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：无。 应提供计划和报表完成时间：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工计划、拟完成工程量和质量方面存在的问题以及下阶段工作计划一式 份。甲方、监理工程师均需留存 份。
9.1.3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：乙方按国家有关施工安全防护及工程需要设置，提供和维修施工现场施工用照明、看守、围栏和警卫，以及对工程进行保护，为公众提供安全和方便，并承担相关全部费用。由此造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任。
9.1.4 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法规和**省、**市法规规章执行。乙方应遵守****政府和有关部门的管理规定，办理相关手续并承担费用。如果乙方因自身原因违犯上述有关规定，乙方将承担由此带来的一切损失和相关处罚。
9.1.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收移交前，均由乙方负责成品保护，并承担所承包范围内毁损的一切风险和费用。
9.1.6 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担、协调处理施工场地周围因施工措施导致影响周边居民正常生活、工作的处置工作：均由乙方负责，并自行承担相关费用。
9.1.7 施工场地清洁卫生的要求：按照施工组织设计和“*****建筑施工现场监督管理条例”规定执行。在施工过程中，随时保持施工场地的整洁有序。竣工验收移交前，清运所有建筑垃圾，乙方必须对室内、室外的清洁卫生达到验收标准。由监理工程师统一组织实施集中办公区和公共区域的日常维护管理，其费用由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊承担。 9.1.8 双方约定乙方应做的其他工作：
9.1.8.1乙方必须接受甲方及其委托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工程施工期间，为加强管理和认真履行合同义务，乙方应按投标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应保证及时到位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相对稳定。
9.1.8.2工程的照管与维护：从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的材料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管与维护责任即交给甲方，而且：
a、上述规定也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。
b、乙方应对他在缺陷责任期内承担的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责，直到该工程完工为止。 9.1.9 9.1.9.1 与监理公司的关系: 监理公司在甲方授权范围内，履行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司6
土建施工合同(范本) 请示，由监理公司根据自身权限报甲方认可，监理公司将甲方认可的指令交乙方负责具体执行。乙方应按经批准的指令执行。
9.1.9.2 与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同进行管理。乙方必须接受监理单位的监督和管理。 9.1.9.3 监理工程师与甲方工程师的职责交叉，不妨碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲方意见不一致时，甲方有最终的决策权和解释权。 9.1.10 按照法律、法规和合同约定的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则，视为违约。 9.1.11 乙方必须服从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。
9.1.12 双方约定乙方应做的其它工作：乙方有义务完成甲方提出的单项指令。 9.1.13 现场接受勘测院交验水准点与坐标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。 9.1.14 乙方自行解决弃土地点，费用已包含在合同价款内，包干使用。
9.1.15 乙方为配合施工总承包单位交叉作业工作项目的配合服务费用包括在投标报价中，包干使用。配合服务费内容除含上述工作内容外，还包含接受总承包服务工作的内容。
总承包服务工作包括但不限于以下内容: A.负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理,对甲方负责，按合同工期、质量标准交付整个工程； B.负责施工现场的安全文明施工管理、治安、保卫、保洁、消防、包括洞口的安全防护工作等； C.负责下属施工队伍及其工人的管理。
9.1.16 乙方有对图纸深化设计和改良的义务，但实施需得到甲方认可。甲方可对乙方的深化设计和改良措施作一定比例的奖励。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后15天内向总监理工程师提供格式和内容符合总监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而建议采用的施工安排和施工方案说明。
工程师确认的时间：监理工程师在收到该计划后的7天内审查同意或提出修改意见，报甲方审核批准。 10.2群体工程中有关进度计划的要求：以监理工程师批准的施工组织设计所列时间为准。
10.4 乙方所提供的有关施工组织设计或施工方案的报告或报表虽经监理方工程师及甲方同意或批准，但不免除乙方应承担的责任、义务和风险。
11、开工及延期开工
11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知乙方推迟开工日期。7
土建施工合同(范本) 甲方不承担乙方因延期开工造成的损失，工期相应顺延。
12、暂停施工 12.1暂停施工：
一旦监理工程师有指令，乙方应按照监理工程师要求的时间和方式暂停止本工程或其部分工程的施工。在暂时停工期间，乙方应妥善地保护本工程或其任何部分工程并保障其安全无损。
下述原因的暂时停工，在时间与费用上甲方不予补偿。
(1)由于乙方失误或违约导致的，或应由乙方负责的必要的停工； (2)由于现场气候条件导致的必要停工；
(3)乙方为调整本工程的施工布置，或为了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需的停工； (4)在合同中另有规定者。
但是，因监理工程师或甲方的任何行为或失误所引起的停工，应按下款（第12.2款）的规定处理。 12.2暂时停工的补偿：
在执行第12.1款的规定时除该款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情况外，监理工程师在与乙方协商并报甲方审核批准后应确定下列方式中的一种； (1)根据规定乙方应得的延长工期； (2)因这种暂时停工给乙方的费用补偿。 13.工期延误
13.1双方约定工期顺延的其它情况：除不可抗力和承、甲方双方认可的情况外，工期不予顺延，排除《通用条款》13.1条适用。乙方未按照《通用条款》13.2条规定甲方提交书面报告的视为工期勿需延期。 13.3 若甲方要求乙方抢工，乙方应积极配合，双方签订抢工协议。
13.4 本工程在实施过程中,由甲方要求所发生的设计变更影响到正常工期时,可酌情延长工期,但具体事项由双方另行协商。
四、质量与检验
14、隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位：乙方应按质量监督部门规定提出中间验收的具体安排，并经监理工程师同意后执行。
五、履约保证金
15.本合同履约保证金约定
15.1履约保证金额度为工程合同价款的5%，开工前乙方向甲方缴纳。
15.2一次性竣工验收合格后，10日内甲方无息退还乙方履约保证金。一次性验收不合格，属于
乙方原因，按50%扣除保证金，第二次验收仍不合格，扣除全部履约保证金。乙方不履行合同义务，甲方可决定扣除履约保证金。 8
土建施工合同(范本) 15.3乙方非约定原因单方面终止或解除合同，履约保证金不予退还。 15.4履约保证金与违约金不相互抵消。
六、安全施工
16、安全施工与检查
16.1甲方可授权下属职能部门对乙方安全管理情况进行检查和监督，对于乙方违反安全管理规定的情形，有要求乙方整改和承担违约金的权利。
16.2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，在整个工程施工期间，在施工场地、临时办公场地及所有居住场地均应严格按照现行安全标准组织施工和进行管理，并随时接受甲方职能部门、行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要和充分的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任、违约责任及和因此发生的费用，由乙方承担。
17、安全防护
17.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由乙方承担。
17.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。
18、事故处理
按通用条款第20、
21、22条和宜宾市建筑施工安全监督站的有关规定执行。现场发生重大伤亡及其它安全事故，乙方必须按照本项目《建设管理制度》中“重大伤亡及安全事故的处理预案”立即着手处理事故，防止事态进一步扩大，并对事故负全责。同时，在半小时内通知甲方、现场代表和工程师。
七、合同价款与支付
金额约 万元,最终以甲方审核审计后的结算数额为准。
19、合同价款及调整 ：
19.1 执行土建>及有关配套文件；
19.2 施工企业取费按 级Ⅱ档计费,不计取赶工补偿费、安全文明施工增加费； 19.3 本工程总价让利 %。 不让利。 19.4 价格由甲方核定；
19.5 按设计施工图、设计变更、技术核定单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算； 19.6 施工能源费不计，施工用水、电等全部由乙方自行解决。
20、工程量的确认
20.1乙方提交已完工程量报告的时间：每月25日前提交由其项目经理签署的当月已完工程量报告和质量认证资料以及下月工程进度计划报表一式 份，送监理公司审核，审核完毕后由监理公司报甲方审批，经审核完成的月度完成量报表由甲方，监理公司、乙方各存 份。乙方在向监理单位提供月度完成量报表 9
土建施工合同(范本) 开始甲方审批的时间为15个工作日。
20.2实际工程量与招标清单提供的工程量有出入的在月度完成量报表中按实调整，工程量的变更由施工单位报监理公司审核后交由甲方审核确认。
21、工程预付款：
22、工程款（进度款）支付 乙方所提交的进度报表经甲方审核后，甲方按审核后金额的 %向乙方支付进度款。支付至合同金额 %止付。
七、材料设备供应
23、甲方供应材料设备
23．1本工程约定甲方供应的材料设备：
24、乙方采购材料设备
24.1乙方采购材料设备的约定：
八、工程变更
25、关于变更洽商签证的确认程序
25.1乙方处理变更洽商签证事项按如下程序执行：该工程所有的变更洽商签证，由监理公司审查签字后，报甲方确认后方可实施。具体详见本项目《建设管理制度》相应条款。
26、其余按通用条款第
29、30、31条规定执行。
九、竣工验收与结算
27、竣工验收 27.1
（包括竣工图、建施竣工平面图、及其他竣工验收资料） 套。所有竣工资料必须经甲方现场代表和现场监理工程师签字后才能认可。
27.2甲方认可经该项目有关的所有责任主体签字的竣工验收报告后，乙方按甲方要求的移交时间，移交给甲方。乙方须配合甲方的接收小组的工作。 27.3甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。 乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
27..4甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
27.5工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
28、竣工结算 10
土建施工合同(范本) 工程竣工验收合格后,乙方提供全套竣工资料验收合格并办理决算和财务结算，在南溪区税务局开具建安发票后支付除5%保修金外的余下工程款。
十、违约、索赔和争议
29、违约
29.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下： 除通用条款第24条不执行外，其余执行通用条款。 29.2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：
29.2.1 甲方发现乙方有《建设项目承包单位不良行为禁入管理办法》中的任何一项不良行为记录，将被视为弄虚作假行为，乙方承担违约责任，其履约担保将不予退还，甲方有权决定是否解除合同，甲方保留向乙方进一步追究违约责任的权利。 29.2.2本合同通用条款第14.2条约定乙方违约承担的违约责任：
29.2.2.1与甲方和乙方最终约定的竣工日期比较，竣工工期延误在15天内，乙方每延误一天，向甲方承担人民币 元/天的违约赔偿金；竣工工期延误超过15天，乙方另向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，对因此造成甲方经济损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。 29.2.3 本合同通用条款第15.1条约定乙方违约应承担的违约责任：
29.2.3.1若竣工验收时，达不到合同约定的质量标准，乙方向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，乙方应返工重建，直至达到合同约定的质量标准为止，费用自理。 29.2.4 双方约定的乙方其它违约责任：
29.2.4.1违反通用条款第28.1条，设备材料12小时内退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延误由乙方承担工期延误责任。造成的损失由乙方自行承担。 29.2.4.2因乙方原因造成的质量事故、工程事故和安全事故，造成人身和财产损害的，乙方承担全部行政、民事和刑事责任，并承担损害赔偿责任。造成人员死亡等重大安全事故的还必须向甲方承担每次人民币 元的违约赔偿金。若违约金不足以弥补给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿该损失。 29.2.4.3乙方违法国家、省、市有关文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规定，造成后果的，由乙方承担一切责任。一旦被市、县有关职能部门处罚、负面通报和媒体负面曝光，除接受相关部门处罚外，还必须向甲方承担每次人民币 元的违约赔偿金。
29.2.4.4乙方违反“专用条款第9条乙方义务”项下的所有条款，视为违约。乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。
29.2.4.5乙方拒不接受或不完成甲方发出的工作指令，乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。 29.5乙方承担违约责任，向甲方支付相应违约赔偿金，并且赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权根据其违约情况决定是否解除合同。以上违约赔偿，甲方在支付工程款时直接扣除。 11
土建施工合同(范本) 30、上述违约条款中，涉及乙方应向甲方支付的违约金或索赔款项，由甲方在进行项目结算时直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。
31、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：首先应协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。 十
一、其它
32、工程分包
38.1 本工程不允许分包。
33、不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定：同“通用条款”。
34、保险
40.6 本工程双方约定投保内容如下：
34.1 甲方投保内容：甲方自行实施，费用自理。 甲方委托乙方办理的保险事项：无。
34.2 乙方投保内容：乙方自行实施，费用自理。
35、担保
35.3 本工程双方约定担保事项如下：
35.3.1 甲方向乙方提供履约担保，担保方式为：无。 35.3.2 乙方向甲方提供履约担保，担保方式为： 履约保证金 35.3.3 双方约定的其它担保事项：无。
36、合同份数
36.1 双方约定合同正份数：一式 份，甲方执 份，乙方执 份。
37、补充条款 37.1 37.2其他
37.3未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充合同优先解释。（以下无正文） 甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所： 法定代表人 法定代表人
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 12
土建施工合同(范本) 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 13
土建施工合同(范本) 附件1： 房屋建筑工程质量保修书
甲方（全称）： 宜宾大观园酒业有限责任公司 乙方（全称）：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对 工程质量保修书。 一．工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。具体质量保修的内容，双方约定如下： 由乙方承建的项目均在质量保修范围内。 二．质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1． 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厂房和外墙面的防渗漏为 年； 3． 装修工程为 年；
4． 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5． 供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6． 厂区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7． 其它项目质量保修期限约定如下： 无
质量保修期从工程交付使用之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 三．质量保修责任
1．属于质量保修范围、内容的项目，乙方应当在接到质量保修通知之日起7天内派人质量保修。乙方不在约定期限内派人质量保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用从质量保修金中扣除。
2．发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知8小时内到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量质量保修办法》的规定，立即向当地行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级有设计单位提出质量保修方案，乙方实施质量保修。、4．质量保修完成后，由甲方组织验收。 四．质量保修费用
质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 14
土建施工合同(范本) 五．质量保修金
1．工程质量保修金为合同结算价款的5％。
2．甲方在一年质量保修期满后，若无任何质量问题，30天内支付乙方工程质量保修金。 本工程质量保修书，作为施工合同附件，其有效期限至质量保修期满。 （以下无正文）
甲方(公章)： 乙方(公章)：
委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日 15
第12篇：土建施工合同
第一部分 建设工程施工协议书
发包方（全称）： （简称甲方） 承包方（全称）： （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
承包方式：
群体工程应附承包人揽工程项目一览表 (附件一)
工程立项批准文号：
资金来源： 企业自备资金
二、工程范围承包
承包范围： 2-4#楼3-5层，5-6#楼16层建筑，桩基,基础,地下室，建筑，水电安装工程,施工图纸与合同约定内容、包括施工过程所发生的相应项目。
三、合同工期
开工时间： 2014 年 3 月 30 日具体以甲方签署的开工令。
竣工时间： 2015 年 9 月 30 日。
合同工期总日历天数 480 日历天。群体工程合同工期总日历天数 / 日历天、（不包含台风、大雨、停水、停电）。
四、质量标准
工程质量标准： 符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。
五、合同价款金额(大写)
1.本工程暂定
暂定 陆仟壹佰万 元 (人民币) ¥: 61000000.00 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1,本合同协议书 2,中标通知书 3,投标书及其附件 4,本合同专用条款 5,本合同通用条款
6,标准、规范及有关技术文件 7,工程图纸： 8,工程量清单
9,工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间； 2014 年 3 月 日: 合同订立地点； 本合同双方约定 签字盖章 后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户 银行： 开户 银行： 账 号： 账 号： 邮政 编码： 邮政 编码：
2014年3月 日
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件：
1.词语定义： 按第一部分《通用条款》第1条执行。 2.合同文件解释顺序：
合同文件组成及解释顺序： 按第二部分《通用条款》第2条执行。 3.语言文字和适用法律、标准及规范： 3.2适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、建筑法及有关地方法规。 3.3适用标准、规范：
适用标准、规范的名称： 按现行国家本地区有关的施工技术规范、规程、质量检验评定标准。 4.图纸：
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 工程开工前15天内提供施工图纸4套，地质勘察报告1份，工程竣工时提供1套给甲方全新图纸作为竣工图使用。
发包人对图纸的保密要求： 承包人不得将本施工图纸提供给本工程项目施工以外人员。
二、双方一般权利和义务： 5.工程师：
5.2监理单位委派的工程师：
姓名： 职务：
工程师
发包人委托的职权： 在工程施工的全过程，委托有关全面进行质量监督，协调和处理周边群众的关系以及施工现场周围地下管线和邻近建筑物和构筑物的维护或拆除。签发各项目审核手续、停工、复工通知。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程延误索赔或签证，工程量与费用增减的签证：其他重要事项。 5.3发包人派驻的工程师：
姓名： 职务：
工程师
职权： 行使合同中发包方代表的权利监督质量，负责现场质量签证及工程量审核确认，各种质量资料监督等一切。 7．项目经理：
姓名： 职务：
项目经理
8.发包人工作：
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
① 施工场地具备施工条件的要求及完成时间： 甲方具备提供三通一平等施工条件，做到施工设备、车辆进出工地线路畅通，开工前将电、水源接到施工场内中心点，并保证在施工24小时供电、供水。施工水、电费按实计算由乙方承担缴纳)。
②将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前7天由发包人接至施工现场并装毕计量设施。
③施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 确保施工期间的畅通。
④工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前7天提供工程地质和地下管线资料。
⑤由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 工程开工前向承包人提供办理施工许可证等有关所需要的一切证件、批件。
⑥水准点与座标控制点交验要求： 由发包方代表现场交底水准点、坐标控制点并做书面交验手续。
⑦图纸会审和设计交底时间： 工程开工前9天组织有关部门和人员进行图纸会审和设计交底等工作。
⑧协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按本合同通用条款第8.1（8）款执行。
9、承包人工作：
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
②应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日按时向甲方代表提交、年、季、月工程进度计划工程量和工程质量资料报告。
③承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用条款第9.1（3）款执行。
④向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供甲方3间房及办公配套工具。
⑤需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按通用条款第9.1（5）款执行。
⑥已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由乙方解决承担一切费用。
⑦施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 按本合同通用条款第9.1（7）款执行。
⑧施工场地清洁卫生的要求：
场地清洁文明工地
三、施工组织设计和工期： 10.进度计划：
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 乙方进场7天前应及时和甲方代表提交施工组织设计方案，经甲方代表、监理批准后实施。 工程师确认的时间： 收件后7天内给回复，如7日内不回复视已通过。 13.工期延误：
13.1双方约定工期顺延的其他情况：① 重大工程量变化和重大设计变更，② 非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时，③ 地震等人力不可抗拒自然灾害，④ 因甲方的其他原因、延误施工，乙方在以上情况发生后2天内，向甲方代表书面报告，由甲方代表在收到报告后2天内应予以批复，逾期不答复的，乙方即视为甲方同意确认。
四．质量与验收： 17.隐蔽工程和中间验收：
17.1双方约定中间验收部位： 按省市有关部门颁发的有关规定及操作规程要求的部位进行验收，经双方代表及监理工程师签字后生效。 19.工程试车：
19.5试车费用的承担： 无
五、安全施工： 乙方按照《建筑法》和有关部门颁布的建筑规范、规程、规章制度的文件要求，必须做好文明施工，安全生产工作。如未履行上述义务造成工程事故、财物损失和人身伤亡等，一切由乙方承担全部责任及费用。
六、合同价款与支付： 23.合同价款及调整：
23.2本合同价款采用 可调价款合同 方式确定。
①采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
无
②采用可调价格合同，合同价款调整方法：
1.建设工程《工程量清单项目计价规则》(2005-福建) 2.建筑工程《福建省建筑工程消耗量定额》(2005) 3.装饰工程《福建省装饰工程消耗量定额》(2005) 4.安装工程《全国统一安装工程预算定额福建省综合计价表》(2002)、执行《福建省安装工程消耗量定额》(2012)
5.市政工程《全国统一市政工程预算定额福建省综合计价表》(2001)、执行《福建省市政工程消耗量定额》(2005)、《福建省市政维护工程消耗量定额》(2007) 6.园林仿古工程《福建省仿古建筑及园林绿化工程预算定额》(2002) 7.闽建筑［2007］4号文费用定额调整、执行［2010］27号文费用定额调整、［2012］9号文费用定额调整。
8.闽建筑［2007］15号文人工单价调整、执行［2011］37号文人工单价调整、［2012］4号文人工单价调整。
9.闽建筑［2012］4号文工程税金调整。
10、本工程计费类别采用三类丙类综合配套费率正常计取，按直接费造价［5%］下浮。23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无 24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本合同签订生效后，发包人不预付工程预付款。
25.工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前向发包人报送本月已完成工程量报表。甲方在收到报表7天双方审核完成后作为工程款结算依据。
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
（1）2-4#楼工程乙方施工完成桩基，基础至主体框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体砖体封顶后，质量经验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（2）5-6#楼工程乙方施工完成桩基，基础,地下室至6层框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体框架结构完成后，质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（3）5-6#楼工程乙方施工完成至主体砖体封顶后，质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（4）2-6#楼工程土建装修施工完成后，（不含二次装修）甲方按乙方完成工程造价支付进度款85%。工程竣工质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程
造价支付进度款90%。
（5）本工程质量（合格标准）经有关部门验收合格后，甲方收到乙方竣工验收资料齐全之日起三十天内完成工程决算审核，经双方代表确认后 7天内，甲方支付给乙方工程结算总造价的97%。
（6）预留3%作为质量保修金，竣工验收合格起一年期满，15天内一次性返还保修金70%。余下30% 竣工验收合格后保修期满后一次性返还保修金。
七、材料设备供应：
27．发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： 无 28.承包人采购材料设备
28.2承包人采购的材料设备在使用前： 承包方所采用材料应有质量合格证，按规定送检验试验，不合格的不得使用。
八、工程变更： 按本合同通用条款第29条30条执行。
九、竣工验收与结算： 32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定： 工程具备竣工验收项目时由乙方向发包人提供有关完整竣工资料及竣工验收报告提交竣工图，甲方收到后15天内应组织相关单位人员进行验收，如到期未组织验收或验收后15天工作日内不予批准或不提出整改该意见的，则视为竣工验收已获通过。
十、违约、索赔和争议：
35．违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 双方约定的发包人违约责任：
（1） 甲方逾期支付工程进度款乙方有权停止施工，工期可顺延。
（2） 如遇国家政策性问题，被有关部门停建或拆除致使乙方不能继续施工，甲方应给乙方以建完成工程量办理结算款。
35.2本合同中关于承包人违约的具本责任如下： 约定的承包人违约责任：
（1） 除不可抗力和发包人原因造成的工期延误，经甲方代表确认后免责。若因乙方原因造成工期延误，延误工期每天按3000元处罚。
（2） 不得将本工程项目转包给其他无资质单位施工和乙方无故造成中途连续停工超过30天，乙方必须无条件及时退场，甲方有权重新安排施工队伍继续施工，甲方按乙方已完成的工程量并工程质量验收合格后予以办理决算。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）由双方当事人协商调解，调解不成的采取第（2）种方式解决。
（2）提请(当地)仲栽委员会仲栽或向人民法院提起诉讼。
十一、其他：
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 不得将本工程的任何项目另行分包。 39．不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定： 按合同通用条款执行 40．保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容： 发包人自行投保
发包人委托承包人办理的保险事项： 无
（2）承包人投保内容： 建筑工程团体人身等意外伤害保险 41．担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
企业自有资金 担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
双方合同签订后乙方履约（壹佰万)元保证金汇入甲方账户后本合同生效 担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定：本合同生效后乙方前期带资垫款履约（壹仟玖佰万）元，入续汇入甲方指定银行乙方账户以确保工程专款专用乙方方可开工，该款资金由甲、乙双方双控监管。工程开工前拨付乙方办理有关施工手续（伍佰万）元，地下室底板施工完成拨付乙方（柒佰万）
元，地下室顶板施工完成拨付乙方（伍佰万）元，完成框架结构3层后余下保证金拨付清。
46、合同份数： 共陆份，甲、乙方各存叁份，具有同等效力。 47.补充条款：
1、预决算依据：本工程按实结算,工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸，会审纪要和设计变更以及现场签证增减的工程量为依据。
2、材料要求：除甲方指定信息价内品牌材料外，其他均由乙方自行采购国标产品。
3、①.双方约定本工程水泥混凝土，砖石子砂，钢筋，木材，水电材料价格执行《施工期间》《福州地区福清市工程造价站发布的当期信息价》。信息价内缺项当期的材料价格，双方经询得材料货到工地的单价，相应附加当期购买材料款上浮12%作为结算，（包括材料原价、运杂费、运输损耗、采购费含利润、检试验费、材料或设备风险费等一切费用在内）。
②.定额外的项目由乙方编制单价报甲方代表，监理审批后作为结算依据。 附件3：
工程质量保修书：
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 江阴大酒店2-6#楼工程 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人经协商一致签订工程质量保修书。承办人在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》质量管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容：
质量保修范围包括地基基础工程、主体及结构工程、屋面及有防水工程、装修工程和双方约定的（其他工程），以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双方约定、凡承包人施工质量问题造成的属保修内容。
二、质量保修期：
质量保修期从工程实际竣工之日起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合具体本工程的约定质量保修期如下：
1.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为 3年。
3.建筑装饰装修工程为 2年。
4.电气管线、上下水管线的安装工程为 3 年。 5.供热与供冷系统为 2 个采暖期及供冷期。
6.住宅小区的上下水和小区道路等配套（其他工程）为 2 年。 7.其他约定：项目质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。
三、质量保修责任：
1.属于保修范围项目和内容，承包人应在接到保修通知之日后 7 天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修，发包人可委托其他人员修理，保修费用由承包人负责。
2.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿一切责任。
四、质量保修金支付：
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 竣工结算造价的3% 大写。质量保修金银行利率为 ／ 。
五、质量保修金的返还：
发包人在质量保修期满 1年如无发现工程质量问题，支付 70%保修金给承包人，剩余 30%保修金保修期满后一次性支付给承包人。
六、其他：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署，在工程竣工后双方重新签订保修合同。
发 包 人 （公章） 承 包 人 （公章）
法人代表（签字） 法人代表（签字）
2014 年 3 月 日 2014 年 3 月 日
第13篇：土建施工计划
长辛店北部居住区一期45地块
2014年度施工计划安排
我项目土建工程计划2014年2月15日管理人员进场完毕，工人在2月28日之前全部进场完毕，3月1日正式开工，根据工程施工合同约定，结合2013年度工程完成情况，我项目计划2014年3月30日完成剩余工程量。
2014年度施工计划组织现场劳务作业人员70人，60型挖掘机1台，30装载机1台、砂浆拌合设备1套、小型运输机械2台。
根据本工程特点，将本工程划分为16个分项工程，各分项工程作业时间安排如下：
1、土方工程，已完成100%。2014年度仅做部分零星土方倒运。
2、入户铺装，已完成70%，原材料已全部进场，计划3月15日全部完成。
3、5米行车路及停车场，已完成60%，原材料已全部进场，计划3月15日全部完成。
4、南北入口铺装，已完成50%，由于需要频繁进出施工车辆，计划在3月28日至3月31日之间施工。
5、园路工程，已完成50%，3月28日完成全部砼砖及石材的铺装，3月31日之前完成清理等收尾工程。
6、道路节点，按园路工程施工时间安排。
7、水景广场，已完成80%，3月15日全部完成。
8、中心活动广场，已完成70%，3月15日之前全部完成。
9、消防通道，与园路工程同步进行。
10、健身场地，已完成50%，3月5日之前完成压模。3月15日之前完成器材安装。
11、入口logo墙，已完成90%，3月5日之前全部完成。
12、特殊台阶及花钵，已完成50%，3月15日之前全部完成。
13、树池及座椅，已完成50%，3月15日之前全部完成。
14、廊架，已完成60%，3月20日之前全部完成。
15、围墙，已完成99%，东北侧3米围墙视变电站拆除时间确定，拆除后3日完成。围墙真石漆计划3月10日之前完成，零星补喷视情况而定。
16、门卫房，已完成80%，3月15日之前全部完成。
2014年度进场材料进场计划
1、石材已全部进场。
2、混凝土彩砖，总计2318平米，已进场1042平米。2014年度计划分2个批次完成全部彩砖的进场，2月底一次、3月上旬一次。
3、灯具的进场及安装，
第14篇：主管岗位职责
我爱宝宝百货有限公司
岗位职责
门店主管管理职责
直属上司：门店店长
岗位概述：门店主管负责部门内日常管理工作，协助店长进行门店事务的管理。
具体职责：主管主要职责在于带领部门员工完成门店的销售指标，对部门人员、商品、销售全面负责。具体如下：
一、人员管理
1、指导并监督部门员工的工作纪律及考勤。
2、主持部门早晚例会，进行工作总结和安排，并且严格执行每日考勤核算。
3、督促确保员工的仪容大方、工装整洁统一。
4、及时培训、指导员工，以身作则，教导新老员工，做好员工的思想工作及问题事件处理（包括员工之间的矛盾）。
5、认真领会公司制度、政策，正确传达，积极调动员工积极性。
6、根据每日评估，认真公正的综合评选优秀员工。
7、严格督促员工的各项工作标准及细则规范。
8、新人入职及时安排师傅负责传帮带，帮助员工达到工作标准要求。
9、部门人员离职，必须进行恳谈，清楚了解其离职原因。做好相关工作交接的安排。
10、奖罚公平，一视同仁，杜绝拉帮结派。
二、商品管理
1、掌握公司产品的基本概念、产品知识，熟悉导购工作流程。能标准操作销售服务流程。
2、维护部门商品安全，杜绝失货，并且做好店堂无形资产的维护和使用，如商标、电脑程序等。
3、认真分析商品的进、销、存，合理订货，合理控制库存。
4、合理陈列商品，遵循商品陈列标准。做到整洁、美观、充足、保持新鲜感。
5、各货架商品配备相应的价格标签、特价POP牌，实时传递商品信息。
6、掌握畅销、滞销商品，保证畅销商品不短缺，滞销商品不滞留。
7、及时跟踪缺货商品，按照公司要求准时提交缺货报表。
8、重点商品准时日盘，主动核对数据，确保货品安全。
9、教导员工爱惜商品，搬货及清洁时保护包装。质量问题及包装残旧商品及时下架，申请处理。
10、悉心传授员工商品知识、产品特性、功能、安装方法及销售技巧。
我爱宝宝百货有限公司
岗位职责
三、销售管理
1、带领员工积极销售，主动为孕妇提供整套商品介绍服务。
2、掌握每期促销活动内容，督促员工积极促销。活动结束及时总结活动效果，分析部门操作得失，收集顾客意见反馈给公司相关部门。
3、督促收银员工作的周密和安全。
4、及时反馈市场动态、同行信息，提出合理化建议。（按照公司要求提交市调表）
5、根据店长工作计划，做好每月、周、日工作计划及总结。
6、每周及时主动将市场及货品信息反馈给店长。
7、每日关注销售数据，发现问题及时组织部门人员讨论并实施整改措施。
8、关注顾客意见，每周定期查看退换货记录，分析商品、人员存在问题，及时上报店长，实施整改。
（完）
第15篇：土建技术员岗位职责
土建技术员岗位职责
技术员是在主管工程师的领导下开展各项技术工作。 2
配合主管工程师编写每月施工进度质量安全的月报表，向主管工程师申报所管领域的资金预算和具体支付，参与开工前的有关工程与政府部门、设计单位与施工单位的联系、协调。
负责初审施工单位报来的施工组织设计，施工过程中配合监理全面负责有关工程的施工检查验收，直到竣工验收合格交付使用。
4 掌握熟悉施工图纸、施工规范和质量检查验收评定标准，负责工程进度，安全消防等文明施工的检查监督。 5
负责现场协调，设计、土建、安装在进度与质量关系上的矛盾。
参加所管理工程范围内的工程、材料、设备的招投标及合同的准备工作，及时对进场材料、设备的供货质量进行监督、检查、认可。
核签有关工程进度、质量、工程量的资料，并报工程师及部门经理，审核整理工程竣工资料，并报资料员存档备案。
及时与现场监理发现不按图纸施工、不按规范施工的行为，若现场纠正无效，配合监理发停工整顿单，并报部门经理。 9对现场安全保障设施、措施及施工中人员、机械设备的安全状况予以监督，并及时提出整改意见。
10对现场需要测量，做好记录见证，办理好签证。
第16篇：土建施工员岗位职责
贯彻执行国家和上级主管部门关于建筑业的政策、法规、条例及公司有关规章制度。熟悉国家颁布的《建筑工程施工质量验收规范》和企业技术标准。负责本工程项目的施工质量，对工程技术质量、安全工作负责。
二、熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。对设计要求、质量要求、具体作法要有清楚的了解和熟记，组织班组认真按图施工。
三、全面负责本工程施工项目的施工现场勘察、测量、施工组织和现场交通安全防护设置等具体工作，安排临时设施修筑等工程任务，对施工中的有关问题及时解决，向上报告并保证施工进度。
四、参加图纸会审，审理和解决图纸中的疑难问题，碰到大的技术问题负责与甲方和设计部门联系，妥善解决。坚持按图施工，分项工程施工前，应写出书面技术交底。
五、参与班组技术交底、工程质量、安全生产交底、操作方法交底。严守施工操作规程，严抓质量，确保安全，负责对新工人上岗前培训，教育督促工人不违章作业。
六、编制单位工程生产计划。填写施工日志和隐蔽工程的验收记录，配合质检员整理技术资料和施工质量管理，按时下达各部件砼及砂浆的配合比。负责安排各分部分项的检测。
七、负责施工计划安排实施，根据总工期和总施工进度计划编制月或旬施工计划进度表，并组织安排相应施工班组根据计划施工，保证工程如期完成。
八、根据施工计划做好各施工班组的日常工作安排，提前做好劳动力动态表，合理安排劳动力资源，合理组织实施施工。
九、对原材料、设备、成品或半成品、安全防护用品等做好检测复试工作。质量低或不符合施工规范规定和设计要求的，有权禁止其在工程中使用。
十、按照安全操作规程规定和质量验收标准要求，组织班组开展质量及安全的自检、互检、交接检三检制度，努力提高工人技术素质和自我防护能力。对施工现场设置的交通安全设施和机械设备等安全防护装置经组织验收合格后方可进行工程项目的施工。
十一、认真做好隐蔽工程分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，收集整理、保存技术原始资料，办理工程变更手序。负责工程骏工后的决算上报。
第17篇：土建工程师岗位职责
工程部土建工程师岗位职责
上级领导：工程部经理
岗位：土建专业工程师
职责描述 ：
1、配合工程部相关人员进行项目前期的规划、设计及开工前的各种准备工作。
2、土建专业施工全过程管理(拔款、质量、安全、进度)、变更、签证。
3、代表公司对涉及土建专业内容的合同进行履约及对对方的履约进行监管。
主要职能：
1、严格按照国家和当地行政主管部门所制定的规范、
规程、标准、规定的内容和程序，代表公司对土建工
程施工全面履行管理和监督职能，对土建工程施工的
质量、进度、安全及拨款负责。
2、参与公司开发项目的前期论证与可行性报告的制定
工作。
3、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目
土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解
决办法。
4、代表公司对相关合同履行公司职责，对合同对方的履
约情况进行全面监管。在施工阶段发现施工企业、监
理公司未能履约情况比较严重的，可向其开具罚单，
报公司领导审批后，移交财务。
5、不断学习本职工作中的各项技能及各类新知识、新材
料、新工艺，不断提高执业技能和执业素质。
6、施工准备阶段：
（1）、考察和推荐设计单位、施工队伍、监理队伍、勘
察单位和招标代理机构，出具考察报告，报主管
领导审核。
（2）、具体落实：场地平整、垃圾外运、及施工主干道
按时投入使用，并配合预算部对以上项目工程量
进行签证和费用核算。协调、安排施工用临时用
房的建设。
（3）、认真审阅工程图纸，将发现影响工期、质量、
效益的问题及时汇总，为工程项目图纸会审做
好技术准备。
（4）、参加工程项目图纸会审，就土建专业图纸会审
纪要内容及各阶段的设计变更，负责组织落实
和施工实施。
（5）、招标时重点考察施工单位呈报的施工方案及审
查施工组织设计及劳动力计划是否合理。
（6）、预测、研究、协调处理工程项目施工中出现的
技术问题。
7、施工阶段
（1）、严格按照国家有关规范、设计文件，监督工程
质量，分别按栋号作好每日的施工日志，对重
点部位要进行拍照、录像并留存好影像资料。
搞好隐蔽工程验收和分项分部工程的验收，并
做好验收记录。
（2）、如发现施工图中存在错、漏、碰、缺，及时与
公司技术主管联系。
（3）、根据工程的施工进度和质量，发现违反施工合
同、监理合同，必须及时向上级领导反映，并
提出处理意见。
（4）、在施工过程中，会同监理单位对进场的所有材
料进行严格的检查、控制，监督取样、送样、
送检。对“三无”材料（出厂合格证、检验报
告、备案证书）一律不准进场。对砼、砂浆石
块的留置，严格按照要求进行。对工程实行重
要部位旁站控制，平时跟踪检查、监督。
（5）、参加工程部组织的定期或不定期对工程质量、
进度、安全以及技术资料管理进行联合检查、
评比，制定奖惩方案并具体落实，对其结果汇
总，以书面形式报总经理。
（6）、参与公司工程款拨付验收组现场勘验确认工作。
（7）、协调施工单位之间、施工单位同监理单位之间
的关系。
8.、竣工验收阶段
（1）、参加工程竣工验收，依据有关评定标准，进行集体
打分。
（2）、具体落实有关单位及部门对土建类项目进行整改及
质检。
（3）、对零星工程、配套工程中土建项目配合预算员进行
工程量测量。
9、工程竣工后的移交及结算阶段
（1）、竣工后，会同各分项施工单位、配套工程施工单
位和物业公司进行细致的检查登记，负责与施工
单位及时办理钥匙交接手续后转物业接收。
10、参与公司装修工程、改造工程的招标、设计、施工和验
收。
11、承办上级安排的工作。
第18篇：土建工长岗位职责
土建工长岗位责任
一、作为项目管理人员应遵纪守法，廉洁自律，维护项目的和谐工作氛围，严格执行公司对于本岗位职责的要求；
二、工程的管理
1.认真、仔细的阅读施工图纸，对本工程的施工进行整体管理，是现场土建施工的直接责任人；
2.严格按照施工总计划编制月计划和周计划，并按计划控制现场施工；
3.对于超出计划或未完成计划的项目，分析原因并及时调整施工计划；
4.了解各劳务、专业施工队伍进场人数，分析人员数量与进度计划的关系，及时提出人员进出场的要求
5.在施工过程中对工程进行过程控制，严格控制现场的施工质量及施工安全，对质量、安全负直接责任；
6.对工程实体质量进行监控，严格控制并指导分包按照施工图纸进行施工；
7.严格按照国家工程施工质量验收规范、政策、法令、法规、行业（地方）标准及企业技术标准，对现场的施工工作进行控制，严格执行公司各项质量管理制度；
8.依照施工组织设计编制分项工程技术交底，明确质量标准与要求；
9.执行各项质量检查、评定及验收制度，组织自检交接验等工作；
10.认真填写施工日志表，做好相关记录，负责相关资料的编制与整理；
11.及时、准确、完整的完成工程施工的相关资料（要求工长完成的部分）；
12.负责对分包进行质量管理、考核；
13.及时发现施工中的问题，对于较大工程质量问题或事故及时报告，并参加质量问题或事故的调查分析，安排落实整改，及时反馈、报验；
14.坚持预防为主，及时消除质量问题或事故隐患，制定提高工艺水平的具体措施，不断提高施工质量；
15.参加单位工程质量评定及竣工验收，负责工程的交付和回访保修服务；
三、工程材料的管理
1、负责项目各种材料计划的提出，严格控制项目材料的使用量，杜绝材料浪费；
2、材料使用计划的提出时间应提前3～7天，使材料部门有足够的采购时间；
3、及时与预算部门沟通，了解材料总体用量，对于某些有迹象超出总体用量的材料，及时提出并分析原因；
4、负责计算每步砼浇注时的计划使用量的申报工作，对于混凝土的浇注量进行控制，指导分包单位进行混凝土用量的掐方工作，严格杜绝砼的现场的浪费，杜绝非正常退灰等现象的出现；
5、严格审核分包单位对现场各种材料的计划量，并明确材料的使用部位，积极与项目技术、预算部门进行协调，严格控制施工成本；
四、工程中的签证工作
1、对外：积极主动的研究与业主的施工合同，并与现场实际结合，尽量制造各种签证机会；
2、对内：熟悉劳务分包及各专业分包合同，严格按照合同中的权利和义务管理各分包及专业队伍；
3、严格控制合同外的零工及签证工作，对于不可避免的零工及签证，应在事情发生后3天内完成签证工作，并上报项目商务部，做到月结月清；
五、各专业的协调配合工作
1、积极与机电专业施工进行配合协调，做好各专业的成品、半成品的保护工作，减少返工；
2、负责其他甲指分包专业队伍的协调配合，对于超出我合同范围的工作积极与预算沟通并进行签证；
六、积极配合各科室工作及完成好领导交办的其它工作
第19篇：土建预算员岗位职责
土建预算员岗位职责
一、市场调查：根据企业工程项目情况，对相关建筑原材料市场行情进行广泛调查，编制价格信息表，为预决算提供依据。
二、工程概算：在项目进行可行性分析时，依据国家工程概算定额，会同财务部进行工程项目造价估算，并进行成本分析和预测。
三、工程预算管理：按照企业审订后的施工设计图和人工费用以及原材料、设备的价格，具体编制土建工程项目预算。
四、工程结算：根据工程现场进度，对每月上报的土建工程量统计表进行审核。根据土建工程验收单和施工承包合同为承包商办理结算手续。
五、工程成本控制：按照本项目使用的工程劳务定额、材料使用定额、设备台班定额，对结算工程数量和单价进行审核与控制。审核材料充备部的采购计划，进行数量的单价的控制。
六、工程项目决算：工程竣工时为工程承包商、材料供应商进行最终决算。编制项目土建决算书，并编写最终的决算与预算的成本差异分析，拟写土建工程成本报告。
七、承办公司领导交办的其他工作。
水电预算员岗位职责
一、市场调查：根据企业工程项目情况，对相关原材料市场行情进行广泛调查，编制价格信息表，为预决算提供依据。
二、工程概算：在项目进行可行性分析时，依据国家工程概算定额，会同财务部进行工程项目造价估算，并进行成本分析和预测。
三、工程预算管理：按照企业审订后的施工设计图和人工费用以及原材料、设备的价格，具体编制水电工程项目预算。
四、工程结算：根据工程现场进度，对每月上报的水电工程量统计表进行审核。根据水电工程验收单和施工承包合同为承包商办理结算手续。
五、工程成本控制：按照本项目使用的工程劳务定额、材料使用定额、设备台班定额，对结算工程数量和单价进行审核与控制。审核材料设备部的采购计划，进行数量的单价的控制。
六、工程项目决算：工程竣工时为工程承包商、材料供应商进行最终决算。编制项目水电决算书，并编写最终的决算与预算的成本差异分析，拟写水电工程成本报告。
七、承办公司领导交办的其他工作。
装饰（景观）工程师岗位职责
一、熟悉国家和地方颁布的有关工程设计、施工、验收规范、标准，相关工程的设计、工艺技术要求。
二、负责公司装饰（景观）工程项目的技术工作和技术管理工作，组织项目工程图纸自审和技术交底，参加图纸会审和设计交底，统一汇总会审纪要，并贯彻执行，协调各方面的工作关系。
三、负责装饰（景观）工程项目规划方案设计、施工图设计工作，负责与土建、水、电、暖等安装工程进行协调衔接工作。
四、负责审核装饰（景观）工程施工组织设计和施工方案，认真贯彻执行各专业技术标准，严格执行验收夫范及质量技术标准，负责对项目技术、施工人员的安全、技术交底、指导工作。
五、审核装饰工程、室外景以工程、园林、绿化、小品等专业施工工艺、技术方法，负责相关的质量控制，检查承建商的质量保证体系的落实情况。
六、审核装饰（景观）工程项目的进场材料、产品、设备质量报告，组织材料、产品、设备验收。
七、负责装饰（景观）工程项目的建设变更、材料、产品优化等技术文件的核查工作，负责新材料、新产品、新技术、新工艺的施工推广应用，积极有效降 2 低质量成本和建设成本。
八、深入了角现场，负责处理施工中的技术问题；参加装饰（景观）工程质量检查，隐蔽工程检查签证、项目竣工验收工作；参加质量事故的处理和一般质量事故的技术处理方案的编制。对所分管的项目负责，并配合安全员做好现场的安全、文明施工工作。
九、对工程的质量、工期、进度负责，对工程进度计量支付申请核定签署质量方面的意见。
十、收集和建立本专业的相关信息、整理本专业资料，并归档、移交管理。十
一、承办公司领导交办的其他工作。
安全员岗位职责
一、对工程的安全生产工作负责，认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规，落实各项安全生产管理制度。
二、编制安全工作规划、目标及实施计划，组织落实安全生产责任制。
三、参与编制和审核施工组织设计，特殊复杂工程项目或专业性较强工程项目的安全施工组织设计（施工方案）中的安全技术措施。
四、组织安全生产宣传教育工作，确定安全生产目标考核指标。领导组织各项目部的专、兼职安全员的安全教育及安全技术培训工作。
五、负责日常检查或维护施工现场的安全防护设施，发现问题及时处理，查找事故隐患，下达整改措施通知，制止任何人违章指挥或违章作业，对制止不听的有权按规定处罚，并限期纠正并及时进行复查；不能处理的应及时上报，并督促及时采取措施消除隐患，督促施工人员正确使用或穿戴防护用具。
六、组织定期和不定期的安全生产检查，指导解决施工中存在的不安全隐患因素。
七、认真听取、采纳安全生产的合理化建议，驱动安全生产保障体系的正常 3 运转。
八、事故处理：对突发性工伤事故及时上报，组织事故调查与处理，在事故调查组的指导下，组织重大伤亡事故的调查、分析及处理事故工程过程中的具体工作。
九、认真做好施工现场的安全管理工作，做好每天的安全日记及违章行为的登记工作。
十、发生事故及未遂事故，应立即上报，保护现场，积极参与抢救和调查分析工作，督促有关人员落实护止事故重复发生的措施。
十一、按照当地的有关规定做发场容、场貌、设置文明施工要求的各种标准、标牌、围墙等，严格执行文明施工的各项规章制度。
十二、承办公司领导交办的其他工作。
工程部经理岗位职责
一、负责贯彻宣传与执行国家及行业的有关法令、法规，编制项目质量计划，并指导协调执行。
二、负责项目开工前的各项工程准备、组织实施工作。
三、负责对施工承包方的考察、选择、评价工作，提出合格施工承包方名单（设计、施工、监理、水、电、气供给等）
四、配合审计部进行工程、分项工程的招标 工作，并编制有关工程标底（准确率98%以上），严格按照招标、承包、发包程序、做到公正、合理，选择 质优价廉的施工队伍供公司研定。
五、负责审定施工组织设计，督促检查施工单位的进度、工程材料进度情况。加强技术与质量管理，严格把握土建、水电材料质量关。对工程造价及隐蔽签证进行严格的审核，对工程沉降观测进行监督，并做好会签手续。
六、负责对施工过程中材料的验证、检收、标识、控制的监督检查工作。
七、负责对施工监理单位和现场监理代表工作情况的监督检查。负责对所有进场参建单位工作的协调和监督落实。
八、负责编制工程项目质量要求和总施工计划进度表。及时反馈施工现场的工作情况，确保工程按期完成。
九、负责对工程项目设计图纸的复查工作，发现设计的施工过程中的问题，及时反馈给设计部门和上报分管副总、总工程师，进行相关预案处理，对设计失误或功能过剩的设计，实事求是地提出修改意见，并及时征求设计部门意见后办理设计变更。
十、负责组织工程施工、工程设计的审核、认可，组织施工图纸会审，进行工程技术交底。同时负责附属工程及补充项目的设计、施工管理，保证合理、准确、可行。
十一、负责参加质量事故的施工过程不合格项的调查、分析，编制或审定处理方案，并组织实施。
十二、负责组织工程项目施工期间的中间验收及竣工验收，配合开发部进行项目综合验收。
十三、负责项目工地范围内的安全生产、文明施工制度的建立与管理，贯彻落实和监督检查。
十四、负责审核、办理工程预决算工作。十
五、负责对工程档案资料的归口管理。十
六、承办公司领导交办的其他工作。
工程部技术负责人岗位职责
一、制度建设与执行：组织制定公司工程技术管理制度，报工程部经理、分管副总经理、总工程师审批并严格执行。对制度的执行情况进行监督、检查，并及时将技术执行情况报告工程部经理、分管副总经理、总工程师，对工程技术管理制度情况进行备案。
二、负责工程项目的技术工作和技术管理工作。
三、参与组织项目方案、施工图设计招标，负责项目规划设计工作，对设计图纸进行审核与验收。组织设计交底，施工图纸会审，进行工程技术交流。
四、负责审核项目施工组织设计、施工方案与技术措施，贯彻执行土建、水、电、暖等设备工程专业技术标准、施工验收规范及质量技术标准，严格进行技术与质量管理，对各专业工程进行统一监督检查，确保项目工程施工质量保证体系得以落实。
五、工程技术管理：及时组织对国家新颁布的技术标准、工艺标准、操作规程进行学习和贯彻。并对施工过程中的技术、工艺标准的执行情况进行监督、检查，处理施工中出现的技术问题。
六、负责项目土建与水、电、暖等专业工程技术施工组织协调工作，负责工程设计图纸的设计变更、技术签证工作，发现设计或施工失误，实事求是地提出修改意见，并及时上报分管副总、总工程师，征求设计部门等意见后办理技术变更。
七、根据项目设计和工程施工实际情况，校核工程项目概、预算、结算、决算书等执行情况，对工程制裁量、造价成本进行控制。
八、ISO09000、9001认证：进行ISO9000、9001认证体系质量手册和程序文件的编写、修订，贯彻执行以及员工培训学习。
九、代表公司委托并配合监理公司对项目施工的各个阶段进行监理工作管理。
十、人员管理：组织本部门员工的技术培训、考核工作，通过沟通与激励等方式，挖掘员工潜力，达到开发人才的目的。
十一、承办公司领导交办的其他工作。
土建主管（土建工程师）岗位职责
一、认真执行国家的方针、政策、法令和上级有关各项规定。
二、负责本项目的土建技术和管理工作，认真审查土建等专业设计方案和施工图设计图纸，熟悉掌握施工图纸，发现设计问题及时上报，以保证设计的适用性、经济性、安全可靠性；组织项目部工程图纸自审及技术交底，参加设计交底和图纸会审，统一汇总会审纪要，并贯彻执行协调各方的工作关系。
三、负责编制或审核施工组织设计和施工、管理方案，认真贯彻执行各专业技术标准，严格执行验收规范及质量技术标准，负责对项目技术人员的安全、技术交底工作。
四、按照项目规划实施方案，深入现场，负责施工现场有关土建技术问题的协调处理，检查施工单位的工程质量、进度，发现重大质量问题或施工隐患及时上报，参加质量事故的处理和一般质量事故的技术处理方案的编制。
五、参加或配合有关单位（如质检、监理公司）、有关人员对工程项目施工阶段，隐蔽工程、单项工程、分部（项）、单位工程、主体工程等阶段性检查、验收和工程竣工验收，保证工程能顺利通过合格验收。
六、解决施工过程中的技术问题，负责新材料、新技术、新工艺的推广应用，积极有效降低成本。
七、组织工程人员学习和贯彻各种与工程有关的政策、规程、规范、标准及各项工程管理制度，在施工过程中严把质量关和技术关，对工程质量、进度负责，保证安全、文明施工。
八、负责项目的工程变更、材料代用等技术文件的核查、实施工作。
九、土建主 管负责施工现场有关各方问题的协调处理，负责项目部申报的土建材料审核，对工程计量支付申请及完成的工程质量签署核定意见；对所分管的项目负责，并配合安全员做好现场的安全、文明施工工作。
十、建立本专业的管理日记，负责项目技术资料的管理，并配合工程部管理员进行工程项目资料的分类、归档管理工作。
十一、承办公司领导交办的其他工作、
7 水电主管（水电工程师）岗位职责
一、负责本工程项目水、电、暖通技术工作和技术管理工作。根据项目规划及建筑结构设计，仔细审查水、电、暖专业设计方案和施工图设计图纸，以保证设计的安全性、适用性、经济性；组织项目部工程图纸自审和技术交底，参加设计交底和图纸会审，统一汇总会审纪要，并贯彻执行、协调各方面的工作。
二、负责项目规划设计设备专业的技术支持、协调落实工作，及时完成项目室外各专业管网、综合管网并网设计、施工组织协调管理工作。
三、负责编制或审核施工组织设计和施工、管理方案，认真贯彻执行各专业技术标准。严格执行验收规范及质量技术标准，负责对项目部技术人员的安全、技术交底工作。
四、审核承建商提交给排水及电器、暖通专业的施工方案和施工技术措施，负责给排水及电器、暖通有并的质量控制，检查承建商的质量保证体系的落实情况。
五、审核本专业进场的材料、设备，审核有关材料、设备的实验报告；组织材料、设备检查、验收。
六、负责指导技术复核工作，如地下管网、标高及水平距离等的复核；在工程项目施工阶段和结束后，配合有关验收单位（如供电局、监理公司）及公司有关人员对现场线路、水暖、电气安装等进行检验，参与本专业分部（项）、单项工程、单位工程验收和检查，保证顺利通过分阶段验收和竣工验收。
七、按照项目规划方案，深入了解现场，负责施工现场有关水暖、电气技术问题的处理，及时解决问题；并负责检查施工单位的水暖、电气等工程的施工质量，发现重大质量问题或施工隐患及时上报，参加质量事故的处理和一般质量事故的技术处理方案的编制。
八、负责项目的工程变更、材料代用等技术文件的核查、实施工作。
九、水电主管负责施工现场有关各方问题的协调处理，负责项目部申报的水电暖材料审核，对工程计量支付申请及完成的工程质量签署核定意见；对所分管的项目负责，并配合安全员做好现场的安全、文明施工工作。
十、建立本专业的质量管理日志，负责项目技术资料的管理，并配合工程部管理员进行工程项目资料分料、归档管理工作。
十一、负责技术总结果，定期或不定期提交工程质量动态报告。十
二、承办公司领导交办的其它工作。
仓管员岗位职责
一、建立材料库房管理制度，认真执行材料库房管理制度，建立出入库、材料码放、领用等良好的管理秩序。
二、材料管理：负责材料库房管理工作，根据不同类别和功能进行材料归类堆放、保管、保护库房物资的安全性。
三、建立固定资产、低值易耗品和物料用品的明细帐，建立固定资产卡片，会同财务部和使用部门定期核对，做到帐帐、帐卡、帐实相符。
四、按照规定进行材料的领用与发放，签认工作，列明各领用与发放明细表，及时报送相关部门和领导。
五、材料入库、出库统计登记：负责材料库房各类材料入库、出训统计与登记。
六、小型工具管理：负责小型工具的日常维护和回收工作，保证生产领用需要。
七、承办公司领导交办的其他工作。
第20篇：土建工程师岗位职责
现场土建工程师职责
1、服从工程管理部经理领导，现场工作服从主管工程师调遣。
2、熟悉本专业的施工图和施工技术规范，施工工艺流程。
3、做好钢筋隐蔽工程的事前检查，数量核对、事中验收，以及事后控制工作。
4、对主体工程中混凝土的浇捣实行二十四小时跟到里旁站管理，主要控制砂石质量 ，砼配合比、搅拌时间、振捣质量以及钢筋偏位纠正问题、并抽取砼试块，见证送检。
5、控制围护墙体的砌筑质量，检查控制砌筑时的砂浆配合比、灰缝饱满程度、墙体平整度，垂直度等。
6、负责做好主体验收前期工作，如：测量结构柱的垂直度、截面尺寸、墙体砌筑的垂直度，梁柱等砼构件的回弹、墙体批挡的平整度等，并以书面形式记录，作为管理资料归档。
7、监督施工质量，负责对所管理工程质量、进度、安全、文明实施动态跟踪管理，发现问题及时处理，并将问题处理结果通报主管工程师及施工单位项目负责人。
8、负责材料见证关检工作，每一批钢材、水泥进场都必须抽样送检，并做好检测记录。
9、控制、检查每周月施工进度，发现实际施工进度与计划进度有偏差时，应及时报主管工程师及施工项目负责人，协助进行分解调整，保证施工进度计划按时实施。
10、做好分管项目的施工管理日记，详细纪录天气、形象进度、施工
质量以及整改结果等情况，积累第一手资料并以好做好分管项目的施工管理日记，详细纪录天备检查。
11、参加各分部、分项工程的验收工作和竣工验收工作。
土建工程师岗位职责
负责对土建工程进行质量、进度、成本进行监管，负责做好土建材料的品牌、规格、型号、价格等选择和确定工作，负责土建材料的询价、选择工作。
1、负责对其承担的工程管理工作，学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和材料规格，严格按照设计图纸、施工规范操作规程及施工组织设计进行施工管理，发现问题及时处理或向上级反映，请示解决。
2、参与单位工程设计交底、图纸会审，对有特殊要求的分部分项工程，应向施工单位进行技术交底，并做好记录。
3、按工程管理制度要求进行工程巡视并做好记录，做好重要部位的技术复核工作，参与隐蔽工程的验收，并及时进行签证。未经验收签证的，不得进行下道工序施工，并会同有关单位的人员对各单位工程进行分部分项的质量检查、验收和评级工作。关键工序的施工，必须跟踪管理。
4、对进入施工现场的各种原材料进行检查，监督施工单位的材料送样检测，对有怀疑的要督促施工单位重新进行抽样检测。
5、组织协调解决分管单位工程中各工种的技术配合问题。
6、写好施工日记和工程巡查管理记录，做到完整、真实、简明、准确。经办的各项原始记录和技术资料要及时整理并提交分管人员进行上报归档。
7、按照审核通过后的工程总进度计划和月进度计划，对工程进度进行全过程的控制。
8、严格审查各种工程变更联系单和签证，按公司规定报各级审批后及时予以签证并下发；
9、督促施工单位做好施工现场安全防范、文明施工等工作，努力创建标化工地。
10、认真审核施工单位送审的工程量周、月报表和施工组织方案、施工进度计划表，提出处理意见。
11、负责施工现场“三通一平”工作，参与建筑物的定位、验线工作。
