推荐第1篇：国土资源局城镇地籍系统选择分析
***国土资源局城镇地籍系统选择分析
一、用MAPGIS的优势
1、公司优势：中地公司以中国地质大学为依托长期耕耘于国土，专业从事地理信息系统软件开发、服务二十多年，是国内最好的GIS软件运营商和解决方案提供商，中地数码集团被国家相关部门评为中国优秀GIS软件企业。
2、产品优势： MAPGISK9是针对国内市场设计，符合国内需求的平台软件，贴近用户，技术服务、软件改进容易做到位，而且性能价格比高，具有以下优势。
2.1性能价格比高
近年来随着MAPGISk9平台的日益成熟和功能的不断完善，已经具有国外优秀软件的同等性能。输入编辑、数据建库和日常管理等功能比同类软件更强大，能够适应国内相关行业的需要，并在国内许多行业成功应用，特别在国土行业，应用效果远远优于国外软件。
2.2适合于国情
国产GIS软件符合中国国情，注重实用性，为市政、国土、规划、电信、安全、电力、供水等部门服务多年，熟悉相关工业和部颁标准，并能严格遵守，最大范围满足用户的需求。
2.3服务支持有保障
MAPGIS拥有遍布全国的用户服务网络，可以进行快速、本地化服务，技术支持、技术服务更方便更快捷。
二、用ARCGIS的优势和缺点
优势：ArcGIS是ESRI公司ArcInfo的后续产品，市场占有率是33%左右。ArcGIS的产品支持包括UNIX系列和Windows在内的大部分的操作系统，产品线比较长，提供了多种满足不同需求的软件产品，它的MO、AO、ArcEngine支持基于COM的二次开发。ArcGIS系列产品是目前功能最全面最强大的GIS产品，尤其在拓扑关系处理和分析方面有优势。
使用ARCGIS的优势比较明显，但也存在不可忽视的缺点：首先ESRI公司本身不在ARCGIS平台做应用系统，国内的公司在ARCGIS平台部分功能模块的基础上开发相关系统，用户需重新购买ARCGIS平台以支持系统的应用环境，易造成重复投资。其次，有些公司在开拓市场初期，在策略上给出了很大的优惠条件以打开市场，例如低价销售、免费数据转换等等。但是一家公司长期发展的基础是资金、人才和技术更新，试想二调结束以后，没有了可持续的资金来源，公司何以生存？有的公司承诺低价销售，但后续的升级维护费会很高。最后，软件的成熟度是非常重要的性能指标，全国二次调查给GIS软件公司提供了很好的机会，大量公司开发土地管理系统，但软件的成熟度和稳定性尚需工程检验。
中地公司从事国土信息化建设二十年，愿与用户加强交流、合作，建立互信和友谊，不断推动各项工作向前发展，实现双赢。
推荐第2篇：地籍管理科
地籍管理科 科长：周云龙
一、工作职责
负责全市地籍、地政管理，制订全市地籍变更调查、土地利用现状调查及变更调查的技术实施细则和管理办法，组织实施全市土地资源调查、动态监测、地籍调查、土地利用现状调查，承担土地利用分类汇总统计工作；组织实施土地确权、登记、发证和土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价出资、入股、终止等的权属管理，承办土地权属争议调处工作；负责全市地籍信息系统和土地利用现状管理信息系统的建立、更新及维护；负责国土资源综合统计及报表工作；协助人民法院依法查封土地使用权；承担局领导交办的其他工作。
二、服务承诺
1加强学习，提高素质是防腐拒变的能力。
（一）要通过自主学习和积极参加局组织的学习活动，提高依法行政理念和廉洁自律意识，切实增强遵纪守法和廉洁从政的自觉性。
（二）要认真学习和贯彻党纪、党规、纪检等法规制度，提高自身和全体科室人员的政治素养和党性修养，确保政治上时刻清醒。
（三）要自觉遵守廉洁从政行为规范，并将其落实于日常工作，贯穿于日常生活，管好自己，感染身边人。
2严格依法行政，规范行政行为。
（一）要牢固树立依法办事意识，严格执行地籍管理的有关法律法规和政策，凡是法律法规禁止的坚决不办。
（二）要严格依法办事。在业务工作办理过程中，严格按规定程序办理，既要确保依据合法，又要做到程序合规。三要完善办事规则，扎实推进土地登记规范化建设，针对新形势、新情况、新问题，根据法律法规，及时完善业务规则，不断提高工作效率。 3坚持以民为本，树立国土形象。
（一）要强化服务理念。时刻牢记群众利益无小事，对业务办理过程中遇到的困难和问题，第一时间进行沟通，竭尽全力帮助解决。
（二）要创新服务举措。要在坚持上门送证，预约办证等举措的同时，进一步创新服务方式。继续推行上门办证，下基层面对面指导，窗口申请代理制度等工作机制。
（三）要提高办事效率。要转变工作作风，提升业务技能，结合“创先争优”、“群众满意窗口”等活动，进一步优化规则，简化程序，缩减办理时间，提高办事效率
4、围绕中心任务，做好服务工作。
（一）全力以赴做好2013年土地变更调查工作。要完善土地变更调查各项工作机制，建立健全土地变更调查实时变更制度。依据国土资源日常管理工作，对用地管理信息做到实时更新，及时更新，努力做到月清季结，确保年度土地变更调查及时、真实、准确。
（二）完善地籍管理信息系统建设，深化地籍管理规范化建设，继续推进数字地籍调查，建立数据动态更新和汇交机制。
（三）推进土地登记标准化建设，实行土地登记标准化管理，切实维护土地权利人的合法权益。
（四）强化农村地籍管理，深入开展村庄数字地籍调查，全面推进农村宅基地登记发证工作完成农村宅基地发证不少于3000本，力争当年登记发证率达到95%以上，已建成的现代新市镇和城乡一体新社区发证率达90以上。
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推荐第3篇：地籍测量学
第一章
多用地籍的含义：是税收地籍和产权地籍的进步发展，其目的不仅为了课税或产权保护服务，更重要的是为土地利用、保护和科学管土地提供基础资料。
现代地籍的功能：1）地理性功能2）经济性功能3）产权保护性功能4）土地利用管理功能5）决策功能6）管理功能
地籍调查的目的、内容和原则是什么? 目的：
1）为定制国民经济和有关政策服务 2）为农业生产提供科学依据3）为建立土地登记和土地统计服务 4）为全面管理土地服务 内容：
1） 查清辖区内每一块徒弟的利用类型及分布，量算地类面积 2） 按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积 3） 编制分幅土地权属界线图和县乡村土地利用现状图
4） 调查、总结、分析土地利用的经验和教训，提出合理的利用土地的建议 原则：
1） 实事求是2）全面调查3）一查多用4）运用科学5）已改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨6）以“土块”为单位进行调查
地籍测量的含义：地籍测量是为了获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。
地籍测量的内容：
1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和图根控制点、2）界线测量，测定行政区界限和土地权属界线的界址点坐标
3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用状况图、房产图、宗地图等。 4）面积测算，测算地块宗地面积进行面积平差和统计。 5）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量
6）根据土地整理、开发与规划的要求进行有关地籍测量。
第二章
土地权属确认的方式有哪几种？如何确认权属？
1文件确认○2惯用确认○3协商确认○4仲裁确认 1）○2）农村：将文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认结合起来确认农村土地所有权 城市：a、单位用地红线图b、房产使用证 c、土地使用合同书、协议书、换地书等d、征地批准书和合同书e、有偿使用合同书和国有土地使用权证书f、城市住宅用地的确权文件
地块和宗地划分原则
1由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划为一宗地 ◇2同一权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，划分为两个或两个以上的宗地 ◇3如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，◇实地又难以划分清楚各权属主的用地范围，划为一宗地称为组合宗地
4对一个权属主拥有相连成片的用地范围，◇如果土地权属来源不同，和楼层数相差太大，或存在建成区或未建成区，或用低价款不同，或使用年份不同等情况。实地又可以划清界限，可划分为若干宗地。
简述土地权属调查的内容和基本程序。
内容：1）土地权属情况2）土地位置3）土地行政区划界线4）对城镇国有土地，调查土地的利用情况和土地级别。
流程：1）拟定调查计划2）物资方面准备3）调查底图的选择4）街道和街坊的划分5）发放通知书6）权属资料的收集7）实地调查8）资料整理
权属调查中违约指界如何处理：
1） 如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定
2） 如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定
3） 确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在实地现场公告，如有异议，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。
什么是飞地、间隙地、争议地？
争议地是指有争议的地块，即两个或两个以上的权属主都不能提供有限的确权文件，却同时提出拥有所有权或使用权的土地。间隙地是指无土地使用权属主的空置土地。飞地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权。
第三章
常用的土地分类体系:1)土地自然分类体系2）土地评价分类体系3）土地利用分类体系
土地利用现状的调查目的、内容和原则：
目的：1）为国民经济计划和有关政策服务2）为农业生产提供科学依据3）为建立土地登记和土地统计服务4）为全面管理土地服务
内容：1）查清辖区内每一块土地的利用类型及分布2）按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积3）编制分幅土地权属界线图和县乡村土地利用现状图4）调查、总结分析土地利用经验和教训，提出合理利用土地的建议
原则：1）实事求是2）全面调查3）一查多用4）运用科学的方法5）以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨6）以“地块”为单位进行调查
第四章
城镇土地分等级主要哪些方法？
目前有三种，即多因素综合评定法、级差收益测算评定法、地价分区定级法 什么是土地税？土地税收的依据和功能是什么？
土地税是是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权利，从土地权属主中无偿的强制性的取得部分土地收益的一种税收。
依据：1）按土地面积征收2）按土地每年总收获量征收3）按土地每年纯收益征收4）按低价征收
功能：1）保证国家财政收入2）抑制土地投机3）促进土地资源合理利用4）引导土地利用方向调整
第五章
房屋调查主要内容：1）房屋的权属2）房屋的位置3）房屋的质量4）房屋的用途5）房屋的数量
成套房屋的套内建筑面积由房屋的使用面积、套内墙体使用面积、套内阳台使用面积
第六章
什么是地籍控制测量？地籍控制测量的原则是什么？
地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，市区范围的大小、测区内存在的控制点的数量和等级等情况按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等观测工作。
地籍控制测量必须遵循从整体到局部、由高级到低级的控制原则。
地籍控制测量常用的坐标系有哪些？
1）大地坐标系2）高斯平面直角坐标系3）1956黄海高程系4）北京坐标系5）城市坐标系6）任意投影带独立坐标系7）独立平面直角坐标系
地籍控制点的密度是如何确定的？
1）城镇建成区：100-200m布设二级地籍控制。 2）城镇稀疏建筑区：200-400m布设二级地籍控制 3）城镇郊区：400-500m布设一级地籍控制。
在旧城区内，巷道错综复杂，建筑物多而乱，界址点非常多，在这种情况下适当的增加控制点和埋石的密度和数目，才能满足地籍测量的需求。
第七章
制定界址点精度依据是什么？我国对界址点精度有何要求？
界址点坐标的精度，可根据土地经济价值和节制点的经济程度加以选择。
我国考虑到地域之广大和经济发展不平衡，对界址点精度要求有不同的等级。
简述测定土地权属界址点的方法。 具体方法有：极坐标法、交会法、内外分点法、直角坐标法等。 地面实测土地权属界址点坐标的原理、方法和应用条件。
角度交会法是分别在两个两个测站上对同一界址点测量两个角度进行交会确定界址点位置。 距离交会法是分别从两个已知点量出至未知界址点的距离以确定出未知界址点的位置的方法。
内外分点法当未知界址点在两已知点的连线上时，则分别测量出两已知点至未知界址点的距离，从而确定未知点界址点位置。 直角坐标法又称截距法，通常以一导线边或其他控制线作为轴线，测出某界址点在轴线的投影位置，量测出投影位置至轴线一断点的位置。
第八章
什么是地籍图？我国现在主要测绘制作地籍图有哪些？
按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关相关地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称为地籍图。
我国主要测绘制作地籍图有城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图。
试述选择地籍图比例尺的依据和我国的地籍图比例尺系列
1）繁华程度和土地价值2）建设密度和细部粗度
城镇区地籍图比例尺选用 1:500、1:1000、1:2000其基本比例尺1:1000 农村地区地籍图选用1:5000、1:1万、1:2.5万、1:5万基本比例尺1:1万
简述地籍图内容与选取的基本要点
内容
1）地籍要素2）地物要素3）数学要素 基本要点
1）以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线 2）有必要的数学要素3）必须表示基本的地理要素，特别与地籍有关地物要素应予以表示4）地籍图必须主次分明，清晰易读，病便于根据多用户需要加绘专用图要素。
第九章
什么是解析法算面积？常用的方法有哪些？
第十章
变更地籍调查与测量其作用和特点
1）保持地籍资料的现实性
2）可是实际界址点位逐步得到认真的检查、布置、更正 3）使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充 4）逐步消除初始地籍中可能存在的差错 5）使地籍测量成果质量逐步提高 特点
1）目标分散，发生频繁，调查范围小 2）政策性强，精度要求高 3）变更同步，手续连续。 4）任务紧急
更改边界宗地信息的情况
1）征用集体土地 2）城市改造拆迁
3）划拨、出让、转让国有土地使用权，包括宗地分割转让和整宗地转让 4）土地权属界址调整、土地整理后宗地重划 5）宗地的边界因冲击作用或泛滥发生的变化 6）由于各种原因引起的宗地分割和合并
不需要更改边界宗地信息情况
1）转移、抵押、继承、交换、收回土地使用权 2）违法宗地处理后的变更 3）宗地内地物‘地貌的改变等
4）精确测量界址点的坐标和宗地面积
5）土地权利人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地登级的变更 7）宗地编号和房地产登记册上编号的改变
恢复界址点的放样方法主要与哪些？实际作业主要包括哪些工作？
恢复界址点放样的方法一般有直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法。 准备工作、实地施测
十一章
什么是数字地籍测量？目前数字地籍测量的测量模式有哪些？
数字地籍测量是一个融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业系统，是计算机技术用于地籍管理的必然结果。
三种模式：野外数据测量模式、数字摄影地籍测量模式和内业扫描数字化地籍测量模式
简述地籍测量的特点和作业流程
特点
1）自动化程度高2）精度高3）现势性强4）整体性强5）实用性强 流程
数字地籍测量分为三个阶段，即数据采集、数据处理和数据传输
推荐第4篇：地籍测量
1：宗地图、宗地草图的区别。宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图，他是在地籍测绘工作的阶段对界址点的坐标进行检核后，确认无误，并且在其他的地籍资料也正确保存完毕时，照一点的比例尺制成的反映宗地实际位置有关情况的一种图件。 宗地草图是描述宗地位置，界址点，线和相邻宗地位置关系的实地草编记录，在进行权属调查时，调查员填写并核实调查所需的各项内容，确认界址点位置并对起设了标石后，现场草编绘制。
2：地籍图、地形图的区别联系。 差别：服务对象与用途、表示内容、作业过程。
3：土地面积量算方法和成果处理。2种，一种是解析法面积测算，在实地直接量测有关边、角元素进行解析面积计算，一种是图解法，从图上直接量取面积。成果处理：1面积量算中底图变形的影响2土地面积平差3土地面积量算精度要求
4界址点的测量方法：1解析法2图解法3测算法4航测法5全站仪，GPS-RTK自动获取法
5土地权属调查确认方式：1文件确认2管用确认3协商确认4仲裁确认
6什么是土地的勘测定界：对采用，划拨，使用等方式提供的使用地建设项目，实际划定土地使用范围，测定界桩位置，标定用地界限，调绘土地利用现状，并计算出使用面积以供土地管理部门审查报批的测绘工作。 什么是勘界测绘：勘定行政区域内的测绘工作，是在确定界限实际走向后，在实地埋设界桩点位，测绘边界地形图，在地形图上表述边界线的走向。
7地籍控制测量网点设定要求：1精度要求2密度要求3控制网几本精度的初步估算。
8精度分为三等，一级界址点对于相邻基本控制点点位中误差不超过0.05m，二级界址点对于相邻基本控制点点位中误差不超过0.1m，三级界址点对于相邻基本控制点点位中误差不超过0.25m。大中城市用一二级，其他三级。
9各种房屋面积概念：1建筑占地面积（基底面积），房屋底层外墙外围水平面积。2建筑面积，房屋外墙勒脚以上各层外围水平投影面积。3使用面积，房屋户内全部可以使用面积空间。4共有面积，各产权主共同拥有的建筑面积。5产权面积，产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。6总建筑面积，计算容积率和不计算容积率的建筑面积之和。7成套房屋建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积组成。8套内房屋使用面积，套内房屋使用空间的面积。9套内墙体面积，套内使用空间周围的围护、承重墙体或其他承重支撑体所站的面积。10套内阳台建筑面积，阳台外围与房屋墙体之间水平投影面积
10 房产图分类：包括房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平面图、房产测量草图。 比例尺：城镇建设一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可选1：100到1;1000,分户图一般1：200。 分幅：包括行政境界、丘界线、房屋及其附属设施、房屋要素及房产编号、地形要素。
11地籍图界址点编号方法：1按宗地编号、2按图幅统一编号、3按地籍街坊统一编号。
12房屋用地产权性质：国有、集体。房屋产权性质：国有、集体、私有。
13变更地籍调查动态遥感检测方法：1多源数据的选取2数据预处理3变化信息提取及变化类型确定4外业核查5变化信息后处理6检测精度评定。
14用ca生产宗地草图步骤：
1：数据通信：数据文件格式、在ca中进行数据通信、用专门的软件进行数据通信。
2：内业展点：定显示区、展野外点点号、展野外测点点位、切换展点注记。
3：图形绘制：地籍参数设置、绘制权属界线、复合线转换成权属界线、以权属信息文件生成权属界线。
4：宗地图编绘：用地籍图生成宗地图、宗地图的编辑修改。
5：界址点成果输出：生成界址点成果表、宗地面积统计。
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地籍上半年工作总结
1、完成农村土地利用现状调查。按调查规程要求，以最新影像资料为调查底图，在全县范围内实地调查除城镇以外每块土地的地类、位置、范围、面积、分布等利用状况，查清全县耕地、园地、林地、建设用地、未利用地等各类土地的分布和利用状况。
2、完成农村土地权属调查。主要查清农村集体土地所有权和国有公路、河流以及农、林、牧、渔场（含部队农场）等国有土地使用权状况。
3、建立农村土地利用现状数据库。在农村土地利用现状调查和权属调查的基础上，建立了农村土地利用现状数据库，提交省厅预检并交付国土资源部核查；按照国土资源部要求，完成了XX县第二次土地调查地方复核工作，对土地利用现状数据库进行了修改、完善；将复核后的土地利用现状数据库提交国土资源部，做好迎接部外业检查工作。
4、完成城镇土地调查工作
调查完成了县城、各乡镇驻地建成区（包括城中村）、XX平阴工业园区及南区、锦东新区，安城片区，平阴山水集团、铝厂矿区等每宗土地的地类、界址、面积、权属、利用状况；完成上述范围内的权属调查、地形、地籍测量，调查总面积 km2。
5、建立了城镇地籍调查数据库，迎接省市验收。
6、完成农村居民点调查工作
完成了全县个行政村中除个城中村外农村村庄居民点调查工作，查清调查范围内部集体土地所有权、使用权、国有土地使用权状况及每宗地的位置、界线、数量、用途，包括村庄内部基础设施用地、农村宅基地等土地利用状况，面积km2。
7、协助征地、规划、耕保、土地整理等科室完成项目的现场察看，为土地征收、开发、复垦、整理项目提供土地利用现状基础图件 多幅。
8、积极为用地单位和个人办理土地使用证，帮助工业、房地产等企业及个人进行地籍调查、四邻签字等。
9、坚持学习科学发展观的思想精髓；坚持参加每周学习，不旷课、不请假，认真做好笔记；坚持读书读报，学习业务知识，以提高为民服务的水平。
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地籍管理
名词解释
宗地：即被权属界址线封闭的地块
地籍调查：是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之。 土地利用现状调查：是指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查。
土地统计：是利用数字、表格、图件及文字记录，整理和分析土地数量、质量、分布、权属、利用及其动态变化的工作过程。
土地权属调查：通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，现场查实、查清相邻权属单位的确切工作界线，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。
填空题
1、土地权属性质分为国有土地和集体所有土地 两种。
2、图斑指被 境界、土地权属界、线状地物、地类界封闭而形成一个具有相同地类的地块。
3、按地籍开展的先后时序分类：初始地籍、日常地籍。
4、实地调查也是对土地登记申请的权属状况和权属来源的实地检核
5、档案的收集是地籍档案管理的起点，是地籍档案管理的首要环节。
6、初始登记申请审查是指土地登记工作人员对土地使用者、所有者和他项权利者申请土地登记时提交的文件资料进行的真伪鉴别和对申请土地登记有关程序的审理、核查。
选择题
1、设置界址标志的有哪些主要作用（）A：保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量B：界标是实地
2、的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据（）C：便于对地籍测量成果的实地检查D：便于土地使用者依法利用土地，能减少违法占地和土地纠纷E：有利于日常地籍管理工作
3、在土地登记的过程中，不允许登记的情况都包括（） A：申请登记的土地不在登记区范围内B：土地证明不完全、不合法C：土地权属超过预定期限D：未经过定价的土地E：其它规定不允许登记的
4、在进行土地登记的过程中，需要暂缓登记的包括（）A：权属有争议B：土地违法尚未处理完毕的C：依法限制土地权利，依法查封地上建附物而受限的D：法律规定的其他事项
5、土地统计的对象是全国土地，内容主要包括（）A：土地面积B：土地质量C：土地分布D：土地权属E：土地利用状况
6、土地权利主体即权利的归属，具体指的是（）A：集体土地所有者B：集体土地使用者C：国有土地使用者D：土地他项权利者
简答题
地籍调查资料归档中需要归档的材料主要有哪些？
答：（1）地籍调查的工作计划、总结、领导讲话等；（2）地籍调查技术设计书、技术总结、检查验收报告、科技成果评审材料等；（3）权属调查材料。包括法人代表身份证明，代理指界人身份证明及委托书，缺席指界通知书，变更地籍调查申请书，地籍调查表等；（4）地籍平面控制测量材料。包括记录手簿、控制网点、成果计算簿、控制点成果表、控制点成果表、控制点网图、控制点标记等；
（5）细部测量材料。包括地籍勘丈记录手簿、解析界址点成果表、界址点标记、面积量算表及原始记录、土地分类面积汇总表、宗地面积汇总表等。
在土地登记的过程中，不允许登记的情况都包括哪些？
答：申请登记的土地不在登记区范围内；土地证明不完全、不合法；土地权属超过预定期限；未经过定价的土地；其它规定不允许登记的
比较土地利用变更调查与土地利用现状调查，请说说它们之间的不同与联系？答：（1）不同：现状（更新）调查是一种普遍的性的调查，在此之前没有进行过此类调查或很久以前进行过，通过这次调查建立起土地资料档案，是一次基础性的调查；变更调查则是对已有土地资料进行更新为目的的调查。（2）联系：现状调查是整个土地资源调查的开端，变更调查是进一步的延续。开展变更调查是更新上一次调查成果，实现土地资源数据的现势性、同步性的一项工作。
在进行土地统计设计时候，我们应该遵循什么样的原则？
答：土地统计设计研究围绕两方面进行，一是这项统计研究是否具有实际价值；二是这项统计研究是否切实可行。在进行土地统计设计中，必须遵循以下的原则：
（1）紧紧围绕统计目的的实现；（2）强调统一；（3）因地制宜费省效宏；（4）技术严密周全；（5）管理制度符合体制。
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第一章
1、地籍（名解）：是指国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。
（简答）⑴ 地籍是由国家建立和管理的。其目的是为了保证土地的税收，保护土地产权和实现对土地的可持续利用；⑵ 土地权属是地籍的核心。地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述，这种表述针对国家的每一块土地及其附属物；⑶ 以地块为基础建立地籍，准确描述每一块土地的自然属性和社会经济属性；⑷ 地籍必须描述地块内附着物情况。地面上的附着物是人类赖以生存的物质基础，是土地的重要组成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清册）。包括土地调查册、土地登记册和土地统计册。
2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 经济功能；⑶ 产权保护功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 决策功能；⑹ 管理功能。
3、地籍的类别：⑴ 按用途划分：税收地籍、产权地籍、多用途地籍；⑵ 按特点、任务划分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城乡土地的不同特点划分：城镇地籍、农村地籍。
4、地籍测量定义及内容：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。内容：⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；⑵ 界限测量，测定行政区划界限和土地权属界限的界址点坐标；⑶ 地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房地产图、宗地图等；⑷ 面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；⑸ 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量；⑹ 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。
5、地籍调查（名解）：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现在等基本情况进行的调查。
6、地籍调查分类（填空）：⑴ 按时间、任务分初始地籍调查和变更地籍调查；⑵ 按调查区域的功能分农村地籍调查和城镇地籍调查。
7、地籍调查内容：⑴ 税收地籍调查的内容；⑵ 产权地籍调查的内容；⑶ 多用途地籍调查的内容：① 土地及其附着物的权属；②土地及其附着物的位置；③土地及其附着物的数量；④土地及其附着物的质量；⑤土地及其附着物的利用状况。
8、在总结宋代经界法经验的基础上，明代创立了鱼鳞图册制度，陆仪的《论鱼鳞图册》，20世纪80年代中期，我国才正式开展地籍测量。国家于1986年成立国家土地管理局，并颁布了《中华人民共和国土地管理法》。国家相继制定了《土地利用现状调整调查规程》、《城镇地籍调查规程》、《地籍测量规范》、《房产测量规范》等。
9、地籍测量学（论述）：⑴ 地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支持来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。⑵ 地籍测量学的主要任务是确定地块的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的空间分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和准确性。地籍测量学研究的对象是土地的空间位置及其形状和大小，具体指地块的空间位置及其形状和大小。⑶ 地籍测量学研究的内容包括地籍测量的理论框架、地籍测绘技术体系及其标准化、土地的划分技术与方法、土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、土地利用的动态监测技术与方法、高新测绘技术（3S）在土地管理中的应用等。
第二章
1、土地权属（名解）是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
2、土地权属的确认方式：⑴ 文件确认；⑵ 惯用确认；⑶ 协商确认；⑷ 仲裁确认。
3、城市土地使用权的确认主要按下述文件确认：⑴ 单位用地红线图；⑵ 房地产使用权；⑶ 土地使用合同书、协议书、换地书等；⑷ 征（拨）地批准书和合同书；⑸ 有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书；⑹ 城市住宅地确权的文件。
4、土地划分（填空）：城镇：XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地（地块）；农村：X X省XX县（县级市）XX乡（镇）XX行政村XX宗地（地块）XX图斑。
5、地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。它可以是权利的，或生态的，或经济的，或利用类别的，等等。
6、宗地（必考）是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。
7、土地权属界址（填空）包括界址线、界址点和界标。注：看书P18各种界址标桩的辨认。
8、边界类型，根据土地划分，可分为行政边界、宗地边界、地块边界。
9、宗地划分的基本方法：⑴ 由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地；⑵ 由一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；⑶ 如果一个地块有若干权属主共同所有或使用，实地难以划分清楚各权属主的用地范围，划分一宗地，称为组合宗地；⑷ 对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区（如住宅小区），或用地价款不同，或使用年期不同等情况，在实地又可以划清界限的，可划分成若干宗地。
10、城镇土地编号：03-05-012表示XX省XX市XX区第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍编号统一自西向东、从北到南从“001”开始顺序编号。宗地号在图上宗地内以分数形式表示，分子为宗地编号，分母为地类号。
11、土地权属调查内容：⑴ 土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。⑶ 土地的行政区划界限，包括行政村界限、村民小组界线、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。⑷ 对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。
12、土地权属调查的程序：① 拟订调查计划；② 物质方面的准确；③ 调查底图的选择；④ 街道和街坊的划分；⑤ 发放通知书；⑥ 土地权属资料的收集、分析和处理；⑦ 实地调查；⑧ 资料整理。
13、土地权属界址调查：界址调查时，必须向土地权属主发放指界通知书，明确土地权属主代表到场指界时间、地点和需带的证明与权源资料。界址调查的指界：① 现场必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界，指界人必须是法人代表，委托代理人并都要出示相关身份证明；② 对于现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上盖章，对于不盖章的，按违约缺席处理；③ 宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点（线）标志物的中心、内边、外边。
违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：
①如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址为准②如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定③确之界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日之内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。
14、宗地草图与宗地地图的对比：
宗地草图是在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制而成。宗地图是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反应宗地实际位置和有关情况的一种图件。宗地草图与宗地图的内容是一致的，都与分幅地籍图保持一致，宗地草图是宗地的原始描述，是近似的相邻宗地草图不能拼接，而宗地图是地籍图的一种附图，图形与实地有严密的数学关系，相邻宗地图可以拼接，标识符齐全，人工和计算机都可方便对其进行管理，从二者的作用上来看，宗地草图配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息，是一种原始资料，为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供了依据，而宗地图通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有可靠的法律保证，具有法律效力，比宗地草图更能说明问题，而宗地草图却不能做到这一点。
地籍调查表的主要内容：包括本宗地籍号及其所在图幅号，土地坐落，权属性质，宗地四至，土地使用者名称，单位所有制性质及其主管部门，法人代表及其户主姓名，身份证明号码，电话号码，委托代理人姓名，身份证明号码，电话号码，批准用途，实际用途及使用期限，界址调查记录，宗地草图，权属调查，记事及调查员意见，地籍勘丈记事，地籍调查结果审核。
第三章
1、土地利用现状调查外业工作，简称外业调绘，包括行政界线和土地权属界线调绘，地类调绘和现状地物调绘及其地物地貌的修补测等。外业调绘也称航片调绘，是指在研究航片影像与地物、地貌内在联系的基础上进行的判读，调查和绘注的工作。
2.、土地利用动态遥感监测是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期监测。核查土地利用总体规划及年度用地计
划的执行情况，并重点检查每年土地变更调查汇总数据，为国家宏观决策提供比较可靠、准确的土地利用变化情况。
第四章
1、土地性状：是指土地在自然社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据，各种土地评价必须以土地性状为基础。
2、税收：是国家凭借政治权利依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。土地税收是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权利，从土地权属主手中无偿的强制性取得部分土地收益的一种税种。
第六章
1、地籍测量里平面坐标系的选择：
① 北京坐标系：在一般情况下，城镇地籍测量和土地资源调查应使用北京坐标系，农村地区地籍测量精度要求较低，可在现有的国家各等级的大地控制网点的基础上加密地籍控制网点。② 城镇坐标系：城镇地区应尽可能利用已有的城市坐标系和城市控制网点来建立当地的地籍控制网点，没有控制网点的小城镇可建立坐标系和控制网点并进行联测，没有联测条件的也可以建立独立坐标系。③ 任意投影带独立坐标系：当测区（城镇）地处投影带的边缘或横跨两带时，长度投影一定较大，可能会出现两套坐标，此时应建立任意投影带独立坐标系，以减少长度投影变形，统一坐标。④ 独立平面直角坐标系：在不具备经济实力的条件下而又要快速完成本地区的地籍调查和测量工作，可考虑建立独立平面坐标系。
第七章
1.行政勘界――勘定行政区域界限即行政勘界。是指毗邻行政区阿人民政府在上一级人民政府的知道下，实地的勘定毗邻行政区之间的政区界限，并采取一定的技术措施，如树立界桩，进行测绘，标绘边界线，签订边界线协议等，运用法律手段将各级行政区域界限固定下来，以达到稳定且便于管理的目的。
2勘界测绘的内容：a界桩的埋设和测定b边界线的标绘c边界协议书附图的绘制d边界线走向和界桩位置的说明e中华人民共和国省级行政区域界限详图集编纂和制印。
第八章
1.地籍图――按照特殊的投影方法，比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图上的图形。我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图，宗地图，农村居民地地籍图，土地利用现状图，土地所有权属图。
2.我国地籍图的比例系列：a城镇地区：1:500,1:1000,1:2000 。基本比例尺：1:1000 。
b农村地区：1:5000,1:1万，1:2.5万，1:5万 。基本比：1:1万
3.地籍图的内容：1.地籍要素：a界址b地籍要素编号c土地坐落d土地权属主名称2.地物要素3.数学要素4.农村居民地地籍图一般采用：1:1000或1:2000第十章
1.变更地籍调查与测量――指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及附着物的权属，位置，数量，质量和利用状况的调查。
2.地籍变更内容主要是宗地信息的变更，包括：A更改宗地边界信息的变更B不更改宗地边界信息的变更 。A更改宗地边界信息的变更情况：a征用集体土地b城市改造拆迁c划拨，出让、转让国有土地使用权。 d土地权属界址调整、土地整理后的宗地重划。e宗地的边界因冲积作用或泛滥而发生的变化等。f由于各种原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地边界信息的变更情况：a转移、抵押、继承、交换、回收土地使用权。b违法宗地经处理后的变更。c宗地内地物、地貌的变更等。d精确测量界址点的坐标和宗地面积。e土地权力人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地级别的变更。f宗地所属行政管理区的区划变动。g宗地编号和房地产登记册上编号的改变。
3.地籍变更申请一般有两种情况：a间接来自社会的请求b国土管理部门的日常业务申请。
名词解释：地籍的定义:是指由国家监管的,以土地权属为核心,以地块为基础的土地及其附着物地权属,位置,数量,质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图,数,表等形式表示.地籍的分类:
1、按地籍的用途划分：税收地籍，产权地籍，和多用途地籍。
2、按地籍的特点和任务划分：初始地籍和日常地籍。
3、按城乡土地的不同特点划分：可分为城镇地籍和农村地籍。地籍测量的定义：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。具体内容如下:
1、地籍控制测量，测量的地籍基本控制点和地籍图根控制点。
2、界限测量，测定行政区划界线和土地权属界限的界址点坐标。
3、地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。4面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和
统计。
5、进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，
6、根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。
地籍测量的特征：
1、地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。
2、地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。
3、地籍测量具有勘验取证的法律特征。
4、地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。
5、地籍测量工作有非常强的现势性。
6、地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。
7、从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。
地籍调查的含义：是遵照国家的法律规定,对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。它既是一项政策性、法律性和社会性很强的基础工作，又是一项集科学性、实践性、统一性、严密性于一体的技术工作。
根据调查时间及任务的不同分为：初始地籍调查和变更地籍调查。
按调查区域的功能不同分为：农村地籍调查和城镇地籍调查。
地籍调查的目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。
地籍调查的内容：
1、税收地籍调查（以财政为目的的税收地籍调查）。
2、产权地籍调查（以产权保护为目的、除税收之外，还要保护土地所有者和使用者的合法权益。）
3、多用途地籍调查内容。
土地权属的含义： 土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权力。
土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。
土地使用权：指依照法律对土地和以利用并从土地上获得合适收益的权利。
土地权属主：所谓土地权属主是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。
土地权属的确认方式：
1、文件确认
2、惯用确认
3、协商确认
4、仲裁确认。
土地划分：
1、城镇地区土地划分
2、农村地区土地划分
3、地籍区和地籍子区。
什么是地块：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。
地块特征：
1、在空间上具有连续性；
2、空间位置时固定的，边界是相对明确的；
3、同类属性。
什么是宗地：宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。
宗地划分：可以分为土地所有权宗地和土地使用权宗地。
什么是界址：土地权属界址包括界址线、界址点和界标。
界址线：指相邻宗地之间的分界线，或称宗地边界线。
界址点：指界址线或边界线的空间或属性的转折点。
界标：指在界址点上设置的标志。
边界类型：
1、行政边界（包括省界、市界、县界、区界、乡镇、行政村界）
2、宗地边界（根据宗地划分方法而划分出的地块）
3、地块边界（在土地管理工作中，根据块的含义划分出的地块边界）。
土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权力、位置等属性的调查和确认。
土地权属调查分类:可分为土地所有权调查和土地使用权调查.土地权属调查的内容:
1、土地的权属状况
2、土地的位置
3、土地的行政区划界限
4、对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。
土地权属调查的程序：
1、拟定调查计划
2、物质方面准备
3、调查底图的选择
4、街道和街坊的划分
5、发放通知
6、土地权属资料的收集、分析和处理
7、实地调查
8、资料整理。
界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置。
宗地草图的绘制：宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。
宗地草图的特征:
1、它是宗地的原始描述；
2、图上数据是实量的，精度高
3、所绘宗地草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接。
宗地草图的作用：
1、它是地籍资料中的原始资料；
2、配合地籍调查表，为测定界址点坐标和作宗地图提供了初始信息。绘制宗地草图的基本要求：
1、绘制宗地草图时，图纸质量要好，其规格为32开，16开，或8开过大宗地可分幅绘制；
2、草图按概略比例尺，使用2H-4H铅笔绘制，要求线条均匀，字迹清楚，数字注记字头向北书写；
3、过密的部位可移位放大绘出；
4、应在实地绘制，不得涂改注记数字；
5、用钢尺丈量界址边长和相关边长，并精确至0.01m.土地利用现状调查的内容:
1、查清村和农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。
2、查清土地利用类型及分布，量算地类面积。
3、按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积，
4、编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。
5、调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。
土地调查的目的：
1、为制定国民经济计划和有关政策服务；
2、为农村生产提供科学依据；
3、为建立土地登记和土地统计制度服务；
4、为全面管理土地服务。
调查的程序：36
调查的原则：
1、实事求是的原则；
2、全面调查的原则；
3、一查多用的原则；
4、运用科学的原则；
5、以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨；
6、以地块为单位进行调查。
土地利用动态遥感监测的含义：土地利用动态遥感监测是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期检测，核查土地利用总体规划及年度用地计划的执行情况,并重点检查每年土地变更调查汇总数据,为国家宏观决策提供比较可靠、准确的土地利用变化情况，同时对违法或涉嫌违法用地的地区及其他特定目标等进行快速的日常监测，从而为违法用地的查处以及突发事件的处理提供依据。
土地分等定级概述是什么6
21、城镇土地等级体系；
2、城镇土地分等定级方法（
1、多因素综合评定法
2、级差收益测算评定法
3、地价分区定级法） 房屋调查的内容：房屋的权属（权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图）、房屋的位置（房屋的坐落、所在层次）、房屋的数量（建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积、套内建筑面积）、质量（层数、建筑结构、建成年份）、和利用状况。
地籍控制测量与地形控制测量的区别：地形控制网点一般只用于测绘地形图，而地籍控制网点不但要满足 测绘地籍图的需要，还要以厘米级的精度用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。因此，地籍控制测量除具有一般地形控制测量的特点之外，在质和量上又有别于地形控制测量。
地籍控制测量的原则：从整体到局部、由高级到低级分级控制（或越级布网）的原则
地籍控制测量分为：基本控制测量和地籍图根控制测量两种。
地籍控制测量的布网方法：80
地籍控制点点之记：一般来说，就是用图示和文字描述控制点与四周地形地物之间的相互关系，以及点位所处的地理位置的文件。
1956年黄海高程系H=72.289m,1985年起算高程为H、72.260m
控制网略图:在一张标准计算用纸上，选择适当的比例尺，控制点的坐标值直接展绘纸上，然后用不同颜色或不同线形地线条画出各等级的网形。
84坐标系:凡是用来确定地面点的位置和空间目标的位置所采用的参考系都称为坐标系。
与地籍测量密切相关的坐标系有大地坐标系、平面直角坐标系和高程系。
界址测量精度95：可根据土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择。德国、奥地利、荷兰等国家对界址点坐标的精度要求很高，一般为+-（3-5）cm在日本则分为6个等级。
界址点的测量方法：解析法（根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法）、图解法（在地籍图上量取界址点坐标的方法）。
极坐标法：是测定界址点坐标最常用的方法
交会法：可分为角度交会法和距离交会法
角度交会法：分别在两个测站上对同一界址点测量两个角度进行交会以确定界址点的位置。
距离交会法：从两个已知点分别量出至未知界址点的距离以确定出未知界址点的位置方法。
勘界测绘的内容：界桩的埋设与测定，边界线的标绘，边界协议书附图的绘制边界线走向和界桩位置说明的编写，中华人民共和国省级行政区域界线详图集的编纂和印制。
勘界测绘的流程：主要分为准备工作、野外测量和调绘、内业成果整理、质量检查验收四个阶段。
地籍图的概念：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形
称地籍图。
在地籍图集合中，我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。
地籍图的分幅：矩形、梯形11
1地籍图内容的基本要求：
1、以地籍要素为基本内容、突出表示界址点、线；
2、有必须的数学要素；
3、必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应与以表示；
4、地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。
地籍图的基本内容：
1、地籍要素；（
1、界址
2、地籍要素编号；
3、土地坐落；
4、土地权属主名称。）
2、地物要素；
3、数学要素。
宗地图的概念：宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。他是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图鉴。宗地图的内容：
1、所在图符号、地籍区号、地籍子区、宗地号、界址点号、利用分类号土地等级、房屋栋号；
2、用地面积和实量界址边长或反算的界址边长；
3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；
4、紧靠宗地的地理名称；
5、宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；
6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权力人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点日期、制图日期；
7、指北方向和比例尺；
8、为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。房产图可分为：分幅房产平面图、分宗房产平面图和分户房产平面图。
分宗图的测绘：是分幅图的局部图件，是绘制房产权证附图的基本图。
土地面积测算方法有两种：解析法面积测算和图解法面积测算。
平差原则：土地面积平差遵循“从整体到局部，层层控制，分级测算，块块检核，逐级按比例平差”的原则，即分级控制，分级测算，分级平差。
变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。
地籍变更的内容：主要是宗地信息的变更，包括更改宗地边界信息的变更和不更改宗地边界信息的变更。
变更界址测量：包括更改界址和不更改界址两种测量。
变更地籍调查与测量的作用：1保持地籍资料的现势性2可使实地界址点位逐步得到认真的检查、，补置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充4逐步消除初始地籍中可能存在的差错5使地籍测量成果的质量逐步提高 变更地籍调查与测量的特点：1目标分散、发生频繁、调查范围小2政策性强、精度要求高3变更同步、手续连续4任务紧急。
地籍变更的内容:主要是宗地信息的变更，包括更改宗地边界信息的变更和不更改宗地边界信息的变更。
数字地籍测量的概念：数字地籍测量是以计算机为核心工具，在外连接输入输出设备及软硬件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、管理的测绘方法；数字地籍测量是一个融地籍测量外业、内业与一体的综合性作业系统，是计算机技术用于地籍管理的必然结果。
数字地籍测量的模式：1野外数字地籍测量模式（全站仪+电子记录簿+测图软件2全站仪+便携式计算机+测图软件3全站仪+掌上电脑+测图软件
4、GPS-RTK接收机+测图软件5 GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件）、2数字摄影地籍测量模式、3内业扫描数字化地籍测量模式。
数字地籍测量的特点：与模拟测图比，数字地籍测量具有明显优势和广阔的发展前程
1、自动化程度高2精度高3现势性高4整体性强5适用性强
推荐第8篇：地籍完美版
地籍：是记载土地位置、界地）03林地（031有林地，料、确定调查范围、技术设下，对土地的自然和经济属业同一级别在不同区位条件调查行政管辖范围内的土地素（工作人员玩忽职守，不址、数量、质量、权属、地032灌木林地，033其他林计、表册仪器工具准备、人性进行综合鉴定，并使鉴定的收益差异bij=Bij/Bmax总面积和各类土地面积；调守制度而造成的丢失被盗泄价和用途等基本状况的簿地）04草地（041天然牧草员培训和试点、宣传教育、结果等级化的过程 （i为商业企业的类型序查各类土地的分布及其变动密和损坏；书写和制成材料册。 地042人工牧草地043其他拟定技术文件、预编地籍号土地分等定级的类型：城镇号，j为微观区位的类型序情况；调查各类土地的质量节省）；自然因素（地籍档案地籍分类：1按地籍的主要草地）05商服用地（051批划分调查区域）；权属调查；土地分等定级，农用土地分号，bij为微观区位系数，及其变动情况；调查土地的制成材料和书写材料低劣，功能的变化分类（税收地籍、发零售用地052住宿餐饮用地籍测量；资料整理；检查等定级 Bij为i类商服企业在最佳利用状况、利用效果和保护存放环境较差，也会出现虫产权地籍、多用途地籍）2地053商务金融用地054其验收。 土地分等定级的理论基础：微观区位条件下的单位面积情况；调查土地权属及其变蛀地籍档案受到污染、加速按地籍开展的先后时序分类他商服用地）06工矿仓储用宗地：指法律上具有统一土地租理论（绝对地租，级差利润值） 更情况。 老化变质的现象）
（初始地籍、日常地籍）3地（061工业用地062采矿地权属归属的独立成片的土地租，垄断地租）；区位理论土地登记概念：指土地登记土地统计组织体系：逐级汇地籍档案保存期限：永久保按地籍开展的范围和对象特用地063仓储用地）07住宅地范围。 （自然区位和经济区委）；土机关按法律规定，将土地权总；集中汇总；综合汇总，存（有重要凭证和长久查考、征分类（城镇地籍、农村地用地（071城镇住宅用地072土地权属调查：是指宗地为地可持续发展理论；土壤肥利人的合法土地权利，依法会审汇编。 利用价值）；长期保存（30~50籍）4按地籍手段和成果形农村宅基地）08公共管理与单元和对象，对土地权属单力理论（自然肥力和人工肥在路与专门设置的簿册上的土地统计分析分类方法（综年具有查考、利用、凭证作式分类（常规地籍、数字地公共服务用地（081机关团位的土地权属来源及权力所力）；土壤质量观（针对性观行为和过程，也是国家对土合指标分析法）：1.土地总量用的）；短期保存（30年以籍）。 体用地082新闻出版用地及的位置、界址、淑玲和用点、效益性观点、综合性观地实施有序管理所需建立的指标分析：是反映一定时间、内具有查考、利用、凭证作地籍管理：针对地籍的建立、083科教用地084医卫慈善途等属性的调查和确认，是点、动态性观点） 一种制度。 地点和条件下的土地总规模用的）
建设和提供应用所开展的一用地085文体娱乐用地086土地进行登记前具有法律意城镇土地分等定级程序：
1、土地登记任务：全面完成城或总水平的统计指标。2.土地籍档案的收集渠道：1本系列工作措施。 公共设施用地087公园与绿义的初步确认。 编写土地定级任务书，做好镇国有土地使用权、农村集地相对分析指标：是指土地单位颁发形成的文件材料2地籍管理的任务：总任务是地088风景名胜设施用地）土地权属调查的基本程序：组织上、技术上、物质上的体土地使用权、农村集体土利用过程中两个相互联系的上级颁发的文件材料3下级全面、具体掌握地籍信息、09特殊用地（091军事设施拟定调查计划、物质准备、准备
2、资料的调查与收集地使用权以及他项权利的初指标的比率。（相对数=对比上报本机关的重要请示、报不断更新地籍信息，及时、用地092使领馆用地093监调查地图的选择、调查工作①商服繁华度资料②交通条始登记和变更登记；建立土数/基数结构相对数=总告与本机关给予批复或备案准确、系统的提供服务，并教场所用地094宗教用地区的划分、发放调查通知书、件资料③公用设施资料④生地证书公开查询制度和年检体中某部分数值/总体数值的文件需要归档
不懈的改革创新，建设功能095殡葬用地）10交通运输收集分析和处理土地权属资活设施资料⑤文体设施资料制度；充分利用计算机、。互*100%比较相对数=某总地籍档案的利用方式：1传齐全、制度齐全、业务规范、用地（101铁路用地102公料、实地调查、资料整理 ⑥环境质量优劣度资料⑦自联网等工具，实现土地登记体某一指标数值/另一总体统型服务模式（档案外界服手段先进的、完整的地籍管路用地103街巷用地104农设置界标作用：①是界址实然条件资料⑧绿地覆盖度资自动化和信息化。 同一类指标数*100%强度务、档案阅览服务、档案报理工作体系。为了实现地籍村道路105机场用地106港地的法律凭证，是处理土地料⑨人口密度资料⑩图件资土地等级制度要点：强制登相对数=某总体某一指标数道服务、档案陈列展览服务）管理的总任务，当前的具体口码头用地107管道运输用权属纠纷的依据②可防止权料⑾级差收益资料
3、资料记；经登记的土地利用受法值/同一总体另一类指标数2机械性服务模式（复制服任务是：1广泛深入的掌握地）11水域及水利设施用地属调查勘测绘制宗草图和地整理与分析
4、单元个因素律保护；进行实质性审查；*100%计划完成相对数=务、联机服务）3智力型服土地资源和土地资产的家（111河流水面112湖泊水籍测量对界址点的判别差作用分值计算
5、单元总分登记具有绝对公信力；自我指标实际完成数/计划完成务模式（编研服务、情报服底，形成一体化的系列土地面113水库水面114坑塘水错，保证准确勘丈、绘制宗值计算
6、土地级别初步划举证；统一登记；颁发土地该指数*100%动态相对数务、检索服务、定题服务、资源家底资料；为了掌握土面115沿海滩涂116内陆滩地草图、地籍测量③便于对分
7、土地级别校核
8、土地证书。=某一指标报告期数值/同一咨询服务）。
地资产家底，需继续深入的涂117沟渠118水工建筑用地籍测量成果进行实地检查级别确定
9、编写土地定级土地登记分类：按照登记时指标基期数值*100%3.土
开展调查、统计、登记及土地119冰川及永久积雪）12④便于土地使用者依法利用成果图、土地定级报告、面间和内容划分（初始土地登地平均指标分析： 总体单位
地定级工作2土地资源和资其他用地（121空闲地122土地，能减少违法占地和土积量算与汇总
10、成果检验记、变更土地登记）；按权属平均数=总体单位标志总量/
产的分配现状、流转管理、设施农用地123田坎124盐地纠纷⑤有利于地籍的日常查收
11、成果应用及更新 性质划分（国有土地使用权总体单位总量）4.众数和中
态势分析3在已有成果基础碱地125沼泽地126沙地管理工作。 城镇土地定级的步骤：
1、定登记、集体土地所有权登记、位数：（众数：是各单位标志
上，更新和充实调查资料，127裸地）宗地草图定义：描述宗地位级资料的收集与调查
2、定集体土地使用权登记和土地值中出现次数最多的数值。
持续开展土地利用动态监土地利用现状调查目的：主置，形状，界址点、线和相级单元划分
3、定级因素指他项权力）；按从属的主从关中位数：将总体各单位的标
测，推动地籍管理工作，向要在于查清资源家底，当土邻宗地关系的实地勘丈记录标体系的确定
4、定级因素系分（主登记和附记登记）；志值按大小顺序排列，处于
规范化、制度化、现代化方地资源家底基本清楚的时图，是地籍调查表的一个组分值的计算
5、城镇土地级按地域性质的不同划分（城重点位置的标志值。）5.
向发展，为实行土地登记城候，开展土地利用现状调查成部分，应当现场绘制。 别划分
6、城镇土地定级成镇土地登记和农村土地登土地标志变异指标：反映总
乡一体化而努力4土地调查是为了进一步查清土地资源宗地草图特点：是一种附图；果
7、城镇规划用地定级处记）。体各单位标志值的变异程度
向广度和深度发展5加快地和资产的详情，提高调查成途中数据为实测得到的；其理方法 土地登记原则：依法原则、的指标。种类有全距平均差、
籍工作现代化手段应用步伐果的水平，或补充过去调查图形与实地有严密数学相似因素选择的方法：特尔菲法申请原则、审查原则、登陆标准差和标志变异系数。（全
6建立和健全必要的管理制中的不足，或开展一些具有关系；相邻宗地图可以拼接；（专家咨询法）①定级工作原则、公示原则。 距=Xmax-Xmin ）.
度以及向社会提供服务的制当前特殊意义的调查项目标识符齐全。 组初选定级因素②设计专家土地登记内容：土地权利人土地利用动态分析法：1扩
度，不断健全机构，提高人等。 地籍测量方法：控制测量咨询表③选择专家④编写印的姓名或者名称、地址；土大时期法2叙时平均法3移城镇公共建筑用地类别：行员素质，把整个地籍管理向调查的意义：为依法和科学细部测量 制《关于邀请**专家填写**地的权属性质、使用权类型、动扩大时期法4移动序时平政管理类用地、教育科技类制度化、规范化、现代化推管理土地提供基础、为编制地籍细部测量的内容：测定城市土地定级因素选择及权取得时间和使用期限、权利均法5配线法。 用地、文化体育类、医疗卫进，不断提高地籍管理的社土地利用总体规划服务、为界址点位置、制作地籍图、重确定专家咨询表的函》⑤及内容变化情况；土地坐落、土地利用相关分析：一，含生类、邮电金融类、商业服会公信度和公示性，提高地土地利用动态监测提供基础求算宗地面积和制作宗地发表咨询⑥数据处理 界址、面积、宗地号、用途义：研究非确定性的依存关务类、集市贸易类、其他类。 籍资料的应用价值和社会效数据、为编制国民经济计划图。 定级单元的概念：是评定土和取得价格；地上附着物。 系。二，相关形式：1按相城镇公共建筑定额指标包益。 和制定相关政策提供依据。 地籍细部测量的方法：解析地级别的基本空间单位，是土地登记的基本程序：土地关方向分为正相关，负相关。括：每千人用地面积指标、地籍管理基本内容：土地调调查基本任务：①以县为单法、部分解析法、图解勘丈内部特性和区位条件相对均登记申请、审查核实、注册2按相关类型分线性相关，每千人建筑面积指标。 查、土地分等定级、土地登位，通过土地利用现状调查，法。 一的地块 登记、办法或者更换土地证非线性相关。3按相关程度住宅建筑的规划布置要考虑记、土地统计、地籍档案管并使之保持良好的现势性②地籍图内容：地籍要素、地土地定级单元的划分方法：书 分为强相关，弱相关，零相的因素有：保证充足的光照、理。 土地利用现状调查是地籍管物要素、数学要素 主要因素分值重叠法；主要变更土地登记特点：原已完关。4按变量数分为单相关，防风与通风、住宅群噪声的土地与地籍的关系：土地作理的一个组成部分，以利于地籍要素包括：土地权属、因素判定法；网格法；均质成一定的土地登记过程；分复相关。 防治。
为资源有价值，就会有价格；及时发现管理工作中的问题利用、质量、位置和数量及地域法；街坊法、点位法、散的、个别的、经常的、及地籍档案：地籍档案是指国居住区公共服务设施的分土地作为资产，会被占有，和土地利用及分配中的新动其相关内容 权属界线法 时的登记；特定变动的登记。 家和地方各级土地管理部门类：教育、医疗卫生、文化使用，相应会产生所有权和向和新趋势③是为需要而展宗地图定义：是描述宗地位作用分值：指同一定级因素注销登记：指因土地权利的及其所属单位在地籍管理活体育、商业服务、金融邮电、使用权 城镇地籍管理特点：开的，适应和满足国家和社置、界址点线和相邻宗地关内某一设施、中心对土地定消灭等而进行的登记，即因动过程中直接形成的，具有社区服务、市政公用、行政土地权属调查的任务重，难会提出的新要求。 系的真实记录，是以宗地为级区域内某块土地的影响强权利人业已登记的权力被消保存和查考价值的地籍簿、管理及其他。
度大；地上建筑物调查的任土地利用现状调查基本程单位编绘的地籍图，是土地度 灭，登记机关依法注销其登册、图件、声像、电子等资城镇绿地的分类：公园绿地、务重;变更调查的任务重；地序：准备阶段、外业阶段、证书和宗地档案的附图，它因素分值：指同一定级因素记簿上的权利的一种登记行料。地籍档案和地籍资料是生产绿地、防护绿地、附属籍测量的任务重，难度大；内业阶段和成果验收归档阶是依照一定的比例尺制作成内个设施、中心对某一地块为。 有严格区别的。地籍资料是绿地和其他绿地。
对技术力量，自动化水平要段。 的反映宗地实际位置和有关的作用分值之和 土地统计定义：利用数字、地籍档案的前身、来源，地居住区景观与环境规划的原求高。 外业调查程序：1准备工作情况的一种图件。 总分值：指某一地块上所得表格、图件及文字记录，对籍档案则是地籍资料的归则：社会性、经济性、生态地籍管理特点：土地权属调（资料与工具的准备；整理初始地籍调查的基本程序：各定级因素分值的加权总分土地的数量、质量、分布、宿。 性、地域性、历史性原则。 查的任务重，难度大；地上调查区的航片、卫片）2室
1、准备工作（组织准备和技值 权属、利用状况以及这些情特点：数量大、形式多、保景观与环境规划的要素：室建筑物调查的任务重;变更内判读3外业调绘（地类图术准备）
2、收集资料
3、野土地级别划分方法：数轴法、况的动态变化，进行由系统存分散；成套性，跨年度形外活动场地、景观形象、环调查的任务重；地籍测量的斑的调绘；行政区域界线和外踏勘
4、技术设计
5、拟定总分频率曲线判断法、总分的调查、整理、分析、和预成周期长；动态性；兼容性；境绿化。
任务重，难度大；对技术力权属界线的调绘；现状地物技术文件
6、预编地籍号，剖面图法 测的统计工作。 资料相互转化；越到基层数景观与环境规划的价值：景量，自动化水平要求高。 的调绘；零星地物的调绘；划分调查区
7、进行技术培土地分等的概念：在特定的土地统计任务：是认识土地量越多，工作量越大。观价值、生态价值、经济价土地分类：根据土地的一同基本农田的调绘）4外业补训和试点
8、发布通告或通目的下，对土地的自然和经经济发展规律的重要手段；作用：为国家的生产和建设值。
行对土地按类进行划分与归测。 知 济属性进行综合鉴定，并使参与宏观调控的重要依据；提供依据；地籍档案是土地居住区景观与环境规划设计并的过程。 地籍调查：遵照国家法律规初始地籍调查成果的验收程鉴定结果等级化的过程 是实行土地管理的重要工管理工作的依据；地籍档案方法：居住区总体环境设计土地分类标志：用以辨识事定，通过权属调查和地籍测序与内容：1调查报告的编农用土地定级方法：修正法、作；是监督国家各项土地政是国土教育、宣传的素材；（建筑物的空间组织与设物的具体指标，就是事物间量的方法，查清每宗土地及写；2“三检一验”的制度和因素法、样地法 策之行情况的重要部门。 地籍档案是研究土地科学的计、道路系统及视线通廊的施以归并和划类的指标。 其附着物的位置、权属、界程序进行，即调查成果实行农用地定级的程序（步骤）：土地统计调查内容：调查哦可靠依据；地籍档案是土地组织、绿化体系的组织）；迹地：森林采伐、火烧后,线、数量、质量和用途等基作业人员自检、作业组互检、1定级资料的收集和调查2行政管辖范围的土地总面积信息储存的一种手段。 居住区景观的分类设计（绿五年内未更新的土地。 本情况，并以图、簿表示，作业队专检和省级验收；3定级单元划分3定级因素的和各类土地面积；调查各类地籍档案整理：把处于凌乱化种植景观、道路景观、场田坎：田间的埂子，用以为土地登记、核发证书提供调查成果资料的归档 选取4定级指数的计算5农土地的分布及其变情况；调状态的和需要进一步条理化所景观、硬质景观、水景景分界并蓄水。 依据的调查工作。 变更地籍调查特点：主动申用地级别划分6农用地定级查各类土地的质量及其变动的地籍文件材料进行基本分观、庇护性景观、高视点景郁闭度：林地中乔木树冠遮地籍调查类型：①根据调查请；目标分散，发生频繁，成果。 情况；调查土地的利用状况、类、组合、排列和编目，失观、照明景观）。 蔽地面的程度。它是树冠投时期和任务不同分为：初始调查范围小；政策向强，精城镇土地分等的因素：城镇利用效果和保护情况；调查之系统化、条理化工作。
影面积与林地面积的比值，地籍调查和变更地籍调查②度要求高；调查与资料变更区位、城镇集聚规模、城镇土地权属及其变更情况。 全宗定义：是指一个独立的
常用十分法表示，从0.1～根据地籍调查区域范围和功连锁进行；任务紧急。 用地投入产出水平、区域经土地统计调查的类型：专门机关或著名人物在社会活动
1.0。能不同分：城镇地籍调查和土地利用变更调查的特点：济发展水平、区域综合服务调查、统计报表调查哦、抽中形成的全部档案的总称。
滩涂：最高潮线与最低潮线农村地籍调查。 变更情况复杂工作难度大；能力、区域土地供应潜力 样调查 地籍档案的保管：是指根据
之间底质为砂砾、淤泥或软地籍调查内容：权属调查和变更频繁工作连续性强；多行业系数：反应同级土地上土地统计整理步骤：审核订地籍档案的组成、状况和特
泥的岸区。 地籍测量 种工作方式密切结合也是夹不同行业之间土地收益的可正、资料整理、统计汇总、点所采取的存放和安全防护
最新分类体系编号及名称：地籍调查原则：依法原则、在中间 比系数aij=Aij/Amax（aij编制绘图表。 措施。
最新分类体系编号及名称：实事求是的原则、符合地籍地籍变更的种类：不更改界为i行业在第j级的行业系土地统计整理组织形式：逐组卷方法：按照问题、按照
01耕地（011水田，012水管理原则、符合多用途原则。 址的变更和更改界址的变数，Aij为i行业在第j级级汇总、集中汇总、综合汇时间、按照行政区域或地理
浇地，013旱地）02园地（021初始地籍调查基本程序：准更。 土地上的土地收益值） 总、会审汇编 特征组卷。
果园，022茶园，023其他园备工作（组织准备、收集资土地分等定级：在特定目的微观区位系数：表示同一行土地统计中调查方案内容：地籍档案损毁原因：人为因
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地籍测量
地籍测量是土地管理工作的重要基础，它是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。
为满足地籍管理的需要，在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学方法，在一定区域内，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等，并计算其面积，绘制地籍图，为土地登记提供依据而进行的专业测绘工作。它是土地管理的技术基础。要求分级布网、逐级控制，遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。地籍测量的方法：按设备手段不同，分为普通测量法（地面法）、航测法和综合法；按地籍原图的成图方法，分为解析法、部分解析法和图解法；按基本图件的可用性，分为地籍修测、补测与全测。地籍测量的内容包括：地籍平面控制测量（在地籍测量区内，依据国家等级控制点选择若干控制点，逐级测算其平面位置的过程），地籍细部测量（在地籍平面控制点的基础上，测定地籍要素及附属地物的位置，并按确定比例尺标绘在图纸上的测绘工作），地籍原图绘制，面积量算与汇总统计，成果的检查与验收。地籍测量必须以土地权属调查为先导，在地籍调查表及宗地草图的基础上进行，其成果是土地登记的依据。地籍测量的主要成果是基本地籍图，包括分幅铅笔原图和着墨二底图。地籍测量的精度要求及成图比例尺，取决于所测地区地籍要素的复杂程度及经济发展要求。地籍基本图比例尺一般为1∶500或1∶1000，经济繁荣的城镇地区，精度要求较高，宜采用1∶500，独立工矿区和村庄也可采用1∶2000。随着现代化仪器设备的出现和电子计算机技术的普遍应用，现代地籍测量区别于传统地籍测量的显著标志，在于地籍数据的获取、处理和地籍测量资料的管理方面，普遍采用电子计算机支持的现代化仪器设备，以求得较高程度的自动化。地籍测量和权属调查有着密切联系，但也存在着质的区别。前者主要是遵循规定的法律程序，根据有关政策，利用行政手段，确定界址点和权属界线的行政性工作；后者则主要是将地籍要素按一定比例尺和图示汇于图上的技术性工作。
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地籍测量学.txt婚姻是键盘，太多秩序和规则；爱情是鼠标，一点就通。男人自比主机，内存最重要；女人好似显示器，一切都看得出来。地籍测量学 第一章
1.地籍信息回答了土地及其附着物的哪六个基本问题？ 第一，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。 第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置。 第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描述。 第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。 第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。 第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。
2.地籍测量的含义和内容是什么？
地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。 地籍测量的具体内容 (1) 地籍控制测量 (2) 界线测量 (3) 地籍图测绘 (4) 面积测算
(5) 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量
(6) 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 3.地籍要素包括哪些内容？ 1）各级行政境界
2）地籍区与地籍子区界 3）宗地界址点与界址线 4）地籍号注记 5）宗地坐落
6）土地利用分类代码注记 7）土地权属主名称 8）土地等级
3.地籍测量结束后应上交哪些材料？
地籍调查测量工作结束后，应提交以下成果资料 文字部分
（1）技术设计书 （2）土地确权规定 （3）检查报告 （4）工作总结 （5）技术总结
（6）土地利用分类统计分析报告 （7）验收报告 地籍调查部分
（1）地籍调查土地登记审批表 （2）丈量原始记录 （3）宗地草图 （4）各类权源文件 地籍测量部分
（1）各等级控制网布点图、点之记、观测原始记录、平差计算资料及成果图 （2）仪器检定资料 （3）地籍索引图 (4)地籍图、宗地图
（5）空间数据表、属性数据表和综合数据表 （6）界址点坐标册 面积量算部分 （1）面积量算表
（2）以街道为单位宗地面积汇总表 （3）城镇土地分类面积统计表 （4）共用土地面积量算表
采用数字化作业时还应提交相应的磁盘等数据资料文件 4.简述地籍测量学测绘科学的区别与联系？
地籍测量学是以现代测绘技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术科学 测绘学属自然科学范畴的科学，是为人们了解和改造自然服务的，它研究的对象是地球表面，研究的主要内容是确定地球的形状、大小和地球表面的形态，并将地表面的地形及其他信息测绘成图
5.试论述地籍测量学的任务、研究的内容和对象？
地籍测量学的主要任务是确定地块的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和精确性。 地籍测量学研究的内容包括 (1)地籍测量的理论框架、
(2)地籍测绘技术体系及其标准化、(3)土地的划分技术与方法、
(4)土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、(5)土地利用的动态检测技术与方法、(6)高新测绘技术
(7)3S在土地管理中的应用等。 如何进行双重埋石？ 光学对中
1平方公里=100公顷=1500亩=1000000平方米 第二章
1.简述地块和宗地的概念及其划分原则
地块：是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域
宗地：是指由权属界限封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权力边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素 宗地划分基本原则：
（1）由一权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地 （2）如果同一权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地 (3)如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，化为一宗地，称组合宗地（4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区，或用地价款不同，或使用年期不同等情况在实地又可以划分清界限的，可划分成若干宗地 2.简述土地权属调查的内容和基本程序 内容：
（1）土地的权属状况 （2）土地的位置
（3）土地的行政区划界限
（4）对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别 基本程序：
（1）拟定调查计划 （2）物质方面准备 （3）调查地图的选择 （4）街道和街坊的划分 （5）发放通知书
（6）土地权属资料的收集分析和处理 （7）实地调查 （8）资料整理
3.土地权属调查中，违约指界如何处理？
（1）如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定
（2）如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定（3）确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效
4.简述界址调查的指界方法
（1）现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。 （2）若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。
（3）当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明 （4）由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明。
5.试对宗地草图进行论述
宗地草图是是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实施草编记录。在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制宗地草图。 1.宗地草图记录的内容
（1）本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称
（2）本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等。 （3）界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离
（4）确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物 （5）概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期 2.宗地草图的特征
（1）它是宗地的原始记录
（2）图上数据是实量的，精度高 （3）所绘宗地草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接 3.宗地草图的作用
（1）它是地籍资料中的原始记录
（2）配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息 （3）可为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据 4.绘制宗地草图的基本要求
绘制宗地草图时，图纸质量要好，能长期保存，其规格为32开、16开或8开，过大宗地可分幅绘制；草图按概略比例尺，使用2H—4H铅笔绘制，要求线条均匀，字迹清楚，数字注记字头向北向西书写；过密的部位可移位放大绘出，不得涂改注记数字；用钢尺丈量界址边长和相关边长，并精确至0.01m 第三章
1.试述我国现行土地分类的原则 （1）统一性 （2）科学性 （3）实用性
2.地类调绘应注意那些问题？现状地物调绘有那些要求? 地类调绘是指在土地所有权宗地内，实地对照基础测绘图件逐一判读、调查、绘注的技术性工作
注意问题：
（1）认真掌握分类含义，注意区分想接近的地类，要结合实地询问确定
（2）地类界应封闭，并以实线表示，对小于图上1.5mm的弯曲界线可简化合并，地类按规定的图式符号注记在基础测绘图件上（3）土地利用现状图上最小图斑面积的规定：居民地为4mm^2，耕地、园地为6mm^2，其他地类为15mm^2。对小于最小图斑面积的分类地块作零星地类处理，实地丈量其面积记入零星地物记载表，待面积量算时再从大图斑中扣除（4）当地类界与现状地物或土地权属界、行政界重合时，可省略不绘（5）调绘的地类图斑以地块为单位统一编号（6）能清晰判读的地类界线的位移不应超过1mm 要求：
（1）通常规定北方不小于2m、南方不小于1m的现状地物，要进行调绘并实地丈量宽度，丈量精确到0.1m （2）对宽度变化较大的现状的地物应分段丈量
（3）实量沟、渠、路、堤等并列的或附近的现状宽度时同时要查明现状地物的归属（4）调绘的现状地物应编号，实量宽度及归属填写在外业调查表中
（5）现状地物按规定的图例符号注记在基础测绘图件上：不依比例尺符号，绘在中心；依比例尺符号，实丈宽度描绘边界（6）对并列的小现状地物，在确保主要现状地物的权属和数据准确的前提下适当综合取舍
（7）对变化了的地物和地貌要进行野外修补测 3.试述土地利用动态遥感监测的技术流程 （1）多源数据的选取 （2）数据预处理
（3）变化信息提取及变化类型确定 （4）外业核查
（5）变化信息后处理 （6）监测精度评定
4.影像融合有那三种主要方法 （1）分类结果比较法 （2）主成分分析法 （3）光谱特征变异法
思考题：新土地分类体系一级类3个二级类15个三级类71个 第四章
1.什么是土地的质量与形状？土地的质量与性状与那些因素有关？
土地质量是土地相对于特定用途所表现出的效果的优良程度。土地质量总是与土地用途相关联的，其适宜的用途受土地本身的性状和环境条件影响。
土地性状是指土地在自然、社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据。土地性状指标与土地自然属性和社会经济属性有关，土地自然属性包括土壤、地形地貌、水文、植被、气候等；土地的社会经济属性包括土地利用的现状、地理位置、交通条件、单位面积产量、城市设施、环境优劣度等。 2.土地性状调查主要包括哪些内容 1土地自然属性调查 （1）地行地貌调查 （2）土壤调查 （3）农业气候调查 （4）植被调查
2.土地的社会经济属性调查 （1）地理位置与交通条件 （2）人口和劳动力
（3）农业生产及农业生产环境条件 （4）土地利用水平（5）地段形态特征
3.城镇土地分等定级主要有那些方法 （1）多因素综合评定法 （2）级差收益测算评定法 （3）地价分区定级法 第五章
1.试述房屋调查的主要内容 1.房屋的权属：（1）权利人（2）权属来源（3）产权性质（4）产别（5）墙体归属（6）房屋权属界线示意图（7）房屋权属登记情况 2.房屋的位置 3.房屋的质量 4.房屋的用途 5.房屋的数量
2.什么是共有面积？应分摊共有面积的分摊原则是什么？ 共有面积是指各产权主共同拥有的建筑面积 分摊原则：（1）按文件或协议分摊 （2）按比例分摊 （3）按功能分摊
3.房产调查有那些技术要求
建筑面积调查采用钢卷尺实地量算法。丈量用的钢卷尺需进行检校，检核合格后方能使用。遇到房屋现状变化，应先画草图，将房屋的平面图和边长尺寸等记载在草图上。丈量边长读书取至厘米。边长要进行两次丈量，两次丈量结果较差应符合下式规定：△D≤0.04×D（cm）.D的单位为m。
房屋面积测算的中误差Mp按下式计算： Mp=±(0.04*P^0.5+0.003P) 式中：房屋面积，单位为㎡
房屋建筑面积测算的最大误差为两倍中误差。房屋建筑面积使用的单位为㎡，面积数值取位至0.1㎡.房屋建筑面积调查后应绘制房屋调查图。 第六章
1.什么是地籍控制测量？地籍控制测量的原则是什么？
地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作
从整体到局部、由高级到低级分级控制的原则
2.为什么地籍图根控制点的精度与地籍图比例尺无关？
地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。地形图根控制点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求。界址点坐标精度通常以实体具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。一般情况下，界址点坐标精度要等于或高于其地籍图的比例尺精度，如果地籍图根控制点的精度能满足界址点坐标精度的要求，则也能满足测绘地籍图的精度要求。 3.什么是高斯平面直角坐标系？有什么特点？ 以高斯投影为基础,以中央子午线投影为纵轴X，以赤道投影为横轴Y所建立的平面直角坐标系称为高斯平面直角坐标系。
特点：(1)高斯投影是一个横切椭圆柱投影
(2)会出现投影变形：距离变形、角度变形和面积变形三种。
(3)高斯投影中，除中央子午线外，各点均存在长度变形，且距中央子午线越远变形越大。带宽可分为6度带、3度带。
4.地籍控制点的密度是如何确定的？
控制点的密度应根据界址点的精度、密度、地籍图比例尺、地籍测量资料的更新和恢复界址点位置的需要等因素来综合考虑。为满足日常地籍管理的需要，在城镇地区，应对
一、二级导线点全部埋石。在通常情况下，地籍控制网点的密度为： (1) 城镇建城区 100-200米(布设二级地籍控制)； (2) 城镇稀疏建筑区 200-400米(布设二级地籍控制)； (3) 城镇郊区 400-500米(布设一级地籍控制)。 5.地球表面、椭球面、高斯平面三个面上的距离有何关系？
地面上有两点A、B，已知他们的平面直角坐标分别为A（XA，YA）、B（XB，YB），则可由式计算出AB间的距离：S=（（XB- XA）^2+( YB- YA)^2）^0.5 S仅表示在高斯投影平面上两点间的距离。若用测量工具在地面直接测量这两点的水平距离S1，是不会与S相等的，他们之间的差值就是由长度变形所引起的。测量工作总是把直接测得的边长首先归算到参考椭球面上，然后在投影到高斯投影平面上去，无论是推算还是投影过程总要产生变形。 思考题：
方位角的计算BC=AB+∠ABC±180
A
D
B
C 第七章
1.土地权属界址点坐标的作用是什么？
位置确定、法律保护、面积量算、界址点恢复 2.简述测定土地全属界址点的方法？
解析法：根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。
极坐标法、正交法、截距法、距离交会法等
图解法：在地籍图上量取界址点坐标的方法称图解法。方法与解析法一样，但数据来源不同
一、极坐标法XP=XA+S cos(αAB+β) YP=YA+S sin(αAB+β)
二、交会法 1.角度交会法（角度前方交会法）2.距离交会法（边长交会）
三、内外分点法
四、直角坐标法
3、试述地面实测土地权属界址点坐标的原理、方法和应用条件
一、准备工作
1.界址点位的资料准备----地籍调查表 2.界址点位置野外踏勘
实地查找界址点位置、图上标记出界址点的位置和权属主的用地范围。 标记权属主的姓名和草编宗地号 。 3.踏勘后的资料整理
草编界址点号和制作界址点观测及面积计算草图 4.界址误差表的制作
二、野外界址点测量的实施
(1)水平角借助于精度不低J6级经纬仪方向观测法半测回,定向边应长于测定边,多于3个方向时应归零,归零差应小于24″,对中误差不大于3mm。
(2)当界址点多于6个时或每测15～20个界址点,应以定向点检查仪器是否扭动。
(3)用测距仪测距时,两次读数,一次记录,两次读数较差不超过2cm; 使用测距仪或全站仪测量距离,均应加入反光镜安置中心到界址点间的距离的改正。
(4)用经鉴定过的钢尺量距短于一尺段时,两次丈量不大于1cm,当距离超过一尺段时,两次丈量不大于2cm。
(5)边长记录至0.01m,角度至1″,坐标计算至0.01m 4.试述勘界测绘的含义及其内容
勘界测绘即勘定行政区域界线的测绘工作。它是在确定界线实际走向以后，在实地埋设界桩，测定界桩点位，测绘边界地形图，并在地形图上表述边界线走向等工作。 内容：（1）界桩的埋设和测定 （2）边界线的标绘
（3）边界协议书附图的绘制 （4）边界线走向和界桩位置说明 第八章
1.什么是地籍图？我国现在主要测绘制作的地籍图有那些？
地籍图：是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍基础资料之一。
地籍图的分类:城镇分幅地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。
2.试述选择地籍图比例尺的依据和我国的地籍图比例尺系列 1.依据
繁华程度和土地价值 建设密度和细部粗度 比例尺的选择与测量方法 2.我国地籍图的比例尺系列
城镇地区： 1︰500 1︰1000 1︰2000 农村地区： 1︰5000 1︰1万 1︰2.5万 1︰5万 农村居民地：1︰1000或 1︰2000 3.简述地籍图内容选取的基本要点 （1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，即这些的地物或地貌本身就是权属界线或在界线的附近，如墙、埋设的界标、沟、路、坎、建筑物底层的投影线等。 （2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌，如田埂、地类界、沟、渠、建筑物底层的投影线等。
（3）土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素。
（4）在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示，如下水道、自来水管、井盖等。 （5）地面上的管线只表述重要的，如万伏以上的高压线、裸露的大型管道等。 （6）另外，还有界址点、控制点等点要素。
（7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示，如房屋结构和层数、植被、地理名称等。 （8）标识符，它在地籍图上占有非常重要的位置，它是对地面客体的标识，以便使地籍数据集、地籍 簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。
4.为什么要测绘农村居民地地籍图（岛图）？其主要内容有哪些？
由于农村地区采用1：5000、1：1万较小比例尺测绘分幅地籍图，因而地籍图上无法表示出居民地的细部位置，不便于村民宅基地的土地使用权管理，故需要测绘大比例尺农村居民地地籍图，用作农村地籍图的加细与补充，是农村地籍图的附图，以满足地籍管理工作的需要。 内容:(1)自然村居民的范围轮廓线、居民地名称、居民地所在的乡、村名称，居民地所在农村地籍图的图号和地块号。
（2）集体土地使用权宗地的界线、编号、房屋建筑结构和层数，利用类别和面积。 （3）作为权属界线的围墙、篱笆、铁丝网等线状地物。
（4）居民地内公共设施、道路、球场、晒场、水塘和地类界等。 （5）居民地的指北方向。
（6）居民地地籍图的比例尺等。 第九章
1.什么是解析法面积测算？常用的方法有那些？
解析法：根据实测的数值计算面积的方法，包括几何图形法和坐标法。 2.什么是图解法面积测算？常用的方法有那些？
图解法：是指从图上直接量算面积的方法，包括几何要素与坐标量算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电求积仪以及电算法。
3.试述共有使用权宗地应计算土地面积的项目和关系 （1）共有使用权面积，即宗地总面积 （2）权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积 （3）分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
（4）分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积 （5）其他面积，如自购花园面积等
以上各项的关系是权利人用地面积=分摊基底面积+分摊共用面积+权利人的其他面积 4.试推导坐标法计算面积的公式
化成一般形式：
第十章
1.什么是变更地籍调查与测量？试述其作用和特点
变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查。
作用：(1) 保持地籍资料的现势性。
(2) 可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。 (3) 使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。 (4) 逐步消除初始地籍中可能存在的差错。 (5) 使地籍测量成果的质量逐步提高。
特点：目标分散、发生频繁、调查范围小；政策性强、精度要求高；变更同步、手续连续；任务紧急。
2.变更地籍调查与测量前，主要应准备那些资料 （1）变更土地登记或房产登记设计书 （2）原有地籍图和宗地图的复制件
（3）本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图） （4）有关界址点坐标
（5）必要的变更数据的准备，如宗地分割时测设元素的计算 （6）变更地籍调查表
（7）本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记或点位说明、控制点网图 （8）变更地籍调查通知书
3.什么是界址点的鉴定？试述鉴定测量的作业程序
依据地籍资料，实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定 准备工作：
（1）调用地籍原图、表、册
（2）精确量出原图图廊长度，与理论值比较是否相符，否则应计算其伸缩率，以作为边长、面积改正的依据
（3）复制鉴定附近的宗地界线
（4）精确量定复制部分界线长度，并注记于复制图相应各边上 实地施测：
（1）依据复制图上的控制点或明确的界址点位，并判定图与实地相符正确无误后，如点位距被鉴定的界址处很近且鉴定范围很小，即在该点安置仪器测量 （2）如所找到的控制点距现场太远或鉴定范围较大，应在等级控制点间按正规作业方法补测导线，以适应鉴界测量的需要
（3）用光电测设法、支距法或其他点位测设方法，将要鉴定的界址点的复制图上位置测设于实地，并用鉴界测量结果计算面积，核对无误后，报请土地主管部门审核备案 假如你的家乡要进行城镇地籍调查，请问 1.开展工作的基本程序是什么？
（1）准备工作（2）外业调查、勘测（3）内业工作（4）检查验收 2.如何编制技术设计书 技术设计书包括以下内容
（1）调查测量区域的地理位置、行政隶属、自然地理特征、用地特点 （2）技术依据
（3）对已有资料的分析和利用 （4）坐标系统的选择
（5）地籍图的规格、比例尺和分幅
（6）地籍调查要求和技术标准，包括调查的范围、确权规定、采用的工作用图，街道、街坊，宗地的划分和编号要求，地籍调查工作内容，调查方法和要求，界标设置要求等
（7）地籍测量方法和技术标准，包括对已有控制点成果资料的分析和利用，控制测量布设方案、技术规格、精度指标、控制点埋设要求、施测纲要、计算方法；地籍要素测量方法、精度要求；地籍图成图方法、精度要求；面积量算方法和精度、面积统计汇总等 （8）城镇土地利用分类统计分析的基本要求 （9）成果资料的检验要求 （10）成果资料 的上交 3.地籍调查工作如何开展？ （1）编制技术设计书 （2）土地分类及土地编号 （3）准备工作 （4）地籍调查 （5）地籍控制测量 （6）地籍要素测量 （7）地籍图编绘 （8）面积量算与汇总 （9）文字报告编写
（10）成果资料整理上交 （11）成果验收及质量评定 （12）变更地籍调查测量 （13）简易地籍图编绘
4.要准备哪些仪器设备?收集那些资料？ （1）测绘仪器
（2）面积量测仪器及工具，计算机 （3）绘图工具和材料 收集资料
第11篇：国土资源法规政策知识系列问答——地籍管理
国土资源法规政策知识系列问答---地籍管理
1、怎样申请办理土地证书？
(1)土地权利人要求土地行政主管部门保护自己的合法权益必须要有明确的意思表示，即向平昌县政务中心国土窗口提出土地登记的申请，并提供如下资料：
A、《土地登记申请书》；
B、《地籍调查表》；
C、《土地登记审批表》；
D、申请人身份证明书；（土地使用者是单位的，提交单位法人证明及法人代表个身份证或户籍证明），凡是委托他人代理申请的，还必须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的身份证；
E、用地批文或土地权属来源相关资料。
(2)政务中心窗口接件后将以上材料装入档案，移送平昌县国土资源勘测规划队进行地籍调查。
(3)勘测规划队地籍调查结束后将申请登记的材料连同地籍调查结果一并上报县国土资源局地籍管理股审核。
(4)经地籍管理股审核符合颁证条件的，进行注册登记，不符合条件的，退回政务中心窗口并说明原因。
(5)注册登记后，连同土地证书交县政务中心窗口统一办证，核发土地证书。
2、怎样办理土地抵押登记？
(1)土地权利人要求办理土地抵押登记须向平昌县政务中心国土窗口提出抵押登记的申请，并提供如下资料：
A、《土地登记申请书》；
B、《地籍调查表》；
C、《土地登记审批表》；
D、《国有土地使用证》；
E、申请个人身份证明书；（土地使用者是单位的，提交单位法人证明及法人代表个身份证或户籍证明），凡是委托他人代理申请的，还必须同时提交《土地登记委托书》和委托代理
人的身份证；
F、与抵押权人签订的抵押合同；
G、土地价格评估报告。
(2)政务中心窗口接件后将以上材料装入档案，移送平昌县国土资源勘测规划队进行地籍调查。
(3)勘测规划队地籍调查结束后将申请抵押登记的材料连同地籍调查结果一并送平昌县地价评估事务所进行土地价格评估，出具土地价格评估报告。
(4)县地价评估事务所将土地价格评估报告及申请抵押登记材料报送平昌县国土资源局地籍管理股审核。
(5)经地籍管理股审核符合抵押条件的，进行注册登记，不符合条件的，退回政务中心窗口并说明原因。
(6)注册登记后，连同土地证书交政务中心窗口统一制证，核发土地他项权利证明书。
3、怎样收回国有土地使用权？
答、收回国有土地使用权的程序如下：
(1)制定计划。由县人民政府根据土地利用总体规划、城市建设规划制定土地收回计划。
(2)权属调查。县国土资源局对拟收回的土地及其地上建（构）筑物及其他附着物的权属、面积、用途、四至等情况进行实地调查，并登记造册。
(3)方案报批。县国土资源局将土地权属调查情况报经县政府同意。
(4)发布公告。由县国土资源局起草收回土地使用权公告，报县政府批准后公布。由县人民政府发文公告并注销公告范围内的国有土地使用权。
(5)由县国土资源局依照县政府《公告》注销公告范围内原土地使用者的《国有土地使用证》，同时由开发单位依法补偿。
第12篇：地籍管理复习题
1、多用途地籍：又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或产权保障服务，更重要的是为各项土地利用和农地保护，为全面、科学地管理土地提供信息服务。
2、日常地籍：是针对土地数量、质量、权属及其分布和利用、使用情况的变化，以初始地籍为基础，进行修正、补充和更新以保持地籍现势性的地籍图册。
3、地籍制度：地籍制度是国家对涉及地籍工作所作的法律和政策规定，也是地籍工作规范化，制度化和法制化的归宿。
4、产权：三方面含义：（1）产权是一种排他性权利，属于上层建筑的范畴。（2）产权是规定人们相互行为关系的一种规则，它强调了相关人的权利、义务与责任。（3）产权是一组权利，并处于一种结构状态。
5、农村土地调查：是历次土地调查的重要组成部分，它以查清土地利用状况为主要内容，以县级行政区域为基本调查单位，按照统一的技术标准，开展土地利用现状、权属状况和基本农田等调查，然后再以县级成果为基础，自下而上逐级汇总全国的土地利用状况。
6、地籍调查：是按照有关的法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查的数据、图件等调查资料，在此基础上进行土地登记和土地统计。
7、变更地籍调查:是指在完成初始地籍调查之后，在适应日常地籍管理的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其地上附着物的权属、位置和土地利用现状的变更调查。
8、土地权属调查：是对土地所有者的土地权源及其权利所及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查工作，在现场标定土地权属界址点、线绘制宗地草图，调查土地用途、填写地籍调查表，为地籍测量提供测绘依据。
9、宗地草图：是描述宗地的位置和界址点、线与相邻宗地关系的实地记录。
10、成立要件主义：成立要件主义认为不动产产权的变动在登记之前只体现为债权的存在，在登记之后才能认为是完成不动产产权的变动，未经登记，权利受让方只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。
11、对抗要件主义：不动产是一种特定物，其权利的变动应与债权的成立同步，即在登记之前权利就已经变动，登记只是对抗第三人的要件，申请登记的权利只有在登记完成之后才能受到法律的全面保护，与对抗要件主义相适应，不动产产权登记实行登记对抗制度（契据登记制度），它在登记方法上与登记要件制度基本相同。主要区别是登记在当事人之间不具备绝对的效力，只是对抗第三人的要件。
12、不动产本登记：是直接使当事人所期待的产权变动发生效力的登记，它将不动产产权的初始取得，及其转移、设定、增减、分割、合并和灭失等载入专门的登记簿，在法律上有确定的终局的效力，因此可以称为终局登记。
13、更正登记：是本登记的组成部分，它是在总登记、初始登记、变更登记或注销登记之后，对登记薄标示部和权利部中的不正确记载进行更正的登记程序。
14、查封登记：属于限制登记（保全登记）的一种，是指限制登记名义人处分其土地权利所为的登记。
15、地籍档案：凡是在地籍管理活动中直接形成的，具有保存、查考价值的文字、图表、磁带、磁盘、光盘等不同形式的历史纪录均称之为地籍档案。
16、地籍档案信息服务社会化：指地籍档案管理部门在保证相关人的根本利益不受损害的前提下，最大限度，最大范围地向社会提供地籍档案信息服务，从而产生良好的社会效益和经济效益。
17、土地统计：是社会经济统计的重要内容，是以数据、图形为主要形式对土地资源的数量、质量、分布权属、利用状况及动态变化等进行的调查、整理、分析和预测的全过程。
1、地籍的功能及作用：（1）地籍是国土资源管理的基础（2）地籍是合法权益保障的基础（3）地籍是国民经济发展的保障（4）地籍为国家税收提供基础资料。
2、第二次全国土地调查的主要任务：（1）查清基本农田状况。查清基本农田和耕地状况，是这次土地调查的首要任务，也是衡量调查成功与否的关键环节，彻底查清各地区基本农田和耕地的数量、质量和分布情况，将基本农田落实到土地利用现状图上（2）查清城乡各类用地状况。在农村，以1:1万的比例尺为主，查清农用地、农村居民点用地和未利用土地等各类土地的状况，在城镇1:500等大比例尺调查，查清每宗建设用地的范围和用途，了解城镇闲置用地的数量和分布。（3）查清各类土地所有权和使用权状况。要查清农民集体土地的所有权和城乡国有土地的使用权，明确每宗土地的权属主体和界限（4）健全土地数据库和管理系统。按“变调查，边建库”的要求，统一技术标准，逐级建设土地数据库并建立覆盖全国，城乡一体的网络化管理系统，实现土地数据互联、互通、信息共享（5）强化调查成果开发应用。本着“边调查，边应用”的原则，对调查数据及时进行分析研究，
找出土地管理中的突出矛盾和薄弱环节，提出加强和改善土地调控的政策建议。要把调查成果应用于土地管理的各项业务，应用于经济社会发展的各个领域。
3、农村土地调查的主要任务：农村调查包括权属调查和地类调查：（1）权属调查以宗地为基本单元，分为集体土地所有权宗地和国有土地使用权宗地。权属调查的主要任务包括：①农村集体土地所有权状况调查②国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）的国有土地使用权状况调查③公路、铁路、河流的权属状况调查④其他土地的国有、集体权属性质调查（2）地类调查，以航空或航天遥感正射影像图（DOM）为调查底图，充分利用已有的调查成果等资料，依据《土地利用现状分类》（国标）和“城镇村及工矿用地”划分，按照实地土地利用现状对地类及其界线进行调查。
4、初始权属调查时如何划分宗地
宗地划分应以方便地籍管理为原则，一般具有独立使用权的一地块划分为一宗地，但实际工作中，也会遇到一些特殊情况：（1）几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理。（2）几个使用者共同使用一幢建筑物，可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积。宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地。这时应确定每个使用者独自使用的面积和每个使用者分摊的共用面积，共用面积一般按各自的建筑面积或建筑物占地面积分摊。（3）只有一个法人代表的宗地，有明显不同的用途，可以利用地类界线或线状地物把其划分为若干宗地。（4）对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地、如被道路、河流分割的，应划分为若干宗地。
5、宗地草图的内容与作用（1）①本宗地号和门牌号，土地使用者名称，本宗地界址点、界址点编号及界址线：相邻宗地的宗地号，门牌号和使用者名称。②宗地内宗地外紧靠界址点（线）的主要建筑物和构筑物③界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长、界址点的几何条件、指北线、丈量者、丈量日期等。（2）宗地草图是地籍管理资料的原始纪录。宗地草图为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据，宗地草图可配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息；宗地草图是检核地籍图中各宗地的几何条件，保证地籍图质量的重要图件。
6．集体土地所有权和使用权的法律特征
（1）权利主体的分散性（2）国家为了公共利益可以征收集体土地（3）集体非农业建设用地应依法按标准严格审批（4）用途的限定性（5）集体“四荒地”土地使用权可以处置
7.当前地籍管理的主要任务
以土地产权管理为核心，以地籍法制建设为突破口，向全面提高土地登记地位迈进，以地籍信息系统建设为突破口，向全面实现地籍管理的自动化和信息化迈进，以土地登记公开查询，地籍中介组织建设和地籍资料资产化为突破口，向全面实现地籍事业的社会化和产业化迈进，地籍信息系统的建设是我国地籍管理的首要任务
8、国家“金土工程”建设的总目标：以国土资源各类数据库为基础，以国土资源信息网络为纽带，以标准，制度和安全体系为保障，以国土资源各项管理业务流程优化为主线，以支撑国土资源管理决策为核心，形成互联互通，贯穿上下的政务管理，决策支持和社会服务信息化体系
9.信息服务社会化的具体表现（1）档案室有明确的面向社会的服务宗旨，各项工作都要有利于地籍档案信息资源的开发与利用（2）有便于社会利用的地籍档案信息的政策，在保守机密的前提下，使利用者能尽可能方便地利用所需档案（3）有完善的服务手段和良好的服务水平，不仅能够迅速准确地满足查询的各种需要，同时能主动地将有关地籍档案信息提供给有关机关及生产科研等部门，作为各项工作中进行预测，决策，规划和科研的参考和依据
10、地籍管理的研究方法：行政手段、经济手段、法律手段、技术手段
11、产权的本质：马克思认为财产权是生产关系在法律上的表现，所有制是经济范畴，是生产资料归谁所有的经济制度，是生产关系的核心，所有权是法律范畴，是所有制的法律形式，是财产归谁所有的法律制度，是产权关系的核心。
12、土地权属确定的基本原则：（1）产权法定原则（2）一物一权原则（3）城市土地国家所有原则（4）国家土地所有权不可逆转原则（5）尊重历史面对现实原则。
13、土地权属争议确定的原则：先占原则、时效取得原则、现有利益保护原则、尊重历史原则、行政处理前置原则
14、、权利登记制度的特点：①登记成立要件②实质审查③登记具有公信力④登记采取强制⑤登记薄编制，采取物编成⑥登记以不动产权利之静态为主。
15、托仑斯登记制度特点：①登记非强迫性②登记采取实质审查③登记具有公信力④发给土地权状⑤地上如设定权利负担，应为负担登记⑥登记人员负登记错误的损害赔偿责任⑦登记薄采取物的编成主义，并用地籍图辅助登记薄。
16、不动产登记的基本原则：①依法的原则②申请的原则③审查的原则④属地登记分级管辖的原则
17.土地使用权设定抵押权的法律特征
（1）范围的限定性（2）不动产一体性（3）土地价值评估性（4）受偿的优先性（5）权力的对抗性
18.预告登记的特点
（1）行为的暂时性（2）行为的限定性（3）行为的保障性（4）行为的公信性（5）行为的许可性
19．异议登记的特点
（1）行为的暂时性（2）行为的限定性（3）行为的保障性（4）行为的非公信性（5）行为的自由性
20．地籍档案的特点
（1）数量大，形式多样，保存分散（2）成套性（3）跨年度，形成周期长（4）动态性和现势性（5）兼容性（6）越到基层数量越多，工作量越大（7）具有其固有的特性
21．土地统计的特点
（1）数量的地域性（2）图表与实地的一致性（3）总面积的稳定性（4）质量的相对性
22.土地统计的任务
（1）及时，准确地掌握土地资源的构成，利用现状和动态变化（2）为各级政府及其部门制定政策提供依据（3）为加强土地管理提供可靠资料
23.城乡一体化地籍信息系统建设的思路
随着城乡一体化进程的加快，城乡地籍统一管理已经提上议事日程，以前，城镇地籍信息系统的管理模式主要按县（市，区）——街道（区）——地籍街坊——宗地——图斑层次组织管理数据，数据的组织单元为地籍街坊农村地籍管理模式采用县（市，区）——乡（镇）——行政村——（村民小组）——图斑层次组织管理数据，数据的组织单元一般为行政村，由此可见，城镇地籍管理的重点在宗地权属信息，农村地籍管理的重点在图斑信息，重在反映土地的实际利用状况，城乡地籍一体化管理，其管理层次可统一为：县（市，区）——街道（乡，镇）——地籍街坊（行政村）——权属单位（宗地，村民小组）——图斑（地块）
24.金土工程的总体构成
（1）网络层。在全国各级国土资源管理部门建立局域网，支撑各级国土你资源业务系统内部运行：依托国家电子政务外网平台，建立国土资源政务外网，支撑国土资源纵向业务的网上运行：依托互联网，提供对外信息服务和公众查询。
（2）数据层。以国土资源各类数据为核心，依托成熟的数据库管理系统和桌面GIS平台，按照统一的标准，建立起集数据管理、数据处理、数据交换等功能为一体的国土资源数据中心，提供业务系统运行所需的基础数据、管理数据的支撑。
（3）应用支撑层。建设国土资源电子政务平台，以此作为“金土工程”各业务系统建设的应用支撑平台。通过电子政务运行环境对业务应用系统进行管理、运行和维护。
（4）业务层。围绕耕地保护国家监管、矿产资源国家安全保障、地质灾害预警预报及应急指挥等业务，建立并集成业务应用系统，开发建设国土资源信息统计分析与决策支持系统、国土资源信息服务系统。
（5）门户层。利用门户实现各级国土资源管理业务网上受理，并发布国土资源基础信息和政务信息，向社会各界、相关政府部门提供服务。
第13篇：上半年地籍工作总结
2012年上半年地籍股工作总结
在局党组的直接领导下，地籍各项工作顺利开展。地籍是土地管理的基础，为建设用地报批、土地整理项目实施、土地执法检查等各项业务做好服务工作，同时按照国家、省、市工作部署，组织实施土地调查工作，建立国土资源管理基础数据库，并积极推进国土资源信息化工作。现将上半年工作总结如下：
一、加快推进集体土地确权登记发证工作
2011年以来，国家、省、市先后多次下发文件，推进集体土地确权登记发证工作，徐州市政府成立了徐州市集体土地确权登记发证领导小组及办公室，并专门制定了《徐州市集体土地确权登记发证工作方案》，方案中对集体土地确权登记发证工作方法、时间安排、土地登记办法等作了详细的规定。为落实该项工作，市局专门制定集体土地确权登记发证工作考核方案，考核各县该项工作落实情况。
按照市局考核方案要求和局工作安排，我股先后制定了《关于做好全县村庄地籍调查工作的通知》、《关于印发的通知》、《关于印发的通知》等文件和方案，切实推进集体土地确权登记发证工作。目前，集体土地确权登记发证工作正，安排加紧开展。
二、组织开展集体土地所有权登记发证
按照市局集体土地确权登记发证考核方案，2012年6月底完成集体土地所有权登记发证工作。我股积极探索该项工作实施方法、工作路线，分管领导多次召开会议专题研究，针对当前时间紧，任务重的工作特点，最终确定由江苏师范大学提供技术支持，我局抽调技术人员参与，各镇国土所积极配合的实施方法。依据2006年集体土地所有权登记发证成果和2011年土地变更调查成果，根据国家宗地统一编码实施方案要求，制定集体土地所有权换发土地证书的工作路线。
目前，该项工作已完成地籍区划分、集体土地所有权数据库建设、集体土地所有权登记系统建设等工作。截止至6月底，欢口镇集体土地所有权登记发证试点已基本结束。由于弘图土地登记系统技术问题较多，登记档案数字扫描速度较慢，影响了工作进度。我股正加紧调度，从国土所抽调数字化扫描设备、证书打印机及技术人员加快推进土地登记系统录入打证工作，并加强与弘图软件技术人员沟通，已基本解决登记系统技术问题。相关人员正各司其职、加班加点，争取按照市局要求全面完成集体土地所有权登记发证工作。
三、抢时间，严要求，实施村庄地籍调查
2011年按照局工作部署，组织开展首羡镇、顺河镇、欢口镇、师寨镇、赵庄镇等5个镇村庄地籍调查招投标工作，最终由江苏省金威测绘服务中心承担5镇地籍调查。2012年4月又组
织开展凤城镇、华山镇等剩余9个镇村庄地籍调查招投标工作，最终确定江苏省煤炭地质物测队、江苏星月测绘服务有限公司、江苏省金威测绘服务中心3家测绘单位承担。
为确保村庄地籍调查成果质量，按局工作部署，于2012年5月组织召开村庄地籍调查培训会，培训由金威测绘宋小虎经理、中国矿业大学赵华亮老师主讲，各镇国土所所长、两名技术人员和3家测绘单位全体工作人员参加。培训对村庄地籍调查技术路线、权属调查方法、测量方法、表格填写注意事项等各项操作流程进行讲解。培训会达到预期效果，使国土所、测绘单位工作人员明确了村庄地籍调查工作目标和操作方法，保证了村庄地籍调查按时保质完成。
全县村庄地籍调查涉及360行政村，总面积约120平方公里。其中，欢口镇27个行政村，15.4平方公里的村庄地籍调查试点工作已通过市局专家组验收，其余有8个镇正在开展村庄地籍调查。截止至6月底，3家调查队伍已完成62个行政村34.57平方公里调查，完成率28.8%。正在开展的有39个行政村，面积22.5平方公里，占调查总面积18.8%。
四、组织实施年度土地变更调查地方复核工作
按照国家、省、市关于年度土地变更调查地方复核要求，组织实施2011年度土地变更调查地方复核。2012年3月国家首次下发地方复核图斑123个，面积2622.67亩。我们组织国土所工作人员开展实地核查并结合变更调查时外业调查统计数据，最终
修改图斑33个，面积99.49亩。地方复核成果已通过省厅审核并报部检查验收。
五、做好土地权属纠纷调处工作，维护社会稳定
近年来，随着《物权法》、《土地登记办法》等法律法规的出台以及国家支农惠农政策的不断完善，基层群众的土地维权意识也越来越强烈，由此引发的土地权属纠纷呈现出增长且可能集中爆发的势头。为此,在工作实践中，我们坚持实事求是，创造性开展工作，依法调处土地权属纠纷，维护社会稳定和谐，分类施治。今年，接到土地权属纠纷案件1起，往年遗留5起，已处理2起。共接待群众来访49批93人次，收到人民来信4件，均已答复。妥善处理了各种类型的土地权属纠纷，收到了良好的社会效果。
六、认真做好土地登记发证资料审核工作
根据土地登记规范化建设的要求，对土地登记资料严格审核，认真把关，上半年共审核土地登记资料2千余份。
七、做好测绘管理和测量标志维护工作
根据《丰县永久性测量标志维护方案》的要求，对测量标志保管员发放了2011年度测量标志保管津贴，并签订了保管责任书。5月份，在镇所配合下，根据测量标志点之记，对新增测量标志完好情况现场核实，并根据点所在位置，方便管护的要求，落实了31名保管员。实地查看了C级GPS点4个均完好，徐沛丰二等水准点16个有4个点损毁1个点盖板丢失，赵闸线二等
水准点15个3个点盖板丢失。
八、做好建设项目用地验收和国有土地使用权收回工作 严格按照验收各项规定，积极牵头组织建设项目用地验收工作，上半年共组织验收4个项目。根据城市改造和土地出让工作需要，收回国有土地使用权1个区块。
九、做好土地征收、挂牌出让、违法用地、土地开发复垦整理、城乡建设用地增减挂钩项目的地类、面积、权属审核工作。
10、做好精神文明建设工作
我股室同志严格按照责任状精神文明建设的要求，简洁高效的开展工作，无违法违纪违规违法禁令的人和事发生。
二、下半年年工作计划
1、全面制定“十二五”基础测绘规划和地籍管理规划。
2、做好土地登记发证的审核工作，严把权属和资料关，提高工作效率，热情为群众服务。
3、做好集体土地所有权登记换证工作
依据二次调查土地权属界线协议书、地籍调查表，按照市局时间，切实推进集体土地确权登记发证工作。
4、开展全县农村宅基地调查
加快村庄地籍调查，力争10月底完成村庄地籍调查及数据库建设工作。
5、继续做好建设项目用地验收工作，规范用地行为。
6、做好测绘管理和测量标志维护工作，维护测绘市场秩序。
7、做好2012年变更土地调查及时更新数据库，为建设用地报批、违法用地查处、耕地占补平衡、城乡建设用地挂钩项目等各项国土资源管理工作服务。
8、进一步做好土地权属纠纷调处工作，维护社会稳定。
9、根据城市建设需要，做好国有土地使用权收回工作。
10、继续做好廉政建设工作，保持清正廉洁
二〇一二年六月二十七
第14篇：地籍管理工作总结
农九师国土资源局团结农场分局分局2009年
地籍管理工作总结
按照师国土资源局2009年工作要点和部署，团结农场国土资源分局地籍管理工作紧紧围绕师局2009年工作要点文件精神，以第二次土地调查工作为核心，规范地籍管理各项业务，充分发挥地籍管理工作在团场经济建设中的基础作用，在土地登记发证、内业工作等方面都做了大量的工作。现将2009年地籍管理工作总结如下:
一、第二次全国土地调查工作
第二次全国土地调查工作面临时间紧，任务重，工作量大等一系列问题，自2008年11月开始，到2009年11月，分局始终贯彻落实兵团、师有关第二次全国土地调查工作会议精神，围绕第二次全国土地调查工作的目标要求，开展了大量的工作：。
1、切实做好外业调查、内业矢量化上图工作
2008年11月3日，我团正式进入外业测量阶段，在农九师国土资源局、农九师二次调查办的正确领导和团场党委的大力支持下，调查队伍由分局通过培训的业务骨干和团场抽调人员组成，负责设计路线、记录外业调查手簿、认定地类，对测量成果负总责，在外业调查中，严格按照兵团第二次土地调查技术规程要求操作，在第二次土地调查全体人员的共同努力下，历时9天，我团第二次土地调查外业调查工作基本结束，共调查图幅5余幅，圆满地完成了外业测量任务。
在完成本团工作的同时，分局根据师局的要求，又抽调人员帮助165团、166团完成了外业测量任务。
2009年6月—10月，根据师局有关文件精神，分局和兵团设计规划研究院的人员一起，完成了内业上图矢量化工作，并根据本团特点，和塔城市、额敏线完成了土地接边工作。并接受了国家、兵团、农九师第二次土地调查办的审核，对有问题的地方进行了认真的修改，在此基础上，完成了农九师团结农场第二次土地调查四报告的编写工作。
2、城镇土地调查完成前期准备工作
完成了团场城镇地籍图的变更工作，地籍城镇数据库更新工作、CASS地籍图件按兵师局要求，都已更新至2008年10月31日。
3、继续规范土地登记发证工作
分局土地登记发证工作按照兵团地籍管理规范化的要求，制定了土地登记规范化实施方案和目标，师地籍管理人员经常利用检查工作的时间对土地登记人员进行现场指导，使土地登记各类表格填写的日渐规范，归档资料愈加齐全。2009年共发放国有土地使用证2本，全团已累计发放国有土地使用证302本。
4、土地利用现状变更调查工作
按照师国土资源局的要求， 2009年土地利用现状变更调查的重点是：一是全面查清2009年新增建设用地情况；二是查清了耕地变化情况。今年通过二次调查工作，全面查清了今年土地利用现状变更情况，为下一步工作打下了坚实的基础。
在即将过去的一年里，分局地籍管理工作在师局的关心和支持下，工作取得了一定的成绩，但我们也看到了自己的不足之处。在今后的地籍管理工作中我们还要再接再厉，克服困难，努力工作，使分局的地籍管理工作迈上新台阶。
第15篇：地籍股工作总结
地籍股2011年工作总结
2011年以来，在市国土资源局和县局党组的直接领导下，地籍股管理工作紧紧围绕国土资源管理中心工作，以地籍管理规范化建设为核心，以地籍基础业务建设为重点，着力做好城乡土地登记发证工作，进一步落实第二次土地调查各项成果汇总，狠抓依法行政，规范操作，全面提高地籍管理工作水平，较好地完成了2011年度各项目标任务，现将地籍股这一年来的工作汇报如下:
一、本年工作回顾
（一）严格依据法律、法规及规章制度做好土地登记工作
2011年以来，地籍股主要以土地登记工作为重点，切实依据相关的法律、法规及规章制度，对县域内申请登记的用户进行登记。依照现行的土地登记管理法规，对于符合申请条件的用户，能够及时组织人员赶赴实地，对宗地的坐落位置、面积、权属、边界、四邻以及使用权人等情况进行全面调查。今年以来，地籍股共完成以下几个方面的土地登记工作。一是集中突击了各乡镇学校科教用地的集体土地使用权初始登记。二是着重完成了人民路两侧商业用地使用权变更登记。三是县政府3月份以来公开拍卖出让的国有土地使用权初始登记。四是县城区住宅用地国有土地使用权变更登
记。五是抵押权登记。截止12初，共完成土地登记发证XX宗，其中：按使用权性质区分，集体土地使用权宗，国有
土地使用权宗；按土地用途区分，科教用地宗，商业用
地宗，住宅用地宗，工业用地宗，他项权利登记宗。
工作中，我们主要把握好了三个原则：一是依法的原则。严
格依据《土地管理法》、《物权法》、和《土地管理法实施条
例》等一系列法律法规，是我们做好土地登记工作的法宝。
为了避免老百姓的误解，我们一方面要顶住社会舆论、领导
干预等因素带来的影响，更重要的就是要严格依据相关的法
律法规办事，用规章制度消除老百姓内心的不满情绪。二是
耐心细致的原则。随着社会经济体制的蓬勃发展，土地资源
变得越来越少，历史遗留的问题越来越突出，以前能够登记
发证的情况，现在由于国家加大了监管力度不能进行登记，
对此，许多老百姓不理解，抱怨政府不作为，有时直接把矛
头指向地籍股，对工作造成不良因素。为了避免工作上的原
因与老百姓发生冲突。地籍股每经手一宗土地都要与用户细
心沟通，耐心作好土地法的宣传输导工作，防止造成不良影
响。三是分工负责的原则。由于土地登记不仅内容涉及广泛，
而且区域也覆盖到全县辖区内各个乡镇，工作任务十分繁
重。为了能够达到快速、高效的工作效率，避免老百姓因办
证慢产生疑虑，地籍股采取了人员分组、分工、责任到人的
组织原则，确保每宗土地的登记工作都能快速、高效，善始
善终。除此，地籍股还依据相关土地登记法规制定出“五不
登记原则”：即是土地权属有争议的不予登记；土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的不予登记；未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的不予登记；申请登记的土地权利超过规定期限的不予登记；其他依法不予登记的制度。
（二）圆满完成年度土地变更工作任务
10月下旬，根据河南省2011年度土地变更调查工作方
案，地籍股开展了年度变更调查工作，主要完成两个方面的工作，一是外业调查。结合国土资源部统一下发的遥感监测成果，我县年度需要进行变更调查的地块共有135宗， 总面积为亩，变更地块主要分布在离县城较远的乡镇，不少地方存在交通不便等问题。地籍股参与外业调查的人员共三人，每个人都能做到严格要求自己，与监察队同志严密组织、协力配合，克服阴雨天气、交通受阻等困难，发扬连续作战、吃苦耐劳的精神加班加点，提前完成外业调查工作任务。二是内业整理工作。结合外业调查记录数据，内业工作
整理出全县变更后各地类面积为：
1、农用地年末面积亩,年内减少面积亩，年内增加面积亩。耕地年末面积亩，本年内减少面积亩。园地年末面积亩，本
年内减少面积亩。林地年末面积亩，本年内减少面积亩，本年内增加面积亩。牧草地年末面积亩，本年内减少面积亩，本年内增加面积亩。其它农用地亩，本年内增加面积亩。
2、建设用地年末面积亩，年内减少面积亩，年内增加面积亩。居民点工矿用地年末
面积亩，年内减少面积亩（其中农村居民点亩、独立工矿用地亩）；年内增加面积亩。交通运输用地年末面积亩，年内增加面积亩。水利设施用地亩,年内未发生变更。
3、未利用地年末面积亩，年内减少面积亩，年内增加面积亩。未利用地年末面积亩，年内减少面积亩。
（三）继续做好全国第二次土地调查工作的成果的监督、审核和运用
我县自2008年4月开展第二次土地调查工作，截止到2010年底，全县国有土地使用权和集体土地所有权状况基本查清，县城所在地以及建制镇的地籍调查基本结束。进入2011年以来，第二次土地调查工作主要进行了这几个方面的内容。一是进一步推进数据库成果的监督和审核，稳步推进建库工作，确保数据库成果真实、可靠。二是继续推动城镇地籍建库，做好成果审核。三是着力开展“一张图”工程建设，将二调数据库建设成为一个包含矿产资源管理、土地执法监察、土地开发复垦、等内容的综合监管平台。
（四）严格按要求完善地籍档案，加强地籍档案的管理水平
地籍档案是调解纠纷，确权划界，化解矛盾，进行诉讼的依据和凭证。地籍股针对我局以往地籍档案内容和表格填写不规范、不完整的现象，进行了全面整理，逐宗纠正、逐宗完善；对土地登记档案装订要求不统
一、分类混乱、分散
存放等问题，也进行了及时的纠正。一年来，经过重新装订和逐宗整理的档案共计宗，其中国有土地使用权宗，集体土地使用权宗。同时，对负责档案管理的人员提出严格的管理规定，切实达到了地籍档案的真实、规范和完好无损的管理水平。
（五）切实依照我县土地利用现状，做好新增建设用地的地籍审核工作
对新增建设用地的权属管理是日常地籍管理的重要内容，也是规范用地秩序、加强耕地保护的重要措施。地籍股严格按规程和各级领导的要求认真做好我县土地征用报批材料的地籍审核工作。今年以来共上报征地材料批次和个乡镇挂钩规划项目，共计个批次，宗地，总计面积为亩。审核中严格按照省市的要求做到土地所有权明确、勘界材料规范齐全，地类完整、面积无误、图件标绘形状、比例尺与勘界材料协调，并严格在地籍图上标绘备案，做到现状图件、地类、报表一致。
二、存在的问题
一是基础性工作还比较薄弱，还不能真正发挥地籍管理软件的优势，切实利用现代科技提高工作效率。二是各乡镇国土资源所在服从乡镇政府安排的情况下，制约了基层国土资源所的业务开展，一些地籍调查、地类变更、统计等基础性业务，仍需要地籍股投入人力，影响正常的业务开展。三是下乡调查工作使用车辆不便，延长土地登记工作周期，使
老百姓产生抱怨。四是人员缺乏过硬的法律法规和现代办公设备的操作运用能力，业务素质有待进一步提高。
三、2012年工作打算
（一）加强地籍队伍建设的思想作风和业务建设。加强思想教育，提高人员素质，培养吃苦耐劳的精神，使全体同志的工作作风得到进一步转变，服务态度进一步优化，工作效率进一步提高。
（二）进一步完善土地登记制度，更有效地做好各类土地登记发证工作。
（三）进一步加强地籍管理软件的实际运用，切实发挥快速、高效的科技优势，提高工作率。
二O一二年一月
地政地籍股
第16篇：地籍测量合同
新化县国土资源局地籍测绘
合同
甲 方： 乙 方：
项目名称： 项目地点： 乙方测绘资质等级：丙级
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合本项目的具体情况，为明确责任，协作配合，确保测量质量，经甲方、乙方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条：项目概况
项目特征、规模： 测绘，
第二条：甲方向乙方提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责 具体内容如下：
第三条：乙方向甲方提交测量成果资料并对其质量负责 乙方向甲方提交测量成果资料包括： 。 第四条：开工及提交测量成果资料的时间和收费标准及付款方式 4.1 本项目开工前甲方需向乙方提供的测量工作定于 年 月 日进行。测量工作完成后 日提交测绘成果资料，如遇特殊情况（天
气影响、不可抵抗的因素等）时工期顺延。
4.2本项目费用为 198000 元（大写： ），甲方应于拿取测量成果资料时将费用全部结清。 第五条：甲方义务
5.1 甲方委托任务时，必须以书面形式签订合同，明确项目任务要求。 5.2 甲方应及时为乙方提供并解决测量工程现场的工作条件和出现的问题。
5.3 甲方应为乙方的技术资料，图纸，数据等承担保密义务，未经许可不得外传泄漏。
5.4 按合同规定时间及时支付乙方工程费用。 第六条：乙方义务
6.1乙方自收到甲方有关准确性资料日期起，根据甲方的要求按时组织作业队伍进入测区，并按甲方约定协调的时间完成工作。6.2乙方应按国家技术规范、标准、规程和甲方的任务要求进行技术设计和测量，按本合同规定的时间提交质量合格的成果资料，并对其负责。其中国家技术规范、标准、规程有： 1）《城市测量规范》（CJJ8-99） 2）《地籍图图式》（CH2001-95） 3）《地籍测量规范》（CH5002-94）
6.3乙方应保证所提供测绘成果资料的质量，如出现质量问题，乙方应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格。
6.4在现场工作的乙方人员，应遵守甲方的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。
6.5本合同有关条款的其它责任。第七条 付款方式
7.1 甲方未按合同规定时间支付工程费用，每逾期一日，甲方向乙方支付工程费的 %，逾期超过30日后，乙方有权解除合同，并向甲方提出赔偿要求，甲方应向乙方按照工程费 %支付违约金。 7.2 乙方应按照合同规定的时间完成测绘任务。
7.3 乙方迟延交工的，每迟延一日，应当向甲方支付相当于合同总价款 ％的违约金；迟延七日的，甲方有权单方解除合同。 7.4施工期间的安全管理有乙方自控，发生安全事故全部责任由乙方承担。
第八条 其它约定事项 8.1合同争议的解决
8.1.1在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲、乙双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何方可以向合同签署地的法院提起诉讼。
8.1.2在法院审理期间，除正在进行法院审理的部分外，本合同其它部分应继续执行。
8.2本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方代表签字、盖双方公章或合同专用章后生效。 8.4合同签订地点： 。 甲方： 乙方： 单位名称：（盖章） 单位名称：（盖章） 甲方代表： 乙方代表：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
第17篇：地籍管理（优秀）
[0706]《地籍管理》
作业一 名词解释 [论述题]
请解释：土地权属调查
参考答案：通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，现场查实、查清相邻权属单位的确切工作界线，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。
[论述题] 请解释：宗地
参考答案：即被权属界址线封闭的地块
[论述题] 请解释：土地利用现状调查
参考答案：是指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查。
[论述题]
请解释：地籍调查 参考答案：
是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之。
1 [论述题]请解释：土地统计
参考答案：参考答案：是利用数字、表格、图件及文字记录，整理和分析土地数量、质量、分布、权属、利用及其动态变化的工作过程。
2 作业二 填空题
[填空题] 是地籍档案管理的起点，是地籍档案管理的首要环节。 参考答案： 档案的收集
[填空题]土地权属性质分为国有土地和 两种。 参考答案：集体所有土地
[填空题]图斑指被、土地权属界、线状地物、地类界封闭而形成一个具有相同地类的地块。
参考答案：境界
[填空题]按地籍开展的先后时序分类：初始地籍、。 参考答案：日常地籍
[填空题]初始登记申请审查是指土地登记工作人员对土地、所有者和他项权利者申请土地登记时提交的文件资料进行的真伪鉴别和对申请土地登记有关程序的审理、核查。
参考答案：使用者
[填空题]实地调查也是对土地登记申请的权属状况和 的实地检核。 参考答案：权属来源
3 作业三 不定项选择题
[多选题]在土地登记的过程中，不允许登记的情况都包括（ ） A：申请登记的土地不在登记区范围内
B：土地证明不完全、不合法 C：土地权属超过预定期限 D：未经过定价的土地 E：其它规定不允许登记的 参考答案：ABCDE
[多选题]土地统计的对象是全国土地，内容主要包括（） A：土地面积 B：土地质量
C：土地分布 D：土地权属 E：土地利用状况 参考答案：ABCDE
[多选题]土地权利主体即权利的归属，具体指的是（ ） A：集体土地所有者 B：集体土地使用者 C：国有土地使用者 D：土地他项权利者 参考答案：ABCD
[多选题]设置界址标志的有哪些主要作用（） A：保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量
B：界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据 C：便于对地籍测量成果的实地检查
D：便于土地使用者依法利用土地，能减少违法占地和土地纠纷 E：有利于日常地籍管理工作 参考答案：ABCDE
[多选题]在进行土地登记的过程中，需要暂缓登记的包括（ ） A：权属有争议 B：土地违法尚未处理完毕的 C：依法限制土地权利，依法查封地上建附物而受限的 D：法律规定的其他事项 参考答案：ABCD [多选题]
按照地籍主要功能变化分类，地籍可以分为( ) A：税收地籍 B：产权地籍 C：多用途地籍 D：日常地籍 参考答案：ABC
4 作业四 问答题
[论述题]土地利用动态监测进行外业核查时，其主要内容包括哪些？ 参考答案： 参考答案：
（1）实地检查确认遥感内业判读的变化图斑；
（2）实地调查影像上识别或定位不准的小图斑边界线； （3）实地量测影像上量测精度不足的线状地物宽度； （4）对影像上有云影遮盖的范围做补充调查；
（5）实地收集监测区内与真正变化图斑相对应的土地变更调查资料，为变化信息分类后处理及精度评价提供依据。
[论述题]请说出土地登记中权属审核的内容？ 参考答案：
参考答案：
（1）对土地登记申请人的审核
主要审核申请者是否具备申请资格，身份证明是否齐全，土地权利人有无权利能力和行为能力等。
审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证明，或为户口簿、户主身份证，委托申请时则审核土地登记委托书、委托人和委托代理人身份证明等。
（2）对土地权利客体的审核
对宗地情况的审核，主要审核宗地界址是否清楚；面积是否准确；土地用途是否按批准用途；土地等级和地价是否与定级估价成果相一致等。 （3）对土地权源、权性的审核
5 对权属来源的审核。土地权属来源即土地权利人取得土地权利的方式。对土地权属性质的审核。土地权属性质是指土地权利人对申请登记的土地享有的权利类型。对土地使用期限的审核。土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权，其使用期限应符合出让或转让合同规定的期限。
[论述题]比较土地利用变更调查与土地利用现状调查，请说说它们之间的不同与联系？ 参考答案： 参考答案：
（1）不同：现状（更新）调查是一种普遍的性的调查，在此之前没有进行过此类调查或很久以前进行过，通过这次调查建立起土地资料档案，是一次基础性的调查；变更调查则是对已有土地资料进行更新为目的的调查。
（2）联系：现状调查是整个土地资源调查的开端，变更调查是进一步的延续。开展变更调查是更新上一次调查成果，实现土地资源数据的现势性、同步性的一项工作。
[论述题]在进行土地统计设计时候，我们应该遵循什么样的原则？ 参考答案： 参考答案：
土地统计设计研究围绕两方面进行，一是这项统计研究是否具有实际价值；二是这项统计研究是否切实可行。在进行土地统计设计中，必须遵循以下的原则： （1）紧紧围绕统计目的的实现； （2）强调统一； （3）因地制宜费省效宏； （4）技术严密周全； （5）管理制度符合体制。
6 [论述题]地籍调查资料归档中需要归档的材料主要有哪些？ 参考答案： 参考答案：
（1）地籍调查的工作计划、总结、领导讲话等；
（2）地籍调查技术设计书、技术总结、检查验收报告、科技成果评审材料等； （3）权属调查材料。包括法人代表身份证明，代理指界人身份证明及委托书，缺席指界通知书，变更地籍调查申请书，地籍调查表等；
（4）地籍平面控制测量材料。包括记录手簿、控制网点、成果计算簿、控制点成果表、控制点成果表、控制点网图、控制点标记等；
（5）细部测量材料。包括地籍勘丈记录手簿、解析界址点成果表、界址点标记、面积量算表及原始记录、土地分类面积汇总表、宗地面积汇总表等。 [论述题]在土地登记的过程中，不允许登记的情况都包括哪些？ 参考答案： 参考答案：
申请登记的土地不在登记区范围内；土地证明不完全、不合法；土地权属超过预定期限；未经过定价的土地；其它规定不允许登记的
第18篇：城镇地籍测量
城镇地籍测量成图方法
地籍测量是测定和调查土地及其他附着物的权属、位置、质量、数量和利用现状等基本状况的测绘工作,它以严密的方法、精确的结果为土地和房屋的管理、城乡规划、税收及土地整理等方面提供重要的基础资料。
地籍测量在我国是一项刚刚兴起时间不长的测量工作,它和地形测量有严格的区别。它是一项具有法律效力,政策性很强的技术工作。地籍测量工作是在依法进行权属调查之后,测定每宗土地权属界址的位置、面积并反映其使用状况的,二者统称为地籍调查,地籍调查就是要解决权属合法、边界清楚、面积准确这个核心问题,取得具有法律效力的地籍资料,它不是一项单纯的技术工作,而是涉及司法、税务、财政、规划、房产等方面;是维护和巩固土地的社会主义公有制,确立和保护土地使用者的合法权益不受侵犯,同时又要利用地籍调查成果,使土地使用者依法纳税,建立土地有偿使用的制度。因此,地籍测量又是关系到千家万户切身利益的大事。
地籍测量的核心任务是要测定土地权属界址点、线和宗地面积,碎部测绘时要设法保证界址点及其相邻精度,将其作为重点内容,很好地满足规程或设计要求,使接近限送的数据占极少数,有条件的地区,界址点要埋设永久性标石,并用解析法施测其坐标。地籍测量成果不只是图件,而是包括图(如地籍原图、聚脂薄膜二底图和宗地图)、表(如控制点成果图、界址点成果表)、册(如面积计算册及其它各种计算册)、卡(如地籍卡)的成套材料,用以全面的反映依法登记使用的土地状况,从权属意义上讲,图、表、册、卡在记录说明土地法定界址、位置、面积等内容方面各有侧重,并且相辅相成,互为印证,是土地档案中的重要书证材料。由于土地相对性在社会生活及经济活动中经常发生变更,为了维持地籍的现实性,宗地权属地历史状况在法律关系上的连续性,测量人员参与工地权属调查是搞好地籍测量的关键环节。权属调查是地籍调查的重要组成部分,是具有法律性质的调查,这项工作的特点是政策性强、专业性强、技术性强,而且必须保证较高的质量,为下一步地籍测量打下坚实的基础。
地籍图测绘方法
地籍图的内容主要由地籍要素和必要的地形要素组成。地籍要素主要包括各级地政境界、土地权属界线、界址点及其编号,土地利用类别、土地面积等。必要的土地要素是指与地籍有关的一些地形要素,如房屋、道路、水系墙栅及与地籍有关的物理名称等。测绘前,我们对测区的地籍、地形要素等情况进行了实地勘察,大体分为两类地区,一类是建、构筑物比较规整。如厂房、机关、商店、学校等单位用地和改造后的住宅区;另一类则是困难地区,多是没经过改造的住宅区,包括公建房和自建房私人宅地。对这两类地区我们进行了具体分析,并采取了相应的测绘方法。
界址点测量
这类地区全部界址点均有解析法测算出坐标值。所用光电测距仪器最低的标准精度为5MM±5PPM,观测一测回,四次读数,互差不超限差时取中数。与则距仪配套的经纬仪为J2级仪器,水平角观测一测回,同时观测倾角或天顶距,将所测斜距化算成平距,用坐标法算出界址点坐标值,建立界址点成果薄,内业将坐标值展绘到薄膜图纸上。在这类地区解析图根点上,能看见大多数建筑物地形要素的特征点。因此,采用测记法形式用光电测距仪,按坐标法测距和水平角,水平角半测回,利用微机及打印机打印出特征点的解析坐标值,并在图纸上展绘其点位。这样建筑物在图纸上的位置已确定。
第19篇：新建 地籍测量
地籍调查
1 调查要求
2008年2月7日，国务院总理温家宝签发中华人民共和国国务院令第518号《土地调查条例》
2009年6月17日，国土资源部部长徐绍史签发《土地调查条例实施办法》
2 作业流程
资料准备 -->街坊划分 -->分析权源资料-->确权定界-->界址边长勘丈 -->填写土地登记申请书，地籍调查表等-->签字盖章--->提交下各工序
3 调查方法
3.1 地籍编号
宗地地籍编号统一采用三级编号，即：街道（镇）---街坊---宗地。
淮城镇（100）---街坊号（XXX）---宗地号（XXX），城东乡（203）---街坊号（XXX）---宗地号（XXX）；街坊号由测区统一提供。宗地号，在街坊内按“自左至右、自上而下”的原则，“弓”字形顺序分别从“0001”号开始流水编号。
界址点编号，以宗地为单位，依次对各界指点用1，2，3…连续统一编号，同一宗地内不得出现重号。
3.2 准备工作
在开始调查前，应做好充分的 准备工作，这是权属工作能否顺利进行的重要前提。前期的准备工作主要包括:材料准备分析，联络员联系，相关表格领取等。
收集准备好本街坊相关图件及电子数据等资料，如地形图，正射影像图，本街道、街坊的相关代码编号等。
确权工作主要包括：人员的联系及安排，通知书的发放，调查表格的填写，权源资料的收集及确认，界址的调查，界标的设置及标示，界址线长度的勘丈，权利人签章等。 准备调查所需的各项工具，包括钢尺、油漆、界标模具、纸、笔等。
调查表格以宗地为单位，根据类型每宗地领取一套。
3.3 权属调查
3.3.1 调查表发放
在外业确权工作开展前，向土地使用者发放调查表格，主要包括：指界通知书及回执，指界委托书，地籍调查法人代表身份证明书（单位），地籍调查户主身份证明书（个人），土地登记申请书。同时向土地 使用者说明各项表格应如何填写，并约定现场确权的时间及需准备的材料等。
（1）土地使用者是单位的 ，指界通知书上应盖公章，各项应要填写完整。
（2）当用地单位法人代表或个人住宅用地户主或共用宗地的使用者共同不能到 现场指办时，还应出具委托人及受托人身份证复印件备查。
（3）如是共用宗时，各土地使用者应分别填写土地登记申请书。
3.3.2 现场确权调查
3.3.2.1 调查内容
主要是核实地籍调查表中土地使用者、指界人身份、委托人身份、土地坐落、权属性质、他项权利、土地用途、使用权类型、界址位置和宗地四至等内容。调查的重点是权属状况和界址点的认定。
3.3.2.2 权源资料收集
调查工作开展前，要收集土地使用者各权源资料复印件，填写土地收件单，并要求土地使用者签字盖章。
①、土地权属证件、资料类：
a.有关部门批准用地的文件及图件（如村民宅基地建设用地许可证）；
b.有关部门批发的有关土地接管、转让文件等。
②、地上附着物权属证明类：
a.赠与、继承、分割等有效证件；
b.经有权部门批准接管的有关文件。
③、其他有关文件类：
a.管理部门的裁判书；
b.法院判决书；
c.有权部门的调解协议书；
凡划拨土地使用权有转让、出租、抵押房地产行为或因要机构调整企业兼并、联营、联建、房屋买卖等转移土地使用权的，要出具主管部门的批件、协议、契约等证书。
3.3.2.3 界址调查
（1）.国有土地使用权界线的确定
（2）.集体土地建设用地使用权界线的确定
①、农户宅基地原则上按权源材料定界，与权源比有变化的宗地可参考实际使用范围以硬界（墙壁、围墙等）定界，在调查表中应注出本宗合法面积与实际面积。无权源的以实际使用范围设宗调查但不确权。
②、其他集体土地建设用地使用权界线的确定，有权源材料的按权源材料定界，无权源材料的按实际使用面积定界。
（3）.集体土地所有权界线的确定
由权利人现场指界确定。
（4）.几种情况的处理
对出让土地的单位按权源材料确权。
①、针对权源材料宗地面积大，而实地使用宗地面积小的情况处理如下：
a.按权源材料确权，不影响周围其他实宗面积的按权源材料定界；
b.按权源材料确权，与其他实宗有重叠的，重叠部分要调查重叠原因，两边权源都没有题，按实际使用范围定界，退让部分的面积，由周边可调剂得地方（主要指国有土地虚宗范围）补充，但要保持原宗地的形状和面积不变；
c.按权源材料确权与四周实宗重叠有无法调剂的，按实际使用范围调查，不确权，要逐宗弄清具体情况，汇总后报相关部门（国土所和国土分局）处理。
②、针对权源材料宗地面积小，而实地使用宗地面积大的情况处理如下：
a.在原宗基础上扩用且扩用无权源材料的，扩用部分是暂时性的，不调查不确权，只按地形图测绘，作为固定永久建设用地，要求另设宗调查、不确权；
b.属于小宗大用，包括翻建扩用的，无法按权源材料设宗的，按实际使用现状调查，在调查表说明栏中注明本宗实际面积和土地发证面积，并注明原因。
对划拨土地的单位宗地确权可操作意见：
a.按权源材料确权时，与周围实宗没有矛盾的按权源材料定界；
b.按权源材料确权时，与周围实宗有重叠的按实际使用范围定界；
c.既不能按权源材料定界又无法按实际范围确权的报请国土局处理；
d.征少用多的情况按出让土地情形处理。
3.3.2.4 界标设置
位于固定地物上的界址点原则上用红漆喷涂（多主要使用），喷涂位置应高出地面在50-100cm，界标设置要求位置准确、埋设稳固、符号鲜明美观。
3.3.2.5 宗地边长丈量
①、丈量内容：包括界址变长丈量、界址边上不同地物分段长度丈量，界址点与邻近地物相关距离丈量、宗地内主要建筑物边长丈量以及组成推算坐标条件和检核条件的距离丈量。 ②、丈量方法和要求：
A.采用经鉴定过的钢尺丈量二次，数据以米为单位，读至厘米。
B.每条界址边原则上应直接丈量；当两界址点之间无法直接丈量时，可采用分段丈量或间接丈量；当界址边长超过200米或丈量十分困难无法保证勘丈精度时，也可不直接丈量，待后采用坐标反算边长。
C.丈量时应量取一定的相关距离（界址点至相邻固定地物拐点的直线距离），丈量的数量及其相应固定地物拐点的选择以能方便可靠地恢复界址点的位置为原则。
D.丈量结果记录在边长勘丈记录表中或相应草图上，两次丈量较差50米内不超过20mm+3根号下L(L为边长，以米为单位)，50米以上不超过10cm。若超限应重新勘丈。
E.丈量的同时，应根据宗地的实际情况在实地绘出宗地丈量略图，填写有关勘丈边长。丈量略图是绘制宗地草图的基础，也是地籍勘丈“解析法”作业的基础。因此，取得一份绘制清晰、数据正确的略图是整个城镇土地调查中的重要环节。
F.集体土地所有权宗地的边长不丈。
3.3.2.6 界址确权
1、调查勘丈完成后，按要求填写地籍调查表并要求各土地使用者确权，本宗及邻宗均在各表格相应位置要求签字盖章。
2、违约、缺席或虽出席指界但拒不签字确权者，应将所确界线情况连同《违约缺席定界通知书》一并送交缺席者。如有争议，须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，所确界线自行生效。
3.3.3 其他情况处理
1、如遇以下几种情况：
①、经过多次调查均无法联系到土地使用者；
②、土地使用者之间有矛盾争议经有关部门或人员协调仍公章无法开展权属调查的； ③、有阻扰土地权属调查公章开展的；
④、按规程要求执行后仍拒绝签字盖章和提供权源材料的；
上述情况在不能确权的前提下，能设宗调查的尽量调查。
2、调查过程中如有发现违章建筑用地，可设宗调查，但不确权，同时因做好记录，并填写土地权属调查违章用地记录表，以街坊为单位提交调查单位。
4 调查表格填写
4.1 地籍资料目录清单
填写土地使用者姓名、宗地地籍号、相关材料件数、页数。
4.2 收件单存根
填写使用者姓名、土地坐落、收件人（签章）、使用者（签章），填写所收集的件数和页数。
4.3 土地登记申请书
填写土地登记申请书封面（编号填写最终地籍号）、申请人姓名、法人代表或户主姓名、单位性质、主管部门、权属性质、使用期限、土地坐落以及要求申请人签字盖章。共用宗应分别填写土地登记申请书。
4.4 身份证明书、委托书
由户主、联络员或调查员逐项填写，户主签章要求户主签字，不会写的要按手印或盖章。户
主以身份证为依据。
4.5 指界通知书
是单位的签字要盖公章。
4.6 法人资质证明书
法人代表要求身份证复印件，有指界委托的委托人要求身份证复印件，注意单位盖章。
4.7 边长勘丈表
注意街道号、街坊号、宗地号的填写。勘丈数据与地籍测量数据较差应符合技术要求，如超限，应检查后纠正。
4.8 地籍调查表
城镇地籍调查表必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，用碳素墨水填写，字迹清楚整洁，文字通顺简明，填写的各项内容均不得涂改和字上改字，同一项内容划改不得超过两次，全表划改不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。
宗地草图绘制要求：
（1）.以“宗地丈量略图”为依据，表示本宗地界址点及界址点号，各个宗地界址点号从西北角开始顺时针按“①”、“②”……编号。一切注记均应为实地勘丈记录，间接量距不予注记。本宗地号、相邻宗地号在适当位置填写，门牌号应注记在相应的位置上（与实地本宗地大门朝向保持一致），并在号外加“（）”，本宗地及相邻宗地土地使用者应注全称，相邻宗地的宗地界址短线应绘出，每条界址线总长注记在线外，分段边长注记在线内。本宗地及相邻宗地的宗地号、土地使用者名称、门牌号均需填写，草图中一般按门牌号、使用者名称、宗地号南北分布填写，宗地号为正式宗地号。
（2）.注记过密或界址点相邻较近的部位，可将该部位移位放大，保证宗地图的清晰完整。数字注记应字头朝北、朝西，名称注记字头朝北，以便于阅读。
（3）.界址点用0.8mm直径的实心点表示。
（4）.草图中四至相关描述于宗地四至中保持一致。
4.9 宅基地证明书
是集体土地的每宗需填写宅基地证明书，并到当地村委会确认签章。
4.10 档案袋
应填写土地使用者名称，坐落；街道、街坊、宗地填写对应的地籍号，对袋中所用材料进行统计，并填写资料的件数与页数。
4.11 其他注意事项
1.收集的各项权源材料复印件加盖“原件已核”字样印章。
2.调查过程中不明确地方先用铅笔填写。
3.地籍调查表的说明栏中应记录在调查过程中无法完成确权的各种问题，如无法联系权利人，拒绝签章，各证件权源资料与实际户主不一致等。用铅笔记录。同时在“土地权属调查记录表”也需要记录。
5 资料汇总检查
实习小结：
通过这段时间的顶岗实习以来，我深刻认识到我们作为生产第一线的责任和要求。在以往的经验基础上进一步丰富了我的动手实践能力，分析解决问题的能力，更加熟练了土地权属调查的操作步骤，与此同时，我也将实践中遇到的典型宗地略图摘录下来作为案例，以便今后和同学们交流。
第20篇：地籍测量模拟题
中国地质大学（北京）继续教育学院2013年03课程考试
《地籍测量》模拟题
一.名词解释
1.宗地：界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块称为宗地，是地
籍调查的基本的单位。
2.地籍测量：地籍测量是指地籍调查中对于权属调查的土地（或地块）的具体位置，权属
界线（界址点线）面积和利用现状等的测绘工作。
3.宗地图：是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系，以宗地为单位编绘的地籍图。宗
地图是土地证书的附图。
4.土地勘测定界：是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开
发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。
5.变更地籍测量：土地登记之后，凡土地的权属发生变更，或改变批准的主要用途和地
类，需按照有关规定进行的土地测量称为变更地籍测量。
6.界址点坐标解析法测量：野外采集角度和距离而解算界址点坐标的方法称为解析法。
解析法解算所的原始数据，可用于直接展绘地籍图，同时，利用这些界址点的坐标，可计算宗地面积。
7.宗地草图：描述宗地的位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，而在现场绘制
的概略比例尺的地籍图件。
二．填空题
1.初始权属调查是调查人员对（县及县以上）某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全
面现场调查, 以核实宗地的权属 , 确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。
2.在1∶2000地形图上，量得某正方形宗地的边长的图上距离为14.27cm，则该宗地的实
地面积为（81453.16）平方米。
3.一般情况下，城镇的繁华区段（1：500）比例尺即可，其他地区（1：1000~1：2000）
为宜。对于村庄居民点的地籍图中用于分户宅基地建房的非农业用地，依照《规程》，可选用较大比例尺，如（1：2000或更大）。土地勘测定界的工作底图的比例尺一般不应小于（1:2000）。
4.某建设项目用地有六个界址点，其坐标依次为：J1（0，1），J2（1，1），J3（2，2），J
4（2，4），J5（1，4），J6（0，2），坐标单位为米，则该项目的用地的总面积是( 4.5m2 )。
5.GPS定位技术在测绘中已经得到应用和普及，近年来推出的载波相位差分技术，我们又
称为(RTK)实时动态定位技术。
6.《城镇地籍调查规程》规定：解析法和勘丈法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的
界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差为(±10)厘米。
7.城镇初始地籍调查成果实行（作业人员自检）、（作业组互检）、（作业队专检）、（省级验
收）的三检一验制，环节衔接，交接手续完备。
8.地籍按照其发展阶段可分为(税收地籍)、(产权地籍) 和 (多用途地籍)。
9.初始地籍测量是指在(初始权属调查)的基础上，进行的专业测绘工作。
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10.10-4号宗地与6号宗地合并,则编号为 (6—1)。如10-4号宗地与21号宗地合并，则编号
为(10—5)，后该合并后的宗地再次分割为5块宗地，则新分割出的宗地中第5块宗地编号为（10-10）。
11.已知多边形ABCDE的各顶点坐标为：Xa=100.00,Ya=100.00;Xb=310.37,Yb=3.65;
Xc=394.25,Yc=185.67; Xd=313.95,Yd=412.83; Xe=75.88, Ye=300.18，长度单位为米，其面积（85234.25m2）。
12.放样新增界址点P的坐标为（100.32，200.69），临近的控制点A的坐标为（156.56，169.20），
临近的界址点B的坐标为（120.00，251.23），计算边长作为距离交会法放样数量，则A到P的长度为（64.46m）。
13.城镇地籍图的分幅常采用正方型分幅，即图幅边长为（50CM*50CM）或(40CM*50CM)，
图幅编号为(左下角的（X，Y）值)。
14.(宗地图)是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
三．简答题
1．地籍测量基本特性是什么？并进行简要的说明。
（1）测量内容特殊：一般仅测量地籍要素和必要的地形要素的平面位置。高程一般不予要求，但对于乡村及广义地籍测量除外。
（2）地籍图的比例尺较大：主要取决于土地的价值与数量。越是发达地区，越是城市中的繁华区，比例尺较大。
（3）法律性：因为地籍测量的结果具有法律性，其测定的要素必须与土地管理部门，权属单位配合，经过指界并确认无纠纷后方可以测量。一旦测定，具有法律效力。
（4）现势性：因为土地权属的法律性，经济性，地籍测量的主要成果，地籍图应该具有准确性，现势性。
2．权属调查中的确界工作应该遵循的基本工作原则是？
权属调查，尤其是界址调查是所有地籍调查工作的核心与基础，并且实际调查中存在着权属界址纠纷。所以，应该深入调查研究，弄清情况，以权源为主，同时考虑实际的土地使用情况，反复协商，以期有一个合理的结果。因此，确界时应：
（1）调查中对于土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料，以减少不必要的纠纷。
（2）维护法律（如《土地法》《宪法》）法规的严肃性，应该结合确权，严肃查处侵占，乱占，多占土地等的违法行为；
（3）尊重历史事实，贯彻“实事求是”的原则进行确权，而不是“悬而不决”；
（4）充分考虑提高土地利用，使用效益；
（5）严格依照《规程》技术要求，确保确权的工作质量，减少人为的误差。
3．土地分割的主要方法有那几种？各自的适用范围？分割中对于界址点号、宗地编号如何处理？
答：土地分割方法多种多样，通常，是根据分割的目的或变更的原因分为直接分割、间接计算分割。直接分割用于规则图形或以某一地物可直接利用部分界址点进行分割。计算分割则先精确的计算出应分割的面积，然后从地籍图上设计分割的位置，并实地放样测量核实并改正。无论何种分割后增加的界址点号为了不与其他点号混淆，可从地籍图中最大的点号依次按循序编排；宗地好则在原宗地号的基础上，顺次采用支号的形式，如宗地1分割为1-1和1-2。
4．常见的量算方法主要包括那几类？量算的主要程序是？量算中应注意什么问题？
常见的量算方法包括解析法、图解法、部分解析法：即解析、图解法的综合。量算的程序可分为三步，即控制面积量算; 碎步量算;汇总统计。各步中，均应及时进行校核，及面积平差，保证各级面积与上级控制面积吻合，防止差错。
5．什么是初始地籍调查？初始地籍调查内容包括？调查步骤分为？
答：初始地籍调查是以土地的权属调查为主，对调查区内部全部土地进行的第一次调查，是对土地权属单位的土地权源及其位置，界址，数量，面积，用途等的基本情况开展的调查。其成果经使用者及相临使用者的认可，为地籍测量、权属审核、土地登记、发证提供具有法律效力的依据。
初始地籍调查内容包括：产权调查（含调查土地的权源、权属、使用情况）、地籍测量（含确界、测界）两部分。
调查步骤包括：准备工作、实地调查、外业测量、内业工作。
6．选择导线点应注意那些事项？导线的外业工作包括哪些内容？
答：导线点的选择应注意：选点要选在视野开阔、土质坚实、易架设和操作仪器处；相邻导线点能相互通视，边长大致相等；地势尽量平坦处。外业工作包括：踏勘和选点、水平角观测、高程观测。
7．简述解析法界址点测量的主要方法，并选择其中一种用图形表示具体说明操作过程。
答：野外采集角度和距离而解算界址点坐标的方法称为解析法。常用的解析法测量方法包括：极坐标法；前方交会法；距离交会法；直角条件法（直角坐标法）；内外分点法；方向距离交会法；延长线法；延长线交会法；几何解算等。
以极坐标法为例，施测过程如下：在已知点上安置仪器，观测已知方向至界址点的水平角，并量取测站与界址点的距离，通过计算求地界址点坐标。图略。
8．什么是地籍调查成果资料？主要包含哪些内容？（提示：可从图、表、册几大类出发，详细说明）
地籍调查成果资料是地籍调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，主要包括：
（1）初始地籍调查技术设计书
（2）初始地籍调查技术总结：包含概述、权属调查的技术总结、地籍平面控制测量及地籍细部测量的技术总结、质量检查结果分析、经验教训的总结、建议。
(3) 初始地籍调查工作报告：以工作组织、计划、经费为主。
(4) 初始地籍调查的土地权属成果：地籍调查表等
(5) 地籍测量成果：地籍控制测量资料；地籍碎部资料；分宗、分幅地籍图、地籍图分幅接合表；面积量算计算成果；宗地面积汇总统计成果。
四．综合题
1．地籍测量与普通地形测量有什么异同？请从测量用途、内容、作业过程几个方面进行对比分析。
答：地形测量是测量自然地理属性，描述地貌，真实的反映地表形态的工作。地籍测量是为了提供有关土地权属位置、权属等信息的测量。两者的差别表现如下：
用途不同：地形测量是为了提供工程设计，公路，地质勘探等的工程用图、编绘专题图、小比例尺地形图的基础图或者底图，建立国家地理基础信息库，提供测绘信息查询。地籍测量是为不动产管理、税收、土地有偿转让、处理房地产民事纠纷的等提供依据，为编制土地利用图、城镇规划图、建立国家土地信息库提供基础信息，也为房地产转让，贷款，抵押，税收提供查询。
测量内容的不同：地籍测量除了测绘某些主要的地物、地貌符号等与地形图表示的相同外，还应该包括地籍要素。
作业过程不同：较之地形图测量必须的控制、碎步测量外，地籍图测绘前应该有地籍权属调查，最终还应该进行面积量算。
2．对某段距离进行了次同精度测量其结果为：115.42m；115.40m；115.41m；115.42m； 115.42m；115.39m。试求该距离的算术平均值及观测中误差。
解：算术平均值：
x[L]115.42115.40115.41115.42115.42115.39=n6
=115.41m
观测值中误差为：
m
==
=±0.013m
答：以上距离测量的算术平均值为115.41m，观测中误差为±0.013m。
3．某大型农场地处平原，面积100平方公里，土地类型单一，宗地形状规则。该农场主要种植冬小麦，每年七月份收割。现准备进行本区土地初始地籍测量工作，获取基本地籍图。请你设计一套方案，从而可以在最短时间内，取得本地区的最佳测量成果。要求：
（1） 计划的总时间不超过半年，同时考虑季节问题；
（2） 结果保证足够的精度；
（3） 适当考虑测量成本问题。
（4） 描述自己的工作流程，包含主要使用的仪器，测量的方法。
（5） 总结自己选用的方法的优、缺点。
（1） 说明本区工作背景特点及GPS的优势，提出GPS为主要测量方法；
（2） 说明GPS控制设计、选点埋石、控制测量、RTK测量宗地边界的主要过程；
（3） 说明选择合适的季节，同时减少其他因素干扰；
（4） 针对GPS在部分地区因信号不好，说明改进方法，如采用全站仪补测。
（5） 综合说明经济效益等问题。
