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室内装饰装修合同
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合本装饰装修工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的写字楼装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：
第一条：工程概况
一、工程地址：；
二、工程规格：施工面积共计平方米；
三、施工内容：详见施工图及预算表项目；
四、工程承包方式，双方商定采取乙方包工、包料的全包承包方式；
五、工程开工日期：2011年月日；
六、工程竣工日期：2011年月日，工程总天数：天。
第二条：工程造价
工程价款（金额大写）整。(详见装饰工程预算表中的施工项目造价及材料工艺说明，如有增补项目另行计价结算。)
第三条：质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
二、施工质量由乙方负责，达到全优工程。
第四条：结算付款方式
一、合同一经签订三天内乙方进场，拆除工程完毕、土建修补及隔墙材料进场，甲方支付一期工程款（全款30%）元；当工期进度到土建修改工程、消防管道改造、隔断墙工程完毕，甲方应支付二期工程款（全款40%）元； 当工期进度到水电穿管布线工程、天花吊顶、墙柱面工程完毕, 甲方应支付三期工程款（全款25%）元，直到工程全部完工。
二、剩余尾款（全款5%）元是在乙方装修工程竣工后在一个月内一次性付清。
三、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收后未按约定支付工程款时，由此产生的责任由甲方承担。
四、本工程预算不包含物业及相关部门收费、税费等政府部门收费。
第五条：工程验收
待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收，并办理工程结算和移交手续。
一、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐
蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理
复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收
返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
二、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并
办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，
但甲方应承认竣工日期。
三、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资
料一个月内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在一个月内结清约定款项。
四、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字并结清约定款
项。
五、验收不合格，乙方负责返工。
六、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
七、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
第六条：其他事项
一、甲方工作
1、开工前_______ 天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气
线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件；
2、负责提供水源、电源为乙方使用；
3、负责协调装饰公司与施工现场相关单位之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消
防等工作；
4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费
用。
二、乙方工作
1、指派（姓名）__________为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、
保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。
2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、
文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应配备干粉灭火器。
3、保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位
的关系。
4、保证施工现场的清洁，做到文明施工。
5、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
三、安全生产和防火
1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有
关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
2、乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安
全操作规范》，注意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故，由乙方负责。
3、由于甲方原因，造成的因素，甲方应承担由此产生的经济损失。
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，乙方应承担
由此产生的经济损失。
第七条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金
付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第八条：争议解决
一、本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或向武汉市室内装饰行业
协会投诉，请求解决。
二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约
定向当地人民法院提取诉讼。
第九条: 几项具体规定
一、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。
二、施工期内，甲方将进户门钥匙____把交给乙方代表________负责保管。工程竣工
验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责现场当面安装交付使用。
第十条：合同的变更和终止
一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经
双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，
应按合同总价款的5％交付违约金，并办理终止合同、结算和相关手续。
第十一条：合同生效
一、本合同和合同附件由双方盖章，签字后生效，具有法律效力。
二、合同附件包括施工图、工程预算及组织施工方案。
三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签约日期：年月日
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室内装饰装修合同
发包方(以下简称甲方)：联系电话：承包方(以下简称乙方)：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合装修装饰的特点，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方发包的装修装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1 工程地点：，建筑面积：。
1.2工程内容和做法。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料；
(2)乙方包工、包部分材料；
(3)乙方包工、甲方提供全部材料。
1.4工程期限天。
开工日期年月日
竣工日期年月日
1.5合同价款：本合同工程造价为(人民币)元，金额大写。(若要变更施工内容、变更材料或实际工程量增减，工程价均按时结算)
第二条工程设计
2.1见重庆市住宅装饰设计合同(附后)，其应付设计费由甲方另行结付，不纳入工程结算。
2.2施工图经双方签字后生效，会审意见记载在附表四内，若施工图的内容与工程报价表有差异或抵触时，以工程报价表为准。
第三条工程监理
本工程由甲方委派负责材料验收、工程质量监督、工期等与乙方的协调。
第四条甲方工作
4.1负责提供水源、电源为乙方使用。
4.2负责协调装饰公司与邻居之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
4.3如确需拆改原建筑物结构(包括梁、柱、板、墙等)或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。
4.4负责工程质量和进度的监督及竣工验收。
4.5依法纳税，完善纳税手续，为乙方工程施工。
第五条乙方工作
5.1委派为乙方代表，负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
5.2严格执行》建筑装饰装修工程质量验收标准《(GB50210-2001)，确保工程质量。并严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定。做好施工现场管理，现场应配备干粉灭火器。
5.3保护好原室内的设备设施和陈设，保证室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
5.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
5.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切施工和工程成品进行保护。
第六条工程变更
6.1工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签字书面变更单为准，确
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住宅室内装饰装修管理办法
第十条 在本物业内进行物业装饰装修应遵守以下规约：
（一）业主需自行装饰装修物业的，在装修前，业主应带备全套装饰装修施工图纸及其他资料（装修申请表、施工单位、施工负责人及施工人员资料等）前往物业服务企业办理申报登记手续，按规定与物业服务企业签订《物业装饰装修管理服务协议》。按有关法律、法规及当地政府部门的有关规定，由业主自行向行政主管部门办理申报手续，否则将由装修业主本人自行承担由此引起的一切责任。
（二）业主对物业进行装饰装修应遵守中华人民共和国建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》、物业服务企业制定的相关物业装饰装修管理规定及双方签订的《物业装饰装修管理服务协议》。一切未经物业服务企业许可擅自进场施工或违反有关规定的行为，物业服务企业将依法予以制止并向政府有关部门报告；相邻、相关受侵害的业主有权要求侵害方依法予以赔偿。
（三）装修期间，装修单位必须将《装修施工进场证》挂在所装修物业的门外，装修工程结束后交回物业服务企业。每天的施工时间为上午8时至晚上6时（物业服务企业可视实际情况予以调整）。在节假日及中午休息期间（12：00—14：00）施工不能产生噪音。在非施工期间，装修人员不得进入本物业。
（四）装修期间，如需使用临时水源、电源、应通知物业服务企业或相关单位安排有关人员接驳。
（五）装修期间，装修人员出入本物业必须佩带《天鹅湖9号装修人员出入证》，接受物业服务企业工作人员的检查。装修单位如需延长施工时间，必须事前到物业服务企业办理申报手续，并遵守本物业有关规定和制度。若因违反而发生任何事故，由此造成的一切损失和责任由该业主承担。同时，物业服务企业可责令违规的施工队伍立即停止施工。
（六）施工过程中不得损坏防水层和房屋楼面板的结构性能；应保护好公共的水、电、燃气、空调、通讯、消防、电视管网等公共设施设备；不得损坏他人的房屋及物品。如有设施设备因施工而损坏，业主应及时修复，并承担由此而造成的一切责任。
（七）施工材料不得堆放在公共场所，施工产生的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员及时清理，不得倒入本物业内的垃圾桶、沙井、渠道或堆放在公共区域。
（八）未经物业服务企业许可，手扶拖拉机不得进入本物业。如需搬运装修材料、淤泥、垃圾等，应到物业服务企业办理有关手续，也可委托物业服务企业提供有偿的特约清运服务。装修工程完成后，剩余的施工材料及工具运出本物业时，因告知物业服务企业并接受登记和查验，并由携带人员签名确认。
（九）以下设施的安装及装修项目须先到物业服务企业办理申报登记手续，并遵循以下指引：
1、禁止在超出门窗平面以外的位置安装防盗网、防盗门或纱窗，禁止在非指定位置安装空调机、晒衣架等。
2、房屋设施、设备安装使用规约：
（1）遵守设施、设备使用说明要求，确保设施、设备的安装使用安全。
（2）保证建筑物整体的整洁美观。
（3）遵守法律、法规，不得影响相邻业户；不得侵害相邻业户的合法权益。
（4）不损坏房屋安全结构，对损坏的房屋部位，应及时进行维修、修复。
3、天台装修规约：为确保房屋结构安全，天台的装修应从小从简，不能超过设计的载荷。严禁在天台加建任何封闭式建筑物，如需搭设花架的应符合结构安全的要求，以不影响相邻关系及物业整体外观且高度不超过单层楼层高度为原则。天台装修必须做好防漏、排水措施，在确保防漏安全、排水通畅的情况下方可施工。严禁在天台楼板上钻孔、开凿槽坑，否则，因此造成渗漏或堵塞下水管道等后果由该业主负责修复，并承担赔偿责任。
（十）装修房屋不得有任何改变、损坏建筑物的行为，并应遵守以下规约：
1、不拆除阳台之间的分隔墙，不拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
2、不改变房屋外型、外观；不改变外墙面的颜色、形状；不改变房屋窗户玻璃的颜色、形状，不粘贴反光膜；不在玻璃及外墙面粘贴标语广告；不改变阳台围栏。
3、不得影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用、不得侵害相邻业主的合法权益。
（十一）为避免或减轻噪音、废气、废水、废料、震动及灰尘对相邻住户的影响，施工过程中应关闭门窗；进行外墙翻新、装修工程，应采用有效措施封闭装修区域。
（十二）装修前，要计算好实际用电容量，如实际用电容量大于额定用电容量，请即到供电部门办理增容手续。不得擅自增大用电容量，以防超负荷用电而发生事故。
（十三）装修期间，必须严格遵守国家有关的安全规定，注意消防安全，装修单位应配备灭火器材。
（十四）装修期间，不得拒绝和阻碍物业服务企业工作人员对装修活动的监督检查。
（十五）为维护本物业内的良好治安环境，保障本物业业主及其他物业使用人的利益，凡在本物业内施工的装修人员，必须遵守如下规约：
1、严禁在装修单位内进行违法活动。
2、不得在公共场所、道路上追逐喧闹，不得在公共场所随地大小便。
3、不得在装修单位内吸烟，不得在装修单位内乱拉乱接电线及使用电炉或明火。
4、所有装修人员必须严格遵守有关机电、消防的安全操作规定，如因违反安全操作规定而造成伤亡或损害的，一切责任和后果自负。
5、不得采摘本物业内的花果，践踏草坪。
6、不得在本物业内散发装饰装修商业性广告或滋扰其它业主。
违反上述规定者，物业服务企业有权制止，并收回其装修人员出入证，禁止其再次进入本物业。装修单位的业主有责任对装修人员的行为进行监管，确保装修人员遵从有关规定。造成损失损害的，装修单位业主应承担相应连带责任。
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室内装饰装修质量检验员
职业名称
室内装饰装修质量检验员
职业定义 从事建筑物内部和封闭环境内部装饰装修质量检验的人员。
主要工作内容
（1）依据验收标准、技术规范及合同设计要求，对室内装饰装修质量进行鉴定和评估；
（2）判断室内装饰装修质量检验结果；
（3）分析质量问题产生原因并提出防治措施；
职业概况
随着房产业的日益发展和广大城乡居民对家居环境要求的不断提高，装饰装修市场近年来得到很大的发展。社会对室内装饰装修质量检验、监督的需求也呈迅猛增长之势。
按照中国消费者权益保护协会公布的\"投诉热点\"排名，房产与室内装饰装修的投诉率排在前三位。由于室内装饰装修中大量新工艺、新材料的使用，且施工水平参差不齐，室内装饰装修质量问题也随之越来越突出。据不完全统计，我国目前室内装饰装修质量检验的相关从业人员达百万之众，由于没有统一的资质要求，这些从业人员的技术技能水平与广大消费者提高室内装饰装修质量的要求相比显得很不适应。
而且，目前我国没有一所院校开设室内装饰装修质量检验专业，社会上也很少有开展相应培训的。确立室内装饰装修质量检验员职业后，这种状况可望得到改变，这对提高从业人员的职业素质，对促进并规范我国室内装饰装修行业的发展具有十分重要的意义。
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住宅室内装饰装修须知
1、住宅室内装饰装修是指业主或者住宅使用人（以下简称装修人）为改善居住环境，对住宅进行装饰装修的建筑活动。
2、装修人委托企业承接装饰装修工程的，应当选择具有专业资格的装饰装修企业。
3、装饰装修企业与装修人应当签订书面装饰装修合同，明确双方权利义务。
4、装修人在装饰装修工程开工前，应当向本局住区物业管理企业和房屋管理机构申报登记，并到市、县房产行政主管部门备案。装饰装修备案作为政府拆迁补偿时的唯一和发依据。
5、申报登记应当提交下列材料：
（1）房屋所有权证；
（2）申请人身份证件；
（3）装饰装修方案；
（4）涉及本须知第8条行为的，需提交他关部门的批准文件，涉及本须知第9条行为的，需提交施工方案；
（5）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资格证书的复印件；
（6）非业主的住宅使用人，需提供业主同意装修的书面证明。
6、物业管理企业或房屋管理机构应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
7、住宅装饰专修活动，禁止下列行为：
（1）破坏房屋承重结构或超强增加楼面菏载；
（2）将没有防水要求的房间或阳台的改为卫生间、厨房间；
（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（5）对房产行政主管部门已签定的危房进行装饰装修加大菏载的；
（6）对政府已公告拆迁的住房进行装饰装修的；
（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
8、住宅装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构；
（2）未经规划部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（3）未经供暖管理单位批准，不得拆改供暖管道和设施；
（4）未经燃气管理单位批准，不得拆改供燃管道和设施；
9、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水实验。
10、住宅装饰装修活动不得侵占公共空间，不得损坏公共部位和设施。
11、装饰装修企业从事住宅装饰装修活动，应严格遵守规定的施工时间，降低噪音，减少污染。
12、施工过程中形成的各种固体、可染液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁将其堆放在垃圾道、楼道或其它地方。
13、住宅装饰装修材料必须符合国家标准，装修后的空气质量应符合国家标准。
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室内装饰装修工程施工计划表 项目名称： 月份 6 6 6 6 6 6 7 6 6 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7 6 6 6 7 7 日期 施工项目 月 定位放 吊顶完成面 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 施工单位： 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 线 地面完成面 喷淋管安装 消 防 烟感排线 烟感安装 消防灯具排线 消防灯具安装 顶内空调管、线安装 暖 通 试压、试水 室内机安装 调试 石膏板顶 矿棉板顶龙 骨安装 矿棉板安装 顶内管、线敷 设 地面管、线敷 设 灯具、面板安 装 玻璃隔墙定制 吊顶 水电 隔墙 泥工 玻璃隔墙安装 石膏板隔墙安 装 灰饼制作 PVC 地面找平烤漆玻璃 广告字 柜体制作 门、拉手等安 装 窗帘盒制作 水性涂料 木器漆 7.1～7.7 6.29～30 月 LOGO 形 月 象墙制作 6～7 月 7 7 7 7 7 7 7 7 7 月 木工 月 月 月 油 漆 月 窗台板 月 及窗帘 月 月 月 卷帘 大理石 PVC 地板铺设 成品 安装 保洁 办公家具 7.31～8 备注：此计划表均为预计进度，实际进度将在进场后稍作调整。属甲供材料者可暂不列入该施工计划表。 实际进度 预计进度
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住宅室内装饰装修合同
委托方（甲方）：
承包方（乙方）：
工程项目：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条：工程概况
一、工程地址：，施工面积按实际面积计算。
二、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图。
三、承包方式：双方商定采取甲方提供主材，乙方包工、包辅料的（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）总包干方式。
四、工程工期：年月日至年月日，工程总天数天。
第二条：工程价款
工程总价款：元（大写：元 整），其中包括装修辅料费、人工费、设计费。
第三条：质量要求
一、工程使用辅材材料的品种、规格、名称，见材料一览表。
二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。
第四条：付款方式
合同一经签订甲方即应支付工程款的10%；水电材料进场付工程款的30%，泥水材料进场付工程款的30%；漆工材料进场付工程款的25%，总工程完工验收合格付5%，以收据为准。
第五条：保修期
自竣工验收之日起，表面工程保修期为二年，隐蔽工程为五年。
第六条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
二、本合同具有法律效力。
三、本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。
甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
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《室内装饰装修工程分包协议书》
本协议由甲方分包给乙方施工管理，本协议同业主合同正文具有同等的法律效力，
福州宜美佳装饰装修工程有限公司（以下简称甲方）：联系电话:83301101 项目经理（以下简称乙方）：联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方负责甲方的家庭居室装饰工程有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概括
1、工程地点：
2、工程内容：
3、工程期限：天
4、开工日期：年月日
5、竣工日期：年月日
第二条甲方负责
1、开工前三天，为乙方入场施工创造条件，负责提供图纸、预算书、施工附
加表给乙方使用。
2、负责按照协议及时给付工程款，详见《分包工程付款明细表》。
3、协助乙方进行工程质量监督，进行竣工验收。
第三条乙方负责
1、施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标
准、按期保质完成工程。
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3、负责保护好被装饰居室室内的家具陈设。
4、负责工程质量监督及竣工验收。
5、负责帮助甲方及业主协调好物业及邻里关系。
6、组织好各阶段工序验收程序（特别见隐蔽工程）。
7、在施工现场发生的所有人身安全由乙方自行负全责，与甲方无关。
8、各施工现场规定必须做到中午卫生归位、傍晚装袋， （特别是洗手间卫
生及各处地漏），材料按指定地点堆放整齐。
9、不得在施工现场吸烟，不得穿拖鞋，不得不穿工作服，不得破坏公司形象。
（上述
8、9两项如有违反规定，第一次以警告处分，第二次如再发
现惩罚50元）。
第四条工程变更
1、业主签认的图纸如在施工过程中，属于业主变更设计需办理施工变更签证
手续。
2、施工过程中业主要求增减项目，需同业主及监理人员办理项目增减签证。
第五条工程工期
1、因乙方责任不能按期开工或中途停工而影响工期，工期不得顺延。
2、因甲方或业主未按约定完成其应负责的工作而影响工期，工期顺延。
3、因双方协商变更原设计及增减项目的，工期顺延（需同业主签字）。
4、其它原因造成停水，停电及不可抗力因素而影响工期，工期相应顺延（需
同业主签字）。
第六条工程验收和保修
1、工程竣工后，乙方负责通知业主签工程验收单，并收回工程尾款，若乙方
无法收回工程尾款，所有责任由乙方负责，甲方有权扣除乙方相应工程款。
2、工程验收标准参照各班组验收质量标准为准。（参照附件）
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修壹年。（若因质量问题引起的损坏，
所有返工费用将由乙方承担）。双方应在验收合格签字后，即填写工程保
修单。
第七条工程价款及结算
1、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）：
2、付款方式：详见（分包工程付款明细表）
第八条违约负责
1、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市
有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿
给对方造成的损失。
2、未办理验收手续，业主提前使用或提前入住而造成损失的，由业主负责。
3、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理
合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
第九条其他约定条款
1、乙方如未按合同约定期限完工，每延误一天应向甲方支付违约金（按主合
同执行）。
2、乙方如未按合同使用建材，甲方有权拒付此项费用。
3、业主工程进度款未按合同规定的期限到位，乙方有权停工，若业主十日内
未交款，乙方有权退场，自此造成的损失由业主自负。
4、本合同预算单中的材料价格不因市场价格变动而变动。
5、经双方协商部分材料由甲方代买的工程款，乙方必须在下一期付款时结
清、多还少补。
6、乙方在施工过程中，应自觉接受甲方监督，严格按照装修设计方案施工。
装饰材料应严格按照合同中规定的材质采购，保质保量，如发现装修用与
合同规定的材料不相符，甲方有权要求拆除，返工花费的材料、人工费均
由乙方负责。
第十条附则
1、甲乙双方签字（盖章）后生效。
2、若没有按时按合同完工，延误工期一切后果由乙方自负。
以上附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。
3、甲、乙直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同附件包括：
附件一： 《工程预算书》附件二： 《工程设计图》
附件三： 《合同附表一》附件四： 《施工合同附表二》
附件五： 《施工合同附表三》附件六： 《施工合同附表四》
附件七： 《施工合同附表五》附件八： 《施工合同附表六》
附件九： 《施工合同附表七》附件十： 《施工合同附表八》
附件十一：《分包工程付款明细表》
以上附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
甲方：福州宜美佳装饰装修工程有限公司乙方：
代表人：
签定日期：年月日
分包工程款明细表
工程地址：
工程总造价：元项目经理：本工程付款进度表如下：
一、双方合同签订当天内甲方支付乙方订金贰仟元整。（交付的定金在第三批款项
中扣除）。
二、泥工水电前期基础工程完成后，甲方支付工程款项的35%
三、木工工程完成甲方支付25%（乙方签
字已领）
四、地板墙面工程完成，甲方验收合格，待乙方将安装材料送于工地后，甲方支
付30%（乙方签字已领）：
五、乙方安装到位，甲方验收合格后支付尾款10%
六、甲方支付乙方工程尾款时扣除叁佰元作为押金。
备注：⑴以上付款方式必须由业主验收签字合格工程款项到帐后支付。
⑵在施工期间如发生人员伤亡事故一切责任由乙方自负，与甲方一切无关。
⑶甲方按期支付工程款时，乙方工人不得到公司要人工费。若有人工到公司
要人工费，甲方有权回收工程并且扣除乙方押金。
⑷若甲方未按期支付工程款，一切后果由甲方自负。
推荐第9篇：室内装饰装修合同附件
室内装饰装修合同附件：
乙方施工项目：
1、非厨卫空间，厨房及阳台墙、顶面的基层处理墙漆涂刷.
2、主次卧室无门大衣柜，鞋柜，餐厅酒柜，客厅电视柜，入户花园吊柜地柜，次卧地柜电脑桌，主卧书柜和床头柜等木质工程.
3、客餐厅及玄关过道石膏板造型吊顶，电视背景墙.
4、厨卫空间墙、地砖和厨房阳台地砖铺贴和入户花园地砖的铺贴.（含勾缝剂勾缝）.
5、厨卫空间包立管（各1根）.
6、套餐室内门加门垛或加建门楣（含2个）.
7、卫生间和阳台防水.
8、卫生间洁具、五金安装.
9、厨卫空间集成吊顶（平面吊顶、含顶面软连接）.
10、卫生间回填,和屋内地面找平及过门石和窗台石安装.
11、开关面板、插座及暗盒安装.
12、灯具安装.
13、材料运输.
14、材料搬运.
15、垃圾清运（指装修垃圾清运至物业指定小区内地点）.乙方承包主辅料：
1、水泥，沙子，砖，腻子粉.
2、二厂电线，冷热水管及水电路备件，开关和插座暗盒.
3、E0级双面无节指接板，三厘板，九厘板饰面板,合页，自动回位静音滑道，石膏板，轻钢龙骨.
4、乳胶漆，木器漆，防水涂料.
5、厨卫铝扣板集成吊顶.
6、过门石和窗台石.
付款方式:
未尽事遵宜口头约定
推荐第10篇：室内装饰装修拆除方案
海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
目
录
第一章 编制依据 .........................................1 第二章 工程概述 .........................................2 第三章 施工准备 .........................................3 第四章 施工顺序及施工方法 ................................3
一、施工顺序 .......................................3
二、施工方法 .......................................4
1、外墙装饰拆除 ................................4
2、室内天棚吊顶拆除 ............................4
3、顶棚、内墙装饰层拆除 ........................5
4、内隔断墙拆除 ................................5
5、地面装修层拆除 ..............................5
6、门窗工程拆除 ................................6
第五章 各项保证措施 .....................................6 第六章 安全文明措施 .....................................7
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1 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
第一章 编制依据
1.1 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目施工图纸 1.2 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目施工组织设计 1.3 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目拆改施工方案 1.4 建筑施工高处作业安全技术规程 1.5 建筑施工安全检查标准
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1 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
第二章 工程概述
本工程位于海淀区职业艺术学校南校，装修改造工程；该工程设计院2012年12月完成该项目施工图设计，原建筑为男女生宿舍-浴室-舞蹈厅组成，砖混结构，女生宿舍为地下二层，建筑面积1680平方米，主要是针对室内外装饰装修拆除而编制。
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【室内装饰装修拆除方案】
第三章 施工准备
1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。
2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。
3、队伍进场前由生产经理带队对男女生室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。
4、为确保将女生宿舍楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，具体做法详见垃圾通道施工专项方案。
5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。
6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭。
第四章 施工顺序及施工方法
一、施工顺序
装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、国都建设（集团）有限公司
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【室内装饰装修拆除方案】
墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除的施工顺序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。
二、施工方法
1、外墙装饰拆除
a.施工准备
拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，防止碎片落入下方。
b.施工方法
采用錾子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。
c.垃圾清理
被拆除的建筑垃圾，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
2、室内天棚吊顶拆除
a.施工准备
深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。
b.吊顶拆除
吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。
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【室内装饰装修拆除方案】
c.拆除垃圾清运
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
3、顶棚、内墙装饰层拆除
a.施工准备
了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上
b.涂饰拆除
使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。
c.拆除垃圾清运
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
4、内隔断墙拆除
由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌。
5、地面装修层拆除
在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。
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【室内装饰装修拆除方案】
6、门窗工程拆除
a.施工准备
在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。拆除前，必须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作。
b.门窗拆除
首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。
c.垃圾清理
将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放。
第五章 保证措施
1、用电防水安全措施
（1）合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。
（2）在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。
（3）加强电气设备相间和相—地间绝缘，防止闪烁。 （4）合理配置防雷装置。
2、降尘措施
为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996环境管理标准和本企业编制的《环境管理手册》，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无国都建设（集团）有限公司
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【室内装饰装修拆除方案】
烟尘，场外无渣土。主要措施有：
（1）装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭。
（2）施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准；非雨日每天洒水3～5次，使不出现明显的扬尘。
（3）拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率。相应作业人员应配备劳保防护用品。
3、消防措施
本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。原地下室消防水池兼作施工中消防水池；施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，对楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。具体措施详见临水、临电施工方案。
第六章 安全文明措施
1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明。
2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申国都建设（集团）有限公司
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【室内装饰装修拆除方案】
请，并提前1天通告业主小区物业管理部门。
3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；
6、管理人员和特种作业人员实行年审制，由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；
7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。
8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管。
9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。
10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。机械不得带故障运转。
14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
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【室内装饰装修拆除方案】
15、临边作业安全防护：
（1）拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。
（2）检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。
16、交叉作业安全防护
（1）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层。
（2）所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护。
（3）各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件，室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场。
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第11篇：室内装饰装修拆除方案
海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
目
录
第一章 编制依据.......................................................................................1 第二章 工程概述.......................................................................................2 第三章 施工准备.......................................................................................3 第四章 施工顺序及施工方法 ..................................................................4
一、施工顺序 ......................................................................................................4
二、施工方法 ......................................................................................................4
1、外墙装饰拆除 ...................................................................................................4
2、室内天棚吊顶拆除 ...........................................................................................4
3、顶棚、内墙装饰层拆除 ...................................................................................5
4、内隔断墙拆除 ...................................................................................................5
5、地面装修层拆除 ...............................................................................................5
6、门窗工程拆除 ...................................................................................................5
第五章 各项保证措施 ..............................................................................7 第六章 安全文明措施 ..............................................................................8
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【室内装饰装修拆除方案】
第一章 编制依据
1.1 大连开发区外通关专用服务设施建设项目施工图纸 1.2 大连开发区外商通关专用服务设施建设项目施工组织设计 1.3 大连开发区外商通关专用服务设施建设项目拆改施工方案 1.4 建筑施工高处作业安全技术规程 1.5 建筑施工安全检查标准
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【室内装饰装修拆除方案】
第二章 工程概述
本工程位于大连开发区，拟加固维修楼房为大连开发区外商通关专用服务办公大楼；该楼为中国电子工程设计院1993年7月完成该项目施工图设计，原建筑由主塔楼及裙房组成，现浇框架-核心筒结构，主塔楼地下三层，地上二十九层，建筑总高为118米，裙房地下一层，地上四层，建筑高度为21.0米。
本方案主要是针对室内装饰装修拆除而编制。
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【室内装饰装修拆除方案】
第三章 施工准备
1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。
2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。
3、队伍进场前由生产经理带队对裙楼室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。
4、为确保将主楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，特将原电梯井改造成垃圾垂直运输通道，具体做法详见垃圾通道施工专项方案。
5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。
6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭。
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3 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
第四章 施工顺序及施工方法
一、施工顺序
装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除的施工顺序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。
二、施工方法
1、外墙装饰拆除
a.施工准备
拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，并在上满铺草垫，防止碎片落入下方。
b.施工方法
采用錾子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。
c.垃圾清理
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
2、室内天棚吊顶拆除
a.施工准备
深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。
b.吊顶拆除
吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。
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【室内装饰装修拆除方案】
c.拆除垃圾清运
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
3、顶棚、内墙装饰层拆除
a.施工准备
了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上
b.涂饰拆除
使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。
c.拆除垃圾清运
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
4、内隔断墙拆除
由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌。
5、地面装修层拆除
在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。
6、门窗工程拆除
a.施工准备
在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。拆除前，必须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作。
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5 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
b.门窗拆除
首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。
c.垃圾清理
将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放。
国都建设（集团）有限公司
6 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
第五章 各项保证措施
1、用电防水安全措施
（1）合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。
（2）在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。 （3）加强电气设备相间和相—地间绝缘，防止闪烁。 （4）合理配置防雷装置。
2、降尘措施
为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996环境管理标准和本企业编制的《环境管理手册》，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无烟尘，场外无渣土。主要措施有：
（1）装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭。 （2）施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准；非雨日每天洒水3～5次，使不出现明显的扬尘。
（3）拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率。相应作业人员应配备劳保防护用品。
3、消防措施
本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。原地下室消防水池兼作施工中消防水池；施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。具体措施详见临水、临电施工方案。
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【室内装饰装修拆除方案】
第六章 安全文明措施
1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明。
2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申请，并提前1天通告业主小区物业管理部门。
3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；
6、管理人员和特种作业人员实行年审制，由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；
7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。
8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管。
9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。
10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。机械不得带故障运转。
14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
15、临边作业安全防护：
（1）拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。 （2）检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。
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8 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
16、交叉作业安全防护
（1）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层。
（2）所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护。
（3）各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件，室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场。
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第12篇：住宅室内装饰装修管理办法
《住宅室内装饰装修管理办法》：第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
物业垄断小区装修涉嫌犯罪
深圳市南山区前海路的恒立心海湾花园小区业主和物业公司保安发生肢体冲突，双方各有一名人员受伤被送往医院。业主们质疑物业公司垄断小区的装修，物业公司则表示是根据物业法来规范装修(见昨日《南方都市报》)。
物业公司副总郭江称，“根据物业法有关规定，管理处(物业)有权对小区业主的装修资质和装修方案进行审批，管理处建议业主购买开发商原厂家生产的材料，是为减少不规范的材料，确保楼盘保值升值。”
事实上，中国内地至今并无物业法，与物业管理相关的法规只有国务院颁布的《物业管理条例》。其中与业主装修相关的条款只有第四十六条(对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告)和第五十三条(业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主)，并无物业审批业主的装修资质和装修方案的规定。
《深圳经济特区物业管理条例》也只是规定物业服务企业有权按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督，对业主违反有关规定的行为，可要求其及时整改。业主未按要求整改的，应当及时报告相关行政管理部门依法处理。可见，相关法规并没有赋予物业公司指定业主家装修材料的权力，更没有授权其垄断小区的装修。物业公司的说法纯属无稽之谈。物业公司不过是以所谓的物业法为由强迫业主购买自己指定的装修材料，以牟取暴利罢了。与一些物业公司躲在“楼霸”背后分成的做法不同，恒立心海湾花园的物业公司连遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上阵了。
以暴力、威胁手段强行垄断小区装修市场的物业公司已涉嫌触犯我国刑法第226条规定的强迫交易罪。面对反客为主，肆意侵犯业主合法权益的物业公司，公安部门理应介入，依法惩处，打掉其嚣张气焰。如此方能让物业公司长点记性，别总是变着法地从业主口袋掏钱，甚至不惜以身试法。而房管部门也应加强监管，将无视物业管理法规、严重侵犯业主合法权益的物业公司清除出物业服务市场。
第13篇：室内装饰装修设计技巧
室内装饰装修设计技巧
居室边角空间的设计技巧墙面交角的三角形处理 ,一般设计方法是利用平面所形成的三角形，规划出能容纳更多物品的收纳空间。可采用以下思路：量身定做的组合家具能很好地解决墙角和小块面积如何合理利用的问题。一个优秀的家具设计师一般会将墙拐角的角柜设计成360度旋转角柜，或是将前拉门或推拉抽屉设计成最符合使用习惯的独特家具。这样既显示了它的合理性,还增加了家居的美感。 竖向空间的分层运用对于水平面积有限、竖向尺度却较大的空间，最常采用的是分层处理方式。房间分层设置，中间以坡度较大的楼梯或转梯相连，无形中成倍扩大了有效的使用面积，并且富于变化。在居室中，书架、写字台、电脑桌、储物柜多种功能竖向设，收放自如，将空间充分利用。吊柜、吊床从屋顶吊下，不但能满足需要，而且还能增强空间的动感。零散面积的水平延伸如何合理利用不完整的墙面和被分割的零碎空间，成为居室布置的养分。架子以它多变的形式、科学的组合方式和简便的安装充分弥补了空间利用上的不足。架子的设置使角落等边缘空间被有效地开发出来，使储物更灵活，取用更方便，视觉也更富于变化。另外，玻璃、金属等多种材质的运用给设计者提供了更大的发挥余地。
作者：洛阳佳林装饰公司
第14篇：住宅室内装饰装修施工合同
发包人编号：
承包人编号：
备案编号：
鉴证编号：
发包人：
承包人：
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。
1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、发包人包料。
1.5 开工日期：年月日
竣工日期：年月日
总日历工期（包括法定节假日）：日
第2条 合同价款与支付
2.1合同价款
金额（人民币大写）：
￥：
2.2合同价款采用方式
双方商定本合同价款采用第种方式确定。
（1）采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
（3）成本加酬金
2.3工程预付款
合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例：
2.4工程款（进度款）支付
（1）工程款支付方式：
（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。
第4条 发包人工作
4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条 承包人工作
5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条 材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条 安全生产和防火
7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条 工程质量及验收
8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准（可选择优良或合格）。
8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条 工程变更
9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条 竣工结算
10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条 工程保修
11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条 违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的
支付滞纳金。
12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违约金。
工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%。
12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.8双方约定其它违约责任：
第13条 争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交大连仲裁委员会仲裁；
（二）依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条 不可抗力
14.1双方关于不可抗力的约定：
第15条 保险
第16条 合同生效
16.1合同生效日期：
第17条 合同份数
17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
双方约定合同副本份数：
第18条 合同备案、鉴证
18.1合同备案、鉴证：（现场签字）
发包方：身份证号：
承包方：身份证号：
第19条 其它约定
第15篇：上海市住宅室内装饰装修管理办法
《上海市住宅室内装饰装修管理办法》
第一条（目的和依据）
为了规范本市住宅室内装饰装修活动，维护装饰装修市场秩序，保护公共安全、公众利益和装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》
等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条（适用范围）
本办法适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修（以下简称住宅装修）及其相关管理活动。住宅建设单位统一进行的新建住宅装修的，适用本办法第三十一条、三十二条规定。
郊区村民自建低层住宅装修，不适用本办法。
第三条（管理机构）
上海市建设和管理委员会（以下简称市建委）是本市住宅装修活动的行政管理部门，负责本
市住宅装修活动的监督管理工作。
区、县建设行政管理部门在其职责范围内，负责所辖区域内住宅装修活动的监督管理工作。本市房地资源、工商行政、质量技术监督、城市规划、环境保护等行政管理部门按照各自职
责，协同实施本办法。
第四条（管理制度）
住宅装修实行从业人员培训上岗制度和开工告知制度。
第五条（行业协会）
上海市装饰装修行业协会（以下简称市装饰协会）依法开展如下工作：
（一）制订本行业的行规行约，进行行业自律管理，开展行业服务，规范行业行为；
（二）协调会员之间、会员与非会员之间或者会员与消费者之间的争议事项；
（三）受会员委托，组织开展行业培训，提供会员服务；
（四）受理住宅装修的咨询和投诉；
（五）承担市、区（县）建设行政管理部门委托的职能。
第六条（鼓励创新）
本市鼓励发展和采用住宅装修新技术、新工艺、新材料、新设备以及节能措施；鼓励科技创
新、管理创新和服务创新，促进住宅装修水平的提高。
第七条（从业人员培训）
从事室内装修工程设计和施工的从业人员，应当经过教育培训。未经教育培训或者考核不合
格的人员，不得上岗作业。
第八条（住宅装修方式）
住宅产权人或者使用人（以下简称装修人）可以委托装饰装修企业（以下简称装修企业）进行装饰装修，也可以自行进行住宅装修。自行装修的，由装修人承担相应的质量、安全责任。
政府提倡装修人委托装修企业进行住宅装修。
第九条（企业装修）
装修人委托装修企业进行住宅装修的，应当选择具有国家或者本市建设行政管理部门颁发的
《建筑业企业资质证书》或者具备下列条件的装修企业：
（一）具有独立法人资格且注册资金不低于15万元；
（二）企业经理具有2年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有3年以上从事住宅装
修施工技术管理工作经历并具有相关专业初级以上职称；
（三）有固定的经营场所和开展住宅装修工程业务所需的专业技术人员以及施工工具、设备；
（四）有与住宅装修工程相适应的，经培训考核合格的泥木工、水电工、油漆工等各类专业
施工人员。
装修人可以要求所委托的装修企业提供由市装饰协会出具符合上述条件的《住宅室内装饰装
修施工能力》证明。
第十条（自行装修条件）
装修人自行进行住宅装修的，负责电线、水管、燃气管道等埋设的人员必须持有相关技能考
核合格证明。
第十一条（住宅装修合同）
除双方约定外，装修企业应当与装修人签订书面住宅装修合同，明确双方的权利和义务。
住宅装修合同一般包括下列主要内容：
（一）装修人姓名和装修企业的单位名称、住所地址和联系方式；
（二）装饰装修工程的地点、房屋间数和施工面积，装修内容项目和承包方式；
（三）主要材料名称、品牌、型号、规格、等级、数量和供应方式；
（四）开工和竣工日期；
（五）造价，支付方式；
（六）质量要求和验收方式；
（七）保修内容和期限；
（八）合同变更和解除的条件；
（九）违约责任和解决纠纷的途径；
（十）合同的生效日期；
（十一）双方认为需要明确的其他事项。
住宅装修合同示范文本，由市工商行政管理局和市建委负责制定。
第十二条（合同分包）
住宅装修合同签订后，未经装修人同意，装修企业不得分包。
第十三条（开工告知）
住宅装修工程开工前，装修人应当事先告知工程所在地的物业管理企业。
第十四条（提供资料）
装修人在开工告知时，应当向物业管理企业提交或者出示下列材料：
（一）房屋所有权证（复印件）或者能够证明其合法权益的有效凭证；
（二）拟开工日期和竣工日期；
（三）如果需要变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的
设计单位提出的变更设计方案；
（四）涉及本办法第二十条规定事项的，需提交有关部门的批准文件。
第十五条（未履行开工告知的处理）
违反本办法第十三条规定，装修人不告知工程所在地的物业管理企业的，物业管理企业应当督促其提供相关材料；对拒不提供的，物业管理企业有权按照业主公约或者业主临时公约，禁止
装修的施工人员进入物业管理区域。
第十六条（物业管理要求）
物业管理企业应当将办法第十九条、第二十条规定禁止行为和注意事项，告知装修人和装修人委托的装修企业。告知内容还应当包括允许施工的时间、废弃物的清运与处置，施工人员出入
物业管辖范围的要求等有关事项。
物业管理企业可以向装修人或者装修人委托的装修企业提供房屋平面图、结构图、电气线路
图和相关管线布置图。
第十七条（住宅装修工程承诺书）
装修人自行装修的，应当与物业管理企业签订室内装修工程承诺书。承诺书主要包括装修人承诺按照住宅装修工程建设技术、质量、安全的规定和标准施工，不擅自拆接水管、燃气管道和供电系统，遵守物业管理的相关规定，不损害相邻人的合法权益，承担因违规施工给物业管理企
业和相邻人造成的经济损失。
第十八条（相邻关系处理）
装修人委托的装修企业应当在施工现场挂牌，告示装修企业的名称、施工负责人姓名、联系
方式、开工与竣工日期和市装饰协会的投诉电话。
装修人和装修企业在住宅装修时，应当遵守有关法律、法规和技术规范，依法处理好供水、
排水、供电、通行、采光、维修、节能设施、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第十九条（禁止行为）
在住宅装修活动中，禁止下列行为：
（一）擅自变动建筑主体和承重结构或者超过设计标准或者规范而增加楼面荷载，必须变动
的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施；
（四）在承重墙上开门、窗，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙
体；
（五）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果；
（六）侵占公共空间或者损害公共部位和设施；
（七）其他影响建筑结构安全和使用安全以及影响建筑外貌的行为。
第二十条（需经批准的行为）
在住宅装修活动中，未经城市规划管理部门批准，不得搭建建筑物、构筑物或者改变住宅外
立面。未经燃气管理部门批准，不得拆改燃气管道和设施。
住宅装修涉及优秀历史建筑的，按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的
有关规定办理。
第二十一条（设计责任）
住宅装修的设计人员当遵守本办法的规定和有关设计规范，保证设计的质量，并在设计的图
纸上签字盖章。在设计中，不得采用不符合质量标准的材料和设备。
设计人员应当与装修人委托的装修企业进行技术交底，装修企业在装修过程中遇到设计上的
问题，设计人员应当到现场进行协调，并提供设计服务。
第二十二条（装修企业责任）
在住宅装修活动中，装修企业应当遵守下列规定：
（一）严格执行本办法第十九条、第二十条的规定，对委托本企业施工的装修人违反规定的
行为，应当予以拒绝；
（二）加强企业内部的质量管理，遵守工程建设强制性标准和其它技术标准，保证住宅装修
工程质量；
（三）隐蔽工程完工后，装修企业应当报告装修人或监理员核验；
（四）加强安全管理，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，
保证作业人员和施工现场的安全。
（五）建立和健全教育培训制度，对从事室内装修工程从业人员进行教育培训，做到持证上
岗。
第二十三条（文明施工）
装修人和装修企业应当遵守下列要求：
（一）在施工现场采取有效措施，避免或者减轻施工过程中产生的噪声、粉尘和有害气体对
周围居民的影响；
（二）夜间8时至次日上午8时之间，不得进行影响邻里休息的住宅装修活动。
（三）施工中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理企业指定的位置、方式、时间进行堆放和清运，不得向楼下或者向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒；施工的材料、工
具、设备进出场时，应当保持公共部位和小区的环境清洁。
第二十四条（装饰装修材料质量）
住宅装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识
的产品名称、品牌、型号、规格、等级、生产企业名称和地址等。
禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。
第二十五条（现场检查）
物业管理企业应当经常巡查施工现场，发现违反本规定的行为，应当予以制止，并发出《整改通知书》，要求装修人或者装修企业及时纠正。装修人或者装修企业应当配合检查，并及时纠正违规行为。对不听劝阻的，物业管理企业应当及时向业主委员会和有关行政管理部门报告。有
关管理部门在接到报告后，应当到现场检查核实，依法进行处理。
物业管理企业发现违反本办法规定的行为而不采取措施予以制止，也不向有关部门报告的，相邻居民有权向业主委员会或者房地产管理部门报告，由房地产管理部门依法进行处理。造成相
邻居民损害的，受害人可以直接向人民法院提起诉讼，要求修复和赔偿。
第二十六条（公众监督）
任何单位和个人对住宅装修中出现的侵占公共空间、损害公共部位和设施，影响公众利益和
周围居民正常生活的行为，都有权向有关部门投诉、举报。
第二十七条（验收）
装修企业在所承担的室内装修工程竣工后，应当对工程质量进行自验，并向装修人出具室内
装修工程质量保修单和采购的主要材料、设备的质保书、说明书以及管线竣工图。
装修企业质量自验合格后，装修人按照合同约定和住宅装修验收标准，进行验收。
第二十八条（室内空气质量）
室内装修工程竣工验收时，其室内空气质量应当符合国家有关标准。
第二十九条（纠纷处理）
装修人与所委托的装修企业在合同履行中发生纠纷，双方协商不成的，可以向消费者权益保护委员会或者市装饰协会投诉；也可以按照约定申请仲裁，无仲裁约定的，可以依法向人民法院
提起诉讼。
第三十条（保修）
在正常使用条件下，住宅装修工程的保修期限至少为两年，有防水要求的厨房、卫生间地面
防渗漏至少为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
因装修人自行提供的材料问题影响住宅装修工程质量的，由装修人负责。
第三十一条（住宅建设单位组织的装饰装修活动）
住宅建设单位对新建的住宅统一进行住宅装修的，应当委托持有《建筑业企业资质证书》的
企业实施。
在保修范围和保修期限内发生装饰装修质量问题的，住宅建设单位应当履行保修义务，并对
造成的损失承担相应的赔偿责任。属于装修企业责任的，由住宅建设单位依法追偿。住宅建设单位销售统一住宅装修的住宅时，展示样板房说明装饰装修标准的，样板房应当至
少保留至发出入住通知后两个月。
第三十二条（对住宅建设单位违反本规定行为的处罚）
住宅建设单位违反第三十一条第一款的，由市或者区、县建设行政管理部门按照《建设工程
质量管理条例》的有关规定予以处罚。
未取得《建筑业企业资质证书》，承接住宅建设单位组织的装饰装修工程的，由市或者区、
县建设行政管理部门按照《上海市建筑市场管理条例》第五十二条的规定，予以处罚。
第三十三条（对无照无证经营的处罚）
违反本办法第九条规定，擅自从事住宅装修工程施工的，由工商行政管理部门依照
《无照经营查处取缔办法》，予以查处。
第三十四条（对物业管理企业违法收费的处罚）
物业管理企业违反本办法规定，向装修人或者装修企业违法收取费用的，由物价管理部门按
照相关法律、法规的规定予以处理。
第三十五条（危及住宅安全和使用的赔偿）
装修人违反本办法第十九条第
（一）、
（二）、
（三）、
（四）、
（五）、
（七）项规定，破坏建筑主体和承重结构，危及公共利益或者损坏节能设施和造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电等导致他人物品损坏的，装修人应当依法承担相应的责任，负责修复和赔偿；属于装修
企业责任的，由装修人向装修企业追偿。
装修人违反本办法第十九条第
（六）项规定，侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业管理企业督促其改正，向业主委员会报告并报有关行政管理部门依法处理；造成损失的，
依法承担赔偿责任。
第三十六条（对违反规定设计、施工的处罚）
装修企业对装修人违反本办法第十九条规定，未予抵制而违法施工的，由建设行政管理部门
责令其改正，并可以予以1千元以上1万以下的罚款。
装修企业违反本办法第二十二条第
（二）、
（三）项规定，不遵守工程建设强制性标准和其它技术标准施工的，或者不遵守安全施工操作规程，不采取安全防护和消防措施的，由建设行政管理部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。设计人员违反本办法第十九条、二十条、二十一条规定的，由设计人员应当承担相应的责任。
第三十七条（对擅自改装管道和搭建的处理）
装修人违反本办法第十九条第
（三）项规定，擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施的；由水务行政管理部门依照有关法律、法规的规定予以处理。装修人违反本办法第二十条规定，未经城市规划行政管理部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者擅自改变住宅外立面的以及变动优秀历史建筑的建筑主体和承重结构的，由城市规划行政管理部门依照有关法律、法规的规定予以处理；装修人擅自拆改室内燃气管道和设施造成损失的，
由装修人依法负责赔偿。
第三十八条（对违反文明施工的处理）
装修企业违反本办法第二十三条规定，由物业管理企业督促其改正；情节严重的，向有关行
政管理部门报告。
第三十九条（使用不合格材料的责任）
装修企业违反本办法第二十四条规定，所采购的材料和设备不符合国家标准，或者造成室内
环境污染超标的，应当负责更换或者赔偿，但装修人自行采购的除外。
第四十条（对渎职行为的追究）
行政管理部门直接负责的主管人员和其他直接责任人员，接到对装修人或者装修企业违法行为的报告以及有关投诉、举报，因不及时处理造成后果的，或者滥用职权、循私舞弊的，由所在
单位或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十一条（行政复议和诉讼）
当事人对行政管理部门具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者
《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
当事人对具体行政行为逾期不申请行政复议，也不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行
为的行政管理部门可以申请人民法院强制执行。
第四十二条（名词解释）
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、支撑、墙体、
连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第四十三条（生效时间）
本办法自年月日起实施。
第16篇：室内装饰装修管理服务协议
文 章
来源莲山
课件 w ww.5 y kj.Co m来源 杭州市住宅室内装饰装修管理服务协议
甲方：（物业管理单位）
乙方：（装修企业）
丙方：（装修人，即业主或物业使用人）
合法拥有 小区 幢 单元 室房屋的产权或使用权。
为了加强 住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。
一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。
1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。
二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。
禁止夜间 时至次日 时进行产生环境噪声的住宅装修活动。
三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。
四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。
住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。
五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第 141 号令《杭州市城
镇住宅装修管理办法》和国家建设部 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。
六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管
理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。
七、违约责任：
1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由
装修企业负责修复赔偿。
2、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业
停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。
3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报
告当地房产管理部门依法处理。
八、纠纷的解决：
住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商
或者调解解决；也可按下列第 种方式处理：
1、提交杭州仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
九、其他需要约定的事项：
1、
2、
3、
注：本协议一式三份，签字 ( 盖章 1 ，后即日生效，装修人、
装修单位、物业管理单位各执一份
文 章
来源莲山
课件 w ww.5 y kj.Co m来源
第17篇：加强住宅室内装饰装修管理
关于进一步加强住宅室内装饰装修管理的通知
一、执法依据
《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《苏州市城市房屋安全管理办法》
二、拆改房屋承重结构的危害
拆改房屋主体和承重结构：在墙体上任意开门、窗，拆改混凝土梁、楼板，削减墙体断面等，破坏了房屋的结构安全性和整体性。尤其是拆混凝土剪力墙，剪力墙也称为耐震墙，由于剪力墙的刚度很大，要比柱子大上许多倍，因此剪力墙可以承担极大部份构造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，设计了剪力墙则无形中可以减小了柱子的尺寸，剪力墙当然也是承重墙。
三、几点要求
（1）在业主装修前，物业公司必须与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议，并将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
（2）开工后物业公司加强对住宅室内装饰装修活动的监督检查，特别是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上门巡查，做好巡查记录。
（3）物业公司发现业主有违反《住宅室内装饰装修管理服务协议》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为时，应当及时制止，责令停工并及时向我处及监察大队报告。
（4）严禁拆改混凝土结构的切割工人、工具进入小区，如发现物业工作人员为了私利同意切割工人进小区施工，将追究物业企业责任。
（5）业主违章装修，物业未及时发现、制止，且无巡查记录，将根据相关规定对物业企业严肃处理。
第18篇：室内装饰装修管理服务协议书
天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
室内装修管理服务协议书
甲方：业主（物业所有人）：
乙方：装饰装修企业：
丙方：天津市德昊物业服务有限公司
为了加强对团泊新城装修活动的管理，保持良好的生活、生产环境，维护全体业主/物业使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，并根据《天津市住宅装饰装修企业资格认证管理办法（试行）》、《团泊示范镇小区装修管理规定》之相关约定，特指定本协议如下；
第一条：装修规定
本协议中的装修规定即为甲方、乙方、丙方的权利和义务。甲方、乙方、丙方应遵守以下装修规定：
1、甲方和乙方承诺遵守《天津市住宅装饰装修企业资格认证管理办法（试行）》、《团泊示范镇小区装修管理规定》、文件。
2、甲方选择的家居装修企业必须持有相关行政主管部门颁发的营业执照和资质证书。
3、房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实填写《业主装修申请表》，并提交装修企业的营业执照和资质证书复印件、施工改造方案（室内平面布置图和水电布置图）。
4、甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能不遭损坏，并严格按照申请的项目进行，施工过程中严禁以下行为： 天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
（1）改变房屋主体结构和承重结构；
（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地板、排烟管道上打孔、剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗；
（3）不适当地增加 地面负载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；
（4）擅自改动配电设备设施、电话、有线电视、可视对讲电话线路，未穿管就直接埋设或改线。 （5）卫生间的地面防水层；
（6）擅自改动上下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能； （7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施； （8）使用不符合消防要求的装修材料； （9）影响建筑结构和使用安全的其他行为。
5、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大负载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。
6、房屋装修确需改变可视对讲安装位置的，必须报经天津市德昊物业服务有限公司同意且在该公司相关部门的指导下施工。
7、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守物业公司管理规定，保证建筑物外观的协调统一。空调必须按建筑预留位置安装且冷凝水接入预留管内。无预留位置的按物业公司指定的位置安装。
8、装修卫生间前必须重新做防水，并经72小时闭水试验无渗漏后再天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
进行装修。装修全部完工后再次闭水试验，确保无渗漏。
9、管井检修口不得封闭或缩小尺寸。卫生间应预留检修口，以 便于日后进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
10、装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效身份证，填写《装修施工人员登记表》，办理出入证和《装修施工许可证》。
11、装修施工时，乙方应将《装修施工许可证》张贴在装修门户上，以便于丙方监管和巡查。
12、乙方施工人员应佩戴出入证，以便于丙方进行施工人员出入管理。凡未经办理《装修施工许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。
13、乙方必须教育其施工工人遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：
（1）用砖头或其他物品顶住电梯、防火门；
（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；
（3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活或造成其他业主、使用人的财产损失； （4）在其他业主、使用人门前逗留或休息； （5）在规定的装修时间外施工；
（6）擅自进入地下室、天台、通道或楼边等公共场所加工作。 天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
（7）擅自搭接公共水电；
（8）在小区内嬉戏、大闹、吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动；
14、乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内吸烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。
15、乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，必须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。
16、乙方运送砂石等散性装修材料必须袋装后进行搬运、并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。
17、乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，做好防火措施。
18、装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。
19、装修过程中，乙方必须关闭进户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。
20、在装修期间，若乙方需搬运任何物资出市场，应提前与丙方联系，填写《物品搬运放行条》并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。
21、装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理行为。天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
22、甲方和乙方在进行平整地面时，应尽谨慎义务，做卫生间等防水处理，避免造成渗漏，否则将自行承担由此应负的法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成其他业主或物业公共部位损失的，甲方和乙方应承担全部的赔偿责任。
23、甲方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的相关法律法规，按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的实际方案施工，接受丙方的监督管理，不得擅自在露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、恢复原样。造成汽配中心其他业主或汽配中心物业服务中心损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。
24、甲方应就外飘窗的安全问题采取相应措施，须在室内加装防护栏。
25、丙方可不定期在甲方装修期间对装装修的情况进行查看。
第二条 装修时间
1、装修时间。乙方应严格遵守以下规定的装修施工时间。
周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30； 周六到周日以及节假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00
2、乙方不得擅自延长施工时间，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工现场负责人向物业公司提出申请，获得批准后方可进行。
3、除以上规定和加班申请获得批准的时间范围内，任何装修施工人员必须持临时出入证退出本小区，不得擅自逗留或施工现场留天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
宿。
4、节假日及周
六、周日只允许进行不产生超标噪音及强烈震动的施工作业 。
第三条 有关费用
1、装修保证金：装修企业：2000元/户
2、垃圾清运：装修企业负责日产日清，如委托物业代为清理，按150元/车计算，在装修保证金内扣除。
3、出入证保证金：100元/个
制作费：20元/个；
4、对每户装修公司收取管理费100元。
装修保证金、垃圾清运费、管理费在办理装修手续时一次性缴纳。 装修房屋竣工后经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业主、使用人造成损坏或影响，没有违反《团泊示范镇小区装修管理规定》，没有对他人财产或公共部位、共用设施设备等造成损害的，甲方、乙方自竣工验收1个月后，凭收据退回剩余装修管理保证金（不含利息）。
出入证保证金乙方在施工人员完工离开前凭出入证原件、保证金收取凭证向丙方申请退还，如出入证原件丢失，则不予退还保证金。
第四条 违约责任
1、甲方、乙方违反本协议第一条第四款约定的，丙方有权扣
除全部或部分装修违约金（500元）、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成损失的，甲方与乙方应承担相应赔偿责任。
2、乙方违反本协议第一条第五款至第十九款和第二十
二、二十三天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
款约定的，丙方有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任，甲方负责连带责任。
3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理或报送公安机关及相关部门处理。
4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙壁、天台等）或其他业主、使用人专业部位、专用设施的，乙方应承担全部的修复、赔偿责任。
5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担相应赔偿责任。
第五条 特别约定
1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协商解决。
2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由甲乙双方自行处理善后事宜。
第六条 其他约定
1、本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格
甲
方（签字）：
乙
方（盖章）：
安全负责人（签字）： 丙
方（盖章）：天津市德昊物业服务有限公司
经办人（签字）：协议签订日期：
年
月
日
第19篇：个人室内装饰装修工程设计协议
室内装饰装修工程设计协议
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承担本合同所列室内装饰工程项目的设计任务，为了做好分工协作，共同完成设计任务，经双方友好协商，签订本协议，作为双方共同遵守的依据。
甲方委托乙方进行下列工程项目的设计工作
工程地址：套内面积：平方米（以实测面积为准）
一、设计费用
本设计的总费用为3000元（大写：叁仟元整）
二、设计内容
本设计包含所有的装修内容，如：
1、设计施工总说明；2.平面方案图（要有备选方案）
3、总平面图；
4、各部位立面图及剖面图；
5、节点大样图；
6、固定家具制作图；
7、电气平面图；
8、电气系统图；
9、给排水平面图（涉及改造部分）；
10、顶视图；
11、装修材料表；12.天花布局图；13.地面布局图；14.电力及多媒体分布图（隐蔽工程维修备用图，中央空调方案，音响，安防控制）15.墙体土建工程图（哪些地方拆了，哪些地方砌了）；16.施工立面图（客厅，餐厅，过道玄关，楼梯间，阳台，卧室，厨卫的4个立面，有的甚至不止4个立面）；17.施工大样图，剖视图，现造门，家具，造型打样图；18.效果图2套：包含客餐厅、卧室等。
三、支付方式
共分三次付款
（1）签订本协议，支付定金，即（大写：）
（2）设计图全部完成（修改至甲方满意），经书面签字认可后，支付全款的90%
（3）工程全部竣工后将全部余额支付到位
四、甲方权利与义务
1、甲方有义务为乙方人员测量现场提供方便（有可能要多次测量现场），有权利监督乙方设计人员在现场测量数据是否准确，服务是否积极到位。
2、按本设计协议按标准及时向乙方支付设计费，并索要由乙方的收款凭证。
3、甲方有义务在工作周期内积极配合乙方工作，按工作进度在接到乙方提交的设计方案
后，及时与乙方进行讨论并约定修改方案。
4、甲方有权利监督乙方设计人员在设计中诸如设计方案、解释图纸等工作上是否满意并
及时提出意见，有义务对最终方案以书面签字确认作为施工依据。
五、乙方权利和义务
1、乙方人员为甲方准确、细致的测量工程现场尺寸。
2、乙方有义务在甲乙双方商议的基础上修改设计方案，直至甲方满意为止。
3、在甲方按协议交纳设计费用后，工程开工时，乙方有义务向甲方提供全套施工图纸并
作施工现场交底。
4、在装修过程中，乙方有义务陪同甲方对影响装修效果的主要材料的样式进行选材，如
墙纸、灯具、地板、瓷砖、细部精装等。
六、设计期限
自年月日至年月日截止，共计天。
补充条款——
一、其他约定条款
1、本协议一经签订，定金不予退还（甲乙双方书面预订定金可退还的除外）。
2、乙方设计师提供全程跟踪服务，包括后期配饰。
3、签订本协议后，即开始工程项目设计工作，因甲方原因导致协议无法履行，设计费不予返还。
二、违约解决方式
如双方出现不能自行解决的问题，双方同意以到协议签订地人民法院诉讼的方式解决。
三、如因不可抗力造成协议终止，双方互不承担违约责任。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、甲乙双方确认
在签订本协议之前，已认真阅读并理解本协议所有条款的含义，签订本协议是双方真实意愿表达。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
签字日期：年月日签订日期：年月日
第20篇：室内装饰装修施工组织方案
室内装饰装修施工组织方案
装饰装修施工组织设计方案
工程名称:平顶山碧桂园天玺一期6#货量区装修 工程面积:15000平方米
工程地点:建设路与诚朴路交叉口 工期目标: 45天
总工程工期: (详见进度表) 编制与参考依据
1.1 双方审核通过的《平顶山碧桂园天玺一期6#货量区装修》 工程施工图纸
1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 1.3《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001) 1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 1.5 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303 2002
一、服务目标
信守合同认真协调与各有关方面的关系，接受甲方及有关部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理监督工作。
二、施工项目如下: 1.室内墙地砖铺设 2.室内装饰装修工程 3.硅酸板吊顶施工 4.卫生间墙地砖 5.地砖铺设
6.卧室做自流平地面施工
7.室内照明、开关、插座与布线工程 8.部分木制品制作 9.窗台板安装
10.室内装饰涂料施工
三、施工组织
1、安全文明施工: a) 室内装饰装修工程现场应文明施工，规范管理。现场设臵告示牌， 告示项目名称、企业名称、资质等级号、开工和竣工日期、施工项目负责人及其联系电话、工程进度表、施工管理规定、施工图纸等。
b) 工人必须统一穿着公司工作服，树立本公司良好的企业形象。 c) 遵守物业管理及甲方提出的相关规定，保护好公共楼道、电梯、护栏等设施。
d) 垃圾堆放在指定地点，施工废料等垃圾装袋处理且当日清除。 e) 不得在施工现场吸烟，不得在现场住宿; f) 施工人员应按物业和甲方要求办理相关出入证件，包括材料出入 都要服从物业和甲方要求规定进行。
g) 加强材料堆放管理，并应有保护措施，保持工地现场畅通无阻。
h) 现场安全施工措施: 配备灭火器和临时用电配电箱。严禁擅自动用明火或进行焊接作业。不得乱拉电线、用裸线当开关。施工现场临时用电电线，应采用符合国标规范的铜心线缆。临时配电箱电源应从原有配电接至临时配电箱。临时配电箱必须有漏电保护开关，漏电电流及开关动作不应大于原配电箱。使用前进行功能检测，合格后方可使用。 i) 不得破坏原有承重结构。
2、施工管理
a) 设计图纸应符合现行设计规范要求，做到齐全、完整、正确， 并经客户(甲方)确认签字。
b) 施工前期对项目施工人员进行技术交底，技术交底人应为设计人员。交底完成后，项目经理与班组代班人员应理解并清楚设计意图与施工工艺。
c) 项目经理应给进场工人进行安全文明施工交底。 d) 施工前，项目经理须依据施工图纸要求定位放线(包括顶面 完成面水平线、地面完成面水平线、墙面应弹50CM线或者1M线)，并用文字标记。定位放线中如发现有冲突或无法继续进行问题时，应及时向公司设计人员反馈，不得擅自作主。 e) 接通并放臵临时配电箱。(如夜间施工或遇光线不理想情况下 施工，须接好临时照明。)
四、施工工艺
在保证安全与质量的情况下，本公司将实施交叉作业方式，以便更好的满足施工进度需要。
在定位放线完成后，泥工、木工以及水电工种可同时进场，采用交叉作业方式进行施工作业。项目经理应常驻现场或公司管理人员应常驻现场，以便处理施工中出现的问题。 (一) 泥工
1、本工程泥工施作项目主要为电子仪器地面找平。施工前，须先弹好水平线，并在地面上制作灰饼，灰饼横竖间距1.5M~2M。
2、水泥砂浆拌制配合比拟采用1:3水泥砂浆，并整体收光。
(二) 抹灰、刷漆
1、调腻子用料:滑石粉，石膏粉，建筑用胶水。批腻子前，墙面应基本干燥，过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平;
2、清理墙面:首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰碴铲干净，然后将墙面扫净。
3、修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
4、刮腻子:刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为,遍。第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二扁用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
5、刷乳胶漆:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用鸡毛毯或布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。
6、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
(三) 轻钢龙骨石膏板吊顶工程与硅酸钙板吊顶工程:
1、施工工艺
弹线、安装吊杆、安装主龙骨、安装副龙骨、起拱调平、安装石膏板、安装矿棉板
2、施工方法
(1) 根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位臵。采用膨胀螺栓在顶板上固定。
(2) 根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮(注意起拱量);再根据板的规格确定中、小龙骨位臵，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。
(3) 主龙骨间距一般为1000MM，龙骨接头要错开;吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间大小起拱5-20MM，房间短向1/200，待水平度调好后再逐个拧紧螺帽。开孔位臵需将大龙骨加固。 (4) 施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工完毕，并通过各种试验后方可安装面板。
(5) 硅酸钙板顶商标要朝上，板用自攻钉固定，自攻钉钉距为150-170MM，距边不小于15MM，螺钉头宜略埋入板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用石膏腻子抹平。
河南亿港市政工程有限公司
2018年10月31日
