推荐第1篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
１、负责酒店内所有用电设备、设施、灯具的维护、维修和保养工作（包括各处开关柜、箱等）。
２、负责小型工程的定期安装、改装。
３、负责节日喜庆活动室内外彩灯的安装、维护和检修。
４、配合完成大型会议、演出等活动舞台照明及灯光的布置工作。５、负责各部门及客人使用的小型电器的维修。
６、配合其它班组对有关电器设备实施计划保养和维修。
7、负责酒店给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。
8、负责蒸汽系统的管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及其辅件的维修保养。
9、负责客房卫生洁具如：淋浴头、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏等设备设施的维修保养。
10、负责厨房、洗衣房的水龙头、进排水管道、地漏等设施的维修、保养。
11、负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅件维修保养。
12、负责煤气主管道、阀门及辅件的维修保养。
13、负责酒店生活水池、消防水池的清洗，楼层水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养。
14、按维修保养计划对上述系统进行维护、保养。
15、完成上级交办的其他工作事项。
推荐第2篇：水电工岗位职责
镇江市中山路小学水、电、维修工作岗位职责
水电工在总务处的直接领导下，负责做好学校水电的管理工作。 其主要职责如下 ：
一、熟知供水、供电的有关政策，严格执行学校的水电管理制度。
二、负责教室、办公室及其他各处照明设备的安装和维修，并保证经常完好。
三、对室内外和公共场所的电线、插座、灯头、开关及其他电器设备，要经常进行检查。发现问题，要及时处理，要避免和防止因电器设备问题而发生触电或断线伤人等事故。
四、定期巡视公共场所用水情况，确保储水柜和厕所水箱等用水具不漏水。对各处水龙头、阀门要经常检查维修，发现跑、冒、滴、漏情况要及时处理决不让一处龙头漏水，杜绝浪费。
五、对季节性使用的电器，如电风扇等要及时进行维修、拆装及保养：指导各部门和人员做好对有关电器的正确使用和保养。冬季要做好室外水管的防冻工作。
六、每学期对供水设施进行一次保养，每半对供配电设备进行一次检修。
七、负责全校水电抢修工作，供水、供电网络出现突发性故障时，要及时到现场维修。
八、每月末对各食堂等部门进行用水用电检查，登记用水、用电量并报送财会人员以便收取相关费用。
九、要本着节约的原则，尽量承担力所能及的水电线路的改装和维修；对必须由外单位施工的水电项目，要做好施工监督和质量检查。
十、要保管好使用的工具，积极协助做好所属部门的卫生和安全工作。 十
一、积极完成学校和总务处布置的各项突击性工作。
推荐第3篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
1.及时维护好全校的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行。
2.遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。
3.搞好年检、验照工作，并且负责水路、电路等小设备的安装工作。
4.每周要检查教室和路灯、电器设备的实际使用情况，发现问题及时解决。
5.有义务对水电的使用、履行提出意见和建议，并能有创造性地工作，防止事故发生，减少事故损失。
6.完成领导交办的其他任务，牢固树立为教学服务的意识
1、负责全校电器、照明及给排水设施的安装、检查和维修工作。
2、严格按操作规程安装电器和线路，消灭暴露电路和线路混乱现象，巡视全校供水电线路、水电表、开关和负荷等情况，发现问题及时处理或提出处理意见，防止事故，确保安全。
3、敢于管理。负责检查和处理违章用电事件，不讲情面。
4、负责编制电器、照明等方面维修用料计划，维修时认真执行领退料制度，节约用材，杜绝浪费。
5、保管好水电工工具、有关材料。
6、严格遵守劳动纪律，服务热情，维修及时，不留隐患。
7、负责宿舍区、出租房抄表工作，及时将情况汇总交会计室。
8、负责学校广播器材及各种会议设备的安装、调试工作。
9、坚守岗位，认真做好晚自习值班工作。
10、协助有关领导及相关人员对基建、维修电器设备等方面的预算、审核、质量检查和验收工作。
11、完成领导交办的临时性任务。
12、积极协助学校、部门、年级组织的各项活动
水电工班是综合楼管理的一个重要技术部门，负责综合楼各项设备、设施的安全运行及维护、保养、检测等事项。为确保这项工作的正常开展，经研究特制定如下制度：
一、聘用制度
1、拥护党的领导，自觉遵守党和国家的法律法规。政治上、思想上与党中央始终保持高度一致；
2、服从领导，严格按要求操作各项设施；
3、熟练掌握水电维修、维护和管理方面的专业知识；
4、严格管理好综合楼的水、电，做到不浪费水电；
5、及时向后勤管理中心汇报综合楼的水电运行状况；
6、规范操作程序，确保各种设备的正常安全运行，避免因管理维护不善而发生相关事故。
二、岗位职责
1、负责全综合楼水、电及有关设施的维修、保养和管理；
2、定时或不定时对综合楼进行有关巡检，确保水、电、电梯、空调、广播、监控、阴井管道等重要设施的正常运转，发现故障及时排除。对处理不了的问题及时上报领导并提出整改意见；
3、负责监督安全用电，随时检查用电情况，发现不符合用电规定或擅自接线、装灯用电者有权提出处理意见或直接拆除；
4、提出采购日常维修材料及配件的意见；
5、妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材不外借；
6、按要求按时倒闸操作。
三、工作制度
1、在局后勤管理中心领导下，负责综合楼水、电及有关设备、设施的维修、保养及指导使用等；
2、坚守岗位，严格执行管理中心的考勤、考核制度；
3、严格执行安全生产操作规程。节约使用器材和原材料；
4、坚持巡检工作制度，发现问题及时维修，力避长流水、长明灯的现象发生；
5、热爱本职工作，树立爱岗敬业思想、态度和蔼、随叫随到、维修及时、保证质量；
6、保管好维修工具，工作间各种器材摆放有序；
7、工具和器材丢失或损坏者，照价赔偿；
8、搞好工作间的清洁卫生。
四、值班制度
1、水、电工值班实行24小时不空档工作责任制；
2、保证值班室经常有人，电话、手机畅通；
3、值班人员的主要职责是接受分解任务、巡检设备、事故处理、打扫卫生等；
4、认真做好巡检记录、工作日记和维修更换设施配件的登记；
5、按要求按时做好倒闸操作；
6、做好交接班情况说明和工作衔接。
五、巡检工作制度
1、水、电工对综合楼水、电重点部位设备及其他设施的巡检工作每天不少于两次；
2、巡检时间为每天上午上班时间开始至1小时，下午下班时间前1小时至下班，如遇特殊情况可提前或延时进行，但不可少缺；
3、巡检人员巡检时工作要认真细致，不得马虎、遗漏，尤其是重点部位；
4、巡检情况必须认真填写巡检工作记录，字体要工整，看得清楚；
5、综合楼水、电重点部位设备及其他如出现重大事故，属于巡检不到位造成者，将追究当事人的责任。
六、违纪处理制度
1、损坏公物，照价赔偿；
2、迟到、早退每月累计三次，扣除一天工资；
3、旷工一天，扣三天工资；
4、值班室空档或出现一次电话无人接听者，罚当班人员每人50元；
5、未按制度要求和规定程序工作和作业，造成重大事故或案件者，直接责任人除承担事故或案件的所有损失外，若触犯法律，则依照国家法律规定，追究其刑事责任。
七、解聘辞退
触犯以下任意一条者予以解职并辞退：
1、在单位打架、斗殴；
2、故意破坏公共设施物品；
3、有不道德行为，作风败坏者；
4、工作时间酗酒；
5、有偷窃、诈骗行为者；
6、触犯法律、法规者；
7、挑拨离间、拉帮结伙、制造事端者；
8、工作时间举止不雅、偷懒耍滑、屡教不改者；
9、无视领导或各项规章制度、屡教不改者；
10、紧急关头、动摇者，临阵退缩者。
八、奖励制度
符合下列条件的根据情况给予奖励：
1、服从领导，工作中做出显著成绩者；
2、勇于负责、责任心强、恪尽职守、埋头苦干、积极主动完成本职工作；
3、刻苦钻研、技术高超、完成任务好；
4、无迟到、早退、旷工及其他违章违纪、工作表现好；
5、拾金不昧，数额较大，在其他方面有突出成绩，做出较大贡献的；
6、在工作中发现险情，排除各种不安定因素防止事故发生，保护公物和人身财产安全，英勇顽强， 奋不顾身，成绩显著者；
7、集体成绩突出，贡献较大的，可根据具体情况，授予集体奖励；
8、奖励分表扬、记功、奖励实物、现金，晋升工资等。
为规范学院水电工管理，激励水电员工遵守相关工作规定、切实履行工作职责，做好学院水电管理工作，经研究，制定如下制度：
一、岗位职责
1、加强思想政治学习，自觉了解院情，遵守学院的制度和纪律。
2、热爱本职工作，坚守岗位，尽职尽责，以较强的工作责任心和主观能动性，热情、热心地为教学、科研和师生员工服务，努力提高服务水平和服务质量。
3、认真钻研业务知识，熟练掌握全院供水、供电系统，对水电的配送部门、设施设备、线路等了如指掌。
4、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高、低压配电间要经常巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、杜绝一切事故发生，确保设施设备和人员的安全。
5、定期检查、检修水电设施设备，把故障消除在萌芽状态，确保水、电、电话、电梯、空调、广播、监控、阴井管道等重要设施的正常运转，遇有故障做到随叫随到，及时组织抢修。
6、坚持每天巡检自己管辖范围内的水、电设备使用情况，定期完成自查，做到自查有记录，发现问题及时维修，并收集、保管好业务资料，做好存档工作。
7、坚持原则，坚决纠正一切违规用电、用水行为，严格登记、收费制度，杜绝长明灯、长流水，节约用水用电，降低消耗。
8、按时完成全院水电抄表、计费工作。经常巡视学院用电用水情况，杜绝水电的跑、冒、滴、漏现象。对每月的水电数据进行仔细检查，对异常情况要查明原因，及时处理，并做出合理解释。
9、执行学院“节约办学”的原则，不铺张浪费，严格按学校规定，对维修工具、仪器、零配件等要妥善保管，规范使用，不得随意拿出学院或出借他人。
10、对学院重大活动如开学典礼、毕业仪式、大型会议、观摩、考试场地等应根据主办单位需求，事先作好水电准备，确保各项活动顺利进行。
11、做好偶发性、临时性和突击性事件的紧急处理工作。
12、及时完成领导交办的其他任务。
二、值班制度
1、水电工值班实行24小时不空档工作责任制，值班时间不得擅自离岗；
2、保证值班室经常有人，电话、手机畅通；
3、认真做好巡检记录、工作日记和维修更换设施配件的登记；
4、按要求按时做好导闸操作；
5、做好交接班情况说明和工作衔接。
三、违纪处理制度
1、损坏公物，照价赔偿；
2、迟到、早退每月累计三次，扣除月基础工资的1/30；
3、个人私事、生病需先请假，请假一天扣月基础工资的1/30，不按时返岗上班者，按旷工处理，旷工一天扣除月基础工资的1/10，无故旷工5天（含5天）以上者按自动离职处理；
4、值班室空档或出现一次电话无人接听者，罚当班人员每人10元；
5、未按制度要求和规定程序工作和作业，造成重大事故或案件者，直接责任人除承担事故或案件的所有损失外，若触犯法律，则依照国家法律规定，追究其刑事责任。
四、解聘辞退
触犯以下任意一条者予以解职并辞退：
1、不服从管理和工作安排者；
2、因水电工作失职而发生教学事故的；
3、弄虚作假、欺骗领导者；
4、发生打骂、虐待、侮辱他人的；给他人造成人身伤害或财产损失者；
5、员工之间互相吵架、打架，影响团结的；
6、严重违反学校相关规章制度；
7、一学期内被师生连续投诉三次及三次以上，又不能及时整改的；
8、故意破坏公共设施物品者；
9、工作时间酗酒者；
10、有偷窃、诈骗等触犯法律、法规者。
11、其他认为可以解职并辞退的事项。
后勤与资产管理处
二○○九年五月三十一日
推荐第4篇：水电工岗位职责
维修水电工岗位职责
一、遵纪守法，依法办事，严格执行本公司的各项规章制度。
二、负责商场内办公营业场所照明及其它用电设施的安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。
三、负责商场内的日常水电设备的检查维修和保养工作，经常检查设备设施，如有异常情况，应及时上报更换、维修，杜绝事故的发生。
五、水电工具和维修材料的领用要登记并负责保养，如有损坏应交回及时调换。
六、负责商场内所有门锁、窗锁、门地弹簧抽屈锁的更换修理
七、严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班,交接班和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行。
八、负责的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房。
九、坚守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.。
十、当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好发电准备。十
一、负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便。 十
二、完成领导交办的工作。
推荐第5篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责（讨论稿）
1、负责学校各部门水电设施的安装和维修，确保管网畅通，供水供电及时，运行安全。
2、加强工作责任心，定期认真检查全校水电输送线路，及时维护保养，确保安全，节约用水用电。对师生提出的维修要求，应及时、快速排除故障。
3、认真填写日常修缮工作备忘录，作为考评工作量的依据。
4、严格遵守财物管理制度，妥善保管好自己的常用工具，贵重工具及时借还保管室。
5、配合学校做好水电节能工作，有义务对违规用水用电者进行制止，批评，拆除设备。
6、按时上下班，有事请假，自觉遵守劳动制度和劳动纪律，努力提高工作效率，工作时间坚守岗位，不空岗。
7、严格遵守操作规程，防止各种事故的发生。
8、及时完成学校安排的临时性工作，不拖拉。
9、团结合作，圆满完成工作任务。
总务处校工管理制度（讨论稿）
1、自觉遵守学校的各项规章制度。
2、树立全心全意为教学为师生服务的思想，及时服务，热情服务。
3、依据学校和本处室的工作安排，制定个人工作计划，认真履行岗位职责，确保工作计划的全面落实。
4、严格遵守作息制度：
夏季：五月一日至十月一日
上午7：30——11:30 下午2:30——6:30 冬季：十一月一日至次年三月一日 上午8:00——11:30 下午1:30——5:00 春秋季：上午：7:30——11:30
下午：2:00——6:00
5、实行签到制度，不迟到，不早退，有事请假。
6、严格执行请销假制度，认真填写请假单，特殊情况请假，事后及时补写请假单，不填请假单按旷工论处。请假每天扣40元，旷工扣全天工资。
7、坚守工作岗位，服从安排，听从指挥，上班时间不做与本职工作无关的事，禁止上网聊天玩游戏。
8、当天的工作当天完成，不留尾巴，工作量大的活按计划进行。维修工岗位职责（讨论稿）
1、负责门窗玻璃、课桌凳、床铺、办公桌椅、体育设施、校园设施等财物的维修和维护。
2、每周一检查一次基础设施、校舍围墙等，风前雨后加查一次，发现问题及时维修上报，做到万无一失。
3、主动及时地做好每天的工作计划，安排维修时间，认真填写日常修缮工作备忘录，作为考评工作量的依据。
4、严格遵守财物管理制度，厉行节约，妥善保管自己的常用工具，贵重工具要及时借还保管室。
5、按时上下班，有事请假，自觉遵守劳动制度和劳动纪律，努力提高工作效率，工作时间坚守岗位，不空岗。
6、维修时尽职尽责，争取对维修后的物品不再出现故障。
7、严守操作规程，防止各种事故的发生。
8、及时完成学校安排的临时性工作，不拖拉。
9、团结合作，圆满完成工作任务。
推荐第6篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
1、水电工属公司行政部领导，负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作，要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序；
2、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复；
3、负责公司水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理公司公用电灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修,应由水电工个人负责解决,若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经部门领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报部门领导；
4、严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用，负保管责任；用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对；
5、配合公司做好水电等的节能工作，严格执行公司的规章制度，经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报；
6、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生；
7、对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续；
8、建立对外（洗车）、对内的水、电表（洗车、员工宿舍）登记簿，认真核对每月（按照规定时间）水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、电量异常应及时向主管领导汇报；
9、注意安全施工，确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各种隐患,避免和防止发生人身和设备事故；
10、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。
推荐第7篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
1、熟悉本小区自来水、热水、低压配电、消防、人防、风机、新风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置；熟悉配电箱位置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容量；
2、每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵房、配电间、风机房，保证小区水电设施设备正常运行；
3、根据公司年度、月度设施设备维修保养计划，切实做好泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工作；
4、为业主提供水、照明设施、电路维修的有偿服务，做到小修不过夜，大修不拖延；
5、严格按安全操作规程进行检修，确保自身和他人的安全，检修完成后，及时清理现场，收好所有工具；
6、定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养，保证各种机电产品工作有效，并做好各类表单的登记工作；
7、每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门、热水管路发现渗、滴、漏现象要及时处理；每月检查地下车库排污泵，并进行运行试验，发现问题及时处理；每半年检查一次消防阀门，阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；
8、每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验，并保持各设备房的卫生和设备卫生；
9、每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅通；
10、接到客户服务部水电维修任务单时，按约定时间及时上门维修并保证维修质量；收取相关费用并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心；
11、发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进行处理，并做好业主的解释等工作；
12、协助服务中心其他工作；如水、电表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草，保安部日常配合工作；
13、完成服务中心交办的其他工作
推荐第8篇：水电工岗位职责
南京港中旅电子商务有限公司
水电工岗位职责
水电工工作职责
一、水电工属公司行政部领导，负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作，要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序。
二、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复。
三、配合公司做好水电等的节能工作，严格执行公司的规章制度，经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报。
四、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生。
五、对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续。
六、建立对外(洗车)、对内的水、电表(洗车、员工宿舍)登记簿，认真核对每月(按照规定时间)水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、电量异常应及时向主管领导汇报。
七、负责公司水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理公司公用电灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修,应由水电工个人负责解决,若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经部门领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报部门领导。
八、严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用，负保管责任;用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对。
九、注意安全施工，确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各种隐患,避免和防止发生人身和设备事故。
十、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，在停水停电的时候要做好相应的准备。
十一、完成领导交办的其他工作。
推荐第9篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责3篇
本酒楼电工隶属于营业部管理，直接对营业部主任负责，负责酒楼供电、水系统的管理，其主要工作如下：
一、认真学习刻苦钻研业务知识。了解和熟知酒楼电网、水网系统和主要设备的型号、性能，努力提高工作效率和管理水平。
二、经常巡查供电、供水设备，发现问题及时检修。小修、急修不误时日，从速解决；要增加设备需研究后决定。
三、各部门专用的水电设备如有损坏，要查明情况，确属人为造成的，先进行教育，然后要督促有关部门或责任人按规定赔偿、再进行修理。
四、酒楼使用的水、电、气等设施
设备要及时保养，以确保酒楼正常使用，不能影响酒楼的正常营业。
五、爱护工具和水电器材，注意保修，节约费用。防止丢失和浪费，不准任何人用公料干私活。
六、工作时要坚守岗位，除巡查和现场修理外，要求在工作间上班，不得在工作时间干私活。
七、每天工作要有日记录，以统计、汇报和总结。
八、完成营业部主任临时分配的其它工作任务。
福利院水电工岗位职责水电工岗位职责（2） | 返回目录
1.严格遵守各项规章制度，工作积极主动，努力提高服务质量。
2.经常检査消防、电器等设施，做到对全院电路、水路了如指掌。认真做好全中心的用电线路及电器设备的维修，做到电路畅通、安全可靠。
3.做好安全中心各种机械器具、卫生设备设施及供水系统的维修保养工
作，主动到各部位检査设备运行情况，发现问题，主动向有关领导汇报并及时修理。
4.工作中做到注意节约，修旧利废，妥善保管好水电器材、工具等物资。
5.加强业务学习，熟练掌握全中心的各种水电设备的技术性能，不断提高维修业务水平。
6.严格遵守操作规程，及时排除事故隐患，杜绝重大事故发生。水电工岗位职责水电工岗位职责（3） | 返回目录
1.遵纪守法，遵守学校的规章制度，严肃考勤纪律,为人师表，语言文明，仪态大方，积极参加学校的政治学习和相关会议。
2.努力学习并掌握学校水电维修的基本知识和技能。
3.严格按照操作规程操作，做到不蛮干，不硬干，合理使用工具，科学规范维修、安装。注意自身的安全和学校财产及师生安全。
4.对学校的水电设施要做到周周
有检查，周周有记录，周周有汇报。对偶发问题及时解决。对水电设备的安全情况要做到有可预见性。
5.对存在的安全隐患做到早发现早书面汇报，当本处主任不在时，直接向上级领导汇报。
6.对随时安排的其他工作，要做到随时安排随时加人工作，并按期完成任务。
7.当对教学区维修时，做到不影响教育教学工作，维修后并请分管负责人签验收。
8.严格执行领料手续，对更换下来的废旧物品及时入库，不能私自处理。
推荐第10篇：水电工岗位职责
四、电工岗位职责
1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写 各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。
2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电 室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。
3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制 定的各项规章、制度。
4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的 性能及故障处理。
5、保证机房内的环境卫生。
6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工 作、保卫工作、防火工作。
五、水工岗位职责
1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领 导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。
2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正 常运行与维修保养工作。
3、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。
4、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发 生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。
5、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料 及工时报本部主管领导。
供电系统的维护管理
配电室是供电的中心，为加强这方面的管理，需制定管理规定。
1、配电室施行“三铁”管理。铁门 铁柜 铁窗 。各种高压设备配件，高压安全用具严格管理，分类上锁管理。并保存各备件用具耐压合格试验单据，每年按照规定对上述备件用具送供电局进行耐压检测。
2、严格实施要害部门的门禁制度，未经项目经理或主管批准任何非本岗位人员一律禁止入内。
3、配电室的全部机电设备，由专业技术人员负责管理和值班。送 停电由值班人员在主管批准后填写操作票并完成。
4、建立运行记录，每年进行两次全面停电设备大修维保，解决处理平时记录以及大修时发现的故障隐患，并做好记录。不能解决的问题及时上报主管部门。
5、供电回路操作开关的标志要显著，停电拉闸、检修停电要挂标 示牌，非有关人员绝不能动。
6、严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。
7、严格执行供电局颁发的“四措八制”，以及公司对紧急停电等有关事项的规定。
8、在大风、大雨、大雪等恶劣的气候条件下，要加强对设备的巡视，当发生事故时，应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，并及时做好记录。
9、操作检修时必须按规定使用电工绝缘工作、绝缘鞋、绝缘手套 等。
第三节 内部管理规定
紧急情况处理方案
（一）水工紧急情况处理
1、跑水事故预案
发生跑水时,工程人员应及时赶赴现场,检查跑水情况,关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修,更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水,防止连带反应。处理完毕做好相关记录,并将处理结果反馈领导。
2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应立即报与专业领班组织人员进行检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明原因具体处理。
3、在发生突发事件处理的同时通知物业公司发放通知。
4、在突发事件处理完成后，应认真填写相应记录，要求详细清楚。
（二）电工紧急情况处理
1、电器火灾故障处理预案
遇到电器故障引起的火灾时，应立即切断电器设备电源，利用现场灭火器材控制火势，并及时通知保安部消防控制中心及上级领导。当保安部人员到达时应协助灭火，并做好现场配合如临时照明，用电等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机 消防水泵等。灭火完毕后，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。
2、电器事故（停电 跳闸）处理预案
值班人员在值班时，如遇到电器事故，应首先根据报警和中央信号盘指示及时准确判断故障点。向主管领导汇报，根据指示要求迅速、无误的处理故障，严禁因值班人员误操作面造成事故范围扩大和拖延停电时间。事故处理后，要先查明事故原因，并做好相应记录。
3、触电事故紧急处理预案
如遇危害到人身或设备安全事故时，应先处理事故，后向有关领导汇报。 1)脱离漏电物体
大厦内发生人员触电事故时，首先应及时准确的断开漏电物体电源开关。（同时防止触电人员脱离电源后的二次伤害）。然后对触电人员施救。当无法找到或无法切断漏电物体电源时，应立即使用绝缘物体使触电人员与漏电物体分离。 2) 触电人员急救
首先检查触电人员受伤情况，把伤者仰面平放，头部稍微后仰，放松伤者领带腰带，保持呼吸通常。打电话报120或999。当触电者无呼吸时，对其进行人工呼吸。无心跳时，对其进行胸外积压。当触电者呼吸心跳都停止时，如伤者无明显致命外伤，在医务人员到来之前不能停止救助。医务人员到来后要特别提醒伤者是触电。并协助医务人员进行救助，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。
4、电梯紧急事故处理预案 电梯困人事故处理预案
1）工程维修人员在接到报修后,应立即组织相关人员到达现场。首先确认电梯轿厢位置(根据楼层指示灯或小心开启厅门查看)。
2）询问轿厢内是否有租户或客人,安抚被困人员。 3）关闭故障电梯总电源。
4）用电梯专用钥匙开启厅门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢
5）当电梯远离平层位置时应进入机房,按照操作规程盘车,使电梯轿厢到达最近楼层,救出被困人员。 电梯进水事故预案
1）当楼层跑水而使井道或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯总电源 2）通知电梯公司前来,为电梯做进水进行紧急处理,并提交情况及处理报告 电梯特殊故障处理预案
遇到工程人员无法处理的复杂故障时,应关闭电梯电源,停止使用故障电梯,及时通知电梯公司来人修理。 事故处理完毕应对事故处理过程进行记录备案,并上报领导提交书面事故报告。
给排水系统设备的维护管理
给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设施等。 （1） 加强巡视检查，检查范围包括室内外的外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房等。 ① 水工工作职责之一就是巡视检查，一般每天不少于一次，一旦发现问题，及时维修解决。如遇大暴雨天气每隔一个小时巡视一次各管线、管井以及地下车库。
② 水箱清洗消毒，水箱定期进行清洁消毒工作，每一年消毒一次。清洗消毒应由专业清洁公司进行。 （2） 若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时，应事先与物业公司沟通， 说明停水原因和停水时间。
（3） 定期对泵房内水泵、管道、电机等进行日常维修保养。 （4） 要定期清理局部面天沟、污水坑井，使之疏通。
（5） 室外管道、水表、阀门等需定期养护，减少锈蚀。在冬季来临 之前，做好保温防冻工作。
（6） 每年对化粪池进行2-3次清掏，以保证管线通畅。
（7） 每年对各管线节门，水泵压一次盘根，各节门水泵螺丝上机油一次。
第11篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
文章来源：会宫中学阅读次数：4248新闻时间：2010-7-18
一、水工职责
1、负责全校教学、生活用水的管理，熟悉掌握水设备、设施规格、型号、性能和用途，了解学校供水网线。
2、负责学校水的维护、维修，保证学校用水畅通，确保教学、生活需要。
3、要坚持每日巡查制度，检查供水情况，杜绝跑、冒、滴、漏现象。冬季对裸露的水管要进行包扎、保暖，使供水设备安全过冬，发现问题及时维修。
4、负责学校教职工宿舍、食堂、小吃部、锅炉房、校外住户每季度查表工作。
5、完成学校处室安排的临时性工作。
二、电工职责
1、负责全校教学、生活用电的监督与管理，熟悉掌握高、低压配电房、发电机组、配电箱、教学楼、科技大搂、办公搂、图书馆、学生宿舍、水泵房等设备、设施规格、型号、性能和用途。
2、了解全校供电网线，熟悉工作流程和电工工作安全规范。
3、负责全校供电设备、线路的维护维修，保证电源输入输出畅通。
4、坚持每日巡视制度，检查供电情况，发现问题及时修理，大的设备和线路损坏，学校无能力处理，要及时报告并联系供电部门抢修。
5、要定期对发电机组进行检查和保养，突遇停电，要在30分钟内发电供电，确保教学工作正常进行。
6、要经常检查学生宿舍用电，对乱拉乱接违章用电情况坚决制止并及时处理，消除隐患、确保安全。
7、负责大型活动接电、维护工作。
8、负责学校教职工宿舍、食堂、小吃部、锅炉房、校外住户每季度查表计算工作。
9、完成学校处室安排的临时性工作
安徽省会宫中学
2005年9月1日
第12篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
一、遵守公司的各项规章制度，维护公司形象，礼貌待人，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。
二、保证商场各类水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维护、维修，保证正常供水供电。
三、提高安全意识，经常检查水电设施、设备，发现问题及时处理。
四、做好用水用电的抄表核对工作，杜绝浪费现象。
五、严格遵守操作规程，不准他人乱接乱拉电线，各隐蔽线路不得外露，并定期检查。
六、清查商场水电路线，绘制平面图及说明，并将有关资料呈档案室保管。
七、完成领导交办的其他任务。
第13篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
酒店水电工岗位职责:
1.参加班前例会；
2.及时排除各类电器、管道、网络主机和线路、有线故障,全力保障营业正常运行；3.按规定对设备的电器状况进行定期检查；
4.做好降成本降损耗和修理旧设备利用废弃管材电线等物资的工作；
5.做好酒店的水、电、汽、空调、网络、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作；
6.做好发电机的维护、保养工作；
7.负责广告歇台的LED招牌线路和照明灯具的维护保养工作，同时保持整洁；
8.把握会所设备的正常运行和日常维修，接受并组织实施工程部经理主管的运行调度令和日常维修工作令，检查维修质量，保证满足对客服务要求；
9.根据经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，保证工程符合规定的要求；10.协助经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向经理汇报； 11.采取改进措施，提高工作效率，操纵维修成本； 12.制定备品、备件，上报部门经理；
13.按照预防性维保计划对音响设备、空调进行巡查，对查出的问题要及时发出维修通知，以保证这些区域的设备设施处于完好的状况；
14.着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训，提高业务能力；15.对会所坏所有门锁、窗锁进行维修或更换。
16.做好会所内所有音响、监控、通讯（包括对讲机）、消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行；
17.保证会所音响、投影、电脑、空调正常运作以及电话的畅通；18 做好劳动工具的保管工作；
19.完成上级交办的其它临时工作事项。
岗位准则：
1.以完美的道德品貌和优质的服务为酒店争取荣誉,树立口碑.2.遵守员工守则和本部各项规章制度,操作技术规程.3.负责本班工作范围内的设备运行操作,维护保养,执行会所有关经济运作规定.4.努力学习,熟悉和掌握本班所管辖设备的各项技术性能和参数以及维护,保养,巡视的内容.5.接到工作单后能及时,迅速,保证质量,不留问题完成工作任务,并将维修结果回复.6.除了本班管辖设备的日常维护工作,有时完成上级临时下达的式作任务.7.准时到达工作岗位,不擅自离岗和串岗,服从经理调度和工作安排.8.发掘各人主观能动性,积极开动脑筋,大胆提出合理化建议,为会所多作贡献 9.用心钻研业务，提高业务能力。
纪律要求：
1.严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行.2.负责的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房.3.监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.4.当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录.5.负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便.6.服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作.7.发生事故时,应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障.8.按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养.9.严格执行设备的维修保养制度，按照“三干净”：设备干净、机房干净、工作场地干净；“四不漏”：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；
10.设备发生故障后服从经理及主管领班的调动，上级不在时服从中央前厅的调动，积极进行抢修，紧急故障未处理完毕，人手紧缺时不得下班。
11.遵守出勤考核、执行《员工手册》的考核，奖罚考核的各项规定。12．具备良好的服从意识去工作。
任职条件：
1、有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精，具有较强的分析能力和动手能力；
2、具有机电、水、网络、装修、装潢等方面的知识，并且要了解日常维护材料的市场价格；
3、能协调人员关系，合理调配人力，具有一定的组织治理能力；
4、具有水电技术职称，24小时随叫随到；
5、身体健康，精力充沛。
东谋首座商务会所
第14篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
1、负责小区业户的入户维修，及小区公共设施维修；
2、做好工作记录并按规定交接班；
3、负责水景、环境照明等设备的开、关及巡查工作；
4、负责设备的日常维修、保养和应急处理工作；
5、按规定对责任片区内设施设备进行巡视检查,设备房清洁，并做好记录；
6、负责小区内住户及公共水电表的抄录；
7、装修期间负责业户装修的巡视检查，监管工作；
8、负责公共外环境设备设施翻新和应急处理工作；
9、积极参加部门培训；
10、完成上级领导安排的其它工作。
第15篇：水电工岗位职责
1.负责做好全院水、电保障供应和节约使用工作； 2.负责做好全院水、电供应的值班及设施、设备的维护、维修工作； 3.负责及时做好各托管企业的水电核算工作； 4.主管水、电管网档案的建立和维护； 5.完成领导交办的其他工作。
第16篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
上级：办公室主任
1.按时上下班，着工装整洁上岗；2.按时参加公司部门例会，服从公司领导；
3.严格遵守《维修电工安全操作规程》和工作程序遵守工作纪律和各项制度按照制定的各项规程检查、维护相关设备；
4.负责园区内各水、电设备的正常运转，熟悉了解各水电线路的走向和管控，各配电箱、控制箱、水闸的分布位置及管控设备和区域，做到定期巡视、检查、维修和保养工作，保证设备正常运转。确保设备完好率达到98%以上 、维修率达到100%、及时率达到100%、全年设备跑水不能超过5次、火灾事故100%杜绝、有毒有害100%控制；
5.维修技工应努力学习专业知识 熟悉管理区域内所有设备性能及主要技术参数，提高维修技术水平和工作效率；
6.负责在维修完成后认真做好记录工作，一切记录表格应书写清楚、详细并保存完好无损以备随时查阅。
7.坚守工作岗位、不得擅自离岗、在接到水电《维修申请单》时应根据报修内容准备好维修工具和材料带好笔和《维修申请单》迅速到达维修现场。到达现场时间不能超过5分钟，在处理故障设备时应快速排除故障，如遇特殊问题时需及时通知上级领导联系生产厂家采取相应的措施努力将损失降低至最小，维修完成《维修申请单》要填写完整（验收人需签字）；
8.负责管理区域消防监控系统、安防监控系统、背景音乐、有线电视系统以及通讯网络系统、综合布线系统等相关的弱电系统设备的维修、保养工作；
9.严禁在各系统计算机上使用自带软件对设备各参数严禁修改，如需要必须通知上级领导并做好记录；
10.负责组设备运行中记录详细工作数据，一切记录表格应书写清楚、详细、整洁并保存完好无损以便积累资料；
11.负责机房重地区域的卫生清扫，做到无杂物、灰尘 干净整洁； 12.严格遵守园区各项规章制度，主动积极的配合其他部门的工作； 13.积极完成上级领导交办的各项工作指令及其他任务。
第17篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
一、执行公司工程部和服务处主管指示，对服务处主管直接负责，确保所管辖物业设备的安全运行是首要任务，对小区所属管理设备负有全面的管理责任，要求每天做如下检查：
1、所属系统主要设备的运行技术状况，发现问题应及时处理；
2、现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与工作进度；
3、检查维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；
4、检阅各类运行报表，掌握设备设施运行状况，发现异常，分析原因，及时杜绝不良现象。
二、按公司设备设施管理规定要求，做好日常维修维保工作，设备发生故障和安全隐患，及时维修，当重要设备发生故障或影响正常运行时，迅速到达现场处理，并及时向服务处主管报告。
三、负责制定所管辖物业公共设备设施运行方案，积极实施技术改造，开展节能工作，完善设计和施工遗留的缺陷、协调、解决、接管物业遗留工程问题，使设备性能日臻完善。
四、负责制定所管辖物业设备设施的年度、月度工作和维修保养工作，并实施；制定工作标准，实行岗位责任考核，保证工作质量，提高工作效率。
五、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程，确保安全生产。
六、负责办理接管物业的验收、移交工作；负责所辖物业各类工程图纸，机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新，负责整理编制所辖设备、设施的台帐，标识工作。
七、认真完成上级领导交办的其他工作。
第18篇：水电工岗位职责
水电工岗位职责
1.严格按照公司制定的有关技术规范，落实设施、设备的维修、保养工作，确保设备的完好及正常运行。
2.遵守公司各项规章制度，以“质量是金，服务是心”为指导思想，树立公司品牌形象。
3.熟悉小区内的供水、供电、供气、电梯等设施的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。
4.负责整理维修保养记录，定期对设备间进行检查发现问题及时处理。5.参加日常值班，坚守岗位，监控各类机电设备的运行状况，接待并处理业主的请修，按规定作好相关记录。
6.按规定定期对各类公共设施、设备进行巡视及维修保养，作好工作记录，发生异常情况及时处理。认真细心的对待工作，杜绝重复维修。 7.积极参加各种故障抢修工作，遵守安全操作规程、维修技术程序。严格按照《维修服务标准》为业主提供维修服务。
8.爱护工具、节约各类维修材料，认真执行落实节电、节水措施，积极主动提出各种合理化建议。发现异常情况或突发事件要立即上报直接领导，并服从指挥。
9.协同供电、供水部门抄表员确认使用总量，并对月用量进行分析、对比，及时发现问题。
10.定期向采购员反馈材料、工具的质量以及使用情况。
11.根据实际情况，对小区公共设备设施的局部改造进行调查和研究，积极提出合理化建议。
12.未经公司同意，维修工不得擅自挪用公司维修器具干私活。13.积极参加公司各类培训，不断总结实际工作经验，提高思想素质 和技术水平。
14.完成上级交办的其他任务。
第19篇：水电工岗位职责
东方银座小区水电工服务职责及报酬
1、服从东方银座小区主管与前台的工作调度,做到24小时手机开机，及时排除各种水电故障,确保小区公共区域水电设施运作正常。
2、按照行业服务规范,依约定时间为本小区业主家里水电做上门有偿维修服务, 合理收费，以保小区业主安居生活。
3、根据物业要求,每月定期对小区的路灯照明、发电机房、水泵房、空调、监控系统、门禁系统、可视对讲、供水供电设备、各种弱电等进行检查检测和维护,确保其最佳运行状态。
4、注意各种安全作业规程,高空作业时做到系好安全带,作业范围的地面上摆有设置相应安全警示,确保安全。
5、规范使用各种维修工具,各种公用性的工具用后必须按指定地点摆放。常用维修工具水电工自备。
6、小区公共区域一般水电故障，接到通知后当日维修；若遇特发事件或者紧急情况，做到随叫随到，接到电话或通知后在20分钟内赶到现场，不分昼夜，全力抢修。
7、服务时间从2011年3月20日起至2011年12月30日止，服务费报酬共计人民币4000元整(不包含维修的材料费，材料费由小区物业另行支付)，服务时间结束时向水电服务人一次性付清。
本人对以上服务职责内容及报酬已明白，自愿接受为该小区做水电服务工作，并承诺按上述规定尽职尽责。
水电服务人：
住址： 联系电话： 身份证号：
年 月 日
同意按以上服务条款内容执行。
东方银座小区业主委员会
年 月 日
第20篇：装潢公司
您好，首先开装潢公司，先是到证照中心查名，然后去工商办理注册，如果需要施工资质，看您选用的施工人员是否有资质，如果没有，培训起来也很快，这个可以缓一步。 在选地段上，要交通相对方便，或者离开新小区楼盘比较近的地方为首选。
人员配备上，看您是要参加当地的装饰协会为主，还是拉散户为主，参加装饰协会，是要有一定资金储备的，当然能参加一系列的展会，如果是以散户为主，您可以在当地网络上选择比较相对合适的网站发布投标，和网站配合起来做。
需要部门有：设计部，工程部，材料部，市场部，网络部，财务部1人，电话部。 设计部门负责接待洽谈客户，工程部门负责施工质量和工期，市场部门负责公司总体规划营运，组织展会和企业宣传，材料部负责将材料利润最大化，联系供应商，最好是1及代理。网络部在网络上进入个小区论坛，或者直接进入公司合作网站及时回答客户疑问。财务部门负责公司总体收入和支出，包括人员车旅费报销等事宜，电话部负责配合网络部门联系客户和进行客户回访工作，提高公司形象。
以上是我个人对中小型装潢公司企业发展的一些意见，希望对您有帮助，本人开了家小型装潢公司，关键在于做口碑，能把每个客户做好，拉聚人气，带来潜在客户，才是关键。
行业前景及投入
A——经营范围
待选名称：***饰工程有限公司
** 建筑装饰工程有限公司
**建筑装饰工程有限公司
室内外设计及装潢，置业投资顾问，古建园林，景观绿化，计算机及网络工程，幕墙钢结构工程，展览广告设计制作；
经营涉及：公共场所，办公楼，工厂厂房，宾馆、酒店，歌舞厅，高端别墅公寓装饰，店面装饰等装饰业务，暂时业务额范围为100万以下工程。毛利率30%左右，纯利20%左右 B——市场空间
**各地区及（县）市，发展壮大后可以开拓周边城市市场乃至全国市场 C－－发展前景
苏州地处江苏最发达的江南中心地段，东邻上海，利用国家重点开发长三角带来的机会，各行业都得到千载难逢的大好发展机遇，当然，所有行业的发展都离不开最基本“住”的需求，前提也就要发展基础建设，这就为建筑装饰装潢带来了极大的市场 D――市场现状
苏州的装饰公司发展速度比较迅速，从07年的1400多家扩展到08年的2600多家，其中有装饰工程施工承包资质的有292家（其中一级资质的有7家，二级资质的有33家，其余的为3级资质）；这两千多家公司中无资质公司主要目标市场为家庭室内装修，竞争体现为价格战，有资质公司主要涉足范围为百万以上大型工程，专门针对百万以下办公楼，工厂厂房，宾馆、酒店，歌舞厅，店面装饰工程等业务的还很少，所以苏州还有很大的市场，主要经营市场可锁定10-100万的工装工程：办公楼，工厂，宾馆、酒店，歌舞厅，店面等； E－－人员投入（概算）
业务营销
－
设计师
－
造价员（由设计师做预算可省略预算员）－材料员－项目经理－工程监理/质检员－客服－财务人员：
业务营销部
2-4 人
设计部门 3- 5 人
工程部 2－3人（材料、施工、质监）
财务 1人（或财务外包） F－－硬件投入（概算）
办公用房－房租
办公桌椅 7-10套
文件柜4个
电脑6-10台
激光打印传真两用机一台
电话三门，其中一部宽带上网 G－－其他投入（概算）
企业工商注册、税务登记等全套手续，注册资本100万元 H――人员培训
所有人员必须了解整个装饰装修流程、设计、材料、工艺等，以及自己在这个流水线里扮演的角色，
1、业务部培训目标：目标市场定位、切入点、客户接触点管理，跟单必备的数据，装饰市场分类以及营销方法的运用，如何获得客户信息以及很好的跟进客户并建立良好的关系，懂得一些设计理念，风水常识，了解苏州的楼市，懂得材料和施工中一些专业常识，和公司其他部门同事配合签单、施工，协助公司提高客户满意度
2、设计部培训目标：懂得整个装饰设计运作流程，跟单必备的数据，懂得材料和施工中的一些专业知识，风水常识，和跟单业务员共同与客户建立良好的关系，让客户觉得你们是可以交往的朋友，并且还是个装修专家，最大限度提高签单量，提高自己作品的价值，研究自己设计作品的施工可行性和在施工中遇到的问题，签单后紧密配合工程部做精品工程，与项目经理、客户一道实施逐步质量、变更认定制度；工程中的变更项目必须由设计师和客户洽谈后转达工程部签收并交预决算部备案；
3、预算部门培训目标：清楚装饰工程所涉及的所有价格，懂得材料和施工中的一些专业常识，熟悉招投标流程，和业务部、设计部紧密配合提高签单量，掌握做工程预决算必备的数据，不盲目报价，签单后和设计部、工程部做好沟通衔接，避免决算时漏算
4、工程部培训目标：各工种的施工工艺，制定一系列施工制度，现场制度，了解所有的材料特性等，材料员必须了解市场上建材价格和特性，和供应商合作诚信第一，不随便拖欠供应商货款，节约成本，施工中和设计师与客户一道实施逐步认定制度，工程进展中的每一步或变更，项目负责人与客户都要做质量认定，工程中的变更项目必须由设计师和客户洽谈后转达工程部签收并交预决算部备案，项目经理要做好合同管理、质量管理、进度管理、成本控制、信息管理
I――企业管理架构（最终发展框架） 董事会 董事长 总经理
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经营副总
生产副总
监察副总 |
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业
公
设
投
信
预
采
物 工
安
监
公 |政
务
务
关
计
标
息
算
购
控 程
保
理
务
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
11、
12、
13、
14、行政部下辖：人力资源部、档案部 财务部下辖：会计部、出纳部、资产清理部 业务部下辖：业务一部、业务二部 公关部下辖：公关一部、公关二部 设计研究所下辖：设计一部、设计二部 招投标部下辖：招投标一部、招投标二部 信息部下辖：商情一部、情报二部 预算部下辖：预算部、决算部 采购部下辖：采购一部、采购二部 物控部下辖：仓库、内控部、外控部 工程部下辖：项目一部、项目二部 安保部下辖：内卫部、保安署 监理部下辖：监理一部、监理二部
公务部下辖：廉政部、监察部、客户服务部（客服、投诉）
J――企业文化
企业宣言：
引领装饰潮流
力争成为行业标杆
提供更优质服务
回报社会、员工 经营理念：
协同敬业
诚信服务
以人为本
不断追求完美 工作价值观：
专、精、认真、敬业、集体利益高于一切、物质回报 生活价值观：
团队至高无上、爱、信心、希望、健康
想要长期稳固的发展，务必要以战略眼光审时度势，高度重视和研究自己的发展方向，发展目标，以及达成目标的方法！
一个领导者的作风往往影响着整个团队的风气
*****物竞天择，适者生存 一个人越有自信，那么就越有魅力，为何不让自己变的更有魅力 *****统治世界的是想象力，只要决心成功，失败永远不会把我们击垮 *****超越自我，挑战极限，人生终将辉煌！ 管理者七大信条：
1。契而不舍，直到成功，屡败屡战，公证无私，和人交往，多从双方的角度来考虑问题，勤用脑，善分析！
2。诚信/情义高于一切，广交天下友，有饭大家吃，付出有时未必要回报，别人有求的事情可以办到决不推辞
3。设立帐簿，该花的钱如流水行云，不该用的钱决不浪费一分
4。不管人前人后，常思自己过，莫论他人非
5。珍惜现在的每一分每一秒，做好现在正在做的正经事！记住：正经事
6。想到的新观点，只要行之有效，无害而有利，立刻付诸实施！今天可以做完的事情，决不拖延到明天
7。杜绝浪费时间/精力/成本，可省则省，能简则简，每一步都必须行之有效，每一分钟都必须用的有意义，每一块钱都必须用在该用的地方！ K――《薪资暂行标准：》
市场部职责：负责市场部业务员、设计师管理，市场推广，业务管理，客户谈判，签单，施工中配合项目经理做好合同管理、质量管理、进度管理、成本控制、信息管理 业务部（2-3人）每季度签单不得低于200万元，一年不得低于800万， 业务员每人每月签单额不得少于10万
完成任务业务底薪：1200 + （1.5-2.5）％提成（决算价）＋电话报销 + 饭贴
签单不足10万的提成降至1.％，当月未签单者底薪降至700，连续三个月未签单自动离职； 业务部提成发放按照：签单首付款到帐当月发800％提成，工程结束按照决算价计算发剩余20％提成
设计师每人每月签单额不得少于10万
完成任务设计师底薪：1200 + （1.5-2.5）％提成（决算价）＋电话报销 + 饭贴
签单不足10万的提成降至1.％，当月未签单者底薪降至700，连续三个月未签单自动离职； 设计师提成发放按照：签单首付款到帐当月发50％提成，工程结束按照决算价计算发剩余50％提成
业务/设计助理：800-1000 + 奖金＋饭贴 第二章、装饰公司运作流程
业务－初步设计－深入设计－预算－签单－材料采购－施工－验收－质保
1、获得客户资料信息（广告、营销等各种方式）
2、客户登记：详细询问，完整准确地采集客户以及装修房屋的相关数据；
3、初步设计；设计师出平面设计，客户初步满意后签委托设计协议
4、委托设计：签设计协议，收取设计订金，出设计图纸、效果图、预算等
5、签施工合同、客户签字认可每一套设计图纸，设计师从签单开始，全程跟踪，每周去施工现场不少于二次，与客户、施工员沟通，到现场解决问题；
6、项目负责人与客户一道实施逐步认定制度，工程进展中的每一步或变更，项目负责人与客户都要做质量认定；
7、公司工程巡检：对在施工程进行抽检
8、工程验收、由甲乙双方对工程进行逐项验收、总验收，客户签字认可每一道工序质量（水电、木工、瓦工、油漆工）
9、进入保质期、客服阶段（按照国家规定，工程整体保质期为两年，水电项目保质期为5年）
第三章、建筑装饰公司业务部工作制度
营销部总监职责：负责市场部业务员、设计师管理，市场推广，业务管理，客户谈判，签单，施工中配合项目经理做好合同管理、质量管理、进度管理、成本控制、信息管理 装饰业务运作步骤：
1、获得客户资料信息（广告、营销等各种方式）
2、客户登记：详细询问，完整准确地采集客户以及装修房屋的相关数据；
3、初步设计；设计师出平面设计，客户初步满意后签委托设计协议
4、委托设计：签设计协议，收取设计订金，出设计图纸、效果图、预算等
5、签施工合同、客户签字认可每一套设计图纸，设计师从签单开始，全程跟踪，每周去施工现场不少于二次，与客户、施工员沟通，到现场解决问题；
6、项目负责人与客户一道实施逐步认定制度，工程进展中的每一步或变更，项目负责人与客户都要做质量认定；
7、公司工程巡检：对在施工程进行抽检
8、工程验收、由甲乙双方对工程进行逐项验收、总验收，客户签字认可每一道工序质量（水电、木工、瓦工、油漆工）
9、进入保质期、客服阶段（按照国家规定，工程整体保质期为两年，水电项目保质期为5年）
业务员工作制度：
1、每日晨会（工作报告）制度，所有业务员在下班前必须将自己每天的工作写成总结（每天的工作内容和业绩）备查
2、每周五业务部门进行一周工作总结
3、量房，有设计师的时候和设计师一起前往，在没有设计师的情况下，要学会自己量房以及和业主进行沟通，并将业主要求/想法详细记录，回公司一同将资料交业务主管，转设计部门设计
4、每个业务员都必须要将自己联系的客户资料，整理成档案。及时进行跟踪，并随时供公司检查和调阅，认真做好跟单工作、
5、业务员联系的每个客户，每次的联系都必须有记录，并和设计师/工程部做好内部沟通/衔接工作，绝对不允许自己清楚客户要求，而别的部门不知道
5、联系客户，接听/拨打电话时必须态度和蔼、语言亲切，一般先主动问候，“您好、**装饰公司“而后开始交谈，通常客户在电话中问到设计报价、材料、施工等方面的问题，自己应当杨长补短，在回答中将公司的优势以及自己比较懂的地方朴实巧妙的溶入，给客户一种遇到专家的感觉
6、在和客户交流的时候尽量由被动回答转为主动介绍、主动询问；设法取得想要的对方的资讯；客户的姓名、地址、联系电话；装修工程的地址、房号、面积以及是否拿到钥匙等情况并记录在客户资料表；其中，与客户联系方式的确定最为重要，最好和客户预约好上门测量或请客户来公司洽谈
7、约请客户必须明确具体地点和时间，绝对不可以迟到
8、初次见面时大概了解客户个人、家庭状况、家庭成员、以及对装修的总体要求，不要太多的谈论装修细节，可以谈一些客户感兴趣的东西；测量时，详细询问并且记录客户的各种要求，针对自己比较有把握的地方提出一些建议，切勿过多的表达自己的想法，多听客户的意见
9、一定要牢记客户最关心的设计项目（每个客户都会有自己最关心的东西），给客户留下你对他极为重视的印象
10、不要盲目估计总造价，要了解客户的心理的底价，可以告诉客户，我们的报价根据材料、工艺、工人工费等差价较大，我们必须了解您的心底价位，以便最节省时间和精力地设计出更接近客户的想法和承受能力的方案
11、每次谈方案必须确定一些项目，不要让自己空手而回，如平面方案，材料：面版、地面、家具等，切勿一次次不确定地浪费时间，有时候甚至需要略带强硬的要求客户定下一些方案，因为有的客户对方案会犹豫不决，可以告诉客户如以后再变动，在放进变更单中
12、当要做预算时，必须转交预算部门以下资料：（1）设计方案，（2）客户心理价位或设计师估价，（3）客户要求用材以及设计方案中所用材料名称及部位，（4）现场照片，（5）各部位（如门、窗、顶等）标高，资料不全，预算部可拒绝受理
13、方案初次谈过后，客户要求细致的方案，这就进入委托设计阶段，此阶段必须收取部分设计订金，尤其要做效果图
14、细谈方案一般要3-4次的修改，要协助设计师尽量说服客户，但客户坚持不变的话不要反驳客户，因为房子是客户自己来使用
15、签订合同时，要设计师尽量详细的出工艺说明，因为工艺质量说明不只是给客户看的，也是给自己一份详细的资料，施工工艺不明之处请教工程部，切勿模糊带过，
三、档案制
1、无论成功与否，每接待一个客户，业务员和设计师都必须有详细的档案：客户资料表、原始平面图以及详细尺寸和现场图片等、客户跟踪档案（每一次和客户接触都必须有详细的记录、记下客户的意见、要求等等），施工结束后，业务、设计、工程部的所有该客户的档案交公司归档
2、成交或未成交的原因分析（分析成败的原因）
3、根据客户成交的可能性，分类为四个等级，以便日后跟进：A、很有希望 B、有希望 C、一般 D、希望渺茫
4、将登记材料自存一份，交公司主管备案一份，便于开会研究
5、追踪客户应注意时间的间隔性，一般以两、三天最好、将每次追踪记录在案
6、注意追踪方式的变化：电话、邮件、短信息、贺卡、上门拜访、邀请来公司等
7、两人或以上在于客户交流时，应当互相协调，分清主次，统一立场，协调行动，注意沟通渠道的畅通和准确，不要让客户不知道找谁（业务、设计、施工） 如有下列情形将给予解雇处分： 1.2.3.4.挪用、贪污公款者 泄露公司机密者 将公司客户转移者
和客户串通一气损害公司利益的
第四章、装饰市场分类及营销 装修市场分类 1.2.3.4.5.6.7.1.(1) (2) (3) 家庭装修-套房 家庭装修—公寓/别墅 工装—浴室/酒店/KTV 工装—店面/展厅
工装—办公楼/写字楼/公司 工装—厂房
工装—政府机构/银行/医院等 家庭装修-套房
房产商/售楼处/物业处获得新别墅业主信息进行电话营销 中介公司获取二手房买主信息,进行跟踪 政府房产管理部门获取信息 如何获得客户资料进行营销并获得业务
(4) .游击战略,小区宣传,获取业主联系方式并跟踪 (5), 利用网络推广,电子邮件方式营销
(6).材料商处合作得知业主信息—例(和各装饰建材市场合作,派出设计咨询专家现场咨询 (7).广泛合作法:--例(和各商场/超市/零售店进行合作) (8).各种广告方式:例(员工着制服晨跑—汽车车身广告—媒体广告—公益广告等 (9).直销策略 2.家庭装修—公寓/别墅
(1).房产商/售楼处/物业处获得新别墅业主信息进行电话营销 (2.) 中介公司获取二手房买主信息,进行跟踪 (3).政府房产管理部门获取信息
(4) 游击战略,小区宣传,获取业主联系方式并跟踪 (5), 利用网络推广,电子邮件方式营销
(6).材料商处合作得知业主信息—例(和各装饰建材市场合作,派出设计咨询专家现场咨询 (7).广泛合作法:--例(和各商场/超市/零售店进行合作) (8).各种广告方式:例(员工着制服晨跑—汽车车身广告—媒体广告—公益广告等) (9).别墅专用材料商合作:如(中央空调—地暖商等) (10).直销策略 3.工装—浴室/酒店/KTV (1.).通过报纸了解浴室类转让信息,现场了解并和附近人员合作(提供信息) (2).浴室专用材料商合作,如(广告公司--锅炉商—电器商—空调商—按摩床—消防单位—管道—桑拿房材料) (3.).网络营销(推广—邮件—电话) (4).工商税务部门合作 (5).政府房产管理部门合作 (6).直销策略
(9).酒店/KTV专用材料商合作， 如：（广告公司--厨房设备商—酒店家具—音响设备等） 4.工装—店面/展厅
(1).报纸了解店面转让信息,并和现场附近人员合作(提供信息) (2).平时可多注意路边空置店面房信息,和旁边人员合作(提供信息) (3).通过分类网站进行网络营销/电子邮件
(4).店面专用材料商合作-例:(广告公司--柜台制作—展示架—货架等) (5).工商税务部门合作 (6).政府房产管理部门合作 (7).直销策略 5.工装—办公楼/写字楼/公司
(1).网络营销: (推广—邮件) (2).工商税务部门合作
(3).各写字楼-办公大厦处合作(提供各新公司租房信息) (4).政府房产管理部门合作
(5).公司专用材料商处合作,例: (广告公司--办公家具商—办公电脑设备商等) (6).直销策略 6.工装—厂房
(1.).网络营销(推广—邮件) (2).工商税务部门合作 (3).政府房产管理部门合作 (4).建筑公司合作 (5).直销策略
(6).公司专用材料商/设备商合作,例: (地坪商—广告公司--办公家具—办公设备—厂房设备等) 7.工装—政府机构/银行/医院等(需有资质) (1).网络营销 (推广-邮件) (2).工商税务部门合作
(3).政府部门/房产管理部门合作 (4).建筑公司合作 (5).直销策略
(6).专用材料商合作,例: (广告公司--地坪商—办公家具—办公设备商等)
