推荐第1篇：招标专员岗位职责
招标专员
岗位名称：招标专员 所属部门： 招标办公室 岗位职级：
直接上级：招标领导小组组长
本职工作：协助招标领导小组独立开展项目招投标工作 主要职责：
1.在集团招标领导小组组长的领导下，全面负责项目的招投标工作。2.协助招标领导小组贯彻落实《集团招标标管理办法》，并监督有效执行力。 3.协调与项目公司、集团职能部门间的工作关系。
4.对各公司每月上报的计划进行统计和汇总，并讲整理好的月度招标计划上报招标小组；
5.根据计划安排招标时间，编写招标文件、整理投标单位资料、发放招标文件、组织考察、询标、编写《评标结果报告》、发放中标通知书；6.整理已完成招标工作的系统资料，进行归档，对中标样品进行封样，建立台帐；
7.协助项目公司中标合同条款的拟订；
8.对总包、分包、供应商、和材料价格等各种信息进行搜集和整理，定期对供应商进行分析和考评；
9.建立各地、各类、各档次信息档案台帐，方便查询和为决策提供依据。参与对各项目目标成本的编制，并纳入对项目公司的月度、季度和年度的绩效考核体系。
10.收集各类工程造价资料，及时提供有效信息资源，建立工程造价信息库和信息资源共享使用平台。
11.按部门规定参加部门相关会议，总结汇报本专业工作开展情况、计划执行情况；协调项目公司反馈的意见和建议，切实解决工作中实际存在的问题。 12.及时完成部门领导临时交办的各项任务。 任职要求：
1.大专及以上或助工职称及以上；
2.工程造价、工程管理、工民建等相关专业毕业，具备国家造价师资格，熟练掌握建筑行业的最新技术，熟悉房地产项目开发建设流程，熟悉房地产概、
1 预、结（决）算整体流程和相关法律法规，了解行业动态，熟悉国家定额；。 3.五年以上大型项目工程成本管理工作经验，能够独立完成招标工作，对投标报价具备分析能力。；
4.较强的计划、协调、团队领导力和执行力，较强的成本控制意识，较好的人际沟通能力，工作细致严谨、责任心强。
推荐第2篇：招标专员岗位职责(仪器厂)
1.负责政府采购即集团采购业务的招标工作及相关业务关系的建立和维护。2.责任心强，善于建立和维护公共关系。3.熟悉政府招标流程。
推荐第3篇：招标专员岗位职责(制药公司)
1.计划管理：参与制定投标的工作计划，确保投标计划的顺利实施。2.文档管理：负责建立和完善投标资料档案，保证投标资料数据的准确性和查找的便捷性；负责提供投标结果的分析材料,反馈投标结果，并归档保管。
推荐第4篇：电梯招标
电梯采购招标范本 XX市xxxxxxxxxx楼
电 梯 设 备 采 购 招 标
招标文件
招标编号：xxxxxxx
xx市政府采购中心
xxxx年x月x日
招标文件目录：
1、招标邀请函
2、招标项目要求
3、投标方须知
4、投标文件格式
5、开标和评标须知
6、xx市政府采购合同
招标邀请函
经研究决定， 就XX市XXXXXXXXX楼配置的电梯设备及安装调试服务进行公开
招标采购，欢迎国内有供货能力的商家参加投标。
1、招标编号：XXXXXXXX
2、招标项目名称、数量：
型 号 规 格 数量 选用品牌
乘客电梯 8层8站/载重1000Kg，速度1.5M/S 2台 上海三菱、广州奥的斯、广州日立
杂 梯 3层3站/载重200Kg，速度0.4M/S 1台
3、供应人的资格要求：凡国内具有独立法人资格，有以上设备生产、销售、安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的商家，均可参加投标。
4、购买标书时间和地点：于 年 月 日至 日下午 时止到XX市政府采购中心购买招标文件和投标书。本标书售价 元,售后不退。
联系人：XXX
联系电话： ； 传真： 。
5、购买标书时，必须携带单位营业执照副本(原件)和复印件(加盖单位公章)、法人委托书、公司介绍、企业资质证书原件及复印件、近三年完成类似项目业绩。
6、投标截止及开标时间： 年 月 日上午 时。
7、开标地点： 。
8、投标方应于 年 月 日 前向招标方提供投标保证金 元。（如用电汇请在用途栏内注明\"政府采购中心投标保证金\"字样）
投标保证金汇至：
银行帐号名称：
银行帐号：
开户银行：
XX市政府采购中心
年 月 日
招标项目要求
1、本次采购的项目为XX市XXXXXXXXXX楼配置的电梯设备及安装调试服务，详见《招标货物一览表》。
2、投标方要求为具有独立法人资格，有电梯设备生产、销售和施工安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位。
3、投标方须提供现货、全新、符合国家质量检测标准或具有中国商检部门合格证明的电梯设备（包括零部件），并符合《招标货物一览表》中要求的规格型号和技术性能，随机持有产品合格证书、保修卡。
4、投标方均须负责安装调式工作，并免费提供一年维修保养期(设备另有超过一年质保规定的,按原规定执行)。
5、采购合同由中标单位与使用单位签订。
6、交货地点和时间：按《招标货物一览表》要求执行。
7、特殊条款（货款结算方式）
7.1 在合同签订后10天内支付合同设备总款的10%作为定金；
7.2 货物送达验收合格后10天内付货物总价的80%；
7.3 其余款项在保修期满后，10天内付清；
7.4 货款由XX市XXXX单位统一支付。
招标货物一览表
型 号 规 格 数量 选用品牌
乘客电梯 8层8站/载重1000Kg，速度1.5M/S 2台 上海三菱、广州奥的斯、广州日立
杂 梯 3层3站/载重200Kg，速度0.4M/S 1台
1.交货时间：本次采购的电梯设备必须在 年 月 日前安装完工并经验收交付使用。具体时间由业主按基建施工计划、进度另行通知。
交货地点：XX市XXXXXXXXX楼工地
2.乘客电梯要求：标准装潢，轿厢发纹不锈钢，二层为发纹不锈钢大门套，其余层为发纹不锈钢标准小门套，梯厅门材料规格同上；地坎采用硬质铝，轿厢地面为塑胶地板，轿厢天花板应备安全紧急出口；开门方式为中分；机房位置在井道顶部。电源动力为380V.50HZ，照明为220V.50HZ。除标准配置外还应具有监视屏，并连控制等功能。井道尺寸及机房平面，乘梯剖面详见所附图纸。
3.杂梯要求：调速方式为交流单速；开门方式为手开双折式（上、下）；控制系统选用品牌的原装PC电脑；操作方式为门外按钮数码显示（不锈钢面板）；导轨采用T形导轨；门厅、轿门1.5mm冷轧钢板；钢缆采用专用电梯钢缆。井道尺寸及机房平面，杂梯剖面详见所附图纸。
4.投标方须根据招标货物要求进行方案的设计，并附进口部件清单。
5.投标报价精确到元。
投 标 方 须 知
1、适用范围
1.1本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的货物和服务。
2、定义
2.1\"招标方\"系指组织本次招标的XX市政府采购中心。
2.2\"投标方\"系指向招标方提交投标文件的供应商。
3、合格的投标方
3.1 具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力;
3.2 遵守国家法律、行政法规,具有良好的信誉和商业道德;
3.3 承诺履行中华人民共和国政府采购有关规定;
3.4 具有履行合同的能力和良好的履行合同记录;
3.5 良好的资金、财务状况;
3.6 产品及生产所需装备符合中国政府规定的相应技术标准和环保标准;
3.7 没有违反政府采购法规、政策的记录;
3.8 法人代表及财务主管在本次投标前五年内没有刑事犯罪记录,没有行
贿受贿或者偷税漏税等欺诈行为;
3.9 没有发生重大经济纠纷及走私犯罪记录。
4、投标费用
4.1 无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
5、投标报价
5.1投标报价以人民币为结算货币，须包括途中运输费用、安装调试费用和税费(水、电、土建修补由使用单位提供)。投标报价为最低、最终报价。
5.2 投标方应在投标书的《开标一览表》上写明投标货物的单价和投标总价。如果单价与总价有出入，以单价为准。
6、投标方资格的证明文件
6.1 投标方必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部份。
7、投标保证金
7.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一。
7.2 投标方应在 年 月 日 时前向招标方提供投标保证金 元。
7.3 投标保证金应以银行保函或支票形式提交。
7.4 未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
7.5 未中标的投标方的保证金，在开标后7日内退还。
7.6 中标的投标方的投标保证金转为履约保证金，在安装调试验收合格后七日内退还。
8、投标有效期
8.1 投标文件从开标之日起，投标有效期为30天。
9、投标文件的密封和标记
9.1 投标方应将投标文件正本和副本各一份分别用信封密封，并标明招标编号、投标货物名称及\"正本\"或\"副本\"。
9.2 为方便开标唱标，投标方应将正本的投标书和《开标一览表》单独密封于一小信封内，并在信封上标明\"开标一览表\"字样，然后装入招标文件的正本密封袋中。
9.3 每一密封信封上注明\"于 月 日 前不准启封\"的字样。
10、递交投标文件的截止时间
10.1 开标地点即为投标文件的递交地点，招标方在开标仪式开始前30分钟即 接收投标文件。
10.2 开标时间即为投标截止时间，招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。
11、开标仪式中，向投标方宣布开标、评标办法。
投 标 书
致：XX市政府采购中心
根据贵方为_________________________项目的投标邀请_________________
(招标编号)，签字代表______________________(全名、职务) 经正式授权并代表投标方__________________________________________(投标方名称、地址)。
（1）开标一览表
（2）货物简要说明一览表
（3）资格证明文件
（4）由______________________(银行名称)出具的投标保证金支票，
金额为____________________元。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、所附投标报价表中规定的应提供和支付的货物投标总价为(注明币种)，
即 (大写)。
2、投标方已详细审查全部招标文件， 我们完全理解并同意放弃对这方面有
不明及误解的权利。
3、投标方将按招标文件规定履行合同责任和义务。
4、其投标自开标日起有效期_ _个工作日。
5、如果在规定的开标时间后，投标方在投标有效期内撤回投标，其投标保
证金将被贵方没收。
6、投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，
理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
7、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：______________________邮编：______________________
电话：______________________传真：______________________
投标方名称: ___________________________ (公章)
投标方代表姓名、职务: ______________________
投标日期: _______年____月____日 全权代表签字: ____________
开 标 一 览 表
投标方名称：____________________________
招标编号：________________
货物名称 规格、型号 投标单价(人民币) 数量 投标总价(人民币) 安装完工时间
总计
投标方代表签字：________________ 职 务:____________
日 期:________________
备注：
1、投标报价以人民币为结算单位，投标单价包括电梯设备的价款、途中
运输、安装调试、税费等所有费用；
2、此表与投标书正本一同装在一单独的小信封内密封后再放于投标文件
正本封件中；
3、此表在不改变表式的情况下，可自行制作；
4、此表\"安装完工时间\"是指交货、安装完毕所需时间。
货物简要说明一览表
投标方名称：___________________
序号 设备名称 型号及配置 数量 性能说明 备注
投标方代表签字：___________________
关于资格的声明函
XX市政府采购中心：
关于贵方_______年____月____日第_____________(招标编号)投标邀请，本签字人愿意参加投标，提供招标货物一览表中规定的__________________(货物名称)，并证明提交的下列文件和说明是准确和真实的。
1、由____________签发的我方工商营业执照副本复印件(加盖公章)一份。
2、其他资格文件：
3、本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。
单位的名称和地址 受权签署本资格文件人
名称：______________________ 签字：_________________
地址：______________________ 签字人姓名、职务(印刷体)
传真：______________________ _________________
邮编：______________________ 电话：__________________
投标保证金保函
开具日期：____________________________
致：XX市政府采购中心
为招标编号 的__________________________________货物的投标提供的投标保证金。
本保函作为__________________________________(以下简称\"投标方\")对招标编号为_______________的投标邀请提供____________________(货物名称)的投标保证金。__________________________________(开具银行名称)无条件地、不可撤销地具结保证本行或其后继者和其受让人，一旦收到贵方提出的下述任何一种事实的书面通知，立即无追索地向贵方支付总额为_________________ 保证金：
a.从开标的日期和时间起到投标文件有效期满前，投标方撤回投标：
或
b.在收到中标通知后，投标方未能按中标通知书规定的时间和地点与买方签订合同：或
本保函自开标日起30个日历日内有效， 除非贵方提前终止或解除本保函。如贵方和投标方同意延长有效期，投标方须通知本行。
出证银行名称：__________________________________
签 字：__________________________________
(印刷字体姓名和职务)
公 章：__________________________________
开标和评标须知
1、开标
1.1 招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标， 投标方须派代表参加。
1.2 开标时，招标方将查检投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。唱标内容为投标文件正本中\"开标一览表\"内容，以及招标方认为合适的其他内容并记录。
2、评标小组
2.1 招标方将根据招标采购货物的特点组成评标小组。其成员为：市纪委、市财政局、审计局、技术监督局、技术专家、用户等代表组成。评标小组对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
2.2 投标方如地本次组成的评标小组成员有异议,请在15分钟内向招标方书面提出。
2.3 询标期间，投标方法人代表或法人委托人必须在场。
3、对投标文件的审查和响应性的确定
3.1 开标后，招标方将组织审查投标文件是否完整， 是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当地签署。如果单价与总价有出入，以单价为准；若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字大写表示的数据为准。若投标方拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝，但修正的前提是投标人不得改变因其投标文件编写不完整，借评标过程中澄清、说明的机会改变投标文件的实质性的内容，如：投标报价、主要技术参数、交货或竣工日期等主要内容。
3.2 如果确定投标方无资格履行合同，其投标将被拒绝。
4、评标原则和方法
4.1 评标小组将遵循公开、公平、公正的原则， 对投标者提供货物的技术性能、交货期限、状态、售后服务、资信情况、履约能力等进行综合分析考评，以合理低价法分别对招标项目作出评标结论。如另制订评审标准的，在开标前一并宣读。
4.2 招标方不接受低于成本的投标报价,也不接受招标项目范围内的捐赠。
4.3 在开标、投标期间， 投标人不得向评标小组成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
4.4 为保证定标的公正性，在评标过程中，评标成员不得与投标人私人交换意见。在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将评标情况扩散出评标成员之外。
4.5 评标小组不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。
5、中标通知
5.1 评标结束后，由XX市政府采购中心签发《中标通知书》。
5.2 《中标通知书》将作为签订合同的重要依据。 中标方按指定的时间、地点与使用单位签订合同。
XX市政府采购合同
供方：________________________________
需方：________________________________
供、需双方根据_________年____月____日XX市XXXXXXXXXX楼电梯设备项目招标结果和招标文件的要求，并经双方协调一致，订立本采购合同。
一、合同文件：招标文件、投标文件的所有内容是构成本合同不可分割的部分。
二、合同金额。
货物协议总价：
以上价款以人民币进行结算。
三、设备质量要求及供方对质量负责条件和期限：
供方提供的设备必须是现货、全新、合资(包括零部件)的，符合国家检测标准或具有中国商检部门合格证明，符合招标货物一览表中要求的规格型号和技术性能。供方对设备提供一年的维修保养期（设备另有超过一年质保规定的按规定执行），保养期内非因需方的人为原因而出现设备质量问题的，由供方负责。供方负责包修、包换或者包退，并承担修理、调换或退货的实际费用。供方不能修理和不能调换，按不能交货处理。
四、交货和安装完毕时间和地点按投标书中的\"开标一览表\"限定时间和地点为准。
五、供方应随设备向使用单位交付使用说明书、产品合格证、保修卡及相关的配件和资料。
六、付款方式：
1.在合同签订后10天内支付合同设备总款的 %作为定金；
2.货物送达验收合格后10天内付货物总价的 %；
3.其余款项在保修期满后，10天内付清；
4.货款由XX市XXXX单位统一支付。
七、违约责任：
1、需方(使用单位)无正当理由拒收设备，拒付货款的，需方向供方偿
付设备款总值的百分之三十违约金。
2、需方逾期支付货款的， 需方向供方偿付欠款总额千分之五的违约金。
3、供方所交付设备的品种、型号、规格、数量、质量不符合合同规定标准的，需方有权拒绝。供方向需方偿付货款总额的百分之三十的违约金。
4、供方不能交货，供方向需方支付货款总额百分之三十的违约金。
5、供方逾期交货的或不能按期安装完毕的，供方向需方每日偿付货款总
额千分之五的违约金。
八、因设备的质量问题发生争议，由XX市政府有关部门或其指定的技术单位进行质量鉴定，该鉴定结论是终局的，供需双方应当接受。
十、本合同发生争议产生的诉讼，由XX市经济合同仲裁委员会仲裁。
十
一、本合同一式二份，供需双方各执一份，均具同等效力。
十二、本合同未尽事宜，双方可以补充协议的形式加以补充。补充协议与本合同具有相同的法律效力。
供 方：________________________ 需 方：________________________
地 址：________________________ 地 址：________________________
法人代表：________________________ 法人代表：________________________
委托代理人：______________________ 委托代理人：_____________________
电 话：________________________ 电 话：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
帐 号：________________________ 帐 号：________________________
签约时间：________________________ 签约时间：________________________ 参考：易诚建设工程信息网
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电梯招标邀请函
各电梯厂家、供应商：
我公司项目已进入建设周期，因项目工程建设配套设施需求，经公司讨论决定，对项目工程需求的电梯采购进行公开招标，诚邀贵单位积极参与我公司的电梯招标业务，现就有关事项通知如下：
一、招标内容：
1、垂直电梯10台、自动扶梯4台、别墅梯6台，共计20台。
2、电梯设备附件、安装、报建及日常维修和保养。
二、质量要求：符合国家现行有关规定规范、标准。
三、应提供的相关资料：
1、企业相关的法定证书（营业执照、税务登记证、产品质量合格证书、产品生产许可证、产品获奖证书、法人委托书等）。
2、产品说明书、产品图册、宣传册及主要技术指标介绍。
3、近两年的产品业绩表及相关资料。
4、电梯成套的报价方案。
四、资料收集规定：
如贵单位对我公司的电梯招标感兴趣，请将电梯招标资料整理好，并于2011年4月22号前送到我公司。逾期不再受理，请予谅解。
五、工程地址：溧阳天目湖工业园区241西侧、溪缘路北侧。
项目名称：溧阳天目景城大酒店
资料投递地址：溧阳天目湖工业园区241西侧、溪缘路北侧。
六、应注意的相关事项：
我公司收到贵公司提供的电梯招标资料后由工程部、采购部人员对贵公司提供的资料进行审核。在十个工作日内会通知贵单位我方招标会议的具体内容和时间，届时欢迎贵单位积极参与和协助。
七、公司联系人：
周卫兵 13961288138
溧阳天目景城大酒店有限公司
2011-4-16
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电梯招标文件
地区：云南
详细内容：第一部份 投标邀请函
1、根据楚雄州农业科学研究推广所采购电梯的申请，经财政局批复同意，我中心决定以公开招标、竞争性谈判的方式进行采购。欢迎具有合法经营资格并在云南省内设有常年办事机构，有此项供货及安装能力的厂、商参加投标。
2、有意合作的厂、商请认真阅读本招标文件中的各项内容，并进行必要的投标准备，并按本招标文件的要求编制投标书。
3、投标方的法人代表或代理人（代理人必须持有法人授权委托书），携带本人身份证明和相关资料，按投标方须知确定的时间、地点参加开标仪式。
4、投标企业须现场向招标方交纳投标保证金20000元人民币（贰万元）。未中标企业的投标保证金，待中标结果宣布后现场无息退还。中标单位的投标保证金将转为履约保证金，履约保证金待合同履行完毕后五个工作日内无息退还。未交纳投标保证金的投标将被视为无效投标。
5、凡参加投标的厂、商，无论投标结果如何，参加投标所发生的全部费用由投标方自行承担。
第二部份 投标方须知
1、投标项目：楚雄州农业科学研究推广所电梯制作及安装
2、采购方式：公开招标、竞争性谈判
3、对投标人的要求：
1）具有独立法人资格、有能力提供招标货物及服务的国内制造商或供应商（包括在中国境内生产及注册的外国独资或中外合资、合作企业）。
2）具有独立承担民事责任的能力。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，注册资金在100万元以上。
4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6）参加本项目投标的企业，三年内在经营活动中没有违法、违纪或不良记录。
7）投标人是代理商或经销商的，需提供制造厂家委托授权书。
8）投标货物或服务必须获得有关行政主管部门的许可。
9）投标单位安装企业应具有国家相关部门颁发的电梯安装B级（含B级）以上资质。
10）符合相关法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。
11）在国内生产、销售产品的历史不少于5年。
4、投标书基本要求
1)商务部分文件：
(1)投标一览表；
(2)投标函；
(3)投标报价一览表；
(4)投标分项报价表；
(5)商务条款偏离表；
(6)法人代表身份证明书；
(7)法人代表授权委托书；
(8)投标设备质量保证书；
(9)企业资质证明文件；
①营业执照复印件；
②企业资质等级证书文件；
③国家相关部门颁发的特种设备生产许可证复印件；
④制造商直接授权证明文件原件；
⑤产品鉴定证书、技术引进证明文件复印件；
⑥投标设备3C证书或无需3C证书的证明文件；
⑦委托代理人身份证复印件；
（10）电梯安装施工技术人员基本情况一览表；
（11）设备主要部件清单及报价表。
2）技术部分文件
（1）技术规格偏离表；
（2）设备性能说明；
（3）质量保证措施；
（4）电梯安装施工组织设计；
（5）电梯施工工艺流程；
（6）施工现场组织机构；
（7）安全保障措施；
（8）文明施工及方案；
（9）货物检验、验收执行标准；
（10）调试和验收要求；
（11）详细交货资料清单；
（12）关键部件清单及承诺（提供质保期满后主要零部件价格表）；
（13）设备包装、标识及运输方案；
（14）其他声明：
①售后服务承诺；
②保修期满后维保服务；
③电梯质保期内全责保养（修）项目；
④人员培训计划；
⑤优惠声明。
5、《投标报价表》应加盖公章并有法人代表签字，投标文件应密封盖章，文字清晰，数字准确，印鉴齐全，名称统一，准时送达，并参加竞争性谈判。
6、工程验收后30日内将有关技术资料移交招标单位：电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料即随机文件及安装相关的资料、图等（移交资料一式四份）；（验收资料应符合楚雄州档案馆的要求）。
7、招标人有权在正式开标前，根据需要修改本招标文件条款，并向所有投标人作出书面说明，修改后的最终稿将作为合同附件。
8、依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，招标文件和投标文件在合同签订生效后，将作为合同补充部分具有同等法律效力。
9、招标人保留任何时候对本文件的解释权。
10、现场踏勘时间及业务联系电话：
1）投标人经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场；
2）现场踏勘时间、地点：2008年8月8日上午9时至11:30时，楚雄州劳动力市场建设工地；
3）楚雄州农业科学研究推广所
电话：0878-3015542
4）楚雄州政府采购中心
电话：0878-3389886（传真） 0878-3389887
11、投标人报价应包含设备的制造、包装、运输、保险、装卸、安装、预埋（包括支撑架、钢架）、调试、检验（包括商检、技术监督局检验）、技术服务、税金（含关税）等交钥匙工程的一切费用。（安装费用单独报价）
12、质量要求：符合国家相关规范，质量达到国家相关标准要求。
13、质保期限：根据投标人在竞争性谈判时的承诺，在签订合同时进入合同，成为合同条款的组成部分，具有同等的法律效力。质保期内免费更换或维修，保证24小时内随时响应。
14、交货时间：签订合同之日后根据双方约定在规定时限内安装调试完毕，保证正常使用。
15、交货地点：云南省楚雄州农业科学研究推广所（楚雄城区）。
16、付款方式
不提前支付预付款，设备到工地经验收合格后10天内支付合同总价款的50%，设备安装并经相关部门验收合格后（以合格证为准）15天内支付合同总价款的45%。待投标方承诺的质保期满后，10天内无息付清全部尾款；
17、投标报到及投递投标书时间及地点：2008年8月19日上午9时前，楚雄州公务中心州机关事务管理局三楼采购中心。
18、开标时间及地点：2008年8月19日上午9时，楚雄州公务中心州机关事务管理局三楼采购中心。
19、投标文件1式3份，请注明正、副本，其中正本1份，副本2份，要求密封包装，并在拆缝处加盖印章或签名密封。投标文件必须包含以下材料：工商企业营业执照（副本原件或正本复印件）、税务登记证（原件或复印件）、企业组织机构代码证、产品合格证、产品质量介绍及说明、总报价、主要设备分项报价、售后服务承诺，以及投标人认为有必要提供的证明材料。不是法定代表人参加投标的，须提供法人代表授权证书及本人证件。无论中标与否，投标书一律不予退还。
20、投标人必须到现场详细了解情况，在此基础上制定科学合理的设计方案，在开标后进行竞争性谈判时作具体的陈述。
21、有以下问题之一者，认定投标文件无效，作废标处理：
1）投标人不响应文件要求；
2）不提供或提供不全前述第“19”条所述的证明材料；
3）在投标文件中未按照招标人要求提供产品的合格证明、报价、售后服务承诺等实质性内容的。
第三部分 技术要求
一、推荐品牌：广州OTIS 3100、芬兰通力、亚洲富士、上海三菱（任选其一） 数量：1部
1、载重量：800Kg；
2、速度：1.OOm/s；
3、停层：8层8站8门；
4、操作：单机集选，全自动电脑控制；
5、主机：无齿轮曳引机位于梯井上方；
6、电源：三相380V 50Hz；单相220V；
7、建筑尺寸：
井道尺寸：2100mm×2300mm；
底坑深度：l900mm；
顶层高度：4500 mm；
机房吊钩载荷：2000kg；
材质：发纹不锈钢板；
8、轿厢：
轿厢尺寸：l400mm×1400mm×2500mm；
操作板：客梯标准型；
对讲机：提供；
箭头方向指示：提供；
呼层按钮：提供；
开关门按钮：提供；
警钟按钮：提供；
照明及风扇开关：提供(锁在箱内)；
超重声音警报：提供(锁在箱内)；
地板：PVC专用地板；
天花装饰：客梯标准型-FT-0001；
风扇: 轴流式
超重装置: 提供；
9、轿厢门：
材质：发纹不锈钢板；
控制系统：自动双扇中分门；
安全设施：光幕保护；
门轨：铝材
10、厅门：
首层：发纹不锈钢板
其他层：发纹不锈钢板
开门尺寸：宽900mm；高2100mm；
11、门套：
首层：发纹不锈钢板小门套无门帽；
其他层：发纹不锈钢板小门套无门帽；
12、厅指示器：
首层：客梯标准型；
其他层：客梯标准型；
13、轿厢安全设施：标准；
14、消防功能：提供(不包括机房至监控中心的电缆及铺设)；
15、火警返回：提供（单台梯不提供）
16、三方通话：提供(不包括机房至监控中心的电缆及铺设)；
第四部分 评标和定标
1、评标原则和办法：谈判小组根据投标企业的投标报价、产品性能、售后服务承诺等进行综合评定，按性价比较优、合理低价的原则，由评委以无记名投票表决的方式确定中标单位（同等条件下当地企业优先）。
2、招标方不向落标方解释落标原因。
3、本次招标过程由州财政局政府采购监督管理科进行现场监督。
推荐第7篇：电梯招标评分标准
评标方法、步骤及标准
依据本院医梯特殊性，综合以往实际情况，确定以下评标办法、步骤及标准。
一、评标方法
本项目采用综合评分法，其中价格50分，商务技术服务50分。
二、评标步骤
评标小组对投标文件的评审分为商务技术服务评议和价格评议；
（一）资格和符合性检查
评标小组要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。评标小组决定投标的响应性只根据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实不正确的内容时除外。检查投标文件是否符合以下条件，对于不符合条件的投标将视作为无效投标：
1）投标人的资格不符合投标文件的规定的；
2）投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的；
3）超出经营范围投标的；
4）投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的；
5）投标有效期不足的；
6）有不良经济纠纷记录和违法行为的；
7）投标内容或付款方式不能满足招标文件要求的；
9）符合招标文件中规定被视为无效投标其它条款的。
（二）商务技术服务评议（50分）
评标小组只对确定资格和符合性检查合格的投标文件进行商务评议，并依据“评标标准”中的分值进行评分，评价考虑因素。
（三）价格评议（50分）
各投标人投标报价得分计算：
1.
平均投标价的计算原则：所有有效投标报价的算术平均值（以元为单位，采用四舍五入的方法精确至小数点后二位）
2.
各投标人的投标报价得分：将各投标人的投标报价与平均投标价相比较（采用四舍五入的方法精确至小数点后三位），每上升1%扣1分，每下降1%扣0.5分，扣完为止，不足1%的按直线插入法计算。
① 当投标人投标报价大于平均投标价时：
50－（投标报价/平均投标价－1）×100×1
② 当投标人投标报价低于平均投标报价时：
50－（投标报价/平均投标价－1）×（－100）×0.5
说
明:
评标基准价为通过审核的有效投标报价的平均值。
以上计算均保留两位小数,
小数点后第三位四舍五入。
（四）推荐中标候选人
评标委员会依据对各投标文件的评审结果，提出书面评标报告，并根据招标文件的规定，按各投标人的最终得分由高到低的顺序向采购人推荐得分最高的前三名为中标候选人，采购人按照有关规定确定排名第一的为中标供应商。
三、评标标准
商务评议（25分）
序号
评审因素
分值
考评的主要内容（评分细则）
1
企业
综合情况
2
根据投标供应商综合情况打分，满分2分。
2
参与本项目人员素质
2
根据投标人参与本项目（包括投标、安装、培训等）的专业技术人员的情况对比打分，满分2分
3
同类项目
业
绩
3
投标人作为独立承包人承担过同类项目，每个案例计1分，满分3分（提供中标通知书和合同复印件加盖公司公章）；
4
售后服务机构
10
投标单位在十堰注册有安装及售后服务公司（见十堰地区营业执照，其注册公司必须是投标人自身或分支机构）得10分；只有维保点没有在十堰注册公司得2分；既无公司又无维保点不得分
5
维保人员社保证明
8
提供隶属投标单位维保人员十堰当地社会保险费缴纳征集单及银行缴款单凭证，原件备查，总数30人以上得8分，30人以下得4分，无法提供十堰当地社保证明的不得分。
技术评议（25分）
6
设备主要性能指标
15
1、永磁同步主机为原厂品牌5分（使用其它厂家的2分）
提供主要部件清单；2、主控电脑板为原厂品牌得5分（使用其它品牌得2分）提供主要部件清单；3、门机系统为原厂品牌得5分（使用其它品牌得2分）提供主要部件清单
7
质量保证
措施
6
为确保项目实施质量而采取的保证措施是否周详、科学合理（项目经理资质及业绩、主要施工机械设备、工程质量保证措施、工期、进度保证措施）。
8
供货保障
措
施
2
为确保项目供货时间而采取的保证措施是否周详、科学合理。
9
培训计划
2
1.项目培训方案是否合理、具体、有针对性；
2.人员培训安排是否满足文件要求。
推荐第8篇：招标专员工作职责
招标岗位职责：
1、负责全国各地区招标信息的搜集与整理；
2、与招标地相关负责人进行投标前期准备、协调工作：增补目录、办理物价、确定被授权
人；
3、购买标书，解读招标文件，及时、完整、准确地提供地方招标需要的各种资质文件和证
明资料；
4、对招标省份进行市场分析，根据历史中标价格、竞品中标价格、竞价议价规则分析提出
单品报价方案，协助相关负责人员进行有序的报价、议价；
5、跟踪招标进展及过程的各个环节，尤其是对报价、议价、发布结果及中标信息确认；
6、选择和确定配送商，跟进更新、补充配送关系。
7、完成缴费、领取中标通知书或中标证明文件、签订合同等标后工作。
8、积极有效进行各地区药品物价信息的搜集及药品价格管理，建立并维护中标药品资料数
据库；
9、搜集有关招标的各项政策法规等信息，与招标管理机构建立良好的合作关系；
10、招标结束后的结果及时记录与更新汇总并通报相关部门。
11、按质按量地完成上级领导交待的其他的工作
推荐第9篇：招标专员述职报告
XXX有限公司 招标中心
述 职 报 告
报告期：
年 报告人：
年
月
日
述职报告
到招标中心工作近半年了，在公司领导及各位同事的支持与帮助下，我尽快熟悉部门工作流程，各种规章制度，严格要求自己，完成自己的本职工作，在此对公司各位领导及各位同事表示衷心的感谢，感谢公司给我一个展示自己的机会。通过这段时间的工作与学习，在专业技能上、思想上都有了较大的改变，现将这半年的工作情况总结如下：
一、招标工作完成情况
全年部门共开展招标工作XX多项，公开招标XX项，我个人独立完成的招标工作有XX项，公开招标XX项，组织议标项目XX项，配合部门其他人员完成XX项招标项目，以上招标项目包含了材料采购、机械设备采购、劳务分包，已完成的中标总金额约XXX万元，从总体上说以上数字上已经体现了我半年的工作任务和完成的工作量，在完成这些项目的同时，业务能力、服务水平、认知能力、把握项目全过程的能力等方面有了显著的提高。
每次招标，从最开始的招标申请，到最后招标资料整理、扫描、存档和投标保证金的退还等事宜，都可以锻炼自己的耐性及对工作的认真负责态度，通过不断的接触和参与招标的各个阶段的工作，让我不断的熟悉招标工作的流程。以前我认为自己不能胜任这项工作，但在领导和同事们的热心帮助和自己的努力下，我发现自己现在可以克服这个障碍，招标工作没那么可怕，开始喜欢上了这项工作，逐渐找到了自己的方向,也许我不知道明天会发生什么，但是我清楚自己今天应该做什么。
在参与评标的过程中也是一个学习的过程，在面对评委评标时提出的问题，和评标的时候遇到的问题都可以令我深思和反省，跟领导学习怎么处理问题，才能让评标顺利。在每次开标评标结束后都要养成总结问题和分析问题的习惯，提醒自己和同事下次不要犯同样的错误。
今后在工作上要更加的注意细节，大意之人可能在细节上予以漠视，这样就会让小问题阻碍工作的顺利完成。平时工作中我要求自己注重细节，精益求精，在做任何资料时都要用心。每到一个招标的工作流程都要细心做好工作，因为这是为下一个工作流程作好准备。
二、工作不足和下年工作打算
“用心工作、踏实做人”，一直是我的座右铭。尽管我在工作中兢兢业业，但完美离我总有一步之遥，经过半年来的努力，工作没大的起色，也没大的失误，平庸的成绩使我更清醒地看到了自身存在的问题：
（一）加强业务知识学习，提高业务工作能力 作为一名招标专员，我深知要想做好工作，必须要有一定的专业知识，在认真做好本职工作的同时，不断加强业务知识的学习，提高业务能力和服务水平。在以后的工作中，要努力学习招标工作知识，争取成为招标工作能手，所以学习始终是不能放松，要以自学为主，做到学以致用，为今后的招标工作奠定良好的基础。
（二）自我解压，调整心态
工作情绪波动大，有些懒散。这些思想情绪一度使我的工作处于低迷状态，也制约了自身的发展。心态决定工作的好坏，所以在工作中要不断自我调适，把控积极乐观情绪的方向，时刻以饱满的热情迎接每天的工作和挑战。
（三）协调沟通能力，提高自身素质
沟通协调能力有待提高。在招标工作中更多用到的是人与人之间的沟通、交流，我认为做好招标的第一步就是学会与陌生人交往， 增强自信能力，在这方面我做的不够好，在以后的工作中我要多看些这方面书籍，提高自身的理解能力，以便于提高自己的协调沟通能力。
(四) 工作中缺乏创新思维
不管是日常生活中还是工作中，大家都需要相互协助，相互帮助，只有这样才能更好的干好工作，充分发挥每个人的潜力。通过半年来的工作，领导和同事都很热心的给予了我工作上的理解和帮助，从而使我顺利完成了自己的各项工作。让我提高了对工作的谨慎态度，养成了凡事要问清楚，做事前想要有所借鉴的习惯。工作的积极性和主动性是建立在对工作负责的态度上，而不是建立充分地出色完成工作的基础上，这样便会限制自己主观新思维的发生。按部就班地去工作只是一名称职职工起码要做到的事，而他永远不可能成为一名优秀职工，真正的优秀职工是需要有创新意识，在工作方式、工作效率上的不断革新。对于这一点，我也需要在日后的工作中让自己慢慢转变，自我挖掘有利于工作开展的思路。
三、工作建议
1、随着项目的增多，招标中心也在不断的成长，每次开标会结束，就感觉是打了一场胜仗，但在这场所谓的战争中也会发现一些需要改进的地方，不断改进、创新才能更好的发展，所以建议在以后的工作中，能够做到每次总结整个开标过程中的不足，并采取有效的措施进行改正，从而达到好的效果。
2、部门之间要进行沟通，不要因沟通不足工作而造成隔阂。沟通方式是多样的，但不能流于形式，要落于实处。
在今后的工作中，我会更加努力学习业务知识，提高自己的工作技能，不辜负公司各领导的关怀与帮助，以及各位同事的大力支持与帮助，加强学习，认真负责，为公司的发展贡献自己的一份力量！
最后祝愿公司的明天更加美好！
推荐第10篇：电梯招标评分细则
评 分 细 则
一、技术评审细则30分
二、商务评审细则（20分）
1．近三年业绩（2007年7月1日至今）（10分）：
①近三年内，在哈尔滨市范围内平均每年完成100部以上电梯的生产、制造及安装；10分
②近三年内，在哈尔滨市范围内平均每年完成80部以上电梯的生产、制造及安装；6分 ③近三年内，在哈尔滨市范围内平均每年完成60部以上电梯的生产、制造及安装；3分 ④近三年内，在哈尔滨市范围内平均每年完成50部以上电梯的生产、制造及安装；1分
2．生产能力（营业额、企业注册资金、工厂年生产能力）（6分）：
①电梯制造商注册资金达到人民币2亿元以上（含2亿元人民币）或3000万美元以上（含3000万美元），企业国内营业额达到人民币15亿元或以上，企业国内工厂年生产电梯能力1.2万台或以上；6分
②电梯制造商注册资金达到人民币1.5亿元以上（含1.5亿元人民币）或2500万美元以上（含2500万美元），企业国内营业额达到人民币10亿元或以上，企业国内工厂年生产电梯能力1万台或以上；4分
③电梯制造商注册资金达到人民币1亿元以上（含1亿元人民币）或2000万美元以上（含2000万美元），企业国内营业额达到人民币5亿元或以上，企业国内工厂年生产电梯能力8000台或以上；2分
3、企业资信证明（3分）
①获得AAA资信等级的得2分，获得AA资信等级的得1分；没有则不得分。
②企业同时获得ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，且在有效期内的得1分；上述认证证书缺少一个扣0.3分。
三、投标报价的评分标准（40分）
投标总报价得分的计算方法为：各有效投标价的算术平均值为评标基准值，将各有效投标报价与评标基准值相比较的方式进行评分，具体标准如下：
（1）投标人的投标价等于评标基准值的得40分；
（2）投标人的投标价对比评标基准值，每降低1%扣0.3分；
（3）投标人的投标价对比评标基准值，每高出1%扣0.5分。
（4）计算投标报价得分时，计算精确至小数点后2位，3位四舍五入。
四、各位领导意见和印象分（10分）
此项评分内容为参标的各位领导根据自己对电梯厂家和品牌的认识和了解程度以及其电梯与我公司群力项目的契合度给与一定分数，最分数为0～10分。
第11篇：电梯采购招标邀请函
电梯采购
招标邀请函
项目编号：NLHY011001
（总编号：2011-002）
项目名称：
招标人名称：招标办（盖章）
委托代表人：
日期:二○一一年三月七日
第一部分投标邀请
安徽华亿集团招标办就进行邀请招标，邀请合格投标人提交密封的投标书。
一、企业简介
我公司成立于2000年10月，坐落在芜湖市鸠兹广场、中山路步行街的核心地带。集团
公司从一座商场起步，发展成为“以商贸为基础、以置业为支撑、以人才为根本、以管理为
核心”的大型民营企业集团。自成立以来，集团公司始终保持着健康快速的发展势头，规模
不断扩张、实力日益增强，形成了较强核心竞争力和品牌知名度。目前，集团公司注册资本
金1亿元人民币，集团资产15亿元，提供就业岗位4500个，各项指标全面进入全省民营企
业20强之内。集团拥有芜湖华亿国际购物中心有限责任公司、芜湖华亿房地产开发有限责
任公司、芜湖伟晨文化传播有限责任公司、安徽华亿超市连锁有限公司、芜湖华亿物业管理
有限责任公司、南陵华亿实业发展有限公司等6家全资子公司和安徽商之都华亿购物中心有
限责任公司、合肥华亿科技发展有限公司等2家合资公司。
为规范公司采购工作，本着“公平、公正、公开”的原则，现对实业发展有限公司华亿
国际新城地块电梯设备实行招标采购，望贵公司接到本邀请函后，携带相关有效证件，来我
公司参与投标。
二、招标文件领取时间、地点和办法：
符合条件的合格投标人可于2011年3月7日，9：00至12：00，15：00至17：00前，
到招标办领取招标邀请函。
投标人如有疑问，请于2011 年3月9 日 17:00 时前，书面提交并加盖公司公
章(否则无效)，传真至0553-3825758，招标人统一答复投标人。
三、接受投标时间、投标截止时间及开标时间：
接受投标时间：2011年3月14日9：00 至 17：00（北京时间）。
逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
四、联系方式
电话：传真:
联系人：
地址：
五、招标保证金壹拾万元整（银行支票、汇票或保函形式均可）
投标保证金转帐帐号：
开户银行：
帐号：
收款单位：
二○一一年三月七日
电梯技术参数基本要求
一、客梯基本要求
1、采用小机房电梯；
2、承载重量为800㎏；
3、电梯提升速度为1米/秒；
4、电梯数量：50台。其中：11层11站为16台，16层16
站为14台，18层18站为20台。
5、建筑标准层高度均为2.900m（其余参数详见建筑施工图）。
报价时须按有地下室和无地下室分别报价。
6、配置三方对讲功能，轿厢内采用拉丝不锈钢，门套及开
启门均采用不锈钢；
7、提供相关图册、配置说明，井道、基坑截面平面施工图。
三、质量要求
电梯产品应符合GB758
8、GB10060等规范的规定；电梯
安装应符合《电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）》
的规定。
四、付款方式、制作安装周期、质保期限、人员培训等自报
五、安装要求
1、提供详细的预埋件设计图纸，并指导土建单位预埋；
2、安装时自备脚手架；
3、做好成品保护
六、其他
1、投标文件编制要求（除另有规定外，格式由投标人
自行设计）
a.投标货物报价清单，包括明细清单（货物名称、型号
规格、数量、单价、合价、制造商名称）；
b.主要自制部件、全部外购件（含材料）明细表；c.质保期内备品备件、易损件明细表（货物名称、型号
规格、数量、单价、制造商名称）
d.投标设备质保期满后正常运行三年的备品备件明细
表（货物名称、型号规格、数量、单价、制造商名称）；
e.随投标货物提供的专用工具表；
f.投标货物的制造、检验、测试、验收标准；g.随机提供的文件、资料、图纸、样本等，列明电梯主
要配置、功能；h.投标人和投标设备应具备的投标资格证明文件（复印
件）（法人营业执照副本（复印件）、法人代表授权书（原
件）、各类资信证明、各类认证证书、合格证书、型式
试验报告、鉴定证书、型号使用证书等）；i.培训方案及计划（人数、时间、内容、地点）；j.货物的包装和运输方案；k.设备的“三包”承诺及具体措施；
l.其他需要说明的事项。
2、交货地点：指定地点。
3、本项目为“交钥匙工程”，投标人应负责电梯制作、
运输、卸货、安装调试、验收、维保等工作。投标报价应包
含电梯材料设备、运输、保险、吊装卸货、安装、堆放保管
费、安装用脚手架费、调试费、税费、检测验收、操作人员
现场培训费及质保期内维修保养、税金等一切费用。报价有
效期叁个月。
二○一一年三月七日
授权委托书（格式）
本授权委托书声明：注册于的公司在下面签字的(法定代表人姓名、职务)代表本公司授权(单位)的在下面签字的(被授权人的姓名、职务)为本公司的合法代理人，就项目的合同投标及合同的执行、完成和保修，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
授权代表签字或盖章：；
代理人（被授权人）签字或盖章：；
单位名称：；
地址：；
电话：。
第12篇：电梯工程招标文件
电梯工程招标文件
一、综合说明：
招标单位 武汉余集置业有限公司 项目名称 阳逻城市广场项目 项目法人 招标方式 邀请招标
电梯数量 10台
招标企业
资质要求
1、具有独立法人资格的电梯设备生产厂家；
2、具有电梯安装一级资质(如投标人本身不具备相应电梯安装资质，则必须委托具备相应电梯安装资质的安装单位并签订分包协议)；
3、具有招标内容所需材料、设备的制造能力及生产许可证；
4、企业必须取得ISO9000质量管理体系认证。招标技术规格 详见附表
发标时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司 工程地点
标书送达时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司 投标截止时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司 开标时间 2008年 月 日 地点 武汉余集置业有限公司
二、招标依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《中华人民共和国招标投标法》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《建设工程质量管理条例》
5、《武汉市建设工程招标投标管理条例》
6、《工程建设强制性标准》
7、其他有关法律、法规
三、招标文件
1、招标文件的组成 本招标文件一份 页。
2、招标文件的澄清
投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，须以书面的形式（一式三份，加盖公章）报送招标人，但通知不得迟于开标日期前三天使招标人收到，招标人综合所有投标人的疑问，并形成书面材料，统一发送主投标人。
3、招标文件的修改
1）在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
2）对招标文件的修改，将从书面、电报或传真的形式通知已收到招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。
四、招标要求
1、投标报名企业为具有独立法人资格的生产厂家，有营业执照、生产许可证，或厂家指定代理经销商，具有法人授权委托书、营业执照、安装资质。
2、客观地提供该品牌电梯的生产、经营水平规模及业绩指标，客观地提供该品牌电梯在武汉市内所使用的具体工程名称、层数及电梯型号、部数等。
3、说明该品牌电梯突出的质量及技术性能优势特点。
4、根据我方《对电梯的技术性能要求》，在满足所列全部条件的前提下（包括满足梯井净尺寸及机房尺寸），最低成套电梯设备报价（每部电梯要按各单项设备和各项系统配置，详细注明产地、品牌及单价明细）。５、提供与方案相符的各项设备、系统配置、配套材料、图片、技术性能资料，以便确认。
６、若该品牌电梯标准梯井净尺寸和机房尺寸与我方要求尺寸有差异，请注明是否能在不减小厢体尺寸的前提下，按我方要求梯井尺寸和机房尺寸制作安装，价格上有否差异的具体数额。７、若对我方《对电梯的技术性能要求》所列各项功能条件中某些功能要求认为不够合理或没有必要，请提出合理的方案、建议，并详细说明理由，并注明按该方案的最低保价。
8、提供验收后两年的备品备件规格、型号、数量及价格明细。
9、对电梯设备付款方式的优惠条件，订货期内若发生产品升级或降价，比照该优惠条件对原合同进行调整。
10、对保修年限及保修期内的服务承诺。
11、对保修期后的维护服务及维修维护费用的优惠承诺。
12、投标报名企业具备自行解决货物运输、仓储保管的能力。
13、生产厂家须通过ISO9000系列质量管理体系认证。
14、投标单位须提供有关证明的原件，且真实可靠。
15、投标单位提供的优惠条件不得违反国家有关规定。
16、中标单位必须承诺按合同的约定，保质保量按期供货和安装。
五、投标须知
（一）投标单位所编标书必须符合有关法律、规定的要求。
（二）投标文件（商务标书）的修改应加盖投标单位公章，法定代表人章。
（三）投标文件的形式和内容
投标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封。 技术标书的主要内容
（1）设备技术要求：电梯设备的质量及技术标准，供货时间、交通运输、仓储保管、现场调度、安全及周边协调等计划安排和保证措施；
（2）安装技术要求：电梯设备安装方案、安装质量标准及技术保证措施；
（3）标书中不得出现任何有关投标单位的资料及可以识别的记号，封面不得加盖正副本标识。按技术标书统一封面要求，在封面内侧折叠处加盖投标单位公章和法人代表人印章，并沿虚线涂胶水密封。
2、商务标书的制作要求 1）投标函； 2）企业简介； 3）报价表：分不同型号、规格、设备要求详细报价； 4）服务承诺；
5）企业生产能力、销售业绩、获奖情况； 6）安装调试人员等技术人员名单及简介； 7）投标人认为有必要的其他资料。
3、资格和业绩证明文件（必须提供原件，否则评标办法中有关评分项目不予记分） 1）企业法人委托书； 2）企业营业执照副本原件； 3）生产许可证； 4）安装资质证书副本；
5）设备生产厂家取得ISO9000质量管理认证证书；
6）企业上三年度生产产品获国家或省部级（电梯协会或技术监督局颁发的）质量奖励荣誉证书； 7）投标企业上两年度在武汉市内销售的全部同品牌同类型电梯的销售合同，及购货单位使用情况证明； 8）投标单位情况。
（四）标书的格式
1、投标文件一式 肆 份，其中商务标书正本 壹 份，副本 叁 份； 技术标书一式 肆 份，不分正、副本。
2、投标文件的正文必须用不褪色的墨水打印，商务标书注明“正本”、“副本”字样。投标文件的商务标书必须加盖投标人公章及法定代表人或其授权代理人签章。技术标书应严格按要求制作、装订、封章。资格和业绩证明文件应按要求提供。
（五）投标资料的密封及标记
1、商务标书和技术标书应分别密封。封口处应有投标单位法定代表人及投标单位的公章，封皮上注明“招标项目名称、投标人名称、商务标书或技术标书”。
2、资格和业绩证明文件的原件单独装在一个资料袋内，可不密封。并注明“招标项目名称、投标人名称和资格证明文件”字样。
（六）属下列情况之一，标书无效
1、投标文件未加盖公章及法定代表人印章或授权代理人印鉴的；
2、无法人证明或法人委托书的；
3、标书内容涂改、叙述不详的；
4、未按招标文件要求提供完整资料者或投标截止时间后报送标书的；
5、提供虚假资料的；
6、违反有关法律、法规规定的。
（七）标书中如有与招标文件不相符的内容，实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其重大差异而使其投标文件变为响应招标文件要求。
（八）投标截止时间后标书再改无效。
（九）全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应被授权的投标文件签字人签署。
（十）错误的修正
招标人应对已被确定为响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或累计上的错误，招标人修正错误的原则如下：
1、如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。
2、当标出的单价同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价为准，并修改乘积；除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的总额为准，并修改单价。
3、当标出的分项乘积累计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的分项乘积为准，并修改标出的总额。
4、招标人将按上述修改错误的方法，调整或修正招标文件的投标报价。在经投标人确认后，经招标人调整或修正后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受招标人调整或修正后的投标报价，则其投标文件将被拒绝并且作为废标处理。
（十一）本次招标的投标保证金为 1000 元，投标人于领取招标文件后开标日前付清。中标单位签定承包合同后返还，未中标单位在开标后一周内无息返还。投标人不参加开标会的，或不按照招标文件规定提交投标文件的，投标保证金不予返还。
（十二）标书正本、副本不一致时，以正本为准。
六、合同主要条款
（一）工期：合同约定。
中标单位所报交货时间，一经招标人确定，除招标人认可及人力不可抗拒的因素外，一律不得拖延。
（二）质量与验收标准
1、要求质量等级为： 合格 。
2、按照我国现行的国家规范、标准进行验收。
3、供货到招标人指定的地点或施工现场。设备及零部件送到现场后，必须有说明书、出厂证、合格证、检验记录和其它技术文件。建设单位、监理单位、施工单位共同对设备及零部件进行验收。
（三）合同结算方式 本工程采用固定单价合同。
（四）价款支付方式
1、设备付款方式
签合同预付款20%作为定金，到达现场后付货款65%，安装结束验收合格付10%，余5%为质保金。自电梯通过验收之日起一年内无质量和安装问题，保修期满付清。
2、安装费付款方式
安装费进工地前付40%，安装验收合格付50%，余10%为质保金，保修期满付清。
（五）违约责任
电梯的供应达不到招标文件要求及投标书中的有关内容，须承担由此所造成的全部损失，并支付合同额的1%的违约金。
（六）技术资料
技术资料（除合同特殊条款规定外）将以下列方式交付：
1、合同生效后7日内，卖方须将每台设备的土建图纸及相关技术资料盖章后交（寄）给买方。
2、合同生效后60日之内，卖方应将每台设备和仪器的中文技术资料一套，如目录索引、图纸、技术说明书、操作手册、使用指南、维修指南或服务手册和示意图交（寄）给买方。
3、另外一套完整的上述资料应包装好随同每批货物一起发运。
4、如果买方确认卖方提供的技术资料不完整或在运输过程中丢失，卖方须在收到买方通知后3天内将这些资料免费交（寄）给买方。
（七）质量保证
1、卖方应保证货物是全新、未使用过的，是用一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养，在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物质量保证期之内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。
2、根据买方按检验标准自己检验结果或当地质检部门检验结果，或者在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面形式通知卖方，提出索赔。
3、卖方在收到通知后30天内须免费维修或更换有缺陷的货物或部件。
4、如果卖方在收到通知后30天内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。
5、除合同特殊条款规定外，合同项目货物的质量保证期为自货物通过最终验收起12个月。
（八）检验
1、在交货之前，制造商应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行详细而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书将作为申请付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量和重量的检验不应视为最终检验。制造商检验的结果和细节应在证书中加以说明。
2、货物运抵现场后，由电梯安装负责人对货物的质量、规格、数量和重量进行检验，并出具检验证书报买方认可。如发现货物的规格、数量或两者都与合同不符，买方有权在货物运抵现场后120天内，根据买方按检验标准检验的结果或当地质检部门出具的检验证书向卖方提出索赔，除责任由保险公司或运输部门承担的之外。
3、如果货物的质量和规格与合同不符，或在规定的质量保证期内证实货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，买方将有权向卖方提出索赔。
4、买方有权提出在货物制造过程中派人到制造厂进行监造，卖方有义务为买方监造人员提供方便。
5、制造厂对所供货物进行机械运转试验和性能试验时，必须提前通知买方。
（九）索赔
1、除责任应由保险公司或运输部门承担的之外，买方有权根据买方按检验标准自己检验的结果或当地质检部门出具的质检证书向卖方提出索赔。
2、在规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对买方提出的索赔和差异负有责任，卖方应按照买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜。
1）卖方同意退货，并按合同规定的同种货币将货款退还给买方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。卖方并将总价的30%作为违约金赔偿给买方，并负有赔偿责任。
2）用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，卖方应承担一切费用和风险，并负担买方所发生的一切直接费用。同时，卖方应按合同规定，相应延长修补或更换部件的质量保证期。
3、如果在买方发出索赔通知后30天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。
（十）延期交货
1、卖方应按照合同中买方规定的时间表交货和提供服务。
2、在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、延误时间通知买方。买方在收到卖方通知后，如果同意，可通过修改合同，酌情延长交货时间。否则买方有权根据实际情况向卖方索赔或终止合同。
（十一）违约赔偿
除合同规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方可从货款中扣除违约赔偿费，赔偿费应按每迟交一天，按迟交货物或未提供服务交货价的0.5%计收。但违约赔偿费的最高限额为迟交货物或没有提供服务的合同价的30%。如果卖方在达到最高限额后仍不能交货，买方可终止合同。
（十二）不可抗力
1、如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。
2、受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以电报、传真或电传通知另一方，并在事故发生后14天内，将有关部门出具的证明文件用挂号信航寄给或送给另一方。如果不可抗力影响时间延续120天以上的，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
（十三）税费
1、根据国家现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均由买方负担。
2、根据国家现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。
3、在中国境外发生的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。
（十四）违约终止合同
1、买方在卖方违约的情况下，如果：
1）卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内提供全部或部分货物；
2）如果卖方未能履行合同规定的其它义务，卖方在收到买方发出的违约通知后30天内，或经买方书面认可延长的时间内未能纠正其过失，买方可向卖方发出书面通知，终止部分或全部合同。在这种情况下，并不影响买方向卖方提出索赔。
2、在买方根据合同规定，终止了全部或部分合同，买方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对购买类似货物所超出的费用负责，而且卖方还应继续执行合同中未终止的部分。
（十五）破产终止合同
如果卖方破产或无清偿能力时，买方可在任何时候以书面通知卖方终止合同。终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取的补救措施的权利。 （十六）转让和分包
1、未经买方事先书面同意，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。
2、对投标中没有明确分包的合同，卖方应书面通知买方本合同中将分包的全部分包合同，在原投标文件中或后来发出的分包通知均不能解除卖方履行本合同的义务。（十七）合同修改
欲对合同条款进行任何改动，均须由买卖双方签署书面的合同修改书。 （十八）通知
本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面或电传、传真、电报的形式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。 （十九）计量单位
除技术规范中另有规定外，计量单位均使用国家法定计量单位。 （二十）适应法律
本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。 （二十一）合同生效及其它
1、合同应在双方签字盖章后，或以双方协商的其它方式开始生效。
2、本合同一式肆份，以中文书写，双方各执贰份。
3、如修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议，该协议将作为本合同的一个组成部分。（二十二）合同特殊条款
合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改，如果两者之间有抵触，应以合同特殊条款为准。
1、商务要求：
1）交货地点：买方工地现场 2）技术资料及要求（中文） 3）随机资料齐全 4）原产地质量证明 5）设备维护、保养手册齐全 6）其它技术资料和图纸
7）土建要求（按设计预埋件要求提出安装施工要求等） 8）投标方报要求的付款方式
2、售后服务
1）安装调试：卖方负责设备到工地后的安装调试。该安装调试应符合有关规范。
2）技术培训：设备到买方工地前，卖方派2-3名技术、操作维修人员到买方进行预培训。在设备安装调试期间及以后，卖方对买方技术、操作维修人员进行更深入的培训，以便他们能具备独立操作和必要的调整维护能力。 3）投标方应提供保修期后设备正常运行2年的易损件清单。
4）设备验收：电梯的安装、调试试运行，在买方工地进行。验收按国家和地方有关法规和标准进行。卖方必须负责提供和安装的电梯通过国家和地方有关部门的验收，买方可以做相应的验收配合。验收后，买卖双方签定验收协议。
5）保修期限：自验收之日起不低于12个月。在投标书中需说明保修期限内卖方应负的责任和义务。报在武汉的售后服务承诺及保修期限以后日常维修保养的方案和相应的取费办法（以标准维保为例），通过维修保养合同范本。
七、投标报价
1、投标人报价时，应根据企业实力，充分考虑市场因素，报出一个“性能价格比”较高的、合理的投标报价，并且保证在本项目中的同类型设备报价不超过该企业在其它项目的销售价格。
2、投标方要按投标货物数量，报单台价格、安装费、总价及其它事项，并由法人代表或其授权代表签署并加盖公章。
3、对于非标准货物的投标，还应填报报价明细表（报价明细表格式由投标方自行设计）。
4、所有投标均以人民币报价。投标方如需用外汇购入某些投标货物，须折合人民币计入总报价中。
5、投标方提出的合理化建议（如对招标货物的规格提出更为合理的替代方案等），引起价格变动时，应加以详细说明。
6、本工程为交钥匙工程，设备价款为买方工地交货价，包括设备出厂价、运杂费、包装费、装卸费、保管费及工地卸车费、吊装费、运输保险费等与设备有关的全部费用。安装费包括设备移位、就位、安装费、材料费、人工费、机械费、脚手架搭拆费、调试费、验收费等与安装有关的全部费用。电梯单价应包括生产、安装、仓储、保管、装卸、运输及完成合同约定所应计入的各项费用等。
八、评标定标说明：
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》和《评标委员会和评标办法暂行规定》，结合本工程具体情况，制定本次招标评标标准和办法。 评标原则：
1、按照“公平、公正、公开”和诚实信用的原则进行评标。坚持招标文件中的所有相关规定，择优确定投标人的排序。
2、对所有投标人的投标评定都采用相同的程序和标准。
3、反对不正当竟争，投票人不得串通投标者，如有违反者按《中华人民共和国招标投标法》有关规定处理。
4、标书送达后，评委小组对合格的投标人的以下内容进行综合分析和比较： 1）最终报价；
2）评标严格按照招标文件的要求和条件比较价格； 3）设计方案先进、合理； 4）产品的性能、互换性及标准； 5）产品的先进性、可靠性； 6）产品的寿命、经营成本； 7）售后服务承诺、维修成本； 8）交货时间、安装竣工时间； 9）运输条件；
10）投标人的经营信誉和业绩、综合生产能力，企业规模、产值、市场占有率、社会信任度、已完成的同类型设备销售业绩；
11）标价合理，但不保证最低报价的投标企业中标； 12）有执行合同能力； 13）其它条件。
评委小组采用“综合实力最强”，能够最大限度满足招标人要求，并对各合格投标人进行评审，确定中标人。 中标通知书：
确定中标人后，由招标人向中标人签发《中标通知书》。
九、附加条款
1、电梯单价应包括生产、安装、仓储、保管、装卸、运输、调试、验收、培训及完成合同约定所应计入的各项费用等。
2、中标单位必须考虑到工地现场场地狭窄的客观条件，应按规格及时配套供应，满足现场施工的要求，同时承担在卸车过程中有可能发生的安全责任。
3、交货期限由招标人与中标单位在合同中约定。
十、电梯技术性能要求
1、电梯的主要功能、配置与要求： 1）控制系统：VVVF。 2）开门方式：中分门。 3）曳引机：合资产品。 4）门机：VVVF控制。 5）钢丝绳：国产。
6）电梯信号输出界面：点阵显示。如：上、下、满载直驶、停梯等。
7）骄厢内饰：L1-L3：发纹不锈钢内饰（钢板厚度不低于2mm），灯光吊顶，地面PVC，门板、轿门、层门、小门套发纹不锈钢。轿内操作面板：不锈钢面板、不锈钢按钮。
8）电源相位保护、马达过热保护、限速保护、过载报警、紧急呼救、紧急照明、电话、紧急电源、平层开门、光幕保护、断电停靠等。
9）骄厢自动称重系统、开/关门按钮、外呼内选、满载直驶（厅外显示）、轿厢位置指示（全楼层指示）、控制柜内轿厢位置指示、运行方向指示等。
10）噪声要求：电梯运行时机房内噪声不大于55dB，轿厢内部噪声不大于45dB，开/关门时噪声不大于50dB。 11）呼梯智能控制系统
附表一
报价汇总表（主要唱标内容一览表） 项目 单位 工程造价 优惠率 最终报价 自动扶梯 人民币元
自动人行道 人民币元
客梯 人民币元
货梯 人民币元 本工程最终优惠后报价（汇总） 人民币元
最终报价（大写金额）
] 附表二
项目 分数 评分标准 商 务 标 90 分 报价 评委根据投标企业对投标产品的配置，及报价、运行费用等的合理程度，分四个等级打分。优：47-50分；良：43-46分；合理：39-42分；基本合理：35-38分。
类似工程经验 企业上两年度在武汉市内销售的同品牌、同类型电梯30部，达到合同目标且目前运行良好得30分，少一部扣1分（以合同及购货方证明为准）。
获奖情况 企业上三年度生产的产品，获得国家级质量奖励的，每项加5分；获得省部级质量奖励的，每项加3分。获奖证书必须是电梯协会或技术监督局颁发的。同一年度的同一类型产品奖项只计最高级别，不重复计分，最多加至10分。否则不得分。 服务承诺
及优惠条件 评委根据各投标人在完全承诺招标文件有关技术服务及售后服务的基础上进行比较，分别打分。承诺明确、对招标人最有利且保证措施明确的得8分；只承诺接受招标文件的技术服务培训承诺及售后服务承诺的、没有其他实际优惠条件的得4分；有优惠承诺，但具体承诺方面有承诺模糊的及其它情况的，酌情评分锝5-7分。 企业信誉 评委对投标人的企业信誉进行综合评价，分四个等级打分。优：8分；良：6分；满意：5分；基本满意：4分。 技 术 标 10 分 设备技术要求 电梯设备的装潢、配置、技术参数、材料及配件，质量、安全及保修措施，满足招标文件要求的得5分，不足之处由评委酌情扣分。
安装技术要求 电梯安装方案合理，与其他工序衔接合理，技术保证措施得力的得5分，不足之处由评委酌情扣分。 合计
附表三
电梯数量及参数
1、自动扶梯：
2、自动人行道：
3、垂直电梯：载重800Kg，洞口尺寸2000*2000，速度1.75米/秒.其中1#楼21层20站、4台其中2台消防电梯，楼高 ;2#楼24层24站、6台其中3台消防电梯，楼高
第13篇：某电梯招标文书
建邺商务大厦电梯招标文件
一、招标须知
1、工程说明
1.1 工程概况：建邺商务大厦为办公楼。地上26层，砼框架结构，建筑面积100000平方米。本次拟进行电梯招投标，电梯22部。
1.2 工程综合说明：
1.2.1 项目名称：建邺商务大厦电梯
1.2.2 建设地点：南京市建邺区江东中路102号建业商务大楼 1.2.3 招标单位：建邺商务大厦
1.2.4 招标范围：电梯设计、制造、运输、安装、调试、维修、保养 1.2.5 招标方式：本工程采用邀请招标
1.2.6 工程说明：本工程客梯22部，载重量1500公斤，载客20人。板楼和塔楼部分速度1.75米/秒，裙房部分速度为1.0米/秒，客货两用。 1.2.7 工程监理单位：南京市祥宇监理公司
2、资质证明
① 企业营业执照复印件； ② 生产许可证复印件； ③ 安全认可证复印件； ④ 电梯安装资质证书复印件
（包括当地服务机构的国家认可资质证书）； ⑤质量体系认证书复印件； ⑥环境体系认证书复印件。
二、招标项目要求
1、性能要求：
1.1 所有电梯应设计先进，技术领先。
1.2 电梯控制系统优选32位微电脑控制VVVF交流变频变压调速控制。如果电梯控制系统为PLC控制方式，投标单位必须在投标材料上明确标注。
1.3 控制系统、内外召唤系统设计要求技术先进，其核心部件应为本品牌原产地进口。
1.4 标书中注明随机监控电缆线（视频线、电源线）的具体型号。
1.5 为了尽可能降低电梯运行时所产生的噪音，投标单位应在标书中注明采取防噪音和减震的措施。 1.6 开门方式：中分门
1.7 投标书中要标明：要承诺完全符合产品说明书中介绍的所有标准功能全部具备。选择功能单独列出明细。
2、具备的功能： 2.1 标准功能
集选全自动方式 故障时自动就近平层 防止超载运行 异常时梯门反复开关门
满员自动通过功能 反向运转时消除轿内召唤指令 机械式门安全装置 取消轿内恶作剧功能（>5层站、轿内
重量
五方通话对讲机 开门时间自动设定 轿内应急照明 照明、换气扇自动关闭功能 停机功能 远程监控系统接口 电梯受阻失速保护 检修操作 轿内运行方向指示 层站运行方向指示 开关门按钮响应指示 称重启动 独立运行、分散待机 及时关门功能 门光幕保护装置 防捣乱功能
火灾时返回设定楼层 轿箱应急出口安全触点 2.2 选择功能：
消防员运行操作 CCTV视频电缆
门禁磁卡功能 轿内、层站误召唤人工消除 轮椅兼用型 三台、五台电梯群控功能 目的层到站功能（或称予分配功能）
说明：目的层到站功能是指：乘客在大厅或某个位置在键盘上键入自己要去的目的楼层后，系统立即确认其目的地，为其安排一部电梯，并将电梯号在显示器上显示出来，使每位乘客都会被直接引导到指定的电梯。 注：不管哪一家中标后，都要把标准功能和选择功能确定清楚。
3、客梯装潢：
3.1 轿壁、轿门、门楣： 标准型：单色喷涂钢板
3.2 厅门： 豪华型：发纹不锈钢板或蚀刻不锈钢板或镜面蚀刻不锈钢板 （可选规格）
3.3 门套： 标准型：单色喷涂钢板 3.4 地板： 标准型：乙烯塑料地板块 3.5 地坎： 标准型：硬质铝合金
3.6 轿箱操纵盘、楼层指示器、方向指示器： 豪华型：发纹不锈钢板（可选规格） 3.7 轿顶： 标准型：喷涂钢板
3.8 扶手：圆木、发纹不锈钢等材质。又分圆形、扁形等。
4、具体规格：高层8部。
序号
位置
电梯型号
载重量
速度
层站
台数
控制方式
1 建邺商务大楼A楼
消防电梯
1500kg 1.75m/s 26层
26站
3 群控
2 建邺商务大楼B楼
乘客电梯
1500kg 1.75m/s
24层
24站
2 群控
3 建邺商务大楼C楼
消防电梯
1500kg 1.75m/s
21层
21站
1 群控
4 建邺商务大楼D楼
乘客电梯
1500kg 1.75m/s
21层
21站
2 群控
无机房电梯 客货两用 1500kg
1.0m/s
5层
5站
2 单台
客货两用电梯
1500kg
1.0m/s
4层
4站
2 单台
扶梯
乘客扶梯
待定
待定
首-
2、2-3层
上、下
4 单台 另外：
10部高层用电梯： 井道尺寸：
A楼3台：2500╳2300，（门在2500侧） 1台：2500╳2300，（门在2500侧） 1台：2300╳2100，（门在2300侧） B楼3台：2500╳2300，（门在2500侧）
4部扶梯尺寸：在长度18m、宽度5m左右的空间内安装 层高：首-2层：5.2m，2-3层：4.6m 详见建筑设计图纸
5、安装时间及要求：2017年6月21日开工——2017年8月1日前竣工
6、交货 / 安装地点：南京市建邺区江东中路建邺商务大楼
三、投标方须知
1、招标文件包含建邺商务大楼工程设计图（建筑）电子版一套。
2、招标文件的澄清
招标人若对已发出招标文件进行必要的澄清或修改时，应以书面形式通知所有招标文件收受人，通知一般在招标文件要求提交投标文件截止时间至少3日前完成。
如果投标人提出的问题较多，也可采用标前会的形式。标前会上投标人需要解释和澄清的问题，应在招标文件发出之后3日内，以书面形式向招标人提出。 澄清或修改的内容均应形成书面文件，并有授权人签字/盖章和日期。该书面文件须做为招标文件的组成部分。
2、投标文件的递交和接收
投标文件须在招标文件规定的截止时间前，递交到南京市建邺区江东中路26号工程材料部。递交投标文件以后，投标截止时间之前，投标人可以对递交的投标文件进行补充、修改或者撤回已递交的投标文件。补充、修改或撤回必须以有效的书面形式通知招标人。补充、修改的内容做为投标文件的组成部分，投标文件必须按招标文件的规定进行编制、封袋上应写明招标单位名称，投标书必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。如果投标文件密封不善，招标人有权拒收。
3、递交投标文件截至时间 ： 2017年5月8日上午9点
4、递交投标文件地点：南京市建邺区江东中路26号
5、开标地点：南京市建邺区江东中路102号建邺商务大楼
四、投标文件的编制
投标人应根据招标文件的要求编制投标文件和投标报价单。投标文件编制完成后应仔细整理、核对，按招标文件的约定进行密封和标志，并提供正本 1份、副本4份投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，按招标文件的各项要求进行编制。投标文件应包括以下内容：
1、技术标内容 （1） 产品介绍
（2） 产品技术性能及参数 （3）投标设备方案说明 （4）售后服务及承诺保证
（5）设计、安装、安全技术防范、质量认证资质证书以及生产许可等能证明其能胜任此项工程的资料复印件。
2、商务标内容： 2.1 法定代表人资格证明书 2.2 法定代表人授权委托书 2.3近三年类似工程业绩及获奖情况 2.4近三年公司财务状况 2.5 资质证明（内容见上） 2.6 投标报价
投标报价采取北侧和南侧分开报价；按总报价形式进行。即每种型号的电梯单梯价格乘数量，最后汇总得出。
A 单梯价格应包括直接费、间接费、运输费、利润、税金及与本次招标项目有关的一切费用。
B 直接费应包括材料费、人工费、机械费。材料费应列出主要设备、构配件、辅料单价、数量组成明细；以及构成机械费的各种机械台班数量、单价明细。报价表应包括主要设备和元器件报价，列明产地（进口或国产）、厂家、品牌、型号规格、技术参数。提供所报主要产品的技术样本或技术资料。 C 在标准功能的前提下报价，然后把选择功能的价格单独报出。
D 投标报价币种为人民币。大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。
3、招标文件规定提交的其他资料
五、开标 开标应在招标人规定的时间进行；开标地点应为招标文件中予先确定的地点；开标由工程材料部主持，评标委员会成员、所有投标人和有关单位代表参加。
开标时由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人检查，经确认无误后，由工作人员当场开封。招标人依据招标文件的要求核查投标文件是否齐全。
有下列情况之一者，投标书当众宣布为废标： 1）投标文件未密封或虽有密封但已开启；
2）授权委托书不是原件或无投标单位法人章、法人代表印鉴；
五、评标
1、评标必须遵循公平、公正、严谨的原则。
2、评标对象为投标文件及其有效的补充文件。
3、评标的具体办法由评标委员会提出,可根据工程实际情况对其进行适当调整。
4、评标内容：
（1）投标文件的响应性鉴定 （2）对投标文件的技术方面评估 （3）对投标报价评估 （4）综合评价与比较
5、评标一般按下列程序进行： （1）澄清
根据情况，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容做必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。澄清后应以有效的书面文件（有授权人签字或法人公章及日期）作为投标文件的有效补充材料 （2）初步评价
评标委员会对投标文件进行审查，检查投标文件是否完整，是否对招标文件做出了实质性响应，是否提出了招标单位无法接受或违背招标文件的保留条件，投标文件与招标文件有无实质性偏差，以确定其是否为有效的投标文件。 （3）详细评价
对投标文件的详细评价按两条线进行，即技术评标和商务评标。 A 技术评标
评标内容应根据各专业材料、设备特点确定。一般为系统设备的配置、供货范围（含备件）、可靠性、主要参数和重要性能指标、检验及保修条件、技术支持与服务、质量保证和供货业绩等。 B 商务评标
投标人应按招标人规定的币种进行报价。 （4）综合评标
由评标委员会进行综合评标，提出予中标人。
六、中标
招标人应在确定中标单位后3日内向中标单位发出“中标通知书”，中标单位接到“中标通知书”后，应在规定的期限内与招标单位签订合同。
七、授予合同
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起，在规定的时间、地点按招标文件和中标人的投标书签订书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
八、招标单位对未中标单位无解释义务。
九、本招标书解释权归属南京雨花台置业有限公司。
十、未尽事宜在签订合同时双方协商解决。
第14篇：电梯行业调查报告
电梯行业深度研究：预期明确、持续高成长
2011年中国电梯产销量约45万台，相比2010年增长幅度约23％，电梯保有量达200万台左右。据统计，截至2010年底，我国在用电梯总数达到162.8万台，并以每年20％左右的速度高速增长。每年新增的电梯数在30万台以上，占全球每年新增电梯总量的一半以上。中国电梯行业的发展获得了难得的了机遇。为节省土地，国家对土地采取严控措施，地价飞涨，城市停止对别墅和低层建筑物的审批，平均楼层高度大幅提高，电梯成了日常出行的必要交通工具；人民生活水平的迅速提高，对居住条件要求迅速提高，高速增长的住宅房地产市场给新梯市场需求提供了强大的动力；商业地产和大规模城市基础设施建设热火朝天；中国已经逐步发展成为世界的电梯工厂，出口增长迅速。
保障房建设项目开工一段时间后，电梯采购工作才开始。所以，2012年，随着大量保障房建设项目不断上马，电梯采购需求将不断被释放出来，政府采购电梯市场表现依然值得期待。
城市化将给电梯行业带来巨大动力。预计到十二五结束城镇化率将从目前的47％增长到52％，随着生活水平提高，农村居住模式变革，仍然可以为电梯行业带来一个丰满的远景预期。张乐祥先生比较了韩国的电梯产业，韩国拥有5000万人口，文化背景和建筑形式和中国类似，电梯保有量为42万部，年新装量为2.5万台，是世界第3大电梯市场，而中国人口是韩国的27倍，经济又处在告诉发展时期，预计中国电梯保有量有可能达到500至1000万台的规模，市场空间巨大。
2011年是电梯安全元年，电梯安全受到前所未有的关注。近年来电梯行业高速增长，售后服务却跟不上。行业公认的观点是：电梯就是一个服务业。2012年，随着电梯用户对服务需求的日益提升，电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激，全国各地对电梯运维密集监督检查，部分城市的质监局对电梯的维修要求骤然收紧。在不久的将来，维保的利润可能不仅会占据半壁江山，甚至会超过制造的利润，对于一些自己做维保的企业来说，这是个“大利好”。
电梯高层住宅和写字楼里的垂直运输工具，中国城市的电梯需求量正以每年超过20％的速度快速增长。当前，中国的电梯需求量已达200万台。
据悉，中国目前每万人拥有电梯4台，是世界平均水平的1／3，全国经常使电梯大约53万台，还要拥有200万台电梯才能满足生活需求。
二三线城市电梯采购需求增速快。随着我国二三线城市的发展加速，电梯采购量也随之增长。因此，二三线城市电梯采购量大成了2010年电梯采购的另一大特点。从每月电梯采购大单中可以看出，采购金额超过千万元的项目大多集中在二三线城市。
在以往，6层以下的多层住宅中只有少量的住宅电梯需求，主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加，以及人们生活质量的提高，居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的 1
需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明，多层住宅加装电梯，市场潜力很大。在上海38，324万平方米的建筑面积中，居住房的面积约23，475万平方米，其中7层以下的约有18，937万平方米，扣除需拆迁的面积，按人均居住面积测算，目前上海约有20多万幢旧低层楼房需加装电梯，需要电梯25万台。上海现有16家建筑用电梯制造企业，全行业年生产能力是8万台。
目前6层以下的多层住宅内电梯有被纳入住宅基本功能的趋势。新建楼安装电梯，将大大完善住宅的居住功能。而且，新建楼房安装电梯的费用大约每平方米100元，要比旧楼加装电梯的费用节省很多。最早提出在多层楼房加装电梯的上海交通大学教授朱昌明建议：多层住宅可“从新楼装电梯抓起”。新盖的五六层楼的房子就应该把电梯作为基本的配套设施来安排。今后，主管部门有可能对不安装电梯的多层住宅限建。按照目前的构想，3层以上住宅就要加装电梯，多层住宅的电梯市场将成为一个热点，需求量会大幅增加。2002年上海的房地产投资规模超过720亿元，商品房竣工面积是1983万平方米，去年将超过2000万平方米，多层住宅电梯市场潜力非常可观。
专家预计，电梯总量达到150万台后，每年更新还有7万台左右的需求，中国作为世界最大的电梯市场将维持相当长的时期。
1.公共建筑的增加，拉动电梯增长
我国经济的快速增长，促进了城市公共设施的大发展，各种体育场馆、影剧院、地铁、机场、商场、宾馆、写字楼、过街天桥等等，对电梯的需求逐年增多。众所周知，我国的公共设施的数量、规模与先进国家相比差距是很大的。随着国民物质生活质量的提高，政府及时提出满足人们精神文化需求，必须与物质生活同时发展的战略，公共设施的增长率从2004年开始已超过了住宅的增长率而且发展的加速度也大于住宅的发展加速度，这一部分对电梯的需求不但增长快，而且档次也比住宅电梯要求高，对自动扶梯的需求数量更多，产值更高。
2.低层建筑安装电梯已成定势
建设部在1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中规定（含7层）以上的住宅必须安装电梯。目前看来此标准已明显与形势发展不适应。目前在经济发达地区，6层以下的住宅大部分已安装电梯并且有无电梯已成为开发商收房的卖点，甚至二层、三层大量别墅都安装家用电梯。随着民生工程推进，住房建设工程量每年都在快速增长；2010年建设部在新的建筑设计标准中，对高层建筑住宅提出了每单元应设置两部电梯，其中一部可容纳担架、病床以满足老年社会对人员救护的要求；按照这一新要求，全国新建住宅将有相当一部分比例需要增加电梯的订购，这些都对电梯的需求有增无减。
3.既有建筑改造需求巨大
电梯投入使用后，由于标准的变更和新技术的应用，老旧电梯的部分安全性能将不能满足新的标准要求，可靠性指标会有所下降；人民群众对在用电梯技术改造的普遍需求变得越来越迫切而强烈。随着社会经济发展水平的提高和人口老龄化程度的加剧，这一需求也引起了政府相关部门的更加重视。
国家规定20米以上高楼就应安装电梯，旧楼加装电梯、楼宇电梯改造以及房地产市场快速发展，对电梯的需求越来越大。
未来50年中国新增住房面积将达到200亿平方米。
此外，机场、地铁等大型交通设施的建设对自动扶梯、观光电梯等需求量也十分可观。目前我国在用电梯已达156万台，预计未来十年，以每年以不低于25万台的数量递增。
4.超龄电梯更新需求不断增长
电梯投入使用后，由于技术标准的变更和新技术的应用，超龄电梯的部分安全性能将不能满足新的标准要求，可靠性指标有所下降，必须对其进行改造更新。随着法规的更新和新政策的出台。新的技术法规中涉及人身安全的强制性条款会造成既有电梯经过改造仍然不能满足要求而被强制报废，以符合节能减排、安全管理等要求。电梯使用寿命正常情况下为15年左右，按此推算，1990——2005年间，全国电梯总保有量60万台需要更新；按照每年淘汰率35％以上，因此，国内市场的淘汰更新需求每年将增长在15万台左右。
综上所述，电梯的市场前景非常广阔，需求将是多品种、多规格、多层次、多批次。今后几年，我国将每年新建住宅3.5亿平方米，公共设施项目1.2亿平方米，再加上潜在需求，年需求电梯总量将超过25万台套以上，再加上出口增量，年需求电梯总量将超过40万台套。如此大的市场需求，将是电梯业再创辉煌的最好时机
三菱、日立、奥的斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌的主要制造基地都已经转移到了中国，在中国的生产能力大部分都超过了其母公司。上海三菱、日立（中国）、西子奥的斯、通力（中国）等4家的电梯年产量已经超过了2万台，是全球产量最高的公司，其中中方控股的上海三菱连续8年拔得头筹，2010年产量达4万台，居全球之首。
尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。据国家质量监督检验检疫总局统计，截止到2010年底，我国在用电梯数量为156万台，是全球电梯总量的1/
10。全球1/5的人口使用着1/10的电梯，说明我国在用电梯的人均水准只是世界平均水平的一半。与发达国家相比，则仅仅是其1/10—1/20。从长远看，按照世界平均水平，我国电梯新增总量应在300万台左右，这意味着电梯总量还要翻一番。一旦我们的在用电梯达到了200万台规模，电梯的平均寿命按15--20年计，保守估测则每年仅更新就有10万台的需求。若要按照赶上发达国家水平计算，需求量还将增长。因此,我国在今后相当长的时间内还将是全球最大的电梯市场。
高速铁路、城际铁路、城市基础设施改造大量等工程的实施；全国超过70个城市地铁建设工程的规划和逐步启动；为了实现“无障碍”通行，大量的老旧楼房既有建筑需要加装电梯，大量的公共场所需要加装自动扶梯和自动人行道。超龄电梯的更新随着时间的推移势在必行，保守预计每年更新超过10万台。经济建设快速发展的现实仍然展示着对电梯的巨大需求。
第15篇：电梯行业介绍
电梯行业介绍
电梯作为垂直方向的交通工具，在高层建筑和公共场所已经成为重要的建筑设备而不可或缺。随着计算机技术和电力电子技术的发展，现代电梯已经成为典型的机电一体化产品。随着整体国民经济实力的提高，人民的生活消费水平明显增长。在银行按揭的助推下，居民购房不再是可望不可即的梦想。房地产开发商纷纷大力推出中高档的小高层及高层住宅楼，带动了住宅电梯的迅速增长，成为整个电梯市场的主要增长点。
改革开放后，1980年的电梯产量为2249台；2010年产量达36万台，是1980年的160倍。30年中的平均每年增长率为18.9%，中国成为电梯制造和使用的第一大国。2010年我国电梯产量超过全球总量50%。尤其是在200
9、2010两年，尽管全球其他国家由于金融危机的影响，普遍下滑，而我国逆势而上，仍旧保持强势增长。
2010年房产投资额45000亿元，系数0.79/千万元，等于 35.55万台（实际36万台）。按此估计：2011年全国电梯需求量将超过40万台。
全国注册的电梯企业400多家，其中：奥的斯、迅达、通力、蒂森、三菱、日立、东芝、富士达等国际品牌的主要制造基地都已经转移到了中国，在中国的生产能力大部分都超过了其母公司。以上品牌已达国内市场份额80%。其中中方控股的上海三菱连续8年拔得头筹，2010年产量达4万台，居全球之首。 从需求来看，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。截止到2010年底，我国在用电梯数量为156万台，从长远看，按照世界平均水平，我国电梯新增总量应在300万台左右，这意味着电梯总量还要翻一番。一旦我们的在用电梯达到了200万台规模，电梯的平均寿命按15—20年计，保守估测则每年仅更新就有10万台的需求。若要按照赶上发达国家水平计算，需求量还将增长。
我国在今后相当长的时间内还将是全球最大的电梯市场。
在“十二.五”期间国务院出台了3600万套保障性住房的规划，2011年开工建设1000万套，保守测算仅3600万套保障性住宅需电梯55--60万台，因此，国内的巨大需求和国际的出口前景给我国电梯行业创造了难得的机遇。
保守估计：电梯行业至少在20年内会继续保持兴旺势头。
二、电梯人才的需求
作为电梯需求的大国，我国每年电梯需求为40万台，相关专业化的人才需求超过6000人。
优安达电梯制造有限公司年产电梯1万台，每年新增电梯技术人员需求800人，从事电梯安装、保养、维修工作，电梯专业学生多数已被预订。，随着电梯应用技术越来越新，电梯技术人才需专业化，对人才的专业出身也提出了要求。而到目前为止，我国设有电梯专业的职业院校才3~4所，远远不能满足企业需求。
优安达公司介绍
优安达是德国“U&D”（Up & Down）电梯的音译，天津优安达电梯制造有限公司成立于2009年8月，并获得国家级电梯制造、安装、维修、改造A级资质。优安达电梯亚太区总部设在香港九龙，在天津九园工业区建有组装生产基地，北京做为中国营销总部，全面负责公司产品的销售和售后服务，同时在全国各主要城市设有20余个分支机构。
优安达是以研发、生产为主的专业电梯生产商和服务商，以“德国品质、安全到达”为产品研发的核心理念，将电梯的安全性能置于首位，产品获得多项国家级专利。优安达的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等全部通过了专业认证，获得了ISO9001:200
8、ISO14001:200
4、OHSAS18001:2007等认证证书。
优安达电梯来源于德国高性能微机控制和精湛的驱动系统，结合中国市场的具体需求开发出的“SR”系列产品，主要有乘客电梯、观光电梯、医用电梯、别墅电梯、载货电梯、汽车电梯、自动扶梯及自动人行道等。优安达所有系列产品研制标准全部依照欧洲EN81和EN115标准，全系列产品通过欧洲权威电梯产品认证机构德国TUV的CE和EMC认证，所有结构件均按国际DIN18800-7钢结构焊接标准进行高品质焊接并通过德国SLV Duisburg认证，在国内同行业中均处于领先水平。
优安达以敏锐的洞察力与专业创新精神，致力于向中国提供优质的电扶梯产品和服务。与此同时，优安达倡导“低碳电梯”，强调运用科技的进步与创新，推进节能环保技术与传统电梯的结合和有效应用，持续为客户创造最优价值的产品。
优安达凭借其高性能的电梯产品、优质的服务、人性化的设计、精湛的制造工艺，为高速发展的中国市场提供最优质的产品与服务。
第16篇：电梯行业分析
电梯行业分析
资料来源：前瞻网：2013-2017年中国电梯行业运行状况及安全管理分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。
电梯行业发展现状：
伴随我国经济的快速发展和城镇化进程的不断深入，我国的电梯行业正经历着一个高速发展期，目前，我国在电梯产量、电梯保有量、电梯增长率方面均为世界第一。
2011年，我国电梯产量为45.7万台，相比2010年增长幅度达24%。截至2011年底，我国电梯保有量达到201.06万台。
2012年，中国经济增速放缓，国家持续对房地产市场进行调控，电梯行业面临着市场由快速扩张向需求放缓后的平稳增长。2012年全年我国共生产了52.9万台电梯，与2011年相比，增长了15.8%。截至2012年年底，我国电梯保有量达到250万台左右，继续领跑全球。
电梯行业前景趋势分析：
随着我国二三线城市的快速发展以及城镇化进程的不断推进，带动经济建设快速发展。特别是国家在今后几年对保障房市场的投入，将使得包含保障性住房在内的住宅建设总量依然呈增长趋势，将带动电梯的需求量进一步增长。因此，我国在今后相当长的时间内还将是全球最大的电梯市场，仍有巨大潜力。
前瞻网：2013-2017年中国电梯行业运行状况及安全管理分析报告，共十章。首先介绍了电梯的定义、分类、组成、发展历史等，接着分析了国内电梯行业的现状和市场运行情况，然后详细介绍了环保节能电梯的发展。随后，报告对电梯行业做了技术改造应用分析、区域发展分析、国内外重点企业经营状况分析和市场竞争分析，最后分析了电梯行业的投资潜力与未来前景。
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第17篇：电梯行业总结
电梯是运送乘客或者货物的设备，因此，电梯的安全是关乎人命的大事，在安全方面无小事，必须要严格认真对待。难么，今天小编就给大家整理了五篇优秀的电梯行业总结，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!
第一篇：电梯行业总结
20XX年中国电梯产销量约45万台，相比20XX年增长幅度约23%，电梯保有量达200万台左右。据统计，截至20XX年底，我国在用电梯总数达到162.8万台，并以每年20%左右的速度高速增长。每年新增的电梯数在30万台以上，占全球每年新增电梯总量的一半以上。中国电梯行业的发展获得了难得的了机遇。为节省土地，国家对土地采取严控措施，地价飞涨，城市停止对别墅和低层建筑物的审批，平均楼层高度大幅提高，电梯成了日常出行的必要交通工具;人民生活水平的迅速提高，对居住条件要求迅速提高，高速增长的住宅房地产市场给新梯市场需求提供了强大的动力;商业地产和大规模城市基础设施建设热火朝天;中国已经逐步发展成为世界的电梯工厂，出口增长迅速。
保障房建设项目开工一段时间后，电梯采购工作才开始。所以，20XX年，随着大量保障房建设项目不断上马，电梯采购需求将不断被释放出来，政府采购电梯市场表现依然值得期待。
城市化将给电梯行业带来巨大动力。预计到十二五结束城镇化率将从目前的47%增长到52%，随着生活水平提高，农村居住模式变革，仍然可以为电梯行业带来一个丰满的远景预期。张乐祥先生比较了韩国的电梯产业，韩国拥有5000万人口，文化背景和建筑形式和中国类似，电梯保有量为42万部，年新装量为2.5万台，是世界第3大电梯市场，而中国人口是韩国的27倍，经济又处在告诉发展时期，预计中国电梯保有量有可能达到500至1000万台的规模，市场空间巨大。
20XX年是电梯安全元年，电梯安全受到前所未有的关注。近年来电梯行业高速增长，售后服务却跟不上。行业公认的观点是：电梯就是一个服务业。20XX年，随着电梯用户对服务需求的日益提升，电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激，全国各地对电梯运维密集监督检查，部分城市的质监局对电梯的维修要求骤然收紧。在不久的将来，维保的利润可能不仅会占据半壁江山，甚至会超过制造的利润，对于一些自己做维保的企业来说，这是个“大利好”。
电梯高层住宅和写字楼里的垂直运输工具，中国城市的电梯需求量正以每年超过20%的速度快速增长。当前，中国的电梯需求量已达200万台。
据悉，中国目前每万人拥有电梯4台，是世界平均水平的1/3，全国经常使电梯大约53万台，还要拥有200万台电梯才能满足生活需求。
二三线城市电梯采购需求增速快。随着我国二三线城市的发展加速，电梯采购量也随之增长。因此，二三线城市电梯采购量大成了20XX年电梯采购的另一大特点。从每月电梯采购大单中可以看出，采购金额超过千万元的项目大多集中在二三线城市。
在以往，6层以下的多层住宅中只有少量的住宅电梯需求，主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加，以及人们生活质量的提高，居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的 1
需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明，多层住宅加装电梯，市场潜力很大。在上海38，324万平方米的建筑面积中，居住房的面积约23，475万平方米，其中7层以下的约有18，937万平方米，扣除需拆迁的面积，按人均居住面积测算，目前上海约有20多万幢旧低层楼房需加装电梯，需要电梯25万台。上海现有16家建筑用电梯制造企业，全行业年生产能力是8万台。
目前6层以下的多层住宅内电梯有被纳入住宅基本功能的趋势。新建楼安装电梯，将大大完善住宅的居住功能。而且，新建楼房安装电梯的费用大约每平方米100元，要比旧楼加装电梯的费用节省很多。最早提出在多层楼房加装电梯的上海交通大学教授朱昌明建议：多层住宅可“从新楼装电梯抓起”。新盖的五六层楼的房子就应该把电梯作为基本的配套设施来安排。今后，主管部门有可能对不安装电梯的多层住宅限建。按照目前的构想，3层以上住宅就要加装电梯，多层住宅的电梯市场将成为一个热点，需求量会大幅增加。20XX年上海的房地产投资规模超过720亿元，商品房竣工面积是1983万平方米，去年将超过20XX万平方米，多层住宅电梯市场潜力非常可观。
专家预计，电梯总量达到150万台后，每年更新还有7万台左右的需求，中国作为世界最大的电梯市场将维持相当长的时期。
1.公共建筑的增加，拉动电梯增长
我国经济的快速增长，促进了城市公共设施的大发展，各种体育场馆、影剧院、地铁、机场、商场、宾馆、写字楼、过街天桥等等，对电梯的需求逐年增多。众所周知，我国的公共设施的数量、规模与先进国家相比差距是很大的。随着国民物质生活质量的提高，政府及时提出满足人们精神文化需求，必须与物质生活同时发展的战略，公共设施的增长率从20XX年开始已超过了住宅的增长率而且发展的加速度也大于住宅的发展加速度，这一部分对电梯的需求不但增长快，而且档次也比住宅电梯要求高，对自动扶梯的需求数量更多，产值更高。
2.低层建筑安装电梯已成定势
建设部在1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中规定(含7层)以上的住宅必须安装电梯。目前看来此标准已明显与形势发展不适应。目前在经济发达地区，6层以下的住宅大部分已安装电梯并且有无电梯已成为开发商收房的卖点，甚至二层、三层大量别墅都安装家用电梯。随着民生工程推进，住房建设工程量每年都在快速增长;20XX年建设部在新的建筑设计标准中，对高层建筑住宅提出了每单元应设置两部电梯，其中一部可容纳担架、病床以满足老年社会对人员救护的要求;按照这一新要求，全国新建住宅将有相当一部分比例需要增加电梯的订购，这些都对电梯的需求有增无减。
3.既有建筑改造需求巨大
电梯投入使用后，由于标准的变更和新技术的应用，老旧电梯的部分安全性能将不能满足新的标准要求，可靠性指标会有所下降;人民群众对在用电梯技术改造的普遍需求变得越来越迫切而强烈。随着社会经济发展水平的提高和人口老龄化程度的加剧，这一需求也引起了政府相关部门的更加重视。
国家规定20米以上高楼就应安装电梯，旧楼加装电梯、楼宇电梯改造以及房地产市场快速发展，对电梯的需求越来越大。
未来50年中国新增住房面积将达到200亿平方米。
此外，机场、地铁等大型交通设施的建设对自动扶梯、观光电梯等需求量也十分可观。目前我国在用电梯已达156万台，预计未来十年，以每年以不低于25万台的数量递增。
4.超龄电梯更新需求不断增长
电梯投入使用后，由于技术标准的变更和新技术的应用，超龄电梯的部分安全性能将不能满足新的标准要求，可靠性指标有所下降，必须对其进行改造更新。随着法规的更新和新政策的出台。新的技术法规中涉及人身安全的强制性条款会造成既有电梯经过改造仍然不能满足要求而被强制报废，以符合节能减排、安全管理等要求。电梯使用寿命正常情况下为15年左右，按此推算，1990——20XX年间，全国电梯总保有量60万台需要更新;按照每年淘汰率35%以上，因此，国内市场的淘汰更新需求每年将增长在15万台左右。
综上所述，电梯的市场前景非常广阔，需求将是多品种、多规格、多层次、多批次。今后几年，我国将每年新建住宅3.5亿平方米，公共设施项目1.2亿平方米，再加上潜在需求，年需求电梯总量将超过25万台套以上，再加上出口增量，年需求电梯总量将超过40万台套。如此大的市场需求，将是电梯业再创辉煌的最好时机
三菱、日立、奥的斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌的主要制造基地都已经转移到了中国，在中国的生产能力大部分都超过了其母公司。上海三菱、日立(中国)、西子奥的斯、通力(中国)等4家的电梯年产量已经超过了2万台，是全球产量最高的公司，其中中方控股的上海三菱连续8年拔得头筹，20XX年产量达4万台，居全球之首。
尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。据国家质量监督检验检疫总局统计，截止到20XX年底，我国在用电梯数量为156万台，是全球电梯总量的1/
10。全球1/5的人口使用着1/10的电梯，说明我国在用电梯的人均水准只是世界平均水平的一半。与发达国家相比，则仅仅是其1/10—1/20。从长远看，按照世界平均水平，我国电梯新增总量应在300万台左右，这意味着电梯总量还要翻一番。一旦我们的在用电梯达到了200万台规模，电梯的平均寿命按15--20年计，保守估测则每年仅更新就有10万台的需求。若要按照赶上发达国家水平计算，需求量还将增长。因此,我国在今后相当长的时间内还将是全球最大的电梯市场。
高速铁路、城际铁路、城市基础设施改造大量等工程的实施;全国超过70个城市地铁建设工程的规划和逐步启动;为了实现“无障碍”通行，大量的老旧楼房既有建筑需要加装电梯，大量的公共场所需要加装自动扶梯和自动人行道。超龄电梯的更新随着时间的推移势在必行，保守预计每年更新超过10万台。经济建设快速发展的现实仍然展示着对电梯的巨大需求。
第二篇：电梯行业总结
为确保东莞汇峰中心电梯采购的顺利进行，选到适合项目的设备，xx年x月xx日 至 xx日 项目组成员iii、aaa、bbb在xx公司xxx的陪同下组成电梯采购考察组，在ccc及ddd对xxx、xxx电梯厂商状况及业绩进行了考察。主要了解其电梯的销售业绩、电梯的实际运行状况、电梯机房、曳引机状况、生产安装工期、维护能力等。 考察具体情况如下：
一、沈阳博林特 代理商为邯郸市强云机电设备有限公司，客、货及观光电梯厂家均能生产，在邯郸暂无办事处，无业绩，考查项目为邢台邢州宾馆及某房地产客梯，轿厢装修一般，曳引机为进口永磁同步，安装工期及生产周期可满足工程要求。
二、沈阳三洋 代理商为邯郸市烜昊物资有限公司，客、货及观光电梯厂家均能生产，在邯郸有办事处，近两年在邯郸无业绩，考查项目为东方明珠广场及电力局住宅楼，电梯质量一般，安装工期及生产周期可满足工程要求。
三、东芝电梯 代理商为邯郸恒利空调制冷有限公司，东芝电梯为日本独资企业，主板为本企业专用设计，客、货及观光梯均能生产，在邯郸设有办事处，合作意识较强，在邯郸维保能力较强，电梯安装为电梯生产厂家专业安装队伍完成，考查项目为邯郸宾馆、矿业集团办公楼观光梯，运行较平稳，装修一般，主要部件为原装进口。
四、上海三菱 在全国业绩最好，市场份额最大，现有gps-ⅲ、菱云、hope三个系列，但菱云与hope两个系列主要面对的是房地产，配置基本全部国产化，不符合我工程招标文件要求。而且曳引机为蜗轮蜗杆式，运行费用相对于永磁同步要高，按招标文件要求将曳引机、门机系统等核心部件改为进口，那价格相对较高。但三菱的总体势力较强，维保有保障。在石家庄设有分公司，负责河北省的电梯销售及维修，但供货时间可能难保障。
五、大连星玛 大连星玛电梯在石家庄设有分公司，负责河北省的电梯销售及维修，准备在邯郸设立办事处，星玛电梯采用otis技术，年产量8000台，在河北省已销售1050台，仅次于上海三菱。电梯安装由厂家专业队伍完成，考查项目为石家庄祥银大厦，轿厢装修较好，运行平稳，噪音较小。无机房观光梯采用复合钢带替代钢丝绳。
六、广州日立 广州日立在石家庄设有分公司-石家庄广日电梯有限公司，生产企业为国营企业，年产量约2万台，在河北销售量400台，在邯郸的维保处正在筹建，安装队伍约60人，曳引机、门机系统主要部件为进口。考查项目为财富大厦客、货及观光电梯，运行较平稳，轿厢一般。
七、巨人通力 由河北鼎联设备技术有限公司代理，采用芬兰技术，全部采用无机房电梯，永磁同步技术是通力的主推产品，且拥有50多项专利，其优点是减少了机房的建筑费用，运行费用相对于蜗轮蜗杆要节省40%左右，而且无机房有利于建筑物的美观。 巨人通力现在中国有昆山与湖州两个工厂，年生产能力一万台，研制了世界上第一台无机房电梯，曳引机、门机系统等全部进口。考察项目为燕春花园酒店和820步行街，运行平稳，轿厢装修较好。
八、四川expre电梯 由石家庄莱茵电梯有限公司代理，采用otis同步技术，永磁同步电机，效率高达98%，噪音较低，运行较平稳，工厂年产量1000多台，产品定位是面向中低消费的房地产。代理时间刚一年，在河北的业绩较少。承诺保修期内不论有无问题公司半月去保养一次。
九、东莞三洋电梯 由石家庄市建胜电梯有限公司代理，代理刚一年，在河北销量200多台，客梯采用永磁同步电机，货梯采用蜗轮蜗杆电机，观光电梯采用无机房，但在河北没有安装过无机房电梯。曳引机可选用进口。生产约需一个月，安装人员20多个，可在一个月内安装完成。
十、天津奥的斯 由石家庄市鹏达工程技术有限公司代理，天津奥的斯在石家庄设有分公司，年生产能力15000台，公司实行销售、安装及售后服务一条龙服务，代理商只负责销售，安装及售后服务由分公司负责，优点是品质有保证，在河北省的售后服务有保证。生产周期〈45天，可在一个月内安装完成。门机、控制系统等由德国原装进口，曳引机国内生产，也可进口，两者差价仅在5000元左右。otis的3100系列与上海三菱的gps-ⅲ同属一个水平，但要比三菱的菱云、hope系列配置要好。 考察项目为五十四所客、货梯，原劝业场观光梯，其产品优点是货梯的标准并没有降低，反而在同等条件下还要比客梯高一些，梯门采用光幕保护。 但据与代理商的了解，石家庄分公司管理较乱，关于价格代理商可直接与厂家协商联系，这样跨过分公司，势必会给以后的维保带来相互推诿，给使用者带来一定的影响。
十一、山东百斯特电梯 由河北德森电梯设备有限公司代理，百斯特电梯是95年与德国德森合资，年产量3000台，在河北省销售300多台，轿厢采用双层不锈钢板，采用最先进的无齿轮电机，节能好，噪音低，较环保。代理商安装级别a级，供货期60天，安装一个月可完成。考察项目为石家庄自由港高层住宅区。运行较平稳。 综上所述，在四天对所有投标人的考察中，通过了解各代理商的情况、所代理电梯的生产厂家安装售后服务及实际感受其产品的特性等，各有优劣，电梯采购考察组一致认为巨人通力、上海三菱、天津奥的斯及东芝电梯四个品牌较适合本项目需要，情况如下：
巨人通力： 优点：1、代理商合作意识较强，在拿到标书后，唯一到现场亲自勘探，并针对现场情况给业主提出了许多合理化建议。2、巨人通力的电梯全部可采用无机房，这样可赶在主体封顶前将原设计机房取消，节省一部分土建造价，建筑外观也美观一些。3、巨人通力是永磁同步的推行者，技术领先，相比蜗轮蜗杆的运行费用要节省40%左右。4、安装能力较强，技术人员水平较高。 缺点：在邯郸暂无维保处。
上海三菱： 优点：1、品牌效应较好，维保有保障;2、市场占有率最高，大家容易认可与接受; 缺点：1、据了解生产周期可能较长，可能满足不了我工程的要求;2、国产化程度较高，若按招标文件要求曳引机等选用关键部件为进口，报价可能要较高;
天津奥的斯： 优点：1、市场占有份额较大，仅次于上海三菱;2、在石家庄设有分公司，并有配件库，维保有保障;3、电梯国产化程度较高，但技术都是美国otis的，关键部件可选用进口; 缺点：报价较高，分公司管理较乱。
东芝： 优点：1、电梯厂家是日本的独资企业，技术较高;2、代理商在邯郸，安装及维保有保障;3、电梯安装为厂家委派专业队伍完成; 缺点：代理时间较短，业绩在本地较少。
第三篇：电梯行业总结
一、综述
自上世纪十八年代，随着中国改革开放不断深入，国内电梯需求量也逐年上升，世界上一些主流品牌电梯公司也逐步打入中国市场。最具代表的是 otis电梯公司1984年在天津落户设工厂(otis已有 130年历史，早在1900年电梯产品已进入中国)。1988年后迅达电梯公司在苏州、三菱电梯公司在上海分别设立工厂。1995年后通力电梯公司在昆山设立工厂，随后蒂森电梯公司在广东中山、日立电梯公司在广州、东芝电梯公司在沈阳、富士电梯公司在东莞分别设立工厂，otis电梯公司又在杭州(西子otis)、苏州(otis快速)、广州(广州otis)设立工厂，逐步形成以长三角和珠三角的二大电梯生产基地。长三角主要以苏州上海为核心，此外在长三角中一些台湾的品牌也设立工厂，如永大 、金都、统一、欧滨等电梯公司 。同时，我们的民族品牌，如江南、嘉捷、东南液压、康力、巨人等许多电梯生产公司成立，奠定了长三角和珠三角的电梯生产基地地位。
二、电梯品牌分类分析
1、综合实力及市场占有率来分，可分成三类：
一类是具有综合性电梯生产企业，如乘客电梯、自动扶梯、医梯、观光梯、货梯等均生产，且年销售一万台以上的公司有：otis电梯公司130年历史，年销售3万台以上;三菱电梯公司50年历史，年销售2万台以上;通力电梯公司80年历史，年销售1万2千台以上;日立电梯公司40年历史，年销售1万台以上;蒂森电梯公司60年历史，年销售1万台。
二类是迅达电梯公司60年历史，年销售7千台;东芝电梯公司40年历史，年销售7千台;富士电梯公司40年历史，年销售7千台。
三类是其余的合资品牌，民族品牌，含台湾品牌，他们的只有不到20年历史，且销售5000台以下。
2、这些品牌从设计理念和技术性大致可分成三大类：
一类是以otis、通力、迅达、蒂森等电梯生产公司为代表的欧洲品牌，他们注重的是安全可靠性强;实用耐用性强;选用材料也比较讲究，同样一台电梯
和日本三菱、日立电梯相比重量要超出一吨多，电梯使用的年限较长，一般是十五年以上。
二类是日本品牌如三菱、日立、东芝、富士等电梯生产公司为代表，他们注重的是外观，以配置灵活而降低成本，实现他们的市场占有量，电梯使用的年限较短，一般是八年
三类是台湾品牌永大、金都、统一、欧滨等电梯生产公司，主要是为台湾企业服务，市场占有量很少。其他的民族品牌大都是欧洲品牌或日本品牌的翻版改造，他们的制造和品质有区别。
3、具有提供全进口电梯的品牌;
天津otis、通力电梯、三菱电梯、日立电梯、蒂森电梯、东芝电梯、迅达电梯等电梯公司。
4、能提供主机、门机、控制柜三大件进口的品牌：
天津otis、通力电梯、日立电梯、迅达电梯、金都电梯、永大电梯等电梯公司。能提供原厂、原产地、原品牌的主机、门机、控制柜三大件进口的是通力电梯公司。
三、苏州电梯市场
苏州电梯市场以迅达电梯落户苏州起，逐步培育了许多在苏州周边的民族品牌电梯生产公司及电梯人才。目前苏州地区有通力电梯公司、迅达电梯公司、otis快速电梯公司、江南嘉捷(富士)电梯公司、东南液压电梯公司、吴江康力电梯公司、常熟通润电梯公司以及台湾的金都电梯公司等。
苏州在1986年时电梯的需求量为1000台左右，到目前(含昆山、张家港、吴江、常熟、太仓)已达5万台以上(占全国总量的5%)的需求。已形成了巨大的电梯需求市场，同时也是巨大的电梯制造市场。目前以电梯占有率来看，占有市场的45%左右份额是otis和三菱电梯公司;占有市场35%份额是通力、日立、迅达电梯公司;一些其他品牌抢占20%的份额。从地区角度来看，应苏州台资企业较多，台湾品牌的电梯在苏州也得到了发展。如永大电梯公司当时在台湾他主要生产客梯，货梯等其他电梯由金都电梯公司为他oem生产。金都电梯公司在20XX年昆山设立工厂，乘客电梯、自动扶梯、医梯、观光梯、货梯等均生产。
直到目前这二家电梯公司在大陆得到了极大的发展。
三、电梯品牌的选择
这些电梯公司都有各自得主打产品，即产品性能比较优越，市场定位价格比较合理，电梯故障率比较低，性价比较高的产品，他们是针对市场品味不同的需求，如五星级酒店、高级办公楼、大型医院属于高级品味需求，一般要求全进口电梯。按上述分析，只有otis电梯公司、通力电梯公司、三菱电梯公司等7家电梯公司可提供产品;如只需三大件(主机、门机、控制柜)进口电梯，只有天津otis电梯公司、通力电梯公司等6家公司可提供产品。三大件进口是保证了电梯运行的安全可靠性，同时也降低了投资。
其次是一般性办公楼和酒店，业主主要考虑的是节省投资，一般选用合资或独资品牌，即国际大品牌在国内生产的产品。上述的所有电梯公司都可能提供产品。
再次是住宅楼，小区电梯，超市电梯，上述的国际大公司都可提供，但他们的价格相对民族品牌要高些，同样一台电梯一般相差3至5万元。因此市场对江南嘉捷(富士)电梯公司、吴江康力电梯公司、金都电梯公司、永大电梯公司的产品比较看好。
电梯需求中还有一些特种(防爆、洁净)电梯、液压电梯、别墅电梯(个人别墅住宅小型电梯)，是专业电梯公司生产的，如东南液压电梯公司可满足需求。
四、大机房电梯、小机房电梯、无机房电梯
在130多年前美国otis电梯公司首先推出用线绕异步高速电机(1400转/分)通过齿轮箱减速，带动电梯轿厢运动。一般速度为1.0m/s至3.5m/s。世上所有电梯公司也都是按此原理生产电梯，直至今天还在生产使用。目前日立电梯公司以这类产品为主推产品，这类产品屋顶需要建机房，且能耗较高，噪音较高，最大优点是运行稳定。
60年前为解决屋顶不能造机房的需求，且房屋楼层一般在7层左右，电梯公司研制产生了液压电梯，运行原理与千斤顶相同，但它需要一个液压泵的机房，可建在电梯井道边的其他地方，它运行较稳，速度只有0.5至1.0m/s，可是制
造成本较高。目前日本国内运行的电梯中有40%是这样的电梯。
35年前，通力电梯公司研制了永磁同步无齿蝶式曳引机，为电梯带来了一场革命。它无需减速箱，不用换齿轮油，曳引机运行速度就是轿厢运行速度，这样所需电机功率大大降低，它与异步高速电机比可节省45%能耗，它体积小，可用于无机房需求的电梯，与液压电梯比造价可降低20%，这样的主机是免维护的 。这样的产品问世15年后，世界各大品牌电梯公司相互仿造，由于受通力公司专利限制，他们的曳引机制造和安装方法的限制节能只能达到25%，也就是没有把此类产品的优点充分体现出来。如目前台湾的世界第二高楼101大厦就使用的通力公司的蝶式曳引机，运行速度为13m/s。
用这样的主机，为减少噪音，则在井道上部设一个与井道同长宽的机房，则为小机房，主要是为了提供人们一个乘电梯的良好环境。
五、电梯安装，维护及行业规则
电梯发运到现场，应由电梯公司组织安装，其安装质量直接影响电梯运行质量，一般在选择电梯品牌是必须考虑的一个指标，其次是电梯投入使用后的维护及检修。这可在当地由购买方来选择服务良好、技术水平较高的电梯工程公司来提供服务。一般一年6000~7000元/台(半包)
自otis电梯公司等世界品牌进入中国市场后，对中国半成熟的市场状况，兼顾到各方利益，分别制定了各自企业的收款方式，总体看来绝大多数电梯公司必须让买方付款85%才将电梯发运到现场，针对一次购买数量达30台以上的客户，电梯公司也只能在收款同时提供“银行收款保函”。这样逐步形成电梯行业模式。因此台资企业的购买方，他们大多要求是先付30%货款(且同时提供银行保函)，电梯运到现场验收确定付30%的货款，安装完成并取证移交后付30%的货款。只样他们的选择余地不大，只能在台湾的品牌中去选择。
第四篇：电梯行业总结
随着中山经济社会高速发展，城市化的进程不断加快，市民生活质量也日益提高，然而增长的不仅是高楼林立的大厦，还有与市民日常生活密切相关的各类特种设备。据统计，中山全市共有特种设备6万多台((请继续关注：wwW.HAoWoRd.coM)套)，其中机电类特种设备已突破3万台(套)，而电梯则达到2万台，且数量还在以每年3000多台的速度急速增长，预计今年将刷新记录，达到年均4000台的增长量。电梯的使用遍及住宅小区、酒店、商场、超市、学校、医院以及政企办公场所等，市民的日常生活越发离不开电梯，而电梯的安全问题亦越来越受到公众的高度关注。 20XX年12月21日和20XX年3月19日，上海地铁曾发生自动扶梯倒溜事故，造成多名乘客受伤;20XX年3月4日和20XX年12月8日，北京地铁亦先后发生自动扶梯故障，造成多名乘客受伤;20XX年12月14日，深圳地铁1号线国贸站发生自动扶梯逆行事故，导致24名乘客受伤;20XX年7月5日，北京地铁4号线动物园站再次发生自动扶梯逆行事故，造成1死28伤;20XX年8月8日，广州花都区金湖大酒店发生一起电梯开门情况下下滑，导致3人受伤的事故。一桩桩电梯安全事故触目惊心，而更令人担忧的是每次事故均暴露出新问题，旧疾未除又添新患。
通过分析事故成因，电梯维保单位的维保工作不到位是导致电梯事故频发的最主要原因。电梯类似汽车，当运行达到规定里程后需要定期进行维护保养。电梯的起制动频率高，每台电梯平均每天起制动次数多达20XX—3000次，而电气元器件的动作频率则更高。因此，保持移动或转动部件润滑、定期检查紧固件是否松动或磨损、电气元器件运作是否正常，对于保证乘客安全和延长电梯使用寿命显得极为重要。根据《特种设备安全监察条例》，电梯必须至少每15天维
护保养一次，即电梯会否发生事故，在电梯设计、制造、安装安全得当的前提下，最关键的环节就是维护保养。
电梯制造企业不重视维保业务也是造成电梯事故频发的其中一个重要因素。据不完全统计，国内超过80%以上的电梯维保业务是由独立的第三方维保单位来完成，而电梯制造企业自己设立的维保单位所占的市场份额却不足20%。但从专业性及维保质量等方面比较而言，后者均远远超过前者，而且使用方也更乐于选择后者为其服务维保。根据目前的行情，国内的维保业务对于电梯制造企业能够获得的利润相对较低，而销售过程中产生的利润更高。这也恰恰解释了奥的斯电梯公司的维保业务在全球总收入中占了60%，但在中国市场却仅为10%的奇怪现象。
中山市质监局针对中山范围内电梯维保单位的维保质量展开专项检查，并对检查情况进行总结分析，发现被检的电梯维保单位中，个别单位为了节省成本，未按规定配备电梯管理人员、未制定相应的保养计划，未落实相关的安全监管工作，尤其是外市电梯维保单位，普遍存在电梯困人救援超过规定时间、维保档案资料不齐全以及未按规定进行有效的定期维护保养等问题。
种种现象显示，电梯维保行业“低价维保、偷工减料、以次充好”等行为直接造成行业的恶性竞争，导致电梯事故隐患重重，严重威胁着市民大众的人身安全。当前，拓宽特种设备监管模式，规范电梯行业的市场行为已刻不容缓。
中山市质监局针对上述情况，提出以下监管建议：
一是提高电梯维保行业的准入门槛。加强对电梯企业制造、安装及维护保养等方面的资质许可监管，提高维保行业的准入条件。包括提高对从业单位的注册资金、专业技术人员、技术工人、仪器设备的配臵等“硬件”要求，同时对安
全责任制、维保质量、服务水平等“软件”要求进行定期评审，不断提高电梯从业单位的质素。
二是建立电梯维保单位的奖惩制度。建立健全电梯维保单位退出机制，依法依规从严查处维保质量未达标准的单位，规范电梯维保行业。同时建立电梯故障率、投诉率、定期检验合格率的统计分析制度和奖惩制度，定期表彰一批优秀维保单位，激励其不断提高服务质量，促进企业主动承担安全责任。
三是建立电梯维保行为价格指导体系。由行业协会牵头，组织全市电梯维保企业共同制定符合地区实际的电梯维护保养市场指导价格，并向社会公布，接受社会监督，切实保障电梯维保单位的合理利益，促进维保行业良性发展，避免行业内的恶性竞争行为。
四是加大电梯维保单位的证后监管力度，开展市际联动检查。随着市场的进一步开放，电梯维保单位跨地区开展业务的情况已经非常普遍，监察部门应在确保完成对本市电梯维保行业的证后监管前提下，主动联合异地监察部门针对在本市开展电梯维保业务的相应单位组织开展证后检查工作，建立电梯维保单位信息管理平台，实现消息互通、信息共享，避免出现外市电梯维保单位的监管真空地带。
五是加强电梯使用安全知识的宣传教育，健全电梯使用咨询投诉制度。进一步加强对电梯使用安全的基础知识和安全监管常识的宣传教育，提高使用单位及市民群众的自我保护意识，同时积极拓宽电梯使用问题的咨询投诉渠道，呼吁群众积极参与电梯安全监管，营造全民监管的良好社会氛围。
第五篇：电梯行业总结
在中国、外资、合资、国产电梯品牌有400多家，但真正有实力的高品质电梯无非也就十几家。就全球范围来说，奥的斯迅达、蒂森为一线品牌，通力、现代、三菱、日立、东芝、富士达皆为二线品牌。但按通力、现代、三菱、日立、东芝、富士达在中国及亚太地区的销量来衡量，应该都算中国国内的一线品牌。其中，世界500强公司有迅达、奥的斯、蒂森、现代。
一、各大电梯品牌的营销状况
1.一线品牌：世界三大电梯品牌，奥的斯、迅达、蒂森，共占据欧美90%的市场份额，40%的亚太市场;
2.二线品牌有：通力、现代、三菱、日立、东芝、富士达，共占据亚太地区40%市场份额;
3.三线品牌：有西子奥的斯、康力、巨人通力、永大、申龙、江南嘉捷、博林特、西继迅达。
二、电梯的技术流派和使用寿命
目前在国内市场上销售的品牌以其技术和投资分为两大派系：欧美系和日系。欧美系的代表品牌有奥的斯、迅达、蒂森克虎伯、通力、现代(在美国西屋电梯公司技术上自主研发而来)，这些品牌电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前设计使用寿命在81-20年，国家要求报废年
限为15年。
日系品牌有三菱、日立、东芝、富士达。日系品牌更多的考虑是舒适度。在办公楼、医院、高层住宅等使用较频繁的场所，日系品牌11年左右就报废了，这是因为日本是资源匮乏的小国，是以质量不过剩为设计理念，也就是电梯使用设计寿命11年，到时间就应该更换。显然，在设计理念和思路上，日系产品与欧美系是截然不同的。
三、品牌分析
1.奥的斯：奥的斯是美国联合技术公司的全资子公司。1984年在中国建立天津奥的斯有限公司(有低配产品)。旗下有西子奥的斯、江南快速、四川快速、广州奥的斯、大连星玛奥的斯，无技术管理投入，并购企业技术水平低下。(只有gen2及4000系列真正采用美国奥的斯技术)。
2.迅达电梯1980年进入中国，在苏州有亚洲最大的电梯生产基地全球统一商标、统一技术。产品符合欧洲标准，日本标准、中国标准、品质可靠(无低配、减配、贴牌产品)。目前100%独资。合资公司：西继迅达、无迅达技术、品质差。
3.蒂森克虏伯电梯，1995年进入中国、独资，市场定位为奢侈品品牌，价格高(有低配产品，并推出尚途减配，曼隆贴牌产品)。蒂森目前在上海和中山有生产基地，上海工厂面向国内生产低端产品、价格差距大。
4.通力电梯，通力1996年进入中国，碟式马达使曳引机
更小、更轻，但多次发生“溜梯”事故，有一定安全隐患、价格低、营销手段灵活。(有贴牌产品)。合资公司巨人通力，无通力电梯技术，品质比通力低一个档次。
5.现代电梯，1993年韩国现代电梯株式会社与中国信达资产管理有限公司合资1600万美元，在上海成立上海现代电梯有限公司。现代有18米每秒世界高速电梯、技术行业领先、高层建筑技术、价格优势明显。(无低配、贴牌产品)安全性、稳定性高。
6.上海三菱电梯成立于1987年，合资公司由上海机电实业52%，日本三菱电机株式会社32%，中国机械进出口集团8%，香港菱电集团8%，投资总额2亿美元，同时也是日本三菱在华代理商。上海三菱电梯与日本三菱电梯并非同一商标，也非同一技术，系列型号。而且在中国市场、上海三菱与日本三菱品质差距很大。
7.日立电梯(中国)公司成立于1996年，广日集团30%，日立中国34.3%，日立电梯工程(香港)公司7.85%，株式会式日立大厦系统公司27.85%，注册资金6488万美元。
8.东芝电梯成立于1995年，与沈阳电梯厂，日本东芝，株式会社，东芝电梯技术株式会社以及东芝(中国)有限公司合资成立。总投资3200万美元。
9.华升富士达电梯成立于1997年，与中国中纺集团合资创建，出资比例6：4。总公司在河北廊坊，总投资2950万美
元。
三线品牌皆为国产技术，与上述电梯品牌相比，技术落后，无法用同一标准比较、衡量，其它品牌更是技术落后，故不提及。
总结，高档品牌电梯与低档电梯的区别在于，高档品牌电梯有自己的核心技术，主机、控制系统皆由自己生产、品质以安全、稳定、舒适为追求目标。低档电梯，低价格是其主要的竞争手段，主要部件全部购买，以降低配置，减少功能，选用低价组件组装，成本低，但使用寿命短，故障频发，安全性差。 另外，从上述介绍看出，部分知名品牌在国内的合资厂都有许多种类，这就方便其在电梯市场的价格战中对不同的项目，可以采取不同厂家的电梯，然后通过低配、减配、贴牌子等手段销售给业主。从而保证其利润。此种做法存在品质安全隐患，选购电梯时要多加注意。
电梯是一个在大楼井道内做上下运行、运送乘客到达目的楼层的设备，整个过程与人性命悠关，应在安全方面慎之又慎。所以，一部安全的电梯才是一部真正意义上的电梯。
第18篇：电梯行业大百科
标准号：GB/T 12974.2-2014 中文总称：交流电梯电动机通用技术条件
第二部分：永磁同步电动机
英文名称：General specification for a.c.Lift motor.part2:Permanent magnet synchronous motor
批准日期/实施日期：2014-12-05/2015-07-01 主题内容及适用范围：GB/T 12974的本部分规定了电梯用永磁同步电动机的型式、基本参数与尺寸、技术要求、检验方法与规则、标志、包装及保用期的要求。本部分适用于各种乘客电梯、客货电梯、病床电梯、家用电梯及载货电梯用电子电源驱动永磁同步电动机。凡属本系列电动机所派生的各种系列电动机也可参照执行。
标准号：GB 30692 -2014 中文名称：提高在用自动扶梯和自动人行道安全性的规范
英文名称：Rules for the improvement of safety of existing escalators and moving walks 批准日期/实施日期：2014-12-31/2015-06-01 主要内容及适用范围：本标准规定了提高在用自动扶梯和自动人行道安全性的规范。本标准考虑了下列人员的安全：a)使用者 b)维护和检查人员;c)自动扶梯和自动人行道外部（但在紧邻处）的人员；d)被授权人员。本标准适用于在用的自动扶梯和踏板式或胶带式自动人行道。本标准不适用于：a)自动扶梯和自动人行道运输、安装、修理和拆卸期间的安全；b)螺旋式自动扶梯;c)加速式自动人行道。但是，本标准可作为参考。
标准号：GB/T 31095-2014 中文名称：地震情况下的电梯要求
批准日期/实施日期：2014-12-22/2015-06-01
标准号：GB 31094-2014 中文名称：防爆电梯制造与安装安全规范
英文名称：safety rules for the construction and installation of lifts for explosive atmospheres 批准日期/实施日期：2014-12-22/2015-06-01 主题内容及适用范围：本标准规定了GB 25285.1-2010中定义的爆炸性气体环境1区、2区和可燃性粉尘环境21区、22区中使用的防爆电梯制造与安装应遵守的附加安全准则。本标准适用于额定速度不大于1m/s，电力驱动的曳引式、强制式防爆电梯制造和液压式防爆电梯的设计、制造、安装、检查和维护。在特殊情况（如：恶劣的气候状况和地震情况等）下使用的防爆电梯，除符合本标准的要求外，应考虑特殊要求。本标准不适用于：a）GB 25285.1-2010定义中的爆炸性气体环境0区和可燃性粉尘环境20区中使用的防爆电梯的制造与安装；b)由可燃物质与除大气中氧气外的其他氧化剂反应产生爆炸，或由其他危险反应，以及非大气条件产生爆炸的危险场所中使用的电梯；c)本标准实施之前制造和安装的防爆电梯。
标准号：GB/T 31200-2014 中文名称：电梯、自动扶梯和自动人行道乘用图形标志及其使用导则
英文名称：Graphical signs and guidelines for she use of lifts,escalators and moving walks 批准日期/实施日期：2014-07-23/2015-02-01
资深销售顾问 杨阳 18121036965 主题内容及适用范围：本标准规定了电梯、自动扶梯和自动人行道的导向信息与乘用安全图形标志及其使用导则。本标准适用于安装在公共场所的电梯、自动扶梯和自动人行道。对于安装在私人场所的电梯、自动扶梯和自动人行道，可参照本标准执行。
标准号：GB/T 30977-2014 中文名称：电梯对重和平衡重用空心导轨
英文名称：Hollow type guide rails for counterweight and balancing weight of lifts 批准日期/实施日期：2014-07-24/2014-12-01 主题内容及适用范围：本标准规定了电梯对重和平衡常用空心导轨（以下简称“导轨”）及电梯对重和型号与参数、技术要求、检验以及标志、包装、运输、贮存。本标准适用于电梯不设安全钳的对重和平衡重用的空心导轨和连接件。
标准号：GB/T 30559.1-2014 中文名称：电梯、自动扶梯和自动人行道的能量性能
第一部分：能量测量与检验
英文名称：Energy performance of lifts,escalators and moving walks .Part 1:Energy measurement and verification
批准日期/实施日期：2014-05-06/2014-12-01 主题内容及适用范围：a)单台电梯、自动扶梯和自动人行道实际能量消耗的测量方法；b)使用中的电梯、自动扶梯和自动人行道的能量的定期检验方法。本部分仅考虑电梯、自动扶梯和自动人行道在生命周期内使用过程中的能量性能。
标准号：GB/T30560-2014 中文名称：电梯操作装置、信号及附件
英文名称：Control devices,signals and additional fittings for lifts 批准日期/实施日期：2014-05-06/2014-12-01 主题内容及适用范围：本标准规定了电梯操作装置、按钮和指示器的要求，考虑了电梯的控制类型，并规定了适用于残疾人员使用的要求（见附录D)。附录B给出了可接近的特殊要求。控制系统的描述仅为详细说明按钮和指示器，它既不是各类控制系统完整性的描述，也不是对其标准化。本标准对轿厢内扶手（如果有）的要求也作了规定。本标准适用于GB/T 7025.1和GB/T 7025.2所定义的Ⅰ至Ⅳ类电梯和Ⅵ类电梯。本标准不涉及以下内容：a）特殊功能（和其相应的信号），如为改善病床电梯服务的特殊功能，触摸屏、声控装置等；b)在自动门情况下，为了提高运输效率的任何装置，如根据不同的指标所采用的可变时间延时装置、关门按钮、光幕等。涉及到的电梯装置和基本信号，遵守本标准的规定，在开发辅助信号时，本标准内容可作为指南。
标准号：GB/T 24803.4-2013 中文名称：电梯安全要求 第4部分：评价要求
英文名称：Safety requirements for lifts .Part 4: Certification and accreditation requirements 批准日期/实施日期：2013-12-31/2014-07-01 主题内容及适用范围：GB/T 24803的本部分规定了：a)符合性评价机构对原型电梯、电梯、电梯部件或电梯功能进行符合性评价的要求（见第4章）；b)符合性评价机构的相关职责（见第4章）；c)符合性评价机构的条件，以及对GB/T 27065-2004的指南和说明（见第5章和第6章关于电梯、电梯部件和电梯功能的评价）。
资深销售顾问 杨阳 18121036965
标准号：GB/T 24803.3-2013 中文名称：电梯安全要求 第3部分：电梯、电梯部件和电梯功能符合性评价的前提条件 英文名称：Safety requirements for lifts .Part 3:Prerequisites for certification of conformity of lift systems,lift components and lifts functions 批准日期/实施日期：2013-12-31/2014-07-01 主题内容及适用范围：GB/T 24803的本部分规定了电梯、电梯部件和电梯功能申请符合性评价的前提条件。
标准号:GB/T 24803.2-2013 中文名称：电梯安全要求 第2部分：满足电梯基本安全要求的安全参数
英文名称：Safety requirements for lifts.Part 2：Safety parameters meeting the global eential safety requirements(GESRs) 批准日期/实施日期：2013-12-31/2014-07-01 主题内容及适用范围：GB/T 24803的本部分：a)规定了电梯、电梯部件和电梯功能的安全参数；b)为降低电梯在运行、使用或作业过程中可能产生的安全风险，补充了GB 24803.1-2009规定的系统和方法。本部分适用于下列情况的电梯：a）安装在任何永久的和固定的结构内，该结构在建筑物内或附着于建筑物，安装在下列地方的除外：1）私人住宅（单一家庭）；或2）运输设备上，如：轮船。b)具有任何：1）额定载重量、运输装置的尺寸和速度;以及2）运行距离和一定数量的层站。c)受运载装置内失火以及地震、气候或洪水的影响。d）可合理预见的误使用（如：超载），但不考虑故意破坏。本部分不适用于：a)残障使用人员的所有的需求，或b)由下列情况引起的风险：1）电梯制造、安装、试验、改装或拆除期间的作业；2）消防、紧急疏散电梯的使用；3）故意破坏；4）运载装置外部发生火灾；5）爆炸性环境；6）危险物品的运输。
标准号：GB/Z 28598-2012 中文名称：电梯用于紧急疏散的研究
英文名称：Study of the use of lifts for evacuation during an emergency 批准日期/实施日期：2012-12-31/2013-06-01 主题内容及适用范围：本指导性技术文件重点研究在各类紧急事件中与使用电梯疏散人员相关的主要风险。所研究的建筑物或其邻近建筑物发生紧急事件的类型是指火灾、洪水、地震、爆炸、生物侵袭或化学侵蚀、气体泄漏、雷击或风暴的袭击。本指导性技术文件目的是提供一种与电梯和建筑物设计相关且明确的方法，从而确定所给出的设计是否能在可接受的安全等级内使用电梯。本指导性技术文件不考虑所有建筑物的全部风险，同样也不考虑所有电梯都具有所述及的全部功能。根据所给建筑物的重要性、功能、容积率、状况、地理位置、使用、规模等来确定建筑物易发生的事件是建筑物设计者的职责。确定电梯是否能够作为一座给定建筑物安全疏散工具，这不是也不可能是电梯制造商的责任，做出该决定应该是其他有关人员的职责。电梯制造商仅能提供一些关于特定电梯所设计的能力或在某个特定情况时电梯状况的建议。本报告中采用的方法可应用于任何规模、新建和在用的建筑物，但实践证明应用于在用建筑物中是难以实现且不经济的。
标准号：GB/Z 28597-2012 中文名称：地震情况下的电梯和自动扶梯要求 汇编报告
英文名称：Lifts and escalators subject to seismic conditions- Compilation report
资深销售顾问 杨阳 18121036965 批准日期/实施日期：2012-12-31/2013-06-01 主题内容及适用范围：本指导性技术文件是在地震情况下对使用者与电梯、自动扶梯提供保护的相关安全标准的汇编。
标准号：GB/T 12974-2012 中文名称：交流电梯电动机通用技术条件
英文名称：General specification for a.c lift motor 批准日期/实施日期:2012-12-31/2013-06-01 主题内容及适用范围：本标准规定了交流电梯电动机（以下简称电动机）的型式、基本参数与尺寸、技术要求、检验方法与规则、标志、包装及保用期的要求。本标准适用于各类型乘客电梯、客货电梯、病床电梯、家用电梯及载货电梯用三相异步电动机和变频驱动永磁同步电动机，凡属本系列电动机所派生的各种系列电动机也可参照执行。
标准号：GB 28621-2012 中文名称：安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范
英文名称：Safety rules for the construction and installation of new lifts in existing building 批准日期/实施日期：2012-06-29/2013-05-01 主题内容及适用范围：本标准规定了永久安装于现有建筑物中。因受建筑物限制而不能满足GB 7588-2003和GB 21240-2007某些要求的、新的乘客电梯及载货电梯的安全准则。本标准适用于：安装于现有建筑物中的新电梯（包括现有建筑物新建井道和机器空间）的制造和安装；用新电梯更换已有井道和机器空间中的在用电梯。本标准不适用于：在用电梯部件的更新或改装；GB 7588-2003或GB 21240-2007范围之外的应用。
标准号：GB 26465-2011 中文标准名称：消防电梯制造与安装安全规范
英文标准名称：Safety rules for the construction and installation of firefighter lifts 批准日期/实施日期：2011-05-12/2012-04-01 主题内容及适用范围：本标准适用于3.2定义的具有前室的消防电梯。本标准不适用于：a)双层轿厢电梯；b)在用建筑中已安装的电梯；c）对本标准实施之前已安装的在用电梯的重大改造；d)具有两个出入口的电梯，且该消防的前室与消防员人口的前室不在同一侧。本标准适用于本标准实施后在新建筑中安装的消防电梯。
标准号：GB/T 27903-2011 中文标准名称：电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法
英文标准名称：Fire resistance test for lift landing doors.methods of measuring integrity ,thernal insulation and heat flux 批准日期/实施日期：2011-12-30/2014-04-01 主题内容及适用范围：本标准规定了电梯层门耐火验证通用方法的术语和定义、耐火性能代号与分级、试验装置、试件条件、试验程序、试验结果、试验结果的有效性及试验报告等。本标准适用各种类型的电梯层门。
标准编号：GB/T 10060-2011 中文标准名称：电梯安装验收规范
英文规范名称：Code for acceptance of electric lifts installation
资深销售顾问 杨阳 18121036965 批准日期/实施日期：2011-07-20/2012-01-01 主题内容及适用范围：本标准规定了电梯安装验收的条件、项目、要求和规则。本标准适用于额定速度不大于6.0m/s的电力驱动曳引式乘客电梯和载货电梯可参照本标准执行，不适用部分由制造商与客户协商确定。消防电梯和适合残障人员使用的电梯等特殊用途的电梯，应按照相应的产品标准调整验收内容。本标准不适用于液压电梯、杂物电梯、仅载货电梯和家用电梯。
标准编号：GB 25856-2010 中文标准名称：仅载货电梯制造与安装安全规范
英文标准名称：Safety rules for the construction and installation of acceible goods only lifts 批准日期/实施日期：2011-01-10/2011-12-01 主题内容及适用范围：本标准适用于永久安装的新电力驱动的曳引式和强制式以及液压驱动的仅载货电梯。仅载货电梯服务于永久固定的层站，仅用于运载货物，具有单一运载区域的运载装置在与铅垂线倾斜度不大于150的固定的刚性导轨上运行。它安装于受限制区域和（或）仅由受过培训并得到授权的人员使用。本标准适用于额定载重量大于300kg、额定速度不大于1.0m/s,且不用于运送人员的仅载货电梯。
标准标号：GB 16899-2011 中文标准名称：自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范
英文标准规范：Standard Title in English Safety rules for the construction and installation of escalators and moving walks
批准日期/实施日期：2011-07-29/2011-07-29 主题内容及适用范围：本标准适用于新制造的自动扶梯和踏板式或胶带式自动人行道。本标准考虑了按照预期目的使用并在制造商可预见的误用情况下，与自动扶梯和自动人行道相关的所有重大危险、危险状态和事件。本标准未考虑因地震引起的危险。本标准不适用于本标准实施制造的自动扶梯和自动人行道。
标准编号：GB 25194-2010 中文标准名称：杂物电梯制造与安装安全规范
英文标准名称：Standard Title in English Safety rules for the construction and installation of service lifts
主题内容及适用范围：本标准规定了永久安装的新电力驱动的曳引式或强制式杂物电梯和液压电梯的制造与安装应遵守的安全准则。杂物电梯是服务于规定层站的固定式升降设备。它具有一个轿厢，轿厢的尺寸和结构型式不允许人员进入。轿厢借助于钢丝绳或链条悬挂或柱塞支撑，由电力或液压驱动在与铅垂线倾斜度不大于15°的刚性导轨上运行。本标注适用于额定载重量不大于300kg,且不允许运送人员的杂物电梯。
标准编号：GB 24803.1-2009 中文标准名称：电梯安全要求 第1部分：电梯基本安全要求
英文标准名称：Safety requirements for lifts -Part 1:Global eential safety requirements(GESRs) for lifts
批准日期/实施日期：2009-12-15/2010-9-1 主题内容及适用范围：本标准规定了电梯、电梯部件和功能的电梯基本安全要求；建立了一个系统并提供了方法以降低电梯使用或作业过程中可能产生的安全风险。适用于载人的电
资深销售顾问 杨阳 18121036965 梯。
标准号：GB 24804-2009 中文标准名称：提高在用电梯安全性的规范
英文标准名称：Rules for the improvement of safety of existing lifts 发布日期/实施日期：2009-12-15/2010-9-1 主题内容及适用范围：本标准规定了提高在用电梯安全性的规范，目标是应用当前的安全技术使在用电梯达到新安装电梯同等的安全程度。本标准适用于曳引式或强制式电梯；液压驱动式电梯。
资深销售顾问 杨阳 18121036965
第19篇：电梯行业研究报告
电梯行业研究报告
[摘要] 我国现已成为世界第一大电梯消费市场，巨大的需求吸引了全世界所有知名电梯企业来华投资，我国电梯市场也给这些全球最具竞争力...
一、我国电梯行业发展现状
1.我国电梯行业发展历程
相对于西方工业化国家来说，我国电梯行业起步较晚，回顾我国电梯行业50年的发展历程，大致经历了如下三个阶段： 1)计划经济时期
从1949年到1978年的30年间，我国的电梯工业发展十分缓慢，电梯生产企业基本为计划经济时代国家建设部定点生产的八大电梯生产企业，即北京电梯厂、上海电梯厂、沈阳电梯厂、苏州电梯厂、天津电梯厂、西安电梯厂、广州电梯厂、上海长城电梯厂。八大电梯生产企业30年总共生产了各种电梯万部左右，平均每家电梯企业每年只能生产40部左右，中国电梯行业面临资金和技术双重匮乏的局面。
2)改革开放以后引进外资
1980年建设部组织北京电梯厂、上海电梯厂与瑞士迅达集团合资成立了中国迅达电梯有限公司，之后其他国有电梯生产企业也先后与奥的斯、三菱、日立、迅达、蒂森克虏伯、通力、东芝、富士达等国外主要电梯生产企业组建合资企业。外资品牌全面进入中国的同时也带来了先进的技术及大量的资金，中国电梯业开始起步。外资企业凭借其在技术、资金、经营管理、税收优惠等方面的优势一度垄断了中国的电梯市场。从外资进入中国电梯行业的进程来看，大体经历了如下四个发展阶段：中外合资中方控股、外方逐渐开始控股、基本由外方控股、全部为外方控股或独资。 3)民族品牌的发展
外资品牌在初期进入的时候，凭借其自身的技术、品牌优势和在我国所享有的税收优惠等待遇，一定程度上抑制了我国民族品牌的发展，许多国产电梯企业在此期间被外资品牌收购。
上世纪90年代以来，部分民营企业介入电梯制造工业，经历了多年的奋斗和摸索，一批民营企业逐步具备了电梯整机生产能力，中国电梯行业的民族品牌开始起步，但当时国产电梯由于技术和产品质量与国外电梯厂商存在一定的差距，许多重大楼宇的电梯工程基本被外资品牌垄断。同时，外资品牌也不断加大在华投资，在激烈的市场竞争中，许多低层次、小规模的民族品牌逐渐被淘汰。
2000年以来，外资品牌带来的国际化技术标准、管理模式、经营理念催生了我国民族电梯企业提速发展。现代化企业的示范作用使民族企业看清了自己的定位与出路，部分国产电梯在技术、质量、管理、服务上步入快速发展阶段。民族企业凭借其经营机制灵活、产品性价比高等优势，逐步从创立时期的市场占有率为零发展到目前占据国内30%左右的市场份额，打破了外资品牌的垄断地位。以博林特为代表的少数几家大型民族企业在较短的时间内形成从研发、设计、制造到安装维保的完整业务链条，已经在部分电梯产品的技术和质量上具备和外资企业抗衡的实力，产品不但在中国电梯市场占据一席之地，而且还远销东南亚、欧洲、美洲、大洋洲等地区，在我国电梯出口方面占据了30%的市场份额，初步向世界展现了中国电梯企业的实力。 2.我国电梯行业的市场竞争格局
目前国际电梯市场基本由美国奥的斯、芬兰通力、瑞士迅达、德国蒂森、日本三菱、东芝、日立、富士达等八大名牌垄断，他们的销售服务网点遍布世界各地广大中心城市，合计销量占到全球总销量的90%以上。
我国现已成为世界第一大电梯消费市场，巨大的需求吸引了全世界所有知名电梯企业来华投资，我国电梯市场也给这些全球最具竞争力的电梯企业提供了公平竞争的市场机制，外资电梯知名品牌或者挑选国内知名的电梯企业作为合作伙伴，或者独资建设世界一流的工厂，配置顶尖的设备，引进最新的技术，培训一流的管理人才，纷纷把自己的生产重心和研发中心转移到了中国。这些国外电梯知名企业因此长期以来垄断了中国市场70%以上份额，我国电梯行业也成为了引进的外资先进技术最多最全的行业之一。
据中国电梯协会计，截至2010年，以奥的斯、上海三菱为代表的大型外商独资或合资企业占据了我国电梯市场70%的市场份额，进口电梯占据了1%的市场份额，民族企业占据了29%的市场份额。
3.行业内的主要企业和主要企业的市场份额
据中国电梯协会统计，截至2010年底，奥的斯、三菱、日立三大品牌合计已占据了我国电梯市场40%-50%的市场份额。迅达、通力、蒂森、东芝、富士达等其他外资品牌占据了20%-30%的市场份额。民族品牌占据了30%的市场份额，并且已显现出市场份额将不断上升的态势。
二、行业概况
1.行业市场规模
我国电梯行业历经30年的发展，已成为现代社会发展必不可少的重要建筑设备，对于改善人民生活品质，提高生活质量，实现我国建筑业“节能省地”的国策起到了不可替代的支撑作用;同时电梯又因其功能与广大人民群众安全与生活质量息息相关，多年来一直被国家列为特种设备。近年来，在房地产、轨道交通建设、机场改建扩建等的强劲带动下，我国电梯产业快速发展，成为我国装备制造业一颗璀璨的明珠。目前我国已成为全球最大的电梯生产国和消费国，据统计2013年我国电梯年需求量已超过45万台，占全球电梯市场需求量的60%。截止到2014年，电梯生产量达到70.8万台，电梯保有量已突破350万台，预计到2015年电梯保有量将达到420万台。我国近几年的电梯需求量、产量和保有量如下图所示：
数据来源：中国电梯协会
数据来源：中国产业信息网
目前,尽管我国已成为全球电梯最主要的生产基地和消费市场,但我国电梯普及程度与欧美发达国家水平还有很大差距。数据显示,2011年底我国电梯人均保有量约为700 人/台,接近世界平均水平,但仍远低于发达国家100-200 人/台的水平。我国电梯市场的饱和保有量约为700 万台,相比2012 年国内约245 万台的电梯保有量。我国电梯市场仍将有约450 万台的成长空间。
2.行业发展的驱动因素
1)商业地产的增长
随着国内第三产业规模的不断扩大，我国办公楼及商业营业用房需求持续增长。2009年我国办公楼及商业营业用房新开工房屋面积分别为2,860.76万平方米和12,415.03万平方米，到2013年上述两类用房新开工房屋面积分别达到6,887.24万平方米和25,902.00万平方米，复合年增长率分别达到24.56%和20.18%，均保持较快增长。
随着我国城镇化进程的持续，各城市需要建设更多的办公楼及商业营业用房以支持当地第三产业的持续发展，同时为城镇居民的日常生活提供便利。另外，为展示城市形象，各地通常选择大规模建设超高建筑(垂直高度超过或等于300米)。根据中国建设科技网数据显示，截至2014年5月底，我国已落成超高层建筑为25栋，较排名第二的美国多出11栋，我国在建的超高层建筑达78栋，世界上其他所有国家之和仅为47栋。可见，随着我国建筑高度的不断提升，势必带动大量的电梯需求。 2)城市基础设施建设
宏观经济的稳定增长，推动我国城镇化率不断提高。据国家统计局数据显示，2012年我国城镇化率为52.57%，按照全面建设小康社会的总体目标,到2020年我国城镇化率将达到60%。城镇化率不断提高,带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高，电梯采购量随之增加。
3)旧电梯更新及旧楼改造
在旧电梯更新领域，电梯超过规定使用年限仍违章运行，将带来电梯安全方面的重大隐患。根据国务院公布的《特种设备安全监察条例》的规定，“特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值,或者超过安全技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《全国电梯行业商务年鉴》数据以及电梯使用15年强制报废的行业规定计算，2015-2019年我国电梯更新改造量预测如下：
数据来源：中国产业信息网
在旧楼改造领域,随着社会经济水平提高和人口的老龄化,在既有建筑中加装电梯的需求已经引起政府部门的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项,对既有建筑的改造进行研究,其中特别对全国既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。
4)出口市场发展
近年来，随着国内企业加大对于高端电梯产品的研发和在关键技术上的突破，电梯进口数量逐渐降低。同时，国内电梯产品技术、质量逐步提升，凭借相对较低的生产成本在国际市场上竞争力逐 步凸显，民族电梯品牌在海外市场逐渐被认可，并形成大量产品出口。2009-2014年我国电梯的出口情况如下：
数据来源：中国产业信息网
3.行业特有经营模式
1)以销定产的行业导向
很多电梯都为根据客户订单的参数要求生产的非标准化产品。在其100多年漫长发展过程中，其以销定产的经营模式始终没有改变。电梯产品的生产必须根据其所配套的建筑和客户的不同需求来决定，电梯生产企业接到客户订单后，利用其整合技术，根据客户的不同需求进行产品设计，以订单为依据组织部件采购、制造、发货运输、安装和维保。 2)大型整机制造企业对产业链控制较强
电梯制造属于技术密集型产业，电梯制造技术是包含机械、电气、通讯、网络、制造工艺的一体化技术。电梯产业链上的各企业可区分为：电梯整机制造企业、电梯零配件生产企业、电梯安装工程企业、电梯安装、维修、保养服务企业。大型电梯整机制造厂商通常掌握着核心的驱动技术、控制技术及整合技术;部分配件供应商只在单项部件上掌握着某项技术。因此掌握着电梯核心技术的大型整机制造商通常既把握研发制造，自己生产部分核心配件，其它配件的生产外包给配件生产企业，又控制销售渠道并扩展终端客户，将部分安装、维修、保养业务外包给提供电梯安装、维修、保养服务的企业，因此对整个电梯产业链有较强的控制能力。
3)电梯产业链长，涉及领域宽，带动面广
电梯产业链的组成为：研发 设计 制造 实验 物流 营销 装饰安装 检验 维保 技术改造等各环节，其涉及的领域为机械加工、金属材料、非金属材料、电子元器件、五金制品、电缆电线、仓储物流、服务、培训等领域，因此对行业带动面广，提供就业岗位多。
4)电梯的安装、改造、维修业务在产业链上的地位随电梯保有量增加而提高
电梯具有很强的专业性质，购买后需要专业人士进行安装和维修保养。电梯的安装、维修保养质量直接决定着电梯的运行状况。国务院《特种设备安全监察条例》规定：“电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。”我国现阶段电梯制造企业的售后维修和服务收入比例普遍不高。观察成熟国家的电梯市场结构可以发现，当其电梯保有量趋于饱和后，服务型收入将构成收入的重要组成部分，具备向客户提供安装、维保、改造等全方位服务体系的整机制造企业将具备更好的发展前景。
5)电梯行业和物流业发展联系密切
电梯产品通用标准件多，覆盖区域广，运输距离远且比较分散，因此区域性仓储、就近采购、集中运输、区域部件配送尤为必要，另一方面，为快速响应用户安装、维护保养等业务的需要，电梯及配件产品需及时送到安装、维保现场。这些都需要便捷、高效的物流业配送体系的支持。 6)电梯购买者和使用者相分离
在绝大多数情况下，电梯都是作为公共设施被人们广泛使用的，而电梯的真正购买者却主要是房地产开发企业这样的集团采购者，因此电梯的使用者并不直接购买电梯。电梯整机企业在设计中需兼顾购买者和使用者的利益。
4.行业技术水平及特点
电梯的技术主要分为机械技术和电气技术，电梯整机生产企业的技术竞争力实际上是技术综合运用能力的竞争。
1)电梯行业标准
中国电梯行业技术标准采用的是根据在发达国家广泛执行的电梯行业标准EN8
1、EN115标准而编制的GB7588标准(《电梯制造与安装安全规范》)、GB16899标准(《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》)。我国电梯制造企业被要求强制执行上述标准。上述标准从机械、电气、安全管理等方面全面、详细规范了电梯、扶梯的技术要求。该两项标准的执行使得我国的电梯制造业水平与世界电梯制造业接轨。 2)电梯技术的发展
上世纪80年代初，电梯采用的控制系统技术主要是交流双速梯，产生故障的频率较高且运行舒适感较差，为提高舒适程度，部分较高档场所用的是带直流发电机组的直流电梯，这种电梯的机房有点像小型发电厂，在建筑物内占据了很大的空间，实用价值同样不高。之后又出现了交流调速电梯(acvv)，但由于器件和技术原因，真正成功的交流调速梯并不多。目前电梯行业主流控制技术为VVVF技术，该技术极大的提高了电梯的可靠性和安全性。技术的进步很大程度上减低了电梯故障的频率，上世纪80年代到90年代初所产的一台电梯大多二周内就存在故障记录，而现在一台电梯很多能做到一年内不出故障。
除控制系统方面的进步以外，电梯机械技术方面也有了很大的改进，特别是电梯的动力输出设备曳引机在经历了行星齿轮传动、斜齿轮传动和蜗轮蜗杆传动等技术的更新换代之后，上世纪九十年代末出现了永磁同步曳引机，该种曳引机具有体积小、损耗低、效率高等优点，现已发展成为现代新型曳引机的主流机型，并占据了电梯市场主流地位。
过去的维保和现在维保内容同样有很大的改变。过去维保除一般保养外，很大部分花在电梯的修理上。而现在的电梯故障率很低，除一般保养和检查外，维保人员将大多数时间花在熟悉电梯图纸和原理，电梯电线敷设，记录电梯正常运行时的各种数据等方面。 3)目前电梯行业主流技术
电梯行业新技术层出不穷，目前国内电梯行业领先的大型整机制造厂商的产品主要采用如下核心技术: 3.1)无机房电梯技术
相对于传统的有机房电梯，无机房电梯不设机房，将原机房内的控制屏、曳引机、限速器等系统都安置到井道内部或用其它技术取代，节省了原先机房所需的空间节省了建筑空间。无机房电梯一般采用变频控制技术和永磁同步电机技术，故节能、环保、不占用除井道以外的空间。近年来，日本、欧洲有70-80%新安装的电梯为无机房电梯。 3.2)VVVF 技术
VVVF 技术通过改变电机供电的电压和频率，平滑调节电梯速度，可以获得更好的乘坐舒适感，它平层精度高，并具有显著的节能效果，保障了电梯的可靠性，提高了电梯运行的舒适感。VVVF 技术适用于从低速到高速的所有种类电梯。
3.3)永磁同步无齿轮曳引机技术
具有低速大转矩特性的无齿轮永磁同步曳引机具有节省能源、体积较小、低速运行平稳、噪声低、免维护等优点，目前越来越引起电梯行业的广泛关注。无齿轮永磁同步电梯曳引机，主要由永磁同步电动机、曳引轮及制动系统组成。 3.4)能量再生回馈系统
用变频器交-直-交的工作原理，利用电梯空载上行、满载下行时电机处于发电状态的特性，将机械能产生的交流电(再生电能)转化为直流电，并利用一种电能回馈器将直流电电能回馈至交流电网，供其他用电设备使用，使电力拖动系统在单位时间内消耗电网电能下降，从而起到节约电能的目的，可实现节能率10%-30%。
3.5)智能电梯控制系统
智能电梯控制系统是让电梯系统与智能辨识系统之间进行信息交换的设备，运用生物特征识别、语音识别、智能卡识别等方式对电梯进行操作。电梯技术和智能技术的结合给电梯的乘客带来很大的便利，使得电梯更加人性化。 3.6)电梯远程监控系统
采用传感器采集电梯运行数据，通过微处理器进行非常态数据分析，经由GPRS 网络传输，公用电话线传输,局域网传输与485 通讯传输多种方式实现电梯故障报警、困人救援、日常管理、质量评估、隐患防范等功能的综合性电梯管理平台。其中GPRS 为无线网络，设备连接网络方便快捷，能极大的减轻设备网络架设工作强度。
5.行业的周期性、区域性、季节性特征 1)周期性特征
电梯行业的发展与建筑行业发展紧密联系，因此其发展的周期性很大程度上受建筑行业发展周期影响。从中长期来看，随着我国国民经济的快速发展和城市化的快速推进，我国电梯行业快速增长的发展趋势很长一段时间不会改变。
2)区域性特征
我国电梯行业的地域分布特征和经济总量的地域分布特征相一致，经济发达的华东、中南(包括华南)、华北地区为我国最主要的电梯消费市场，近年来一直占据了我国电梯保有量的80%以上。
3)季节性特征
电梯产品的销售和房地产施工有着较大的关联性。一般来说，冬季尤其是封冻期，房屋施工相对进度较慢，因而也会影响电梯的销售，因此每年第一季度通常是电梯生产企业的销售淡季，行业呈现一定的季节性。
6.进入本行业的主要障碍
1)技术壁垒
电梯整机制造行业是一个集机械、电气系统于一身的技术密集性行业。在核心技术的取得、资金的准备、技术人员的储备、技术开发规范化管理机制的建立等方面都存在比较大的障碍。部分大型电梯整机生产企业能够掌握电梯整合设计技术、驱动技术、控制技术等核心技术，从而最大程度保证产品的性能。掌握这些核心技术需要长时间的积累，保持技术的先进性更需要靠长期的研发过程中建立的系统化的研发机制、储备的研发人员及不断更新研发与试验设备。新进企业很难短时间内掌握电梯的核心技术，研发中心及研发团队的建设也很难达到现有大中型电梯整机生产企业的水平。 2)资金壁垒
电梯行业的生产制造方式是依据产品销售合同订单生产制造。在80年代，就有专家考证电梯生产企业的生产数量达到1,500台以上时才能明显降低成本，从而具备生产规模效应，各地区电梯销售机构销售数量超过200台时才能达到营销规模效益。因此电梯生产企业需要大量资金投入到生产设施和营销网络的建设才能有效控制成本。同时因为电梯行业是技术密集型产业，需要大量的资金投入到电梯产品的研发当中，才能保证产品的质量和技术先进性，从而在激烈的市场竞争中不会被淘汰。 3)销售与服务网络壁垒
电梯产品通用性较差，电梯生产企业需要全面利用其整合技术，根据客户的需求设计、采购、组织生产，满足客户个性化的需求，这就需要与客户保持频繁的沟通，建立起体贴的驻点服务，及时了解客户的需求。同时，电梯销售以后的安装、维保等服务也需要及时、高效、高质的进行。因此庞大的销售服务网络建设是企业保证其产品销路顺畅、保持竞争优势的有效保证。目前国内大中型电梯整机制造企业都已经经过多年的积累，建立起了覆盖全国乃至海外的销售服务体系，新进企业很难在短时间内建立起广泛的销售服务网络。 4)资质许可壁垒 电梯生产企业需强制执行《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003)及《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899-2011)等行业标准。同时根据《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》，电梯生产企业需具备国家质检总局颁发的特种设备制造许可证。这些因素使得只有具备执行国家强制要求的电梯行业规范标准并取得资质许可的企业才能生产电梯。
7.影响行业发展的有利和不利因素 1)有利因素
1.1)国家产业政策
根据国家颁发的《产业结构调整指导目录(2007年)》、《促进产业结构调整暂行规定》、国家“十二五”规划纲要、《装备制造业调整和振兴规划》等文件，装备制造业均属于国家重点鼓励发展的领域之一。根据《中国名牌产品“十一五”培育规划》，电梯行业所属的通用设备制造业被列为重点培育行业之一。根据国家公布的《自主创新产品政府首购和订购管理办法》，政府将优先采购国内自主创新产品。
在国家一系列政策促进装备制造业做大做强，加快发展速度和产业升级，提高自主创新和国产化水平的大环境下，具备较强的研发实力、产品质量较高、生产工艺较先进的大型本土电梯生产企业面临良好的发展契机。 1.2)电梯市场发展前景良好
随着我国经济持续增长、城镇化建设的加速、人口的老龄化、建筑行业的进一步发展、现有电梯的不断更新改造、既有旧楼加装电梯的大量需求，电梯市场需求量未来若干年内仍将快速增长。我国在今后相当长的时间内也仍将是全球最大的电梯生产基地和消费市场。
出口方面，2001年-2010年我国电梯的出口年均增长率保持在30%以上，2008年以来受金融危机的影响，出口量受到一定影响。但是随着世界经济的逐步复苏，我国电梯出口也将逐渐回暖，其中以博林特为代表的少数民族品牌在很多电梯产品的技术和质量上具备了和外资大型电梯制造企业抗衡的实力，因此在我国未来电梯出口市场逐步回升的情况下将面临良好的发展前景。
1.3)本土电梯企业的技术不断进步
我国电梯行业虽然起步较晚，但经历了20多年从无到有，从有到多，从多到精的发展历程后，我国本土电梯企业生产的中低速电梯产品已在技术上全面赶上了外资大型电梯企业;而对于电梯下游消费的主要行业普通住宅和基础设施来说，中低速电梯已能够满足其使用要求。 2)不利因素
目前国内取得电梯生产许可证的中外企业约有560家，“无序竞争、打价格战”在电梯市场依然存在。由于缺乏长远的发展战略规划，很多电梯企业在发展过程中往往忽视供应链的管理和控制，而着眼于单纯的价格竞争，这使得这些电梯企业没有形成研发、生产、销售的良性循环。“价格战”不仅扰乱了整个市场的竞争秩序，往往也使得企业自身陷入“低价”策略的困境，始终无法获得足够利润来投入研发。
另一方面，很多电梯企业缺乏上游电梯零部件生产的技术和条件，使得盈利空间进一步压缩，同时对上游大型电梯零部件供应商的议价能力也较弱，从而更加减弱了这些电梯企业的技术创新能力。
第20篇：行政专员岗位职责
一、职责概述：
根据公司行政管理制度，实施并完善各项制度，使公司的管理更加规范、合理；督导员工的日常行为；管理办公区域；管理日常行政事务；做好各部门的沟通桥梁。
二、岗位职责：
1.参与部门管理：
1.1参与部门管理，提出改善工作的建议；
1.2参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；2.文件管理
2.1负责执行公司文件管理有关制度，具体承办文件的编号、统一格式、文印、整理、收发、传递、存档、销毁等工作；
2.2管理公司的各类合同；
2.3审查合同内容的合法性、合同条款的严密性；2.4建立合同档案，严格按照档案管理办法管理合同档案。 2.5参与草拟各种行政办公文件、制度； 2.6文件签批流程跟踪，签收登记等； 3.日常行政管理
3.1负责前台接待管理；
3.2负责办公室同事打印，复印，以及收发传真，快递等工作 3.3负责行政制度执行监控； 4.会议室管理
4.1会议召开前确保会议室的使用没有冲突，并通知需到会人员；
4.2准备好会议场所，调试会议室设备，确保投影仪、话筒、音箱、白板等使用正常；4.3做好会议接待，做好会议签到及会议记录； 4.4会议结束后，整理会场，整理会议纪要并复核发放。 5.印章资质管理
5.1负责集团公司所有印章管理，以及公司日常用印与登记；
5.2负责公司各种证照管理，各类证照的登记、年审、变更、注销等手续办理；5.3办理刻章登记与备案工作。 6.机票预订
6.1预订集团及所有分子公司员工机票及酒店，通知各公司对接负责人航班信息；6.2机票及酒店费用的报销。 7.车辆管理
7.1对公司所有车辆及驾驶员的档案进行管理 7.2对公务车辆进行合理调度
7.3负责车辆的维护和保养及企业交通费用的控制 7.4负责组织办理车险等工作 8.后勤服务保障服务
8.1员工宿舍的管理
8.2办公区清洁卫生、环境绿化管理 8.3办公区内治安和消防管理 8.4其他后期服务及后勤保障工作 9.固定资产管理
9.1协助负责公司非经营性财产的统计、造册、调配、盘点及处置等工作 10.成本控制
10.1协助部门总经理严格控制各项行政办公费用的支出
三、权利
1.业务类
1.1合同审核权，印章使用审核权；2.财务类
2.1日常常规费用报销权；2.2机票、酒店预订费用报销权。
