推荐第1篇：弱电工程维护协议书
环境监控软件升级、监控系统维护、LED大屏维修
维护协议书
合同号：
甲方：
乙方：
乙方为甲方的环境监控软件升级、监控系统维护、LED大屏维修等设备提供一年维护期，为保证双方利益特订立此协议。
一、服务项目的名称：环境监控软件升级、监控系统维护、LED大屏维修等系统维护项目
服务项目的地址：
二、服务范围：
系统中设备的故障排除;系统中设备损坏后的配合维修（包含正常损耗的零件更换费用）;系统线缆检查和维护;系统改造、升级的建议;用户操作人员的培训（甲方认为有需要时）。
三、结算方式：
（一）服务费项目详细明细表为人民币：元整。
（二）服务费在合同签订后一周内甲方支付服务费给乙方，收到款后乙方开具正式发票。
（三）对于人为损坏或其他不可抗力因素意外损坏需要更换或维修的器材，将根据实际器材价格和维修费由甲方承担，费用当即结算;
四、维护方式: 电话联系，非紧急情况按双方约定时间维修。特殊情况相应时间：如系统发生严重故障12小时内响应处理。(24小时内开始维护)
五、双方的责任与义务 ：1.在甲方的工作时间内乙方必须尽职尽责的提供维护项目中的服务内容，甲方要求服务的联系方式为电话联系，甲方在提出服务要求后乙方必须在24小时内到达现声进行服务。如有特殊情况，双方协调解决。
2.在整个维护期内甲方必须使用乙方提供的设备。
3.乙方在维护设备过程中，如遇上硬件操作无法维修，由乙方负责购买相应配件线材等，乙方负责免费安装调试。根据产品的正规保修改造保修义务。乙方在维护过程遇到必须购买的特殊工具和软件，由甲方负责费用。
六、合同为尽事宜，双方协商制定。
七、本合同一式两份，双方各一份。
八、本合同双方签定后生效。
甲方代表人：乙方代表人：
日期：日期：
推荐第2篇：弱电设备工程合同范本
设备有通用设备、专用设备，也包括弱电设备，如下小编就为大家收集了弱电设备工程合同范本，欢迎阅读！
篇1：弱电设备工程合同范本
甲方委托乙方完成工程的施工安装任务，双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、施工责任
1、工程队独立自主，完成分包下去的工程，施工现场必须指派一名熟练固定的施工负责班长，工程过程中我公司专指派现场负责人指导、监督工程施工进度及质量。
2、施工任务承包后，施工人员必须按照甲方、监理方、现场负责人和国家标准质量要求进行施工，不得偷工减料，减少工艺流程。
4、因工程队原因导致工程返工、延工所引起工程额外增加费用，将由工程队承担，工程合同外增加的施工任务将根据工程量或标准有偿承担施工任务。
5、施工过程中，施工队施工人员必须服从工地现场负责人的指挥。
1.甲方责任：
提供布线所需pvc管材、桥架及电缆等；
提供穿线所需的文档，包括综合布线系统图、综合布线系统各层平面图、《穿线要求》及《空白穿线报告》；
对布线提供技术支持，并进行现场监督，如发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或不能履行合同，甲方有权单方面中止合同；
2.乙方责任：
自备穿线所需的辅材和工具，包括电锤、钢丝钳、油性笔、梯子等工具，并自行做好工具的保管工作。
严格按照附件中图纸所述工程内容和质量要求完成穿线，并严格做好电缆的标号。标号一定要根据图纸标好，如有更改要通知甲方负责人。
乙方自行做好成品的保护工作，发生被盗及损坏由乙方负责重新安装及修理，所发生的费用由乙方负责。
乙方施工人员食宿自理，出现安全事故责任自负。
二、付款方式
1、工程完成50%以上支付工程款50%，付 7，500 元
2、线路施工完毕经我方验收合格支付工程款的45%，付 6，750 元
4、系统正常运行三个月支付工程款的5%，付 750 元
三、设计
1、甲方提供图纸一套（包括具体点位图及管线走向），并负责交底工作.2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
四、工期
从 年 月 日起至 年 月 日止，总工程进度根据建设方土建及其装修进度合理调整，因甲方因素拖延，工期顺延，乙方可以向甲方提出延误人工费补偿，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费100元/天
五、施工安全
在施工过程中乙方应严格遵守安全规章制度来施工，不得破坏装修，否则造成的一切后果由乙方自己负责。
六、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
七、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(断电，掉落，主干断网等问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
八、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
九、施工安装要求
1、弱电线路安装时，必须用有合格证书的布线产品材料。
2、弱电线路按国际通行方式 综合布线 eia/tai 568b标准施工。
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管和钢管一头要穿进总线槽用拧扣与线槽固定，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯或软管联接好，并用管卡固定好。所有线缆在pvc管子和钢管里不能有接头。
5、预埋线缆的管道直径大小是按线缆的外经的功率和穿过的电缆数量来测算的，必须保证管道内有30%的空间预留。
5、施工承包人应按建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 gbt/t 50312-XX进行施工。
6、我方委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
8、我方购买的设备由我方、生产商、或供应商负责上门安装的设备(如网络设备、电脑设备、监控设备等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
11、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工承包方应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前我方有权拒付人工费。
12、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
甲 方： 乙方：
签 章： 签 章：
签约日期： 签约日期：
篇2：弱电设备工程合同范本
合同编号：_________
甲 方：_________
联系人：_________
乙 方：_________
联系人：_________
甲乙双方为_________(地点名称)弱电综合布线系统签订合同如下：
一、工程概况
1、工程名称：_________(地点名称)弱电综合布线系统
2、工程地址：_________
3、工程概况：金属桥架安装、信息点管路安装、信息点布线及安装;机房光缆布线信息点布线及安装;协助安装防雷、消防系统产品。
二、甲乙双方的责任和义务
1、甲方负责协调处理工地现场有关问题，保证现场正常施工的必要条件。
2、乙方应按合同规定的时间施工、完工，在保证工程质量和工程进度的前提下完成如下工作：
1)完成_________(地点名称)弱电综合布线系统(工程量为：约400米金属桥架安装;约_________米的管路铺设;约_________个信息点布线安装;约_________个机房信息点布线安装;约_________条室内光缆布线;及协助安装防雷系统产品、消防系统产品)
2)提交信息点平面标识图、配线架标识表、线缆标签、及相关对应文档资料。
3、乙方保证统一着装(工作服)在现场施工及项目班组长每天到场。
4、乙方保证该项目工程开通正常运行一年的维护工作。
5、甲方应及时将工程材料运到现场，并存放在安全的仓库。
三、工程进度安排
1、在甲乙双方协商下，计划在_________年_________月_________日前全部完工。
2、若遇甲方无法提供施工条件，甲乙双方另行协商。
四、工程验收时间
工程完工后一月内，甲方应组织验收。无正当理由在一月内不组织验收视为工程合格。
五、合同预算金额
本合同预算总金额为：(人民币)_________元整(000.00)
六、结算方式
工程量进行到50%时甲方向乙方支付合同总额_________%的预付款。工程验收合格后一周内付_________%;余款_________%一年内付清。
乙方向甲方开据《_________省_________市建筑安装专用发票》。
七、人力不可抗拒事故
如因战争、火灾、水灾、台风、地震和其它人力不可抗力事故导致工期延误，则工期顺延，责任不在乙方。但乙方应立即通知甲方，并有采取一切必要措施从速完成施工。
八、违约责任
甲方不按本合同第六条的规定支付工程款，应承担每天千分之五的违约金。
乙方中途舍弃工程安装，合同金额不予支付处理;乙方不遵守《保密约定》应承担合同金额的百分之五十的扣款。
九、解决争议的方式
本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商未成，交乙方所在地人民法院管辖。
十、合同生效及其它
1、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章即生效。
2、本合同所属的附件与本合同具有同等效力。
3、本合同执行过程中，签订的补充协议属合同的组成部分。
4、若有未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
法定代表或其委托人：_________ 法定代表或其委托人：_________
签约时间：_________年___月___日 签约地点：_________
推荐第3篇：设备维护岗位职责
设备维护岗位职责
1、严格执行操作规程及设备维修保养制度，按三干净（设备干净，机房干净，工作场地干净）、四不漏（不漏电，不漏油，不漏水，不漏气）、五良好（使用性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好，调整良好）的标准维护好各种设备。
2、熟练地掌握所管物业的各种设备的曳引驱动方式、安全装置、机房位置、楼层及所管辖机电设备机械和电气的工作原理、结构、技术性能、日常维修养护技术、实际操作技能。
3、每天认真巡视检查各电机房机械和电气设备，观察运行参数是否在要求范围内，各类开关关闭状态、线路接头有无松动，电气设备、线路绝缘是否老化、变脆、温度是否过高及有无焦痕，机械运转是否灵活、摩擦是否异常、运行状况是否良好，发现问题及时向工程主管汇报并做好处理工作。做好需变动的设备的运行方式调度管理工作，以适小区业主使用的需要。
4、定期巡视各种设备，正确抄录各项运行数据并填好各类报表。每月进行一次分管设备的维修保养工作。
5、设备发生较大事故时，当班值守人员不得离岗，其他非当班值守班组人员必须无条件地迅速返回园区听从工程主管的指挥，进行故障处理工作；检修时应保持冷静头脑，严格按照操作规程，及时排除故障。
6、设备机房、值班室内禁止吸烟、酗酒。
7、值守班在交接班时，当班值守人员应把当班所有工具清点好，特殊的专业工具由工程主管保管。
8、当班值守人员按规定的时间自觉做好设备机房和值班室内外清洁工作及物品的有序摆放。
9、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。加强防范意识，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为。做好设备机房防水、防火、防小动物的安全管理工作。
10、定期总结技术工作，及时向工程主管汇报工作情况。
11、完成领导交办的其他工作。
推荐第4篇：弱电工程维护保修合同
工程维护保修合同书
甲方：
乙方：
为保证在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致，签订工程维护保修合同。乙方在合同期内按照合同约定承担工程维护保修责任。
一、工程维护保修范围和内容
具体维护保修的内容，双方约定如下：
1、维护范围：****大厦公寓部分（6-23层）的弱电系统，地下停车场系统及停车场视频监控系统，大厦外围视频监控系统。
2、维护内容：
（1）有线电视系统：每年两次对电视信号进行测试、调整至正常水平（主要针对主干系统，户内进行抽检）。线路端接头进行检查，看是否有松动或接触不良现象。每台放大器工作状态进行测试并做除尘处理。
（2）综合布线系统：由于主干为光缆直接入户，所以针对各住户主要为应急响应模式。
（3）可视对讲系统：每年两次对系统设备进行清洁（住户室内机除外），系统设备工作状态进行测试，系统功能进行抽检。住户室内机问题做应急处理。
（4）门禁系统（包括电梯智能卡系统）：每年一次对设备进行检查，设备工作环境和状态进行测试，软件系统通讯测试（与各个读卡器的通讯及数据上传和下传是否正常）。
（5）视频监控系统（包括车库、电梯与外围）：每年二次设备工作状态进行测试，设备控制测试，录像数据查看。
（6）停车场系统：每年一次设备保洁，设备状态检查测试，软件系统运行测试。停车场设施检查。
二、维护保修期
维护保修期为一年，从合同签订之日起计算。
三、维护保修方式
1、定期上门服务
根据上述各系统年检查次数，与甲方商定好上门检测日期，实施检测。
2、电话访问
除定期进行检查外，不定期进行电话访问，判断系统是否正常。
3、紧急响应
属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场。一般故障4小时内消除；当时不能解决的故障，说明原因并提出解决办法。
四、维护保修费用及支付方式
1、合同约定的保修范围及项目内容，维护保修费用为壹年********元人民币。
支付方式为合同签订后支付 全部款项。
2、更换设备及材料，费用由甲方承担。
更换设备及材料的费用在本次保修完成后一次结清。
3、对于甲方的其他要求，费用双方协商。
五、双方的权利、义务
1、甲方的权利、义务
（1）甲方有权调整定期检测的具体时间（不改变总次数）；
（2）甲方对每次检测的内容和结果有知情权；
（3）甲方对系统设备的日常保管使用应做到专人负责，正确使用操作；
（4）甲方必须对乙方的工作提供必要的便利和配合；
（5）甲方必须按时支付相应费用。
2、乙方的权利、义务
（1）乙方对系统设备工作的环境及日常使用的基本情况有知情权；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备运行记录或读取相应的数据；
（3）乙方必须按合同约定提供相应服务；
（4）乙方接到应急电话后，必须在规定时间到场，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托其他人员修理，费用从维护保修金内扣除；
（5）每次维护保修，必须提供保修记录，并有甲方的签字认可；
（6）对系统的运行和维护，提出合理的意见和建议。
六、其他
1、本合同一式两份，双方各执一份；
2、双方签字盖章之日起生效，有效期壹年，期满重新签订；
3、未尽事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：乙方（公章）：
代表人（签章）
年月日代表人（签章）：年月日
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凤凰岛
-----物业工程部
人 员 岗 位 职 责
编制人：谢白安 二零壹七年六月十伍日
工程维护岗位职责
一、工程主管（谢白安） 岗位职责：
1、按照项目的管理要求，负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定，并负责管理、监督、执行工作。
2、负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度/规定，部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。
3、负责项目（商业区、售楼部、小区、华悦阁等）共有部位·设施设备维护全体人员的日常管理和培训，监督检查工作落实情况。
4、与当地供水、电、气等主管部门和维保单位保持密切的合作关系。
5、负责业主装修的日常监督管理。
6、全面负责项目现场工程维修安全监督和管理。
7、负责项目安全与消防设备设施的正常运行管理工作。
8、负责做好业户的维修及回访管理和监督工作。
9、负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划，并督促、检查计划的实施情况；采取有效的管理措施和先进的技术手段，实现本项目的节能降耗目标。
10、协助维护人员现场抢修及日常维修。
11、审查装修报审图纸。
12、现场指导装修单位有关结构部分的施工。
13、定期对项目设施设备的巡查。
14、完成上级交办的其他工作。
二、工程维修班长（宁万） 岗位职责：
1、遵守公司各项规章制度，带领班组员工严格执行各工种安全作业规程，带领班组员工按规定处理相关突发应急事件。
2、组织班组员工开展本项目的工程管理工作。
3、负责班组员工日常考勤管理和工作安排，监督检查工作质量。
1凤凰岛物业工程人员岗位职责
4、配合主管领导组织班组的日常培训，带领员工不断提高服务水平和服务技能。
5、以身作则，技术精益求精，起好模范带头作用，发动全班人员克服工作中的困难解决问题，提高服务的满意率。
6、做好本项目各类维修保养计划并监督检查实施，确保各类设施设备处于良好状态。
7、制定工程维修材料和备品备件的申购计划，及时报主管领导审批。
8、负责组织完成对本项目运行维护和能耗报表等的统计工作。
9、定期检查、收集、整理各种资料及工作记录，并及时作好文件和资料的归档工作。
10、做好班组员工的思想工作，完成上级领导交办的其它工作。
三、高低压配电工程员（黄国东）《兼职》 岗位职责：
1、遵守公司各项规章制度，严格执行本工种各项管理制度和安全操作规程。
2、熟悉掌握本项目供配电系统方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及操作方法。
3、按规定做好设备的维修保养工作，做好设备房清洁和小动物防范工作，保证正常的工作环境和设备的安全运作。
4、坚守岗位，定期巡视及设备房及相关设备，密切监视各仪表的工作情况，正确抄录各项数据并按要求填写记录和报表。
5、请假需一天前报告主管领导，并由主管领导安排适合的替班人。
6、变配电房的专用工具和仪表不得擅自外借和挪用，交接班时工具应齐全，完好。
7、积极参加业务学习和技术培训，不断提高专业技术水平。
8、搞好各工作的配合，努力完成领导安排的各项工作。
四、弱电工程员（王恒、唐俊） 岗位职责
1、遵守公司各项规章制度，严格执行本工种安全作业规程。
2、负责本项目各项弱电设施设备及线路的日常维护工作，熟悉设施、设备的位置和性能、使用状态、线路走向、隐蔽情况。
3、定期巡视本项目划内相关弱电设施设备运行状态，找出隐患，发现故障应及时组织人员抢修，重大问题及时向上级报告，并做好记录。
4、向项目业主/物业使用人提供特约维修服务，工作时配戴工作牌，对业主态度热情，服
2凤凰岛物业工程人员岗位职责
务周到，遵规守纪，按时定量完成任务。
5、负责外联维护和外委维修的监管配合工作
6、积极参加业务学习和技术培训，不断提高专业技术水平。
7、搞好各工作的配合，努力完成领导安排的各项工作。
五、电梯管理员（宁万） 岗位职责：
1、遵守国家相关法律法规和公司规章制度，严格执行本工种安全作业规程。
2、熟悉本项目电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯并严格按要求对电梯巡视检查，确保电梯正常运行。
3、按维保合同要求监督和配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后（签字）将记录存档保管。
4、配合特检院和电梯专业公司完成电梯的年检工作。
5、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速赶到现场，先解救电梯中被困乘客，然后再排除电梯故障。
6、按规定要求完成电梯机房和相关设备的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，满足设备运行使用要求。
7、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。
8、搞好各工种的配合，完成领导交办的其他工作。
六、水电维修工程员《万能工》（宁万、唐俊、王恒、张光兴） 岗位职责：
1、遵守公司各项规章制度，严格执行本工种安全作业规程。
2、负责本项目给排水系统、供电系统、供气系统、雨水系统、公共卫生设备、光彩系统、喷泉及照明系统等的日常维护保养工作；熟悉设施、设备的位置和性能、使用状态、线路走向、隐蔽情况，熟悉各系统线路和开关及阀门的位置、性能、使用状态。
3、定期巡视本项目相关公共设施设备运行状态，找出隐患；发现故障应及时组织人员抢修，重大问题及时向上级报告，并认真做好相关记录。
4、向业主/物业使用人（华悦阁）提供特约维修服务，工作时佩戴工作牌，对业主态度热情，服务周到，遵章守纪，按时定量完成维修任务。
3凤凰岛物业工程人员岗位职责
5、积极参加业务学习和技术培训，不断提高专业技术水平。
6、搞好各工种的配合，完成领导交办的其他工作。
七、土木维修工程员(张光兴) 岗位职责：
1、遵守公司各项规章制度，严格执行本工种安全作业规程。
2、负责对本项目的道路、景观、装饰工程、土木工程的日常维修和维护保养工作。
3、向业主/物业使用人提供特约维修服务，工作时佩戴工作牌，对业主态度热情，服务周到，遵章守纪，按时定量完成维修任务。
4、配合其他工种人员完成本项目的各类维修和巡视检查工作。
5、严格按照操作规程使用各种机具，并进行必须的保养。
6、积极参加业务学习和技术培训，不断提高专业技术水平。
7、搞好各工种的配合，完成领导交办的其他工作。
4凤凰岛物业工程人员岗位职责
推荐第6篇：设备维护员岗位职责
设备维护员岗位职责
一．熟悉加压站工艺流程，熟练掌握加压站工艺、电气、自控系统、安防监控系统的工作原理；并熟练掌握各系统相关设备（低压配电柜、机泵、二氧化氯发生器、阀、仪器仪表等）的结构、电气原理及其常见故障排除。
二.按规定要求做好供水设备日常巡查工作及报表记录，设备维护人员应24小时处于待命状态，设备发生故障后应在最短时间内赶至现场排除故障，并在设备维护台帐中详细记录故障现象、原因及处理方法。
三.设备维护人员无法排除的设备故障，应详细观察并记录故障现象，汇总后及时上报分公司经理；同时加强对故障设备的观察，注意故障发展状况，以防故障扩大。
四.按时编制年度、季度设备维护保养计划并实施，做好备品配件管理及申报工作，使供水设备处于优良运转状况。
五．努力提高自身技术水平和专业技能，想方施法节约维护过程中的零耗件，努力降低维修成本。
六．应急抢修时，应以大局为重，努力配合，积极参与，服从城乡水务公司统一调度。
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XXX有限公司文件编号：
机修人员岗位职责
1、遵守公司各项规章制度，遵守岗位纪律。
2、根据公司的工作计划及生产需要做好年、季度生产设备设施的
维修保养计划，并保存相应的记录。做到定期检修，定期维护
保养，确保设备的正常运行。
3、上班时先进行车间生产设备的巡检，防止设备的带病运作。及
时排除、解除故障，并根据具体情况，先急后缓确定一天的工
作内容。
4、负责指导操作工完成设备使用及简单的保养工作。
5、负责备品、备件等的申报和领用。
6、工作中严格遵守安全规程。检修前，带电的设备切断电源；焊
接切割作业前先清除焊接场地的易燃易爆品等，并根据相关的
操作规程方可作业。
7、设备检修、维修应先与相关操作人员、生产管理人员进行协调，
合理安排时间，尽量不影响生产。
8、维修工作应主动配合，积极参与，尽最大能力缩短维修时间。
9、努力提高自身的操作技能和专业知识，想方设法节约维修过程
中的零耗件，以降低维修成本为目的。
10、下班前清理工作环境，备用设备、零配件摆放整齐，关好门窗。
11、完成上级领导临时布置的任务。
编制：审核：批准：
推荐第8篇：设备维护部主管岗位职责
设备维护部主管岗位职责
1.在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及设备维护职责范畴的质
量目标。
2.全面负责设备维护部的日常管理工作，领导本部门员工顺利完成公司及项目
服务中心下达的工作指标、任务。
3.根据公司质量目标，组织制定小区内物业维修及养护计划，并组织实施。
4.必须具备有关工程技术的相关知识，懂得房屋的结构特点以及使用要求。
5.必须熟悉小区物业管理服务的基本要求，以及客户服务部涉及本部门的规程
要求。
6.掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起
止点。
7.接受客户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解决客户的疑难问题。
8.组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施、设备进行维修及保养，确保地下
排污、雨水管的畅通。
9.经常巡视小区及检查员工的工作情况，发现问题及时予以处理。
10.负责楼宇、设备维护保养工作指导实施。组织制定各岗位规范和操作规程。
11.抓好环保节能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。
12.定期对员工进行安全意识、服务意识、专业技能及职业道德教育培训，提高
员工的思想和技术素质，预防责任事故发生。
13.负责对本部门人员的考核。负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行。
14.收集、整理、编辑小区工程管理及设备维护中代表性案例，并组织讨论，分
析总结，促进工作质量的提高。
15.响应并积极参与公司组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理
服务工作。
16.协助物业的前期介入工作。
17.负责拟订周、月、年工作计划，并总结计划工作完成情况，向直接领导汇报。
18.完成上级领导交办的其他工作。
推荐第9篇：合金材料设备维护工程师岗位职责
1.制定设备的点检表和设备的作业指导书。2.制定设备的预防维护计划和设备维护作业指导书。3.执行设备的预防维护计划。4.设备备件管理和购买申请。5.和生产领班配合，指导员工进行设备点检。6.设备的持续改进(CIP)。7.设备异常故障的紧急修理。8.完成主管安排的其他事项。
推荐第10篇：弱电工程
弱电系统包括：
1、楼宇设备自控系统
2、安全防范系统（1）闭路电视监控系统（2）保安报警系统（3）周界防范系统（4）门禁系统（5）访客对讲系统（6）电子巡更系统
3、智能物业管理系统（1）停车场管理系统（2）智能一卡通系统（3）广播及背景音乐系统（4）三表远传系统
4、网络信息服务系统（1）卫星接收及有线电视系统（2）综合布线系统（3）宽带网络信息服务系统
5、消防报警系统
6、音视频会议系统（1）会议讨论、表决系统（2）同声传译系统（3）大屏幕投影系统（4）远程视频会议系统
弱电智智能化系统一般涵盖：
1、综合布线系统（涉及楼内的语音、网络线路敷设部分）
2、安防系统（视频监控、安防报警系统、巡更系统、门禁、停车场管理等子系统）
3、楼宇自动化系统（也叫楼控系统,建筑设备管理系统：给排水、送排风、空调、配电等）
4、办公自动化系统（大多数的写字楼和居民楼内没有）
5、背景音乐系统（有些时候和消防系统共用，*要注意消防为独立的单独弱电系统）
6、通讯系统（语音交换机或数字交换机，大多数工程中甲方要求运营商提供）
7、消防系统（消防排烟、报警、水喷淋等系统，机房内工程可能出现七氟丙烷气体消防）
8、CATV系统（涉及楼内双向传输的CATV布线系统，可能会出现卫星接收和前端调制部分）
9、会议系统（在部分建筑内会出现大型会议室，需要做音视频的设计部分）
10、大屏幕显示系统（主要包括LED屏、等离子拼接屏、DLP大屏的安装和控制等部分内容）
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11、计算机局域网系统（使用综合布线系统提供的线路来组成网络系统平台）
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12、无线对讲系统（主要涉及为地下部分的基站和小区内的中继台及天线设置）
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13、三表抄送系统（主要出现在小区居民建筑中，用来远程抄表，目前好多写字楼也在使用）
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14、楼宇对讲系统（分可视和不可视，该系统一般只在小区工程中出现，写字楼中比较少）*
15、弱电管道系统（包含弱电管线和桥架的预留预埋）
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16、家庭智能化系统（主要出现在小区居民建筑中）
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17、物业管理系统（出现在写字楼或小区内做物业管理使用，一般整合进办公自动化系统内）
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18、酒店管理系统（仅在酒店项目中出现）
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19、视频点播系统（一般作为酒店项目中的选择性部分，个别小区和园区内也存在）
第11篇：弱电设备的维护保养及巡检管理制度
维护保养及巡检管理制度
1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度
2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度
2．1消防监控系统管理制度
1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定；
2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度；
3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；
4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；
5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换；6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法； 7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录；
8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录, 按规定作好交接班记录.9.努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录；
2.2消防监控系统维护保养制度 （1）烟、温感报警系统
①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态；
②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验；
③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；
④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。
（2）防火卷帘门系统 ①每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘； ②每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验；
③每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。 （3）送风、排烟系统 ①送风
a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活；
b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘；
c、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。
②排烟
a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；
b、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。
（4）消火栓系统
①每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态；
②每月检查一次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验；
③每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。
（5）喷淋系统
①每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态；
②每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵；
③供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。 （6）应急广播系统
①每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常，各控制开关是否处于正常位臵，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘；
②检查主机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头；
③楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等； ④检查后进行试播放。
2．3消防监控系统检修执行标准 (1)消防栓泵
①消防泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；
②管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄漏、阀门启闭灵活；
③消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象； ④电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好； ⑤水泵、电机等接地装臵、防护罩安全可靠，无缺损； ⑥管道设备等无锈蚀、无渗漏。
(2)增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂要求； (3)消防栓及配套设施
①各楼层消防栓及附件齐全完好； ②启动报警按钮完好、性能可靠； ③各楼层消防栓出水压力符合要求； ④消防接合器齐全、有效，无泄漏； ⑤户外立式消防栓齐全有效，开启灵活；
⑥消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。 (4)喷淋泵
①喷淋泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求； ②管道附件齐全有效、各阀门启用灵活； ③喷淋泵运行平稳、润滑良好，无咬泵现象； ④电气控制和器件齐全、正常可靠，性能完好； ⑤泵、电机等接地装臵、防护罩安全可靠，无缺损； ⑥管道设备等无锈蚀，无渗漏； ⑦喷淋系统每月做一次末端防水试验。 (5)喷淋头及管道
①不同规格的喷头不得互相代用； ②喷头规格、安装数量与竣工资料相符； ③喷头和管道无渗漏、无锈蚀； ④管道内水压恒定，器件齐全、正确。 (6)消防送风排烟设备
①各防火阀门自动、手动开闭灵活有效； ②各送风口完好、无堵塞、无结灰；
③送、排风机（风量、动压等参数）符合出厂要求； ④送、排风机运转平稳，润滑良好； ⑤各风机控制器元件齐全有效，性能可靠； ⑥风机设备接地保护、防护罩安全、有效。 (7)消防报警
①消防栓泵运转应与报警联动； ②喷淋泵运转应与报警联动； ③ ‘1301’系统启动与报警联动； ④报警装臵应可靠、正常，杜绝误报。 (8)烟、温感监视装臵
①各烟、温感探头完好，感应正确；
②探头显示屏完好，记录、提示、打印正确可靠； ③备用电源完好，切换迅速有效； ④各烟雾探头完好，感应报警正确、可靠； (9)应急广播
①广播设备（扩大机、话筒、卡座等）齐全完好； ②终端各喇叭完好；
③各楼层与控制中心播音功能良好。 (10)其他消防设施
①变配电室电脑机房自动气体灭火系统设备完好、可靠； ②机房、设备灭火器按规定应配备到位； ③车库、仓库应配备的灭火器到位。
2.4火灾自动报警系统检修具体实施流程
班组及个人维护作业计划应经批准并按维护规程、指标、操作手册和说明书的规定执行。检测项目、数据应记入设备管理档案，妥善保管。每月对消防系统进行一次检测。消防系统检测操作流程如下：
1．应事先拟定系统测试项目，报主管领导和运监部、保卫处审核批准。
2．消防系统检测工作必须在单位下班后半小时进行；
3．检测时消防安全主管必须到现场负责此项工作，并组织召开相关部门或代维单位协调会，明确测试流程、制定现场应急措施，部门主管领导到现场检查和监督；
4系统检测：
4.1组织相关人员到消防控制室、储气瓶室、测试区等现场； 4.2通知各机房工作人员对消防系统进行测试的时间和注意事项，并统计岗位人数；
4.3插上储气瓶室各保护区（及现场）启动瓶电磁阀的保险销，断开启动电磁阀电源线测试电源线电压变化；
4.4确认控制主机已由“1”级的监控状态转到“2”级的手动测试状态、联动控制柜所有控件（自动、手动切换旋钮）处于手动状态。
4.5现场人员对探测器进行烟、温感测试，确认是否准时反馈到控制主机上，同时确认地区警铃和邻层警铃是否动作。
4.6测试手动报警按钮，确认主机信号是否准时反馈。
4.7测试主机在自动状态下是否能正常工作。将联动控制柜所有控件由手动转到自动状态，现场人员对探测器进行烟、温感测试：
4.7.1现场确认区域声光报警器是否动作；4.7.2测试气瓶室启动瓶电磁阀电源线电压值；
4.7.3监控室人员确认在声光报警器动作后联动控制柜指示灯是否动作；
4.7.4监控室人员确认在声光报警器动作后是否在延时30s后气体释放动作；
4.7.5储气瓶室工作人员测试电磁阀电源线电压： a、延时期间无电压，正常； b、延时结束后有24V电压，正常。
4.7.6分别对应检查测试区域、储气瓶室启动瓶、控制主机和联动控制柜显示区域是否一致。
4.8检测现场应急释放按钮。除系统不延时外，其它测试检查内容相同。
4.9检测启动瓶电磁阀（电阻）。查看电磁阀是否动作正常，同时检测应急启动按钮能否正常工作“打阀”。
4.10检测项目完成后，复原设备到正常工作状态： 4.10.1联动控制柜所有控件由自动转到手动状态； 4.10.2监控主机由“2”级的手动测试状态转到“1”级的监控防护状态、联动控制柜所有控件处于手动状态；
4.10.3检测电磁阀电源线：
a、无电压输出为正常。可恢复启动瓶－电磁阀－电源线的连接；
b、有电压输出为故障。必须及时清除，恢复系统为正常状态，方可实现监控系统与灭火系统的连接。
4.11由维护人员到各区域、储气瓶室、系统主机和联动控制柜作系统复位核实。在确认系统无异常状况的情况下，拆除启动瓶插销，撤离现场并通知值班人员测试完毕（由现场负责人下达撤离命令）。
4.12对测试项目、测试中发现的问题和整改措施及整改情况记录备查，并及时报告上级；同时对维护单位出具的维护情况清单进行确认并签字。
4.13测试完后，基础网络设施部、保卫处各留一份记录存档。5．水喷淋灭火系统检测操作程序 5.1首先确定检测的内容和项目，报主管经理和运监部、保卫审核批准；
5.2检测各进出水阀门的状态；
5.2.1确保进水阀处于全开位臵，进水管内充满水，泵体排空；
5.2.2将末端试水阀打开泄压，以保证系统工作压力不超过正常工作压力；
5.5.3检查各电源指示是否正确，电源开关、联动开关的位臵是否处于相应位臵；
5.5.4确认各部位均在正常状态后，进行下面的操作： 5.5.4.1末端试水，对应的水流指示器应动作，经过一定时间延时后压力开关动作，水力警铃同时鸣响，如系统处于自动状态，则水泵自动启动，消防控制室收到反馈动作信号。
5.6气体灭火系统的维护保养 5.6.1对防护分区环境的维护保养：
5.6.1.1检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。
5.6.1.2检查喷嘴孔口应无堵塞。 5.6.2对灭火剂贮存瓶组的维护保养：
每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位臵以下，必须予以重新灌装或替换。 5.6.3对灭火控制的附件进行维护保养： 5.6.4对系统的维护保养：
5.6.4.1 检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
5.6.4.2从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。 5.6.4.3 卸下报警及控制系统与执行机构的连接装臵，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。 5.6.4.4检查贮存容器开启机构灵活可靠性。
5.6.4.5检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装臵和管路安全阀放气口。
5.6.4.6检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。
5.6档案和资料管理
通信局房消防设备平面布臵图、设备说明书、操作维护手册等有关的文件、规章制度、协议、守则等应造册登记妥善保管。特别是障碍处理和障碍报告制度；
2.5火灾自动报警系统维护保养细则
1.检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。2.检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。
3.按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
4.按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
5.对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。6.测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
7.进行报警及控制线路维修检查。
2.6自动喷淋灭火系统维护保养细则
1.检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
2.手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
3.用末端放水装臵进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
4.利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
5.试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。
2.7火灾自动报警系统管理维护注意事项
火灾自动报警系统是一门先进的消防技术设施，不但价格高昂，且使用性能强，为了加强管理和维护，使之在防火灭火中充分发挥作用。对于火灾自动报警系统的管理和维护现提出以下几点意注意事项。
（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
目前有些使用单位忽视对火灾自动报警系统的有关档案的整理和保存。孰不知‚系统‛档案的整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于‚系统‛本身的管理和维修也有重要的参考价值。因此必须注意：
在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。同时，在‚系统‛开通运行前还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位臵的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。
（二）触发装臵在使用中常出现的问题及排除。
对于探测装臵因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。如原客房改为厨房、锅炉房、开水房、发电机房时就应将感烟式探测器改为感温式探测器。因为据测定感烟式探测器的环境使用温度一般在50℃左右，否则有可能出现故障；而定温探测器动作的额定温度应要高出环境温度10℃－35℃。
要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而产生的误报，而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
对于进行二次装修的场所，要注意检查原探测器和手动报警按钮等是否完好、可用，线路是否畅通。如有上述问题必须重修或更换，否则报警器就会发生故障报警。
注意对探测器的清洗和备件的保管。为了使之保持性能良好，正常运行，应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍。
（三）报警装臵的检查。
在进行检查时可对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
（四）电源检查
可检查火灾自动报警系统的交流电源是否因与大型设备电源在一起而引起波动。当发现火灾自动报警系统的供电线路与其他用途的照明、动力线路合用同一回路时，应采取措施分开设臵，保证火灾自动报警系统单独回路供电。检查火灾自动报警系统的电压偏移是否在允许范围内，否则应采取调压措施。检查主电源和备用电源间的自动切换是否正常时，可切断电源，查其能否转换到备用电源供电，如发现有故障，则应采取措施。电源检查一般在每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。
（五）保证联动控制系统的正常运行。
联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是无有信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。
对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。
还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。
在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故广播通道上。
对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。
检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。
对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。
三、通信网络系统（CNS）系统维护保养及巡检管理制度
4.故障处理制度
建立日常维护工作汇报制度，如发现重大故障，应立即逐级向上级汇报。
定期召开质量分析会，遇到较大故障应及时召开质量分析会。经常组织技术业务学习，以提高维护人员的技术维护水平和工作能力。
故障处理的基本原则
1.先出口后网内；先高端后低端。
2.先重点后一般；先调通后修理，故障消除后立即复原。 3.故障处理流程图见附录。
第20条 对下述情况应及时发现并逐级向上汇报至中心主任 1.机房总电源故障历时4小时以上；
2.出口中断立即报告科长、15分钟以上报告分管主任、30分钟以上报告中心主任。
重大故障处理完毕后，三日内写出书面专题报告，将故障的现象、原因、处理过程、经验、教训等逐级报告到中心主任和主管副主任。
三、火灾自动报警系统交接验收方案
（1）验收前的准备工作：
自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行
火灾自动报警系统验收应包括下列装臵：
一、火灾自动报警系统装臵(包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等)；
二、灭火系统控制装臵(包括室内消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装臵)；
三、电动防火门、防火卷帘控制装臵；
四、通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装臵；
五、火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装臵；
六、火灾事故照明及疏散指示控制装臵。
火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件：
一、系统竣工表；
二、系统的竣工图；
三、施工记录(包括隐蔽工程验收记录)；
四、调试报告；
五、管理、维护人员登记表。
火灾自动报警系统验收前，公安消防监督机构应进行操作、管理、维护人员配备情况检查。
火灾自动报警系统验收前，公安消防监督机构应进行施工质量复查。复查应包括下列内容：
一、火灾自动报警系统的主电源、备用电源、自动切换装臵等安装位臵及施工质量；
二、消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线的敷设方式。
三、火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器的间距等；
四、火灾事故照明和疏散指示控制装臵的安装位臵和施工质量。
（2）系统竣工验收流程：
1、火灾探测器(包括手动报警按钮)，应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：
一、实际安装数量在100只以下者，抽验10只；
二、实际安装数量超过100只，按实际安装数量5%～10%的比例，但不少于10只抽验。被抽验探测器的试验均应正常。
2、室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：
一、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
二、消防控制室内操作启、停泵1～3次；
三、消火栓处操作启泵按钮按5%～10%的比例抽验。以上控制功能应正常，信号应正确。
3、自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的条件下，抽验下列控制功能：
一、工作泵与备用泵转换运行1～3次；
二、消防控制室内操作启、停泵1～3次；
三、水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%～30%的比例进行未端放水试验。上述控制功能、信号均应正常。
4、卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的20%～30%抽验下列控制功能：
一、人工启动和紧急切断试验1～3次；
二、与固定灭火设备联动控制的其它设备(包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等)试验1～3次；
三、抽一个防护区进行喷防试验(卤代烷系统应采用氮气等介质代替)。
上述试验控制功能、信号均应正常。
5、电动防火门、防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的10～20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。
6、通风空调和防排烟设备(包括风机和阀门)的抽验，应按实际安装数量的10%～20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。
7、消防电梯的检验应进行1~2次人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均应正常。
8、火灾事故广播设备的检验，应按实际安装数量的10~20%进行下列功能检验：
一、在消防控制室选层广播；
二、共用的扬声器强行切换试验；
三、备用扩音机控制功能试验。上述控制功能应正常，语音应清楚。
9、消防通讯设备的检验，应符合下列要求：
一、消防控制室与设备间秘设的对讲电话进行1~3次通话试验；
二、电话插孔按实际安装量的5%~10%进行通话试验；
三、消防控制室的外线电话与‚119‛进行1~3次通话试验。上述功能应正常，语音应清楚。
（3）系统竣工验收具体目标准：
1、布线
火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装臵工程施工及验收规范》的规定。
火灾自动报警系统布线时，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。
在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。
管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：
一、管子长度每超过45m，无弯曲时；
二、管子长度每超过30m，有1个弯曲时；
三、管子长度每超过20m，有2个弯曲时；
四、管子长度每超过12m，有3个弯曲时。
管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。
在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
线槽的直线段每隔1.0～1.5m设臵吊点或支点，在下列部位也应设臵吊点或支点：
一、线槽接头处；
二、距接线盒0.2m处；
三、线槽走向改变或转角处。
吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。
管线经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。 火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ
2、火灾探测器
点型火灾探测器的安装位臵，应符合下列规定：
一、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。
二、探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
三、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。
四、在宽度小于3m的内走道顶棚上设臵探测器时，宜居中布臵。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
五、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于450。
线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合现行有关国家标准的规定。
探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。 按测器的‚+‛线应为红色，‚-‛线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。
探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。
探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。 探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
3、手动火灾报警按钮
手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度1.5m处。 手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。
手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。
4、火灾报警控制器
火灾报警控制器(以下简称控制器)在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应小于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.1～0.2m。 控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：
一、配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
二、电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；
三、端子板的每个接线端，接线不得超过2根；
四、电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；
五、导线应绑扎成束；
六、导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。
控制器的接地，应牢固，并有明显标志。
5、消防控制设备
消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。 消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒(箱)，应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。
消防控制设备盘(柜)内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。
6、系统接地装臵
工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。
由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。
工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。
接地装臵施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：
一、测量接地电阻，并作记录；
二、查验应提交的技术文件；
三、审查施工质量。
第12篇：弱电工程维修人员岗位职责1
弱电工程维修人员职责
1、及时完成工程维修中心派工单工作，并填写闭合工作派工单归档保存。
2、按照工程部工作安排，对公司所辖项目的消、监控、门禁智能、停车场道闸等弱电系统进行周期性巡检。并配合现场工作人员进行日常（三级）保养，并将检查、日保情况报告管理处主任、工程主管、汇总上报工程部经理。
3、按管理处年度维修计划，工程维修中心安排，协助管理处工程班组，完成弱电相关系统设备、设施年度维修计划
1、2级保养（中、大修）工作。
4、遇管理处设备、设施突发性故障，执行工程维修中心指派在第一时间赶到现场，积极配合管理处工程及相关工作人员解决处理，并及时向工程部、工程维修中心汇报。
5、协助各管理处实施弱电系统技术改造计划，保障设备、设施的安全、经济运行与完好率。
6、受工程部委托跟踪弱电项目的外包工程质量，向工程部经理汇报。
7、受工程部指派协助市场拓展部，对新项目的弱电工程系统考察，并及时向工程部反馈考察汇总。
8、按公司、工程部的指派，参与新项目弱电工程系统的接管验收，协助新项目工程部门的组建，并对口进行现场的传、帮、带培训工作。确保新项目弱电工程系统的正常运行。
9、根据公司工程部节能降耗的工作计划，在工程部、工程维修中心统一协调下，协助项目管理处实施整改方案。
10、按时完成公司、工程部、工程维修中心下达的其他工作。
第13篇：弱电领班岗位职责
弱电领班岗位职责（暂由强电主管监管）
1.负责辖区内弱电设备的正常运行 。
2.负责弱电系统设备的日常维护、保养、检查工作并做好运行记录及检查记录。
3.负责安排、指挥、组织维修人员的日常工作。负责监督、检查下属员工之工作完成情况并向工程主管汇报。
4.负责员工操作规程、专业技术等方面的培训。5.协助工程主管制定本系统维修、保养计划。并组织落实实施。
协助处理其他弱电设备之维修、保养工作。 6.负责管理本部门的公用工具。 7.完成公司领导交给的其它工作任务。
第14篇：弱电工程师岗位职责
工程部弱电工程师岗位职责
一、负责计算机网络系统、信息引导和发布系统、安全防范系统、有线电视系统、背景音乐广播系统、通讯系统及各种设备的运行管理工作。
二、负责大厦监控中心各设备的正常运行。
三、各系统的工作计划及工作规范，完成定期检查、日常巡检及日常故障的排除。
四、熟悉和掌握相关设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行维修或联系外判厂商修理，以最短的时间恢复其正常运行。
五、做好本系统月度工作计划和总结工作，并上报物业工程部总监。
六、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报物业工程部总监审定，并负责组织实施。
七、负责物业管理重大活动的设备调试工作。
八、完成领导交办的其它工作。
工作大纲：
全面负责有关专业所属范围的所有技术、施工、组织工作，并负责本专业人员管理工作，保证本专业设备设施安全运行。
第15篇：酒店弱电岗位职责
酒店弱电岗位职责
1、弱电主管岗位职责
一、岗位名称：弱电主管
二、直接上级：工程部经理
三、直接下级：弱电领班
四、岗位职责：
1、熟悉所有音响设备的技术状况，学习维修技术，把握维修技能。
2、服从分配，严格按照各项操作规程及规章制度完成音响设备系统的大、中、小修和日常音响设备的检修和保养工作，并认真填写检修记录。
3、负责协助工程部经理制定音响系统设备的年、季、月度检查计划。日常维护保养计划、预防性维修计划并实施。
4、熟悉酒店各种办公软件操作系统和维护。
5、负责组织安排完成音响派工单的维修任务，并做好记录。
6、和其它班组或部门协调合作。
7、完成上级交办的其它工作事项。
2、弱电工岗位职责
一、岗位名称：弱电工
二、直接上级：强弱电领班
三、直接下级：无
四、岗位职责：
1、协助领班负责管理酒店内所有电视、音响、监控、通讯（包括电话交换机）消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行。
2、管理酒店范围内所有弱电设备设施的安会操作程序和维修保养范围并按要求进行。
3、配合领班制定弱电设备设施的年度、月度的预防性维修保养计划，提出自己的建议并保证计划按规定的要求和规范按时完成。
4、掌握弱电设备设施运行情况，制定巡视巡检制度，保证酒店背景音乐、电视节目的正常播放以及电话的畅通。
5、接受和完成值班室的运行调度和日常维修工作指令。
6、按经营需要提出更新改造设备的合理化建议并配合主管、领班负责弱电设备设施的选型选购协助安装调试验收使用。
7、配合安消部做好每月一次的例行消防设备的检测演习，发现问题及时解决并认真做好记录。
8、完成上级交办的其它工作事项。
3、酒店工程部弱电主管岗位职责
1.协助经理制定弱电组操作流程、规范及工作计划
（1）协助经理制定并完善弱电组各项操作规程、技术规范，包括弱电程控交换机、广播音响、闭路电视系统等
（2）根据酒店的要求，协助经理制定弱电设施设备检修、保养计划
（3）掌握弱电组的用料、备品、备件的发放与使用，了解库存情况，制定弱电设施设备节能降耗计划与采购计划
（4）结合酒店情况与弱电设施设备情况，提出大修、外修、改造及更新计划
（5）制定设施设备突发故障的应急方案
2.弱电组日常工作管理
（1）组织做好酒店重大活动的音响及摄像设备布置工作
（2）负责弱电组用料、备品、备件发放与使用情况，及时了解库存情况，做好节能工作
（3）保管弱电组设施设备维修、保养、巡视记录和音像资料等
（4）维护与电话局等外协单位的良好协作关系
（5）完成领导交办的其他工作
3.弱电系统的检修与保养
（1）定时检查弱电设备、设施的运行状况，不定期抽查巡视记录，分析设备运行参数，发现问题立即组织整改与调整
（2）按照工作计划，组织完成弱电设施设备的大修、外修、改造和更新工作
（3）设备系统出现故障，及时组织人力进行抢修
（4）督促检查下属员工严格执行安全操作规范，确保设备及人身安全
4.人员管理
（1）编制弱电组各领班的班次安排，保证工作效率
（2）做好弱电组员工的技术培训工作，培养有发展潜力的下属人员
（3）指导监督下属人员的工作，协助人事部做好员工考核工作
4、酒店弱电领班的岗位职责
直接对运行主管负责，直接管理弱电班电话、音响、电视、消防监控等专业员工。具有中等专业技术学历，3年以上酒店工作经验，3年以上通信、音响或消防设备系统管理与操作运行的工作经验，有关部门颁发的通信、音响或消防设备系统操作与维修证书。其主要职责有：
（1）确保电话、音响、电视、消防监控等系统的正常运行。
（2）按照维修保养制度的规定，提出对各系统维护保养的计划，每月定期上报工程部经理审定，并负责组织实施。
（3）设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。
（4）贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。
（5）做好下属员工的技术培训、考核及督导检查工作。
（6）做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，善于总结经验和教训，逐步用新技术、新工艺对设备进行改造，使设备系统更加完善。
（7）做好与供电局等外协单位的协作关系。
第16篇：弱电工程师岗位职责
1.负责全公司范围内所有弱电设备系统的运行、保养和修理的管理和技术工作。2.负责弱电设备系统运行、保养和修理的各项技术方案、技术标准、管理标准、操作规程的制定和修改。3.负责弱电系统的技术培训工作。
第17篇：弱电技工岗位职责
1.根据工作计划对各弱电设备及其附属设备进行巡视和保养，并做好工作日志。2.施工、操作、维修后，要做到工完、料净、场地清。3.不折不扣地执行上级指示，按计划对设备进行保养工作。4.完成上级领导交办的其他任务。
第18篇：弱电技术员岗位职责
弱电技术员岗位职责
1、弱电技术人员岗位职责
1、负责工程现场的勘查、方案设计以及设备和材料预算编制；
2、负责工程施工以及工程设备的安装、调试；
3、负责工程质量的检查与验收；
4、负责工程现场的整理与清洁；
5、负责工程设备的检测、维护与维修；
6、完成领导交办的临时任务；
7、负责日常的工作安排和工作计划制定以及工作总结汇总；
8、负责工程维护和故障处理工作，严格遵守《报修流程》，及时作出处理并认真分析问题所在，妥善处理保证类似问题不再发生；
9、负责组织公司工程施工管理，对项目预算、进度、质量、成本、安全进行控制。对所有工程建设预算、进度、质量、成本、安全负责。
2、弱电技术员的岗位职责
1．每天早上对小区的所有电梯、扶梯等进行例行检查，确保电梯运行正常。
2．负责监督检查及配合电梯保养公司维修人员对所有电梯、扶梯等进行定期、周期性的保养、维护及紧急修理工作。
3．负责楼宇监控系统，包括：广播、闭路电视、保安监控以及楼宇自动化等系统设备进行经常性保养、维修、确保系统处于最佳状态。
4．负责对小区内电话系统线路以及办公室自动化设备进行经常性保养，确保其处于最佳状态。
5．坚守岗位，定期巡视有关设备，并做好维修保养。
6．当值时须穿着整齐的工作服，遵守公司《员工手册》有关规定。
7．完成上级领导或公司临时安排的其它工作。
3、弱电技术员岗位职责
1.负责以上工程内容中设计、施工、管理等。
2.负责弱电系统（招投标）技术沟通、方案设计、产品选型、报价清单、图纸及投标等。
3.负责现场管理与沟通、技术支持、系统设备安装、调试、维护等。
4、弱电安防技术员岗位职责
岗位职责：
1、负责网络及监控，停车场管理系统，红外报警等设备的维护、管理、故障排除等日常工作，确保公司网络日常的正常运作；
2、负责公司的软硬件和桌面系统的日常维护；
3、安装和维护公司计算机、服务器系统软件和应用软件，同时为其他部门提供软硬件技术支持；
4、解决排除各种软硬件故障，做好记录，定期制作系统运行报告；
第19篇：弱电技术员岗位职责
弱电技术员岗位职责
1.每天早上对小区的所有电梯、扶梯等进行例行检查，确保电梯运行正常。
2.负责监督检查及配合电梯保养公司维修人员对所有电梯、扶梯等进行定期、周期性的保养、维护及紧急修理工作。
3.负责楼宇监控系统，包括：广播、闭路电视、保安监控以及楼宇自动化等系统设备进行经常性保养、维修、确保系统处于最佳状态。
4.负责对小区内电话系统线路以及办公室自动化设备进行经常性保养，确保其处于最佳状态。
5.坚守岗位，定期巡视有关设备，并做好维修保养。
6.当值时须穿着整齐的工作服，遵守公司《员工手册》有关规定。
7.完成上级领导或公司临时安排的其它工作。
1.负责以上工程内容中设计、施工、管理等。
2.负责弱电系统(招投标)技术沟通、方案设计、产品选型、报价清单、图纸及投标等。
3.负责现场管理与沟通、技术支持、系统设备安装、调试、维护等。
4弱电安防技术员岗位职责
岗位职责：
1、负责网络及监控，停车场管理系统，红外报警等设备的维护、管理、故障排除等日常工作，确保公司网络日常的正常运作;
2、负责公司的软硬件和桌面系统的日常维护;
3、安装和维护公司计算机、服务器系统软件和应用软件，同时为其他部门提供软硬件技术支持;
4、解决排除各种软硬件故障，做好记录，定期制作系统运行报告;
1、负责工程现场的勘查、方案设计以及设备和材料预算编制;
2、负责工程施工以及工程设备的安装、调试;
3、负责工程质量的检查与验收;
4、负责工程现场的整理与清洁;
5、负责工程设备的检测、维护与维修;
6、完成领导交办的临时任务;
7、负责日常的工作安排和工作计划制定以及工作总结汇总;
8、负责工程维护和故障处理工作，严格遵守《报修流程》，及时作出处理并认真分析问题所在，妥善处理保证类似问题不再发生;
9、负责组织公司工程施工管理，对项目预算、进度、质量、成本、安全进行控制。对所有工程建设预算、进度、质量、成本、安全负责。
第20篇：网络系统维护工、设备维护工岗位职责
文 章来源
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网络系统维护工岗位职责
负责公司整个微机和网络系统（包括营业厅和门站等）的调试、维修、维护，确保整个收费系统、办公自动化系统和监控系统的正常运转。
严格履行岗位职责、恪守职业道德，在公司授权范围内对业务经营系统软件的数据、信息进行维护管理，保守商业机密，维护公司利益。
协助部门副经理做好公司网站的建设、维护工作。
配合相关部门对计量器具故障等进行处理。
做好领导交办的其它工作任务。
设备维护工岗位职责
负责公司行政区域各种设备、设施的维护管理，对办公、生活设施的一般性问题进行维修处理，保障各类设施的正常使用。
负责公司办公楼电梯、中央空调和消防系统的日常运行维护管理，配合专业维保单位做好重要设施的定期维护保养工作。
配合网络系统维护工做好硬件设施的维护、维修。
完成领导交办的其他任务。
电工岗位职责
负责公司行政区域、生产和营业站点各种用电设施的管理和维护，定期进行巡回检查，写出检查报告，及时排除故障，消除隐患，保障电器仪表及线路设施的正常运转。
协助设备维护工、网络维护工处理电梯、空调、网络传输等设施的系统故障。
负责公司电话的调移及维修管理。
负责认定、纠正、查处违章、违规用电事件。
完成领导交办的其他工作。
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