推荐第1篇：总工办工作总结
2011年总工办工作总结
2011年，在院领导的正确领导下，总工办坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，贯彻执行党和国家、法律、法规和规定，坚持依法管理，提高管理水平，优化服务质量，各项工作得到了顺利开展，并取得了一定成绩。现将具体情况总结如下：
一、档案室工作
（一）领导高度重视，档案工作有了新的突破。
1、领导高度重视是做好档案工作的关键。一年里，院领导们经常深入到档案室进行业务、安全检查和调研，听取工作汇报，了解档案管理和工作进展情况，解决档案工作中存在的问题，给予了我们最大的支持。领导的高度重视，为我们积极开展档案工作创造了良好的条件，同时也为档案工作指明了发展的方向。安装了防盗门、防暴灯泡加强了防盗措施，制定出多款档案制度并做成了框图。
2、实现实质合并，统一办公、统一管理。2011为了整合资源，形成合力，提高工作效率，院实行了档案集中统一管理。为了保证档案的完整性和安全性，确保档案不遗漏、遗失，在去年工作的基础上，我们又对院下属单位2008年以前独立保存的文书档案、科研档案、会计档案等档案进行了接收，按照档案管理 1
规定办理了移交。在院领导、有关部门、单位的大力支持和档案管理工作人员的共同努力下，实现了院档案的真正集中统一管理。
（二）加强制度建设，依法管理档案。
1、依法治档是档案管理的基本手段。为了实现档案管理升级达标，档案管理不仅要从组织形式上实现统一，而且更要从规章制度上实现统一。因此，在今年的工作中，我们积极配合局信息中心，修订了《院档案管理归档范围和保存期限规定》，使档案管理工作有据可依，顺利进行。同时，为了建立有效机制，我们还明确了档案管理工作分工、业务流程及工作人员岗位职责，对充分发挥和调动档案工作人员积极性起到了促进作用。
2、根据工作实际需要，定期下发移交归档通知。为了保证各类资料的及时归档，并且保证归档质量，督促和指导各单位有价值的资料及时、完整归档。在档案室全员和有关单位领导的大力配合下，各单位提高了归档意识，归档率、完整率也有了很大的提高。
（三）强化基础工作，实行规范化管理。
档案要为院的改革与发展服务，为院中心工作服务，为职工服务。要做到服务到位，就一定要强化基础工作，实行规范化管理。
1、严格按照局、院档案管理规定、制度及各类档案的归档要求，及时做好资料的整理、归档、分类、编目、软件录入、排
架、入库、鉴定、办理移交等工作，做到管理规范、利用方便。
2、做好保密、安全工作。档案的保密、安全工作是档案工作的重中之重，平时基础工作做得再好，如果发生失、泄密和丢失、火灾等情况，那是要犯历史性错误的。我们作为档案工作者，必须有很强的档案保密、安全意识，做到档案工作到哪保密安全工作到哪，确保万无一失。
二、招投标情况
为了顺利完成年初全院制定的经济指标，保证勘查工作的连续性，今年院领导将招投标有关事宜全部放在总工办，按照要求，我部门积极参与各类勘查项目招投标活动，主要有阳泉煤业集团创日泊里煤业有限公司矿井建设项目、山西晋煤太钢能源有限责任公司三交一号矿井井筒检查孔及水源井工程、霍州煤电集团金 能煤业有限公司井筒检查孔工程、吕临能化有限公司庞庞塔煤矿 补充地质勘探工程、山西汾西香源煤业有限责任公司补充地质勘探工程、山西省交城县山怀南勘查区勘探.
三、质量、环境、职业健康安全体系认证
为顺应市场需求，提高市场竞争力，我院今年又进行了行了质量、环境、职业健康安全三标体系年审认证，在我部门和安监科共同努力和各相关部门积极配合下，于今年8月份开始，顺利通过了三标认证年审资格。
四、签订合同、协议情况
除完成上述工作外，积极参与签订合同、协议，参与阳泉煤业集团创日泊里煤业有限公司矿井建设项目、山西晋煤太钢能源有限责任公司三交一号矿井井筒检查孔及水源井工程、霍州煤电集团金能煤业有限公司井筒检查孔工程、吕临能化有限公司庞庞塔煤矿补充地质勘探工程、山西汾西香源煤业有限责任公司补充地质勘 探工程、山西省交城县山怀南勘查区勘探项目的协议商谈和签署。
五、2012年工作思路与打算
1、按照局信息中心要求，继续加强档案管理工作，使档案管理规范化、科学化、标准化和实用化。用优质服务塑造我部门形象。
2、利用资源兼并重组的大好时机，搞好我院与驻晋各煤炭企业（集团）已建立的战略合作关系，拓宽服务领域、技术领域、合作领域，创新发展模式、合作方式，以服务转型带动产业转型，把煤炭地质的服务“窗口”推进到企业产前、产中、产后的全过程中。
3、加强与西山煤电集团、霍州煤电集团、潞安煤电集团、阳泉煤电集团、汾西矿业集团、省煤炭运销公司等大集团企业的合作，借助资源整合的东风，积极参与勘查项目的投标，多找项目，使我院地勘项目较今年再有所提高。
4、配合各部门继续加强质量、环境、职业健康安全三标体系过程控制，提高我院整体管理水平，实现我院的又好有快发展。
院总工办
2011年12月28日
推荐第2篇：总工办工作总结
总工办2012年工作总结
一、今年工作完成情况
（一）、“三新”突破年项目完成情况：
1.积极参加自来水加压站日供水500万吨扩容及配套主水管工程全部完成，累计投资740万元，缓解了居民生活用水困难问题。
2.场镇集中供水、供气网点配套工程全部完成，投入资金360万元，完成42个集中供水点建设。
(二)、计划已完成的工作:
1.高层建筑及住宅小区工程初步设计审查
根据成建委发[2007]75号文关于加强我市建筑工程初步设计文件编制管理的通知精神及龙府办[2007]45号文《关于联合办理建筑工程初步设计审查事 项的规定》，总工办代表建设行政主管部门组织了规划、环保、消防、设计、地勘等单位和部门的同志，对本区建筑工程初步设计审查实行联合办理，改进了工作作风，提高了办事效率。审查批复了12层至33层的高层建筑及185.87万平方米以上的住宅小区共18个项目，凡经初设审查的设计文件，特别是总平和建筑无障碍设计及户型设计都得到 了优化和完善，为施工图设计提供了技术保障。
２.市政、房屋建筑工程施工图设计文件审查备案
全年完成房屋建筑工程施工图设计文件审查备案105个项目，建设面积202.76万平方米。
３.安居工程怡和新城B区项目
完成了怡和新城B区项目，共31栋，计11万平方米，建设管理和总平配套施工。
4.组建专家资料库
为加强我区建筑业科学发展，我们分别联络了省市建筑专家、市政道路专家、造价专家组建了房屋建筑评估专家组、市政工程专家组、造价专家组资料库，今年开展了西区九线工程评审，北干道，318工程道路改造咨询服务及安居工程控制价组价评审等项工作，为我区建设工程起到保驾护航的作用。
5.驿东公司财务指导监督
已制定公司费用报销制度，并清理其他财务管理相关制度，完成对驿东公司日常开支审核。
6.内部审计
拟定建设局内部审计工作制度，制定内部审计工作方案，并对百工堰公园等五家下属单位进行了就地审计，并分别出具了审计报告和审计意见书。
7.完成局上安排的其他工作，具体包括：组团帮扶1户，劳动力转移4人，完成成都市粪渣无害化处理等6篇信息，参加局作风整顿建设活动，组织了市政科研院专家对318工程的可行性论证，参加万兴乡山地滑坡处置等项工作。
二、明年工作计划
1．加强政治理论学习，不断提高自身的政治素质。要积极开拓进取，提高工作水平。努力做好投资软环境建设，为龙泉经济建设作出贡献。
2．深入调查研究，及时掌握辖区内工程动态，有针对性地提出意见建议，进一步提高我区建设工程管理水平。
3．进一步推广和完善房屋框架(剪)结构大模施工方法、节能保温新技术及市政道路改造技术的应用，努力打造城市景观建设。
4．进一步规范初步设计审查和施工图设计审查，特别是复合地基的审查把关，杜绝不合格的设计和违规设计进入市场。
5．积极参加天府芙蓉杯及结构优质工程的施工和评选，为我区推荐更多更优秀的工程项目。
6.加强对下属单位的财务收支监督，规范财务收支，合理使用资金。
7．加强对驿东公司财务收支的指导监督。
总工办
2012年1月4日
推荐第3篇：总工办工作总结
2014年总工办工作总结2014年，在公路局领导的正确领导下，在各科室的大力支持、帮助下，总工办以不断提高业务水平、提升总体服务质量为目标，坚持科学发展观，工作中恪尽职守，尽职尽责，圆满完成了本年度的工作计划，为全局的生产提供了可靠的技术保障。回顾全年的工作，有以下几点值得总结。
一．服务全局，以务实的态度，做好项目建设的服务工作。
一个项目的实施，从施工图纸的会审、到项目的招投标，从施工合同的签订，到施工任务的分解，从工程施工中的数据统计，到工程完工后的验收，总工办全程参与其中，也深知自己肩负的重任。2014年，为保证我局各生产项目的顺利实施，只要一接到有关项目的通知，不论是下班时间，还是节假日，我们都会自觉地放弃休息时间，加班加点，研究项目的技术特点和特殊要求，查阅相关图纸，汇总相关的工程量清单数据，力求数据的准确、手续的完善，为工程项目的顺利实施提供全方位的服务。
二、经过我们不懈的努力，2014年度完成了如下主要工作：
1、中牟县南入市口改建工程的验收和结算，
2、姚家社区道路改建工程的验收和结算，
3、中店路施工任务的分解和造价分析、施工合同的起草和签订、工程进度的统计上报，
4、李显吾社区道路施工任务的分解和造价分析、施工合同的起草和签订、工程进度的统计上报，
5、S223线明山庙桥改造工程前期的招投标、施工合同的起草和签订，
6、追要已完工工程的投标保证金，
7、办公用品的采购和发放，
8、公路局各科室票据的登记、汇总，
9、完成领导交办的临时性工作。
我们总工办的作法是：
1、钻业务。认真查看图纸和工程量清单，力争各项数据的准确，为领导的决策提供真实、可靠的依据。
2、勤跑腿。为了保证工程项目的顺利实施，因为涉及相关部门及人员较多，各种票据的来往复杂，我们就不厌其烦的上门沟通。
2014年，我们虽然取得了一定的成绩，但是，也存在不少问题，突出表现在以下两个方面：一是工程项目多，从工程项目的前期工作到工程结束以后的验收和结算，任务繁重，总工办人员偏少，不能及时的把各种数据呈报上去；二是现有人员的写作能力偏低，不能很好地完成一些要求标准高的文件和文字性材料，以后一定要加强这方面的学习和提高。
以上不妥之处，敬请指正。
总工办
2014年12月3日
推荐第4篇：总工办工作总结
2013年工作总结（总工办)
总工办在新世界公司经理层的领导下，以公司的发展方针为指导思想，坚持不断学习，持续改进的原则开展工作，圆满完成了本年度总工办的工作及公司领导交办的其他工作。
一、2013年度工作完成情况：
1.组织部门人员认真学习《2013年集团年会报告》、《7.07年中报告》、《西柏坡改革整顿报告》等，按公司要求制定、执行工作计划；定期组织开展自我批评、作风整顿。
2.解决工程现场的技术问题。例如：A03降水工程优化方案；A04屋面及避难层设备噪音解决方案；桩基注浆管替代钢筋方案及原材检测；A03空调方案优化、A03B楼结构优化步骤及A3B楼基础施工技术支持等等。
3.组织完成23项施工图纸审查，审核完成16项施工方案。
4.制定新世界公司《卫生间渗漏防治标准》。
5.每周对现场施工质量进行检查，并将检查问题书面通知工程部并下发监理、施工单位，配合工程部共同落实整改。
6.每月组织1次工程质量提升会，针对现场发现的问题逐条对施工单位人员进行阐述，并提出解决方案。每月组织1次工艺工法培训交底。
7.2013年3月~11月，房地产月讲评：实测实量平均分83.8分，房地产集团月讲评排名第一，工艺工法执行率平均分84.44分，房地产集团月讲评排名第一。
二、2013年度工作存在不足。
1、现场质量管理还不够细致，质量提升不足，下阶段将加强现场质量检查监督，对施工单位不能及时整改的，总工办联合工程部介入，提高整改完成率。
2、施工图纸审查不够细致，未能及时发现图纸中存在的问题，下阶段将加强审查图纸力度，及时指出图纸设计中的不足，避免造成后期施工困难。
3、缺乏亮点工程，2014年3月大移动前，落实3处亮点工程。
三、2014年工作计划
1、按照《西柏坡改革整顿报告》要求，开展自我批评和作风整顿工作。
2、学习公司新制度、新流程。
3、组织好施工审图工作。加强现场技术支持工作。
4、推进公司工艺工法执行，制定公司工艺标准并执行。
5、加强培训交底工作，坚持开展周检及月度质量会议，解决质量问题，提高工程质量。
6、计划争取2014年度实测实量和工艺工法执行率平均分达到90分。
最后，感谢公司领导及各部门同事对总工办工作的支持。谢谢大家！
2014年1月5日
总工办
推荐第5篇：总工办工作总结
总工办二O一五年工作总结
各位领导、同志们大家好。
2015年是总工办成立的第一年。工作很忙碌，但也很充实。 现汇报一下本年度总工办的具体工作：
一、工作完成情况
（一）总工办成立肇始于2014年末，主要配合公司安全办完成“安全生产标准化达标考核”工作任务。
总工办深刻意识到开展安全生产标准化工作既带有基础性、重要性，又带有紧迫性，还带有长期性和全局性，意义重大。所以总工办作为安全生产标准化达标小组的成员主要进行了《XXX公司2015年安全生产标准化工作实施方案》编制；组织《安全生产标准化制度汇编》、《安全生产标准化操作规程汇编》、《安全生产事故应急预案汇编》的修订；各项目部安全技术检查等工作。
1、2014年末，总工办通过学习了水利部办安监【2013】168号文和水安监【2013】189号文，并根据公司开展安全生产标准建设创建达标活动的部署安排。编制了《XXX公司2015年安全生产标准化工作实施方案》（XXX字[2014]第34号）文件，启动公司安全生产标准化达标建设工作。
2、总工办对照《水利水电施工企业安全生产标准化评审标准》的要求，对我公司安全生产现状进行了综合分析，针对13个一级项目，45个二级项目和127个三级项目逐条逐项进行了对照，对我公司原有的安全管理制度、安全操作规程、应急管理预案等进行了梳理，对原有的管理制度和有关文件进行了修订。
2015年1月23日，正式制定了XXX公司《安全生产标准化制度汇编》（2015年修订版）、《安全生产标准化操作规程汇编》（2015年修订版）、《安全生产事故应急预案汇编》（2015年修订版）。这些制度文件针对13个一级项目和45个二级项目，做出了明确规定，并配套有相关管理文件、记录表格和管理工具。为公司安全生产标准化达标建设工作的开展提供了基础性支持。
3、2015年7月15日-9月30日，总工办多次深入工地检查、指导、督促各项目部进行整改，取得了显著成效。并在各项目部召开了安全生产标准化宣贯会议，制定了工作目标和工作内容，明确了实施人和责任人，并且都有总结考评，一环套一环，环环相扣，全面扎实的开展安全生产标准化工作。通过安全生产标准化建设，各项目部安全管理思路更加清晰，目标更加明确，责任更加明晰，内容更加充实，作业更加规范，记录更加完善，极大的提高了项目安全管理水平。
4、总工办按照计划安排，对公司、项目部等各级安全标准化建设和实施情况对照标准的13个一级项目、45个二级项目、127个三级项目逐项进行全面检查。对发现的20项问题，总公司及所属5个项目部进行了全面整改。通过举一反三整改和落实，全面落实了水利水电施工企业安全生产标准化评审标准要求，大大提高了安全标准化实施的符合性。并于2015年12月15日向水利部提交了《水利安全生产标准化一级》的评审申请。
（二）总工办负责经营部部分投标中的技术标编制工作，配合经营部提供技术支持，收集行业最新技术信息，不断规范和提高技术标编制水平。并参与公司XXX等35项技术暗标编制工作。总工办在XXX招标投标管理中心实施暗标制度以来，在其他企业及公司投标废标的过程中汲取经验教训，从中改善自身的不足，完善技术暗标。在已投的技术暗标中能够保持格式规范、内容充足完整，并且保证没有废标的出现。提高了我公司在技术暗标部分的得分率，大大增加了我公司中标的机率。
二、自身的不足
（一）思想认识上的提高
首先从思想认识上要去主动思考问题而不是一味的被动接受领导指令。在工作中，主动的去思考问题，提高工作能动性，通过不断的查阅书籍规范或与项目部管理人员进行沟通交流，取人之长，补己之短。
（二）加强自身学习，努力提高技术业务能力
工作的自信来源于自身的技术水平与能力。当前工程项目的技术含量越来越高，呈现日新月异的态势，而且对施工中的安全、质量要求高，工程项目性质随着市场走向而不断发生变化，这就对总工办掌握技术的多样性提出了更高的要求。
三、总工办2016年的工作计划
（一）继续跟踪并完成《水利安全生产标准化达标》工作。
（二）做好2016年度的部分投标中的技术标编制工作。
（三）检查审核工程项目的技术资料、指导工程项目的技术施工，执行国家和地区的技术标准、规范及政策。
（四）贯彻质量、职业健康安全、环境三大体系，遵循其模式审核、发现、解决、检查项目层面问题，最终强化企业管理体系。
（五）为了更好的完成工作任务，总工办将以积极的工作态度、饱满的热情、不懈的努力迎接2016年的挑战。
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推荐第6篇：总工办工作总结
2014年已经告一段落，感觉一年的工作节奏很快，但非常充实。下面我就一年来总工办以及我个人的工作情况向领导和同事们作一总结汇报如下：
一、在思想方面，坚持以科学发展观、党的十八大以及十八届三中全会精神为指导，学习与实践相结合为原则，认真学习理论知识，积极参加单位和九三学社的活动，增强履职能力，不断提高政治觉悟和思想水平。通过自己的努力，获得了2014年淄博九三学社优秀社员称号。
二、恪尽职守，坚持原则，切实完成工作任务。
1、质量是我院生存之根本，没有好的工程质量，就不能取得甲方的信任，就无法在市场中竞争和发展，生存也就无从谈起。2014年，总工办在魏院长的带领下，开展了一系列与质量相关的活动。例如，在3月份开展的院质量评比活动中，打破以往的思路，聘请外面的专家来进行图纸审查，在保证公平公正的角度下，也发现了很多我们以往未能注意到的问题，对我们的设计人员在今后的工作起到了很大的帮助作用，同时也为我们迎接
4、5月份省、市市场年检作了充分的准备。从2014年6月至10月，总工办用了近5个月的时间，对我院四大专业的质量体系进行了进一步的完善和整改，制定《建设工程项目资料盖章及存档管理标准》和《完善4大专业质量管理体系的通知》，对指导、设计、校审到记录（管理手册）和存档等各项环节均进行了详细的说明和要求，从而更好地保障了我院在工程项目上的质量。11月至12月，对我院项目管理、技术活动和工程报优等6个方面的
- 1合，总工办组织的申报材料顺利通过评审，使我院获得2014年度山东省勘察设计AAA级信用等级。其他日常工作像市场年检、统计报表、工程报优、工程回访和注册师管理等，年前都已顺利完成，不再一一阐述。
三、在全力保障一线生产的正常工作同时，总工办计划在2015年完成以下工作目标：
1、建立保密措施和应急处理机制，完善质量体系。通过工作发现问题，不断调整改善，制定适合我院实际情况的管理制度。
2、加大人员培训力度。通过本年度专业总工考核的统计情况发现，我们的职工对设计指导和传帮带的呼声非常强烈，总工办会在2015年积极开展和组织专业总工、高工对设计人员专业技术的授课、培训工作。
3、加强宣传工作。尽快完成网站建设，同时加强对我院专业技术人才的宣传力度，充分展现大院风采，体现我院在本市的龙头地位。
小结：从2013年起，我给自己制定了一个目标，那就是让每年的自己都发生一点儿变化，不管是大是小、是多是少，但争取每年都能够留下一点让自己骄傲的回忆。2015年已经开始，我依然会这样去做，因为我相信只有这样才能让我们对自己充满自信和推动力，对工作充满积极和热情，为我们未来的发展充分展现自己的能动和潜力。
推荐第7篇：总工办工作总结
总工办工作总结
总工办是今年新成立的一个部门，总经理亲自抓建设，部署工作。面临主要任务是检查工程情况。工程分布地域广、路途远，有的工地不通车且步行、项目多且分散、时间紧，检查内容多，情况复杂。在集团公司总经理及副总经理正确领导下及各部门大力支持下，使总工办全体成员统一思想、端正态度、明确任务、坚定信心，团结一致，努力不懈工作、路途乘车设在中午或晚上、不分休息日、工作起来不分时间多长，白天检查工地，晚上上工作平台传递整改文件，克服了炎热、风来雨去、抱怨等种种困难，完成了上级领导交给的各项任务。
一。完善总工办工作职能文件及建立档案资料
按国家政策法律、法规、各项施工验收规范和强制性条文，编写制定了总工办制度、工作职责、细则、工作流程、检查监督方案（即针对工程类别及结构特点不同划分重点部位及关键工序）58份、各项检查（资料、质量、安全）专用表格174份等内容，经上级领导批准并实施执行。初步完善补充了总工办工作职能的不足空白。使总工办工作得以顺利正常持续稳定开展进行。
二。资料、质量（实体）、安全方面检查
1.主要采取了定期和不定期两种形式检查（即周期性检查及项目重点部位检查）。
2.设置三色通道，实施差别管理。本着特点决定重点原则，对工程项目设为三色通道（红、橙、绿）。对重大、重点工程、结构复杂、施工难度大、新工艺、新技术运用较多的工程及出现问题较多，建设方投诉多的项目，特别是小型施工企业承担此类工程，列入红色通道管理，作为重点监控，增加抽查频率，涉及到关键工序、重要节点施工部位要到位监督检查。对质量业绩优异，安全质量自控为主有保障的工程列入绿色通道管理。对一般装修工程列入橙色通道管理。特别是安全隐患问题能在短时间内解决的，跟踪落实检查结果直到消除隐患。
3.对各项目工地质量、安全、资料进行7次巡视检查，对**、康巴什、达旗、伊旗、乌审旗、**前旗、上海庙、**旗、包苏木、棋盘井、蒙西11个区域的98个项目（包括房建、市政设施道路、绿化），344个栋号进行检查，下发整改单共计275份，共发现各类问题1375条，项目部整改回复单258份，未回复17份。使大大促进了现场管理人员责任心和使命感。
4.资料、安全、质量联动，现场监理施工联手检查，监督一体化。一次检查、三项覆盖（资料、质量、安全），即检查资料的同时关心实体形成，检查质量的同时关心安全，()检查安全的同时关心质量，避免了一个工地多次检查，减轻了监理、施工应付检查的负担，提高了监督工作效率，解决了监督人员数量不足的困难。
5.认真执行公司决定对工程基础及主体结构和模板支撑系统安全质量作为重中之重监督检查，使安全质量处于受控状态，未发生这方面重大质量事故，但也存在一些问题：如个别工程成型几何尺寸不够规正，粗制滥造，感观不好等，经整改得到处理，消除了一切隐患。
6.通过检查初步完善规范了资料，为工程资料形成填补了空白。
以上是我部门一年来抓的几项重点工作，虽然取得了一定成绩，但按公司的要求衡量还有一定差距，与应对快速发展变化的建筑市场还有很大不足。需不断学习提高自己本身素质，总结经验改正不足，进一步认清形势，与时俱进，求真务实，明确任务，突出重点，扎实工作，把集团公司工程质量监督工作提高到一个新水平。
推荐第8篇：总工办工作总结
二〇一一年工作总结
2011年的工作很忙碌，但也很充实。总工办全体职工团结一致，较好地完成了本职岗位中的各项工作任务。现向各位领导汇报一下本年度总工办的具体工作：
一、总工办全体员工以“质量第
一、服务至上”为基本工作态度，服务于领导、各生产科室和外界社会。坚持学习和贯彻我院“服务、质量、创新”三个意识，保障各生产科室的正常工作。对每一位职工提出的问题、要求和建议以及上级主管部门和外来人员传输的信息、咨询的问题等都能够做到认真对待，积极办理。严格遵守《总工办管理规定》的要求，做到工程图纸“先存图后盖章”，合同“无签字不盖章”。 严格按照《工程质量管理手册》进行流程操作，严把图纸签字关，确保了工程图纸的质量把关和及时有效的图纸存储。
二、全力保障生产科室正常工作。微机室自2011年元旦进行机房改造后，又陆续增臵了服务器、UPS电源、机柜等各类硬件设备，同时为满足生产科室需求，先后对市政所、文昌湖项目组、建筑二所办公室进行了增加和改造网络布线，在生产科室正常工作的后勤保障方面有了大幅度增强和提高。在软件方面今年先后新购ETABS结构设计辅助软件、天正节能设计软件各一套，增购众智日照分析软件4个网络节点，臵换PKPM网络版等。今年11月上旬正值建筑所文昌湖设计紧要阶段，由于个别同志的误操作导致PKPM结构软件网络系统崩溃，我与微机室的同志们马上查询故障原因，并及时与软件代理和研发商沟通，拿出了一套最快最稳妥的解决办法，保证了生产的正常运行。近几年由于工程多、图量大，档案室的工作也随之增加很多。截止到目前，档案室完成整理图纸500余套，并在研究室的协同下，将1984年至2005年的建筑工程，近53000余张图纸移交到淄博市城建档案馆。
三、在保障生产工作之外，做好院里和科室的其他服务工作。例如：及时统计整理重点项目和各科室生产项目进展情况，定期向领导汇报合同登记情况和资质印章盖章登记工作，按时进行统计季报和年报工作，及时办理注册人员变更、延续注册和继续教育手续，及时缴纳各类协（学）会和个人会员年费、会费等。协同各部门组织参加各类会议、培训活动，截至目前已组织活动30余项，这也是较往年相比活动最多的一年。同时，协同各科室做好优秀项目申报工作，今年取得了一项部奖、多项省奖市奖的好成绩。在资质管理工作方面，除了维护正常的现有资质年检工作外，今年成功增添了旅游规划设计丙级资质，为我院开拓新的业务领域打下了良好的开端。今年下半年总工办又增加了一名新同事光军同志，为总工办在技术质量管理方面起到了很重要的作用，光军同志来我院后，先后起草了《建筑工程设计技术标准》和我院内部质量管理责任制度，目前这些管理办法正在与各科室负责人和总工们沟通中，有待明年正式实施。
四、小结：总工办三个科室今年的工作，相比往年来说，不管是从工作态度还是工作质量方面，我个人认为应该是有所提高和进步，但需要继续学习和增强的地方还有很多，我们会努力增强业务知识，继续提高服务意识，学习管理的大局观，相信在2012年我们会做得更好。
推荐第9篇：房地产开发公司工作总结
适应新形势 锁定新目标 迎接新挑战 为实现十二五发展规划奠定新基础 在XXXX公司2011年度工作报告 党委书记、执行董事、总经理 XXX （二○XX年X月X日）
同志们: 今天，我们召开20XX年度工作会。这次会议的主要任务是贯彻落实集团公司第X次党代会和20XX年工作会精神，总结回顾20XX的工作, 安排部署20XX年的任务。同时，还要就十二五规划的项目建设和人才发展战略谈几点意见。
现在,我受公司党政班子的委托,作20XX年度工作报告。
第一部分 关于20XX年工作的回顾与总结 20XX年是十一五规划的最后一年，也是我们公司实施“XXXXXX”战略，寻求企业发展新途径的关键之年，这一年的工作任务十分明确，一是XX酒店的开业与经营，二是XX别墅项目的开发建设，三是存量资产的经营与管理。
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在过去的一年里,面对国家政策不断调整、房地产行业风起云涌、市场竞争愈发激烈的复杂形势，公司领导班子团结一心，带领全体员工齐心协力，紧紧抓住发展机遇、坚持不懈的顽强拼搏，努力抵御各种风险，瞄准酒店、XX两个项目的阶段性目标，克服困难，步步为营，终于实现了酒店正式开业和XX项目开发建设的阶段性目标；公司存量资产的经营取得可喜的成果；企业文化建设、党风廉政建设、人力资源配置等方面也有了长足的进步。
一、全面完成集团公司下达的资产经营目标责任书规定的各项指标
1、营业收入：年计划XXX万元，实际完成 万元，为年计划的 %；
2、利润总额：年计划XXX万元，实际完成 万元，为年计划的 %；
3、归属于母公司所有者的净利润为：年计划XX万元；实际完成 万元，为年计划的 %；
4、净资产收益率（%）：年计划XXX%（不含少数股东权益）；实际为 %，为年计划的 %；
5、流动资产周转率（次）：计划控制在XXX次实际为 次；
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6、成本费用总额占营业收入的比率（%）：年计划控制在XXX%，实际为 %；
7、上缴集团公司资产经营收益：年计划XXX万元，按照集团公司的要求，在完成今年上缴任务XXX万元的基础上，提前预交了XX年的资产经营收益XX万元；
8、经济增加值EVA：年计划为XX万元，实际完成 万元，，为年计划的 %。
从以上指标的完成情况看，我们所取得的成绩是令人欣喜。
根据集团公司的统计数字，在全集团营业收入超过亿元的九家单位中，我们排列第X名；总资产报酬率和净资产收益率分别排名为第五和第三；而最能体现经济效益和最具有说服力的实现利润和经济增加值两项指标则在全集团公司所有企业中分别位居第一名，这些骄人的业绩，加上广大员工在酒店、XX两个项目建设中所表现出来的工作热情和拼搏精神得到了集团公司领导的充分肯定和赞赏，并对我们公司在集团公司未来发展中所发挥的作用给予了更高的希望。这在房地产公司的历史上可以说是首次，这是公司党政班子团结一心带领广大员工奋力拼搏、辛勤付出换来的结果，在此，我谨代表公司党委，代表公司党政领导班子，代表公司工会，、共青团，向在座的各位
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同志表示诚挚的慰问和衷心的感谢，大家辛苦了。同时，还要通过你们向你们的家人致以节日的问候，向大家拜个早年，大家新年好。
二、XX酒店按时开业，并实现当年盈利 XX酒店自X年X月X日XX原址改造项目奠基，在经历了近X年的科研用房改造和半年的精装修施工，以及相关手续的办理以后，XX年X月X日实现酒店试营业，X月XX日正式对外营业。
建成后的XX酒店不仅为集团公司新增置业资产X万平米，也为集团公司十一五置业规划目标的全面实现画上了圆满的句号。
酒店自X月X日试营业到X月X日，在经营的X个月中，累计实现营业收入XX万元，酒店GOP为XX万元，实现了当年开业当年盈利。
三、全面推进XX项目开发建设，实现阶段性目标 XX别墅项目作为集团公司发展战略的重要内容，自XX年底签订合同以来，在完成了原公司的账务清理和原股东的资产剥离，办理了银行委托贷款和土地抵押等相关的手续以后，经过紧张繁杂的前期工作和精心组织的施工准备，以XX年初土石方施工为标志，开发建设工作全面展开。
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这个项目突破了我们蕴含资源的开发地域和开发领域，突破了我们比较熟悉的开发方式和管理模式，在组织实施的过程出现的问题和困难也突破了我们原来的预期和设想。但是，为了完成集团公司交给我们的光荣任务，从公司的角度一方面加强对项目建设投资的管理和控制，另一方面想方设法积极调集资源，给予项目建设最大程度的支持和帮助。同时，XX管理团队的全体人员面对困难，不畏难，不退却，克服了人生地不熟、远离家人、生活寂寞不便等现实问题，以高昂的工作热情和积极地工作态度，采取有效的对策和措施，在努力推进项目的前期工作的同时；根据现实与可能，及时调整工作计划，全力确保形象进度；并努力开展市场策划和宣传推广，积累客户资源，在各项准备工作基本完备的条件下，于去年底进行了预销售，完成了XX栋不同户型别墅的销售，实现销售面积XX平方米，销售收入XX万元。
在施工建设方面，XX公司正在督促施工单位加快施工进度，确保施工形象，一方面是为了春节期间的销售创造条件，另一方面也是为了下一步的宣传推广和X月份的正式开盘树立形象。目前，X栋样板楼外墙面装修工程已经完成，正在进行室内装修和市政道
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路、景观、主入口广场、大门，以及土石方和部分挡土墙工程。
四、资本运作和存量资产的经营取得预期收益 XX年，公司持有的XX基础设施投资公司X%股权实现成功转让,XX万元的转让款一次全部到位。另外在确保国有资产质量和安全的前提下，公司存量资产的经营也取得预期收益，全年完成 万元为实现全年营业收入指标做出了贡献。
五、建立新的管理运行模式
XX年，公司根据工作需要，遵循侧重投资和项目管理，强化成本控制，集中统一领导的原则，进行了公司内部机构的调整；调配人员，建立了酒店和XX两个管理团队，形成了新的管理格局，使人力资源的调配和使用更加合理，管理层级更加顺畅。
首先，成立了酒店管理委员会，通过酒店管理部作为平台，对XX酒店的经营管理实施有效的监督控制；
另外，将外派的XX管理团队作为XX风景房地产公司在京的办事机构，既便于XX项目工作人员在京期间工作的延续和对外协调，又确保XX项目工作与公司管理的对接，较好地实现了对XX项目的管理。
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同时，为了更好地对酒店经营和XX项目建设实施有效的管理和监督控制，公司采取了多种积极有效的措施，加强风险管理和内部控制。
X月份，公司安排专业审计公司对酒店内部控制制度的建立及执行情况，从真实、合法、有效等方面进行审查和评价，其目的就是要暴露和发现问题，找出存在的差距和产生问题的关键所在，以便于督促酒店通过采取适当有效的措施，进一步加强对酒店的综合管理和控制，发掘潜力，堵塞漏洞，提高酒店经济效益。
下半年，又针对XX项目的内部管理和风险控制分别安排了内部财务审计和外部审计，通过审计对XX风景房地产公司的财务管理和工作流程等提出了整改的意见和建议，并定期安排财务审计部对整改工作进行专业的指导和监督。
以上两次审计取得良好的效果，公司已经决定，今后，公司要把内部审计作为对酒店经营和XX项目的重要监控手段，根据工作的进展情况适时的安排。
六、修订完善质量环境保证体系文件
我们公司坚持质量环境体系认证已经十余年，经过了多年的持续改进和两次文件换版，对促进公司管
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理的规范化和管理水平的提高起到了重要作用。去年，根据国家认证委的要求，结合公司的实际，我们又进行了第三次修订完善，并在文件换版的基础上，通过了XXX认证中心对我公司质量管理体系的监督审核和环境管理体系的换证审核。
七、党建工作有了新突破
今年公司党建工作的主线就是继续学习贯彻落实科学发展观，研究分析随着公司工作重点的转移党建工作的新特点，建立科学发展长效学习机制，促进学习型企业建设和各项工作的开展。特别是集团公司党代会以后，我们把贯彻党代会精神落到实处，把党建工作的落脚点放在XX项目开发建设和酒店的经营管控上，并把党建创新与公司灵活的用人机制和人才培养紧密结合，力求取得新突破。
首先，组织建设
为进一步加强党组织建设，充分发挥党支部战斗堡垒作用，根据公司实际工作需要，去年，公司党委对基层党支部进行了调整。调整后的支部分布，既把酒店新入职的党员统一归属到公司党委的领导下，又使公司派出去的党员始终不脱离党组织的领导；既有利于党组织活动的开展，充分发挥党支部的战斗堡垒作用，又促使党员在各自的工作岗位上充分发挥模范
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带头作用；XX年公司发展党员X名，转正X人，另有X名积极分子经过考察和考验被列入XX年发展计划，并已在XX年初召开了发展会，成为中共预备党员，另外，还有X名青年员工向党组织递交了入党申请书，正在接受组织的培养、锻炼和考验。
第二，党风廉政建设
去年，我们还结合房地产行业的特点，强化了廉政教育和廉政制度建设，在全公司范围内开展廉政建设岗位风险自查的活动，进一步提高党员干部廉洁自律和全体员工岗位风险防范的自觉性，做到警钟长鸣。
第三，工团组织建设
根据《工会法》的规定，依照法定程序，公司工会成立了酒店分会，同时，鉴于目前公司内和酒店员工中年轻人较多的情况，公司建立了共青团组织。基层工团组织的建立和完善，为进一步增强企业凝聚力和广大员工的向心力，维护员工合法权益奠定了组织基础，也为企业发展储备了后备力量。
第四，人才培养
XX年底公司根据工作需要，在社会招聘了部分有一定专长和较丰富工作经验的年轻同志和房地产相关专业的大学生，这些人中有的在酒店管理部参与酒店
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开业准备和对酒店经营的管理；有的在办公室做综合管理工作，有的到XX参加别墅项目的建设，大部分同志都发挥了非常好的作用。经过一年的工作培养和考察，经公司经理办公会研究，为更好的贯彻落实集团公司党代会关于人才储备规划的指示精神，决定对其中的X名同志和公司原有的X名青年技术骨干进行重点培养，聘任到公司的中层管理岗位担负责任，接受锻炼，也为确保公司持续稳定健康发展建立人才储备队伍。
八、完成集团公司下达的安全、消防、维护稳定、计划生育指标，没有发生甲方责任事故。
第二部分 关于十二五规划以及几个需要明确的问题
同志们，XX年，在大家的共同努力下，我们取得了不错的业绩，使得我们公司在集团公司中的地位和作用第一次被提到了历史的高度。但是，也正因为如此，我们的压力更大，责任更重。
去年X月，集团公司召开了第X次党代会，全面总结了集团公司第X次党代会以来的工作，规划设计了在新的时代条件下继续推动XX集团发展改革的宏伟蓝图，提出了当前和今后一个时期集团公司发展改
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革的总体思路、奋斗目标和主要措施。
会上提出了“XXXXXXXXXXXXXXXX”的未来发展总体思路, 这不仅为XX集团的发展确立了新的纲领和方向，也是房地产公司实施十二五发展规划的指导思想。
按照集团公司“XXXXXXXXXXXXXXX”的规划布局，为实现“XXXXXXXXX”的要求，房地产公司将在集团公司新时期改革的进程中承担着对集团制造业主导产业的支持和对母体企业反哺的责任，并发挥效益平台和利润平台的作用。为了更好的发挥这种作用，我们必须全力组织做好XX别墅项目的建设，努力实现经济效益的最大化，争取更多的投资回报，为自己创造更大的发展空间，为集团公司的改革发展提供最大的资金支持。
因此，现在还不是盲目乐观的时候，我们必须清醒地看到，要实现这种美好的愿望，我们还面临许多的困难，还有一些现实存在问题会对我们产生影响和制约
第一，房地产市场的竞争愈演愈烈，将对XX别墅项目的推广和销售带来一定的冲击
一方面，别墅本身所面对的客户群体相对有限，市场竞争比较激烈，去年国家又陆续出台了遏制房地
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产泡沫经济的宏观调控政策，使正处于市场推广关键时刻的XX别墅项目也就不可避免的受到了市场波动大环境和大气候的冲击；另一方面，由于XXX地方政策的限制，银行按揭贷款购房的条件比较苛刻，手续复杂，办理难度很大。
第二，员工专业素质的提高仍是摆在我们面前的急迫任务
集团公司在X年X月份召开了XX集团公司第X次党代会，并明确提出了“XXX”人才培养工程。在X年底召开的集团公司工作会上，更是对各企业提出要把新一年人才培养和综合素质的提高作为一项紧迫的任务而应立即抓紧抓好。
我们都知道，房地产开发业行业是一个高风险的行业，并具有制造周期长、成本高、需求变化快等特点。为适应这一特点，我们的管理人员必须具有超前策划、风险防范和战略管理的意识；具有较强的专业技能、敏锐的洞察力，和一般人所不及的综合协调处理问题能力。现在，在组织XX项目建设问题上，我们面临市场竞争的巨大压力和集团公司十二五发展规划的重托，未来，我们还将承担更多的任务，如果人员素质还停留在现阶段水平，对公司的前途和发展将是一个极大的制约。因此，从现在开始，我们必须下大
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功夫，很好地解决这一问题。
因此，为更好的贯彻落实集团公司党代会关于人才发展战略的指示精神，按照公司质量环境管理体系运行规定和创建学习型企业的指导思想，根据公司的现实情况和未来发展的实际需要，经公司经理办公会研究决定，在XX年重点开展专业技术职称的培训和取证活动，并对公司内取得高一级专业职称的人员给予的鼓励，报销相应的培训资料费用，具体办法：
取得初级职称以后，报销XX00元培训费 取得中级职称以后，报销3000元培训费 取得高级职称以后，报销5000元培训费 此项奖励政策的出台，其目的就是要鼓励大家通过继续学习，改善知识结构、提高文化素质和专业技能。下一步，我们还要继续根据工作需要，多层次、多形式、多渠道的进行多种教育培训，还要进行劳动人事制度的改革，将按照岗位不同，根据承担的责任、个人的能力等进行工资制度的改革，总之，要通过多种手段，全面有效地提高全体员工的综合素质，为企业的发展提供可考的人力资源保证。
第三部分，XX年的主要工作任务
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XX年是十二五规划的第X年，也是我们公司发展史上的又一次转折之年，这种转折不单是指主攻战场从酒店经营转到XX开发建设，而是公司的主要职能由原来的房地产开发转向更加侧重资产经营、投资管理和资本运作。这是未来形势发展所迫，也是集团公司十二五战略规划调整的必然选择。
一、企业面临的形势分析
XX年，公司的主要工作将继续延续XX年的三大主要任务：酒店经营，XX项目开发建设，以及存量资产的经营，另外还要继续做好企业管理、党建、安全等方方面面的工作，
为做好全年工作，我们必须对面临的形势河间负责责任有清醒的认识。
第一，酒店管理任务艰巨
XX年，XX酒店运行九个月，经过不断地磨合、调整、整改，经营和管理等基本走入正轨，营业收入也在不断地持续上升，但酒店行业受市场影响程度较大，一年中的淡旺季差异十分明显，而且目前的整体管理还不够成熟，人员配合还不够默契，客户群体和市场认知度也有待培养；另一方面，作为管理方，我们对
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酒店经营管理的认识还不够全面，经验还不足，也需要在学习摸索中前行。
第二，XX别墅项目开发存在许多的不确定因素 虽然我们制订了XX别墅项目滚动开发、订单式建设的开发模式，在一定程度上降低了开发风险。但是金融危机的影响还在，国家政策引导、房地产形势变化造成的客户群体变化，以及银行对房地产行业贷款和个人按揭抵押款发放政策的变化也是不能忽视的，这些都会对销售产生影响。另外，虽然目前已经进行了预销售，有了良好的开端，但毕竟前期工作还没有结束，作为滚动开发正式开盘销售的第一年，其市场定位是否趋于合理，前期工作是否成功，还存在许多的未知因素，并且所有工作的成功与否最终都要靠销售业绩来检验。
第三，XX项目意义重大
在现阶段，XX项目建设对我公司的生存和发展有着非同寻常的重要意义。
首先，项目的成功与否，涉及集团公司发展战略和公司自身的生存与发展
根据集团公司十二五发展规划和未来发展趋势分析，作为集团公司两大支柱产业之一的“以开发房地
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产和置业为主的非化产业”必然面临着资源的重新整合。
十一五期间，房地产开发与置业是集团公司的两大主业之一，按照十二五规划，房地产开发则列入五大板块之一“物产置业与管理板块”，其工作方向是对标市场，专业管理，并成为集团公司的支撑产业。
目前，集团公司对XX项目是寄予厚望的，对项目的方案和进展情况非常关心，领导班子成员、主要处室的领导多次亲临现场，听取汇报，并且在项目资金上予以了大力的支持。因此，XX项目的成功与否，不仅关系到集团公司发展战略，也是房地产公司能否继续生存的重大问题。如果项目不能成功，或不能实现预期的效益目标，集团公司将对我们失去信心和信任，我们也将丧失苦心经营多年多年培育起来的优势和地位，最终，必将在无情的市场竞争中失去自己生存发展的基础和前提。这样的假设，在当今变幻莫测的房地产市场竞争中并不是危言耸听，应该引起我们每个人的高度重视。
其次，项目成功与否，是对我们整体素质和综合能力的验证
在十几年的开发实践中，特别是经过XX和XX酒店项目的锻炼以后，我们已经具备了较强的开发建设
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优势和应对变化的能力，包括：有相对稳定成熟的技术骨干和管理人才队伍；有比较丰富的社会资源和较强的整合资源的能力，以及超乎寻常的突击能力和拼搏精神。这是我们有信心、有决心组织开发建设新项目的本钱。
但是，我们也必须清楚地认识到，我们的人员素质高、管理能力强是有局限性的，我们的实力与那些大的开发集团相比还有很大的差距。而且XX项目与以往任何一个项目都有着很大的不同，既是合作开发，又是异地建设，还涉及合资企业；从专业角度看，别墅项目的建设比普通的商业物业、住宅、写字楼、酒店等都要复杂的多，专业性更强，个性化要求更高，并且还将涉及到不同地区的政策要求和开发建设流程等问题，因此，组织XX别墅项目的开发建设过程就是对我们的综合能力和整体素质的验证和考验。如果项目成功了，可以说明我们过去取得的成绩是有说服力的，我们的能力是与时俱进的，我们已经具备了参与房地产市场竞争的素质和实力。但是一旦不幸失败了，其后果只有一个，那就是退出房地产开发的舞台。
通过以上分析可以看出，XX项目是我们公司发展道路上遇到的一个重要关口，项目成功，一好百好，发展前景光明；项目失败，一损俱损，未来前途渺茫。
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因此，为了公司的生存发展，为了我们每个人的前途命运，我们必须下定决心，排除万难，团结协作，竭尽全力打好这一仗。
二、做好XXX年工作的基本思路
从刚才的分析可以看出，自XX年开始，公司工作重点已经转移，以效益为中心，实现利益最大化，以管理保效益、促发展就是XX年工作主题。因此，面对新的形势，建立新的奋斗目标，推进公司新的发展进程，是房地产公司全面贯彻落实集团公司党代会提出的十二五发展规划的具体体现，是企业自身生存发展的需要，也是广大干部员工对公司寄予的热切期盼，更是作为国有企业应承担的光荣责任。因此，在新的一年，我们还要继续满怀激情的迎接新的挑战，做好新的工作。
三、XX年的主要工作
（一）要全力确保集团公司下达的资产经营目标责任书各项经济效益考核指标的全面完成
1、营业收入：XXX万元
2、利润总额：XXX万元；
3、净资产收益率：XXX%；
4、流动资产周转率：XX次
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5、上交集团公司资产经营收益：XXX万元。
6、经济增加值EVA：XXX万元
（二）全力以赴，积极推进XX别墅项目的开发建设
XX别墅项目的开发建设是集团公司实施十二五发展规划的重要项目，XX年，是项目实施滚动开发、全面推进施工建设十分关键的一年，也是正式开盘销售的第一年，工作重点是组织好现场施工，抓好工程进度、做好成本控制，关键点是全力以赴做好开盘和销售工作，工作目标是按照集团公司的要求，确保销售收入和资金早日回笼，为此，公司要调集所有的优势资源，全力保XX的工作，请各部室做好准备，随时按照公司的要求提供支持和帮助。同时，对XX项目管理团队提出要求：
第一，要严格执行开发建设的综合计划，严肃认真、一丝不苟的按照计划推进每一项工作，注重和追求实际效果，严防死守，确保开发工作的整体进度。
第二，严密组织好施工现场的管理，以及相关市政、道路、景观等周边环境的建设，确保项目整体形象进度，并为后续销售提供良好的销售环境。
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第三，全力做好正式开盘工作，做好市场策划和销售推广，确保年销售收入XXXX万元任务的全面完成。
（三）再接再厉，争取XX酒店经营收益最大化 XX酒店是集团公司发展战略的重要体现，也是我们公司未来生存和发展重要依托，作为集团公司委托的管理者，我们承担着确保国有资产保值增值的责任。今年的主要任务是对酒店的经营管理做好服务和监督控制，实现营业收入XXX万元，
主要工作内容：
第一、要继续探索资产管理高效、安全运行的新途径，使未来的XX酒店具有一流的品牌、一流的品味、一流的品质、一流的服务，努力把XX酒店打造成华腾品牌的明星。
第二、年内完成绿色酒店和X星级酒店的评审，取得资格认定。
第三、按照酒店行业的要求，做好酒店质量管理体系的认证，并与公司质量环境管理体系的要求对接。
第四、全力确保年度营业收入XX万元，酒店GOP 万元
（四）做好存量资产的经营管理
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首先，我们要按照确保国有资产保值增值的原则，做好资产管理的每一项工作，一方面是通过加强管理，确保资产的质量和安全，另一方面要努力盘活资产，尽最大努力争取最好的结果。
主要工作内容和目标
一是在条件成熟的前提下对与公司有资产纽带关系的X级、X级公司进行清理，确保优质资产获得更好的收益。
二是在适当的时候做好东都俱乐部的资产处置。三是继续做好华腾园车库等的经营性资产经营和管理，确保资产的质量和安全。
五是确保全年营业收入 万元。
（五）继续加强党风廉政建设和企业文化建设，做好企业风险防范工作，强化“XXXX”的思想方法和“XXXX”的工作方法，发挥工会共青团的作用，努力构建能适应房地产开发市场的学习型企业团队。
（六）还要进一步做好施工现场的管理，不发生XXX元以上的甲方责任事故。做好生产安全、治安保卫、交通、消防、防汛等工作。
四、采取的主要措施
第一，突出效益中心，抓好基础管理
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企业作为经济组织，抓效益是第一要务，没有效益，企业发展无从谈起。因此，围绕效益中心，XX年房地产公司将重点突出抓好以下方面的管理工作：
一是加强监督控制，做好对酒店经营和XX别墅项目建设的运行控制，强化预算执行控制力，降低运行成本。
二是要加强风险管理，建立完善监督检查体系，特别是要强化对项目运作的管控职能，有效规避和控制经营风险。
三是要加强日常基础建设和管理，进一步完善考核制度，特别是要加强劳动纪律和日常的办公管理，使公司在健康、良性、科学的轨道上运行和发展。
第二，强化公司内部的管控职能，进一步完善对酒店经营和XX项目建设的管理运行模式
根据公司工作重点的转移，考虑酒店经营管理和XX项目建设的实际情况，公司将逐步建立以资产和投资为纽带，对投资的XX项目和具有管控责任的XX酒店实施集中统一管理的管理运行模式，加强成本控制和资金调配，要结合质量环境管理体系的修订和完善，将酒店经营管理和XX开发建设纳入体系管理的范畴，
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补充制定相关的程序文件或作业文件，进一步加强对酒店经营和XX项目建设的接口管理和运行控制。
第三，调整人力资源配置
我们要努力加强对人才和资金等关键资源的管理，根据当前酒店管理和XX项目建设对专业人才和管理人员的迫切需求，为适应企业未来发展的需要，公司还要进一步调整企业人力资源配置，要在积极、充分调配现有人员、发挥现有力量和现有部室作用的基础上，进一步加强对年轻员工的锻炼，加强对年轻干部的使用和培养，对缺位的专业人才进行市场化招聘、选拔和使用，使人力真正成为企业发展的资源，成为促进公司发展的积极因素，努力打造结构合理、素质一流、多能高效的员工队伍，为公司发展提供强有力的人才保障。
同志们：
今年是十二五规划的开局之年，我们正处在新的历史发展阶段，在这具有继往开来意义的关键时刻，我们要团结起来，继续发扬困难面前不低头问题面前不后退的拼搏的精神，克服困难，发扬 “有条件上，没有条件创造条件也要上”的铁人精神，把XX开发建设工作做好，把XX酒店管理好，为XXX房地产公司的生存，为XX集团公司的发展做出应有的贡献。
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推荐第10篇：总工办
总工办岗位设置与工作职责
1） 岗位设置
总工办设主任1名，副主任1名，成员若干。 2） 工作职责
总工办协助总工程师完成各项相关的管理工作。主要工作职责如下： A.负责项目技术管理：
（1）贯彻执行国家和交通运输部技术标准、技术规范，编制完善各项技术规范、质量管理办法、监理实施细则等管理性文件的制定、补充和修改工作，并负责对各种工程技术规范的应用和管理；
（2）负责组织全部工程的初步设计和施工图设计的技术审查工作，催办批复；
（3）负责组织安排施工单位进行现场交桩和技术交底，督促设计单位及时提供施工所需的设计文件和图纸，并负责图纸的核查、接收、发放和管理；
（4）审定重要的施工技术管理方案、特殊技术处理措施和施工工艺，对难点技术和关键技术组织专家会审、攻关或进行前期试验；
（5）参于重大变更设计方案的审查，督促设计单位做好变更后设计文件的管理； （6）负责新技术、新工艺、新材料和新设备的推广应用和技术论证工作； （7）负责组织课题研究和专项工程研究；
（8）负责进行各种技术图书资料的采购、订阅、分发；
（9）组织技术讲座、技术培训，不断提高业务素质及管理水平，改进工作质量。 B.负责设计单位协调工作
（1）负责组织设计单位对工程项目的服务；
（2）组织设计单位做好变更后的设计文件；
（3）审核设计费用的支付。 C.负责监理协调工作
（1） 对监理人员实行动态管理，定期或不定期地组织对在岗监理人员的资格核查； （2）组织监理单位编写本项目的监理实施办法；
（3）编制、实施监理人员考评办法；组织对监理单位的月度、阶段评比工作； （4）负责对监理单位“五监理一管理”工作的监督，统一协调全线的监理工作；
（5）检查高驻办人员到位及对现场工程质量控制情况，核查旁站监理对关键工序全过程监督情况，定期或不定期检查监理人员记录的工程质量相关资料和监理日志； （6）审核各级监理单位的服务费用的计量支付资料； （7）负责不定期现场巡视，掌握工程质量动态； （8）负责对第三方检测单位的协调和管理； （9）负责对送外检试验材料的委托和管理； （10）完成项目办交办的其它工作。
第11篇：总工办
湖北远升建筑工程有限公司
总工办工作总结
一、今年工作完成情况已完成项目部分如下:
1.咸安供销社朱家湾仓库,项目地点在咸安,是由咸安区桂源资产经营管理中心建设,由咸宁佳城建设工程设计院设计。
2.区公安局住宅小区,项目地点在咸安,是由咸宁市公安局咸安分局建设,由咸宁市勘察设计院设计。
3.翠逸居小区住宅楼,项目地点在温泉,是由咸宁美好房地产开发有限公司建设。
4.青龙山高中学生食堂,项目地点在咸安,是由咸安区青龙山高级中学建设,由湖南大学设计研究院设计.
在建项目部分如下:
1.职教园启动区学生宿舍,项目地点在温泉,是由咸宁 职业教育投资有限公司建设,由武汉华中科大建筑设计院设计。
2.咸宁市温泉中学教学楼,项目地点在温泉,是由咸宁市温泉中学建设,由中南建筑设计院设计。
3.栗林110KV变电站,项目地点在咸安,是由咸宁市丰源电业有限公司责任建设。
4.职院学生公寓二期一标,项目地点在温泉,是由咸宁职业技术学建设,由中工五大设计研究所设计。
5.爱科厂房及宿舍楼,项目地点在工业园内,是由咸宁市爱科医疗用品有限公司建设,由咸宁市勘察建筑设计院设计。
6.二乔广场商住楼项目,项目地点在嘉鱼,是由嘉鱼鸿宇住宅开发公司建设,由深圳市设计研究所院武汉分院设计。
二、今年工作总结
1、严格按照公司质量环境与安全管理体系的要求,规范质量环境与安全管理文件,对涉及本工民建施工范围的项目均编制了作业指导书、验收规程等文件.
2、积极参与产品要求的评审,参与合格供方的评价活动,为公司质量环境与安全管理体系的运行尽职尽责。
3、组织进行了实施工艺建设、工艺评定,保证产品安全。
4、根据本部门通一安排代表的安排,于2011年4月26-27日组织公司第三次内部审核,通过内审表明,我部门的质量环境与安全管理体系文件符合ISO9001标准、ISO1400
1、GB/28001的要求,运行基本有效。
5、为了提高过程控制的质量,我部于2011年3月对生产部施工过程进行了抽查,抽查结果表明公司的质量管理体系各过程均处于受控状态。
6、对公司的质量环境与安全目标完成情况进行了统计,结果表明工程合格率100%,达到了公司规定的质量环境与安全目标。
7、2011年共进行了一次内部审核,一次管理评审。共发现2个一般不符合项,0个严重不符合项,这些不符合均已得到整改和纠正。
三、明年工作计划
1．加强政治理论学习，不断提高自身的政治素质。要积极开拓进取，提高工作水平。努力做好投资软环境建设，为咸宁经济建设作出贡献。
2．深入调查研究，及时掌握辖区内工程动态，有针对性地提出意见建议，进一步提高我区建设工程管理水平。
3．进一步推广和完善房屋框架(剪)结构大模施工方法、节能保温新技术及市政道路改造技术的应用，努力打造城市景观建设。4．进一步规范初步设计审查和施工图设计审查，特别是复合地基的审查把关，杜绝不合格的设计和违规设计进入市场。
5．积极参加省级及结构优质工程的施工和评选，为我区推荐更多更优秀的工程项目。
6.加强对下属单位的财务收支监督，规范财务收支，合理使用资金
7．加强对远升公司财务收支的指导监督。
今后,公司各部门一定要不断的提高生产和管理水平,加强运行过程中的监控,提高质量环境与安全控制以及重大环境因素、危险源的管理控制,不断提高公司的产品质量、施工环境与安全运行绩效,实现企业发展与环境保护的协调发展,减少相关方的投诉和抱怨,更好的满足业主和法律法规的要求。
拟制:
审批:
湖北远升建筑工程有限公司
2011年5月11日
第12篇：房地产总工办个人、部门总结
个人工作总结
做为一名称职的总工程师，是我的职责目标；而要做好一名合格的总工程师，首先要做好一名普通的工程师，为人诚恳，业务精通，有良好的职业道德，和强烈的企业责任感。自进入公司以来，我始终以勤勤恳恳、踏踏实实的态度来对待我的工作，以当一名好总工来严格要求自己，现将进入公司以来的工作总结如下：
一、在思想上，紧跟公司发展的步伐，积极上进。
1、工作中不断地学习施工规范，国家、地方建筑法规、文件，新标准新工艺，并及时收集和整理，灵活运用到工程项目，防止我司的项目建设因触碰国家和地方标准、法规、强制性文件条款，给公司造成损失。
2、经常熟悉和研究设计图纸、设计规范和施工验收强制性条文，不断地学习和研究《住宅设计规范》、《商业建筑设计规范》、《高层民用建筑设计规范》、《地下室设计规范》、《民用建筑设计通则》等标准，审理项目的前期方案、设计图纸，发现存在问题，及时与设计单位沟通，避免在施工中造成不应有的损失。在施工过程中即思考到竣工验收方面的问题，及时提醒现场，纠正现场施工中有悖验收条款的细节，并及时与监督站联系，确认某些争议条款，确立现场后期细节施工的正确做法。
3、思想上积极上进，不断学习管理方面、励志方面的书籍，提高自己思想认识，加强自己沟通能力、管理协调能力，书籍是众多优秀的人士在管理方面、为人处事方面成功经验的理论总结，要学会吸取精华，取人之长，补己之短，逐步提升自己。认真领悟公司推行精细化管理的精髓，公司要想长足发展，首先要向规模化发展，得到社会的认可和认知，但是，要进一步
发展壮大，光有规模是不行的，需要提升公司的管理品质。树立公司品牌，使社会对公司有进一步的认知，那么，就必须推行精细化管理，这是很多品牌公司从初级发展阶段到品牌形成的必经之路，也是唯一之路，没有捷径可走。所以咱们公司必须推行精细化管理。要推行精细化管理，首先要有精干高效的团队，也就是说要不断提高公司员工个人素质包括文化修养、业务能力、管理水平，其次要有精细化的管理制度，有了高素质的员工，还需要有高水准的管理制度来约束，从而使得公司经营管理活动高效运转，创造出更好的社会业绩，得到社会和同行业的长足认可，公司才能进入到一个新的发展台阶。在这种精神的指引下，我在工作中随时结合精细化管理的要求，在做每一件事情时，严格要求自己，是不是够全面、够精准，还有没有更好的做法；做一件事情，不是草草了事，只顾数量，而是要反复琢磨、反复推敲，寻求最优、更好的方法，比如说，在遇到一项技术变更时，要充分的从技术层面，成本节约、施工操作等方面综合考虑，拟定出技术最佳、成本最低，操作最易的技术方案。做好一件事情，需要时间，做好更多的事情，需要时间，上班期间的几个小时是不够的，所以要花费大量的工作之余的时间来完成工作；早上的时间是宝贵的，也是高效的，我坚持每天7点半左右到公司，准备好一天的工作计划，把当天要办理的全部事项，写在小纸片上，到设计、审图公司、及工地等地点按一定程序办理，接节省了时间，提高了效率。
二、对于本职工作，爱岗敬业，勤恳钻研。
1、在工作期间，严格遵守公司的各项规章制度，严以律己，宽以待人，每天都要看一遍岗位职责和公司章程，不断的激励自己，提醒自己；每个星期制定出自己的工作目标，并全力完成该项目标；协调设计单位出
具设计变更时，事先认真分析研究设计原图，并及时到现场勘查问题部位，结合施工单位的建议、经验，拟定好最佳的修改方案，然后将情况介绍给设计单位，讲清道理、说明原因，尽量从快办理设计变更。有时设计单位设计人员确实很忙，没有时间办理，我就结合拟定的方案，与设计沟通，自己出具修改图，发送到设计单位办理变更，设计方也认可，加快了变更办理的时间，保证现场施工的顺利进行。
2、为了节省成本，响应领导精神，自己挤出工作时间，对二期景观总平图进行布臵和设计，为公司节省设计费用开支。在进行此项工作前，查阅大量的景观布臵资料，工作外时间考察了大量小区实地外景景观，慢慢的形成了小区景观布臵思路和概念，也激发了一些新的创意，表现在景观平面图中。
3、积极配合公司综合部和成本部的工作，公司综合部的手续办理事项，至关重要，我给予积极的参与和配合，在第一时间协调办理；成本部需要拟定技术标准时，认真听取各部门的意见和领导的建议，及时拟定各项技术标准和技术方案，以不影响兄弟部门的工作为原则。
4、和谐处理好与公司员工之间的工作关系，处理好员工之间的工作友谊，是开展好各项协调管理工作的前提，很多的工作落实，不是靠权利和高压去强势执行，而是依靠良好的工作友谊去实现的。如果要去落实一项工作，首先大家从心理上能接受你，理解你，而你也是带着友谊去与人沟通，在工作中产生友谊，提升友谊，工作也是快乐的，同时也是和谐的，高效的。
三、自身工作存在的不足和差距
1、在管理协调上，仍然存在一定的差距，虽然我主观上以积极的态度去做好这项工作，但是管理也是一门技巧、一门科学，也需要丰富的管理经验，尤其在与人沟通方面，多了认真，少了微笑，多了急躁，少些沉稳，但是，我内心是真诚的，理解我的人会接受我，不理解我的人会误解我，甚至以此为借算计我，使得我的工作更难做，结果是，付出了努力，却得不到预期的成效。今后，我一定要加强这方面的学习，充实自己管理理论，形成自己的管理经验，工作之余加强管理方面专业培训和学习。提升自己管理素质。
2、管理思路不明显，在工程管理和技术管理，首先要拟定好自己的工作思路，然后进行分阶段工作部署，分阶段实施和完成，在实施过程中，及时发现存在的问题，多多听取他人的建议，及时调整工作思路，最后完成拟定的目标和任务，达到事半功倍的效果。
3、业务素质有待进一步提高，时代的步伐每天都在前进，曾经的经验和技术也许会过时，经验不能吃一辈子，技术和业务需要不断的完善和更新，只有不断学习新标准，新技术，不断地与时俱进，全方位提升自己，才能紧跟时代步伐，不被时代所淘汰，在竞争中立于不败之地。
2011年12月16日。
总工办工作总结
总工办在公司的领导下，以公司的发展方针为指导思想，始终坚持不断学习，持续改进的原则，勤勤恳恳，兢兢业业地开展工作，圆满完成了本年度总工办的工作及公司领导交办的其他工作。
一、2011年度总工办工作完成情况：
1.办理XXX二期工程1#楼消防图纸审查，针对消防审图提出相关意见，协调郑大设计院提出设计修改，并形成正式设计修改文件；对于外墙保温工程，消防审图提出要用A级保温材料，考察市场上房地产外保温施工情况，结合建设部、公安部关于外墙保温材料要求的相关文件，与公司领导商议，确定使用B1级聚苯保温材料。
2.办理二期幼儿园、物业用房图纸审查，针对XX审图公司提出审图意见，协调设计单位修改相关设计内容，直到符合审图要求；目前图纸已审查完毕，图纸已加盖审图图签并取回设计图纸和设计修改文件以及《节能审查备案表》；待二期规划许可证办下来后，领取《幼儿园、物业用房审图合格证》。
3.绘制一期门卫房建筑结构竣工图，为门卫房结算提供图纸依据。4.针对《二期地质勘探报告》缺少地质资料，协调XX勘探公司对一期物业用房、水泵房进行地质勘探资料补充。协调XX公司为XX审图提供勘探资料修改完善。
5.针对市建委颁发的厨房排烟道新标准要求，协调设计单位对二期工程厨房排烟道按新标准进行修改，并出具设计修改通知单。
6.配合公司酒店的工作，针对酒店厨房排烟设施出山墙和出屋面，提供现场技术指导，并提出技术方案。现场商定酒店旋转门布臵方案，针对酒店厨房地下排水道地沟穿过主体剪力墙，提出技术指导，出具处理方案。
7.为配合现场施工，及时协调设计单位设计出幼儿园、物业用房施工图，对于幼儿园平面定位，提出合理建议，保证幼儿园南侧有足够的空间做幼儿园室外活动场地，同时保证中心景观带的区域面积。
8.组织工程部、监理和、设计勘探单位对幼儿园、物业用房进行图纸会审，针对会审问题，协调设计单位逐条落实，形成《图纸会审纪要》。
9.起草《二期交房标准》，并组织公司相关部门商议后修改，组织工程部、监理部、施工单位现场会议讨论，针对研究意见进行修改。最后经公司各部门会签，定稿，目前已下发现场各部门。
10.绘制一期北侧补充用房的建筑施工图，及时提供给现场。11.按二期报批通过的二期总平面图，协调设计单位进行外网补充设计，目前，设计正在进行，近期会出具外网图纸。自行设计和布臵二期景观设计，目前景观布臵已基本完成。
12.与公司各部门讨论研究二期外墙保温方案，完善外保温详细技术方案；出具屋面保温方案，针对屋面泡沫砼保温和聚苯板保温进行价格比较，决定采用泡沫砼屋面保温，并考察XX和XX两公司的现场泡沫砼屋面保温施工情况。
13.订立工程部部门考核细则，配合综合部对工程部门进行业务考核。14.配合综合部绘制一期18#楼、19#楼一层实物设计图纸（测绘用图），交送XXX设计院进行晒图和加盖图签。
15.按郑州市《经济适用房装修标准》，协调设计单位对“阳台晒衣架”进行补充设计，针对原“楼梯木扶手”，协调设计单位出具楼梯钢管扶手设计变更。
16.针对二期设计图纸中构造柱设计不明，协调设计单位对各个单体、各户型进行构造柱平面布臵的补充设计。
17.订立屋面防水、地下室防水工程的技术标准。参与考察辽宁XX防水公司，对防水公司SBS防水材料的原料、生产线、实验室，和公司管理情况进行考察，形成考察建议。
18.协助考察幼儿园经营合作伙伴，现场考察几家幼儿园的经营情况，与合作方商谈经营事项，订立“移交装修标准”。
19.通知电梯厂家负责人来现场召开协调会，督促厂家结合电梯预留洞口的尺寸和设备尺寸进行确认和指导；对顶层电梯屋顶机房设备预留洞尺寸进行现场确认和技术配合，协调设计单位对二期电梯屋顶机房出具相关补充施工图纸。
20.组织勘探、设计单位来现场对幼儿园地基工程进行地基验槽。21.组织设计、勘探、监理、施工等五大主体对二期工程进行主体结构验收。
22.针对惠金河小区的方案设计，结合规划提供的地界图、初步控规要求，绘制《惠金河小区方案设计》条件图，编写方案设计的初步设计建议，协调XX六院、XX设计院、XX院和XX设计室进行初步设计，并依次向公司进行方案汇报；组织相关部门评审论证，提出评审建议，形成《方案补充设计建议》，及时通知XX六院、XX设计院、XX院继续按补充建议深化设计； XX六院、XX设计院对户型和总平进行认真细致的调整，形成新的方案并及时进行了方案汇报，经过公司再次评审后，XX和XX报送了书面的户型图和总平图。
23.针对现场施工存在的技术质量问题，及时到现场进行解决和处理，提出处理意见和处理方案。
24.参加现场召开的监理例会，提出施工质量要求和技术要求，杜绝施工质量安全隐患，强调文明施工的重要性，经常检查现场资料的收集和完善情况。定期检查现场的施工情况，提出技术、质量、安全方面的合理化建议。
二、2011年度总工办工作存在不足。
1、沟通协调存在不足，尤其是与现场的沟通不是很畅通，建议工程部在现场设立现场技术负责人，一定范围内解决一些技术问题，较大技术、质量大问题与公司总工办协调解决，总工办结合规范和设计要求、在成本许可范围内提出技术处理方案，使得技术管理层次化、程序化。
2、与公司相关部门协同工作的计划性不强，比如手续办理、招标投标等工作，需要总工办配合，可共同制定时间计划，总工办对于需要配合的事项，可提前进入办理。
3、与相关部门工作职责划分不清，由于总工办人手较少，尤其是缺少安装方面技术协调人员，需要配合其他部门工作时，只有把本部门工作向后推，以至影响本部门工作。
4、总工室管理工作存在不足，由于总工办本身存在大量技术方面业务工作，如绘制图纸、出具小型变更、方案审查等，管理工作显得有些跟不上，下一步需要在现场施工定期巡查，工程督导、统筹，进度管理等等方面大力加强。
三、对今后工作的展望
1、大力加强现场技术协调、技术指导工作，建议现场设立项目技术负责人，强化现场技术管理。
2、明年在建项目多，二期项目未完，XXX项目要开工，建议总工办配备安装方面的技术人员，加强公司各项目安装方面的技术指导和技术协调工作。
3、继续优化惠金河的方案设计，形成一个切切实实低成本，高技术，高品质的优质方案；加强与设计单位的协调和敦促工作，搞好XXX小区的施工图设计工作，要从成本节约，技术合理，功能优化几方面，订立施工图设计条件和限额技术指标，保证设计图纸在时间上、质量上符合我方的要求，从而保证现场施工的顺利进行。
2011年12月16日。
总工办
第13篇：总工办上半年工作总结
总工办2011年上半年工作总结
[来源：本站原创 | 作者：佚名 | 日期：17:10:22 | 浏览885 次]
字体:[大 中 小] 2011年上半年，总工办作为我院的技术服务部门，同全院职工一样，在院党委的正确领导下，坚持科学发展观，工作中恪尽职守，尽职尽责，为全院的测绘生产提供了可靠的技术保障。回顾2011年上半年的工作，以下几点值得总结：
一、以务实的态度，做好技术设计和技术指导
一个项目的实施，需要一个科学合理、操作性强的技术实施方案。技术方案的合理与否，直接关系到项目实施的成效。总工办，作为我院生产项目技术方案的主要编制单位，我们深知自己肩负的重任。2011年上半年，为保证我院测绘项目的顺利实施，只要一接到有关项目的通知，不论是下班时间，还是节假日，我们都会自觉地放弃休息时间，加班加点，研究项目的技术特点和特殊要求，查阅相关资料，汇总相关的技术标准，讨论如何采用新技术、新工艺，增加项目的科技投入，减少项目的劳动强度。做到让科技服务于生产，让技术指导于生产，让技术设计适合于生产，并在生产中产生效益。经过我们不懈的努力，2011年上半年完成了如下主要工作：完成了河南省第二轮1/万地形图更新（南阳测区、新乡测区）的技术设计、技术培训、技术指导工作；完成了项城1：1000数字化地形图测量工程设计书的编写工作和现场技术指导工作；完成了周口大比例尺测绘的技术设计和前期培训工作；完成了数字商城技术方案编写和专家评审、数字商城技术技术设计书编写工作；完成了数字南阳、数字信阳、数字许昌方案的编写工作；完成了确山、淅川、孟州等城市的大比例尺测绘技术方案的编写和技术指导工作；完成了2011年上半年我院完成项目的技术总结的审核工作。 针对1:1万人县年的特点和技术要求，总工办人员和会同项目部技术人员，对项目进行认真研究与分析，针对项目的实际情况和需要，提出加快更新的新思路，并多次会同有关人员，对作业方法、资料使用、成果的精度等进行利用设计，为提高工作效率做好准备，为项目的开展提供了可靠的技术保障。
按照局工作安排，本年度1：1万基础测绘更新采用“人/县/年”工作方案，在作业方法上有了更本的改变。为了贯彻这一新的作业方案，总工办的同志，认真研究项目技术方案，深入到1：1万外业作业现场，与项目部人员一起学习和讨论“人/县/年”的方案，就方案的有关作业方法和需要改进的地方，提出了建议和意见，为“人/县/年”的实施提供第一手的资料。
为了确保技术和生产的密切联系，技术指导还根据不同的测区，不同的项目和其不同的技术特点，经常用电话和测区保持联系，对测区出现的技术技术问题及时给予指导。为更好的做好测区技术指导工作，总工办采取测区分工到人，分项负责，这样更明确了责任，细化了技术指导工作的方向和目的，更有利于发挥每个人的技术特长和优势，更好的服务测区技术需要。
二、做好技术培训工作，服务生产需要
随着科学的发展，测绘新技术的发展日新月异，测绘正在逐步从数字测绘到信息化测绘的转变，测绘市场的产品需求呈现信息化、多元化趋势。这种信息化、多元化的发展趋势，给我们的测绘生产提出了更高的技术要求，为了适应市场的变化和需求，加强新技术的培训，做好有针对
二0一0年度总工办工作总结
2011-01-07 12:55:18| 分类： 我的文章 | 标签： |字号大中小 订阅
二0一0年度总工办工作总结
总工办在公司经理们领导下，以公司的质量方针为指针，始终坚持持续改进的原则，以不断提高公司员工业务水平、提升公司总体服务质量为目标，兢兢业业开展工作，圆满完成了本年度总工办工作计划，又为公司的社会信誉和提高公司的经济效益做出了新的贡献。
一、二0一0年度总工办工作完成情况
1、通过不定期到工地检查，现场培训，各监理部主动向总工办咨询等不同方式，及时帮助项目监理部解决各种疑难问题与技术问题。按照程序文件要求填写“对项目监理现场巡视检查整改通知书”一百多份。大多数项目监理部能够及时填写“项目监理现场整改回复单”进行回复，并积极接受检查指导。无论到工地检查发现的问题，还是项目监理部向总工办咨询解决的问题，能及时答复的，就随时解决，一时解决不了的，也抓紧时间研究，未超过2天内给予答复。
2、五月八日总工办以众信总[2010]003号文的形式发出关于监理日记填写要求的通知，使广大监理人员认识到监理日记的记录是监理工作的重要基础工作，填写好监理日记就是运用好自我保护的手段。监理日记作为监理资料中重要的组成部分，应该得到每个监理人员的重视。每个监理人员都有责任做好监理日记，为工程项目提供有价值的证据，为自已和公司树立良好的形象，以便让更多的人了解监理，提高众信监理活动的社会信誉。
3、杨舍镇要求企业安全生产自查自纠，自查存在问题（包括责任制、各类人员培训持证、安全设施设置及安全防护措施落实情况、职工违章违纪情况等），总工办针对插座、开关做出排查；针对防盗门、窗做出排查，汇报隐患整改情况（包括隐患整改措施、整改时间、整改到位情况等），及时填写了杨舍镇企业安全生产自查自纠隐患报告表。
4、目前公司承担的监理任务逐年大幅度增加，大型工程、新型结构也日益增多，相对应的是成熟的、有经验的专业监理工程师越来越馈乏，这是制约公司发展的瓶颈。公司在专业监理工程师的“加速培养”上很下功夫。按照公司董事长的安排组织江苏省注册监理工程师考前培训，考生除了参加苏州的培训外，由总工办负责对参加考试的考生继续培训，经过培训我们公司的这次江苏省注册监理工程师考试通过率超过2/3，有的考生经过继续培训，成绩显著提高。
5、监理投标的必要条件监理大纲是招标人评标的重要因素，总工办配合市场部投标工作，积极参与编制或审查监理大纲；在编制或审查的过程中，力求做到找准难点、分析到位、见解独特、控制有力、措施得当、方法科学，参与编制投标文件的项目大多正在实施或即将实施监理中，为公司产值总量的增加提供了有力的技术支持。
6、总工办按检查要求参加了工程项目的地基与基础工程、主体工程等分部工程和单位工程的质量验收与竣工预验收工作，及时提出质量问题，认真落实整改意见，不合格的分部和单位工程不得报请质监站验收，有损公司形象的事情坚决杜绝，严格地把关了工程质量，积极地维护了公司荣誉，同时，也表达了公司对各在监工程的关心与重视。
7、建设部2008年按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”方针，相继对市政道路、桥梁、排水管渠工程质量检验评定标准进行了修订，并形成了新版市政工程施工与质量验收规范体系。总工办为了做好单位（子单位）、分部（子分部）、分项工程和检验批的划分及验收，根据市政工程新版验收规范和市政基础设施工程施工技术文件管理规定，编辑了《江苏省建设工程施工阶段监理现场市政工程监理资料填写范例选》，以便现场市政监理人员
能够更好地理解《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版），提高监理人员现场监理的效果。
8、总工办参考北京住总集团《建筑工程细部做法与质量标准》和《山东省工程观感质量评价标准》，编制了《众信工程观感质量评价标准》，内容包括工程观感质量评价的方法、有支护土方工程、桩基工程、地下防水工程、混凝土结构工程、砌体结构工程、钢结构工程、木结构工程、装饰装修工程、建筑地面工程、建筑屋面工程、给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程，对于单位工程、分部（子分部）工程验收的观感质量评价提供了方法和标准，对于现场监理人员在验收的过程中具有操作依据的作用。
9、总工办根据中华人民共和国行业标准《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-200
9、北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009和《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》等，结合我们公司的现场监理项目的实际情况，针对现场监理人员进场复验操作无依据，应广大现场监理人员的要求，编制了《常用材料进场复验项目表》，同时，把北京市标准《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-2003《必试项目与检验规则》作为附件收录于《江苏省建设工程施工阶段监理现场市政工程监理资料填写范例选》，以便于指导现场监理人员的见证取样送检操作作业。
10、江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准第十四条工序验收与竣工预验收第一款检验批（分项工程）验收第一项要求有划分计划，分批合理，总工办查阅了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200
7、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）等相关资料，提出了单位、分部、分项、检验批的划分方法，并列举了检验批划分的实例和报验表监理审核意见的填写范例，从而有效地发挥检验批的作用，重视检验批的正确划分，促进项目监理机构现场监理工作的有序开展。
11、总工办认识到隐蔽工程验收记录作为以后各项建筑安装工程合理利用、维护、改造、扩建等重要的技术资料。隐蔽工程不可以逆向作业，隐蔽工程被后续工序隐蔽后,其施工质量很难检验及认定，如果不认真做好隐蔽工程的验收检查，就容易给工程留下隐患，为了做好隐蔽工程的检查验收，保证前后工序顺利进行，总工办编写了《怎样填写隐蔽工程检查记录》，内容包括隐蔽工程检查程序、建筑结构工程隐蔽内容、建筑装饰装修工程隐蔽内容、屋面工程隐蔽内容、建筑给水排水工程隐蔽内容、通风与空调工程隐蔽内容、建筑电气工程隐蔽内容、智能建筑工程隐蔽内容、电梯工程隐蔽内容、节能工程隐蔽内容、人防工程隐蔽内容、市政工程隐蔽内容、隐蔽工程验收记录填写要点。从而使现场监理人员填写工程隐蔽检查项目的隐蔽内容、质量情况、检查意见、复查意见等，做到内容简练、明了，数据准确、可靠，隐蔽工程检查的程序明确。
12、《江苏省建筑节能管理办法》的出台是江苏省工程建设领域中的一件大事，八月二十八日总工办对《办法》的八章，四十二条，七十七款进行了宣传和贯彻，同时对施工现场注意事项进行了重点讲解，要求不但要执行《江苏省建筑节能管理办法》，还要遵守江苏省2007年11月1日实施的《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007，还要按照国家《建筑节能工程施工质量验收规范》组织验收。以便跟上江苏省依法推进建筑节能方面的步伐。
13、总工办根据质量管理体系标准，公司颁布的质量管理手册及程序文件，国家、江苏省、张家港市有关法律、法规及公司的各项规章制度，每月编制巡视检查报告，把对受检部门的巡视检查情况及时向公司领导和有关部门汇报或通报，并对检查的问题提出必要的说明。
14、工程质量评估报告编写，绝大多数项目部没有按照《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）使用须知的要求进行编写，总工办针对这种现象编写了《怎样编写工程质量评估报告》，文章从编写的要求、规范的格式、充实的内容等方面，全面阐述了工程质量评估报告的编写方法，并对地基与基础分部工程做了示范，而且已经投稿到苏州工程监理杂志排队登载。
15、总工办针对承包单位报审的资料不全，分包内容不符合施工合同的约定；报审的程序不正确，有的项目出现分包单位直接向监理机构进行报审；监理审核内容不完善，意见不明确的现象。查阅了大量的相关文件，包括标准和规范，编写了怎样审核分包单位资质报审表，从监理单位审查分包单位资质的权利来源，分包单位资质报审程序，禁止法律法规规定的行为，分包单位资质报审表填写要求，分包单位审核程序，施工分包管理，分包单位资质
审查应注意的问题，相关文件摘要，《江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准》DGJ32/J66-2008分包管理要求，《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007分包管理要求等方面进行了详细说明，较充分的提供了审核分包单位资质报审表和分包管理的对策。
16、总工办根据《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）使用须知的要求，结合工程实际进行研究编写了《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表应用指南》上下册，已经在这次申报江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核的工作中得到了应用，本书本着简洁、便利、好用的原则，填写要求明确、清楚、合理、完备，提出了有则填，无则划，选则勾，留则罢，表可空，小随大的填写方法，通过规范的填写、归档，形成系统的监理现场用表，以求全面反映被监理工程的实际情况。
二、存在的工作不足及有关情况说明
1、监理人员接受培训不够，虽然我们到项目监理部检查过程中，对现场监理人员进行培训并讲解《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）的用法，但是人员的覆盖面不足，有相当多的监理人员认为这是资料员的事。
2、总工办对外地项目巡视检查、现场培训，地基与基础工程、主体工程等分部工程和单位工程的质量验收与竣工预验收工作大多数没有进行。
3、个别监理部和监理人员，对项目监理现场巡视检查整改通知书没有及时填写项目监理现场整改回复单进行回复，不重视监理资料的管理，未尽到应尽的责任。
4、对人员招聘和调配管理没有起到应有的作用，人员调配和现场监理情况没有得到及时反馈。
5、公司Power On系统使用还不正常，没有得到有效利用。
6、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表应用指南》还不够完善，还需要获得更好更多的意见和建议，以便及时改正和完善。
三、来年值得改进的工作思路与设想
1、建议设立工程部、监理部、市政部，作为公司职能部门，行使公司职能部门的职责和权力，并分别管理相应的部分项目监理部。
2、在条件具备情况下，合理安排监理人员的培训工作。
3、继续努力通过各种方式和途径，指导和帮助监理人员不断提高监理服务业务水平。
4、切实加强对施工现场和监理部的工作检查，尤其要增强对力量相对薄弱、工作状态相对不规范的监理部的工作检查力度，防止出现突出的工程质量问题与安全问题。
5、继续按检查要求参加工程项目的地基与基础工程、主体工程等分部工程和单位工程的质量验收与竣工预验收工作，及时提出质量问题，认真落实整改意见，杜绝有损公司形象事件，严格把关工程质量。
6、继续根据质量管理体系标准，公司颁布的质量管理手册及程序文件，国家、江苏省、张家港市有关法律、法规及公司的各项规章制度，每月编制巡视检查报告，把对受检部门的巡视检查情况及时向公司领导和有关部门汇报或通报，并对检查的问题提出必要的说明。
7、对外地项目巡视检查、现场培训，参加外地地基与基础工程、主体工程等分部工程和单位工程的质量验收与竣工预验收工作。
8、威宁谢是一间独立造价咨询顾问公司(香港称工料测量师或估算师)，为香港、中国大陆及澳门的建造发展提供专业工程造价咨询及管理服务。香港、北京、上海、广州、深圳、澳门、重庆、武汉、天津、沈阳、成都及佛山拥有办事处，北京某公司完全采用威宁谢管理，完成了北京银泰中心 350000 ㎡、凤凰置地广场 176000 ㎡、百富
家园小区（江南春晓） 300000 ㎡、天津迎宾广场 250000 ㎡、北京国际俱乐部（ St.Regis Hotel ） 30000 ㎡、中国援建赤道几内亚六国会议中心等大中型工程建设项目的工料测量、造价控制、工程招标代理及项目管理，我们公司完全可以打造众信的威宁谢。
9、充分利用信息技术提供的Power On系统，简化流程执行，控制管理执行，展现组织成果，缩短工作距离。针对组织流程和组织工作行为中的沟通、任务分配、资源整合，以人为中心，以流程、事件、时间、资源为基础，支撑组织分时、异地、高效、高质的协作，使信息技术与企业管理不断融合，形成众信公司“人为中心、事件驱动、流程导航、表单呈现、内外互通、应用整合、集中共享”的组织内部高效的工作平台，并成为组织内部信息流动的通道，不断地提升众信企业的竞争力。
10、人力资源管理应引起重视，建议充分利用行业有关机构及人士的网络关系，凭借专门的技巧，根据应聘人员的个人性格、管理能力、专业知识、工作成就、长处与不足向公司有关部门推荐，共同协商，确认录用，协助完成新员工报道、提供必要的沟通、咨询和指导，使被录用人员能够尽快适应新环境。
11、认真执行江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准，积极组织开展“示范监理项目部”活动，提高品牌示范效益。建议公司坚持每周组织召开办公会议，每月组织召开各部室工作会议，每季度对各部室的工作组织一次检查，每半年进行一次企业内部考核，激励先进，促进落后。
12、强化http://www.daodoc.com/网站的维护、及时更新，增强品牌建设的宣传效果，建议对投稿进行奖励，不断利用有利的平台介绍“众信”的经验，通过品牌的有效传播，使品牌为广大顾客和社会公众所认知，使品牌获得增势；同时，通过品牌的有效传播，实现品牌与目标市场的有效对接，为品牌及服务进占市场，拓展市场奠定宣传基础。
13、监理规范要求项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测，江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准也要求项目监理机构进行这项活动，总工办将示范性提出项目监理机构平行检验方案，以满足监理规范和考核标准的要求。
14、国家标准GB/T19001-2008等同采用ISO 9001：2008，自2009年11月15日起，质量管理体系认证机构不得再颁发2000版GB/T19001标准认证证书。2010年11月15日起，任何2000版标准认证证书均属无效。GB/T19001-2008正式发布后，获证组织的质量管理体系文件不可避免的要做相应修订，建议组织人力物力研究2008版标准变化的要求，结合公司实际情况对质量管理手册和程序文件进行编制，按编制的GB/T19001-2008版质量管理体系实施后再申请认证。
15、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表应用指南》这本书，已经成为竣工验收阶段的毛坯房，预验收中存在的问题还需要整改，入住还需要精装细修，不断完善，更需要大家同频共振，不吝赐稿，成为大家的书，共同的书，公司的书，形成隐含在我们公司核心产品或服务里面的知识和技能，拥有比其它企业更具优势的关键资源，使竞争对手难以模仿、不可移植，也不会随员工的离开而流失，最终形成我们公司的核心竞争力。
人活在世上，总要有个目标，总要有个发展方向，再说的朴实点，就是要有个谋生的依托，既然把江苏众信的发展作为终身的职业，就要把自己的理想、信念、才智毫不保留的奉献给这庄严的选择，就要像鱼儿爱大海，就要像蜜蜂爱鲜花，就要做好自己的本职工作，把一点一滴的小事做好，把一分一秒的时间抓牢。总工办满怀无限热诚，全心全意为公司立足江苏，走出江苏，做强、做大“众信”品牌发展不遗余力。
第14篇：总工办工作总结1
2011年总工办工作总结
本人在2010年4月份来到河北通力房地产公司工作，至今已近二年，看到公司的项目一个个从一片废墟拔地而起，心中的喜悦无以言表，其中总工办起到了举足轻重的作用。2011年即将过去，一年里，总工办在公司领导和同事的支持和帮助下，始终坚持认真学习理论知识，不断提高业务水平，严格要求自己，自觉服从领导安排，较好地完成了领导交给的各项工作任务。现将总工办这一年来在各方面的工作情况总结如下：
一、项目的建设及验收方面：
1、南郭项目：
1.1、1#、2#及综合楼顺利封顶，并主体验收完毕；3#、4#、5#楼及会所地基验槽完毕。
1.2、所有建筑物沉降观测均同步进行，观测数据均符合规范要求。
2、新乐泽露日化项目：
2.1、办公楼主体验收完毕；门卫房主体验收完毕；办公楼北侧的自备井验收完毕。
2.2、成型车间地基验槽完毕.
3、正定光明正大日化项目的办公楼地基验槽完毕；办公楼东侧的自备井验收完毕。
二、施工阶段的规划设计工作：
1、南郭项目：
1.1、完成了会所出装修方案后的施工图设计及完善装修方案的工作，设计意图经过多次方案论证，于2011年12月3日确定会所工程全部变动内容，明确各层各房间的使用功能，经过4个月的方案讨论修改及设计，于12月15日全套施工图设计完毕，设计仅用了13天，其间由于时间紧，在庞总的带领下，加班、加点，节假日不休息，积极与两家设计单位沟通，我们自己出临时施工图，确保了设计工作按时完成，不影响施工现场一分一秒的施工进度，更好的保证了会所的顺利施工。
1.2、在领导的指导下，取消1#—5#所有人防工程及车库工程，合理变更建筑材料，合理变动小区设备房的位置，深入施工现场，及时签发工程变更，为公司节省数百万元成本，充分保证了公司利益最大化。
2、深入新乐办公楼施工现场，针对发现的与设计不符，设计中存在的矛盾以及影响后续使用的问题，及时与设计人员沟通，与工程部人员讨论，并请示领导后，及时签发工程变更，避免了工程返工，为公司的社会信誉和提高公司品质，起到了一定作用，同时，取长补短，把正定日化办公楼打造改为精品中的精品。
3、针对正定日化厂区地形位置的特性，在领导的指导下，将办公楼地下室升至现有地平，解决了回填土量大的问题；同时将攻克厂区内其它建筑的此类问题，我们多次联系、上门咨询三家设计院及日化厂和药厂的负责人，讨论方案，争取在近期拿下来。
4、配合领导深入平山将军岭、军安大厦及日化旧厂区改建项目现场多次进行考察、测量、核对，为领导们可行性研究及决策期，提供有效数据。
三、管理及招标工程：
1、对各个项目进行现场检查、指导，发现一个问题解决一个问题，并对一些常见问题，提前打预防针；凡是现场项目部上向总工办咨询解决的问题，能及时答复的，就随时解决，一时解决不了的，也抓紧时间研究，未超过2天内给予答复。
2、参与公司里招投标项目（施工、材料设备采供等）的特性，方案的技术评审，针对具体问题会出合理化建议。
3、资料管理对资料进行收集、整理和归档，做好各类文件的、图纸下发、传阅及传递工作并将原件存档，并对所有施工图进行审核，发现问题或一问马上和设计方与施工现场联系，保证项目的正常施工及节约工程资金投入。
四、与公司其它部门的配合及外围协调
1、配合前期部、销售部、采购部、预算部，根据本部门职能工作，提供了技术帮助和合理建议。
2、南郭项目紧邻居民房进行施工，居民经常妨碍式阻止我方正常施工，使我方造成工期、人力、物力及机械的浪费。公司领导安排我和一名同事在领导的大力帮助下，我们不分昼夜，忍辱负重与居民斗智斗勇，按时并提前完成此次谈判工作，使我公司损失减到了最小，给公司交上了满意答卷。
五、2011年工作中的不足
1、业务知识缺乏，学习力度不够，今后应该掌握建筑、结构及安装设计方面的更多相关知识，积极了解新技术、新工艺、新材料及新设备的应用，才能更好地开展工作，为公司工作服务。
2、岗位职责需要细化，制定完善总工办管理职责，多出去与同行交流，多了解同行人员的工作情况及做事方式，多参加同行业学术交流，从而提高工作效率及能力。
六、2012年工作计划（见附表）
新的一年即将到来，对我公司的发展将是一个新的挑战，新的考验，我部门全体成员将以饱满的激情，以百倍的信心，迎接未来的挑战，使本职工作再上新台阶。我相信，在公司高层的英明领导下，在全体员工的共同努力下，上下一心，艰苦奋斗，同舟共济，全力拼博，我公司一定能够再创佳绩。
河北通力房地产开发有限公司
总工办
2011年12月14日
第15篇：房地产开发公司工作总结xin
二十一冶房地产开发公司 二〇一二年度工作总结
房地产开发公司新一届领导班子上任后，认真学习和贯彻执行建设公司“两会”精神及深圳交流会会议精神，认真学习房地产方面的相关政策文件、研究房地产市场变化趋势，分析公司与同行间差距的所在，及时调整公司发展思路，务实工作，二〇一二年取得了较好地成绩。现将公司二〇一二年度工作总结如下：
一、主要经济指标完成情况
（一）、公司全年实现销售收入万元，完成全年计划 %。
（二）、全年实现利润万元，完成全年计划的%。其中：东馨花苑项目实现利润 万元，兰州新区销售实现利润 万元。
（三）、全年完成投资 万元。其中：东馨花苑项目完成投资 万元，武威项目完成投资 万元。
（四）、2012年竣工面积： 平米。
（五）、工程质量合格率：100%。
（六）、销售率： %。
二、二〇一二年开展的主要工作
（一）、市场开发情况
1、二十一冶建设公司土地资产处臵工作：
1 根据甘肃省人民政府发(甘政办[2012]137号)《关于尽快落实甘肃省人民政府办公厅关于加快推进8户省属政策性破产企业土地处臵工作的通知》文件精神，公司派专人办理这批土地的出让手续，预计二〇一二年十二月底办理完16宗地的土地出让手续。
2、西村旧城改造项目（一期工程）
完成了规划用地红线图、规划设计条件书、出让宗地测绘图、土地评估等一系列工作，并对开发方案进行了多次优化。目前，西村六公司办公楼街区改造项目已通过初审，报至白银市规划局最终审核。
3、白银地区外市场开发情况：
二〇一二年共对武威、天水、平凉、张掖、陇南、榆中、会宁、靖远、天祝、和政等地市县近宗土地进行了考察洽谈，最终筛选出了武威、天水、平凉项目。其中武威南关中路土地（共计 亩，土地价格为 万/亩，总价为 万元）通过挂牌形式已成交，已缴纳土地出让金 万元，剩余土地款以代建道路项目抵扣。天水项目目前已进入挂牌出让程序，平凉项目正在进一步协商中。
（二）、东馨花苑项目情况
1、生产情况
东馨花苑项目计划2012年2月开工，2012年10月31日竣工。从目前情况看，工期已经滞后，预计2012年12月
2 15日交工。主要原因为：
（1）、由于是二十一冶内部工程，施工单位对该项目不够重视，对该项目人、财、物的投入力度不足。
施工单位现场管理不到位，致使施工组织管理无序、混乱、拖沓，对建设单位及监理单位提出的问题不能流畅执行。
（2）、由于是二十一冶内部单位施工，内部单位监理，重视力度不够，配备人员少，监管力度不强，缺乏强有力的监管方法和措施。
（3）、设计单位设计质量差，错漏项比较多，处理问题不及时、不主动。
（4）、现场管理人员质量意识、责任意识还有待加强。
2、项目管理情况
（1）安全文明施工及职业健康
千人负伤率为零，无重大伤亡事故。文明施工持续改进，基本符合现场文明施工要求。未发现有损职工职业健康的现象。
（2）工程质量
工程质量通病时有发生，经返修处理后无严重质量缺陷，工程质量符合设计要求及规范规定。
(三)、房屋销售及产权证办理工作
1、东馨花苑销售情况
东馨花苑共计 套住宅， 间车库，1号楼1层商铺 间，
3 1号楼东侧三层商业体平米。目前，三层商铺二十一冶已决定自用，共销售住宅 套， 间车库全部售罄，销售商铺间，销售率已过 %。
2、瑞玲翠苑销售情况
二〇一二年年初，我公司开始着手兰州瑞岭翠苑 套住宅的销售工作，经过兰州新区销售部人员的努力，截止目前，兰州新区瑞岭翠苑小区销售住宅 套，预计到年底可以办理按揭贷款 户左右。这些工作的开展，将缓解二十一冶建设有限公司资金紧张的压力。
3、产权证办理情况
二〇一二年初，我公司组织专人为西村25-28号楼 户经济适用房住户办理房屋产权证，由于这些住户里拆迁户多是二十一冶退休职工或职工家属，经济比较困难。经过努力，为他们每人至少节省了 多元的办证费用，顺利办理了产权证，并已全部发放完毕，受到广大住户的一致好评。
（四）、制度建设
二〇一二年年初，开发公司新一届领导班子上任后，审时度势，根据公司现状，建立了一套切实可行的公司管理制度，明确了各级管理层的职责，建立起公开透明的工作环境。先后修改、补充、完善了人事管理、薪酬管理、绩效考核、印章管理、电话费管理等制度，规范了公司的经营。
（五）、人才引进与培养
1、为缓解公司人才紧缺的现状，二〇一二年，我公司共引进工程、财务、金融管理等专业人才 人，其中本科学历 人，大专学历 人，这些人才均分布到公司各个关键岗位，缓解了公司人才紧缺的压力。
2、二〇一二年我公司始终把提高员工业务水平和工作能力做为本年度重要工作来抓，先后组织公司人员参加了五大员培训、公文写作培训、房地产税法知识应用培训、商品房销售人员培训、商品房市场政策及相关知识培训、“六五”普法知识答卷等，为公司员工提供了良好的学习的平台，提高了员工的业务素质。
（六）、党、团、工会、女工工作取得长足进展
1、二〇一二年完成了对三名重点培养对象的入党资料上报、函调、公示等一系列工作，顺利吸纳三名员工为中共预备党员，进一步增强了开发公司支部的战斗力。
2二〇一二年开发公司党费、会费、团费上缴率100%。
3、二〇一二年工会组织开展3次文体娱乐、知识竞赛活动，增强了公司的凝聚力，丰富了职工的业余生活。
积极开展送温暖、献爱心活动，先后为公司困难职工申请困难补助 元，慰问公司80岁以上职工家属 人次，为公司患病职工捐款 元，响应多元化经营部号召，向建设公司“联村联户，富民兴陇”帮扶点捐衣物 余件。
4、二〇一二年“三八”妇女节为公司每位女职工发放
5 过节费 元，并按国家要求放假半天。
二〇一二年年初，提拔一名女职工为公司中层管理人员，并安排到重要岗位进行锻炼。
三、存在的问题和不足
虽然二〇一二年工作取得了一定的成绩，但我们也应清醒地看到我们与同行之间的差距及公司目前尚存在的问题：
（一）、目前公司市场开发的核心竞争力不足，没有明显的质量和业绩优势；没有品牌项目；没有明显的人才、技术、管理等优势；信息搜集渠道闭塞；资金匮乏；土地储备不足，使我们在房地产市场的激烈竞争中相形见绌。
（二）、公司的体制、机制尚需完善，管理仍是薄弱环节，公司的法人治理结构还有待进一步完善；靠制度管理企业还没有成为公司上下的共识。
四、二〇一三年公司发展思路及采取的措施
（一）、发展思路
1、按照甘肃省人民政府（甘政办[2012]137号）文件精神，抓紧办理好二十一冶白银、河口地区十五宗土地资产处臵工作，并利用好现有土地资源，搞好商品住宅及商业用房的开发工作，使土地资产增值及效益最大化。
2、调整增加开发公司注册资本金至 万元（原公司资质为二级房地产开发企业，注册资本金为 万元），增加 万元的注册资本金，增强公司房地产市场竞争力及融资能
6 力、扩大公司的影响力，同时通过项目股份制及各种方式的融资，使融资额达到 万元以上，基本上能保证 万平米的短、平、快的开发项目，只有这样开发公司才能有出路、有前途，才能逐走向良性循环的发展道路。
（二）、市场重点
根据公司的资金实力，企业的发展方向应定位在兰州新区、白银、兰州及省内
二、三线城市。
（三）二〇一三年奋斗目标
1、完成投资 亿元。
2、实现利润 万元。
3、新增开发建筑面积 万M。
4、工程质量合格率 %。
5、工程安全
2013年新开工和竣工工程项目施工中亿元产值负伤率1.5 人〃次以下。
（四）、采取的措施
为实现上述目标，二〇一三年重点抓好以下几项工作：
1、做好明年开发项目的准备工作 二〇一三年计划开工4个项目：
（1）、天水项目规划 万平米，计划二〇一三年五月开工。
（2）、武威项目规划 万平米，计划二〇一三年五月
2开工，年底主体完工。
（3）、平凉项目规划 万平米，计划二〇一三年五月开工，年底主体完工。
（4）、西村项目规划 万平米，计划二〇一三年五月开工，力争年底主体完工。
要提前做好以上项目前期的各项策划工作，项目前期的工作包括项目规划、市场调研定位、成本策划、管理策划、销售策划，税务策划、物业管理策划等工作，以上工作是项目开发成败的关键阶段，涵盖内容包括：政策性、市场性、技术性及企业效益性方面的诸多内容，要求认真、细致、全面、科学、大胆。避免盲目性，避免投资失败给企业造成损失。这个正是公司与同行间的差距所在，我们要认真反思、努力学习，尽快提高业务能力和决策能力。
2、切实抓好项目开发工作
认真分析市场及企业的融资力，广开思路，创造性工作，把开发土地储备工作作为重点去抓。
（1）、抓紧办理好二十一冶土地资产的处臵工作，充分利用政策，盘活土地资产，使其效益最大化。
（2）、适时开展兰州大院商品房项目和河口住宅区经济适用房项目的前期摸底调查及规划工作。虽然这项工作操作难度较大，但绝不能放弃，要加强与西固土地局、省国土厅的联系沟通，争取能实现这一目标。
8 （3）、虽然房地产行业目前受政策限制较大，但这一行业在以后一段时期内仍然是拉动经济增长的主要力量。因此，在市场低谷的情况下，孕育着巨大商机，也是公司择地储备的好机会。要积极开拓兰州、白银以外市场，寻找适合公司现状的短、平、快的好项目。
3、抓好东馨花苑项目收尾阶段的管理工作
（1）、从工程质量、安全、进度、文明施工等方面入手，全面监控东馨花苑项目收尾阶段的管理，确保二〇一二年十二月三十一日向住户交房。
（2）、做好东馨花苑竣工验收工作。 （3）、做好东馨花苑项目的财务核算工作。 （4）、要认真总结经验，组织人员编写东馨花苑小区项目总结，分析技术经济指标，为公司后续项目提供参考依据。
要求管理人员：研究政策法规，研究市场，使自己尽快成为懂业务、懂技术的复合型人才。
要求工程项目：以建设精品项目的观念去管理，同时也要站在住户、使用者的立场去精心组织与管理。
4、做好东馨花苑项目的清盘销售及交房验收工作 （1）、目前，东馨花苑项目的销售工作已进入尾声，办公室要利用好小区整体规模已成形、现房发售等有利形势，做好尾盘的宣传工作，促进销售。
9 （2）、做好交房前资料准备工作，提前通知住户，确保顺利交房。
（3）、加大东馨花苑项目尾款及按揭贷款的回收力度，确保资金快速回笼，保证后期项目开发资金需要。
（4）、准备办理东馨花苑小区产权证的前期资料，争取二〇一三年上半年办理完产权证。
5、加强和完善公司各项制度的建设
（1）、按照建设公司的有关要求和开发公司的章程，完善法人治理结构，及时调整人事、分配等不适应公司发展的制度条款。
（2）、从明年起，新开项目一律施行项目经理负责制或项目经营承包制，即一个项目核心由项目经理及几名主要管理人员组成，负责项目从规划报批到产权证办理等全过程的开发建设。
（3）、推行员工年终考核制度，实行末位淘汰制 每年年终对员工的一年德、能、勤、纪的考核，考核打分最后一名的员工，公司将给与警告处分，连续两年考核得分最后一名，公司将对其岗位进行调整，其基本工资按照60%发放。员工的考核结果将作为薪酬分配、晋职晋级、上岗聘任和评选先进的主要依据。
（4）、严格按规章制度办事，对于公司制定的各项有利于企业发展的制度，不能只挂于墙上、写在纸上、挂在嘴上，
10 要严格遵守。
6、拓宽融资渠道
一是财务人员要认真学习国家有关房地产相关政策文件。在目前银行对房企限贷的情况下，加大资本运作力度，采取其他融资措施和方式，争取在明年项目开工前融资 万元。
二是要推行项目股份制，用较高的利润和丰厚的回报吸引资金，为企业经营与发展提供资金保障。
三是要搞好银企关系，加强与银行的联系沟通，广开思路，千方百计获得银行贷款。
7、继续引进高素质人才
由于公司二〇一三年计划开工项目较多，根据公司目前情况看，人员明显不足。公司将根据各项目所需人员情况采取向建设公司申请分配、自行招聘等方式引进工程管理、市场营销、财税分析等专业的高素质人才，为公司项目运作提供可靠的人才保证。
8、加大对青年员工的培养力度
要时刻关心年轻员工的成长，在二〇一三年的工作中要为年轻员工搭建展示才华的平台，大量启用年轻干部，使其快速成长、成才，让大家始终感到只要努力工作就有升职加薪的机会，同时为公司储备高素质综合性人才；学习上将继续加大培训力度，鼓励年轻员工学习、考证；生活上要以人
11 为本，帮助年轻员工解决实际困难，让员工感受到企业温暖，从而提高公司的凝聚力和向心力。
9、继续做好党、团、工会、女工工作
（1）、公司党支部积极起好桥梁纽带作用，积极引导工会、共青团、女工委员会开展各项活动，通过各种活动，充分发挥了广大党员、团员的聪明才智，为公司的发展创造条件。
（2）、严格按照建设公司党委要求，认真做好党费和工会会费的缴纳工作；先进党支部、优秀党员、优秀党务工作者的审批推荐工作；重点培养对象的培养和考察工作；以及党内信息统计、报送等其他工作。
二〇一三年机遇与挑战并存，开发公司全体员工将以二十一冶建设公司“两会”精神、深圳研讨交流会会议精神、党的“十八”大会议精神为指导，推进二〇一三年工作扎实有效进行，把开发公司做大做强，使之真正成为二十一冶建设有限公司的支柱产业。
二〇一二年十二月八日
第16篇：房地产开发公司上半年工作总结
房地产开发公司2010年上半年工作总结
半年来，我公司在市委、市政府和建设局的正确领导下，全面贯彻落实科学发展观，实事求是，攻难克坚，努力开创工作新局面。现将半年来的工作总结如下：
一、销售情况
1、百顺苑小区商品房上半年销售了7套，销售面积750平方米，销售收入152万元，完成了全年销
售计划的58％。
2、永顺区规划6图出售12份商品房用地，销售面积1536平方米，销售收入360万元。完成全年计划的48%。
上半年共上缴税收18万元，完成全年任务的60%。
二、标准化厂房建设情况
我公司积极响应市委、市政府大力建设标准化厂房吸纳更多东部产业转移的号召，于5月4日在鑫山工业园区建设标准化厂房，该厂房占地9931平方米（约15亩），建设厂房3幢，仓库1幢，宿舍楼1幢，建筑总面积13808平方米，总投资1300万元，于12月竣工。目前已出租给市泰恒达电子有限公司，租金每月每平方4.5元。
三、美康物业管理公司情况
美康物业管理公司成立5年来，经过多方面的努力，管理工作都有了质的提高，从保安、保洁、供水、供电、绿化、电梯的维护等，都严格按国家《物业管理法》的规定执行，得到了小区业主的肯定。上半年共收缴物业管理费4.5万元。
四、加油站经营情况
半年来，公司对加油站严格执行国家有关经营易燃易爆危险性行业的各种要求，严格把好安全关，认真落实各种安全措施，确保安全工作万无一失。承包人遵纪守法经营，并按合同约定，上半年足额上交承包金5万元。
五、安全生产情况
根据市委、市政府及市住建局一系列安全生产的通知要求，我公司自年初就制订了安全生产的工作措施，实行经理负责制，分管领导按照所管辖的范围制订了实施细则，全面落实安全生产责任制，认真贯彻执行国家的安全生产法令、法规，全面落实上级有关部门安全生产的文件精神，始终坚持“安全第一，预防为主”的方针，遵循安全是基础，经济效益是生命线的原则，始终把安全生产工作当成企业的一项重要工作来抓，狠抓工作责任和措施落实，严格贯彻安全生产规程和各项安全生产规章制度，强化安全教育和培训，为公司各项工作的开展和各项任务的完成打下了坚实的基础。半年来，由于公司领导重视，措施得力，责任落实、安全生产情况良好，没有出现任何安全生产事故，真正做到了防患于未然。
六、实施党风廉政建设和反腐败工程情况
为了深入贯彻落实中共中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》，我公司积极响应号召，认真实行党风廉政建设责任风险金制度，以充分调动广大干部职工的反腐倡廉工作积极性，公司主要领导分别与分管副职签订了责任书。
七、存在的问题
近年来，由于地价高，公司经济实力有限，没有取得开发用地，持续发展面临着很大的困难。
第17篇：房地产开发公司职员工作总结
房地产开发公司职员2019年度工作总结
特别为大家整理了《房地产开发公司职员2019年度工作总结》这篇文章，仅供大家参考，希望大家看后能够写出更好的佳作！！
一、基本信息 姓名：xx 部门：前期部 岗位：前期部职员 任职时间：一年
二、工作职责描述
负责发改委、危改办、国土等相关行政主管部门的协调工作及发改立项审批、土地登记证相关手续的办理。
三、工作业绩描述
XX年伊始，我由城东房地产开发有限公司借调到城投房地产开发有限公司前期部工作，由于在我以前供职的公司我担任前期开发部的经理，所以新的工作我是驾轻就熟的，但由于公司刚刚成立与各行政主管部门的关系未曾建立，公司多个项目刚刚起步，正是前期手续未办及混乱的阶段，我深知新的工作是充满挑战的，在经过半个月的了解、熟悉我公司项目手续办理情况后，以《河北省房地产开发项目行政审批流程示意图》为纲，捋出了公司项目手续缺、差件以及下一步需办理的相关手续目录，按部就班办理。
申报震后危旧平房改造中央预算内资金，是上半年的工作重点。唐山市将震后危旧平房改造作为落实科学发展观、构建和谐社会、关注民生办成一些群众期盼的大事的具体举措，并将其列为市委、市政府的“一号工程”，由于河北省地方财力紧张，资金缺口较大，唐山市委、市政府恳请国家给予大力支持，安排一定数额的投资补助。作为一名唐山市民，我为我们的政府如此关注民生而骄傲，作为一名城建投员工，我为接触申报工作而感到自豪。强烈的自豪感使我以全部热情投入到工作中。“时间紧、任务重”是我对这项工作全部概括。由于申报预算内资金是由市发改委牵头的，而我负责与发改委协调的全部工作，为了掌握政策、信息以及上报资料的顺利审批，我每天都在公司和市发改委、住建局以及去市发改委、住建局的公交车上，来回奔波。XX年的盛夏，高温不断，每天顶着
37、8度的高温等公交，有时一天都喝不上一口水，皮肤晒黑了，脱皮了，有时夜里也会因为小腿酸疼而惊醒，这一切并没有让我感觉到苦，而是感受到了工作带给我的满足感，我在工作中体会到幸福，经过努力由我负责的发改委审批的关于城子庄、南富庄、建华桥震后危改项目的项目建议书批复、可行性研究报告批复、咨询评估机构评审等要件均在行政主管部门要求的时间内完成。为了加快完成申报手续，接手了由技术中心负责的初步设计、基础配套实施概算、及初步设计、概算专家评审等工作。为将发改委的要求及时传递给设计院，常常和设计院的工作人员一起加班到深夜。记得去石家庄上报手续
的前一晚，我和当时的主管领导图总、设计院的工作人员，一直忙到凌晨两点，当我们看到组卷齐全及合格的资料放在危改办的桌子上，我们都欣慰地笑了，没有累、没有苦，只有骄傲和自豪。 XX年7月，我和主管领导图总、住建局、市发改委的相关领导，去石家庄上报申报资料，同时，也要经过省发改委、省咨询中心及专家们对组卷资料审核，对于我们来说，这是申报工作最关键的环节。怎样才能使我们历经数月辛苦完成的工作，得到省主管部门的审核通过呢？除了我们将工作做好、做细外，还有赖于我们之前与市发改委、住建局所建立起来的良好关系。基础配套实施概算与我们将申请的中央预算内资金有着直接关系，我和我的主管领导图总与市发改委、设计院及省评审专家多次探讨如何才能在合情、合理、合规的情况下，做到有利于公司效益的化。最后，在市发改委、住建局的协调支持下，省发改委、省咨询院将我公司三个项目的基础配套设施投资额由10800万元增至11670万元，为公司多争取了870万元。石家庄的7月，酷暑难耐，在经过一周的高强度工作后，我们回到了唐山，中央预算内资金申报工作，也随之圆满结束。
接下来，我的工作经过调整后，主要负责发改部门、国土局的协调工作及相关手续的办理。
南湖休闲美食广场项目、凤凰新城brd项目、三年大变样的相关手续办理及审查工作是下半年的工作重点。
南湖休闲美食广场项目的土地证办理，是公司给予的考核任务，
为了保障销售工作的顺利进行，南湖休闲美食广场的土地证必须抢时间办理。为此，我们必须做好路南区国土局、市国土局的工作，除了上报资料及时、准确外，还要紧盯办事人员，由于南湖休闲美食广场由于项目用地涵盖了国有建设用地、集体建设用地、农用地等地类，地籍调查情况复杂，又因a-01-1地块与a-01-2地块出让时间不同，按正常情况办理两个土地证，但由于我公司的建筑物分别占两块地，这样，单体建筑可能会有两个土地证，影响销售，协调市国土局、路南国土分局的领导，特事特办，最终在公司领导要求的时间内，完成了南湖休闲美食广场项目土地证的办理。
四、工作态度描述
XX年8月初，在刚刚完成申报中央危改资金手续后，我发现我怀孕了，由于一直
第18篇：房地产开发公司职员工作总结
房地产开发公司职员2012年度工作总结
一、基本信息
姓名：xx
部门：前期部
岗位：前期部职员
任职时间：一年
二、工作职责描述
负责发改委、危改办、国土等相关行政主管部门的协调工作及发改立项审批、土地登记证相关手续的办理。
三、工作业绩描述
XX年伊始，我由城东房地产开发有限公司借调到城投房地产开发有限公司前期部工作，由于在我以前供职的公司我担任前期开发部的经理，所以新的工作我是驾轻就熟的，但由于公司刚刚成立与各行政主管部门的关系未曾建立，公司多个项目刚刚起步，正是前期手续未办及混乱的阶段，我深知新的工作是充满挑战的，在经过半个月的了解、熟悉我公司项目手续办理情况后，以《河北省房地产开发项目行政审批流程示意图》为纲，捋出了公司项目手续缺、差件以及下一步需办理的相关手续目录，按部
就班办理。
申报震后危旧平房改造中央预算内资金，是上半年的工作重点。唐山市将震后危旧平房改造作为落实科学发展观、构建和谐社会、关注民生办成一些群众期盼的大事的具体举措，并将其列为市委、市政府的“一号工程”，由于河北省地方财力紧张，资金缺口较大，唐山市委、市政府恳请国家给予大力支持，安排一定数额的投资补助。作为一名唐山市民，我为我们的政府如此关注民生而骄傲，作为一名城建投员工，我为接触申报工作而感到自豪。强烈的自豪感使我以全部热情投入到工作中。“时间紧、任务重”是我对这项工作全部概括。
由于申报预算内资金是由市发改委牵头的，而我负责与发改委协调的全部工作，为了掌握政策、信息以及上报资料的顺利审批，我每天都在公司和市发改委、住建局以及去市发改委、住建局的公交车上，来回奔波。XX年的盛夏，高温不断，每天顶着
37、8度的高温等公交，有时一天都喝不上一口水，皮肤晒黑了，脱皮了，有时夜里也会因为小腿酸疼而惊醒，这一切并没有让我感觉到苦，而是感受到了工作带给我的满足感，我在工作中体会到幸福，经过努力由我负责的发改委审批的关于城子庄、南富庄、建华桥震后危改项目的项目建议书批复、可行性研究报告批复、咨询评估机构评审等要件均在行政主管部门要求的时间内完成。
为了加快完成申报手续，接手了由技术中心负责的初步设
计、基础配套实施概算、及初步设计、概算专家评审等工作。为将发改委的要求及时传递给设计院，常常和设计院的工作人员一起加班到深夜。记得去石家庄上报手续的前一晚，我和当时的主管领导图总、设计院的工作人员，一直忙到凌晨两点，当我们看到组卷齐全及合格的资料放在危改办的桌子上，我们都欣慰地笑了，没有累、没有苦，只有骄傲和自豪。
XX年7月，我和主管领导图总、住建局、市发改委的相关领导，去石家庄上报申报资料，同时，也要经过省发改委、省咨询中心及专家们对组卷资料审核，对于我们来说，这是申报工作最关键的环节。怎样才能使我们历经数月辛苦完成的工作，得到省主管部门的审核通过呢？除了我们将工作做好、做细外，还有赖于我们之前与市发改委、住建局所建立起来的良好关系。基础配套实施概算与我们将申请的中央预算内资金有着直接关系，我和我的主管领导图总与市发改委、设计院及省评审专家多次探讨如何才能在合情、合理、合规的情况下，做到有利于公司效益的最大化。最后，在市发改委、住建局的协调支持下，省发改委、省咨询院将我公司三个项目的基础配套设施投资额由10800万元增至11670万元，为公司多争取了870万元。石家庄的7月，酷暑难耐，在经过一周的高强度工作后，我们回到了唐山，中央预算内资金申报工作，也随之圆满结束。
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第19篇：房地产开发公司职员工作总结
一、基本信息
姓名：xx
部门：前期部
岗位：前期部职员
任职时间：一年
二、工作职责描述
负责发改委、危改办、国土等相关行政主管部门的协调工作及发改立项审批、土地登记证相关手续的办理。
三、工作业绩描述
XX年伊始，我由城东房地产开发有限公司借调到城投房地产开发有限公司前期部工作，由于在我以前供职的公司我担任前期开发部的经理，所以新的工作我是驾轻就熟的，但由于公司刚刚成立与各行政主管部门的关系未曾建立，公司多个项目刚刚起步，正是前期手续未办及混乱的阶段，我深知新的工作是充满挑战的，在经过半个月的了解、熟悉我公司项目手续办理情况后，以《河北省房地产开发项目行政审批流程示意图》为纲，捋出了公司项目手续缺、差件以及下一步需办理的相关手续目录，按部就班办理。
申报震后危旧平房改造中央预算内资金，是上半年的工作重点。唐山市将震后危旧平房改造作为落实科学发展观、构建和谐社会、关注民生办成一些群众期盼的大事的具体举措，并将其列为市委、市政府的“一号工程”，由于河北省地方财力紧张，资金缺口较大，唐山市委、市政府恳请国家给予大力支持，安排一定数额的投资补助。作为一名唐山市民，我为我们的政府如此关注民生而骄傲，作为一名城建投员工，我为接触申报工作而感到自豪。强烈的自豪感使我以全部热情投入到工作中。“时间紧、任务重”是我对这项工作全部概括。由于申报预算内资金是由市发改委牵头的，而我负责与发改委协调的全部工作，为了掌握政策、信息以及上报资料的顺利审批，我每天都在公司和市发改委、住建局以及去市发改委、住建局的公交车上，来回奔波。XX年的盛夏，高温不断，每天顶着
37、8度的高温等公交，有时一天都喝不上一口水，皮肤晒黑了，脱皮了，有时夜里也会因为小腿酸疼而惊醒，这一切并没有让我感觉到苦，而是感受到了工作带给我的满足感，我在工作中体会到幸福，经过努力由我负责的发改委审批的关于城子庄、南富庄、建华桥震后危改项目的项目建议书批复、可行性研究报告批复、咨询评估机构评审等要件均在行政主管部门要求的时间内完成。为了加快完成申报手续，接手了由技术中心负责的初步设计、基础配套实施概算、及初步设计、概算专家评审等工作。为将发改委的要求及时传递给设计院，常常和设计院的工作人员一起加班到深夜。记得去石家庄上报手续的前一晚，我和当时的主管领导图总、设计院的工作人员，一直忙到凌晨两点，当我们看到组卷齐全及合格的资料放在危改办的桌子上，我们都欣慰地笑了，没有累、没有苦，只有骄傲和自豪。
XX年7月，我和主管领导图总、住建局、市发改委的相关领导，去石家庄上报申报资料，同时，也要经过省发改委、省咨询中心及专家们对组卷资料审核，对于我们来说，这是申报工作最关键的环节。怎样才能使我们历经数月辛苦完成的工作，得到省主管部门的审核通过呢？除了我们将工作做好、做细外，还有赖于我们之前与市发改委、住建局所建立起来的良好关系。基础配套实施概算与我们将申请的中央预算内资金有着直接关系，我和我的主管领导图总与市发改委、设计院及省评审专家多次探讨如何才能在合情、合理、合规的情况下，做到有利于公司效益的最大化。最后，在市发改委、住建局的协调支持下，省发改委、省咨询院将我公司三个项目的基础配套设施投资额由10800万元增至11670万元，为公司多争取了870万元。石家庄的7月，酷暑难耐，在经过一周的高强度工作后，我们回到了唐山，中央预算内资金申报工作，也随之圆满结束。
接下来，我的工作经过调整后，主要负责发改部门、国土局的协调工作及相关手续的办理。
南湖休闲美食广场项目、凤凰新城brd项目、三年大变样的相关手续办理及审查工作是下半年的工作重点。
南湖休闲美食广场项目的土地证办理，是公司给予的考核任务，为了保障销售工作的顺利进行，南湖休闲美食广场的土地证必须抢时间办理。为此，我们必须做好路南区国土局、市国土局的工作，除了上报资料及时、准确外，还要紧盯办事人员，由于南湖休闲美食广场由于项目用地涵盖了国有建设用地、集体建设用地、农用地等地类，地籍调查情况复杂，又因a-01-1地块与a-01-2地块出让时间不同，按正常情况办理两个土地证，但由于我公司的建筑物分别占两块地，这样，单体建筑可能会有两个土地证，影响销售，协调市国土局、路南国土分局的领导，特事特办，最终在公司领导要求的时间内，完成了南湖休闲美食广场项目土地证的办理。
四、工作态度描述
XX年8月初，在刚刚完成申报中央危改资金手续后，我发现我怀孕了，由于一直太辛苦、休息不够等原因胚胎发育不正常，有先兆流产的迹象，我选择了做流产手术，这对于我这个31岁还没有孩子的人来说，无疑是一个巨大的打击。在手术后的第三天，我接到了路北区发改委关于我上报的rbd项目发改立项的专题会的通知，由路北区发改委局长主持召开。由于我是对发改部门的前期跑办人员，项目情况我是再了解不过的了，考虑到让其他同事去有可能汇报不清楚而延误审批，我还是带病去了。两个小时的会议时间，我强忍着疼痛，汇报了项目情况，得到了审批。工作和生活是两条线，可是又有谁能保证这两条线不会相交呢？作为一个职业人，尤其是一个职业女性可能付出的会更多，但是，我的职业素养和我所在的岗位告诉我：对于责任，一刻也不能懈怠。
五、工作能力描述
进入公司一年来，我深深地感到我所在岗位的重要性。除了需要敬业、奉献的精神之外，还必须具备良好的工作能力和水平。总结自身，我认为工作能力主要体现在以下几个方面：
1、专业基础是立岗之本，不断提升专业水平，是我在工作上一直追求的目标。项目跑办前期的工作，需要掌握大量的法律法规和相关政策，需要不断积累和学习。XX年5月，我有幸被公司派往西安，接受了住房和城乡建设部人事教育司举办的《项目前期、用地管理》继续教育培训班，在为期五天的学习中，进一步掌握了项目建设用地管理法律法规、建设工程项目前期管理及审批程序、建设用地报批程序及基本要求、建设用地管理新政策以及城市房屋征收拆迁管理的学习，这些专业知识使我在以后的工作中，受益非浅。XX年11月我参加了全国房地产中级经济师的考试，在几个月的学习中，也使我掌握了大量的房地产开发的知识，我也深深明白，专业知识是我做好工作的基础。一边工作，一边学习，不断丰富和完善自己。
2、做事细心认真，团队协调能力强。在和部门领导、同事们的协作中，能够准确地领会领导交办事件的意图，扎实、细心的执行。与同事间能够相互帮忙、合作，营造了良好的人际环境和氛围。
3、性格开朗，善于与人交往，语言、沟通能力较强。和各职能部门打交道、跑办业务，通过富有亲和力、严谨性、坦率的交往方式，能够与相关部门工作人员实现有效、顺利的对接，保障跑办业务无障碍。
当然，作为一名年轻的职员，我距离公司发展的要求还有很多差距和不足，在今后的日子里，我将一如既往，虚心向领导、同事们学习，不断提高自身的业务素质和水平，为公司的长远发展作出应有的贡献！
XX-12-16
第20篇：房地产开发公司职员工作总结
房地产开发公司职员2012年度工作总结
姓名： 部门： 岗位： 任职时间：一年
二、工作职责描述
负责发改委、危改办、国土等相关行政主管部门的协调工作及发改立项审批、土地登记证相关手续的办理。
三、工作业绩描述
XX年伊始，我由城东房地产开发有限公司借调到城投房地产开发有限公司前期部工作，由于在我以前供职的公司我担任前期开发部的经理，所以新的工作我是驾轻就熟的，但由于公司刚刚成立与各行政主管部门的关系未曾建立，公司多个项目刚刚起步，正是前期手续未办及混乱的阶段，我深知新的工作是充满挑战的，在经过半个月的了解、熟悉我公司项目手续办理情况后，以《河北省房地产开发项目行政审批流程示意图》为纲，捋出了公司项目手续缺、差件以及下一步需办理的相关手续目录，按部就班办理。
申报震后危旧平房改造中央预算内资金，是上半年的工作重点。唐山市将震后危旧平房改造作为落实科学发展观、构建和谐社会、关注民生办成一些群众期盼的大事的具体举措，并将其列为市委、市政府的“一号工程”，由于河北省地方财力紧张，资金缺口较大，唐山市委、市政府恳请国家给予大力支持，安排一定数额的投资补助。作为一名唐山市民，我为我们的政府如此关注民生而骄傲，作为一名城建投员工，我为接触申报工作而感到自豪。强烈的自豪感使我以全部热情投入到工作中。“时间紧、任务重”是我对这项工作全部概括。由于申报预算内资金是由市发改委牵头的，而我负责与发改委协调的全部工作，为了掌握政策、信息以及上报资料的顺利审批，我每天都在公司和市发改委、住建局以及去市发改委、住建局的公交车上，来回奔波。XX年的盛夏，高温不断，每天顶着
37、8度的高温等公交，有时一天都喝不上一口水，皮肤晒黑了，脱皮了，有时夜里也会因为小腿酸疼而惊醒，这一切并没有让我感觉到苦，而是感受到了工作带给我的满足感，我在工作中体会到幸福，经过努力由我负责的发改委审批的关于城子庄、南富庄、建华桥震后危改项目的项目建议书批复、可行性研究报告批复、咨询评估机构评审等要件均在行政主管部门要求的时间内完成。为了加快完成申报手续，接手了由技术中心负责的初步设计、基础配套实施概算、及初步设计、概算专家评审等工作。为将发改委的要求及时传递给设计院，常常和设计院的工作人员一起加班到深夜。记得去石家庄上报手续的前一晚，我和当时的主管领导图总、设计院的工作人员，一直忙到凌晨两点，当我们看到组卷齐全及合格的资料放在危改办的桌子上，我们都欣慰地笑了，没有累、没有苦，只有骄傲和自豪。
XX年7月，我和主管领导图总、住建局、市发改委的相关领导，去石家庄上报申报资料，同时，也要经过省发改委、省咨询中心及专家们对组卷资料审核，对于我们来说，这是申报工作最关键的环节。怎样才能使我们历经数月辛苦完成的工作，得到省主管部门的审核通过呢？除了我们将工作做好、做细外，还有赖于我们之前与市发改委、住建局所建立起来的良好关系。基础配套实施概算与我们将申请的中央预算内资金有着直接关系，我和我的主
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管领导图总与市发改委、设计院及省评审专家多次探讨如何才能在合情、合理、合规的情况下，做到有利于公司效益的最大化。最后，在市发改委、住建局的协调支持下，省发改委、省咨询院将我公司三个项目的基础配套设施投资额由10800万元增至11670万元，为公司多争取了870万元。石家庄的7月，酷暑难耐，在经过一周的高强度工作后，我们回到了唐山，中央预算内资金申报工作，也随之圆满结束。
接下来，我的工作经过调整后，主要负责发改部门、国土局的协调工作及相关手续的办理。
南湖休闲美食广场项目、凤凰新城brd项目、三年大变样的相关手续办理及审查工作是下半年的工作重点。
南湖休闲美食广场项目的土地证办理，是公司给予的考核任务，为了保障销售工作的顺利进行，南湖休闲美食广场的土地证必须抢时间办理。为此，我们必须做好路南区国土局、市国土局的工作，除了上报资料及时、准确外，还要紧盯办事人员，由于南湖休闲美食广场由于项目用地涵盖了国有建设用地、集体建设用地、农用地等地类，地籍调查情况复杂，又因a-01-1地块与a-01-2地块出让时间不同，按正常情况办理两个土地证，但由于我公司的建筑物分别占两块地，这样，单体建筑可能会有两个土地证，影响销售，协调市国土局、路南国土分局的领导，特事特办，最终在公司领导要求的时间内，完成了南湖休闲美食广场项目土地证的办理。
四、工作态度描述
由于我是对发改部门的前期跑办人员，项目情况我是再了解不过的了，考虑到让其他同事去有可能汇报不清楚而延误审批，我还是带病去了。两个小时的会议时间，我强忍着疼痛，汇报了项目情况，得到了审批。工作和生活是两条线，可是又有谁能保证这两条线不会相交呢？作为一个职业人，尤其是一个职业女性可能付出的会更多，但是，我的职业素养和我所在的岗位告诉我：对于责任，一刻也不能懈怠。
五、工作能力描述
进入公司一年来，我深深地感到我所在岗位的重要性。除了需要敬业、奉献的精神之外，还必须具备良好的工作能力和水平。总结自身，我认为工作能力主要体现在以下几个方面：
1、专业基础是立岗之本，不断提升专业水平，是我在工作上一直追求的目标。项目跑办前期的工作，需要掌握大量的法律法规和相关政策，需要不断积累和学习。XX年5月，我有幸被公司派往西安，接受了住房和城乡建设部人事教育司举办的《项目前期、用地管理》继续教育培训班，在为期五天的学习中，进一步掌握了项目建设用地管理法律法规、建设工程项目前期管理及审批程序、建设用地报批程序及基本要求、建设用地管理新政策以及城市房屋征收拆迁管理的学习，这些专业知识使我在以后的工作中，受益非浅。XX年11月我参加了全国房地产中级经济师的考试，在几个月的学习中，也使我掌握了大量的房地产开发的知识，我也深深明白，专业知识是我做好工作的基础。一边工作，一边学习，不断丰富和完善自己。
2、做事细心认真，团队协调能力强。在和部门领导、同事们的协作中，能够准确地领会领导交办事件的意图，扎实、细心的执行。与同事间能够相互帮忙、合作，营造了良好的人际环境和氛围。
3、性格开朗，善于与人交往，语言、沟通能力较强。和各职能部门打交道、跑办业务，通过富有亲和力、严谨性、坦率的交往方式，能够与相关部门工作人员实现有效、顺利的对接，保障跑办业务无障碍。
当然，作为一名公司职员，我距离公司发展的要求还有很多差距和不足，在今后的日子里，我将一如既往，虚心向领导、同事们学习，不断提高自身的业务素质和水平，为公司的长远发展作出应有的贡献 。
