推荐第1篇：旧城改造项目策划书
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关于拟对燕林市场实施除险美化、
规范经营的设想
一、总论
十堰市地理位置优越、开发潜力巨大，但市中心存在一处脏乱差、有严重消防隐患的建材经营、加工市场，已严重影响了十堰市的建设和发展。
1、项目现状
燕林市场兴建于1989年，占地面积约5500m²，一层为商铺， 上层为四栋住宅楼。这个建于上个世纪80年代商住楼由于不规范物业管理长期年久失修，现已破旧脏乱，弊端众多，与当前十堰市市容市貌、市政发展格格不入。
2、项目背景
第一、存在严重的消防安全隐患。燕林市场在兴建时期对消防应急设施设备建设不完善，不具备消防应急急救功能，而燕林市场建筑年久失修，电路电线老化，跑水漏电现象常有发生。一楼商铺主要经营各类易燃的塑料管材、油漆、建材，同时伴随电气焊切割作业、烧水做饭等活动，切割机、电焊机、等同时作业，对老化电路会造成超负荷运转，极易造成火灾。电焊机、切割机的明火运行像是一根导火索，塑料板材加工和油漆等更像一颗定时炸弹，许多仓库随时都有被引爆的可能，严重威胁了周边地区人民生命财产安全；而小货车的频繁进出和乱停乱放不仅阻碍交通，也会在紧急救援中妨碍消防救援车辆的进入，造成更大的隐患。
第二、脏乱差的环境严重影响了市容市貌及城市建设。许多住户在二楼阳台放养家畜，对人们健康和环境卫生产生极大危害。同时在二楼阳台形成了一个天然的“垃圾场”，很多住户直接将垃圾丢放在二楼阳台，垃圾成堆无人清理，对整个城市的卫生和形象带来了极大的损坏。
第三、作坊式营业业态，制约了市中心商业价值体现，给更具市场竞争力的商业业态进入这一地区造成阻碍。建材加工业对社区居民的生活产生了巨大的噪音污染和环境污染，屡遭投诉。而作坊式经营又不能满足大量城市人口的就业和物业价值的提升，不规范的经营模式对税收的贡献率也极低。
综上所述，燕林市场已成为该区域经济发展和城市形象提升的阻碍，整体改造势在必行。
二、项目改造规划设想
燕林市场项目的除险改造，不是简单的房地产开发，必须上升到城市整体建设的高度，上升到整合各类商业资源的高度，只有运用系统工程统筹兼顾才能完成。
项目考虑与维也纳已有的商业业态进行整合，形成一个具有一定规模的新型开放时尚商业广场和创意产业中心，一个商业摩尔城，一个创意示范园，使之成为十堰核心商圈的示范项目，成为人民路这条黄金商业带上一颗独具特色的新星。
1、完善设施、消除隐患
对项目内部的设施设备需要统一改造、更换。原有电线负荷供小
于求，对内部的线路要按照建筑结构重新布局安装。严格按照消防部门的规定对消防设施设备进行全面改造，新增消防监控和喷淋系统，设消防分区，完善消防功能，彻底消除隐患。同时，完善物业硬件投入，加强社区管理，消除治安隐患。
2、外观改造
在前一阶段的“三城联创”和“创卫”工作中，人民路沿线景观已得到了大力改善，但燕林市场的形象却与人民路沿线景观格格不入，彻底改造迫在眉睫。项目改造的初步设想是，对整体外立面实施造型改造，让其具有怀旧风格的后现代元素，将店招进行统一规划，融入外立面改造之中；进一步优化卖场的动线设计，使其更具商业习惯和理念，同时满足消防疏散要求；对整体建筑物亮化改造，让建筑物与维也纳商业广场融为一体，打造一个十堰的新天地，一个十堰的创意产业示范地。
3、观景平台美化改造
将市场二楼平台和屋面变“垃圾场“为观光地，变废为宝。具体规划设想是：
（1）搭建大型采光阳光屋面，连通一层与二层平台，对屋面进行绿化园林处理，将其改造成空中景观，休闲休憩的公共场所。
（2）引进低碳节能减排理念，将阳光屋面做成太阳能采光板和集热板，使用太阳能光伏小环境发电设备和空调设备，按照现有技术，这样大面积的太阳能装置足以满足整个卖场的电梯，照明和供热需求，其对能源的贡献是巨大的，同时也减少了项目的电力改造压力。
4、提高城市公共物业的管理水平
通过项目改造，我们初步设想：
（1）将紧临市场南巷的垃圾中转站进行功能整合，提高利用率，将其改造成五层立体停车库和一体式自动化垃圾中转站，经过我们的调研，这个设想在技术上是完全可行的，立体停车库的生产厂家可以将自动化垃圾中转站设备与停车库设备进行整合，最大限度地利用好空间和“边角余料”，实现功能完善。
（2）在物业管理上可以考虑将其日常管理委托给专业的商业物管公司，与维也纳商业广场的物业实现统一管理，资源共享，将政府的资源从城市管理服务中解放出来，进行市场化运作，让政府将更好的行政能力用于城市执法和监督，变“运动员”为“裁判员”。
三、项目的商业规划设想
1、引进先进的思维模式突破红海——创新商业模式新思路 引进购物、美食、休闲、观光、娱乐、艺术等多种业态为一体的商业中心，完善十堰市最繁华商业区的购物逛街功能。转变原有的商业模式，业态重组。实行全新业态、全新的管理模式：统一业态规划，统一招商，统一经营，统一管理。
通过改变经营管理思路：—打造一站式便捷生活；—提供优雅的购物环境；—引导人们对高端生活的追求；—享受精致、惬意、休闲、舒适“漫生活”—引入文化艺术类消费业态，提高精神层面的物质化享受。
2、内引外联 差异化经营——打造品牌新中心
集创意产业、文化艺术产业、品牌购物、时尚餐饮、小资休闲为一体。区别于人民路商业区现有的商业格局，与传统市场实行差异化经营，打造“人无我有、人有我精”的经营业态。对服装行业引进品牌服装店；美食和休闲方面引进特色的小吃与时尚休闲区；一楼引入创意型经营业态；在塔楼部分打造以创意园和大学生创业园为主的创业中心，打造十堰创意生活摩尔城。
3、开放式商街 集约化管理——拉动区域经济的新动力
管理方式上，根据燕林市场的现状，实行开放式经营模式，对各经营商铺统一收银，统一纳税的集约化管理。
服务理念上，加强高端商服理念建设，用诚信、务实、品牌、和谐的宗旨打造一支专业的高素质的服务团队。
保障品质，严把质量关，对经营的所有产品保障质量和品质。
税收贡献，对所有的经营商铺统一进行收银，从而保证了税源的不流失，统一缴纳税费，既保障了税收又拉动了区域经济的发展，使之成为新的税源增长点。
扩大就业，燕林市场的经营需要各类的人才，这既帮政府缓解了社会就业的压力，也给人们提供了创业机会。
打造友好环境，让消费者在消费的同时不仅能享受到品牌商品的独特魅力，又能享受独具特色的休闲娱乐环境，使之成为人民路上的商业繁华之地，人气聚集之地。
4、低碳节能性运营模式——尝试创意产生新理念
引入光伏发电技术将太阳能直接转换为电能，基本保障公共区域设施设备的照明和使用。引进光伏发电安全可靠、无噪声、低污染、无需消耗燃料从而保证了节能型公共照明、自动扶梯、小环境空调系统能够低碳运行。
引入大型采光面，在屋面上设置大型玻璃采光板等采光材料，使其基本保证白天的照明需求，可支持消费者低碳出行、低碳消费、低碳生活、低碳休闲，这是创意性项目所必备的理念。
按照现代化城市建设的需要，引进和吸收现代商业和现代旅游的新理念，遵循以人为本、低碳节能、环境友好、功能齐备、品质优良的要求，打造成为吃、住、游、乐、行为一体的一座商业城、旅游城、商务城、文化创意城。
四、项目需要的支持和帮助
1、该项目虽然采用了市场运作的模式，但由于涉及到许多旧城改造和现实现状的困难，我们希望政府有关部门能站在项目可持续发展的视角，能在土地政策和环保补助方面参照旧城改造的相关优惠政策，给于一些考虑和倾斜，缓解企业负担，让更多的企业资源用于项目的改造和经济补偿上。
2、该项目拟引进一些创意型项目入驻，希望能在政府帮助下，在国家产业扶持政策内享受一些产业补助和优惠支持，以利于我们在项目中实施开展“大学生、青年创业计划”，以扶持有志于创意科技和相关服务的年青创意科技人才入驻创业，推动十堰地区创意产业项
目的示范和发展。
3、由于该项目的历史原因，在项目实施时，希望政府有关部门能召集各相关行政职能部门进行专题研究，在政策和法律许可范围内，对项目能简化行政审批程序，对改造项目实施规划预批，并能加快后续项目手续的完善和办理，确保项目落地结果。
综上所述，项目实施必须遵照政府主导、市场运作、利益共享、和谐改造的原则和措施。让各利益主体在项目中实现预期，让项目能真正成为旧城改造的示范工程和经典之作，探索在市场经济环境下实现城市改造和功能提升的新思路。
十堰永安资产管理有限公司
二0一一年十月
推荐第2篇：改造项目
南京改造项目合作意向协议书
甲方：南京
乙方：南京公司
根据相关部门文件批复，
十、本合作协议事项双方均有保密义务，未经对方同意，任何一方均不得随意泄露给第三方。在合作过程中发生的任何重大问题双方应友好协商解决。协商不成，向法院提起诉讼。
本协议书一式四份，甲乙双方各执二份，经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
甲方：南京
代表（签章）2013年1月日
乙方：南京公司
代表（签章）2013年1月日
推荐第3篇：项目改造合同
项目改造合同
甲方（需求方）：上海围拢公司乙方（供应方）：天海欧康科技信息(厦门)有限公司-------------------第一条总则根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，上海围拢公司(以下简称为“甲方”)与天海欧康科技信息（厦门）有限公司（以下简称为“乙方”）本着友好合作、共同发展的原则，经平等协商，达成如下合同内容。
第二条改造项目名称、目标、金额明细改造项目名称改造费用（单位：人民币元）原分拣线改造（包括一切软硬件改造、更换、升级和人工等全部费用）￥130,000.00合计:人民币壹拾叁万元整改造目标：改造后符合“两打三扫”的要求，与包装设备完全兼容。第三条交货日期、方式合同签订后，乙方在15个工作日内将项目在上海围拢公司改造完成，项目改造后重新投入运营视为完成。运费由乙方承担。第四条付款方式本合同签定后，乙方改造完毕后，甲方支付合同全额货款(即￥130,000.00元)；乙方收到货款3个工作日内开具合同全额增值税发票给甲方。第五条设备的改造调试及验收1、乙方在设备改造调试期间确保有2-3名实施人员现场操作，实地安装。甲方协助乙方技术人员在现场的改造、调试工作。乙方技术人员必须尽快完成设备改造、调试工作，实现系统的预设目标、运行顺畅。
2、甲方应提供下列改造条件：
①设备到达甲方指定现场，甲方人员需协助将设备安放于调试所在地。②设备放置场地平整、无障碍物。③配备必需的人员、吊装设备、辅助机械及工具（乙方需在设备到达现场前3天通知甲方，以便甲方协调乙方配备相应的设备）。3、甲方若不具备施工条件而强行要求乙方技术人员施工，乙方应就不能施工的原因进行说明，经甲方认可后可以不施工。在相应的条件具备后乙方应当积极按照正常的工作程序进行施工调试。如果因此导致乙方技术人员在现场窝工的损失，甲方应当负责。
4、设备交付给甲后指定现场后，由于甲方的原因：①超过一个月仍不具备施工调试条件；②设备改造后10天仍不调试；③设备改造完成，甲方在收到设备验收通知后10天内没有组织对设备进行验收。综上所述三种情况的任一种情况存在，视同验收合格。
第六条培训与运行辅导乙方应在安装调试之日起一周内无偿为甲方培训作业人员，系统管理员及维修人员（须具备机电常识基础）；若因甲方的原因，超出上述期限所产生的费用应由甲方承担(该费用由甲乙双方另行协商并以合同补充协议的形式规定)。第七条售后服务1、乙方提供的改造范围内质量保证期为半年，保修期自设备改造调试完成验收合格之日起开始计算，保修范围不包括易损件。未改造的硬件设备部分不在保修范围。
2、保修期内，除人为因素外的设备损坏，属于设备本身质量问题，乙方应负责派人员给予免费修复。
3、甲方必须严格按乙方的规定进行操作和保养。因甲方操作使用不当或保养、维护、加油不到位等引起设备严重损坏，则不属于免费保修范围，由此乙方派人修复，所产生的费用由甲方承担(该费用由甲乙双方另行协商并以合同补充协议的形式规定)。
4、乙方对整条分拣系统进行终身服务，对于保修期过后产品出现的故障，乙方将对其进行有偿服务。乙方按照成本价进行维修和更换(该费用由甲乙双方另行协商并以合同补充协议的形式规定)。
5、甲方客户有售后服务要求，乙方在接到通知后八个小时内进行响应---对故障进行分析并指导甲方人员解决。在甲方人员无法解决的情况下，乙方应派遣熟练技术人员在24小时内达到现场，并在到达现场后以最快速度解决问题。
第八条不可抗力1、因不可抗力造成本合同无法履行或无法全部履行的，经双方书面确认互不追究违约责任。
2、不可抗力事故发生方须在事故发生后一周内将事故情况、初步损失情况和事故原因初步分析等及时通知另一方，并在二周内将有关政府主管机关的证明文件为书面记载的方式通知另一方。
3、事故消除后，双方须积极配合，力争继续、完全地履行各自职责；如果因不可抗力彻底不能履行合同，则解除合同返回对方财产。
第九条违约处理1、本合同经双方正式签署后即生效，甲乙双方任何一方无故（除不可抗拒的自然灾害、战争等除外）解除本合同，不履行或不完全履行义务将赔偿因合同无法履行所带来的损失，支付另一方相当于合同所涉及合同价值的百分之五的违约金。
2、甲乙双方签定合同后,由于乙方原因未及时改造设备,每延误一天，乙方须向甲方支付延误项目投资千分之三的违约金。
3、甲方未能按本合同书的要求付出相应的货款，每延误付款一天，甲方须向乙方支付应付款项的千分之三的违约金。
4、本
合同经双方代表签字盖章后，立即生效。
第八条附则1、未尽事宜，双方协商解决，并以附件的形式进行约定。本合同履行过程中发生的争议由双方协商解决。协商不成提交乙方所在地人民法院裁决。
2、合同签订后，未经对方书面确认，任何一方不得随意变更或解除本合同。
3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方(盖章)：上海围拢公司
签署代表：地址：开户行：账号：电话：传真:签订日期：2008年2月18日乙方(盖章)：天海欧康科技信息(厦门)有限公司签署代表：地址：厦门市思明区软件园创新大厦a区6f开户行：账号：电话：传真:签订日期：2008年2月18日推荐第4篇：项目改造计划书
关于拟对燕林市场实施除险美化、
规范经营的设想
一、总论
十堰市地理位置优越、开发潜力巨大，但市中心存在一处脏乱差、有严重消防隐患的建材经营、加工市场，已严重影响了十堰市的建设和发展。
1、项目现状
燕林市场兴建于1989年，占地面积约5500m2，一层为商铺， 上层为四栋住宅楼。这个建于上个世纪80年代商住楼由于不规范物业管理长期年久失修，现已破旧脏乱，弊端众多，与当前十堰市市容市貌、市政发展格格不入。
2、项目背景
第一、存在严重的消防安全隐患。燕林市场在兴建时期对消防应急设施设备建设不完善，不具备消防应急急救功能，而燕林市场建筑年久失修，电路电线老化，跑水漏电现象常有发生。一楼商铺主要经营各类易燃的塑料管材、油漆、建材，同时伴随电气焊切割作业、烧水做饭等活动，切割机、电焊机、等同时作业，对老化电路会造成超负荷运转，极易造成火灾。电焊机、切割机的明火运行像是一根导火索，塑料板材加工和油漆等更像一颗定时炸弹，许多仓库随时都有被引爆的可能，严重威胁了周边地区人民生命财产安全；而小货车的频繁进出和乱停乱放不仅阻碍交通，也会在紧急救援中妨碍消防救援车辆的进入，造成更大的隐患。
第二、脏乱差的环境严重影响了市容市貌及城市建设。许多住户在二楼阳台放养家畜，对人们健康和环境卫生产生极大危害。同时在二楼阳台形成了一个天然的“垃圾场”，很多住户直接将垃圾丢放在二楼阳台，垃圾成堆无人清理，对整个城市的卫生和形象带来了极大的损坏。
第
三、作坊式营业业态，制约了市中心商业价值体现，给更具市场竞争力的商业业态进入这一地区造成阻碍。建材加工业对社区居民的生活产生了巨大的噪音污染和环境污染，屡遭投诉。而作坊式经营又不能满足大量城市人口的就业和物业价值的提升，不规范的经营模式对税收的贡献率也极低。
综上所述，燕林市场已成为该区域经济发展和城市形象提升的阻碍，整体改造势在必行。
二、项目改造规划设想
燕林市场项目的除险改造，不是简单的房地产开发，必须上升到城市整体建设的高度，上升到整合各类商业资源的高度，只有运用系统工程统筹兼顾才能完成。 项目考虑与维也纳已有的商业业态进行整合，形成一个具有一定规模的新型开放时尚商业广场和创意产业中心，一个商业摩尔城，一个创意示范园，使之成为十堰核心商圈的示范项目，成为人民路这条黄金商业带上一颗独具特色的新星。
1、完善设施、消除隐患
对项目内部的设施设备需要统一改造、更换。原有电线负荷供小
于求，对内部的线路要按照建筑结构重新布局安装。严格按照消防部门的规定对消防设施设备进行全面改造，新增消防监控和喷淋系统，设消防分区，完善消防功能，彻底消除隐患。同时，完善物业硬件投入，加强社区管理，消除治安隐患。
2、外观改造
在前一阶段的“三城联创”和“创卫”工作中，人民路沿线景观已得到了大力改善，但燕林市场的形象却与人民路沿线景观格格不入，彻底改造迫在眉睫。项目改造的初步设想是，对整体外立面实施造型改造，让其具有怀旧风格的后现代元素，将店招进行统一规划，融入外立面改造之中；进一步优化卖场的动线设计，使其更具商业习惯和理念，同时满足消防疏散要求；对整体建筑物亮化改造，让建筑物与维也纳商业广场融为一体，打造一个十堰的新天地，一个十堰的创意产业示范地。
3、观景平台美化改造
将市场二楼平台和屋面变“垃圾场“为观光地，变废为宝。具体规划设想是：
（1）搭建大型采光阳光屋面，连通一层与二层平台，对屋面进行绿化园林处理，将其改造成空中景观，休闲休憩的公共场所。
（2）引进低碳节能减排理念，将阳光屋面做成太阳能采光板和集热板，使用太阳能光伏小环境发电设备和空调设备，按照现有技术，这样大面积的太阳能装置足以满足整个卖场的电梯，照明和供热需求，其对能源的贡献是巨大的，同时也减少了项目的电力改造压力。
4、提高城市公共物业的管理水平
通过项目改造，我们初步设想：
（1）将紧临市场南巷的垃圾中转站进行功能整合，提高利用率，将其改造成五层立体停车库和一体式自动化垃圾中转站，经过我们的调研，这个设想在技术上是完全可行的，立体停车库的生产厂家可以将自动化垃圾中转站设备与停车库设备进行整合，最大限度地利用好空间和“边角余料”，实现功能完善。
（2）在物业管理上可以考虑将其日常管理委托给专业的商业物管公司，与维也纳商业广场的物业实现统一管理，资源共享，将政府的资源从城市管理服务中解放出来，进行市场化运作，让政府将更好的行政能力用于城市执法和监督，变“运动员”为“裁判员”。
三、项目的商业规划设想
1、引进先进的思维模式 突破红海——创新商业模式新思路 引进购物、美食、休闲、观光、娱乐、艺术等多种业态为一体的商业中心，完善十堰市最繁华商业区的购物逛街功能。转变原有的商业模式，业态重组。实行全新业态、全新的管理模式：统一业态规划，统一招商，统一经营，统一管理。
通过改变经营管理思路：—打造一站式便捷生活；—提供优雅的购物环境；—引导人们对高端生活的追求；—享受精致、惬意、休闲、舒适“漫生活”—引入文化艺术类消费业态，提高精神层面的物质化享受。
2、内引外联 差异化经营——打造品牌新中心
集创意产业、文化艺术产业、品牌购物、时尚餐饮、小资休闲为一体。区别于人民路商业区现有的商业格局，与传统市场实行差异化经营，打造“人无我有、人有我精”的经营业态。对服装行业引进品牌服装店；美食和休闲方面引进特色的小吃与时尚休闲区；一楼引入创意型经营业态；在塔楼部分打造以创意园和大学生创业园为主的创业中心，打造十堰创意生活摩尔城。
3、开放式商街 集约化管理——拉动区域经济的新动力
管理方式上，根据燕林市场的现状，实行开放式经营模式，对各经营商铺统一收银，统一纳税的集约化管理。
服务理念上，加强高端商服理念建设，用诚信、务实、品牌、和谐的宗旨打造一支专业的高素质的服务团队。
保障品质，严把质量关，对经营的所有产品保障质量和品质。
税收贡献，对所有的经营商铺统一进行收银，从而保证了税源的不流失，统一缴纳税费，既保障了税收又拉动了区域经济的发展，使之成为新的税源增长点。
扩大就业，燕林市场的经营需要各类的人才，这既帮政府缓解了社会就业的压力，也给人们提供了创业机会。
打造友好环境，让消费者在消费的同时不仅能享受到品牌商品的独特魅力，又能享受独具特色的休闲娱乐环境，使之成为人民路上的商业繁华之地，人气聚集之地。篇2：项目改造方案(样式) 江苏汇众信息科技发展有限公司 节能项目〔2009〕××号
低压系统节电项目方案（概要）
××公司：
×年×月×日至×月×日，本公司对贵单位低压系统节电项目进行了挂表检测和现场勘查，同时进行相关的调查咨询。经过调研和反复认证，提出了《低压系统节电工程项目建议书》。为方便领导审阅，现就方案概要表述如下：
一、项目原则 1.项目前提：根据贵单位目前节约用电和延长设备寿命、精度的实际要求，作为提出项目的前提。
2.安全承诺：通过提高电能质量，给客户建立高电能质量的供配电局域网，保证项目安全，作为本项目的基本承诺。 3.项目原则：根据贵单位的用电现场状态，确保达到《项目建议书》提出的节电效果，以保证客户的利益来杜绝本公司总裁的项目投资风险，作为本项目的基本原则。
二、项目内容
根据专用电脑检测表明，贵单位内部供配电系统总体情况尚好，但改造潜力仍然很大。一是大部分电机未采取节电和保护措施，有望节电率达到80%以上；二是由于部分电机采用了变频器，导致大量的高次谐波产生，电压谐波分量超过18%，电流谐波分别达到29%和133%，严重超过国家标准，造成电能浪费、电机寿命缩短和电网不安全隐患。
建议在低压侧安装系统节电装臵，在节电的同时提高局部电网电能质量，延长电机寿命。
说明：低压侧系统节电项目完成后，除实现节电效果外，同时能
消除高次谐波50%左右，提高了内部电网的电能质量，保证用电安全，电机设备维修量下降30%以上。
三、投资规模
注：以上价格为合同能源管理价。项目建设单位无需任何投资。
四、投资收益
总投资612.2万元。节电率9.2%，年节约电费210.6万元；2年10个月收回投资。
五、项目程序 1.项目建议-确认意向； 2.项目评审-签定合同； 3.设备安装-检测验收。
六、优惠政策
贵公司节能项目正式实施后，一般而言，可以享受以下优惠政策： 1.凭发票抵扣17%的增值税。
2.根据国家税务总局的规定抵扣10%左右的所得税。 3.可以申请国家、省、市及地方政府的节能专项奖励，一般奖励额度在10%以上（本公司在江苏省实施的所有项目拿到了江苏省政府的节能专项资金）。 4.开具发票后，设备即时进入固定资产，并正常折旧。 根据我们项目实施的经验，项目实施在发票正式开具后，项目单位在不投入、不计算项目本身节电收益的前提下，优惠政策的收益率一般均可达到30%以上。如果将政策性收益计算在内，本项目实际回收
期在1年11个月左右。
七、项目保障
1.低压节电装臵设计寿命50年，保用10年；10年后按成本价维修。 2.本公司使用的所有产品均购买了中国人保财险，由于主观原因造成的意外损失，每台每次最高赔付额1000万元人民币。
八、实施准备
如果贵单位决定实施本公司的改造方案，本公司将和贵单位正式签定项目意向书，以利于项目后续工作顺利进行。
本方案概要作为项目合同的附件，具有一定的法律效力。
江苏汇众信息科技有限公司
二○○九年×月×日篇3：项目建设计划书
贵州省农村义务教育薄弱学校改造计划（2014—2018年）
学校名称：
学校类别：
编制单位：
编制日期：
中小学项目建设计划书习水县东皇镇第四小学 村级小学习水县金州实验小学
二〇一四年二月二十日
习水县东皇镇第四小学(2014-2018年) 项目建设计划书
一、学校名称
习水县东皇镇第四小学
二、建设性质
改扩建
三、学校基本情况
学校位于习水县东皇镇虹顶社区大寨组，服务半径2.5公里，覆盖人口3万人，现有17个教学班，学生1308名，教职工65人，占地面积6200㎡，建筑面积1955㎡。
四、学校发展规划目标
因城镇化进程的推进及周边乡镇群众对优质教育资源的需求，预计到2018年，我校服务半径将扩展到3公里，覆盖人口7万人，学生至少增加到1890人，开办教学班42个。学校占地面积37800㎡，校舍建筑面积18056㎡，其中普通教室4262㎡，教学辅助用房3422㎡，行政办公用房400㎡。教职工118人，其中专任教师110人。成为习水县城最具区位优势的一所标准化小学。
五、建设年限 2014—2018年
六、规划编制依据
主要按《农村普通中小学建设标准》（建标?2008?159号）、《贵州省义务教育附段学校基本力学条件标准》（黔教基发?2010?193号）和贵州省教育厅项目规划编制要求编制规划。
七、学校现有办学条件
1、学校占地
占地面积6200㎡，建筑用地1000㎡，体育运场用地3000㎡，绿化用地2200㎡。
2、学校校舍
旧教学楼校舍建筑面积1955㎡，其中教学及教学辅助用房1705㎡，行政用房150，生活用房厕所70㎡，食堂30㎡。
在建一期教学综合楼校舍建筑面积3898平方米，其中包含厕所330平方米，普通专用教室2850平方米，教学辅助用房718平方米。
3、其他附属设施
学校大门，围墙，篮球场、门卫室。
4、设施设备
课桌椅1308单人套（大部份陈旧破烂，需全部更换）。
教学仪器设备2.95万元。 音体美器材5.5万元。
计算机4台。
“班班通”多媒体终端设备1套。
图书24560册。
厨房设备15万元。
八、学校应有办学条件
1、应有校园用地37800㎡。
2、应有校舍10112㎡（包含学生宿舍应有14837㎡）。
3、设施设备
课桌椅1890单人套。
教学仪器设备12.6万元。
音体美器材30万元。
计算机119台。
“班班通”多媒体终端设备42套。
图书37800册。
学生用床945单人位。
餐桌椅1890单人套。
厨房设备40万元（按现有2200名学生全部实施营养改善计划核算，按两个标准学校规划）。
排球场572平方米。
器械场150平方米。
游戏场150平方米。
200米环形跑道（含篮球场和塑胶运动场）5394平方米。
九、学校办学条件需求情况
根据学校应有办学条件和学校现有办学条件对照，该校办学条件需求情况如下：
1、需校园用地21920㎡，其中建筑用地4530㎡，体育运动场用地6266㎡。
2、需校舍建设面积12203㎡，其中教学及教学辅助用房2410㎡，行政用房250㎡，生活用房9543㎡。
其中应有厕所930平方米，学生食堂1418平方米，锅炉房400平方米，学生宿舍4725平方米，学生浴室400玉米，留守儿童之家200平方米，卫生间100平方米，医务室100平方米。
3、设施设备
课桌椅1890单人套。
教学仪器设备9.65万元。
音体美器材324.5万元。
计算机115台。
“班班通”多媒体终端设备41套。
图书13240册。
学生用床945单人位。
餐桌椅1890单人套。
厨房设备25万元。
排球场572平方米。
器械场150平方米。
游戏场150平方米。 200米环形跑道（含篮球场和塑胶运动场）5394平方米。
十、学校规划建设内容及规模
（一）校园用地 2014年已在校园与习水希望国际城结合部新征地14.51亩约合9681㎡，原有6200㎡，共15881㎡。
2015年继续征地21919㎡，达到校园占地37800㎡的要求。
（二）校舍建设
具体建设项目如下：
1、新建学生食堂1418㎡，规划资金212.6万元。
2、新建锅炉房400㎡，规划资金60万元。
3、新建学生宿舍4725㎡，包括卫生间一个100㎡。规划资金708.8万元。
4、新建学生浴室400㎡，规划资金60万元。
5、新建厕所600㎡，规划资金90.1万元。
6、新建二期教学综合楼2860㎡，包括留守儿童之家一个200㎡。规划资金429万元。
7、新建三期教学综合楼1800㎡，其中包括医务室一间100㎡，规划资金270万元。 校舍建设规划资金合计：1830.48万元。
（三）设施设备
1、课桌椅：需购置1890单人套,规划资金28.35万元。篇4：项目投资计划书范文
项目投资计划书范文
项目名称： 幸福山林场改造升级
申 请 人： 周家福 接洽地址：
电子邮件: 提交日期：
摘 要
请简要叙述以下内容： 1.项目基本情况 2.主要管理者 3.研究与开发 4.行业及市场 5.营销计谋 6．产品生产
7.财政规划
一 项目大概情况
项目名称： 幸福山林场改造升级
启动时间： 2014年6月
筹办注册本钱： 自持
项目进展：
主要股东：
组织机构：
主要业务： 生态茶园、生态蜂业、生态养殖、林场度假、林业换代、扩大带动
盈利模式：
未来3年的发展战略和谋划目标：
二 管理层 2.1 成立公司的董事会：
2.2 高管层简介：
三 研究与开发
3.1.1 项目的技术可行性和成熟性阐发 3.1.2项目的技术创新性阐述
（1）基来源根基理及要害技术内容
（2）技术创新点
3.1.3项目成熟性和可靠性阐发 3.2项目的开发成果及主要技术竞争对于手： 3.3 后续开发规划：扩大带动 3.4 开发投入：
3.5 技术资源和互助： 3.5.1 生态茶园：引进安吉白茶 3.5.2 生态蜂业：引进苏州蜜蜂堂 3.5.3 生态养殖：引进大山合作 3.5.4 林场度假：筹建基础设施，商业推广 3.5.6 林业换代：引进新品种或珍贵品种 3.6 技术保密和激励措施：
四 行业及市场 4.1 行业状况：
4.2 市场前景与预先推测： 4.3 目标市场：
4.4 主要竞争对于手： 4.5 市场壁垒： 4.6 swot阐发：
4.7 发卖预先推测：
五 营销计谋 5.1 价格计谋： 5.2 行销计谋：
5.3激励机制：
六 产品生产
6.1产品生产 6.2 生产职员配备
七 财政规划
7.1 股权中小企业融资数量和权益： 7.2 资金用场和使用规划： 7.3 投资回报： 7.4 财政预先推测：
八 风险及对于策 8.1 主要风险：
8.2 风险对于策：篇5：更新改造项目项目建议书(方案设计)模板 2 西气东输管道（销售）公司 xx项目建议书 /方案设计 （模板）
项目名称：
编制部门：
编 制 人：
审 核 人：
批 准 人： 20××年××月××日
（盖章）
××项目建议书
一、建设理由
建设项目提出的必要性和依据。需说明设施现状，改造的
必要性。
二、工程概况
拟建地点、规模、技术方案、外部配套系统、主要工程量
及项目总投资等主要工程内容。
三、技术方案
四、项目实施进度安排
工程实施计划及进度安排。
五、投资估算
按照股份公司建设项目可行性研究投资估算、初步设计概
预算编制办法及格式编制。
六、投资计划安排
按照工程实施计划及进度安排投资。
七、效益分析
一般设备、设施更新项目要求做更新前后单位设备（设施） 的年成本费用对比。
节能、降耗型项目必须做效益分析（通过年节油、节电、
节约维修费用的计算测算项目效益）。
推荐第5篇：改造项目实施方案
XXX改造项目实施方案
为顺利推进XXX改造项目的实施，明确项目建设的工作内容和工作职责，做好统筹、协调和推进落实，现结合实际情况，制定本实施方案。
一、指导思想
按照XXX的指导精神，紧紧围绕城市升级和环境再造，推进具有XXX特色新型城市化和文化融入，提高城市发展水平。通过XXX改造，营造具有XXX特色的迎宾入口，提升XXX的城市形象，彰显其独特的文化品位。
二、实施范围及内容
XXX改造项目，实施范围路段总长XXX米，需整饰的建筑物XX幢。
三、组织机构及分工
XXX街道各办、局及各职能部门和XXX社区居委会要充分认识此项工作的必要性和重要性，将XXX改造作为中心工作。为高效推进该工作开展，现成立XXX改造工作领导小组，人员组成如下：
组长：XXX（XXX街道党工委委员、办事处副主任） 副组长：XXX（XXX街道党工委委员）
成员：XXX（XXX环境运输和城市管理局XXX分局）XXX（XXX国土城建和水务局）
XXX（XXX经联社主任）
XXX（XXX党委委员）
XXX（XXX社区居委会）
XXX（XXX管理办公室）
领导小组下设办公室在原XXX管理办公室，XXX任办公室主任，XXX、XXX任办公室副主任，主要职责：全面负责XXX改造
1项目的入户动员及拆违整治、规划建设、统筹协调各职能部门、维护稳定、安全保障及物业处理等工作，具体职责分工如下：
（一）入户动员组
组长：XXX副组长：XXX
由XXX社区居委会主导，负责入户解释项目建设必要性，以及动员业主配合改造项目的顺利开展。
（二）拆违整治组
组长：XXX副组长：XXX
由XXX环境运输和城市管理局XXX分局牵头，主要负责对实施范围内的违章建筑、临街招牌、防盗网进行依法整治。
（三）工程建设组
组长：XXX副组长：XXX
由XXX公司牵头，负责对XXX进行改造。根据会议明确的标段改造范围，编制好投入预算费用，特别是对沿街立面的防盗网拆除和管线迁改费用，编制预算后应提请会议确定；组织项目设计、招标和参与工程建设管理；联系规划、国土、建设中心、市政等相关部门工作。
（四）安全保障组
组长：XXX副组长：XXX
由XXX社区治安队牵头，做好工程实施过程中的秩序维护及治安工作。减少因施工扰民和盗窃案件造成的影响；负责接待投诉上访群众，向群众解释项目建设的重要性。
三、实施时间安排
1.调查摸底
（2012年X月XX日—2012年X月XX日）
入户调查目标业主进行详细的摸底，对目标房屋的土地情况，掌握其违建范围及分租情况。
2.入户动员及拆除违建
（2012年X月中旬—2012年X月XX日）
3.实施建设
（2012年X月XX日—2012年X月XX日）
4.安全管理
（2012年X月XX日—2012年X月XX日）
二○一二年X月XX日
推荐第6篇：旧衣改造策划书
“衣旧焕新”旧物改造大赛
一、活动目的：在当今环保低碳的大潮流下，把年轻人对潮流与时尚的追求与环保主题相结合是相当有必要的。利用旧物翻新的活动方式，让环保，节约，健康的生活理念深入人心。同时也加强同学的动手能力，和设计能力。这次的设计内容主要是服装和配饰，在变废为宝的同时，也是同学们在服装创意能力上的一次锻炼。我们以比赛的形式，让同学们参与其中，加强他们的竞争意识，让他们有获得名次后的成就感，对于个人以后的发展也是非常有用的。
二、活动主题：“呈我旧衣，焕你新姿”
三、活动地点：南京大学金陵学院
四、活动时间：4月18日~4月25日
五、主办单位：南京大学金陵学院城市资源学系青年志愿者协会
学生会学习部
六承办单位：南京大学金陵学院城市资源学系青年志愿者协会
学生会学习部
七、前期准备：
1、召开组织成员全体会议，讨论并拟定活动计划，明确项目内容和项目分工。
2、联系相关评委成员，交涉。
3、取得学院团委的批准，并开出本次活动的许可证明。联系确认教室或礼堂的借用。
4、确定参加活动的人数，向其再次补充介绍情况，积极动员他们到时候通力协作，圆满完成既定项目。
5、活动宣传（海报、横幅等），并采购、订制奖品，同时准备照相机，摄像机，电教等设备。
八、活动方案：
1、举行一次小型宣讲，当场记录报名者（小组或个人都可以）。要求各参赛者在活动时间内，积极发挥各自能力作出成衣。
2、材料各小组自备，可以设计服装，或相关配饰（帽子，围巾）
3、建议各组参赛者的活动经费不超过20元人民币。
4、作品总汇：召开服装发布会。可以自行着装，也可自“聘”模特，不建议以衣架展示。
5、专家点评，参赛者互评，以及现场投票形式三重评分标准。
6、取一等奖一名，二等奖三名，三等奖五名（视现场情况调整），现场颁奖
7、组织参赛者，获奖者合影留念。
8、向参赛者以及现场所有活动参与者表示感谢，并做好现场的清理工作。
9、本小组组织员负责及时完成并上交活动总结报告。
九、活动备注：
1、组织者要秉持“文明礼貌，优质服务”的原则，以平等亲善的态度对待每一个人，不得与人发生争执。
2、比赛过程秉承“公开，公平，公正”的原则
3、进行活动时，所有成员必须认真负责，不可自行到处闲逛，开小差。全体参与者必须遵守学院的工作纪律和规章制度。
十、文宣方式：
1、宣传海报两张。宣传内容为旧物改造新衣内容，标语“呈我旧衣，焕你新姿”
2、宣传单。宣传内容为本次活动主题。
十一、注意事项：
1、参加人员要注意安全，要有团队意识，决不可不听指挥。遇到突发问题要及时上报学院领导。
2、注意各设备的备用的应对方案。
3、各活动项目在具体执行时可以根据情况实施灵活创新的做法。
4、备用方案：旧衣改造图片展示以弥补现场气氛。
附：活动经费：由外联支持，以及小组活动成员在自愿原则内共同承担。（尽量避免不必要的经费开支）
易欢
2011-3-28
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“衣旧焕新”旧物改造大赛
一、活动目的：在当今环保低碳的大潮流下，把年轻人对潮流与时尚的追求与环保主题相结合是相当有必要的。利用旧物翻新的活动方式，让环保，节约，健康的生活理念深入人心。同时也加强同学的动手能力，和设计能力。这次的设计内容主要是服装和配饰，在变废为宝的同时，也是同学们在服装创意能力上的一次锻炼。我们以比赛的形式，让同学们参与其中，加强他们的竞争意识，让他们有获得名次后的成就感，对于个人以后的发展也是非常有用的。
二、活动主题：“呈我旧衣，焕你新姿”
三、活动地点：南京大学金陵学院
四、活动时间：4月18日~4月25日
五、主办单位：南京大学金陵学院城市资源学系青年志愿者协会
学生会学习部
六承办单位：南京大学金陵学院城市资源学系青年志愿者协会
学生会学习部
七、前期准备：
1、召开组织成员全体会议，讨论并拟定活动计划，明确项目内容和项目分工。
2、联系相关评委成员，交涉。
3、取得学院团委的批准，并开出本次活动的许可证明。联系确认教室或礼堂的借用。
4、确定参加活动的人数，向其再次补充介绍情况，积极动员他们到时候通力协作，圆满完成既定项目。
5、活动宣传（海报、横幅等），并采购、订制奖品，同时准备照相机，摄像机，电教等设备。
八、活动方案：
1、举行一次小型宣讲，当场记录报名者（小组或个人都可以）。要求各参赛者在活动时间内，积极发挥各自能力作出成衣。
2、材料各小组自备，可以设计服装，或相关配饰（帽子，围巾）
3、建议各组参赛者的活动经费不超过20元人民币。
4、作品总汇：召开服装发布会。可以自行着装，也可自“聘”模特，不建议以衣架展示。
5、专家点评，参赛者互评，以及现场投票形式三重评分标准。
6、取一等奖一名，二等奖三名，三等奖五名（视现场情况调整），现场颁奖
7、组织参赛者，获奖者合影留念。
8、向参赛者以及现场所有活动参与者表示感谢，并做好现场的清理工作。
9、本小组组织员负责及时完成并上交活动总结报告。
九、活动备注：
1、组织者要秉持“文明礼貌，优质服务”的原则，以平等亲善的态度对待每一个人，不得与人发生争执。
2、比赛过程秉承“公开，公平，公正”的原则
3、进行活动时，所有成员必须认真负责，不可自行到处闲逛，开小差。全体参与者必须遵守学院的工作纪律和规章制度。
十、文宣方式：
1、宣传海报两张。宣传内容为旧物改造新衣内容，标语“呈我旧衣，焕你新姿”
2、宣传单。宣传内容为本次活动主题。
十一、注意事项：
1、参加人员要注意安全，要有团队意识，决不可不听指挥。遇到突发问题要及时上报学院领导。
2、注意各设备的备用的应对方案。
3、各活动项目在具体执行时可以根据情况实施灵活创新的做法。
4、备用方案：旧衣改造图片展示以弥补现场气氛。
附：活动经费：由外联支持，以及小组活动成员在自愿原则内共同承担。（尽量避免不必要的经费开支）
易欢
2011-3-28
推荐第8篇：C4改造项目介绍
C4改造项目介绍
山东玉皇化工有限公司裂解碳四改造项目由常州瑞华化工工程技术有限公司开发的二甲醚制丙烯技术，本项目设计是对原有 12 万吨/年液化气裂解制烯烃装置进行改造，以公司20 万吨/年二甲醚装置自产的二甲醚和山东菏泽玉皇化工有限公司的 10 万吨/年粗苯加氢装置生产的纯苯为原料，在催化剂存在下发生脱水反应生成丙烯，同时副产乙烯、液化气和芳烃汽油，该项目设计规模为十万吨/年。 项目用地位于规玉皇裂解碳四改造划拟定的山东省东明县武胜桥乡玉皇化工厂区南部，用地不用新征。用地面积为：633.65㎡，公用工程设施依托原厂区或现有设施改造。
本工艺主要由反应部分、吸收系统和乙苯单元三部分组成，主要流程为：气相二甲醚预热后由反应器顶部和测线进料，在反应釜和苯反应后，反应产物由底部采出。反应产物离开反应预热器后进入水急冷塔塔底，急冷水由塔顶进入和反应气交换热之后进入吸收稳定系统，吸收稳定系统将反应器产物分离，得到富含乙烯的干气、气分原料和芳烃汽油。其中，干气作为原料送乙苯单元，芳烃汽油可直接销售。
推荐第9篇：房地产开发项目改造实施方案
XXX办事处
XX“城中村”改造项目实施方案
XX村位于XX市南部新区，共有16个村民组，4669人，自2005年南部新区开发建设以来，全村除第九村民组土地未被征用外，其余村民组的土地已基本被征用完，其中第一组因地理位置特殊，至今还有25亩宅基地未被征用，139户村民的81栋房屋、约3万平方米未被拆迁，其余村民组房屋已基本拆迁完毕。长期以来，该村民组由于被环南路、党校路、倒天河二期工程合围成三角地带，造成“脏乱差”现象突出，人居环境不佳，城市面貌滞后，自然形成了名副其实的“城中村”。
鉴于此“城中村”的长期存在和无序发展已严重影响城市建设和土地集约利用，制约了城市整体形象和品位提升，实施“城中村”改造已成为城市发展的当务之急，我办经过深入调研分析和开展民意调查后，广大村民对此做法非常支持，为顺利推进“城中村”改造项目的实施，提出如下方案：
一、总体思路
（一）、指导思想
以科学发展观为统领，统筹城乡一体化，按照政府主导、市场运作、整体改造，先安置后拆迁的利民惠民政策，建设新型城市化社区。
（二）、工作目标
将“城中村”改造腾出的土地通过报批后招拍挂投向市场，与南部新区碧阳国际城、博泰商住楼等城市建设项目形成集约化、组团化
优势，把城市建设管理“难点”转为“亮点”，把单一“城中村”改造项目转为提升农民人居环境的惠民工程，做到城市小区与农民新居一体化、基础设施与公共设施一体化、社区服务于管理一体化、妥善安置被拆迁村民，以人为本，构建和谐社区。
（三）、工作原则
坚持统一规划、统一供地、统一标准、统一配套、统一建设、统一管理的“六统一”原则。
（四）、实施主体
以XX市土地储备开发中心为引资方，大兰村村民自主成立的“毕节华垠房地产开发有限公司”为投资方。
二、运作模式
（一）、先征收房屋，后挂牌出让土地使用权
鉴于“城中村”目前土地性质是集体土地的特殊情况，以土地一级融资开发协议的形式引入投资开发商暨毕节华垠房地产开发有限公司作为投资单位，采取产权调换或货币补偿方式征收现状“城中村”房屋，待政府统一将该地块报批转为国有土地后，将该地块挂牌出让。投资方依据市场规则积极参与土地挂牌，并根据合理开发成本获取土地，进行建设。
（二）、土地一级融资开发协议双方权利和义务约定 引资方权利和义务
1、按照投资方的合理要求，及时介绍和提供该片区土地的有关情况和信息。
2、对投资方投入的资金专款专用。
3、土地一级开发全面完成后，引资方应及时协调有关部门，对投资方开发成本进行评估审计，按同期银行贷款利率上浮10%计息，待土地出让后连本带息全部支付给投资方。
4、该宗土地开发完成出让后，扣出成本，按纯收益支付给投资方作为支持XX市建设的分成。具体比例如下：
（1）该地块成交额达到400万元∕亩（含400万元∕亩）以下的，按纯利润的40%分成给投资方；
（2）该地块成交额达到400万元∕亩以上—450万元∕亩（含450万元∕亩）以下的部分，按纯利润的50%分成给投资方；
（3）该地块成交额达到450万元∕亩—500万元∕亩（含500万元∕亩）以下的，按纯利润的60%分成给投资方；
（4）该地块成交额达到500万元∕亩以上的，按纯利润的70%分成给投资方。
5、该宗土地出让时，若投资方参加竞买，前期开发资金，可作竞买保证金，在同等条件下享有优先受让权；若投资方未获得该宗土地使用权，则应在该宗土地签订《国有土地使用权出让合同》后十日内支付投资方应得款项。延期支付除承担约定利息外，并按每日万分之3支付延期付款违约金，直至付清为止。
投资方的权利和义务
1、自融资将开发协议签订之日起十五日内，投资方应向引资方账户存款伍仟万元整（人民币，下同）作为开发建设专项资金，由引资方管理、投资方专款专项使用，其余资金分次注入，根据土地一级开发的需要，投资方按引资方要求随时注入开发资金。为保障项目顺利
进展，投资方所注入的一切专项资金引资方必须在该宗土地拆迁工作组成立后三个工作日内及时返还，用于项目建设。
2、融资开发协议签订后一个月内，投资方必须制定切实可行的开发方案报送市政府审查批准。
3、严格按照财务制度，建立健全本片区开发的财力账户，自觉接受有关部门监管。
4、自觉依法办事，严格按照有关法律程序和市政府的有关规定进行开发工作，不得损坏公共设施，不得损害社会公共利益。
5、根据市政府相关规划建设安置房或购买房屋对被征收房屋村民进行安置，确保改造工程如期完成。
三、土地一级开发成本构成与核定
1、引资方为完成协议约定工作而投入的成本包括：
（1）征用土地补偿费用、征收土地产生费用及土地报批上交和产生的费用等。
（2）征收补偿、安置、收回和置换过程中发生的相关费用。 （3）投资于该地块的土地整治工程（含道路、环境、土石方、管线搬迁、地下设施等）相关费用按国家定额及配套文件计算，下浮3%以下。
（4）土地开发及供应过程中发生的审计、律师咨询、宣传推广、概念性方案以及项目设计等费用。
（5）不可预见费及经XX市财政和土地主管部门核准的其他支出。
2、投资方完成本协议约定开发工作后，双方共同对项目相关费用
进行审核确认的结果作为土地开发成本。
四、违约责任
如双方未认真履行本协议约定，且给对方造成损失的，违约方除赔偿对方损失外，还需向对方支付违约金100万元。同时，受约方有权终止本协议。
五、请求给予的政策支持
鉴于“城中村”改造项目定位于惠民工程，拆迁量太大、投资高（估算约3亿元），项目投资回报率低甚至存在风险，因此恳请市政府及相关部门对该项目给予以下政策支持：
⑴项目用地采取拆迁成本作价土地款，土地挂牌过程中投资方获取土地价格超出土地成本价部分政府全额返还；
⑵项目建设涉及相关规费属市级财政收益部分全额返还； ⑶项目建设所需缴纳的税收除上交省、地财政部分外，市级财政地方收益应全额返还奖励；
⑷容积率调整所应补交土地出让金全额返还； ⑸项目红线范围外的配套基础设施建设由政府投资；
⑹由于本项目启动建设后，该宗地块旁原党校剩余土地（面积大至三亩），将形成死角态势，恳请政府协调将该宗地块进行统一开发。
六、项目可行性分析
（一）、直接成本分析
1、房屋征收费：根据现行拆迁补偿标准概算，拆迁3万平方米房屋应补偿约10000万元；
2、征地补偿费：征用25.17亩土地需80万元；
3、地上附着物补偿费：约需20万元；
4、如投资方通过挂牌获得土地使用权，并可修建10.5万平方米商品房（容积率为6），需修建成本约23120万元；
5、不可预计费约为500万元。以上成本合计33720万元
（二）、利润分析
1、土地出让价预计在400万元∕亩—450万元∕亩之间，25.17亩土地最高可卖11326.5万元。
2、如投资方通过挂牌获得土地使用权后能保证建10.5万平方米商品房出售，其中住宅部分75000平方米收益22500万元，商业3000平方米收益18000万元，可获销售收入约40500万元；
综上所述，政府予以政策支持返还土地出让收益等规费，如通过挂牌出让土地后，投资方在450万元∕亩内获得土地使用权并能建10.5万平方米商品房出售，可赢利约6000万元；如通过挂牌出让土地后，投资方没有获得土地使用权，按土地一级融资开发协议约定，投资方也可获得利润，为此，虽然该项目在土地使用权方面存在招拍挂地价风险和产品市场风险，但为了南部新区城市整体形象和品位的提升，为今后类似的“城中村”改造项目开好头，做好典范，实施该项目是切实可行的。
XX办事处
二0一X年X月X日
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xxx项目改造合作意向书
甲方： xxx建中街办事处 负责人： 联系电话：
乙方： xxx有限公司 法定代表人： 联系电话：
见证方： 法定代表人： 联系电话：
乙方经认真考虑已向甲方明确表示了投资意愿，甲方已确认乙方为改造项目的投资人。
经甲乙双方协商一致，就改造项目相关事宜达成意向书如下：
第一条 改造项目范围，用地规模及指标
1、本次改造项目范围：本项目所在xxx住宅项目北至xx海路，西至xxx路，南至xxx路，东至交通路，占地约xxx亩，涉及户数约xxx户，建筑面积约xxx平方米（其中涉及xxx土地xxx亩，居民xxx户，建筑面积xxx平方米，最终以土地部门确认为准）。
3、本项目的容积率按规划部门规划的容积率为准。
4、该项目改造后拟建成商业、住宅、办公为一体的大型商住社区。
5、本项目中如有需要连片改造的范围，应根据不同时期的准备工作和实际情况分期规划改造。
第二条 拆迁房屋补偿安置
（一）安置房住宅面积按照1:1.2同用途进行安置,即按实际拆迁建筑面积每1平方米安置1.2平方米。
（二）过渡费
1、住宅房屋费按照被拆迁住宅房屋安置补偿的总面积每月12元／平方米进行发放。
2、住宅房屋的过渡费按照每月12元／平方米进行发放。
3、集体非住宅房屋的过渡费按照每月12元／平方米进行发放。
4、过渡费发放期限：本次拆迁户过渡费的发放期为自被拆迁签订拆迁补偿安置意向书之日起至安置房交付甲方后顺延一个月止。
（四） 搬迁费 依据甲乙双方共同核准的户数，将“搬迁补助费”“在校中、小学生交通补助费”及由于拆迁安置造成的电话、互联网、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调等固定设备的拆除及安装费用，按照每户 元人民币包干一次性发放。
（五）搬迁奖励费
在规定的期限内完成搬迁。经甲乙双方共同验收后，每户奖励 元人民币；对率先完成搬迁应予重奖的超出费用，根据实际情况可酌情提高奖励费用。
（六） 拆迁费
乙方按照拆迁总面积每平方米 元的标准包干由甲方指定具有拆迁资质的单位拆迁，拆迁费包括拆迁机械费、劳务费、垃圾清运费、工作经费、不可预见费等全部费用。
第三条 乙方承担的拆迁补偿安置面积，户数确定
1、现有房屋总面积的确认，以政府相关部门实际测量并经甲方、乙方、被拆迁户三方认可的面积为准。
2、安置户数及人口按照户籍管理有关规定和甲乙双方确认为准。
第四条 安置用房
1、乙方承担的安置房施行就地集中安置，安置的住宅房为独立区域，其中水、电、气、暖等设施独立，物业管理独立。
2、安置房的位置，户型设计有乙方提供方案，甲乙双方确认后实施。
3、乙方负责按照有关各项规划指标以及其他相关建设标准，优先建设安置房的各项配套设施。
4、安置房的交付及产权证的办理：乙方保证在甲方正式移交全部改造项目建设用地，领取安置房建设项目开工许可证后730日内完成安置房的建设，并通过质检部门建设单位竣工综合验收合格，按照双方约定的交房条件向甲方交付安置房，甲方应及时组织接受并负责安置房的分配；乙方有义务协助安置房产权的办理。
第五条 双方的责任、义务
（一）甲方的责任、义务
1、负责本项目用地范围内所有地上建筑物及附属物的拆迁，将改造项目全部建设用地于本意向书签订后3个月内拆迁清运完毕后交付乙方。
2、负责安置房的分配和向被拆迁人发放乙方支付的拆迁费、过渡费、搬迁奖励费等费用。
3、配合乙方按照政府规定落实优惠政策，协助办理该项目土地出让金、城市建设配套费、人防设施费、绿化费、文物勘探费、墙改专项费用（押金）及所涉及本项目的行政事业型收费的相关减免手续。
4、协助乙方办理水、电、气、电信、取暖、排水工程等项目集资费的减免手续。
5、意向书签订后，甲方认定乙方为xxx改造项目的唯一投资方，甲方保证不在就本项目与第三方洽谈合作意向或签订任何形式的意向书。
6、协助乙方办理改造项目有关行政许可手续，解决拆迁纠纷，协调好各方关系，为该项目的顺利进行提供保障。
7、协助乙方向上级旧改主管部门申请将甲方周边连片改造单位分期纳入本次规划和拆迁建设范围。
8、其他由甲方协助的工作。
（二）乙方的责任、义务
1、在甲方所辖地建立河南贞元置业有限公司分公司以进行此项目的改造，分公司财务独立核算，并按照国家税法向甲方所在地税务单位交纳所有应缴税款。
2、负责安置房的设计、建设工作。
3、按照国家规定的标准和本意向书约定的时间向甲方交付安置房。
4、按照本意向书约定向甲方支付相关费用。
5、负责本项目建设资金的筹措和投入，自主经营管理，承担和享有该项目开发经营的风险和权益。
6、乙方承担在此项目的拆迁安置工程中的土地、规划、设计、建设、房产、拆迁、清运等相关的费用。第六条 违约责任
（一）甲方如有下列违约行为之一，应承担违约责任：
1、因甲方原因造成该项目不能按城中村改造模式操作并享受全部相关优惠政策。
2、甲方负责在项目改造建设过程中，协调各方关系、不受被拆迁户的干扰，保障改造项目建设的顺利进行；如因被拆迁户干扰及其他甲方处理遗留问题等原因，导致工程停滞或延期，乙方交付安置时间相应顺延，甲方承担在工程停滞间的过渡费。
（二）乙方如有下列违约行为之一，应承担违约责任：
1、乙方不能按照甲乙双方约定的期限交付安置房时，乙方应按逾期时间双倍承担过渡费。
2、乙方建设的安置房不符合国家规定的验收标准。第七条 争议解决
因履行本意向书发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，双方均可向合同签约地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1、xxx人民政府对本改造项目的下达正式批复（审核）意见前乙方对甲方或被拆迁户不承担任何支付相关费用的义务。
2、甲方未能保证乙方作为本改造项目唯一开发主体或乙方未能在本改造项目按城中村改造模式竞得（摘牌）开发用地的，乙方有权单方面解除本意向书。甲方除应退还乙方按本意向书已支付（到款）的所有款项外，还应向乙方支付已支付（到款）款项30%的违约金。由此给乙方造成损失的甲方还应负责赔偿。
3、本意向书xxx人民政府对本改造项目下达正式批复（审核）意见后签订正式协议，正式协议生效的同时，意向书自行终止。
4、本意向书未尽事宜，双方可签订补充意向书，补充意向书与本意向书具有同等法律效力。
5、本意向书一式陆份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 负责人： 法定代表人： 地址： 地址：
邮编： 邮编：
见证人： 法定代表人：
地址： 邮编： 签约日期：年 月 日
附件：名词解释 下列名词的意义：
1、就地集中安置：是指在原拆迁的土地范围内，将安置房相对集中地安置在一个区域并垂直安置；
2、过渡费：是指居民因拆迁搬离原住所到搬进安置房期间临时居住的相应补偿费；
3、搬迁费：是指乙方相应支付给甲方居民因配合项目拆迁搬离原住所到搬入新建安置房所产生的搬家费‘
4、搬迁奖励费：是指乙方给予在项目拆迁规定的期限内搬迁的居民的现金奖励；
5、户：是指居民按照有关户籍登记部门登记的户
第11篇：棚户区改造项目申请报告
棚户区改造项目申请报告
棚户区一般是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差的居住区域，或者说是城中村。改造棚户区是意义重大的民生项目，那么棚户区改造项目申请报告要怎样撰写呢?以下是一篇棚户区改造项目申请报告提纲，以供需要撰写项目申请报告的人士参考。
第一章棚户区改造项目申请报告概括
一、项目申报单位概括。
二、项目概括。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析。
二、产业政策分析。
三、行业准入分析。
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案。
三、资源节约措施。
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析。
三、节能措施和节能效果分析。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案。
二、土地利用合理性分析。
三、征地拆迁和移民安置规划方案。
第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状。
二、生态环境影响分析。
三、生态环境保护措施。
四、地址灾害影响分析。
五、特殊环境影响。
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析。
二、行业影响分析。
三、区域经济影响分析。
四、宏观经济影响分析。
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析。
二、社会适应性分析。
三、社会风险及对策分析。
第九章棚户区改造项目申请报告附件。
棚户区的改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。尚普咨询统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，而这些项目中，棚户区改造项目建议书有着非常关键的作用，所以一定要加以重视。
第12篇：会议室改造项目申请书
会议室改造项目申请书
篇1：会议室改造方案
大石头洗煤厂四合院会议室改造方案
目前，大石头洗煤厂职工生活区主要设在矿四合院内，生活区用水源头安装在四合院大会议室中。由于当前主要水源仅有两个水龙头且水池过小，不能够满足洗煤厂60余名在厂职工生活用水，给职工日常生活带来极大不便。另外，职工用水时常影响生产班前会议或其他重大会议的召开，会议室文明卫生不易保持，影响会议室严肃性，造成会议室不能够完全发挥其原本功能。
为解决这一现状，洗煤厂特决定对矿四合院会议室进行改造。为此，洗煤厂相关责任人对当前会议室空间尺寸进行了实地测量，通过对测量数据的分析，结合对洗煤厂会议室最大容量的考虑，初步拟定的具体改造方案如下：
1、将现在的大会议室从大门靠东侧位置隔开分为东西两侧两个小功能室，西侧较大的功能室作为会议室用，使用原来会议室大门通行；东侧小功能室作为职工水房用，在北墙合适位置另开一道小门通行，水房内空闲位置可配备必备器材，做为职工业余活动室用。
2、将用水管道改装至水房东墙处，在水房东墙修筑一排多水龙头用水池，排水口使用会议室东侧原有下水口，原有水龙头及排水池进行拆除平整。
通过此方案可将会议室与水房单独分开，达到互不影响的效果。会议室用来进行常规班前会议及其他会议的召开，也可用来进行员工培训；水房可作为多功能活动室，配备电视桌椅等，可供职工业余时间娱乐休闲。本方案具体施工所需材料清单及图示见附件。
篇2：关于视频会议室灯光改造的申请
关于集团公司视频会议室灯光改造的请示 集团公司领导：
能源集团视频会议时，我们的视频出现非高清图像。对此，我们与浪潮施工方、济南安恒利公司的灯光师多次商议，并对能源集团视频会议室的灯光布置进行了调研。现将有关情况汇报如下：
一、能源集团视频会议室灯光布置情况。会议室的主席台上方，均匀分布两排共8组嵌入式的暖色三基灯，前方4组电动旋转的暖色三基灯（后附照片）。在传输高清视频会议时，画面既有层次又有活力，色彩艳丽、图像清晰。
二、集团公司视频会议室灯光布置情况。集团公司二楼大会议室、二楼多功能会议室及一楼调度会议室原来布置视频会议室时，坚持能省则省，减少投入的原则，灯光、音响等均保持原来的布置，没有改造。目前，三个视频会议室的灯光全是普通会议室的冷色灯，色温达到6400K(K是光源光色的尺度),照度达到350Lx（Lx是单位面积所接受的光通量） ，而视频会议室色温要求为3200K，照度一般要求500Lx。高清摄像机在高色温、低照度情况下易致画面的高亮部分层次丢失，曝光不足，画面的层次少，尤其是暗部的层次不能主动体现，使得视频会议时出现图像聚焦发散、模糊。
三、灯光改造的建议。经过在二楼大会议室临时加装部 分暖色三基灯，进行实测后，视频效果明显改善。因此，我们建议：
1、二楼大会议室主席台上方增加4组电动旋转的暖色三基色灯，同时会场第一排会议桌上方也增加4组电动旋转的暖色三基色灯。
2、二楼多功能会议室会议桌中间位置上方，安装4组嵌入式的暖色三基色灯。
3、一楼调度会议室使用视频会议情况较少，建议不改造灯光。
灯光改造费用约4.34万元，改造示意图及灯具型号附后。 当否，请公司领导批示
信息化调度中心 2013年4月26日 附件：
集团公司二楼大会议室、多功能会议室
灯光改造示意图及灯具预算价格
一、二楼大会议室
二楼大会议室侧视示意图
二楼大会议室俯视示意图
二、二楼多功能会议室
二楼多功能会议室俯视示意图 篇3：旧城改造申请报告
旧房改造申请报告 马石村民委员会：
高祟山镇人民政府：
我系邵阳市双清区高祟山镇马石村9组村民，子女四人，两老人常年在家，家有泥砖房
自建至今快40年之久，因房屋地基不牢，几经修缮，常年遭风雨灾害，房屋出现许多裂缝，
屋顶经常出现漏水，房屋的檩条、门、窗木制构件均被白蚁蛀空，目前东边二间房屋存在严
重安全隐患，随时有可能危及家人的生命安全，为了两老人及子女回家照看两老的安全，现
特此申请将二间危房改建，恳请村及镇领导批准为感！ 此 致 敬 礼！申请人： 年 月 日篇2：罗建呈[2012]号 关于人民街南段旧城改造项目的请示罗甸县住房和城乡建设局罗甸县国土资源局
罗甸县住房和城乡建设局罗甸县国土资源局 关于明确人民街南段旧城改造项目开发建设相关事宜的 紧急请示 签发人:王仕来 罗住建呈〔2012〕号 周尔春县人民政府：
人民街南段建设是罗甸县人民关心的热点、焦点和难点问题。从2007年5月以来，在县
委、县人民政府的领导下，在县人大、县政协的督促关心下，相关部门作了大量艰辛的工作。
经过3年多的努力，我县人民路南段的拆迁及道路建设于2010年10月15日全部结束。由于
人民街南段东西两侧地块一直没有房开企业愿意开发，导致原已签订拆迁补偿安臵协议已逐
步到期，有的已超期半年；被拆迁户不断到住建局要求偿还房屋并且索要违约金；人民路南
段旧城改造建设已不是建设问题，若不及时开发建设将演变成为社会稳定问题；由于原来拆
迁范围太窄，拆迁的地块不能满足建设的需要；为此，县住建局及县国土局于2011年11月25日向县政府联合上报关于尽快启动人
民街南段开发建设项目的紧急请示，县人民政府分管副县长刘明辉于2011年12月7日在县
政府第一会议室召开专题会议，陆祖宏常务副县长参加了会议，会议对人民路南段的开发建
设形成纪要是：原则同意县住建局、国土局提交的人民路南段旧城改造规划建设方案，由县 住建局、国土局配合尽快开展规划建设细化方案设计、拆迁及土地挂牌出让工作；原则同意
县投资促进局引进企业参与开发。县投资促进局通过招商引资与贵州永龙投资开发有限公司
签订了《人民街南段旧城改造项目开发框架性协议》，并由罗甸县住建局牵头成立了由县住建
局与贵州永龙投资开发有限公司组成的人民街南段旧城改造项目拆迁工作组，由贵州永龙投
资开发有限公司负责支付了拆迁安臵费。按照会议纪要精神，经过多方努力做了大量的工作，
目前已基本完成拆迁工作，拆迁成本费1987.76万元；人民路南段东西两侧地块涉及到的拆
迁户是31大户，拆迁总面积9060平方米，一层门面已全部用于补偿被拆迁户，两地块土地
总面积3474.8平方米，拆除的用地已满足建设的需要。县住建局、国土局将修改完善后的规
划建设细化方案报县政府审批，2012年3月4日规划建设方案经县政府常务会审批通过，现
该项目已具备开工条件，急需县政府明确该项目开发建设的相关事宜如下:
1、鉴于该地块土地面积小仅3474.8平方米，拆迁总成本 1987.76万元，每平方米地价已高达5720.50元（381.37万元/亩），开发土地成本过高，
建议根据招商引资框架性协议书内容按照旧城改造项目，将该地块拆迁成本抵扣土地挂牌价
进行出让。
2、若土地挂牌价不足以抵扣拆迁成本，建议免除城市配套费 及相关规费。
3、若免除城市配套费及相关规费后仍不能抵扣完的拆迁成 本，建议由开发企业自行承担。以上建议，敬请县政府及时研究，以便加快人民街南段的开发建设，让被拆迁户能按时回迁，从而确保社会稳定，加速我县城镇建设的发展。 当否，请批示 附：
1、人民街南段旧城改造项目规划建设方案
2、建议土地出让规划使用条件 二〇一二年三月十四日 (联系人：刘期海、黄保晶 联系电话：76118
18、7614625)主题词：人民街南段 建设方案 请示 罗甸县住房和城乡建设局办公
室 ２０１2年3月14日印
共印5份 人民街南段旧城改造项目规划建设方案
一、人民街南段旧城改造项目土地现状及拆迁概况 人民街南段旧城改造项目开发建设总用地3474.8平方米，涉及拆迁31大户，拆迁总面
积9060平方米。具体如下：
1、原已签订拆迁补偿安臵协议的土地现状及拆迁概况 原已签订拆迁补偿安臵协议的东、西两地块面积总计仅1735平方米。即将到期还房的被
拆迁户共17户，涉及拆迁4510平方米。安臵协议部分已超期，其余在2012年7月全部到期，
即将支付超期过渡费90.48万元。
2、目前需增加建设用地及拆迁范围情况 由于原东、西两地块土地面积小总计仅1735平方米，为满足规范要求，需增加拆迁范围，
可增加建设用地1739.8平方米，增加拆迁户14户，涉及拆迁4550平方米。目前拆迁工作已
基本完成，已具备了开工建设条件。
三、拆迁成本费计算
原已签订拆迁补偿安臵协议的拆迁成本费为992.76万元；增加拆迁部分的拆迁成本费为
919万元；补偿地下通道建设费76万元，合计拆迁成本费1987.76万元。具体计算如下表：人民街拆迁成本费计算
四、地块开发条件
1、地块位臵
地块位于罗甸县人民街南段两侧，根据《罗甸县县城总体规划（修编）》（1998-2010），
地块属商业用地，故地块建设以商业住宅为主，两地块统一开发。
2、控规情况
由于人民街两侧无审定本的控制性详细规划，结合人民街南段实际情况，从因地制宜，
节约土地促进开发的原则来考虑。
3、建筑体量及沿街建筑的整体性 考虑建筑体量需求，拆除民贸公司大楼的西侧原综合社建筑年限已久的6间一层门面及
空地共457平方米，农业银行一层144.5平方米的营业厅二层170.36平方米办公用房，以达到修建高层建筑的体量和合理
分期建设的要求。从而使两地块的建筑更有韵律、更有节奏。经住建局、工信局、农业银行
及综合社职工代表会议研究决定，同意将综合社一层建筑6个门面面积及后面空地共457平
方米和农业银行营业厅用地作为一期开发建设。
4、开发控制性指标 篇3：改造请示定稿 关于xxxxx旧址改造工程列入旧城改造的请示
一、项目基本情况
该项目位于xx区xx号。东xxx路，南xxx路、北挨xx路，属市xx城区。旧址房屋设
施与周边繁华设施极不配套，与现代化中心城市极不协调。家属院市政基础设施薄弱，几代
人居住在不足xx平方米房里，房屋陈旧，环境很差，还有成片的危旧房子和一些不符合总体
规划的建筑物，明显影响市容观瞻和城市资源配置。并且土地利用率极低，资源严重浪费。
随着周围档次不断提升，现在已经不适应市场要求，为实现企业的发展，本项目拟在原址进
行分期提升改造，一期为科研办公楼，二期为职工家属区安置。该地块性质和使用权类型比较复杂，特别说明如下： 第一期科研办公楼占地面积xxx 亩，含两种地类宗地。以下排号为：x号宗地 ：xx亩，地类：科研设计， 使用权类型：作
价出资；
x号宗地：xxx亩，地类：城镇住宅，使用权类型：划拨。 第二期家属区安置x号宗地
面积xx亩，土地用途为住宅，使用权类型为划拨。 鉴于以上地块情况，根据xx市关于中心城区功能提升的指导思想，拟定于把第一期科研
办公楼土地中的x号宗地的城镇住宅地类依法转变为科研用地，把该地块住宅人员安置到第
二期安置家属区x号宗地的住宅开发项目中。 旧城改造实施在 “以人为本”的社会主义国家充分体现了人文关怀，使市民实现了“旧
房换新房，小房换大房” 的愿望。体现政府决策的深入民心。
二、项目进展情况
1、实施主体及改造模式
（1）实施主体：吸引外来开发商投资。
（2）改造模式：单位民主意愿，与开发商联合开发，
2、手续办理情况
一期科研办公楼工程控制性详细规划已编制，住宅用地依法转变为科研用地。
3、工程项目计划
一期xxx楼工程：拟建一幢xx层河南煤炭研发中心大楼，面积xx㎡。 二期家属院安置工程：xx㎡的危旧家属房改造，拟建xxx㎡的家属区。 根据xx市关于加快中心城区功能提升的指导思想和xx市关于加快旧城改造步伐、改善
居民居住环境、打造生态宜居的总体要求，我(来自:WWw.cyq.Com 书业网:会议室改造项目申请书)公司积极响应市委、市政府，区委、区政府的
号召，对家属区进行升级改造，既满足科研办公又改善职工家属的居住环境，提高土地综合利用率，缓解交通
和停车压力，提升城市形象，造福人民。 特此恳请xxx办事处报上级有关部门将我公司改造项目列入xx旧城改造项目，以促项目
顺利推进。 xx省xxx有限公司
xxx年xx月xx日篇4：旧房改造申请报告关于******** 旧房改造项目资金申请报告 **公司：
按照********镇政府关于**镇主街道沿街房屋立面改造统一仿唐模式风格的要求，**粮
站沿街办公室、大门、门市部等房屋立面需要进行改造，施工面积约150平方米，每平方480 元（参照北庭镇政府统一招标价），工程总造价72000元。 以上报告妥否，请批复！******分公司
二0一五年九月六日篇5：旧房改造申请书 旧房改造申请书
我系街道五组村民。家里有五口人，妻子残疾，现居住的房屋为砖木结构，一层不足70平方的旧房，因家庭经济困难，导致住房迟迟无法翻建。因为住房小且危弱，故给我家带来
诸多不便。每年台风大雨都是苦不堪言，加上龙王台风那年，我家的屋顶瓦片几乎全部吹光，
剩余墙体木。身历风雨、岌岌可危。我知道上级政府部门有关领导时刻关心我们老百姓生命
财产安全，再加上儿女如今已长大，也该论婚娶，如今连个像样房间都没有，不可能挤在一 个房间里居住。伊我这样的情况也迫眉睫。为保障政府有关农村危房改造，惠民的公正实施，真正做到惠民，恳请有关部门核查实
情以便给我盼望多年改造危房的愿望，无论怎样，我深信上级主管部门，会视我家的危房改
造问题，会给我们满意的答复。在党的改革开放二十多年来，也让我感受下政府带来的温暖。
第13篇：改造项目管理措施
1.4改造项目管理措施
1.4.1工程管理措施：
1、工程现场管理措施
为顺利完成政府及上级主管部门交给的节能改造任务，更好的为实现十一五节能减排任务作出自己的贡献，及为加强建设工程施工现场管理，保障建设工程施工顺利进行，制定本规定。
1） 建设工程开工实行施工许可证制度。建设单位应当按计划批准的开工项目向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门，输施工许可证手续。
2） 建设工程开工前，建设单位或者发包单位应当指定施工现场总代表人，施工单位应当指定项目经理。项目经理全面负责施工过程中的现场管理，并根据工程规模、技术施工现场的具体情况，建立施工现场管理责任制，并组织实施。
3） 施工单位必须编制建设工程施工组织设计。建设工程实行总包和分包的，由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计。 4） 建设工程施工必须按照批准的施工组织设计进行。在施工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的，必须报经批准部门同意。施工中需要停水、停电、封路而影响到施工现场周围地区的单位和居民时，必须经有关主管部门批准，并事先通告受影响的单位和居民。
5） 建设工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工单位共同编制工程竣工图，进行工程质量评议，整理各种技术资料，及时完成工程初验，并向有关主管部门提交竣工验收报告。
2、文明施工管理
1）施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。
2）施工单位应该保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。
3）建设单位或者施工单位应当做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。施工现场在市区的，默默应当设置遮挡围栏，临街的脚手架应当设置相应的围护设施，非施工人员不得擅自进入施工现场。施工现场发生的工程建设重大事故的处理，依照《工程建设重大事故报告和调查程序规定》执行。
3、环境管理
1）施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。
2）施工单位应当采取下列防止环境污染的措施：妥善处理泥浆水，未经处理不得趋势排入城市排水设施和河流：使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物的；采取有效措施控制施工过程中的扬尘；对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声扰民。 1.4.2施工进度保障措施
1、施工作业计划
为了保证总体进度计划的实现，施工中要编制每月、每周和每日作业计划，实行大节点、细控制。层层目标分解，建立动态计划模式，主动控制与被动控制相结合，及时纠正偏差，以日作业计划保证周作业计划，以周计划保证月计划，月计划保证工期。确保工期准点。
2、保证施工进度措施
为了保证工程在计划工期内完成，需要在施工组织与技术管理、材料、设备上采取相应的措施，才能确保施工进度的实现。
1）指挥体系，坚强有力建立强有力的现场项目管理部，选择一批业务素质好、技术水平高的管理人员到现场进行管理。齐心协力作好本工程施工每一阶段的工作。
2）管理制度，严格规范必须使整个工程管理工作制度化、规范化、做到有章可循，有法可依，保证整个集体强大的战斗力。现场制定严格的岗位责任制度、质量和安全保证制度以及作息时间制度、分配制度、综合治理制度等等。
3）施工准备，严密做好生产准备和技术准备工作。生产准备包括备足工程的周转材料
，劳动力及设备，满足施工要求；提前做好各种材料、构件、成品、半成品的加工定货，根据生产安排提出计划，明确进场时间。技术准备包括认真阅读图纸，及时组织施工图会审和技术交底工作；施工前明确各分部项工程的具体施工方法，需翻样的提前做好翻样工作；制定好各分项工程的施工实施方案，为下一道工序的施工创造条件。
4）工艺安排，合理紧凑认真合理的组织施工，安排好每个专业工种的平行流水和立体交叉作业。各分项之间、作业班组之间要统筹兼顾，均衡施工，按照施工组织设计的要求，在各工程、各工序的投入时要严格控制，紧紧围绕主要的工期控制线安排施工。
5）施工协调，统筹得当施工过程中的协调工作，包括生产计划协调、材料协调、劳动力协调、机具协调、作业面之间的协调、专业之间的协调、以及与外部的协调等，做好协调工作才能保证进度。每周要召开施工协调会（或生产会），进行一周工作的布置，安排任务，明确目标，落实措施。
6）施工计划，加强计划的指导作用是控制进度的必要手段。施工中，在严密的施工总体控制性进度计划，分项工程的作业计划，将计划按月、周、日分解到每个作业班组，特别是要注重保证计划的实现。可采取各种形式的承包责任制，将生产和职工的切身利益挂钩。施工中要经常检查计划的执行情况，及时解决存在的问题，使施工按照预订的计划要求有条不紊地进行。
7）根据本工程的结构特征、施工特点，在每道工序，每个分部项上制定严格的技术保证措施，质量保证措施和安全消防措施。
8）有针对性地编制季节性施工方案，预先考虑到各种破坏因素，在季节性施工之前按方案的措施要求做好准备工作。
9）调整作业时间，提高机械利用率工期紧张时，在允许的条件下，利用休息日连续作业。同时应保证机械设备完好率达95%以上，及时更换和修复已坏机械，提高机械利用率，发挥机械化施工的优势。 1.4.3施工组织协调：
1、施工组织协调
工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、承包方、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的的工作和管理，是否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方工作组织。
1） 建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持，建设单位、设计、施工单位参加的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一输洽商。若遇到急需解决的事情，应立即找建设单位、设计、监理商讨解决。 2） 制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，由建设单位、设计、监理共同商讨解决。此专题讨论会不定时召开。
2、与监理方及设计方的配合措施
1）监理单位是建设单位的代言人，是完成施工过程具体实施的参与者与监控者。施工单位是合同文件、设计文件的拥护者，是被建设单位接受的，工程施工承包主体的当事人。 2）施工单位与建设单位合同后，开始向建设单位履行合同条款的各项规定，组建项目经理部，任命有相应资质的项目经理，建立健全项目部组织机构，开始接受建设单位、监理单位和设计单位的监督和指导，并按设计要求及现行的规范组织施工。
3）项目开工前，项目部根据合同要求、设计要求及公司任务目标的要求，确定项目的质量目标，编制施工组织设计及作业指导书。由项目部技术负责人组织各专业组进行图纸会审，对图纸中存在的问题和疑点，做好会审记录，并参加由建设单位组织的设计交底会议，协调解决图纸中存在的问题。
4）各分项工程施工前项目部各专业班组认真制定出切实可行的施工方案，并做出相应的进度计划。各项施工方案需监理工程师审阅合格后实施。
5）过程实施中，施工单位应接受监理的监督和指导。对监理提出的不合格项，项目部要认真查找原因，制定出切实可行的纠正措施进行整改，经监理单位确认合格后方可进入下步施工；对项目中出现无法解决的施工难点部位或疑点，施工前应上报监理工程师共同解决，对解决无果的就上报建设单位负责人，而后通知设计人解决。对出现的设计变更与技术核定，应由设计单位、监理单位、建设单位、施工单位一并认后实施。
6）项目部按照设计要求，合同要求、产品特性要求及作业指导书的要求，认真组织施工，开展“三检制”、“三工序”活动，通过预检、隐检、实验检验等多种验证方式对质量进行控制，与建设、监理单位密切配合。及时有效的提供监理单位、建设单位所需的各类文件及资料。接受建设单位、监理单位、监理单位、设计单位及政府主管部门的监督，并经他们确认，合格后可转序交验，并按统一验收的评定标准对已完分项工程及时进行检验评定。
7）当项目施工的全过程全部结束后，项目部先进行自查，确认施工项目按设计要求、施工规范、标准的规定、合同要求已全部满足，并准备好竣工验收资料后，向建设单位提交竣工报告，申请验收。建设单位组织设计、施工、监理、监督及相关主管部门进行验收。经验收确认合格后，施工单位向监督单位办理工程备案手续。
3、技术资料管理措施
1）工程技术资料实行项目工程部负责制，设专职资料管理员进行资料的，包括收集集中、统一编目、资料存在问题的监督整改、资料定期检查等。试验员负责原材料的质量证明收集工作、进场复试报告收集整理工作，并提供给试验员。
2）项目部同资料、材料、试验、质量等有关人员签订技术资料协议，明确职责，对资料资料收集齐全、规范、及时的责任人给予奖励，对资料收集不及时的责任人限期整改，并给予一定的处罚。
3）工程技术资料由资料员负责收集，项目工程部负责日常监督检查。技术资料必须齐全、交全，且必须做到与工程同步。技术资料管理在工程竣工后一个月将资料移交给建设单位。
4、施工组织机构
本工程作为我公司山东省既有建筑节能改造惠民项目重点工程，由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，形成以全面质量管理为中心环节。
1） 项目经理部的职责
项目经理部受建设单位、监理指令并对建设单位负责，对材料供应商进行管理和协调。项目经理是第一责任人，对整个工程全面负责，并协调项目部的内外部事宜，对工程进度计划和
工程实际进度进行控制 ，并对工程质量、现场安全、劳动力的调配、物资购买、租赁及财务等全面责任，保证工程项目的顺利完成。 2）项目经理部的管理
项目经理部以施工组织设计总体进度为主线，对每个分期工程制定详细的，确保各工序施工的正常运转，加强高度职能，维护计划的严肃性，按期完成竣工目标。
3）建立工程例会制度，每周至少组织召开一次例会，由各专业班级参加，必要时可由建设、监理、施工单位共同参加，及时解决施工中出现的问题，对施工中的重点和难点，提出管理预控方案。充分利用时间、空间、合理安排施工顺序，组织立体交叉、平行作业。
4）项目技术负责人协助项目经理完成以上各项工人工作。技术负责人负责建立健全技术管理体系、工程技术的日常管理，对技术工作全面负责。 1.4.4质量安全管理措施
为顺利完成上级主管部门交付的幸福花城B区既有居住建筑供热计量及节能改造任务，保证工程施工过程中各项工作安全、优质、高效的进行，，根据上级主管部门的要求及相关法规要求制定本管理制度，内容如下：
1、施工现场工程质量管理制度
1）项目建设坚决贯彻执行国家颁布的各种质量管理文件、规程、规范和标准，牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，宗旨是优质、安全、高效至上。
2）项目要保证工程质量，专人负责施工质量、现场监督和检测及核验记录，并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录，整理完善各项施工技术资料，确保施工质量符合国家规范要求。
3）进行经常性的工程质量知识教育，提高操作人员技术水平。实行施工检验、监管现场三同时制度。
4）施工现场工程质量管理，严格按照施工规范标示层层落实，保证每道工序的施工质量符合验收标准。坚持做到每个分项、分部工程质量自检自查，严格执行“三检”制度，不符合要求的不处理好决不进行下道工序的施工。
5）隐蔽工程施工前，经自检合格后报监理公司查验。
6）严格把好材料进出质量关，所有材料、配件、设施使用前必须获得职能部门检测同意或标定，不合格的材料不准使用，不合格的产品不准进入施工现场。工程施工前及时做好工程所需的材料复试，材料没有检验证明，不得进入隐蔽工程的施工。
7）建立健全工程技术资料的档案制度，专人负责整理工程技术资料，认真按照工程竣工验收资料要求，根据工程进度及时你很好施工记录和隐蔽工程验收签证记录。
8）对违反工程质量管理制度的人，将按不同的程度给予批评处理和罚款教育，并追究其责任。不达标不予签证、付款。对发生事故的当事人和责任人，将按上级有关规定程序追究其责任并做出处理。
2、图纸会审设计变更制度
1）工程实施前必须对设计提供的图纸进行图纸会审，由公司按分类组织进行，具体由分管领导组织，项目部铜价与相关技术人员、工程监理、设计单位和有关各方一道查阅图纸、了解图纸中存在的问题，提出图纸会审意见。
2）图纸会审就做好记录，由分管领导和项目部组织会审单位，会审提出的问题及时解决，并详细记录。
3）在施工过程中，无论建设单位不是施工单位提出的设计变更经设计单位和监理和项目部技术负责人和经理签字同意后，方可进行后续实施。
4）如果设计变更的内容对建设规模、投资、工艺、质量、安全等方面影响较大的，必须由公司审批后报送主管部门核准。
3、工程技术复检制度
技术复核是保障，根据单位工程具体情况，下列必须复核：
1）招标、合格证、安装、调试、说明、修正、使用规范、技术参数、都要符合行业规范，有关附件必须齐全。
2）预制构件、预留孔、保护套、砂浆配合比（作为计量资料）要符合标准。 3）关系到结构安全和使用功能的项目。
4、技术交底制度
1）坚持以技术进步来保证施工质量的原则，每道工序、每个环节、每个结构施工前，项目部进行技术交底。
2）项目工程师或技术负责人对施工员、质检员、安全员及施工员进行技术交底，明确关键性的施工问题，主要工种工程的施工方法和控制要点、采用技术文件、检测要求以及安全技术要点。
3）施工员对班组长进行技术交底，明确图纸要求，施工方法要点，技术措施要点，质量标准要求，安全生产文明施工要点。
4）班组长对作业班组进行技术交底，结合具体操作部位，明确各部位的操作要点，技术要点、质量要求，安全文明施工要求以及岗位职责。
5）各级技术交底以口头进行，技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。
5、隐蔽工程验收制度
1）工程完工后无法进行那一部分工程，特别是重要结构部位及有关特殊要求的部位，要督促资料员现场管理进行隐蔽工程验收。
2）分期工程施工完毕后，应进行自检，并签发隐蔽工程验收记录，在指定日期内，由监理（建设）单位、设计单位签具验收意见。
3）隐蔽工程在未进行验收前，不得进行下道工序施工，若有违反验收制度，造成返工损失时，应追究有关部门和人员的责任。
6、材料采购、检验、管理制度
1）材料进场必须有材料员、质检员、工程部门负责人到场进行验收，做好进货检验记录。 2）接头、表阀、材料等原材料进场就有出厂合格证和质量保证书，还应及时做材料标识和复试工作。
3)仓库保管员应根据不同材料分类堆放，并根据不同性质做好防水、放火、防潮、防热等保护工作，易燃、易爆物品应有专门仓库、专人保管、登记和领用。
7、工程质量“三检”制度 1）自检：
操作人员在操作过程中必须按相应的分期工程质量要求进行自检，并经班级长验收后，方可继续进行施工。
施工员应督促班组长自检，为班组创造自检条件（如提供有关表格、协助解决检测工具等）要对班组操作质量进行蹭检查。 2）互检：
工种间的互检，上道工序完成后下道工序施工前，班组长应交接检查，方准进入下道工序。 3）专检：
所有分项工程、隐检、预检项目，必须按程序，作为一道工序，邀请专检人员进行质量检验评定。
8、分期工程验收评定制度
1）施工过程中必须对分期工程进行质量验收评定，由项目技术负责人会同质检员班组长参
加验收评定，并做好签字。不合格者应予返工。
2）分部工程完工由项目技术负责人会同施工员、质检员进行分部工程验收，检查分项工程验收资料给予评定后报监理单位验收评定。
3）单位（子单位）工程达到竣工标准后，由项目部将全套工程技术文件上报公司。 1.4.5文明施工保证措施
1、文明施工目标
本工程实行施工现场管理 ，由公司领导小组组织各部门、条线负责人对工地 进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目工作达到文明工地的要求。
2、场容场貌管理措施
建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域怀生活办公区域分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。
3、文明建设措施
1）在工地四周的围墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。
2）加强班组建设，有三上岗的一讲评的安全记录，有良好的班班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。
3）工地现场做到道路畅通、平坦整洁、不乱堆乱放，无散落物，建筑物周围浇捣散水坡，四周保持洁净，地面平整不积水，无散落的“五头”、“五底”及散物，场地排水构成系统，并通畅不堵。
4） 加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。
5） 施工现场的外包队伍人员组织情况明了，建立档案卡片，与分包队伍签订治安防火协议书，对外包队伍人员加强法制教育。
6） 做好社区服务工作。工地有专人负责协调与居民、所在居委会等单位的横向关系，定期主动召开会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程。
4、强化工地卫生建设
1)工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。
2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。
3）现场设置医务室，做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检票现场卫生情况。
第14篇：棚户区改造项目申请书
棚户区改造项目申请书
天水市麦积区建设局：
拟改造项目位于天水市麦积区桥南副食品综合市场，宗地四址“东至凤凰路、南至盛鑫贸易公司、西至麦积区工商分局、北至102号道路”，该宗地占地面积约10亩（项目暂命名为广丰〃凤凰公馆），该片区房屋建于1994年，主要以砖混结构为主，基础设施不完善，很多房屋年久失修，线路老化等，随时存在巨大的安全隐患。
鉴于以上情况，依据《关于印发天发改投函字（2011）11号批文、天政办发（2012）184号文件》中关于项目熟化报批程序的要求，特此申请该项目列入天水市棚户区改造行列，恳请批准为盼。
请单位：甘肃广丰房地产开发有限公司天水分公司
014年7月14日
第15篇：旧村改造项目申请报告
关于柏林庄办事处小埠顶村旧村改造
项目的申请报告
市政府：
现将我处小埠顶村旧村改造项目的申请报告如下： 柏林庄办事处小埠顶村距市中心5公里，位于办事处驻地南500米处，属于城郊村，村庄人口1037人，户数273户。旧村改造住宅小区工程建设项目位于村西，村中心大街南老区。老区现有民房46栋，占地面积40亩，全部为40-50年代所建的泥坯或青砖黑瓦房屋，年久失修，土地利用率低，环境卫生、生活服务、绿化等各类配套设施不完善，居住条件较差。
1、建设内容及建设规模：旧村改造项目总规划用地9900平方米（约合15亩），计划投资建设经济适用房标准的旧村改造住宅总面积为6480平方米，项目由3栋砖混结构的住宅楼及其他公建设施组成，总层数4层，住宅层数3层，住宅户数72套，规划居住人口288人，住宅楼地上车库（储藏室）72个。绿化率39%，旧村改造住宅小区按照普通民宅设计，交通便利，功能齐全。
2、建成后对社会及村庄影响：（1）节约土地，改造前旧区占地40亩，改造后占地15亩，走土地集约化道路。（2）增加农民收入，节约的25亩土地将用于复垦，建设蔬菜大棚，年可为村民增加收入75余万元。（3）进一步推进旧村改造，一期共能建成128户，将原拆迁的46户安置完毕后，剩余的房屋将用于二期的拆迁安置，将村北片区的房屋进行改造，实行先安置后拆迁的方式进行。
3、投资成本及成本估算：（1）该村属于部分拆迁，计划拆迁40亩，可复垦成耕地25亩。收益25亩×10万元∕亩=250万亩。复垦土地用于建设蔬菜大棚每年收益25亩×3万元∕亩∕年=75万∕年。 （2）安置成本估算：房屋建筑成本6480平方米×0.1万元∕平方米=648万元
（3）配套设施成本估算：电力设施2万元，供水设施1万元，排水设施2万元，小区绿化2万元，共计7万元。
综上所述，旧村改造能促使农民非农化，通过合理的规划进行旧村改造，使更多的农民转到
二、三产业上来，在解决我市未来发展空间需求的同时，也能够解决郊区城市化问题以及农民非农化问题，因此该村旧城改造是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求，也是促进农村可持续发展的重要途径。现特向市政府申请立项，望给予支持为感。
以上申请当否，请批示。
柏林庄街道办事处
2012年4月
第16篇：锅炉改造项目申请报告
【项目申请报告内涵】
根据国家发改委规定，项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，凡是申请核准的固定资产投资项目必须编写项目申请报告。
【项目申请报告编制思路】
编写项目申请报告应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。对项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
【锅炉改造项目申请报告价值体现】
《锅炉改造项目申请报告》基于国家宏观政策规划、国家和地方中长期规划、产业政策，分析项目设立的政策背景，根据主要工艺和装置的技术资料拟定项目技术方案，根据项目涉及资源情况拟定资源利用方案，根据项目所在地环境现状及国家、地方环保法规拟定环保方案，根据国家和地方社会、经济发展现状作出社会、经济影响评价意见，是专门针对锅炉改造项目编制的专业申报文件，该报告的核心价值是：
——作为项目主审机构批复项目执行的依据;
——作为项目后期开展编制其他论证文件的依据;
——作为企业执行项目后期工作的依据。
【锅炉改造项目申请报告目录】
第一章 申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章 资源开发及综合利用分析
1、资源开发方案
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章 节能方案分析
1、用能标准和节能规范
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章 环境和生态影响分析
l、环境和生态现状
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章 经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章 社会影响分析
1、社会影响效果分析
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
第17篇：棚户区改造项目合作意向
棚户区改造项目合作意向 合同编号：
甲方 : 上海现代房地产实业有限公司
（推行新型城镇化服务企业） 法人代表：李鑫全
公司注册地址： 手机电话： 邮箱：
乙方： （非营利机构或代甲方公司） 法人代表：
公司注册地址： 联系人: 联系电话:
一、合作背景
据国家统计局公布：2015年9月底商品房库存已高达6.65亿㎡，正在建设的商品房与尚未建设的商品房用地，待全部竣工后库存将会高达到23亿㎡。中央不准将棚改取得的土地再用于商品房开发。2015年中央经济工作会议决定要化解房地产库存，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，政府保障1亿农民工都能购买政策性商品房！
（2014～2020）《国家新型城镇化规划》对“城镇保障性住房”内涵作了新的调整，城镇保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城镇保障性住房的主力房源是政策性商品房。
国土资源部［2014］61号令已明确。政府要鼓励房屋使用者自行开发与当地房屋主管部门联合成立非营利机构，成为开发主体，实现“原地重建”，让居民共同参与管理、自行过渡，旧房换新房，剩余部分全部纳入政策性商品房，提高居民参与棚改积极性。
二、国家成立《住宅银行》专业解决保障性住房建设资金
依据国务院〔2015〕37号文规定，通过开发性金融衔接棚户区改造，开发银行可以通过专项过桥贷款对符合条件的实施主体提供过渡性资金安排。建设部和农业发展银行发布〔2015〕137号文，要求各省建设部门和省农发银行对接，根据本省棚改的年度目标，帮助实施主体落实建设资金贷款。贷款银行规定必须用项目收益还贷，要求从融资到建设到回收形成封闭式管理，目前只有与甲方合作才能满足以上要求，并能实现当年施工、当年竣工、当年完成提高效率和增加收益形成共赢局面，解决建设资金与销售难题。
三、合作基础
1、甲方是国家重点技术创新项目研发承担单位，是国家发明专利的持有人，以先进技术为支撑能促使新型住宅产业形成增效型发展，大幅度提高效率和增加效益；创立非营利机构参与保障性住房建设和运营管理的模式，把投资转变成资金流转，同时创导了BT信托管理模式形成从融资——投资建设——回收资金封闭式运营。确保资金在运营管理中的安全。
2、乙方已获得了 项目已纳入全国棚户区改造规划，占地面积 ㎡,总建筑面积： ㎡, 原计划开发周期为 年（包括施工期限和销售完毕年限），计划建设项目总投资 万元。 工程造价折合每平方建筑投资成本约 元。原销售收入计划 万元。
四、甲、乙双方的职责
3、甲方为乙方免费提供技术服务使用专利技术、通过住宅产业现代化实现项目转型发展提高项目效率和效益。
4、甲方为乙方提供金融服务，帮助乙方解决开据业主工程款支付保函，完成BT项目。
5、甲方为乙方提供公益服务，把改革红利捐赠给公益基金会，由基金会对购买乙方项目住房有困难的群众进行购房补贴，促进项目实现销售确保收益清债。
6、甲方为乙方提供BT信托模式，实现从融资——投资建设——回收资金封闭运营满足用项目收益清债的贷款要求。
7、乙方把本项目的全部资产委托信托公司管理，签订信托管理合同，并提交办理信托所需的一切文件。项目信托期限：按钢筋混凝土结构体系的定额工期，加上甲方原计划销售周期确定为委托信托公司管理周期。
8、本项目在金融管理中所发生的信托费、担保费、咨询费以及设计费余款都能列入项目建设成本，乙方应出据委托总承包企业代为支付函。
9、乙方在信托合同中必须注明: 按国务院国办发〔2010〕4号文的精神，信托受益应优先清偿工程款。由出据业主工程款支付保函的金融机构获得该项目信托资产的优先受益人并出据收益权确认函。
10、乙方在信托合同中必须注明，把BT项目建设投资的收益人分为两个受益人，受益人（1）“深圳现代公益基金会”和受益人（2）总承包企业，两个受益人并列为信托资产优先受益人，依据甲方与基金会签订捐赠协议条款规定，信托公司直接把住房销售收入的20％转入到受益人（1）信托专户上。捐赠款不影响乙方的利润和总承包企业的利润。（工程款收益中已包含着MB技术降低投资成本和商业模式节省的利润和利息属于改革成果，让购房群众共享改革发展成果）
11、乙方在委托设计合同中必须注明：采用国家重点技术创新成果《MB装配式轻钢轻混凝土结构》设计（发改办高技［2013］148号）并满足《绿色保障性住房技术导则》（建办［2014］195号）要求。施工图纸必须提交一份给甲方审核，经审核通过后设计有效，在乙方签署的设计合同中必须注明，通不过甲方审核的，乙方有权拒付增加部分的设计费。
五、甲、乙双方收益核定
12、双方已取得共识：由市场来核定政策性商品房最高限价扣除建设投资成本余额均为土地有偿使用费，由当地政府自行划转各种税费。
13、为了分清甲、乙双方各自的收益，乙方获得项目信托资产的受益权，信托合同终止时按受益权收益面额全额兑现；乙方在签订信托合时应确认在信托管理期间，甲方为信托资产的运营人，提前实现销售的收入所产生的信托收益归甲方所有，由信托公司直接划转给甲方。
六、其他
14、本意向经双方法人签字、盖章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未尽事宜，经双方协商后签订补充条款，本意向书条款作为后期正式合同的基本条款，正式签订合同时双方均不得随意偏离本意向书的基本原则。
甲 方： 上海现代房地产实业有限公司 法人委托代表：
乙 方： 法人委托代表：
签约地点：上海 2016年07月 日
第18篇：节水改造项目建议书
靖会灌区节水示范园区项目建设规划
一、基本情况
白银市靖会灌区节水示范园区主要是对已建成的果园采用滴灌系统，拟建地点在会宁县头寨镇共丰村湾来社，设计灌溉面积5000亩，预计投资560万元。
项目建设区位于关川河与靖会工程关川干渠之间，灌区呈南北走向，地势平坦，土质肥沃，光照充足，适于作物生长。当地年均降雨量为347mm，年平均蒸发量为1815.5mm，最大为2262mm，日照时数为1850—2691h；年平均气温8.6℃，最高达37.5℃，最低为-24.4℃；平均风速1.3m/s，最大22.2m/s；最大冻土深度1.2m，无霜期150—180天；土壤种类为壤土，干容重在1.2—1.3m3/t之间。
二、项目实施的必要性与可行性
一是提升当地农产品竞争力的需要。滴灌可以给作物生长提供适宜的水、汽、热环境，可以显著提高作物的产量和品质。果园使用滴灌后，新栽小树成活率高，大树果实着色度有所增加，同时由于田间小气候湿度小，病虫害发展受到抑制，使果产品品质有所提高。
二是灌区节水的需要。在干旱缺水地区，落后的灌溉方式、低下的灌溉效率导致了水浪费损失严重，一方面是大量的农田无水可灌，另一方面又是水的浪费严重，水资源配置极不合理。
三是提高农民劳动生产率和土地利用率的需要。滴灌系统具
有灌溉容易、易于施肥、便于管理等特点，使农民的劳动强度降低，减少工时。由于管道埋于地下，不占有耕地，原来的渠道及边角地、涨水地和高洼地全部可以得到充分利用，从而提高了土地利用率。
四是果农具有娴熟的作务技术和丰富的栽培经验。当地自上个世纪70年代后期开始种植果树，在长期的栽培和作务实践中，积累了丰富的经验和娴熟的技术，在栽培、作务及采后处理方面均具有一定的技能优势。
三、项目建设内容
滴灌工程规划设计依据《节水灌溉技术规范》SL207—98和《微灌工程技术规范》SL/T103-95。滴灌系统由蓄水池（兼沉沙池）、首部设备（水泵、过滤器、施肥器、测量仪表及附属设备）、管网系统（干管、支管、毛管）及灌水器（滴头）组成。
该工程设计灌溉保证率为85%，灌溉水利用率为93%，设计灌溉周期为20天。蓄水池设计容积15000m3；首部设备主要是安装变压器1台，配套功率150kw、流量为640m3/h的水泵3台（套），一级过滤器3套，二级过滤器6套，施肥装置12套；滴灌管网系统中，干管全部选用ф50PE防老化管材，支管选用ф40PE管材，毛管选用ф16PE内镶式滴灌管，主管沿关川干渠方向布置，铺设在渠道与果园之间，支管（滴灌管）与干管垂直连接分水，毛管沿作物种植方向布设，每条毛管控制一行果树。
四、资金概算
1、蓄水池造价120万元；
2、首部设备165万元；
3、管材及配件245万元；
4、其它费用30万元；
以上各项合计560万元。
五、建后管理
该项目建成后，工程运行交由当地果农组建成立的农民用水者协会进行管理，地方政府和灌区管理单位监管其固定资产的折旧提取、工程系统的运行、管理费用的征收使用等情况。
六、综合效益分析
在现有的大水漫灌状态下，果园亩用水量在400—420m3，采用滴灌后，设计亩用水量为220m，比原来亩节水180—200m，节水45%—50%，该项目实施后共可实现节水90—100万m，节水效果明显。滴灌与原有的灌溉方式相比，能够实现增产、节肥、省工，同时由于灌溉保证率的提高，作物能够得到适时灌溉，使栽培出产量高且稳定、品质好的果产品得到保证，有利于发展订单农业，最终达到农民增收节支的目标。
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第19篇：煤矿安全改造项目实施
我矿实施煤矿安全改造项目，安全生产
变化情况
截止2012年，通过3年来煤矿安全改造项目的实施我矿杜绝了工伤事故及瓦斯超限事故、实现“三零”目标、消除重大隐患，实现安全生产，在安全生产方面取得了一定的成绩。
一、狠抓煤矿安全生产投入项目落实
为确保本次煤矿安全生产改造项目落到实处，我矿明确了本次煤矿安全生产改造项目责任落实、人员落实、资金落实、措施落实、时间落实，明确各项改造项目与安全投入相结合，与安全隐患排查整治相结合，与在重点安全防范工作相结合，严格落实各级主体责任，严格监督各环节安全改造项目实施进展，建立了各环节有人抓，有人管的工作格局，我矿结合实际成立了领导小组，召开了专题会议进行研究，明确了牵头部门，把落实情况纳入监管重点内容，每月不少于3次开会讨论，每月安全生产调度会，必汇报，必研究，使安全生产投入项目真正落到了实处。
二、坚持以“一通三防”和防突为重点
坚持以“一通三防”和防突为重点狠抓区域瓦斯治理，有效防范瓦斯、煤尘等事故。认真贯彻落实“先抽后采、监测监控、以风定产”瓦斯综合治理十二字方针，严格执行《防治煤与瓦斯突出规定》，按照区域措施先行，局部措施补充的原则，坚持开采保护层，全方位落
实“一通三防”齐抓共管责任制。拖过各地点防治瓦斯和防突措施落实，杜绝了瓦斯超限事故。
三、狠抓机电运输管理
狠抓机电运输管理，防范提升运输事故。严格主副井提升、斜平巷人车等大型设备的检修、维护，狠抓日常维护和检修质量，包机到人，专人检查，按期检测，确保设备和各类保护齐全、可靠，消除设备带病运行现象。积极开展了小绞车运输设施专项整治，严格“一坡三挡”设施的安装、使用和管理，井下大小电气设备包机到人，挂牌管理。严格设备验收、使用制度，对保护不齐、设施不全的一律停止运行，并追究包机人和管理人员的责任。积极开展电气防爆专项检查，落实防爆检查责任，严格按照规定周期进行巡检，杜绝电气失爆。
四、狠抓防治水和顶板管理，防范零星事故
坚持“预测预报，有疑必探，先探后掘，先治后采”原则，严格按照探放水设计组织生产。扎扎实实开展采掘顶板管理会战活动，重点抓综采工作面初采、安装、收尾、搬家，掘进工作面开口、贯通、地质条件变化等特殊情况下安全管理措施落实，有效控制零星事故。加大综采工作面两巷超前动压区支护，实现了安全回采。积极开展巷修会战，实现增风降阻，确保通风、运输和行人安全。
五、严格隐患责任追究，狠抓安全责任落实
严格落实重大安全隐患排查、治理和报告制度，坚持每月由矿长主持，按照《煤矿重大安全生产隐患认定办法》，对全矿井重大安全生产隐患进行全面排查1次。针对排查出的问题，坚持“五定”原则，逐条落实整改，消除重大隐患，做到依法治安，科学管理。加大安全
隐患排查整治力度，严格安全隐患责任追究。矿进一步完善了重点头面和关键环节安全监控制度，做到重点头面监控有计划、有汇报、有监督、有落实，坚持每旬组织开展一次全矿井安全质量大检查，盯住问题抓落实，揪住隐患促整改，严格集团、矿、战线、区队、班组五级安全隐患排查，实现隐患排查闭合管理，不断提高安全调度和安全信息管理水平，确保小隐患不过班，大隐患立即停产整改。对于责任不落实造成的隐患和重复隐患，严厉追究责任者责任，并公开通报批评。
通过安全改造项目的实施，完善了我矿的安全设施，优化了安全系统，改善了安全环境，消除了事故隐患，提高了安全系数，促进了我矿长久的安全生产。
第20篇：路灯改造项目建议书
路灯改造项目建议书
一、路灯改造方案：
为配合茅箭区政府推进节能减排和新能源基础设施建设，现就路灯改造项目做方案推介，敬请指教。目前路灯改造主要分LED光源路灯改造和太阳能路灯改造，两种方式区别在于应用场景和减排的效果。
LED光源路灯改造：主要适用于城市主干道，要求亮度不低于目前所使用金卤灯或高压钠灯。目前LED光源技术成熟，亮度和寿命均可达到道路照明规范；且替换400w传统金卤灯或钠灯最多需要150wLED光源即可，节约60%以上电力需求。
太阳能路灯改造：主要适用于城市非主干道，对道路照度和亮灯时长要求不是很严格，且周围无较高建筑物遮挡，能满足基本照明要求。因其独立发电且自带蓄电池进行蓄电，因此解决电能100%。主要面临阴雨天照明时长无法保证等问题。
基于茅箭区辖区道路分布情况，建议两种改造方式配合使用效果更好。改造方案可采用项目招标或者合同能源管理方式进行，现就合同能源管理方式进行路灯改造进行方案预设，预计共改造10000套路灯，其中主干道路灯4000套，非主干道6000套，改造的效益及合同能源管理分析如下：
二、主干道路灯改造效益分析及合同能源管理方案
传统路灯LED路灯金卤灯、钠灯功率半功率功率比较w40015075亮灯时长wh4800900450单套每天用电kwh4.80.90.45年用电kwh1752328.5164.254000套用电kwh7,008,000 1,314,000 657000电费计算元/kwh5,956,800 1,116,900 558450节约率单位
节约备注287.53450每天亮灯12小时3.451259.255037000主干道42814500.85元/kwh71.88%以上为直接替换光源所节约电费比较，目前我方将进一步提供智能化路灯照明系统，主要表现为每晚12点以后半功率照明亮度调节、红外感应式亮度调节等，保证道路照明在原有基础上提供照度和时长以外，更加美观、智能和节约。
合同能源管理方案：
1.制定详尽路灯改造方案，并获得甲方（政府）签字认可；
2.甲方（政府）依据上三年度财政局支付该项目所辖路灯的电费清单的平均值全权委托我方代为支付路灯电费。委托期限为5年，期限内，茅箭区政府可以在“零”投资的情况下完成城市照明节能改造，并且每年可以获得20%（约为85.62万元）的节能收益，合同期5年内可获得约428.15万元的节能收益，通过节能改造后路灯所产生电费由我方向电网公司实缴，差额部分补偿我方路灯改造建设所产生的一切费用，税票部分另行协商。
3.我方通过3个月路灯改造试点期限，并全额垫付路灯更换所产生设备采购费用和安装调试费用；
4.委托期限内路灯的维护、更换费用全部由我方承担；
5.期限届满后，该项目全权移交至甲方（政府）。我方不再承担任何其他费用。
三、非主干道路灯改造效益分析及合同能源管理方案
单位功率比较亮灯时长年用电量6000套年用电量wwhkwhkwh元纯LED光源（20%极端节约备注金卤灯LED光源天气）25070802500700800亮灯10小时912.5255.52925,475,000 1,533,000 1,752,000 4,653,750 0 297,840 4,355,910 0.85元/kwh节约率100%传统路灯太阳能 使用太阳能和蓄电池系统对传统路灯进行改造，节约率达到100%。但太阳能路灯容易受到天气影响，要保证亮度和亮灯时长维持原有水平的话必须对太阳能组件和蓄电池按照LED功率进行科学配比，以70瓦LED光源为例，需配比200w的太阳能组件和200AH的蓄电池系统。
合同能源管理方案：
1.太阳能系统价格昂贵，按照上述70瓦LED光源配比，单套路灯改造系统成本在3000元左右。系统的改造成本决定合同能源管理方案的可行性。 2.6000套路灯改造成太阳能系统按照上述配比需要1800万元，结合年节约用电量435万元，回收周期分别为5年。综合其他建设和运维成本，合同能源管理方案定为9年。
3.甲方（政府）依据上三年度财政局支付该项目所辖路灯的电费清单的平均值全权委托我方代为支付路灯电费。
4.我方通过3个月路灯改造期限，并全额垫付路灯更换所产生设备采购费用和
安装调试费用；
5.委托期限内路灯的维护、更换费用全部由我方承担；
6.期限届满后，该项目全权移交至甲方（政府）。我方不再承担任何其他费。 7.该项目由乙方投入设备，但签订本合同后甲方需向乙方交项目总额的百分之三十作为押金，合同正常履行一年后，此押金由乙方无条件退还给甲方。茅箭区政府并要将6年合同期的节能服务费纳入区财政预算。
综上所述，我方需要根据道路照明基本情况及其他政府要求，制定详尽道路照明改造方案并起草合同能源管理合同文本，以尽快推进节能减排和提成城市道路照明质量。
