推荐第1篇：别墅策划方案
《鲸山别墅住户指南》设计策划方案
一、手册目标公众
1、国际知名大企业的管理者
2、上流社会成功人士
3、政府有关部门
4、来访贵宾
二、手册功能
1、住户生活指南
2、客户租赁指南
3、展现鲸山别墅自然风景与人文景观
4、建设社区文化
4.1倡导国际化的生活
4.2倡导温馨、优雅的生活
4.3倡导安全、文明的生活
5、美化品牌形象
5.1塑造深圳招商房地产有限公司良好公众形象，提高其社会美誉度。
5.2塑造深圳招商物业管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度。
5.3塑造“鲸山别墅”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁。
三、手册设计风格
豪华、精美、温馨、时尚、国际化，给人美的享受。
四、手册设计主题
以介绍鲸山别墅及其物业管理为主线，通过创意的设计，展现了鲸山别墅那温馨、时尚风景。
五、手册设计理念
1、以人为本，体现中西文化，洋溢温馨、优雅、高尚的气氛。
2、广告语以手册内容为诉求精神，跟住户进行人性化的沟通交流。
3、色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现鲸山别墅傍山依水，绿草成荫的自然美。
4、插图以鲸山别墅为主题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，体现豪华时尚生活和浓郁的人文关怀。
5、整体和细部悦目和谐，既美观大方又精致隽永。
六、广告文案
美丽的家
我的家点缀在绿意荡漾的南山东麓之中，漫步绿茵小道，蔚蓝的深圳湾舒展远去,我与海风一起轻盈飞扬。
又是一个早晨，敞开门扉，阳光温柔地透进来，芬芳的泥土香揉和着丝丝花香到处流淌，沁人心脾，而依人的鸟儿又在窗外那棵梧桐树上快活展翅，尽情高歌，纵情飞跃。
已是午后时分，阳光懒洋洋地爬上了躺椅，悠悠的清风细柔地轻吻着我，品一杯醇咖啡，捧一本线装书，听老歌流转，看天上云卷云舒，一任夏日小虫倾情呢喃，惬意无限。
夜深人静，平和的呼吸演绎着大自然美妙的节奏，窗外飘来的月色，装饰了我的家、银色的梦。
绿山、静海、阳光、空气、风.....那是我的天空我的家，我爱美丽的鲸山别墅！
Home, Sweet Home
Situated at the east foot of the Nanshan Mountain, my home is concealed in the pleasant greenery.
Walking on the meadow path bathing in the gentle breeze from the Shenzhen Bay, you feel this is a heaven on earth.
Morning scenario: Open the door to receive a spray of the gentle sunshine.The scent of the soil mixed with the aroma of flowers pour in the house.Outside of the window are birds singing melodious songs among the flourishing phoenix trees.
Afternoon scenario: This is a moment with leisurely sunshine on the reclining chair and gentle breezes careing the face, made so sentimental just because of a cup of cappuccino, a thread-bound book, a nostalgic goldie, the pastel clouds and the twittering summer insects.
Evening scenario: The peaceful breathes rhyming the pulse of the Mother Nature; the silver moonlight makes my home dreamlike.
Blue mountains, peaceful seas, sunshine, fresh air, breezes„this is my home, the sweet Whale Garden.
七、手册设计思想
1、封面:
1.1凭籍新颖的构思，以简约的速写手法,用流畅的线条把鲸山别墅整体风貌刻画下来。
1.2在淡雅的色调下鲸山别墅的地形图跃然纸上，整个画面被衬托得惟妙惟肖。
1.3别具匠心地掏空鲸山別墅的地形图，透过其中所看到的是一幅鲸山别墅最迷人的景色，起着画龙点睛的作用。
2、封底
2.1色调以淡雅的白色为主旋律，意味着高贵、时尚、优雅。
2.2中心圆形寓意地球，嵌入其中的是鲸山别墅地形图，表示鲸山别墅的住户来自世界各地，表达了深圳招商房地产有限公司“把蛇口建成最适合人类居住的地方”的理念。
2.3页面简洁、精致、凝炼，与封面融会贯通、浑然一体。
3、内页
3.1立足文字内容，采撷鲸山别墅美丽的风景线。
3.2广告文字融会此情此景，尽情诠释着鲸山别墅的多姿多彩。
3.3内页广告语:
3.3.1人与自然和谐对语（手册第一条）
The harmonious human-nature dialogs
3.3.2尽情体会尊崇心境（手册第二条）
A living complex with unparalleled prestige
3.3.3用爱体贴你的生活（手册第三条）
Considerate services
3.3.4演绎人与自然的经典家居（手册第三条）
Claical home with human-nature harmony
3.3.5诠释社区安全新概念（手册第三条）
A new concept of community security.
3.3.6用心呵护美好家园（手册第四条）
Well-planned community development
3.3.7幸福生存，生活永恒的主题（手册第五条）
For an ever better life
3.3.8用爱和艺术跟环境交流（手册第六条）
Environment friendly development
推荐第2篇：别墅聚餐活动策划方案
别墅聚餐活动策划方案
一、活动背景
相识是杯醇香的酒，相逢是首优雅的歌，相处是那浓浓的血，相聚是那南飞的雁。我们带着对梦想的向往，对未来的渴望和对生活的激情，离开自己的家乡、亲人，从各方走到一起，在这里我们13级学前教育401班的大家庭却不是孤独的，相识是缘，相知是分，今天我们大家聚在一起就是缘分。
二、互动主题
幸福聚餐 建友谊 敞心扉 凝聚力
三、活动目的
为了丰富同学们的课外娱乐生活，促进同学们之间的交流与合作，培养同学们积极向上的进取精神，我班经全体同学商议特组织举办此次班级聚会活动。时光稍纵即逝，为使我们的班级能更团结上进，互助友爱,相处融洽。
四、活动对象
13学前教育401班全体同学
五、活动准备
1.由组织委员提前写好策划，宣传委员和宿管委员以及生活委员提前做好准备工作（包括参加人员数，熟悉路线，费用收取及财务管理等）； 2.提前通知参加人员活动时间、地点； 3.确定负责人员及各自职责。
六、活动宣传
通过班级QQ群或探访每个寝室的向本班同学发出邀请函，把本次聚会的宗旨、目的、原则及方式介绍给同学后，广泛征求大家的意见，修改聚会方案.
七、活动宗旨
为全班同学提供聚会交流的平台以及休闲放松的机会。
八、聚会形式
以全班聚会交流为契机，提供一个和谐交流谈心的平台,在游戏的娱乐与美食的品尝分享中加深同学之间相互的感情以及提升班级凝聚力。
九、活动地点
别墅
十、活动经费
活动场地费：1200元 每个寝室材料补贴费：20元（15个寝室）
总计：1500元（由班费支出）
十一、活动流程
1．活动当天上午8：00在通知地点集合去别墅聚餐地点 2．到达地点各自整理食用材料，或各自组合开展多种活动等 3．聚餐时间，同学之间相互敬酒，玩游戏
4．下午6:00左右各自回寝室，班委保证同学安全 5．负责人对本次聚会总结
十二、活动人员及职责
1．组织委员负责在 班级动员、组织、策划活动
2．生活委员负责寻找聚会活动地点及费用支出管理 3．宣传委员负责现场拍照和记录参加聚会活动人员
十三、注意事项
1．参加人员请准时在在通知地点集合前往聚会活动地点，并提前向同学们讲解一些基本注意事项和具体要求 2．聚会未结束之前不得擅自离开,提前离开要给负责人员打招呼,以便班委组织安排
3．外出注意大学生形象,不喧哗、不在公路上追逐嬉戏打闹；着装整洁,文明礼貌,团结互助
4.个人随身携带物品各自保管好，注意人身安全和财产安全
——13学前教育系401班
推荐第3篇：会别墅轰趴活动策划
2016年会别墅轰趴活动策划
2016/1/21 一． 活动目的
增进员工间的了解，增强大家的团队合作精神，缓解工作压力，娱乐的同时培养大家的能力，帮助新同事迅速融入大家庭。
二． 活动对象
除大丽&思思外公司全体人员，共21人。客户数人。
三． 活动时间
2016/1/28 13：30 至 次日8：00 另，年终总结1/28 上午9：00~11：00在公司举行，缺席迟到者罚款100元。
周五上午推迟上班时间，11：00前必须到。
四． 活动地点
江宁区龙眠大道龙庭水岸别墅区39栋104室。
地铁一号线南京交院站2号口下步行710米至龙庭水岸大门口，进去再走几分钟到。
五． 活动准备工作
1/ 人员安排
策划小组：石佳卉、黄岩、骆梦秋、宋京霞
活动主持：黄岩
活动辅助：石佳卉、骆梦秋、宋京霞
菜品采买：石佳卉、黄岩、骆梦秋、宋京霞、黄学龄 活动物品采买：石佳卉
2/ 场地预订
已确定场地
3/ 邮件请帖佳卉负责
4/ 活动物品采买佳卉负责 奖品清单：
猴年台历：4.2元/个*15个+3.6元/个*13个=109.8元
猴子玩偶：15.6元/个*20个=312元
插座：28.81元/个*2个=57.62元
笔记本套装：13.49元/个*4个=53.96元 U盘：17.5元/个*3个=52.5元
活动物品清单：
奖励卡任务卡制作、充气筒、A4纸、彩纸、马克笔、跳绳1根（佳卉带）
小蜜蜂：43元/个+49元/个=92元
亮片：12元
气球：4.5元/包*3包=13.5元
5/ 食材采买
1/15列好菜品清单梦秋统计
2016年会菜单 凉菜: 1/ 凉拌黄瓜 2/ 干切牛肉 3/ 百味鸡 4/ 海带 5/ 剁椒皮蛋 6/ 桂花藕 7/ 花生米
热菜: 1/ 手撕包菜 2/ 排骨炖山药 3/ 芦蒿炒香干 4/ 红焖羊肉 5/ 水煮腰花 6/ 红烧肉 7/ 红烧鸡爪 8/ 水煮大虾 9/ 西红柿炒鸡蛋 10/ 酸菜鱼 11/ 青菜香菇 12/ 什锦菜 13/ 烤鸡翅 14/ 红烧牛肉粒 15/ 红烧鱼
主食：
1/ 饺子（芹菜肉馅、白菜肉馅、韭菜肉馅、香菇肉馅） 2/ 春卷 3/ 奶黄包 4/ 米饭
甜点： 1/ 蛋糕 2/ 蛋挞 3/ 三明治
水果：
1/ 车里子
2/ 橙子
3/ 香蕉
坚果：
1/ 瓜子
2/ 开心果之类
糖果巧克力
饮料： 1/ 椰汁 2/ 酸奶
3/ RIO、科罗拉、百瑞 4/ 果汁
菜品购买清单（调料、零食、啤酒、熟食、pizza、速食饺子、调味品、洗洁精、一次性餐具、一次性桌布、纸巾、彩纸、双面胶等）
1/27晚上策划小组去麦德龙，BHG采购
6/ 晚餐活动分组与菜品确定
1/14 公司人员分成四组，分组如下。各组分别负责做两个热菜，一荤一素，分量要多能够装满至少两盘。另外准备一种饺子馅。
方块组
组长：王玮
组员：胡旻园、李慧敏、陈雪晴、孙昊
红心组
组长：夏昕
组员：黄雪玲、骆梦秋、胡敏、李彩霞
黑桃组
组长：王雄
组员：刘丹丹、王俊、汤素萍、董杰
梅花组
组长：王倩倩
组员：万小建、张延国、石佳卉、黄岩、宋京霞
7/ 餐具准备
倩总和宋京霞带锅、电磁炉、砧板、刀，其余的用别墅里的，需要清洗干净
倩总带：锅1个，电磁炉1个，砧板1个
宋京霞带：大蒸锅1个，大砂锅1个，小砂锅1个，电磁炉1个，砧板1个，刀2把，筛子1个，鹅卵石垫子 8/ 活动主题
猴年来点红，每个与会者身穿有红色的衣物，必须能看得见哦
9/ 音乐准备
选取合适的音乐
10/ 活动现场布置
1/28 13：00~13：30 策划小组布置现场，准备活动道具，餐具清洁整理，菜品准备（黄学龄做汤、煮饭）
六． 时间安排表
13：30
所有人到达目的地 14：00~15：00 领导年终总结 15：00~18：00 准备晚餐，包饺子 18：00~20：00 晚餐时间 20：00~22：00 集体活动 22：00后
自由活动
七． 资金预算
1/ 别墅场地费 2500元 2/ 交通费
200元 3/ 食材费用
1500元 4/ 活动物品
1000元
八． 活动流程
任务卡：
1/ 鹅卵石垫子上跳绳5个 2/ 唱一首歌 3/ 讲一个笑话 4/ 真心话大冒险 5/ 发一个红包
6/ 免罚卡一次
7/ 请比赛成绩最好的人吃1周早饭
8/ 请比赛赢家看电影
9/ 帮比赛赢家按摩10分钟
10/ 现场任一人提一个要求，完成它
奖励卡：
1/ 菲尔蒙双人自助餐1份 或 假日酒店一晚含双人自助早餐
2/ 电影票两张
3/ 老板请一周必胜客下午茶 4/ 老板请足疗1次 5/ 老板帮捶背1次 6/ 现场任一人请吃早饭1次 7/ 老板请一周中饭 8/“苹果6plus” 9/ 一天带薪假期
10/ 迟到或早退1小时机会3次
1/ 13：30 ~ 14：30 自由活动时间
大家熟悉环境，自行活动，别墅里有3D电影院、五人开黑电脑房、台球厅、桌上足球、KTV包厢、麻将房、超大日式榻榻米房、超大飞行棋、有限电视、WIFI覆盖、XBOX体感游戏机、各种桌游（狼人、三国杀、UNO、谁是卧底、真心话大冒险等）
2/ 14：30~17：30 准备晚餐，包饺子
配备：35套餐具，3+个锅，2个灶头，2+个电磁炉，2个砧板，3把刀
按照事先的分组，组长分配任务，各组完成一荤一素两个菜，以及准备一种饺子馅。
菜品需要摘、洗、切、腌、搅拌等步骤，需要各组灵活调控，合理利用资源
最后大家一起包饺子。
4/ 17：30~19：30 晚餐时间
大家品尝晚餐。
活动1：评比哪组的馅最好吃、饺子包的最好看
规则：举手投票，不能投自己组的票，按票数决定。 奖励：获胜组每个组员获得猴子玩偶一个
活动2：喂食游戏
规则：类似接力棒。两名计时员坐在椅子上等待喂饺子，其他人分成人数相同的两组，接力喂各自队的计时员饺子，一人喂完需传筷子至接下来的队员。最先喂完饺子的队获胜。饺子数=队员人数
奖励：获胜组每个组员获得台历一个
5/ 19：30~22：00 集体活动
根据具体情况看做几个活动
活动3：007
规则：由开始一人发音\"零\"随声任指一人，那人随即亦发音\"零\"再任指另外一人，第三个人则发 音\"柒\"， 随声用手指作开枪状任指一人，\"中枪\"者不发音不作任何动作，但\"中枪\"者旁边左右两人则要发\"啊\"的声音，而扬手作投降状。 惩罚：错的人喝酒，开车人喝饮料代替
活动4：猜我心中想的数字
规则：给出数字范围，大家轮流猜，猜中抽取任务卡。 奖励：抽取奖励卡
活动5：疯狂来往
道具：ipad
地点：到负一楼活动室
规则：按做菜组分组，一组组进行，每组推选两人代表整组参赛。一人能看到词语，用手势和语言（不能提成语中的字）表示，另一人猜。限定时间内猜对数量多的组赢。
奖励：获胜组参与者抽取奖励卡，其余获胜组成员获得台历一个
活动6：萝卜蹲
规则：想玩的人报名。每个人选一种水果做代号，如苹果、荔枝、橙子。开始者说“苹果蹲，苹果蹲，苹果蹲完荔枝蹲“，说到蹲时要下蹲。被点名的荔枝接着说”荔枝蹲，荔枝蹲，荔枝蹲完橙子蹲“。如此往复，谁说错则被淘汰。
奖励：出错的人抽取任务卡，最后剩下的人获得小礼品一份
活动7：抱一抱夹气球
规则：为男士专门准备的游戏，先不告知玩什么游戏，由男士找好女伴。游戏进行，两人一组把5个气球夹爆，根据气球里的纸条指示完成任务。
备用活动1：杀人游戏v1.0版
10-20个人大家坐在一起围成圈，然后通过抽扑克牌或者其他什么决定一个人做法官主持游戏，2-3人做杀手，其他的都是好人。然后游戏就开始了。首先大家闭眼，然后杀手都睁开眼睛，决定杀一个人，被杀的人就退出游戏了。接着大家睁眼开始讨论谁会是杀手，经过一番公决后选出一人，然后将嫌疑人处决——无论最后证实他是好人或者杀人。接着再开始第二轮杀人，讨论，处决嫌疑人，如果最终杀手杀死了所有的好人，那么杀手获胜；相反如果好人们找出所有的杀手那么好人便获得的胜利。
备用活动2：名字接龙
大家围成一圈，自我介绍，每人可以说自己名字并加一项内容，如爱好，第一个人说“我叫XXX，我喜欢打篮球”，第二个人必须说，“我是站在喜欢打篮球的XXX旁边的喜欢吃醋的YYY”，第三个人就必须说前面两个人的特性和名字了
备用活动3：唱歌接龙
规则：选定一主题，如“月“，每个人唱一句有月的歌，谁接不上算谁输。 惩罚：输的人抽取惩罚卡。
备用活动4：回答问题抱一抱
首先准备问题若干,报纸一张.规则:一男一女同站一张报纸上,开始回答问题 答错问题,报纸折半继续 答对问题,问下一道 男女在回答问题时,身体不能接触报纸以外的事物 总共20道问题,问完时,男女还能符合上一条规则时,游戏结束发奖品
6/ 22：00后
自由活动，自行安排回程
推荐第4篇：长沙威廉古堡别墅活动策划
【长沙威廉古堡别墅一站式娱乐派对】
花园别墅+酒吧+自助厨房+桌游+麻将+桌球+KTV+电影院+电烤箱+火锅+烧烤+通宵房间+游戏机房（XBOX）于一体。
我们是一个致力打长沙精致别墅派对的品牌。我们通过时下年轻人对时尚的理解再加上丰富的娱乐设施，从而打一块属于年轻人自己的聚会，派对，轰趴,社团活动，求婚等多功能的活动天地，主要的客户群体为高校学生以及高端白领的商务人士。适合公司企业年会、朋友聚会、同学聚会、交友聚会、生日派对、婚礼回请、主题婚礼等团体活动。
我們提供的的娱乐设施绝对是數一數二的，性價比極高，讓你一次可以体验各式各樣不同場合的娛樂。我們希望能夠精益求精， 尽我們最大的努力讓大家体验到最一流的享受。
长沙威廉古堡会所别墅聚会 长沙别墅日租聚会房是一种新的概念,与普通的日租房,旅馆有着本质的差别。日租聚会房并不是用来休息,睡觉的,顾名思义,是团体聚会的一个场所。一群知心好友,一个团结的班级,一个优秀的团队,在日租别墅聚会房内,做饭烧菜,看电影,抑或打牌,打麻将,或者玩玩桌游,这是一种不可思议的活动场所。一群人可以在这儿玩上一整天!项目众多,即使再多的人,也都能在这儿找到合适自己的娱乐项目。非常适合团体聚会。本日租房是一个干净、卫生、活动丰富的日租聚会别墅。
【选择威廉古堡会所的理由】——颠覆传统聚会模式， 让您体验高雅、温馨、私密的聚会，一站式的娱乐，免费的品鉴红酒。
1、不用来回赶地方，去完一个地方再跑另一个地方！！威廉古堡会所提供一站式娱乐，你所想到的所以娱乐项目我们别墅都有！！！
2、不用担心在酒店办Homepa（轰趴，家庭party）会有保安来赶人！！！
3、不用自己带娱乐设施，不用担心进酒渠道，不用担心朋友们玩晚了没地方睡，没车回，不用担心野外烧烤太热，别墅都提供！！！
4、这一切威廉古堡会所为您所想，帮你搞定！而且让您在装修豪华的花园别墅中免费品尝最纯正的原装红酒！
这些威廉古堡会所都能给你解决！！！
【2】长沙威廉古堡会所聚会别墅里面都有什么娱乐设施，可以玩什么？
解答 ：别墅附带的休闲设施（每套别墅内容不一样，具体咨询相关负责人）：
桌游：狼人/真心话/三国杀
休闲游乐项目：自动麻将机2/xbox/KTV/电影屏幕/桌球/筛盅/烧烤/茶室/棋牌室
厨房用具：炒菜锅*2/电磁炉/榨汁机/电饭煲/烧烤炉子*2/电火锅/烤箱/大量碗碟杯子/红酒杯/啤酒杯
不提供财米油盐，请自备。其他的娱乐及设施、住宿都是包含在别墅日租费用里。
特别注意：活动设施只是为活动提供附加的价值，增加稍许的乐趣。若想举办一个真正有意义的轰趴，单靠这点休闲设施是不够的，望广大朋友们来别墅之前，务必组织策划好您的活动流程和派对游戏，动动脑筋，记得利用好我们的厨房、花园、露天天台以及各类活动房的温馨环境！
【4】预约档期：下午3点到第二天11点
【5】适合人群：同学聚会，公司聚餐，毕业留念，生日派对，主题婚礼，家庭联谊，大型晚会，扩展活动，化妆舞会，公司年会，酒会鉴赏，摄影基地，冬令营等各种主题聚会。
【6】环境：多栋不同种风格大小的别墅为您呈现，室内独特风格以及多元化的硬件设施温馨的服务态度给您想要的激情与欢乐，专为聚会打造的一站式休闲娱乐型场所是您同学聚会，公司聚餐的首选。 【7】预订方式：别墅资源紧张请提前一个星期预订，定金500元。
【8】别墅用途
生日派对
为庆生而举办的一种派对，算得上是世界上最常见的庆祝派对，威廉古堡会所温馨的别墅更能营造出家庭的氛围。
商业派对
商业派对是由公司或企业举行的派对。公司客户在别墅里举办一次年会，也逐渐成为了一种潮流。无论是庆功宴还是纯粹的商业派对，威廉古堡会所都非常适合。
新年派对
新年聚会常在别墅举行，大家一起除旧迎新来迎接新年的到来。威廉古堡会所的大厨房是自制年夜饭的最佳场所。二十九派会为客户准备礼帽、飘带、气球, 和一些用来庆祝节日的物品来活跃气氛。在新年的钟声敲响后的那几秒是人们狂欢的时候。
单身派对
单身派对，又被称为联谊，有些年轻人自己主动为自己和他人找不到合适交往对象的人所举办的。有许多的单身男女来参加这种派对来寻找自己的伴侣，也有多对情侣在威廉古堡会所举办的派对上成功牵手。
毕业派对
毕业聚会不再是单调的三四十个人一起吃饭唱K了。去找个别墅欢聚一天;和同学们共度最美好的一天。
主题派对系列
睡衣派对
睡衣派对是学生群里中比较受欢迎的style之一。大家身着睡衣一起狂欢，是放纵心情宣扬自我个性的一种方式。
化妆舞会
朋友都身着奇装异服，来到别墅;也是时尚派对上的一种安排形式。
Team building
一般的building都是按照部门或者项目组为单位，定期的组织来到别墅。算是比较大的一次部门活动。
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xxxx国庆活动方案
一．活动思路：
2012年中秋、国庆联合放假8天，是市民出行旅游的黄金时期。而xxxx作为旅游度假区自身具备良好的旅游度假优势资源，可借此机会行进宣传，同时现场持续组织系列主题活动，增加对旅游人群的吸引力。“以旅游带动现场人气，以活动聚集目标客户”，为项目10月开盘积蓄足够客源。
二．主题主题
“迎中秋国庆·品高尔夫”
中秋国庆八天乐，游出轻松，玩出品味
三．活动系列、时间及地点
9月30日，赏月美食游——月饼、露天烧烤、大闸蟹；（练习场）
10月1日，品质生活游——红酒、咖啡、雪茄品鉴；（会员吧；专业品鉴师及设备） 10月2日，温情亲子游——少儿高尔夫精英特训班；（练习场；2组教练）
10月3日，浪漫全家游——全家高尔夫观光及时尚摄影；（球场；2组专业摄影团队） 10月4日，私家定制游——私人形象及服装、汽车音响、高尔夫球具装备；（会员吧） 10月5日，阳光时尚游——游艇、垂钓、风筝；（湖岸）
10月6日，艺术人生游——当代艺术展；（会所大厅）
10月7日，丰盛假日游——有奖问答+幸运大抽奖（会所大厅）
所有活动，每天前20名到访客户在售楼部登记的可以免费参加享受；
预计费用：8万
活动现场包装：活动背景板，区域指示牌，活动说明X展架，灯光等
抽奖奖品：购房代金券+高尔夫球杆单杆、套杆、球包、球帽等
活动宣传：夹报、短信、电台、电话通知、网络
P.1
预计费用：1万/天
2012.09.22
P.2
推荐第6篇：郑州老同学聚会首选别墅聚会策划方案
郑州老同学聚会首选别墅聚会策划方案
一、活动主题 老同学聚会
二、活动目的
致青春，我们在一起！
三、活动原则
高雅、安全、向上
四、日程安排
1、2017.5.5下午14：00——14：40在自由天堂会所签到（郑州惠济区中州大道京水花园内）
2、15：00－17：40聚会时间（具体聚会流程见下详解） 17：50最后全班同学合影（可提前，天色太暗不利拍照）。
3、18：30——20：30，会所内晚餐。
4、晚餐之后大家一起在会所娱乐。（k歌、麻将、桌球、桌游、看电影、喝酒叙旧）
5、会所住宿
6、次日9点早餐
7、次日11点退房
五、筹备工作——由自由天堂会所工作小组负责。
1、微信电子请帖： 免费
2、场地布置500元+签到本10元+胸卡36元+冷食（饮料，红酒3瓶免费，水果，糕点，小食）800元
3、拍照：费用600元。包括光盘制作。
4、主持：1000
5、聚会流程
15：00 播放聚会主题歌《同桌的你》 老狼的《睡在我上铺的兄弟》等等，并投影播放大学时期以及20年各个同学值得记忆的照片。（制作ppt免费，需要提早提交照片给会所） 15：10 聚会开场白
15：15学生代表致辞 青梅竹马篇
15：25同学代表1成婚的一对，男声独唱一首《同桌的你》，并致词。
15：30游戏－唱歌传花，主持人背对同学唱歌（自选歌曲），唱到停，这时候的同学手拿花的同学上台致词，引起大家对20年前的回忆，回忆过去的青梅竹马，并讲述在同窗同学相互暗恋彼此，描述当时暗恋的举动和背景。
花样年华篇
6：00同学代表2上台献歌《纯真年代》并致词
游戏－唱歌传花，主要探讨20年前大家的发展状况，引导大家回忆20年来的发展创业过程及人生经历。 风华正茂篇 16：30同学代表3上台献歌《爱拼才会赢》或才艺表演并致词
游戏－唱歌传花，主要探讨目前大家的发展状况，引导大家的发展创业过程及人生经历。 朝花夕拾篇
17：00同学代表4上台献歌《明天会更好》或才艺表演并致词
游戏－唱歌传花，主要探讨以后大家的发展，并祝福大家明天会更好。 17：30合唱《感恩的心》《真心英雄》
17：35聚会总结互动交流，增进同学之间的友谊 17：45全体同学合影 18：30会所聚餐
20：30会所娱乐，可以娱乐至通宵，需要休息的同学，会所提供洗澡住宿。 第二天9点提供早餐 费用：
会所租金：5500元 场地布置：800元 签到本：20元 胸卡：36元
冷食（饮料，红酒3瓶免费，水果，糕点，小食）：800元 摄像：600 早餐:20元每位
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推荐第7篇：重庆含谷别墅项目策划方案
重庆含谷别墅项目策划方案
初案
前言
自本公司接触到贵公司在含谷的别墅项目后，招开了N次讨论会，坦率的说，结果并不令人满意，因为重庆的别墅项目让人担忧，而且本案又没有明显的优势（如地理条件、环境等），但是如果在该处不建别墅就更没有出路。正是这样那样的难度，更激发了我们这群策划者的斗志。一个好项目做好不算什么；一个不理想的项目做好才能真正体现了策划、创意的力量。
在此，我们要申明的是：做为一个专业的房地产策划销售公司对于是否能接到项目是次要的，重要的是我们要对每个委托的发展商负责，因为房地产项目投资大、风险大，每个细节都必须用科学、公正、严谨的态度对待。所以我们将客观的陈述下列观点，如有不中听的地方，请贵公司谅解。
一、现状分析
1、重庆市别墅现状分析
目前重庆已动工及准备立项的别墅项目不下二十家（包括预计明后年动工项目）。而现有的存量别墅楼盘已不下十家，如锦绣山庄、龙湖花园、黄金堡、金果园、新东福、榕湖国际花园、加拿大花园、翠湖山庄、玫瑰山庄、全兴别墅等等。事实上，这些在别墅开发的第一轮热潮中挺身而出的项目，真正成功者并不多，更多的开发商为此是尝尽苦头。但是，今年的开发商们不约而同地掀起别墅“大跃进”的热潮??２００亩的水天花园连排别墅第二期即将推出；８５亩的帝景名苑已经闪亮开盘；３６０亩的肖河香榭正式破土动工；２５０亩的龙湖香樟林别墅、１００多亩的华立?天地豪园、香格里拉别墅都在今秋开盘亮相。此外，新东福、南方?上格林、渝海乡水湾、海棠晓月、佳华世纪、芳草地等都已经或将要启动自己楼盘的部分别墅项目。同时，为别墅而圈地的运动也此起彼伏：银星集团已在铁山坪圈地１０００多亩、新原兴在渝北圈地７００亩，均瞄准别墅开发。
2、含谷别墅现状分析
如今，距陈家坪仅11公里，号称“都市后花园”，并将“建设成重庆高级住宅区”纳入区域发展目标的含谷已成为我市少见的别墅楼盘密集地区。
继全兴别墅之后，香格里拉别墅、北欧别墅、海兰云天等别墅楼盘相继落户含谷，在各自定位的市场范围内崭露头角。并且在品质和价位上的选择面较大，最低的价位在1500元/平方米，最高在5000元/平方米；有几乎没有任何配套设施靠低价位销售的别墅，也有靠自然风景优美作卖点的别墅，竞争是激烈的，同时也存在了机会。
二、案优劣势分析
1、优势分析
l 含谷是目前重庆公认的别墅区；
l 几个别墅盘先行预热该区域；
l 今年是全国的别墅年；
l 政策支持，九龙坡政府将把含谷打造为重庆“后花园”。
2、劣势分析
l 重庆别墅大气候不好；
重庆别墅的空置率占64%，特别是市区别墅项目。能支撑重庆别墅的消费群体并不乐观。许多有钱人更乐意在成都购买第二居所。
l 没有自然的风景作有力的支撑点；
别墅是不可复制性的，通看全国的别墅，基本上占有大量的稀缺资源，除土地外，还有风景、天然水域等特征。
l 交通不发达；
除了从九龙坡到含谷相对近点外，其它区域到此地路程都比较远。对有车一族来说，虽然距离不是问题，但高速公路的费用太高，增加了成本。
l 缺少有力的卖点；
从本案目前来看，没有任何可以吸引人气的地方。
l 竞争激烈；
A、谷周边的的别墅项目有贵的，也有便宜的，将分散人气，除了现有的几个楼盘外在附近还有将要开发的别墅。
B、在重庆的另外一些市郊（如两路镇、南山等），有着良好自然条件的地段也有发展商盯着别墅市场这块蛋糕。
C、已形成气候的别墅群（如龙湖、水天花园等）。
l 该地段喧哗；
白市驿的教学机场太喧哗，主要原因是飞机都是低空飞行。
l 开发体量过大；
别墅的灵魂------身份与阶层的象征。是少数人才能享受的，有钱人买别墅的心态除了张扬自己的个性外就是希望私密性更好。试想住在一个有500套的别墅区里，给人的感觉就与住在小区里没有区别了。
3、综合分析
从以上所述可以看出：本案的劣势远远多过优势，而在该地又只能做别墅才有出路，所谓“成也别墅败也别墅”，所以本案要走出此局必须在定位、推出方式、形态、卖点上与众不同，更要注重目标客户的消费心态，扬长避短才可行。
三、定位建议
精英型别墅走中档别墅价位，高档别墅的品质路线
理由：
1、重庆购买高价位别墅的消费群体力度小；
2、除了针对金字塔尖的消费群，别墅也可以有中档概念。所谓精英就是中国新一代经济的弄潮儿，他们大多受过良好教育，有高品质的需求和超前的消费意识，他们将是高尚住宅最有潜力的群体；
3、重庆住宅小区中，跃层一般都是先被抢光，其优点是视野开阔、有花园相送，缺点是要和别人一起去挤电梯，还要担心电梯会否坏。既然这种所谓的“空中别墅”非常有市场，为何不做售价在其范围内的“地上别墅”呢？
4、重庆是个贫富差距很大的城市，有不少开发商、股份制企业负责人、银行负责人等，这个层面的人不是买不起房子，而是买不到好房子；
5、任何人都希望花最少的钱，得到最大的享受；
6、本案的自身条件无法支撑高价位的别墅；
7、价位低便有增值的空间；
8、吸引城市里的新贵。
操作方式：
1、把体量减少一部分；
高密度是做不出好别墅，500套别墅只能走低档路线，会形成几不像的格局，户数太多就缺少荣耀感，最终会导致失去有效客户
2、本案分阶段推出；
本案的风险较大，为了避免过大的风险，提高机会成本，应该分期推出项目，
同时也可以吊吊客户的胃口。越不容易得的东西才是好东西。
3、先修建一个功能齐全、游戏性、娱乐性强的超级会所；
4、利用配套做文章（关键点，见“卖点建议”）；
5、配套先利用起来（这是最关键的一点，详见“营销建议”）；
四、卖点建议
l 感受生命、享受运动；
理由：
1、对于房地产来说，独特的居住个性风格及特点就是文化品位，任何民族都有其特有的文化存在方式，包括信仰、习惯及其精神等等，如广东的“碧桂园”的成功就是用文化创造了价值。把运动当作本案的文化理念，生命在于运动，现代人越来越明白这个道理，并有这方面的需要。营造出这种精神文化，吸引大众，从不同角度引导他们。因为体育除了可以强身健体外，更能锻炼毅力、感受生命。
2、别墅之为别墅，就是因为它所配的生活方式与生活品位是有别于普通人群的。它的使用者，一般都具有较高的修养；广泛的社交圈；有优越的物质生活条件。他们期盼的别墅是一个能彻底放松，完全舒适的家，因此要找到适合特殊群体的需求。
3、田园风格只能做低档盘，而且在重庆田园风光不足为奇，不容易让人产生向往；美国式的庄园又不适合中国国情和民族习惯。
4、都市人玩的地方越来越少，精神得不到满足，特别是重庆，一些有钱人要跑到成都打高尔夫。
5、近的从重庆的“阳光华庭”（住宅小区）看，打的运动牌，反映不错；远的看“奥林匹克”系列项目都做得有声有色。
6、重庆没有定位为“运动型别墅”的项目，降低了风险，减少了竞争对手。
7、可以相对拉高本案的价位。
8、处在白市驿军用机场附近，本身就是比较喧哗的，用运动作主题符合当地环境。精英俱乐部；
理由：精英们需要的是新的出路和发展，他们要有更多的社交氛围和机会，能为生活和工作提供更多帮助和关怀。
l 英国式物管（贴身管家）；
理由：一个楼盘品质的好坏最终取决于物管，物管并非是单纯的机械化的管理，而是从人性上体贴客户，根据客户所需专业设计；
操作方式：
1、为每个客户量身定做物管方式；
2、建立每个客户的档案（包括喜好、血型、生日、性格等）；
3、为每个会员定做运动计划（包括适合的运动项目，运动量等）；
4、对于第二居所的客户，根据需要准备各自的事物（如晚宴等）；
5、享受家庭医生。
五、规划建议
l 每户占地2.5亩左右；
理由：
1、别墅的土地资源使用应该是奢侈的，才能体现出的尊贵。
2、有更多的个人使用空间。
l 挖建人工湖；
理由：
1、别墅应该有山有水，人都有亲水性，有水的地方，才会使心情得以平静，真正回归自然。
2、本案如果没有水，将会流失一群有亲水性的客户，同时将无法拉高价位。
3、有水的地方，才有灵气；有灵气的地方，才有人气。
l 建跑马场；
理由：
1、楼盘根据自身特点打着买房送车、买房送船等不同的牌，既然本案打着运动牌，那么能强身的工具不可少。一般到了春天时，珊瑚坝的沙地里，跑马的人最多，因为在城市里可以放纵跑马的地方几乎没有，少见的东西就是珍贵的东西。
2、与动物亲近是人类的本性，跑马是上流阶层及青年一代的喜好。
3、马是有灵性的动物。
l 建野战营、专业的射击场；
理由：
1、现在玩的东西越来越多，却越来越没意思，经常会让人不知该如何打发时间，因此需要开发新的娱乐项目。
2、野战营可以让人学会基本的作战知识外，更能培养人的团队精神。吸引一些公司作人力资源的培训课。
l 室外高尔夫练习场；
理由：
1、会打高尔夫的人不多，如果在高尔夫球场练习，费用昂贵。
2、室外高尔夫练习场的建设费用不高。
3、相邻项目有高尔夫球场，可以联合推出。
4、将吸引一大批人士来学习。
l 把游泳池建到每户室内去；
l 一个功能齐全，游戏性、娱乐性、休闲性强的超级大会所；
l 在组团的安排上应适当考虑交流空间；
理由：各组团相对独立，又互相联通，住户可以完整保有自己的私密空间，也可以与喜爱的邻居交谈聚会。人与人是如此，景与景之间也是如此，使景观组团互相映衬。
l 环境建设应该与当地的气候、生态等相适应。
理由：环境应该是适合人居住的环境，而不是宣传中只可欣赏，不可使用的摆设。最重要的是：环境应该是富有变化的四季景画。表现为一种自然的四季变化。
六、目标客户群建议
1、重庆市的新贵；
他们大多受过良好的高等教育，崇尚高品质的生活，喜欢提前消费，是目前中国经济的弄潮儿。
2、重庆近郊区的有地位、有钱的消费群；
不能疏忽了这群消费力，如龙湖的“香樟林别墅”30%的购买者，都是涪陵人。他们往往更崇拜品牌，更需要受人尊重，而且都怀着都市情结，希望能住在离市区近的地方，才体现尊贵。
3、重庆市外其它相临城市的客户群；
成都别墅做的不错，原因是它不仅仅吸引了当地人，更有周边的消费群，例如重庆就有许多人在成都置业，又如绵阳等地。
4、在重庆经商、投资的客户群；
随着重庆的对外开放，来渝经商、投资者越来越多，他们的经济条件足够在重庆置业，重庆的房价又比其它城市低，使人觉得增值潜力大，性价比高。
5、年龄在30-45岁左右成功人士；
这个年龄阶层的成功人士，有着积极的生活态度、充沛的精力、高品味的享受；热爱运动、热爱生命。
七、推广建议
1、别墅分期推出（见“定位建议”）；
2、广告投放应该多在全国性的杂志、报刊上；
3、投放在受众群体30-45岁的商业杂志上；
4、在重庆周边地区造势；
5、建设一个为年青一代有钱人提供专业服务的网站（精英网）；
6、先推广会员制，再做客户。
八、营销建议
l 先建配套设施，再建别墅；
理由：
1、可以给人信心的保证。
2、吸引一群已置业的客户群。
3、土地经过平整装饰后易产生价值感。
4、让人气更好的聚集。
l 先推广会员制；
理由：
1、本案没有先天的地理优势资源，要靠人为的修整后带来的感觉。
2、会员制带给人的感觉是高档的，往往拥有高尔夫会员卡就代表身份。
3、聚集精英聚会。
4、好别墅不是修建出来的，是住出来的，当有了口碑后，价值就会得到很快的提升。使人觉得就是投资也是值得。
5、只有先让目标客户群产生喜欢，才能真正吸引他们在此长留。
6、像做人一样，先做人再做生意。楼盘也可以先做服务，再卖房。
操作方式：
1、用低价的会员制价格，先把目标客户群引导过来。（目的是为了卖房）
2、让他们享受到顶级的服务理念，得以全身心的放松。
3、先行体会高品质的服务，才能对本案有足够的信心。
4、定期作会员交流的酒会，让众多社会精英有机会相互认识，相互学习，结交朋友，形成一个强势的社会群体。
5、针对兴趣、爱好、需求，不定期的组织各种精彩活动。针对投资环境分析，举办经济论坛；针对商业经营和管理举办培训讲座。
6、使他们对该处产生迷恋，最后变成精神上的依赖。
7、形成极好的口碑。
8、最后客户自己或介绍朋友购本案房产。
l 介绍朋友购买本案房产的会员，可享受免费会员一年；
l 入住者，每户赠送一匹马；
l 业主会员享有专职教练一名。
九、结束语
本案的策划建议没有经过完整的市场调查，凭得是自己做别墅项目或看别人操作别墅项目的经验，及对有钱族心理需求的分析而得出的一些意见。在经过科学的市调后，可能会推翻一些观点，但我们相信有部分是值得参考的。
对于别墅的消费群体都是站在金字塔顶上，他们或许成功的经历不同，受的教育不同，社会背景不同，但更多的是同一阶层的相同处，比如都渴望交到更多有用的朋友；一种潜在的虚荣心；高压工作后的彻底放松；喜欢尝试新鲜的事物；喜欢刺激的运动；追求高品质的生活；热爱生活；热爱人生„„
其实卖房等于是在卖一个生活方式，只有适合这群人的生活方式，迎合他们的喜好，引导新的潮流使其接受，那么一个楼盘就有生命力了。北京的现代城可以成功，一个最主要的原因就是炒作成功了一个概念。所以我们首先要做的是引导目标客户群的消费意识，从根本处想他们所想，做他们所想，当大家觉得物有所值形成极好的口碑时，还有什么房子卖不出去呢？ 谢谢给予我们一个展示的机会，不尽之处就谅解。真心的祝愿贵公司项目开发成功！
推荐第8篇：青岛别墅项目策划
青岛御景华府别墅项目(项目名称拟定)推广策略
◆项目包装
1、楼盘视觉形象
（1）营销目标：使楼盘“健康”概念具像化，通过建立御景华府独有的识别系统和视觉形象，以便于其在后续推广中给客户留下深刻、明确的印象。
（2）营销手段：
青岛御景华府LOGO
青岛御景华府导示系统
青岛御景华府VI体系（宣传资料、办公用品等方面的延展）
2、营销中心现场展示
（1）营销目标：营销中心作为销售的前沿阵地，直接影响客户的选择。因此，营销中心的各方面资料和装备应较为齐备，从所见、所闻全方位让客户了解信息。另外在高素质的专业销售人员讲解和演示下，对项目的背景、产品和推广主题等有进一步的理解和接受，从而促进销售。
（2）营销手段：
售楼书：专业的售楼资料。设计风格应与其定位相一致。建议内容全面、制作精良。
效果图：项目总体布局、建筑风格等重要内容的预示。
手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装楼书等资料用。
展板：营销中心的悬挂资料，全面介绍公司及楼宇的信息，并起到销售现场的装饰作用。
影视资料：从视觉、声音等方面传递公司和楼盘形象。
功能标牌：如销售人员标牌、接待处、签协议处、交款处等标牌，让客户明确功能，展示专业化形象。
销售专用模型：充分展示小区总体布局、建筑风格、户型的各种功能，直接引导客户，了解项目主要信息。
专业导购人员：提供规范、统一和专业化导购服务。
礼品：美观、实用、传递销售和项目品牌形象。
公共绿地及环艺小品布置：小区环境艺术的预先展示。
其他：背景音乐、茶点和整洁的环境。
3、工地形象诱导
（1）营销目标：工地现场作为客户最为切身关注的地方，是宣传最经济有效的媒体。工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。
（2）营销手段：
工地路牌：表明项目的名称和用途。
工地围挡：项目形象展示，明确发展商和承建商等内容。
工地气氛：用彩旗、气球、灯光和形象装饰物等宣传物品，吸引注意力、营造人气。
施工现场：整洁、有序的工地管理，施工队服装和文明度，是客户预见项目质量和发展商实力的重要渠道。
◆广告宣传策略
1、原则与目标：坚持形式的多样性、主题的统一性，广告发布系列化、立体化，配合营销推广进度，有重点、有选择地把主题分阶段演进。迅速提高公司和项目的知名度，凝聚人气，促进销售。
2、战略性安排：
（1）前期以形象推广为主；
（2）中期以功能诉求兼形象推广为主；
（3）后期以销售手段兼功能诉求为主。
3、媒介组合策略：
（1）预热期后期，即开盘前1-2个月首先以户外广告到位进行气氛渲染，再以软性新闻和报纸平面大版面推进为主。其后可用均频率、中版面报纸平面进行推广。
（2） 进入开盘期和强销期应加大宣传推广的密度，以立体组合全方位媒
介进行多点进攻，平面、电视、电台、户外、网络广告都可以考虑齐头并进。
（3） 在调整期推广密度适当减少，主要以平面宣传即可；续销期则宜加
大宣传推广力度，平面、电视、电台、网络立体宣传。
（4） 巩固期和扫尾期推广密度明显递减，只需要配合促销或展会活动做
少量的报纸广告即可。
4、媒体选择：青岛市房地产市场常用的广告媒体主要有：报纸、电视、电台、杂志、户外、夹报或直邮（DM）、自办媒体、网络。由于目标客户是中高收入群体，如私营企业主、企业中层以上管理人员、政府官员、外地的成功人士等，这些人一般年龄在30岁以上，平时工作较忙，生活节奏快，品位较高，针对这部分人的生活习惯和特征，并通过实践分析，建议选用以下媒体作为本项目的推广媒体。
（1）报纸广告
作为大众传媒，其影响力比其他媒体要大得多。报纸媒体宣传面广，但是持续性差，必须在统一主题的前提下形成系列化，主要用来塑造项目形象、活动告之等。在房地产行业，报纸广告最经常也是最有效的主流媒体。 青岛晚报——隶属青岛日报报业集团，92年创刊，青岛市发行，发行量40万份，青岛市主流媒体，64版，拥有高素质、高消费能力的读者群，影响力较大。周三有房地产专版《楼宇周刊》。
青岛早报——隶属青岛日报报业集团，96年创刊，青岛市发行，发行量40万份，青岛晚报姊妹媒体，48版，影响力较大。周四有房产版《新楼市周刊》。
半岛都市报----隶属大众日报报业集团，99年创刊，青岛市发行量最大的报纸，发行量55万份，其中青岛市区及市郊35万份，青岛以外地区20万份，经营方式十分灵活，广告优惠政策多，价美物廉，广告量多，在青岛影响力较大，起步晚，但后劲十足。周四有房产版《黄金楼市》。 齐鲁晚报——隶属大众日报报业集团，在青岛市内发行量不大，影响力远不如上述三张报纸。
结论：通过性价比（实际效果与资金投入比率）分析，报纸媒体选择以《青岛晚报》和《半岛都市报》为主，《青岛早报》和《齐鲁晚报》为辅
（2）户外广告
在房地产广告中不可或缺，它的影响是潜移默化的过程，对于树立形象十分有效。大型户外广告牌——影响力大、效果最好，但费用较大。建议在青岛市区CBD地段设置1块大型户外广告路灯旗或灯箱——渲染气氛，有导示作用，效果较好，费用较低。建议沿路悬挂路灯旗或灯箱。
条幅——渲染气氛，及时发布信息，效果明显，经济实惠。一般在工地现场。车身广告——与其他户外广告相比具备流动性，影响力较好，效果较好，费用较省。建议在市区内繁华线路运行的公交车上，或者在青岛与外地繁华路段运行的大巴车上投放。此项建议尽快投放。户外建议以车身广告和大型广告牌为主，阶段性使用条幅和路灯旗广告。
（3）电视广告
作为大众传媒，影响力也很大，它可以多次重复同一信息，通过灵动的画面、真实的情景、富有感染力的音响和音乐效果，从而使人印象深刻。在青岛电视台《房产栏目》进行投放，签订长期合作合同，并与项目进行捆绑式宣传。
（4）电台广告
可选择青岛广播电台交通音乐频道，签订长期合作合同，利用某一个强势栏目或整点报时或半点报时，对公司及项目进行形象宣传。
（5）杂志
选择当地发行的画报类杂志——《青岛画报》。
（6）夹报
因其信息量较大，而费用相对较低，通过几家针对性较强的报纸媒体《青岛晚报》、《半岛都市报》、《青岛早报》，会收到较好的效果。
（7）网络广告
现在为信息时代，网络普及化程度越来越高，已成为重要的资讯渠道。从公司长期战略发展考虑，应设计制作公司网页，同时可与青岛搜房网、青岛信息咨询网、青岛黄页等建立长期合作关系，对公司和项目进行及时有效地宣传。
推荐第9篇：别墅婚礼主题策划
梦中的婚礼------高贵的别墅婚礼
别墅婚礼是近两年比较流行的婚礼仪式之一。花园别墅在悠扬舒缓的音乐声中，伴着别墅水池边璀璨的灯光，沿着别墅过道水晶银光路引……来宾们可酩酒赏月，可聆听音乐家的美妙歌声，可饱览周围的风情，留下款款深情。身穿礼服的服务员们分列两旁，新人由红毯伴着音乐缓缓走上舞台，迎来的是无数彩带和人们真挚的祝福，就连鸟儿也为你们欢呼鸣唱。
让你们站在水池边，让清风吹起洁白的婚纱，由司仪为你们主持婚礼，水天共鉴，海誓山盟，这一刻将会化为永恒，礼成后在别墅举办一场自助餐会。妙曼的月光洒下来，悠扬的乐声响起，新人们也可伴着音乐翩翩起舞。当您和您的她在拥有浦江夜上海美景的同时，享受亲情、友情、爱情的包围。这个时候新人也可选择在豪华五星级饭店举行一场露天晚餐舞会，宴请所有亲朋好友，伴着浪漫音乐翩翩起舞。
婚礼行程：
1 豪华车队在新郎住所组成“迎娶兄弟团”出发前往新娘住所接新娘。
2 接到新郎新娘及双方亲戚双方同事好友到达别墅，在迎宾大道上，身穿礼服的服务员们分列两旁，新人由红毯和鲜花瓣伴着音乐缓缓走上舞台，迎来的是无数彩带和人们真挚的祝福，就连鸟儿也为你们欢呼鸣唱。
3 将庄重的证言仪式安排在视野开阔的顶层甲板上，让你们站在别墅水池边，让微风吹起洁白的婚纱，在“1314一生相伴.一世之爱”良辰吉时由船长为你们主持婚礼，新人交换戒指，由伴郎伴娘从身后（在中间）端出戒指，新郎献吻，宣读誓言，水天共鉴，海誓山盟，让这一刻将会化为永恒。
4 礼成后在别墅举行一场简便自助餐，让新人共同注满香槟酒。
5 新郎新娘可到甲板上欣赏风景，享受二人世界的浪漫。新娘张开双臂，新郎将她静静揽入怀中，爱情就在这一刻被融化，执子之手，共赏此生的美景吧！
6 这个时候可以策划两种情况：
（1）。 浪漫别墅婚礼仪式结束，新人在幸福的簇拥下前往酒店套房；新郎新娘及伴娘进行化妆，换上婚纱装出席假面晚餐舞会。
（2）当妙曼的月光洒下来，举行一场浪漫假面的舞会。（新人完全的与来宾完全的互动）然后别墅内可享用精美的饕餮大餐，一部分客人在乐队伴奏中可漫步烛光水池，观看烟花绚丽夺目的祝福
花园提示：假面舞会可以增加新人和来宾的互动。又增加了别墅的浪漫童话氛围。
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一、活动背景：
现在大学生的班级和集体活动都是非常多的但是不是每一个活动都是有意思的，因为首先有很多活动是重复的，比如长沙就有众多的农家乐，和烧烤的地方，第一次去玩可能还很有趣，但是多次的话毕竟会烦的。其次活动有很多又何必在于一种，人的好奇心是永无止境的。最后每一次的活动都是集聚人心的时候，有利与班级集体的团结。
二、策划目的: 让班级更具有凝聚力，更能给人感到家的感觉。常识新型的别墅活动
三、活动内容：
1活动时间：2014年04月13日
2活动地点：39度别墅派对
3组织人员：二师兄活动网人员和管理1205班班委
4面向群体: 管理1205班的全体全员
5活动类型：经由二师兄活动网，到39度举办别墅派对
四、活动实施方案流程：
1前期准备:通过活动网与别墅派对的老板进行商谈，搞一次班级集体派对活动。 2班级分工：需要班长全权负责，将班级分成三组，由组织委员带领第一组去买菜，由劳动委员带领第二组到别墅内装饰还有打扫，以及餐具的布置等。 由团支书带领第三组进行做菜。（这是大体分工，同学们在完成分内的事后也可自由调动）
别墅派对的具体活动安排:
1.当天的早晨八点由买菜组提前出发。
2.八点半打扫组出发对现场进行布置还有打扫，对餐具进行刷洗
3.九点做菜组出发，最好和买菜组接应，做菜。（这三个步骤也可同时进行）
4.大家行的话一起帮忙把饭菜做好，之后进行愉快的进餐。餐桌上可以进行相应的游戏，比如青蛙跳，开火车等一些练习反应的游戏
5.这里具备了ktv，电影院，拳击室，台球桌等一些活动，同学们可以进行自由玩耍了
也可以玩一些集体的活动，比如玩到老掉牙的真心话大冒险，还是挺有意思，可以增进大家的感情。
6.下午四点集合从别墅的地方回来
7.回来后大家可以对活动进行总结，在班群里进行讨论，说说这次活动的缺点，将活动所拍的照片传到群里，大家一起分享。
2014年03月30日
管理1205班班委
第11篇：别墅物业管理方案
别墅物业管理方案
服务项目服务内容服务标准
（一）工程服务小区内房屋小、中、大维修服务 1.小修：1）完成日常小修任务指标；2）服务中心能及的房屋小修、急修、及时率100%；接到维修单10分钟赶到现场；零修及时（24小时）完成，急修不过夜；3）小修合格率达100%；4）水电维修不超过24小时，土建维修不超过15天（土建维修遇雨天需顺延）。2.中修：保持房屋完好率100%；房屋外观：保持完好，无破坏立面，整洁，无涂污处，无违反规定私搭乱建现象；3.维修工程质量合格率达100%；分项检查、结合部位，严格把关；按照工序一步到位，杜绝二次返工现象；
4.住户满意率达到98%以上；
（二）设备设施管理小区内公共设备设施管理1.公用设备、设施图纸、资料档案完善齐全，完整率100%2.设备设施维护良好，运转正常，安全无事故隐患达100%3.设备设施保养、检修制度完备率达99%；4.消防系统设备完好无损坏，可随时启用；5.道路畅通，路面平坦，无积水，无塌陷；完好使用率99%以上，无随意占道，无改变使用功能；6.排水管、沟完好率99%；排水通畅，无堵、冒现象，定期疏通，无积水、塌陷、残缺，定期检查一次/月；7.路灯、庭院灯灯具完好率100%，无损坏，定期维护保养、清洁，每月一次。8.公共文化娱乐、休闲设施完好率100%，确保设施的使用功能，定期维护，每月检查一次；9.供水、供电运行正常，无乱搭接，无泄漏；
（三）装修管理监督业主和住户遵照有关规定进行装修1.审查装修单位相关资质、证件合格率达到100%；2.检查业主办理装修相关证件、表格、装修改动部位等手续是否合理并符合要求；3.监督装修单位无危及房屋结构与他人安全、无改变用途及不可更改项目进行装修施工监督率100%；4.建筑垃圾无乱堆乱放，无乱搭接；5.装修时间固定，不影响他人，不超时施工；6.每日三次做到巡视装修现场，监督检查装修人员是否持证上岗，人证相符；7.检查装修场所是否有火灾隐患，有否违章用电、用火现象。
（四）保洁服务园区道路环境的日常清洁保养
1.24小时卫生保洁制；2.园区内环卫设施完备，设有垃圾箱，垃圾中转站等设备，合格率100%；3.园区内清洁卫生、空气清新，环境无污染，保洁率99.6%4.垃圾日产日清，公共垃圾每天清理一次；5.垃圾箱每日清洁一次，每周清洗二次；6.地面部分无垃圾杂物、无泥砂、无积水，自行车棚整洁无杂物、无蜘蛛网，无乱张贴标语、小广告，无乱堆乱放，清洁率99%以上；7.所有公共场所无杂物、无垃圾，保洁率99%以上；8.园区内少蚊、少蝇、少虫，鼠密度1%以下。
（五）绿化管理小区内花草树木绿地日常养护和管理1）绿化完好率100%；植物配置基本合理，乔灌花草齐全，园区内绿化布置优美，花草树木与建筑协调一致，基本无裸露土地；绿地覆盖率超过40%；2）有多种树种，有一定数量的耐荫灌木，耐荫宿根花卉、草坪，有一定的立体绿化，衬托美化环境；3）花草树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈，及病虫侵害现象；4）树木缺株率在4%以下，花草缺株率在5%以下；5）树木无钉拴捆绑现象；6）绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占现象。
（六）保安服务维持园区公共秩序及住户安全1）园区实行封闭管理，24小时巡逻值班制度，与派出所配合，维护园区治安有权对园区内可疑人员进行查问；2）巡视时发生火警事故或隐患及治安、交通等事故，及时处理并上报相关部门；3）被盗、刑事、火灾、治安案件年发生率1‰以下，年度无重大刑事案件、重大火灾和交通事故发生；4）遇突发案件，保安人员2分钟内赶到现场，第一时间采取防范措施；危险处设有明显标记和防范措施；5）保安人员着装有明显标志和工作规范，按巡检路线认真巡检；6）违章
发生率1‰以下，处理及回访率100%。
（七）消防管理小区的日常消防管理1）小区消防设施完好率100%，消防供水率100%；系统设施完好，定期定人检查维护，对消防供水系统定期试水试压；2）火灾发生率1‰以下，有防范措施，定期进行安全教育、培训，保证工作人员掌握基本消防技能，合格率达到100%；3）制定防火责任制并严格执行，消防设施有明显标记，不得挪做它用，放置合理，定期巡视检查，使之合格有效。
（八）车辆交通管理园区内提供车辆管理1）提供车辆停车泊位、车辆发牌、登记率100%，认真检查进出车辆及车辆凭证；2）车辆按规定路线及速度行驶，有明显交通提示标记；3）车辆无鸣笛叫人，违章率低于1‰以下；4）人车进出有序，车证相符，缴费率98%以上，无被盗。
（九）档案资料管理建立园区公共档案资料1）建立计算机资料库，档案齐全，档案建立与完好率100%，有物业管理费用的收缴和使用记录，工作日志整洁真实；2）房屋有总平面图、地下管网图规划批准文件、竣工接管验收档案，（验收证明、竣工验收单、
土建、水暖、电气人防、设备竣工图纸）、公共设施设计安装图纸资料，帐实相符；
3）有1/10001比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网规划图、绿地规划图以及园区的详细规划说明书和环境预评价书；4）有分户管理记录，房屋数量、种类、用途分类统计表，居住园区情况表、房屋安全普查统计表；5）有历年房屋完损等级评定记录，房屋及设备大、中、小修和检查记录，设备设施运行记录；
6）专项维修资金的提存和使用记录。
（十）代收代缴服务代收、缴费服务
1）熟悉收缴公共设施费。卫生清洁费、杀虫费、管理费、水电气费的收费标准、计算方法；
2）熟悉抄看水电气表，正确读表，计量准确（准确率100%）并提供凭证；3）管理费收缴率98%以上；按规定收取，不擅自提高收费。
（十一）服务规范用语与客户进行日常业务交往时使用礼貌用语1）好，谢谢，对不起，请原谅，欢迎光临，请当心，打扰了，请留步，您走好，再见2）节日快乐，祝贺您工作愉快，祝您好运，新年好，圣诞快乐3）小姐，先生，女士，夫人4）让您久等了，给您添麻烦了，希望您满意，有什么可以帮您？我再给您想想办法5）请问您有什么事？请问您找谁？有什么需要我帮忙？请您登记，欢迎光临本园区6）很乐意为您服务，这是我应该做的，请随时与我们联系，请您多提宝贵意见7）请您登记，请您出示停车卡，请您锁好车门，请您按指定位置停车，请交停车费，谢谢光临第三部分管理方式驻场管理第四部分管理原则服务宗旨业主和住户至上服务第一 依法管理企业服务精神热诚奉献求实创新职业道德热爱工作忠于职守廉洁奉公遵守纪律艰苦奋斗勤俭节约
钻研业务科学管理文明礼貌优质服务第五部分管理目标以人为本，为业主/住户服务，通过对别墅园区的管理，对业主/住户的服务，保持和提高物业的完好程度，使物业保值增值，以维护业主/住户的整体利益为出发点，为业主/住户带来最大限度的利益。以业主/住户为中心，为业主/住户提供完善的服务，创造安全、舒适、温暖、快捷、方便、清洁的生活环境。管理处对别墅园区实施专业化、规范化管理，使我们的管理融入业主/住户的居住生活之中，用优质的管理服务，为业主/住户营造一个高品质的生活空间。通过我们的管理服务，树立物业的优质品牌形象；通过营造高品质的生活空间，树立别墅园区的良好社会形象；通过别墅园区的良好形象使开发商获得更大的经济效益和社会效益；通过我们的努力使管理处成为业主/住户的朋友和别墅园区的长期管理者，使管理处在竞争中得到发展。第六部分总目标和分项指标总体目标：我们将尽力确保别墅园区物业管理按本方案标准实施及达到良好效果。 通过我们的物业管理服务，树立物
业管理的品牌形象，确保开发商今年在别墅园区项目上销售/出租任务的完成。2002年10月开展ISO9002质量体系认证，并在一年内获得ISO9002质量体系认证证书。争创“优秀物业管理示范园区”。分项指标：第七部分实现目标的保证措施管理体制和人员配备1 管理机构设置根据《管理原则》、《管理方式》及别墅园区的具体情况，管理处全面负责日常管理运作，统管整个园区的内外事务。管理处按管理内容设置机构，保证管理区域安全、设备正常运转、业主/住户正常居住。2 人员配备按ISO9002质量标准和别墅园区管理内容，科学、合理地设置机构和人员，本着“精干、高效、节约”的原则确定人员编制。 3 管理处职责贯彻执行物业管理公司的工作方针、决策、计划和各项指令。执行公司统一的财务管理规定。执行公司统一的人事管理规定。负责管理处的全面管理工作，并根据公司的整体计划，制订管理处的工作目标、工作计划并组织实施。制定管理方案报公司批准并组织实施。根据公司批准的年度财务计划，合理、有效的控制成本，收取物业管理费、供暖费等各种费用，提高各种费用的收缴率，并积极开展项目内的多种经营，为公司经济发展，寻找新的经济增长点。
负责别墅园区项目管理处各种文档的收发、传递、存档及信息管理、反馈等工作。负责别墅园区项目管理处办公用品、工程所需维修材料及固定资产的采买。负责别墅园区项目工程设备、设施的日常检查、维修、保养工作。负责别墅园区项目内装修管理工作。负责别墅园区项目内保安、保洁、绿化、车辆管理等工作。根据权限和内容负责处理和配合业主、开发商对管理处工作或人员的有关投诉。自觉接受业主和开发商的监督，并协调好与业
主和开发商的关系。负责与各项目所在地政府及有关部门建立良好的协作关系。配合协调与项目部、销售公司等公司内相关部门的关系，配合供暖、收视等专业部门的工作，配合相关的外包公司的工作，为专业公司及外包公司提供必要的条件。4 入住入住流程具体说明：
1、验房
2、填写返修单
3、返修
4、验收
5、领取资料、签协议发给业主签订并填写的文件资料签订《物业管理合同》、《供暖协议书》，业主、管理处各保留一份。业主领取《房屋使用、管理、维修公约》并签订《承诺书》，三方各保留一份。
6、领取《住户手册》、《装修手册》、《工程质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程保修卡》。业主填写《业主基本情况登记表》、《紧急情况联络登记表》。
7、收取费用在签订协议后，向业主收取物业管理费、供暖费等，如办理装修再向装修公司收取装修管理费，垃圾清运费、保证金等。
8、锁
匙发放验房合格并签署法律文件后，办理钥匙交接手续。填写《钥匙交接单》。业主/住户、管理处签章。别墅物业管理方案
9、装修
一、房屋装修程序业主办理入住手续后，可以依照以下程序进行装修工作。装修流程如下图：装修流程具体说明：（1）业主/住户需要装修时，应提前到公司物业部提出申请，领取《住宅园区装修管理规定》和《别墅园区装修手册》，并如实填写《业主（住户）装修施工申请表》，办理装修申报手续。（2）业主/住户将《装修方案》、设计图纸以及装修施工单位的营业执照（副本）复印件、《资质证书》复印件等有效证件交到物业部，由工程部审批方案。合格后，签协议。（3）若装修项目不符合规定，须变更装修内容，交工程部再审，直至通过。（4）《装修方案》审批合格后，管理处、业主/住户、装修施工单位三方共同签定《房屋装修协议书》。（5）协议签定后，业主/住户和装修施工单位需交纳装修押金、装修管理费及垃圾清运费。
第12篇：别墅联网方案
别墅可视联网对讲 系统技术方案
目
录
第一章、概述.....................................................................................2 第二章、技术特点 .............................................................................2
一、设计原则 ...............................................................................2
二、设计依据 ...............................................................................2
三、系统结构图 ...........................................................................3 第三章、系统先进性优势 ..................................................................3 第四章、系统功能 .............................................................................4
一、功能概述 ...............................................................................4
二、系统组成 ...............................................................................4
三、系统主要功能........................................................................4 第五章、设备选型 .............................................................................6 第六章、系统服务体系....................................................................11
1 第一章、概述
住宅小区是现代城市居民住宅的重要组成部分，小区的优越性已被人们越来越深的认识，小区的建设和发展已成为一个城市现代化程度的标志。楼宇对讲是现代住宅小区必不可少的组成部分，它使人们出入方便、安全，楼宇对讲系统的扩展功能更是关系到人们生活的方方面面：小区内部联网通讯，周边监视监控，非法越境防范，求助呼叫，室内多媒体监控自动报警，自动抄集水、电、煤气及其他费用等。 第二章、技术特点
一、设计原则
利用成熟的技术和先进产品进行最优化的设计，使系统达到最佳的运行状态和功能。
整个系统应具有扩展、联网的适应能力和系统功能的提升能力。 使用、维护、操作方便。 性能价格比高。
二、设计依据
GA/T 72-94《楼寓电控门防盗对讲系统》。 GA 12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》 参考《低压电力用户集中抄表系统技术条件》
三、系统结构图
系统结构如下图所示
第三章、系统先进性优势
本方案中设计的小区智能化系统功能完善，智能化程度很高，但所涉及的系统繁多，结构庞大，如各个系统单独走线必然线路复杂，施工难度大，使用维护不便，而且各系统线路之间的干忧问题不容易解决。解决上述问题的最有效办法便是使系统集成化，采用中央控制、分层管理的模式，线路采用总线制，各个子系统直接与总线连接，这样可大大简化线路，独立操作平台，实现软、硬件共用，从而使操作、维护及施
3 工更简易，也大大降低了成本，提高性能价格比，因采用总线制，系统的扩展能力很强，易于升级，实现本方案的设计目标。 第四章、系统功能
一、功能概述
住宅小区智能化的目的就是使人们的生活更安全，更方便。住宅安全一是要“防”，应具有防盗、防入侵、防火灾、防煤气泄漏等功能，二是具有紧急补救能力。为使人们生活起居更方便舒适必需配套多功能的物业管理系统，包括内部通讯、信息查询、住户档案资料维护、房屋资料及维修管理、售楼管理等等。
二、系统组成
本系统由楼宇可视访客系统，多路报警管理系统，三表远抄计费系统，周边防范系统，周边监视系统及管理中心组成（本方案中只采用前两部分）。整个系统由配套软件控制，管理人员可通过管理中心机和计算机完成一系列的操作。
三、系统主要功能
1、出入管理
1）、小区出入管理：
来访者进入小区时，来访者可通过管理机与住户通话，同时住户可
4 从分机显示屏上看到来访者的影像，确定来者身份后方允许入内，并可作相关的记录，防止闲杂人员进入小区。
2）、别墅出入管理：
来访者进入小区后，来到别墅门口，通过别墅主机呼叫别墅分机，该分机振钤提醒住户，并可看到来人的影像，此时住户提起手柄便可与来人对讲，如摁开锁键可打开门锁，来人进门后，大门在闭门器的拉力下自动关门，防止外人进入。
2、通信联网
管理机与副管理机、接口机、别墅分机四方可任意呼叫通话。
3、监视功能
住户随时可按监视键监视别墅门口的情况。
4、家庭安保
每个分机上有一紧急按钮，如有紧急情况可向管理中心求助，并得到最及时的帮助，求助信息还会自动储存在管理机和计算机内，并可事后随时查询。
室内安装的各种探测器，随时监视室内可能发生的意外情况，能做到煤气泄露报警、通过门窗非法进入报警、火灾报警、室内红外线报警（人体）、玻璃碎报警等。一旦报警发生，管理机立即响铃提示管理人员，并显示单元号码、住户房号、报警类型、探测器区号等信息，同时计算机直观的显示小区地形图、报警发生地点、住户室内平面图、探测器位 5 置、住户资料、处理要求等资料。各报警信息和求助信息一样会储存，可查询、统计等。
5、物业管理
为该系统定做的物业管理软件具有丰富而强大的功能，能极大的满足现代化新形小区的各项管理，如人员管理、费用管理、售楼管理、房屋维护等。
6、辅助功能
1）、密码开锁：别墅主机内存有各住户设置的开锁密码，住户通自设的密码可打开门锁；密码可随时更改。用户在使用密码开锁的同时可撤住户室内防区（24小时防区除外）。
2）、免挂机功能：分机未挂好不影响呼叫。如要恢复通话只需拍一下叉簧即可。
3）、户户通话：小区内任意两住户之间可通过室内机拨号实现呼叫通话，此功能相当于内线电话。
4)、信息查询：管理中心能储存报警信息达582条，随时查询，信息包括时间和日期，报警住户单元号及房间号，报警类型等。计算机还存储了小区人员档案资料、房屋资料、每月各表用量、每月应收费用及结算情况等许多信息，并可通过多种方式查询。 第五章、设备选型
本系统由别墅主机、别墅分机、电源、红外探头、烟雾探头、门磁
6 开关、窗磁开关、瓦斯探头、管理机、副管理机、微机及配套软件（选配）、电锁、闭门器、连接线路等组成。别墅主机、电锁、闭门器每单元一台，室内分机每户一台，红外探头、烟感探头、煤气探头、门磁每户各一个、窗磁开关每户四个，小区的各个出口各设一台副管理机。小区内还可选配计算机及配套软件一套，主要部件选型及参数如下：
1、接口主机
型 号：JB-2000IIIL 供电电压：13VDC 工作温度：-45。C-85。C 配线方式：4+视频线 尺 寸：255*180*45（mm） 配 置：最多接20台别墅主机 外 壳：不锈钢面板、按键
2、别墅主机
型号：JB-2000IIIMBL 供电电压：12VDC 配置：每套别墅一台，可接三台别墅分机 尺 寸：115*165*35（mm）
3、别墅分机（可选触摸分机）
技术参数：
显示器：4〞黑白 5〞彩色 视频输入：1Vp-p/75Ω 扫描频率：15625Hz 50Hz 分辩率：400TV线 音频失真：
8 外观尺寸：210X230X70 安装方式：壁挂式安装 功能特点：
具有可视对讲、遥控、开锁、联网功能 具有关机功能(需定制) 具有二次门铃、监控、单户监视等功能
4、联网信号放大器
技术参数：
路数：8路 主机容量：20台/路 工作电压：DC12V+-10% 外观尺寸：140X200X42 安安装方式：壁挂式安装 功能特点：
用于小区联网信号放大 系统联网分片区管理
5、电源
技术参数：
输入电压：AC/130V～250V 输出电压：DC/12V±10% 12V输出电流：2A 输出电压：DC/18V±10% 18V输出电流：2A 功率：80W
保险丝(FUSE)：3.155A 使用方法：红色线为12V+、黑色线为-； 绿色线为18V+ 黑色线为- 主要给分机显像管及视频分配放大器供电 功能特点：
带电池，具有过压、低压、过流、过热及短路保护，停电后延时供电
一般15台可视分机配接1台开关电源
6、管理中心主机
型号：JB-2400（不带监视屏）
JB-2400M（带监视屏）
容量：可接248个接口主机各六个副管理机
配线方式：六芯屏幕双绞线（接接口主机和管理机）
RS-232接口线（接计算机）
第六章、系统服务体系
安防集成商要提供完善的硬件、软件、网络和应用系统售后服务体系。众安公司完全清楚系统建立和运行后服务的重要性，为了使用户能有效管理和维护软、硬件、网络系统，我们将对所承担建设的管理网络系统提供全面的服务与支持。众安公司在不同产品方向上的有着专业的资深技术工程师，对支持用户网络系统可能出现的技术问题做好了充分准备，将同设备厂商、用户紧密配合，为用户提供全面的后期服务。
1、在线服务
在线服务网站是我们在Internet上对用户提供服务的窗口。在网站上，客户可以全面了解我们公司的产品及服务；得到最新的安防解决方案；当客户不知道如何才能得到我们的服务时，也可以通过它与我们建 11 立联系。注册用户还可以通过服务网站得到强有力的在线技术支持以及相应产品的及时升级。
2、热线电话应答
服务热线是我们为了更好地为客户提供方便，减少客户的咨询费用，而专门设立的一个服务电话。我们的服务热线0531-88199110将是7X24小时有效，所以客户可以在任意时间拨通它，及时得到我们的帮助。技术部电话：0531-88560459
3、电子邮件支持
E-mail是逐渐被广大用户所使用的便捷通讯工具，我们也专门设置了一个技术支持信箱jishu@9110.com.cn，客户可以把自己所碰到的难题，通过它发送给我们的客户服务中心，我们将有问必答。
4、保修服务
保修期为自双方代表在验收单上签字之日起计算。
系统所有硬件设备均提供原厂家一年的7*24小时免费保修和技术支持（不可抗拒因素除外）。
合同维修：保修期外，以合同的形式为用户提供保修期外的硬件维修服务，具有提高服务级别，延长保修期的作用。
收费维修：保修期外，并且没有维修合同的硬件维修服务，用户需按实际维修支付维修费用。
5、研发中心开放服务
12 我们公司专门设置了研发中心，其中配置了各种类型的安防设备，您可以到我们的网络实验室中，随意搭配各种网络拓扑，并有我们经验工程师现场指导。
6、专业培训
我们将在在工程实施过程中，对使用单位方人员进行现场培训，内容包括系统常见故障、问题处理和设备使用等。也会定期对使用单位的实际操作人员及管理人员在不同地域进行专业的管理及业务培训。
众安一直秉承优质服务的理念，为用户提供专业优质完善的售后服务，不仅仅使用户感受到了我们良好的企业文化，展示了企业形象，更重要是能够赢得用户的肯定，开拓潜在的市场！这个认识将一直督促我们在项目中将服务放在最重要的位置！
第13篇：武汉大学班级活动策划~武汉别墅聚会
武汉大学班级活动策划~武汉别墅聚会
武汉大学大一新生满怀期待的涌入了他们心仪已久的大学，经过磨练人意志的军训周，大家终于可以腾出时间来好好搞一次活动了，我们班班长刘茜娇，考察了很久，最好决定在武汉威廉别墅进行我们第一次的班级活动，活动策划由我也就是我们班的素拓委员王强负责，大家做饭用的食材以及活动中的奖品和零食由副班长刘小毛负责采购，下面是我设计的几个小活动，希望武大，要搞活动的小伙伴们能够借鉴一下，当然咯，我们这次活动还要非常感谢武汉威廉别墅的鼎立配合，让我们第一次的班级活动圆满结束！
1.让你们班的同学用家乡话说一段对白，越经典的越好哦 比如：大话西游里的那个曾经有一段。。。。。。
2.抢椅子啊,分两组,每组6--8个人,椅子比人数少一把,然后大家围着椅子转,听到坐下就抢位子,每轮淘汰一人,依次1/8决赛...决赛,剩下最后一人获胜,有奖品,输的人得表演节目,或参加下一个游戏
3.首先准备问题若干,报纸一张.规则:一男一女同站一张报纸上,开始回答问题 答错问题,报纸折半继续 答对问题,问下一道
男女在回答问题时,身体不能接触报纸以外的事物
总共20道问题,问完时,男女还能符合上一条规则时,游戏结束发奖品
4.十人一组 男女间隔
两组人用嘴将扑克牌传递 先传完的胜利
5.买奥利奥,然后打中间的奶油刮下去,涂上牙膏! 让人吃掉,事先不能让他知道,看他什么反应,哈哈哈! 6.男的当伤员，女的当护士，用卷筒纸（每人一卷）包扎，从头到脚，做木乃伊状，谁包扎的最好、最严得奖！青蛙大战 器材场地：
室内外平坦的场地均可，12～16人一组（偶数为佳） 垫子为总人数的一半、毛线球16颗（与总人数相等） 边界绳两条 规则：
1.在相距6～8M的位置，以边界绳标出起点与终点
2.请伙伴依序采
1、
2、
1、2方式报数，将整组分成两小队，由一组先攻并发给一人一块垫子，另一组采取防守并发给一人2颗毛线球（软球），两方各自退到起点与终点线的后面
3.攻击方自起点线后出发，前进时必须两脚一齐青蛙跳，垫子则代替荷叶，如果站立在垫子上，则对方不可用球攻击，另外可用垫子来挡球 4.防守方必须站在线外以球攻击，在线内攻击无效 5.被击中的人员必须回到起点重来
6.计时5分钟，统计共有几人成功达阵，然后交换器材，攻守互换 分享重点：
1.你的小队是采取游击战还是团体战？为什么？ 2.不同的攻、守策略，导致结果有什么不同？
3.任务中，你扮演何种角色？决定角色安排的因素是？不同角色对团队的贡献分别是什么？
4.你的需要被注意到了吗？个人的需求是否曾被提出？团队提供了哪些协助？这和平时的工作、生活有没有相同（或不同）的地方？比方说～ 5.过程中你看到团队或个人的表现如何？哪些是很棒的？有什么现象是平时团队忽略了？
6.竞争对手的表现对团队会不会造成影响？是什么？ 下面是活动场地别墅的照片
第14篇：南昌自由天堂别墅聚会活动策划
南昌自由天堂别墅聚会活动策划
我们是一个致力打南昌精致别墅派对的品牌。我们通过时下年轻人对时尚的理解再加上丰富的娱乐设施，从而打造一块属于年轻人自己的聚会，派对，轰趴,社团活动，求婚等多功能的活动天地，主要的客户群体为高校学生以及高端白领的商务人士。适合公司企业年会、朋友聚会、同学聚会、交友聚会、生日派对、婚礼回请、主题婚礼等团体活动。
我們提供的的娱乐设施绝对是數一數二的，性價比極高，讓你一次可以体验各式各樣不同場合的娛樂。我們希望能夠精益求精， 尽我們最大的努力讓大家体验到最一流的享受。
南昌自由天堂会所别墅聚会 南昌别墅日租聚会房是一种新的概念,与普通的日租房,旅馆有着本质的差别。日租聚会房并不是用来休息,睡觉的,顾名思义,是团体聚会的一个场所。一群知心好友,一个团结的班级,一个优秀的团队,在日租别墅聚会房内,做饭烧菜,看电影,抑或打牌,打麻将,或者玩玩桌游,这是一种不可思议的活动场所。一群人可以在这儿玩上一整天!项目众多,即使再多的人,也都能在这儿找到合适自己的娱乐项目。非常适合团体聚会。本日租房是一个干净、卫生、活动丰富的日租聚会别墅。
【选择自由天堂会所的理由】——颠覆传统聚会模式， 让您体验高雅、温馨、私密的聚会，一站式的娱乐。
1、不用来回赶地方，去完一个地方再跑另一个地方！！自由天堂会所提供一站式娱乐，你所想到的所以娱乐项目我们别墅都有！！！
2、不用担心在酒店办Homepa（轰趴，家庭party）会有保安来赶人！！！
3、不用自己带娱乐设施，不用担心进酒渠道，不用担心朋友们玩晚了没地方睡，没车回，不用担心野外烧烤太热，别墅都提供！！！
4、这一切自由天堂会所为您所想，帮你搞定！而且让您在装修豪华的花园别墅中免费品尝最纯正的原装红酒！
这些自由天堂会所都能给你解决！！！
【2】南昌自由天堂会所聚会别墅里面都有什么娱乐设施，可以玩什么？
解答 ：别墅附带的休闲设施（每套别墅内容不一样，具体咨询相关负责人）： 桌游：狼人/真心话/三国杀
休闲游乐项目：自动麻将机2/xbox/KTV/电影屏幕/桌球/筛盅/烧烤/茶室/棋牌室
厨房用具：炒菜锅*2/电磁炉/榨汁机/电饭煲/烧烤炉子*2/电火锅/烤箱/大量碗碟杯子/红酒杯/啤酒杯
不提供财米油盐，请自备。其他的娱乐及设施、住宿都是包含在别墅日租费用里。
特别注意：活动设施只是为活动提供附加的价值，增加稍许的乐趣。若想举办一个真正有意义的轰趴，单靠这点休闲设施是不够的，望广大朋友们来别墅之前，务必组织策划好您的活动流程和派对游戏，动动脑筋，记得利用好我们的厨房、花园、露天天台以及各类活动房的温馨环境！
【4】预约档期：下午3点到第二天11点 【5】适合人群：同学聚会，公司聚餐，毕业留念，生日派对，主题婚礼，家庭联谊，大型晚会，扩展活动，化妆舞会，公司年会，酒会鉴赏，摄影基地，冬令营等各种主题聚会。
【6】环境：多栋不同种风格大小的别墅为您呈现，室内独特风格以及多元化的硬件设施温馨的服务态度给您想要的激情与欢乐，专为聚会打造的一站式休闲娱乐型场所是您同学聚会，公司聚餐的首选。
【7】预订方式：别墅资源紧张请提前一个星期预订，定金500元。 【8】别墅用途 生日派对
为庆生而举办的一种派对，算得上是世界上最常见的庆祝派对，城市日记会所温馨的别墅更能营造出家庭的氛围。
商业派对
商业派对是由公司或企业举行的派对。公司客户在别墅里举办一次年会，也逐渐成为了一种潮流。无论是庆功宴还是纯粹的商业派对，自由天堂会所都非常适合。
新年派对
新年聚会常在别墅举行，大家一起除旧迎新来迎接新年的到来。南昌自由天堂会所的大厨房是自制年夜饭的最佳场所。别墅会为客户准备礼帽、飘带、气球, 和一些用来庆祝节日的物品来活跃气氛。在新年的钟声敲响后的那几秒是人们狂欢的时候。
单身派对 单身派对，又被称为联谊，有些年轻人自己主动为自己和他人找不到合适交往对象的人所举办的。有许多的单身男女来参加这种派对来寻找自己的伴侣，也有多对情侣在自由天堂会所举办的派对上成功牵手。
毕业派对
毕业聚会不再是单调的三四十个人一起吃饭唱K了。去找个别墅欢聚一天;和同学们共度最美好的一天。
主题派对系列 睡衣派对
睡衣派对是学生群里中比较受欢迎的style之一。大家身着睡衣一起狂欢，是放纵心情宣扬自我个性的一种方式。
化妆舞会
朋友都身着奇装异服，来到别墅;也是时尚派对上的一种安排形式。 Team building 一般的building都是按照部门或者项目组为单位，定期的组织来到别墅。算是比较大的一次部门活动。
第15篇：别墅项目营销推广方案、营销活动方案、
紫薇·庄园营销
推广中心：年底500万的销售任务
推广策略：摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。 营销方案一：
方案名称“秘密庄园拍卖会”
营销策略：短时间快速吸引和调动客户购买欲望，发动客户关注热情为核心，制定相应活动推广词
营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动
推广词精神主题：中国味，世界观-适合中国人居住的庄园生活空间，秦岭里最后的原生态建筑。
推广总口号：天造一半，人造一半（紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势，汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓，融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色，最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格，所有建筑均依山势而起、随山水景观而动，创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果，将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中，让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。）
品牌意识：紫薇又一杰作
营销推广活动：根据项目在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的情况。 蓄势准备期：2015年12月1日—2015年XX月XX日
活动：“秘密庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步）”；
造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格？？？你说的算；寻人启事：寻找全城2名紫薇庄主。（信息传递：价格？？？竞拍价客户说的算；产品？？？只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不可错过的秦岭里的原生建筑） 品牌蓄势 两大原则：
企业品牌和产品品牌构成母子品牌，母子品牌同时蓄势。 通过领袖群体，带动主力购买层。
活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动所有高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅）
活动概述：紫薇·山庄 1元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步） 活动时间：2015.12.1-XXXX.XX.XX 活动地点：售楼中心 主办单位：西安紫薇地产
活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑（仅限两套别墅）
b.专业的竞拍活动公司全程策划
c.自助餐，活动全程为客户体验满意度做最好服务 d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone等，活动预热 e.全程体验式营销
活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群；
3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中）
配合主题活动：设计师谈别墅的空间与健康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资咨询师谈别墅的投资与增值；别墅经验住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
营销方案二：方案名称“女王驾到”
营销策略：短时间快速抓住主力购买客群，通过现场活动气氛挤压爆发，并配合相应活动争取完成2套别墅去化。
营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动
推广词精神主题：女王驾到!西安首席名媛盛典登临紫薇庄园，一场引领西安时尚女士风尚的名媛盛典在紫薇号庄园盛大开启。梦幻礼服、时尚造型、T台走秀……在紫薇庄园堪比《唐顿》的华贵与梦幻中，诚邀风范大家共同鉴证…… 推广总口号：私人定制·名媛礼遇；女王驾到，礼遇秦岭里最后的原生态建筑；献给读懂庄园生活的女王（协同西安省企业家俱乐部，诚邀女高管、企业主、或高管夫人、企业主爱人等）
营销推广活动：根据项目在短期冲刺500万销售任务的基础上，在推广上缩小客户群范围，做到精准营销。
蓄势准备期：2015年12月1日—2015年XX月XX日
活动概述：“女王驾到·礼遇紫薇”；“献给读懂庄园生活的女王”(最终加冕女王得主将获得紫薇公司巨额购房优惠卷) 活动时间：2015.XXXX 活动地点：紫薇·山庄 主办单位：西安紫薇地产
活动亮点：a.梦幻礼服、时尚造型、T台走秀 b.专业的活动公司全程策划 c.企业家俱乐部全程参加
d.奢饰品展示，奢侈品牌介绍和珠宝品鉴 e.全程体验式营销
活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群；
3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中）
配合主题活动：奢饰品展示，奢侈品牌介绍和珠宝品鉴大师现场品鉴
第16篇：新中式别墅论坛活动方案
新中式别墅论坛活动方案
一、活动时间：2008.5.17（暂定）
二、活动地点：中州宾馆
三、活动主题：新中式别墅论坛
四、活动目的：
1、以论坛形式使新中式别墅概念在市场传递并造成热议，通过媒体的传播扩大项目在社会的影响，吸引更多人的关注；
2、通过论坛的讨论，有效传播项目优势理念，加深客群对项目品质与价值优势的了解；
3、通过理念的渗透，树立良好的企业品牌，营造优良的企业口碑；
4、利用品牌效应证明项目的重要市场地位，并促进和推动楼盘销售。
五、合作单位：大河报地产专栏
房产网现场直播
六、论坛内容：
1、中国建筑的概念与风格（专家发言）
2、新中式与中华文化的复兴（专家发言）
3、重建中国人居住自信（专家发言）
4、室内设计新中式风格杂说（专家发言）
5、别墅市场中国风（现场讨论）
七、活动流程：
14：10--14：30 嘉宾签到，来宾领取资料 14：30--14：50 主办方、主管单位领导致辞 14：50--15：10 龙泊圣地新中式别墅介绍 15：10--16：30 专题报告：
1、中国建筑的概念与风格（专家发言）
2、新中式与中华文化的复兴（专家发言）
3、重建中国人居住自信（专家发言）
4、室内设计新中式风格杂说（专家发言）
16：30--17：30 现场论谈：别墅市场中国风的现场发言讨论。 17：30--17：40 主办方致辞，合照留念，纪念品发放。 18：30
论坛晚宴
八、媒体配合：
由大河报大河楼市于论坛前一周发布活动信息，并邀请业内人士出席论坛。
九、活动准备：
1、活动场地布置、设施租赁及茶点的准备（龙泊圣地策划部）
2、资料准备：企业介绍、项目介绍（龙泊圣地策划部、思源经纪）
3、嘉宾邀请：政府相关人员、媒体（龙泊圣地策划部）
4、现场喷绘、条幅设计（思源经纪）
5、现场人员分配：来宾登记（2人）、入场引导（2人）
6、媒体人员配合：商都网摄像人员
十、费用预算：
设施、场地租赁：3000元 喷绘、条幅、宣传资料制作：1500元 茶点费用：500元 主持人费用：1000元 礼品费用：5000元 红包费用：8000元 晚宴费用：4000元 临时费用：2000元 总计：25000元
北京思源（郑州）有限公司2008年3月22日
第17篇：虎豹别墅 综合实践活动方案
岐岭中心小学
“聚斯楼”采风活动方案
一、指导思想:
为了丰富学生的写作素材，提高学生的写作兴趣，学校少年宫注重教学与实践相结合，将坐在教室里教与走出去学相结合，积极组织学生走出校园，开拓学生视野，增长知识，亲近自然、热爱生活、感悟生活，深入社区采风，提高学生习作水平。
二、组织机构： 组 长:：陈万勤 副组长:： 陈顺台
组 员：赖云香、陈文勇。
三、活动时间: 2017年5月10日 四、活动地点: “聚斯楼”
五、活动要求：
1、阅读与写作兴趣小组24位学员；
2、下午3:00在校大门口集合，步行到“聚斯楼”；
3、到场学生,必须遵守活动纪律；
4、听从工作人员的活动安排。保持良好秩序，不得提前离场。
5、爱护“聚斯楼”等文物，不得随意破坏。
6、认真听陈鸿才的讲解，了解“义门陈”团结、友爱、互助、勤俭的客家精神，并做好笔记。写好一篇观后记。
六、活动内容：
1、参观“聚斯楼”，
2、了解客家义、孝文化，
3、集镇文化采风
“虎豹别墅”采风活动图片
步行
虎豹别墅
荣昌楼
中川古街
胡氏宗祠
第18篇：《鲸山别墅住户指南》设计策划方案
《鲸山别墅住户指南》设计策划方案
一、手册目标公众
1、国际知名大企业的管理者
2、上流社会成功人士
3、政府有关部门
4、来访贵宾
二、手册功能
1、住户生活指南
2、客户租赁指南
3、展现鲸山别墅自然风景与人文景观
4、建设社区文化
4.1倡导国际化的生活
4.2倡导温馨、优雅的生活
4.3倡导安全、文明的生活
5、美化品牌形象
5.1塑造深圳招商房地产有限公司良好公众形象，提高其社会美誉度。
5.2塑造深圳招商物业管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度。
5.3塑造“鲸山别墅”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁。
三、手册设计风格
豪华、精美、温馨、时尚、国际化，给人美的享受。
四、手册设计主题
以介绍鲸山别墅及其物业管理为主线，通过创意的设计，展现了鲸山别墅那温馨、时尚风景。
五、手册设计理念
1、以人为本，体现中西文化，洋溢温馨、优雅、高尚的气氛。
2、广告语以手册内容为诉求精神，跟住户进行人性化的沟通交流。
3、色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现鲸山别墅傍山依水，绿草成荫的自然美。
4、插图以鲸山别墅为主题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，体现豪华时尚生活和浓郁的人文关怀。
5、整体和细部悦目和谐，既美观大方又精致隽永。
六、广告文案
美丽的家
我的家点缀在绿意荡漾的南山东麓之中，漫步绿茵小道，蔚蓝的深圳湾舒展远去,我与海风一起轻盈飞扬。 又是一个早晨，敞开门扉，阳光温柔地透进来，芬芳的泥土香揉和着丝丝花香到处流淌，沁人心脾，而依人的鸟儿又在窗外那棵梧桐树上快活展翅，尽情高歌，纵情飞跃。
已是午后时分，阳光懒洋洋地爬上了躺椅，悠悠的清风细柔地轻吻着我，品一杯醇咖啡，捧一本线装书，听老歌流转，看天上云卷云舒，一任夏日小虫倾情呢喃，惬意无限。
夜深人静，平和的呼吸演绎着大自然美妙的节奏，窗外飘来的月色，装饰了我的家、银色的梦。 绿山、静海、阳光、空气、风.....那是我的天空我的家，我爱美丽的鲸山别墅！
Home, Sweet Home
Situated at the east foot of the Nanshan Mountain, my home is concealed in the pleasant greenery.Walking on the meadow path bathing in the gentle breeze from the Shenzhen Bay, you feel this is a heaven on earth.
Morning scenario: Open the door to receive a spray of the gentle sunshine.The scent of th
e soil mixed with the aroma of flowers pour in the house.Outside of the window are birds singing melodious songs among the flourishing phoenix trees.
Afternoon scenario: This is a moment with leisurely sunshine on the reclining chair and gentle breezes careing the face, made so sentimental just because of a cup of cappuccino, a thread-bound book, a nostalgic goldie, the pastel clouds and the twittering summer insects.Evening scenario: The peaceful breathes rhyming the pulse of the Mother Nature; the silver moonlight makes my home dreamlike.
Blue mountains, peaceful seas, sunshine, fresh air, breezes„this is my home, the sweet Whale Garden.
七、手册设计思想
1、封面:
1.1凭籍新颖的构思，以简约的速写手法,用流畅的线条把鲸山别墅整体风貌刻画下来。
1.2在淡雅的色调下鲸山别墅的地形图跃然纸上，整个画面被衬托得惟妙惟肖。
1.3别具匠心地掏空鲸山別墅的地形图，透过其中所看到的是一幅鲸山别墅最迷人的景色，起着画龙点睛的作用。
2、封底
2.1色调以淡雅的白色为主旋律，意味着高贵、时尚、优雅。
2.2中心圆形寓意地球，嵌入其中的是鲸山别墅地形图，表示鲸山别墅的住户来自世界各地，表达了深圳招商房地产有限公司“把蛇口建成最适合人类居住的地方”的理念。
2.3页面简洁、精致、凝炼，与封面融会贯通、浑然一体。
3、内页
3.1立足文字内容，采撷鲸山别墅美丽的风景线。
3.2广告文字融会此情此景，尽情诠释着鲸山别墅的多姿多彩。
3.3内页广告语:
3.3.1人与自然和谐对语（手册第一条）
The harmonious human-nature dialogs
3.3.2尽情体会尊崇心境（手册第二条）
A living complex with unparalleled prestige
3.3.3用爱体贴你的生活（手册第三条）
Considerate services
3.3.4演绎人与自然的经典家居（手册第三条）
Claical home with human-nature harmony
3.3.5诠释社区安全新概念（手册第三条）
A new concept of community security.
3.3.6用心呵护美好家园（手册第四条）
Well-planned community development
3.3.7幸福生存，生活永恒的主题（手册第五条）
For an ever better life
3.3.8用爱和艺术跟环境交流（手册第六条）
Environment friendly development
3.3.9关怀你生活的每个细节（手册第七条）
Details never overlooked
3.3.10爱的交流，温馨的港湾（手册第八条）
A cozy home, a peaceful harbor
八、工艺要求及材料
1、材料：封面、封底采用日本进口光绵纸，封面中间挖空，对扉页底图、封面、封底采用压凹和击凸工艺，使整个区域画面突出；内页采用210克日本金铜，此纸洁白，光洁度好，用日本原装油墨印刷，色彩亮丽鲜艳。
2、成品尺寸为65Ｘ28CM。
3、报价如下：
a 设计制版、创意：12000元
b 封面用纸300张（日本特种纸）Ｘ12=3600元
c 内文用纸2.5令2500元
d 印刷8000元
e 装钉(包括压、凹、击、凸、烫金) 4000元
f 包装200元
g 共计30300元
本公司是一家集摄影、广告策划、设计、制作以及印刷、书刊画册设计、商务礼品等业务于一体的大型综合性广告公司。公司拥有一批思维敏锐、意识超前、训练有素的高素质、专业化设计师、摄影师和业务员，并配备了最先进的电脑专业设计系统，技术力量雄厚，可为客户提供全方位的优质服务。
本着“专业源于升华，专业用于创新”的理念，我们发扬团队精神，凭借集体智慧和追求卓越的热情，真挚同您携手并肩，共创未来。
第19篇：案例香茗别墅策划销售
香茗别墅策划销售
一、本项目策划重点
1、独一无二的山间别墅
和其它别墅它们往往采用大量人工手段来弥补自然环境的不足，而香茗别墅则大不相同，除了是唯一拥有近万亩景区的别墅，更因国家对景区保护所带来的限制开发令本案显出罕有的稀贵特性。
2、可世代相传的经典物业
香茗别墅以其独特的全木质结构和传承千年的古老技艺可持续使用百年以上的时间，最优秀的管理公司来为你管理。无论其可增值性还是长期回报性选择香茗就是选择一座不会枯竭的金矿。 好比世界名胜奥地利萨尔斯堡的山间别墅，永远是上流社会苦苦追寻的典藏尤物，谁能世代拥有，谁的家族便拥有世代显赫的荣耀。
3、彰显价值投资的高级居住形态
有清溪流淌有茶树环饶，近万亩景区专为你而设„„这一切都只为了改变你以往的居家观念，实现你梦中真正的世外桃源居所。
4、意想不到的超级性价比
在想象中，上述的物业可能是个天价，然而它却比其它的“折中型”别墅还要便宜，千万不用怀疑，因为这是一个创举，无论过去还是将来，这样的创举都将难以模仿。
5、超级规模带来百分百的保障 全长七公里占地近万亩巨量土地和大量实力的尊贵业主长期守望。这样的物业足以吸引最好的物业管理公司。 美景天成非人工能及
都市别墅其实就不能算真正的别墅，再多打造的人造景观也只是对大自然的模仿！
6、同青城山一样不可再生
世界上只有个月湾，而山上的人工开发只会越来越受限制，好在你今天可以选择这里，也许只有这一次机会。
7、让平地上住久了的人们走进山间木屋生活
如果从你现在住的别墅看出去只能看到邻家的别墅，那么，这里可以重拾别墅的真正意义。木屋别墅，大开眼界的地方。
8、不同的温度说明不同的价值
夏天把贺州市，八步市区和这里——茶山上的温度表对比一下，那么，选择去哪儿避暑，决定起来将毫不费力。
10、只有居山水才能真正亲山水
没有居在山中，没有真正的河流穿越，如何谈及亲山水？直面山水，才显本案真面目。
11、现在不贵的典藏品
它是可能有时不住，但都必须时刻占有的典藏品。购买有价值的珍品，就是一次成功的投资，尽管有时把它锁起来，但却私毫不影响随时欣赏它的乐趣，更不会贬低了它的价值。
12、零公摊一定能实现 本案决不会多卖你所占据的空间以外的任何东西，0公摊解除一切多余的顾虑，在这里一定能得以实现！
13、距离的解决之道——shuttlebus 从市区到黄洞月湾，21公里的距离和半个小时的车程本身并不算什么。因为它们刚好给你一方新鲜的净土，复杂的是如何安排交通。但在这里，景区专用shuttlebus（穿梭巴士）为你解决一切问题。
14、让孩子的假期比别人更特别一些
当别的孩子放假时只能去游乐场一类的地方时，你的孩子却被大自然的恩赐所包围着！
15、孝敬父母的最佳方式——常回家看看
如果你的父母就住在你要去度假的地方，你是不是有更多的机会和年迈的他们住在一起呢？关心他们，给他们健康，让他们得到更多的欣慰，就在青城山的真别墅中！
16、为了健康，做一个森林守望者。
没有健康如何享受自己的成功果实？为了自己和家人的健康，请住在这里，每天清晨的第一口呼吸都是最甜的。
二、销售准备工作重点
1、现场道路状况
①设立路牌指引
②增添彩旗与道具
2、市内售楼处
集中一处参观销售点，另设市内商场参观柜台。主要接待处应具备模型等完整的促销道具，其它以形象提升和导购为目的，可简化。
3、交通工具安排
选择适当的带看路线并由购房班车接送客户到现场参观，可定时接送。
4、广告
所有的开盘3个月内，广告须在正式开盘前完成设计制作，保证开盘后广告的连续性，系统性。
5、人员培训
掌握精彩说辞、树立强势的信心是销售培训的重点，必须于首次亮相前准备充分。
6、价格、付款及促销方式
近期内研究市场可承受价格和开盘促销价的合理性，找准客户心理底线，争取震撼效应。
7、在贺州寻找宣传口岸
在贺州高速口设立路牌，是本案广告推广中重要的方面，应从速开始着手。
8、媒体简报
尽快准备给媒体可供报道的文字性材料，以便造势时采用。
三、推盘时机
建议3月份在各大媒体中以新闻方式淡入，引发社会的议论。4月份于房交会期间亮相，推出概念及产品模式，同时加大投放形象广告，为正式开盘累积人气。正式开盘可定于5月底或6月1日，利用“欢度儿童节”作强势促销。这样既符合季节的变迁带来的好处，又能充分准备、厚积薄发。
四、造势运动
1、半遮半露，蓄势待发
前期形象推出后，并不急于透露具体价格和户型。可接受客户排号选位定金，但不接受签约。直至正式开盘。
2、沟通媒体，借势炒作
让新闻报道在香茗木屋别墅项目上倾斜，甚至故意引发项目之间的争论、舌战。把市民的注意力在一定时期内更多地集中在青城山。而本案的悬念则可由记者去帮助营造。
3、集中广告，强势推出
4月中旬开始形象广告，4月底至5月底强势宣传，力争在一个月时间形成眼球运动，让市场为之一震。
4、巧立名目，现场造势
销售现场的人气需要精心的安排才会显得火爆，可通过集中邀约，现场开奖等多种形式营造氛围，使之成为客户下定的催化剂和新闻素材。
一、特殊造势手段
1、首创售楼1：1全程陪同客户看房（特定客户）
目的就是通过这个活动，在贺州市民中形成贵族阶级优越感，从让客户拥有高人一等的快感。了解和认知本楼盘为超越一般意义上的别墅。
2、借鸡下蛋，借船出海
在前期的新闻报导中，可以有意流露出与世界级建筑大师如贝津铭设计所等合作，营造成贺州真正的田园度假别墅生活，吸引目标客户的注意和期待。
（完）
第20篇：活动策划方案
别墅聚会策划方案
活动目的：
1.调动聚会的整体气氛 2.增强公司同事之间凝聚力
活动时间：上午10：00~17：00 活动地点：郑州某别墅轰趴 参与人数：30人 时间安排：
10:00~11:00，将聚会成员分为两个组，活动成员风采展示环节（大家各自准备几个小节目进行表演）
11:00~13:00，自助式午餐环节 13:30~15:00，活动游戏环节 15:00~16:40，疯狂自嗨环节 16:40~17:00,活动总结环节 活动内容
1.分组进行风采展示pk（每队选出三名代表作为大众评审，负责风采展示的综合评分，总分为30分制）
2.分组厨艺表演（可分为厨房组和烧烤组进行pk，最后从时间长短和味道好坏做出评分，分出胜负，总分为30分制）
3.饭后小游戏（按照同上的分组进行游戏，分出胜负，60分制） 4.总结结束环节（领导对本次活动进行总结，大家准备离场） 活动准备环节 1.现场灯光的掌控 2.音乐的配备
3.需要的配套物资的准备 参与活动约定：
1.整个过程中需要注意安全，开心玩耍。2.放弃包袱和压力，尽情参与。
3.坚持欢乐第一原则。一切活动的目的是放松心情，活跃气氛。 4.参与游戏是一件很快乐的事情，全程参与会取得更好的效果。 活动便利贴
为了此次活动的圆满成功，特成立此次聚会筹备委员, 全面、系统地负责活动的准备、组织、指挥、联络工作，所有游戏成员自愿报名，民主讨论推荐。
1、策划组：
店长：
2、联络组：
3、现场协调组：
4、主持人： 具体实行方案：
一、团队成员风采展示
这个环节的主要目的是发现员工的工作之外的优势和特长，在大家互相欣赏成员风采的同时，发现大家的闪光点，增强团队的凝聚力。 1.团队成员风采展示采取自愿报名的原则
2.风采展示时间为3~5分钟，可以独自报名，也可和本队成员一起报名
3.展示的评审团由领导和每队选出三名代表产生，针对大家的展示进行评分
4.分组计入总分进行综合评定
二、分组厨艺表演环节
目的在于让大家更有动力的融入到活动当中，在玩的同时不放弃团队意识。
按照之前的分组，分为烧烤组和厨房组分组进行厨艺PK，评审团的人数不变，根据每组作出的食品进行评分。（评分细则：美观3分、味道3分、时间2分、团队协作力2分） 评分计入总分进行综合评定
三、游戏活动环节
本轮活动总分为60分，同样按照之前的分组进行评比，按照每轮游戏胜负的形式将得分评定给哪个小组。其中，破冰游戏20分，每个小游戏10分。
平分局计入总分进行综合评定。
热身环节主要的目的是释放大家在工作中的压力，提高本次聚会的娱乐性和客户体验度。
通过热身环节可以更好的打开客户之间的拘束感，热身环节如同破冰，前期准备充分，就能更好的进行后面的游戏环节。基于本次参与聚会的均以学生团体为主，因此活动应该紧跟时尚，还需要轻松诙谐，因此具体活动方案如下：
（一）热身环节 1）滚雪球（10） 第一个人说“我叫×××”，第二个人说：“我是×××旁边的××”，以此类推，第二轮可在自己名字前加一个形容词.时间最快没出错的胜出，出错的小组要重新开始游戏，直到没有出错且全部准确无误完成为止。（控制在半小时内） 2）零零柒（10）
游戏开始，由开始一人发音\"零\"随声任指一人，那人随即亦发音\"零\"再任指另外一人，第三个人则发音\"柒\"，随声用手指作开枪状任指一人，\"中枪\"者不发音不作任何动作，但\"中枪\"者旁边左右两人则要发\"啊\"的声音，而扬手作投降状。――出错者饮！（注：适合众人玩，由于没有轮流的次序，而是突发的任指其中的一个人，所以整个过程都必须处于紧张状态，因为可能下个就是你了！）
二、游戏环节（40）
1、诺亚方舟（10）（分成两组，一组时间大概10分钟） 条件：不限场地、人数。
玩法：把人数还少一张数目的椅子(以A4白纸代替)围成一圈。除了诺亚外，其余的人坐在椅子上。每个人必须为自已选个代表的动物。诺亚必须站在中央，一一的走到每个面前，他可叫任何一个动物，被叫到的动物必须站起来跟着他走。当诺亚说：\"洪水来了！\"，全部的人，包括诺亚必须赶紧找个空位坐下，没有坐位的那人则变成诺亚，原诺亚则变成该动物。当诺亚三次的人则算输。输的人可惩罚，罚什么可随即定。
2、眉目传情（10）
条件：不限场地、不限人数 玩法：统一口令（如）：左眼表示各位数，右眼表示十位数，双眼一起表示百位数。平均分成2组（人多可以多分几组），主持人或落单的人员为表达对大家的情谊的程度轻声告诉各组的第一个人某组数据，如999，那么第一个人接到信息后向第二个人眨眼睛，即先眨双眼9下，在眨右眼9次，再眨左眼9次，第二个人向第三个人传，哪组最后那个人眨错了，则失去10分。
3、一起数星星（10）
大家坐在一起数数,第一个开始的从1-9里任意选择一个数开始,后面的人继续数(必须是按顺序数)当遇到当初规定好的那个数字的时候要说一个其他的词跳过,比如最开始规定不许说7这个数,则
7、
14、17等含有7或7的倍数则必须用其他词代替(比如用小狗这个词代替),游戏开始时第一个如果说6,那么第二个人必须说\"小狗\"第三个人继续说8,以此类推.如果反应慢，则为淘汰，最后剩下5人，按照剩下的小组所在人数多少胜出，得到10分。
4、五毛和一块（10） 人数：所有人
人员：一定要有男有女，比例不限 裁判：一名，负责发号司令
规则如下：在游戏中，男生就是一块钱，女生则是五毛钱。游戏开始前，大家全站在一起，裁判站边上。裁判宣布游戏开始，并喊出一个钱数（比如3块
5、6块或8快5这样的），裁判一旦喊出钱数，游戏中的人就要在最短的时间内组成那个数的小团队，打比方说喊出的是3块5，那就需要三男一女或七女或一男五女之类的小团队。请记住动作要快，因为资源是有限的，人员也很少有机会能平均分配，所以动作慢的同志可能会因为少几块或几毛钱而惨败，所以该出手时就出手，看见五毛(mm)先下手为强；当然动作快的人员不要一味的拉人，有可能裁判叫的是3块5，但你们团队里已经变成5块了，这时候你就需要踢人了，该狠心时就狠心，一般被无情踹出去的都是可怜的一块。（同样按照剩下的人的所在小组的人数多少分出胜负，胜利的一方得10分）
游戏要领：反应要快，裁判一说出来钱数，就要立刻知道分别由几男几女的团队可以达到要求；动作也要快，抢五毛和踢一块都要又快又狠。
注：鉴于当今女同胞地位远超男同胞，我们男银还是做五毛党，女神们比较珍贵，做一元比较和谐呵。
三、奖惩小游戏推荐：每轮游戏落马之后的小伙伴接受另类小奖励
1）卡通跳：分为男式和女式，相同的都是跳起时大腿和膝盖要并拢，小腿要分开，就像漫画中的姿势。不同在于：男式的向上跳起时左右脚前后分开，双手自然前后摆，同时嘴里要发出“呦吼”的声音；女式的向上跳起时左右小腿要向两旁分开，双手食指和中指在胸前做“V\"的姿势，同时嘴里要发出”耶”的声音。
2）臀部写数字：顾名思义，就是用屁股写字。双手放在腰上，然后扭动臀部，就像用手在空中比划一样把字写出来，一边扭，一边要把写的笔画说出来。
3）满汉全席：那么每个人都为其夹一份食物，必须吃完，这叫撑死他。
4）替罪羊：这个可真是中头彩。你再次进行抽签，那是有每个人名字的签，抽到谁，那么你报复的机会就到了。在房间内你可以让他做一件事情。比如：背你饶一圈等，这叫整死你。
四、终极娱乐环节（全员参与） 流氓十三张
活动规则和执行方案
游戏道具：一副扑克牌即可
游戏规则：主持人将牌洗乱后，按顺序发给在座的各位，记得是发一个后就看是什么牌，就立即给予相应的惩罚哦！
下面是各牌所代表的含义：
1：抽到1者可以指定任何一个人喝酒
2：抽到2的陪酒小伙伴（谁被罚喝都得陪着一起喝，被罚酒的对陪酒小伙伴说：“小伙伴来一个。“陪酒小姐说：大爷您喝好。”直到下一个抽到2的人为止）
3：逛三园（抽到3的开始说密语：逛什么园？再下一个说：植物园/动物园/水果园中任何一个，接下去的人就开始说园内的东西，说不出来者，重复者，反应慢者都要被罚酒！注意哦：前面说密语的人也不能出错，不然同样要被罚）
4：摸鼻子（抽到4者，有一次在任何时候说：摸鼻子，的机会，当他说摸鼻子时，任何人包括他自己都必须摸着自己的鼻子，反应慢者被罚，如果每个人都做好了，那他自己就得被罚）
5：照相机（和摸鼻子类似，说照相机时任何人不准动）
6：自己喝一杯 （抽到6的人自己喝一杯）
7：数数（抽7者随便说一个100以内的数，接下去的人开始数数，每逢与7有关的数，如倍数和带7的数都只能说“过”，错者，反应慢者，罚一杯酒）
8：厕所票（拿到8的人才可以上厕所，有人要上厕所时，必须和有8的人用酒来换）
9：自己喝 （拿到9的人自己喝） 10：神经病（抽到10者是神经病，启用后任意与之搭讪的人喝一杯） J：左手边的喝一杯
Q：右手边的喝一杯
K：自己先喝一杯，然后指定下一个抽K者喝几杯
注意：意功能牌效果只有一次，所有牌无放回发放，一次一张，直到发完后才可以继续下一轮。
结束语：
欢聚是最美的时刻，和大家在一起玩的时候永远都是最欢乐的时光，感谢大家的配合和支持，期待和大家的再次相聚。 PS: 现场游戏备选
1、抓手指
[目 的]集中注意力。
[方 法] 学生围成一个圆圈，面向圆心站好，然后把左手张开伸向左侧人，把右手食指垂直放到右侧人的掌心上。
教师发出“原地踏步走”的口令后，全体踏脚步。教师可用“
1、
2、1”的口令调整步伐。当发出“
1、
2、3！”的口令时，左手应设法抓住左侧人的食指，右手应设法逃掉，以抓住次数多者为胜。[规 则] 1.抢口令者抓住无效。 2.手掌不张开，抓住无效。
2、小西瓜、大西瓜：（适合10人以上活动）
规则：学员站着围成圈子。老师站在圈子中央，老师说出小西瓜或大西瓜这个词，学员要跟着说并进行比划，说小西瓜的要比划成大西瓜（即比划成相反意思），说大西瓜的要比划成小西瓜。没有按要求说、比划的，就被淘汰出局。谁坚实到最后，谁就是胜利者。
3、晋级[破冰游戏] 参与人数：全体参与 时间：15分钟 场地：不限 道具：无 游戏规则和程序：
1）.让所有人都蹲下，扮演鸡蛋。
2）.相互找同伴猜拳，或者其他一切可以决出胜负的游戏，由成员自己决定，获胜者进化为 小鸡，可以站起来。
3）.然后小鸡和小鸡猜拳，获胜者进化为凤凰，输者退化为鸡蛋，鸡蛋和鸡蛋猜拳，获胜者 才能再进化为小鸡。
4）.继续游戏，看看谁是最后一个变成的凤凰。 相关讨论
本游戏的主旨是什么？
总结
1）.这实际上是一个大游戏套小游戏的游戏，在猜拳的过程中，可以让大家玩得津津有味，所 以这个游戏是一个典型的可以调节气氛的游戏，让大家在玩乐中相互熟悉起来，相互更好的 沟通。
2.）游戏可以帮助主管者将办公室变成一个更为活跃、自由的地方，有助于成员的创造性和 积极性的发挥，因为良好的环境才能给人以良好的情绪，而良好的情绪又是努力工作的源泉 。
4、大风吹 小风吹 台风吹 游戏规则: 请一个发号的人站在前面~~说:\"大风吹\"所有人立刻回答说:\"吹什么?如果那人说:\"吹所有穿裙子的人,所有穿裙子的人必须起立重新找坐位,没有找到座位的人就站上来继续发号.
如果说:小风吹,就按照所说意思反着进行,比如:吹所有带眼镜的人,没有带眼镜的人必须马上寻找新的座位,
如果说:台风吹,所有的人必须离开自己的坐位重新寻找新的位置. 最后惩罚所有站在前面发号施另的人~~~ 记得椅子要少一把哦~~
5、心灵相通 游戏规则：
1）、主持人请各区选派一对选手上台（最好1男1女为1对），助手预先准备好写有成语的白纸（有几对选手，就准备几张）。
2）、主持人讲解游戏规则，告知由男士先看白纸上的成语，再用形体语言表达给女士看，女士猜出这个成语即为获胜。强调：男士只准做动作，不准出声；女士最多猜两个成语，两个都不对，遭淘汰。
3）、主持人请第一对选手中的女士面对墙壁站立，助手打开白纸，把成语展示给男士和观众看。
4）、主持人请男士向女士表演他所看到的成语，若猜对，请这对选手站到主持人的左侧；若猜错，则站到主持人的右侧。第二对、第三对、……，依序进行。 5）、主持人宣布获胜者，并请课长颁发纪念品。
6）、备选四字成语举例：龙飞凤舞、狗急跳墙、猛虎下山、饿虎扑食、螳螂捕蝉、眉目传情、暗送秋波、望穿秋水、昂首阔步、掩耳盗铃、手舞足蹈。
6、造反运动
人数队形：10-20人为宜，围成一个圆圈 游戏方法：
1）、参加者围成一个圆圈，主持人站中间。
2）、主持人说“右”，全部人就将头转左，说“左”，所有人就将头转向“右”，说“前”则所有人的头向后，也就是要做和口令相反方向的动作。 3）、裁判或主持人要仔细观察参加者，发现有人犯错，就要宣判出局。 4）、最后剩下的人即为获胜。
注意：不一定要转头，也可用手上下左右动。
7、游戏名称：不管三七二十一（也叫拍七令） 用具：无 人数：无限制
方法：多人参加，从1-99报数，但有人数到含有“7”的数字或“7”的倍数时，不许报数，要拍下一个人的后脑勺，下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则表演节目。
兴奋点：没有人会不出错，虽然是很简单的算术。
8、交头接耳：组织者准备一句较长且绕口的话（如：两点是冰三点是清四点是点两点是冷三点是澄四点是蒸这样的字知多少），各组（每组不少于12人）派一 名代表上前默记住这句话，回去后在规定时间内通过“交头接耳”的方式从第一个人传达至最后一个人，然后由最后一个人将他听到的内容读出，最后再由主持人公 布原话。
9、篮球与乒乓球
方法：游戏者围成圈。游戏开始，教师指定任何一人从逆时针或顺时针方向开始游戏，第一人说：“篮球！”同时两手做成乒乓球的样子。第二人应接着说：“乒乓球！” 同时两手做成篮球的样子。如此交替进行。如果某人发生错误，必须为大家表演一个节目。然后从发生错误的人开始，继续游戏。
规则：①必须讲话与手势同时进行。②前后两人之间不能停顿时间过长，否则为失败。
教学建议：也可以采用说高低、胖瘦等，并做出相反意思的动作来进行游戏。
