推荐第1篇：物业工程维修承诺书
关于***工程相关维修问题的情况说明
地产***有限公司： 物业***有限公司：
因我公司承建的***项目工程质保期已满两年，本次申请退还质保金为***元。因目前天气原因无法对相关报修内容进行及时整改维修，经与地产***有限公司、物业***有限公司协商，我公司同意从***项目工程质保金中预留**元在物业服务有限公司作为***项目工程相关维修保证金。如我公司在接到物业公司工作人员电话或书面通知的约定期限内未能及时派人来现场处理相关问题，物业公司自行安排人员予以维修，维修款在此笔维修保证金中支出。特此说明。
我公司维修负责人：
联系电话：
施工单位：***有限公司
日期：
推荐第2篇：维修承诺书
维修承诺书
由我公司承建的芙蓉嘉苑、芙蓉工社的外墙内保温工程现已完工，我公司承诺：一切关于产物质量投诉，在48小时内赶到现场，并以投诉的状况确定处置办法。进行维修和改换。
应急维修队带班人员如下：
姓名：张植远联系电话：15802649861何明辉联系电话：18973169438
刘琛联系电话：13973043245
湖南奥捷保温工程有限公司
2013年12月14日
推荐第3篇：维修售后服务承诺书
售后服务承诺书是一种保障，而质量和售后服务承诺书的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为维修售后服务承诺书，欢迎大家阅读。维修售后服务承诺书【篇一】
为创造，提高企业知名度，树立企业形象，我公司本着“一切追求高质量，用户满意为宗旨”的精神，以“惠的价格、最周到的服务、最可靠的产品质量”的原则向您郑重承诺：
一、产品质量承诺：
1、产品的制造和检测均有质量记录和检测资料。
2、对产品性能的检测，我们诚请用户亲临对产品进行全过程、全性能检查，待产品被确认合格后再装箱发货。
二、产品价格承诺：
1、为了保证产品的高可靠性和先进性，系统的选材均选用国内或国际优质产品。
2、在同等竞争条件下，我公司在不以降低产品技术性能、更改产品部件为代价的基础上，真诚以惠的价格提供给贵方。
三、交货期承诺：
1、产品交货期：尽量按用户要求，若有特殊要求，需提前完工的，我公司可特别组织生产、安装，力争满足用户需求。
2、产品交货时，我公司向用户提供下列文件；①技术保养维修手册
②安装总图
③外购件说明书及制造厂家
④提供易损件、备件清单，并附送一定量的备件
四、售后服务承诺：
1、服务宗旨：快速、果断、准确、周到、彻底
2、服务目标：服务质量赢得用户满意
3、服务效率：保修期内或保修期外如设备出现故障，供方在接到通知后，维修人员在24小时内可达到现场并开始维修。
4、服务原则：产品保修期为一十二个月，在保修期内供方将免费维修和更换属质量原因造成的零部件损坏，保修期外零部件的损坏，提供的配件只收成本费，由需方人为因素造成的设备损坏，供方维修或提供的配件均按成本价计。
在保修期外我公司技术人员每年不少于三次回访调查用户使用情况。
承诺单位：xxx
维修售后服务承诺书【篇二】以“互惠、互利、诚信发展”为宗旨，通过建立强大的技术支持与专业的服务队伍，帮助用户正确的选择和使用我公司产品，及时做好产品安装使用过程中的各种服务，广泛收集产品使用意见，不断改进和提高我们的设计、制造和服务质量，以优质适用的产品和完善的服务赢得广大用户的信赖。
1、公司保证提供的产品是全新未使用过的，经过严格的试验和质量检测，技术先进成熟，并满足合同规定的质量、规格和性能要求。保证提供的产品经过正确安装、操作和保养，运行安全可靠。
2、质量保证期内，我公司对由于设计、制造、材料、外购配套零部件的缺陷而造成所供产品的任何缺陷和故障，我公司免费负责修理或更换有缺陷的产品，以达到技术条件规定的要求。质量保证期外，有义务对本公司产品提供有偿终身维护。
3、我公司保证在接到用户投诉的36小时内响应用户的维护需要，保证在合同规定的时间内到达现场排除产品故障。
4、售后服务处除了收集、处理和跟踪用户投诉外，还制定用户回访计划，主动定期征询用户意见，如召开联络会，走访用户和发放等。同时建立了用户档案，记录产品运行情况，以示更好的为用户服务。
7、为用户更好地了解产品的特点、使用和维护，延长产品的使用寿命，我改善将安排用户进行专职培训：我公司工程技术人员从产品安使用开始，给现场操作人员进行培训，主要是安装、使用及维护方面的知识，让现场操作人员能够正确操作产品的日常保养与常见故障的排除。
承诺单位：xxx
维修售后服务承诺书【篇三】本着“为顾客提供最满意的产品和服务”的经营宗旨，xxx电子科技有限公司郑重承诺：在确保设备的先进性、可靠性、稳定性的同时，不断改进服务质量，从售中到售后的交货、调试开通、设备维护管理、技术服务、用户技术培训等各方面，保证顾客能得到的服务，让顾客满意、放心。
1、保证设备包装符合防潮、防雨、防锈、防腐及防震要求，标识清晰无误，使物品安全、及时运抵现场。
2、优质、快捷的技术服务
为更好地保证设备的正常运行，及时解答用户提出的疑问，帮助用户解决问题，公司维护中心和各地维护网点，负责各地的开通、维护和技术咨询等服务。维护中心由专职工程师负责随时为客户免费提供技术咨询服务。保证在接到用户故障电话后，江浙沪皖24小时内赶赴现场，其它地区48小时内赶赴现场，并在24小时内解决问题。公司维护中心有24小时的电话服务，由专职的工程师受理用户来话，保证用户在使用设备的过程中，及时得到技术上的支援。专线电话：xxxx小时电话：xxxxxx
3、免费为用户调试、开通
工程师负责现场设备的安装、调试、开通、检测。设备在调试成功后，供方应书面给用户提供测试结果，在征得用户同意后供方技术人员方可撤离现场。
4、定期巡检
我公司将巡检制度为常规维护工作之一，即公司组织每半年对运行的设备巡检一次。公司巡检工程技术人员为主，有设计人员参与。并听取用户维护人员反映的问题及建议，不断完善产品的软硬件功能和质量。
5、质保期
质保期：合同项下设备保修期为安装调试成功后18个月。保修期内（除天灾及人为损害外）部件、元件费用、出差费用均由供方承担。
6、终身维护，保证用户利益
上海庆衡电子科技有限公司的设备自开通验收合格之日起，正常条件下（不含天灾及人为造成的损坏），称体部分（钢结构）保修三年，电气部分免费保修18个月。保修期外，本公司提供终身有偿服务。
7、建立用户档案，完善产品质量
公司维护中心除开展用户技术咨询服务外，还负责受理和收集用户投诉咨询信息，保证用户提出的问题和要求能得到及时处理，并对处理情况进行跟踪和验证。同时建立用户档案记录产品使用情况，为今后产品的质量改进提供依据。我们将不断努力，精益求精，为顾客提供最满意的产品和服务。
8、公司备品备件库，可提供用户15年的使用，以惠价提供备件。
9、要求及建议
作为xxx电子科技有限公司的用户，我们感谢您对我公司的信赖，您对我公司的产品有任何建议和要求应及时告知我们，同时应按公司各类产品的使用说明书和维护手册进行定期维护，设备出现故障应及时通知我公司各要的维护人员，做到及时发现及时处理，并做好设备运行站日常记录，我们相信通过双方的沟通和配合，一定会维护好设备。
承诺单位：xxx
推荐第4篇：维修企业承诺书
二〇一一年度
安全生产管理承诺书
企业名称（盖章）：
二〇一一年一月 1
为认真落实省委、省政府和各级交通管理部门关于进一步加强道路运输行业安全生产的要求，2011年，企业将立足于单位实际，认真抓好《安全生产法》、《道路交通安全法》、《道路运输条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《山东省安全生产条例》以及国家、省、市有关安全方面的法律、法规、政策和《威海市交通系统安全生产监督管理办法》的贯彻落实。为此，我单位郑重作出如下承诺：
一、健全安全生产管理体系
1、按规定成立安全生产委员会，健全安全生产管理机构和人员。
2、按规定配备各种安全装备。
二、明确安全生产责任
1、提高认识，牢固树立安全责任重于泰山的思想，进一步增强“管生产必须管安全”、“单位行政一把手是安全生产第一责任人”的意识，把安全工作摆在各项工作的头等位置来抓。
2、建立健全自上而下的安全生产责任制，并严格落实到位。
3、按要求自上至下层层签订年度安全生产目标责任书。
三、完善安全生产保障机制
1、依据“全省交通系统本质安全建设先进企业管理标准”，结合单位实际，不断制定完善安全会议、安全检查、事故隐患排查与整改、安全教育培训等各类安全管理制度。
2、定期组织召开安全会议，传达上级文件精神，部署安全工作。
3、定期对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和设备安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。
4、为从业人员提供良好的工作环境和符合标准的劳动保护；
向从业人员如实告知作业场所和工作中存在的危险因素、防范措施及事故应急措施。
5、保证所有从业人员均经过行业管理部门培训考试合格，取得相应的从业资格证，持证上岗率达到100%。
四、落实安全专项资金
1、健全安全生产经费管理制度，按规定足额提取安全生产资金，并做到专款专用。
2、建立专项资金收支明细表，确保劳动保护经费、安全生产设备、安全科技投入等方面落实到位。
五、落实事故调查处理制度
1、根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，结合企业实际，建立健全《安全事故报告制度》，按规定及时上报各类安全事故，不发生迟报、漏报、谎报、瞒报等现象。
2、如果发生生产事故，严格按照“四不放过”原则进行调查处理，形成书面报告，并报市运管处备案。
3、针对安全生产薄弱环节，不断完善各类应急预案，定期开展应急演练，健全应急救援机制，保证安全生产。
六、安全指标控制情况
1、维修质量责任事故为0；
2、车辆返修率＜5%；
3、火灾为0；
4、职业病发病率为0。
企业名称（盖章）：
主要负责人（签字）：
二〇一一年一月七日
推荐第5篇：维修承诺书文档
维修承诺书
我公司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期地完成工程责任范围内的各项工作内容，并按合同履行工程服务及保修义务。我司主要从明确保修期、保修期间、保修期后及工程的回访几方面做出承诺如下：
1、工程保修期
一般按规定装修工程保修期为2年。
2、保修期内保修
2.1 在工程保修期间，属于我公司施工责任范围内的原因而引起工程需要维修的工作，贵校在第一时间内有优先派遣任何专业维修商进行维修的权利。
2.2 当贵校所派遣的专业维修商在维修时，我公司确保提供包括材料、技术、前期施工的情况等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。
2.3 贵校所派遣专业维修的工程维修费用的计算方法，按照专业维修商的计价取费独立核算。我公司同意贵校可直接从我公司的维修保证金中扣除。我公司充分相信贵校在处理费用支付问题时将会持有公平的立场。
2.4 在工程保修期间，贵校通知（可以书面，也可以是电话通知）我公司负责某项任务的维修时，我公司将会认真听从贵校相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求，做到服务周到、随叫随到，保证工程维修的质量及效果。
2.5 我公司施工责任范围内的工程在保修期期间，如果发生任何维修服务质量（包括实体质量和服务工作质量）问题，由我公司承担一切责任，且贵校另行派遣专业维修商进行维修所发生的一切费用的支付均由我公司承担。
2.6 在工程保修期间，我公司将会派出足够较高素质的维修和管理人员负责维修工作，并且在保修开始时将名单交给贵校办公室有关负责人，且保证对本工程的保修特成立维护小组，主要负责1 人，水电工2 人，泥水工2 人，油漆5人，材料员1人。
2.7 对于维修人员的维修服务质量问题，我公司将对维修和管理人员按标准化管理体制要求进行管理。维修服务工作期间可能发生的我公司相关人员的窝工、交通费及额外费用已由我公司充分考虑。
2.8 公司提供24 小时服务热线。
3、保修期满后的保修
保修期满后，可签定低偿维护合同。
4、工程回访和维修
4.1 在竣工后二个月内，我公司将在现场派专人驻守以解决施工中存在的缺陷。
4.2 提供特殊维修材料。对比较特殊的进口或施工材料，在订货时，相应增加一定数量，留作日后维修，并提供货商地址、电话。
4.3 提供24 个月的质量保修期。在保修期内如因质量问题造成损环由我公司负责免费修理。
4.4 公司成立专项维修小组，提供跟踪服务。对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访。
推荐第6篇：维修服务质量承诺书
维修服务质量承诺书
1.公司服务宗旨：
本公司服务宗旨是“客户第一.服务至上”，每位工程服务人员在执行售后服务时必须坚持此原则，并竭诚接受客户的检查和监督。
本公司工程人员均经过公司的专业人员培训，有丰富的专业知识及操作技术，具备上岗资格。
工程服务人员严格安照客户的要求高质量地完成服务任务，认真详细解答客户提出的问题，积极提供各种解决方案以备客户选择，直至客户满意。
工程人员力求在最短的时间内完成任务，尽量做到处理故障不隔日，以减少客户的不便及损失。
严格遵守客户的各项规章制度，工作中要文明操作，尽量减少客户的不便，以维修本公司及客户的形象。 2.质量承诺保障：
从事《车库智能系统门,安防系统，监控系统，断桥铝门窗，室内装修》等。产品安装验收合格之日起，我厂提供12个月免费维修保养。保修期满后可双方协商签订维修合同。
对所有签订维保合约的用户，每3个月进行一次定期检测保养。包括：对本公司生产的产品进行全部功能进行检测修正。
建立用户安装,维修技术档案，每次保养后用户签字或电话确定。
保质期后，如未签订维保合同，我公司仍可为客户提供有偿服务，提供所有的零部件，但须由我司技术员安装调试。
本公司配备专用维修车辆，接到保修电话后24小时内到达现场。 3.公司业绩：
中南海安装智能系统车库门项目 中央党校安装智能系统车库门项目 紫玉山庄安装智能系统车库门项目
法国米其林中国公司安装智能系统车库门项目 北京枫露皇苑安装智能系统车库门项目 北京泉发花园安装智能系统车库门项目 北京都市芳园安装智能系统车库门项目 门头沟统计局安装智能系统车库门项目 北京佑安医院安装智能系统车库门项目 北京丽豪园安装智能系统车库门项目 京都高尔夫俱乐部安装智能系统车库门项目 晴翠园安装智能系统车库门项目 国家劳动部培训中心监控系统 中国科学技术馆监控报警系统
北京中关村科技园北园北控高科技产业孵化基地监控系统 北京顺义工商局报警系统
宏基电脑公司北京中心办公大楼监控系统 宏基电脑公司维修中心国内网点报警系统 北京农业大学报警系统
内蒙古赤峰喀喇沁旗公安局平安城市监控系统 内蒙古赤峰喀喇沁旗城管局数字城管监控系统 唐山市银行系统部分改造项目 遵化某部队库区监控、报警系统
清河班加罗尔科技中心监控及楼宇对讲系统 中国人民大学报警系统 北京石景山派出所管理监控系统 航空五院居民小区安防监控系统 西郊果品批发市场安防管理监控系统 密云超市广场监控报警系统 房山利民幼儿园管理监控系统 北京糖业烟酒公司监控系统 徐水物探局子弟学校教学评估系统 舒至家园小区及停车场监控系统 北京地铁超市监控系统 北京塔院小区安防监控系统 北京天乐批发市场监控系统 南宫水上乐园监控系统 包头丽日小区监控报警系统 北京西郊冷冻厂监控系统 石景山区街道办公室监控系统 北医三院小区电梯管理监控系统 房山医院保安监控系统 北京财会之家培训中心报警系统 四道口水产批发市场监控系统 北京钢研所招待所安防监控系统
北京市昌平区北七家镇政府监控、报警系统 昌平区妇幼保健院报警系统
北京圣博竣易商贸有限责任公司 2015年6月4号
推荐第7篇：维修整改承诺书
北蜂窝工程维修整改承诺书
致：北京永聚园林绿化有限公司
由于现在北京市气温低于建筑户外施工最低温度，不适宜施工；故我方保证工程
验收过程中出现的质量问题，将按实际情况适时派人在明年5份气温适宜后维修整改，并
保证维修的质量。
武汉市花木公司北京分公司
项目负责人：
2012年12月13日
推荐第8篇：车辆维修承诺书
车辆维修承诺书
为贯彻落实《国家安全生产法》交通部《道路运输车辆维护管理规定》，省交通厅、省运管局和市安委会关于道路运输、安全生产管理有关精神，落实您单位的车辆统一管理与维修，创造一个良好的行车安全理念，确保一切车辆统一管理与维修，创造一修良好的行车原则，汽修厂向您承诺如下：
一、材料质量：原材料的采购，根据该车的实际发生和损坏情况，修理方制定出一套完整的报修计划交给送修方，出送修方车辆主管部门审批决定由任一方购买。如送修方自购，该车出现任何材料质量问题，所在返修的工时及材料费由修理方承担。对配件的质量好与坏，由双方认可后，方可装车，在配件的价格上（如有修理方购买同类虚作假，以假弄真，送修方可拒绝付款或终止合作伙伴。
二、修理质量：对所送修的车辆，根据送修方的要求，决定所维修的项目、接车时间或在维修过程中增加的其它项目。建立完整的技术档案，并按时保质保量地完成车方指定的维修事项。凡在我厂进行大修、总成修理的车辆。在客户使用过程中出现维修问题根据质量承诺书的各项条款或车辆质量保修卡中所注明的保修时间修理部位，由我厂免费维修调试。
三、质量跟踪服务：及时听取客户对维修质量、服务态度的反馈意见，定期跟踪服务，进一步善各提高我厂的各项规章制度的反急馈意见，定期跟踪服务。
四、“三检”制度：认真落实“三检”制度，对维修不合格的车辆一律不许出厂，详见车辆进修过程一览表。
推荐第9篇：电梯维修承诺书
维修承诺书
我公司一贯非常重视为客户提供优质的售后服务，为保障贵单位电梯安全运行与及时维修，特作如下承诺：
1快速响应：
本公司24小时全天候服务，随时响应客户方的服务需求，客服专员接听电话，通过询问产品故障情况， 将事件分派给相关的人员后回复处理方式。
派出高素质的维修和管理人员负责维修工作，在规定时间内迅速到达目的地，快速判断故障类型，在第一时间制订出解决方案。
2排除故障：
对于常见电梯故障，技术人员做到及时赶到，尽快修理，把电梯故障造成的损失减少到最少。对于需更换配件的故障，公司公司储存有充足的常用电梯配件，能保证及时更换。并提供配件维修期间的备用配件以保障电梯正常运行。非常用需定做或贵重配件，第一时间联系生产厂家购买，并追踪发货流程，配件到达后立刻更换修理。对所更换的配件提供质量保证：一年保修期内非人为故障免费更换。若属人为损坏，则我司负责联系维修与提供技术支持，贵单位支付维修费及运费。
3填写故障处理报告回单
技术人员解决故障后，填写修理反馈单，记录电梯故障及处理结果，并报贵单位负责人确认签字。 将修理反馈单交公司录入电脑并存档。
定期回访客户，询问电梯日常运行情况与用户投诉及建议，并做记录存档。
”用户至上、服务至上、信誉至上、效率至上”是我们的服务宗旨，希望通过我们的服务能更好的保障贵单位电梯安全运行，免除您的后顾之忧。我公司将以优质的服务，优惠的价格，快捷的速度，来提供更优秀的维修服务。也欢迎贵单位对我们的工作进行监督，多提供宝贵意见。
推荐第10篇：车辆维修承诺书
车辆维修承诺书
为了维护双方权利，同时为提高公司公务车辆维修、保养的质量及安全性特要求公司公务车辆定点维修单位对所有维修、保养车辆给予保证承诺，具体细则如下：
一、维修配件质量及价格承诺
（一）车辆所有维修配件均符合汽车4S店标准配件质量的要求。
（二）车辆所有配件的价格不能高于汽车4S店标准配件规定的价格。
二、质量保证承诺期限
（一）整车修理或发动机总成修理质量保证期为车辆行驶20000公里或者6个月（其中喷漆部位保质期为1年）。
（二）变速箱、分动箱、前后桥等总成修理质量保证期为车辆行驶5000公里或者3个月。
（三）小修及专项修理质量保证期为车辆行驶2000公里或者1个月。
（四）在矿区、泥土砂石路等恶劣条件下行驶的车辆，上述保修期按50%执行。
三、质量保证承诺说明
（一）质量保证期中行驶里程和日期指标，以先达到者为准。
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（二）车辆维修质量保证期，从维修竣工出厂之日起计算。
（三）在质量保证期和承诺的质量保证期内，因维修质量及配件质量原因造成车辆无法正常使用，且承修方在3日内不能或者无法提供因非维修原因而造成车辆无法使用的相关证据的，将及时无偿返修。
（四）在质量保证期内，车辆因同一故障（或维修项目）经两次修理仍不能正常使用的，维修站将给予退还用户维修该故障的直接工时费及材料费。
四、不予保修事项说明
（一）鉴定属使用操作不当的原因引起早期或异常磨损及损坏的。
（二）鉴定属缺油、用错油等人为原因引起早期或异常磨损及损坏的。
（三）鉴定属使用不当，如人为短路、湿水引起发电器元件或线路等元件损坏的。
（四）不按保修卡规定里程来厂保养。
（五）在保修期内有作弊行为的车辆。
（六）保修期限内的质量问题，未经本厂鉴定、同意，自行拆装造成损坏的
（七）汽车行驶过程中出现的各种异响、报警及已出现异常情况，而未及时停车检查、排除而强行驾驶直接和扩大部分
的零件的损坏及因而引起继发性故障的。
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（八）车辆出现故障后，故意破坏故障原始状态，造成无法鉴定的故障。
（九）由于外界环境原因（如自然灾害、化学腐蚀等）而导致车辆损坏。
承诺人：
单 位：
年月
- 3 -日
第11篇：工程维修合同范本
工程维修合同合同编号：
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方权利、义务，经双方协商一致，订立本合同，双方须严格遵守执行。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程承包方式：工程采取发包人只提供角铁材料，其余均为承包人全包方式：包工期和进度、包工程质量、包安全、包文明施工、包环境保护。说明：施工期间的用电由发包人提供。
二、承包范围
工程内容所规定的项目、以及为实施本工程而必需的施工技术措施项目（包括施工区域围护等安全措施、施工垃圾运出，环境职业健康安全防范措施等）。
三、合同工期
开工日期：暂定开工日期为2012年月日，竣工日期：竣工日期为2012年月日。 合同工期总日历天数天 。
1、因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
（1）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（2）设计变更和工程量增加；
（3）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过 8小时；
（4）不可抗力；
（5）条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。
2、承包人在前款情况发生后 1天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后 1天内予以确认。逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
四、合同价款及支付方式
工程的合同价款由发包人、承包人依据实际需修复的工作量定价格，价格为封口价格。经双方核实协商，所有工程合同总价为￥：人民币，（大写）：元人民币。 工程先施工后付款，待施工完毕后支付合同总价的95%。余5%一年后付清。总价中含
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全部费率、材差、税金、管理费、试验费、工人保险费、施工垃圾外运费、措施费等全部费用，决算时不作调整，不受任何市场和政策调价影响，承包方应维持合同价不变。
五、材料供应
1、本工程所有主材和其它所有材料均由承包人负责采购供应（除角铁由发包人提供）其余所有施工材料必须符合设计要求和国家规定的质量标准。
2、承包人采购材料的材质如需其他材料代替时，经发包方或设计单位认可，方可投入使用。
六、工程质量、检查和返工
1、工程施工质量标准应达到合格工程。质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准，承包人承担违约责任。
2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任大小分别承担。
3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
4、工程质量达不到约定标准的部分，发包人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延。
七、工程竣工验收
1、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。
2、发包人收到竣工验收报告后 3天内组织有关人员验收，并在验收后 2天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的全部费用。
3、发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 3天内不组织验收，或验收后 2天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
八、违约责任
1、发包人逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向承包方偿付逾期付款的违约金。
2、承包人延期交付使用（不可抗力除外），每周按1%最高至10%的合同总额向发包人支付违约金并赔偿发包人因此所受的实际损失。承包人支付违约金后，仍应履行交付义务，或发包人解除合同，承办人提出补救措施。
九、安全施工
1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受
行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
2、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，事前应向发包人提出安全防护措施，经发包人认可后实施。
3、如在施工过程中发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，事故责任由承包人承担。
4、承包人应做到文明施工，不影响职工的职业健康安全。
十、质量保修
1、承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。
2、保修期按承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在1年内出现的质量问题负有免费保修责任。其期限自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起算。
3、保修期内因施工责任发生质量问题由承包人负责，并负担全部维修费用，承包人在接到发包人返修通知（或电话通知）后3天内到场返工修理，急修不超过24小时。
十一、合同解除
本合同经发包人、承包人协商一致可以解除。
十二、争议
1、双方发生法人变更、股权变动、企业兼并，本合同依然有效。
2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向南通仲裁委员会申请仲裁。
发包人：承包人：
住 所：住 所：
法 定 代 表 人：法 定 代 表 人：
委 托 代 理 人：委 托 代 理 人：
第12篇：工程维修工作总结
2015年工作总结
忙忙碌碌的2016年过去了，新的一年已经来到。回顾过去的2016年，就自己安装维修工作简要总结如下：
1、认真完成新网点安装工作。2016年安装新网点比较多，除工商银行、农业银行、建设银行、中国银行几大国有银行外，湖北银行、武汉农商银行、各县市农商银行、邮储银行都有新网点安装。特别是年底装修银行网点增加较多。我们都按照各个银行不同要求，克服网点大、顶子高等困难，踏踏实实搞好安装调试工作，保证银行各网点能正常报警。
2、加强老网点改造工作。现代社会发展日新月异，安全防范要求越来越高，一些银行老网点报警设备已经不能适应现在的安全标准，主要表现是线路少、防区少、设备少，改造是势在必行。参照新标准，按照各银行安保部门的要求，今年主要是完成了农行金库、工行金库、兴山农商行金库的改造，枝江农商银行所有网点、建设银行多数网点的改造，取得了较好效果。
3、搞好维修服务工作。维修服务是我们的日常主要工作。随着电信部门光进铜出工程的进一步推进，许多网点因电话故障报修，我们都能及时到位，迅速解决问题，并向银行人员反馈和讲解。虽然一些老网点由于串联设备太多，老旧设备超龄服役太多，我们经常要跑几趟才能逐步确定原因、解决问题，但我们服务态度绝对是得到肯定的。
4、认真学习新技术，掌握新设备安装设置方法。针对维修中出现的问题，对照说明书，请教技术支持人员，进一步熟练老机型的安装维修。对新机型新设备，认真学习，仔细试验，尽快掌握。
5、工作建议：
①加快县市中心联网到宜昌中心的建设。主要基于三个原因：
一、由于建设银行、农业银行、湖北银行、三峡农商银行110报警信号都已经联网到银行监控中心，经常出现银行监控中心收到报警而并非110设备报警，却要求我们维修的情况。如果县市中心联网到宜昌中心，我们就能不到网点也能确认110设备无故障，从而节约人工、费用和成本。
二、通过宜昌中心查询能迅速确认误报防区和设备，从而提高维修的准确性和效率，避免多次重复往返维修的情况。
三、部分县市网点，特别是金店和学校反映报警后无人理睬。联网后宜昌中心能在这方面改善服务，增加好口碑。
②能否适当调增住宿费用。旧标准已经完全脱离目前小旅社的行情，已经让我们出差不得不选择连夜赶回。比如12月19日到22日，我连续4天在枝江各乡镇农商行，却不得不天天披星戴月回宜昌，第二天又匆匆忙忙赶过去，个人辛苦一点儿也许算不得什么，但这难道不耗费时间和费用？
凭心而论工程部的工作确实是很辛苦的，但我们这个团体也实实在在的按照公司的管理制度和领导安排，兢兢业业的做着我们应该完成的工作，为公司发展壮大贡献着自己十分微薄的力量。最后祝大家在新的一年里能开开心心快快乐乐的工作和生活！
第13篇：工程维修合同
单 位：重庆市荣生电梯有限公司地 址：重庆市九龙坡区杨家坪正街
电 话：联系人：赵春重庆市九龙坡区阳明佳城小区
电 梯 维 修 合 同
8号百康年A栋10-5 023-68103003 传 真：023-68651650 13983211187 日 期： 2015 年 12月10日
电梯维修合同
甲方：阳明佳城业主委员会 合同编号：20151123-2 乙方：重庆市荣生电梯有限公司 签订地点：重庆
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平公开、互利双赢的原则，就阳明佳城小区电梯维修的相关事宜，双方经充分、友好协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：阳明佳城2栋电梯维修工程 工程地点：重庆市大渡口区钢花路799号
二、维修工程内容及范围
1、阳明佳城小区电梯维修，（详见电梯元件报价表）；
2、阳明佳城小区电梯为伊斯顿电梯，该小区2008年接房，电梯质保期为两年，现已过质保期。
三、工程工期
订立合同后45个工作日内完成。
四、标准规范
本全同适用标准规范：我国现行相关国家规范及标准。
五、工程质量标准：
所维修整改工程范围内的工程质量必须达到合格工程标准。
六、乙方提供材料的质量标准，按下列 甲方可委托其它单位或人员维修，其费用由乙方承担。
3、乙方承诺对维修合同所涵盖的、更换的电梯配件导致的、电梯的年故障率控制在每年4次以内。八设备风险的约定
1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。
2、乙方未向甲方交付设备前，设备损坏、灭失的风险由乙方承担。
3、交付设备后，设备的损坏、灭失的风险由甲方承担。
4、乙方在设备安装与调试施工工作中尽量避免损坏其他相关设施设备，若造成其他设施设备损坏由乙方承担责任。
、。
九、保险：
1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
2、保险事故发生时，乙方有责任采取必要措施减少损失，并承担事故发生的一切费用。
十条、结算方式及时间：本合同双方签订生效后，按以下约定进度付款：
1、乙方施工完毕经甲方验收合格并由乙方开具全额发票后30个工作日内支付100%款项，即人民币：25110.00元（大写：贰万伍仟壹佰壹拾元整）
2、以上款项以现金或转账、支票的方式支付 十一条、乙方责任及义务
1、乙方应遵守国家法律有关管理规定，严格按安全标准组织施工。
2、施工中，乙方认真采取安全防护措施。保证用电安全并作好防火等安全工作。若因乙方安全措施不力等原因造成事故，其责任和由此发生的费用由乙方承担。
3、乙方不能交付设备的，应按本合同总额30%的标准向甲方支付违约金。
4.、乙方所交付设备名称、规格型号等不符合本合同的约定，如果甲方同意使用，应当按质论价；如果甲方不同意利用的，由乙方负责调换，并承担调换而产生的实际费用。
5.、乙方逾期交付设备的，应按本合同总额的每日万分之三的标准从应交付设备之日起，向甲方计付逾期交付设备的违约金。
6、乙方施工的管理人员（持证）保证到位，技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工程必须有特种作业操作证，持证率达到100%。
7、进场施工人员要求具备身体健康、技术熟练等条件，禁止使用18岁以上的未成年人和55岁以上老人及体弱病残人员，乙方应承担因使用以上不合格人员的责任和后果。
8、乙方施工应安全文明，工完料尽场地清。
十二条、甲方责任及义务
1、按本合同约定，向乙方支付工程费用；
2、监督乙方安装工程进度及质量；
3、协调配合乙方施工。
4、甲方中途无故退货，应按本合同总额30%的标准向乙方支付违约金。
5、按甲方要求，乙方将设备运送至甲方要求地点，若无质量及合同要求等问题而甲方无故拒绝接收设备，应当承担由此给乙方造成的所有损失（含本合同总金额、运费和其它因本合同产生的费用）。
6、甲方逾期付款，应按每日万分之三的标准计付逾期付款违约金。
十三条、合同执行期内，甲、乙双方均不得随意变更或解除合同。如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出书面补充约定，补充约定与本合同具同等效力。
十四、违约责任
违约方根据《合同法》的相关规定及本合同约定的相关条款承担其相应的违约责任。
十五、争议的解决办法
1、本合同实施中若发生争议，双方协商解决，协商不成向工程所在地人民法院诉讼解决。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完成工作成果。
2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同书；
2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；
2.3仲裁机构要求停止合同工作；
2.4法院要求停止合同工作。
十六条、不可抗力
1、不可斥力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。
2、不可斥力事件发生后，乙方应立即通知甲方负责人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
3、因不可斥力事件延误工期，则工期顺延。
4、因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。
十七条、合同解除
1、如因不可抗力致使合同无法履行、或因一方违约、或因业主方原因造成工程停止或延后，致使合同无法履行的，可以解除合同。
2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方应妥善做好已完成工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地，甲方按合同约定收集已完工作费用。
十八条、合同终止
双方履行合同全部义务，工程款支付完毕，乙方向甲方交付本合同承包工程并经竣工验收合格后，保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。
十九条、合同份数
本合同一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份，具有同等法律效力。
二十条、合同附件
《电梯元件报价表》
甲方（章）：阳明佳城业主委员会
乙方（章）：重庆市荣生电梯有限公司 法定代表人：
法定代表人：薛永生 委托代理人：
委托代理人：赵春
开户银行 ：
开户银行 ：中行石坪桥支行
帐 号 ：
帐 号 ：113 005 388 561 电 话 ：
电 话 ： 023-6 8103003 传 真 ：
传 真 ： 023-68651650 签订时间： 年 月 日
签订时间： 年
月
日
第14篇：工程维修工作总结
天辰大厦一期堵漏工作总结
经过近一年多的工程维修工作，我感到颇为疲倦，欣慰的是在这段时间里也学到了平时学不到的东西、积累了宝贵的经验。
业主和物业在使用这座大楼时，固然会发现很多的问题，这也是可以理解的，如果我们是业主可能也会是这样。最开始的时候有三千多项需要处理的问题，虽然不全是我们专业的问题，但是至今我还有阴影。作为总包，很多事情需要去协调、去处理、去担当，正是因为这些，事情也就多了。最忙的那几个月，每天平均接打电话一百多个，电话一向，总会有意想不到的“惊喜”，弄的我是哭笑不得，心神不宁。每次听到电话铃响，我就像惊弓之鸟生怕有“刁民”又来“找事”。作为对前段时间工作的总结，我不仅审视我们在施工中存在的质量问题及其产生原因，还要在以后的工作中尽量去避免这些问题的出现以及造成的损失。
因为我主要负责的是土建方面的维修工作，其他专业的问题以及零星的修补就不说了，主要说下土建专业漏水方面的问题，漏水问题主要有屋面漏水、给水管井漏水、地下室外墙漏水、电梯井坑渗水、室外电缆井漏水等。下面我将挑些重点的问题具体讲讲：
1、屋面漏水：说道屋面漏水，真是让我心酸，让我欲哭无泪啊。天辰一期的最高层是领导休闲娱乐、重要接待使用的场所，正式这样的重要，漏水问题才被非常的重视。总不能人家在开会、聊天，边上放个水桶接水吧，打伞就更不好了。
屋面漏水后维修难度大，主要体现在漏水点不好确定、工序复杂、工作量大。特别是卷材防水，即使掌握了室内漏水情况也无法确定漏水点的具体位臵，雨水可以通过漏水点流到结构顶板的薄弱部位并渗透到室内，因此在确定其漏水点时往往会做很多无用功，一次两次也未必成功；屋面防水层上一般都有找平层、保温层、加强层、饰面层等，防水层的修复必然要破坏其它装饰层，同时在维修时也不可避免的造成二次破坏，也只能扩大维修作业面来进行维修，工作量较大。屋面漏水点主要有以下几种：突出屋面的风道、排水管及排气管根、顶板后浇带、女儿墙与屋面交接处的阴角部位。所以我认为在进行屋面施工时，应从结构层开始必须每道工序做到位：屋面板浇筑时与之相连的墙体的水平施工缝处必须振捣密实，各出屋面的部位吊洞要填实抹平；在进行基层处理时，将阴阳角、管根等部位做圆弧角处理，不允许因存在死角而导致防水层不能做到位；防水层闭水试验完成后，在防水保护层未施工前，禁止在防水层上方施工作业，防止防水层被破坏。防水保护层施工完毕后要进行二次闭水实验，确保不漏水的情况下开始下到工序。在施工中防水层尽量一次做到位，如不能一次做到位防水层接茬处需重点处理。特别提出的是屋面后安装设备、避雷带支架等可能破坏防水的工序一定要提前做设备基础或者控制其打孔深度。所以我们在施工中各专业之间要沟通好，安排和实施好紧前工作，如果在抢工期期间，某些专业需先施工或者在施工时破坏了防水，应通知防水专业及时处理，因此各专业之间的沟通、协作也是非常重要的。
2、给排水管井漏水：给排水管井管道多空间小，一般不设计防水，但其重要性却不容忽视。因水管穿楼板处没有防水，管井一旦漏水，绝对不只是泡一层，一漏到底都是很可能的。水量小的话还好说，最多也就是把管井泡了，里面没什么值钱东西，也就是刮刮腻子、刷刷涂料的事，如果水量大，水则会从管井里跑出来，泡坏了地板泡坏了下层的精装修可就麻烦了。所以我认为管井地面尽量要做防水且设计地漏；还有就是套管与管之间用防火胶泥封堵好后再有沥青油膏封堵严，这样就算是跑了水，也不至于马上会殃及到下面的楼层，使损失降到最小。
3、地下室外墙漏水：地下室外墙漏水无疑是防水层失效，所以在防水材料的选用和施工质量方面要重视。
天辰大厦一期工程的外墙防水选择的是刷渗透结晶，先说说渗透结晶的缺点：（1）渗透到结构内起防水作用的晶体对外界的各种震动，包括温度变化、水文变化和机械等引起的震动很敏感，这些震动可能造成晶体断裂形成新的过水通道，导致防水功能的丧失；（就不说什么震动了，就说主体结构荷载的增加对外墙的影响就很大了，混凝土可能不出现新裂缝？这一裂不就全完了）（2）晶体对水很敏感，如果一直出于水的浸泡中，晶体是丰满的，防水效果好。当水位下降时，晶体变得干燥后就会枯萎收缩而形成新的过水通道。当水位再次提高时，晶体不会被二次激活而丧失防水能力；（3）结晶型产品是靠晶体生长来达到防水目的的，而晶体生长需要一定的时间，表现在工程应用上就是防水效果出现的比较慢，需要较长的养护时间；（4）结晶型产品对基础表面要求很高，需要对表面进行凿毛，暴露出新鲜的混凝土糙牙，这样才能保证晶体的顺利生长与渗透，因此表面处理费时费力。所以，选择防水材料也是很关键的。 地下室外墙其漏水情况大概分为进户管线根部漏水、墙面裂缝小范围漏水、施工缝漏水、大面墙阴水等。究其原因就是防水层丧失了功能。具体有防水材料不合格、施工不合格等。地下室外墙防水多为卷材防水，卷材不合格主要是延展性不合格，不均匀沉降以及肥槽回填土下沉时卷才会被拉裂导致防水失效。防水卷材的铺贴，特别是立面墙卷材的铺贴必须使用满粘法，且在回填前在防水层表面立铺一层聚苯板，将回填土与卷材隔离开，以防回填土下沉使卷材脱落也能防止在回填夯实时硬物破坏卷材；说到回填土，要按方案分层均匀夯实，确保回填质量，减小沉降。防水卷材的铺贴上要认真仔细，特别是管道根部、阴阳角等部位；其次在混凝土的浇筑中要避免冷缝，施工缝、后浇带要清理干净，混凝土要振捣密实，做好混凝土自防水的第二道防线。
我们即使发现地下室漏水也不可能再去对卷材进行修补，目前处理地下室外墙漏水问题采用的是高压灌注高分子聚合物的方法（下面简称为高压注浆），尽管这样也不能保证不会从其他地方再漏，所以地下防水卷材的材质、施工、成品保护以及回填土特别重要，必须重视，要不你就等着哭去吧。
4、电梯基坑渗水问题：电梯基坑渗水原因应该为基础底板防水失去防水效果，卷材粘贴不合格或者被破坏。我们无法对底板防水进行修补，只能在内测用高压注浆的方法处理，效果往往也不是很好，总会有积水。例如天辰大厦一期的电梯井坑，处理了不知道有多少回，但还是有积水，所以隔三差五的就得安排人去掏水（不然泡坏了电梯配件会很麻烦的），这样总不是办法。所以建议在打基础底板混凝土时在电梯井坑底部找坡，在最低点埋设与集水井相通的排水管（一般情况下，只有消防电梯才设计排水系统的，其他电梯是不设计的。）别看暂时是花了点钱费了点事，到最后绝对是有利的。
5、室外井道问题：室外井道大致分为污水井、雨水井、消防管道井市政给排水管井、电信井等。其中污水井、雨水井、消防管道井市政给排水管井在穿墙进户的位臵做好橡胶止水套管是应该不会漏水的。电信、电缆穿墙进户时是成缕的且是水平的，线与线之间有缝隙，不容易封堵，到了雨季，井里的水满了就沿着缝隙流进了室内。我认为电信、电缆井应设有排水系统，或者将暂时不用的进线口有钢板焊死，在有用的线管外侧焊接弯头，使进线口朝上（水平的不好堵），在穿完线后将管内空隙用水不漏（堵漏灵）填死。
6、还要下关于出屋面桥架的问题，因为桥架盖板上面有孔且盖板不是一个整体，下雨时就会有水进入(水平段较严重)，水沿着线路进入配电箱、设备箱就会发生短路，造成电器件损坏、无法正常送电等现象，损失也很大。我认为出屋面桥架在要进入室内的部位应该设计成水平段（不要垂直进入），经由出屋面“炮楼”（用页岩砖砌筑）进入室内，桥架在与“炮楼”交界处需设计成凹槽型，防止水倒灌。
现在，维修工作仍在继续着，虽然已不像前一阵子那样忙碌，但让我头疼 的是那些“刁民”们总会提出新的问题。其实维修工作是个很好的学习机会，那些问题会暴露出以前施工中存在的不足，这些不足给我们带来损失、教训，这将成为我们在今后的工作中避免和改进不足的动力（如果把这些损失的钱给我们发奖金的话，可不是一个小数目啊）。
总结：在施工过程要按方案和规范要求严格要求施工质量；重视成品保护；不便施工部位、易被忽略部位、易出质量问题部位要拿出切实可行的方案来解决；团队协作、沟通很重要，我们的责任心更重要。
第15篇：工程维修合同范本
建筑维修施工合同
合同编号：
甲方： (以下简称甲方) 乙方：
(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方
房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下：
第1条 工程概况
1.1工程名称： 房屋维修工程 1.2工程范围：
1.3工 期：
1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。1.5合同价款 1.5.1： 1.5.2 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的
% 。 预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付。
第2条 甲方权利义务
2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。
2.2对乙方经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。
2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。
第3条 乙方权利义务
3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作
3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。
第4条 工程质量、安全及文明、环保施工
4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。
4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。
第5条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。
第7条 附则
7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议
7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表： 代表：
合同订立时间： 年 月 日
第16篇：工程维修合同书
维修施工合同
甲方： 临猗县北辛初中 乙方：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》之规定，为保障甲乙双方的合法权益，明确双方义务，本着合理互利的原则，为确保工程质量，双方履行合同义务，特签订如下协议：
一、工程范围：
二、维修工程服务方式： 包工包料，由乙方报价，甲方审核并同意的价款为准。
三、工程价格：（大写） ，（小写）
四、合同期限： 本次维修期限自 年 月 日起，工期约 天。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
五、付款方式：施工完毕后，经甲方验收合格，甲方一次付清乙方工程款。
六、责任与义务
（一）乙方责任：
1、本合同性质为承揽合同，施工期间应当确保不发生安全事故。
2、乙方应严格按照工程质量的技术要求进行施工，确保维修工程的质量。
3、会同甲方确定维修方案，并据此进行合理报价。
（二）甲方责任：
1、施工期间进行工程质量监督和验收签字。
2、为乙方施工提供便利条件，保证工程顺利进行。按时支付工程款。
（三）违约责任：
在合同期限内任何一方有合理原因造成无法履行合同，须在终止合同前五天当面通知对方，否则终止合同一方将依照合同价款50%支付对方违约金。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，涂改无效，如有未尽事宜双方协商解决，合同自双方盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
联系电话： 联系电话：
年 月
日
第17篇：工程维修保证书
工程维修保证书
工程保修承诺书：
为保证工程在施工完成后达到建设单位对工程质量及工程回访保修等方面的要求，最大限度的达到工程的建设目的，满足建设单位要求，我公司就工程质量保修向建设单位做如下郑重承诺；
1保修期内的服务项目
1．
1、保修服务范围
①．保修的内容按建设部《建设工程质量管理条例》及《工程施工总承包合同》、《工程质量保证书》中的规定执行。②．对于工程承包范围内的施工项目，自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段；在保修阶段，凡因工程部符合规程、规范和工程合同规定所造成工程实体损坏，我公司将无条件进行保修。③．由于工程设计，社会人为因素或甲供主材质量问题等原因造成工程缺陷或已超出工程质量保修期限的问题，我公司按照业主认可的工程技术维修方案及费用进行修复处理。④．因不可抗力包括地震、洪水、50年以上遇大风等原因对工程造成破坏与业主协商后确定修复办法，并按照相关规定切丁施工单位与建设单位的承担范围。
1．
2、保修期限
根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的规定，确定工程质量保修期限，并根据《建设工程质量管理条例》中规定执行。
①地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程
的合理使用50年。②屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙及水池有防渗漏为五年。③电器系统，给排水管道设备安装为2年。④装修工程为2年。
2、工程保修及服务承诺
①．我单位对所提供的产品及施工自投入使用之日起，严格按照工程总承包合同有关保修的条款执行。②．严格贯彻公司的质量方针，本着客户至上的原则，服务热情周到、随叫随到。③．建立回访制，进行定期不定期回访，认真听取建设单位意见，并形成回访记录。④按照工程保修具体的紧急程度确定事故处理办法，并做好以下几点：
a.在保修期内成品一旦出现问题，我公司免费提供所需的工作人员和材料进行维修，承诺接到业主的维修通知后2天内进入处理，并针对现场破坏程度制定相关处理方案，得到业主同意后，对工程进行维护修复工作。b.我公司在保修期内负责对成品进行日常一般性的定期维修保养。C.回访期间对存在的任何质量问题进行整改，直至业主满意。D.在保修期内做到及时解决问题。
以上所述，我公司郑重承诺，在工程质量保修阶段，我单位将本着用户至上的原则，让业主满意，在工程质量保修阶段，我单位将始终如一的为业主服务。
单位（项目）负责人：
施工单位：(公章)
年月日
第18篇：工程维修合同
文章标题：工程维修合同
***维修合同
甲方:**公司
乙方：***公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：
第一条：工程概况[xiexiebang.com文章-http://www.daodoc.com/]
1、
工程名称：*****维修合同
2、工程地点：****公司
3、承包方式：包工包料（甲方认质认价）
第二条：工程期限、合同金额、付款方式
1、本合同工期为**天
2、工程总造价：****元整，大写：******整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，**天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。
第三条：双方责任及义务
1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。
2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10的违约金。
3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。
第四条：违约责任
1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。
2、合同纠纷解决方式：法院起诉。
本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。
《工程维修合同》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读工程维修合同。
第19篇：工程维修合同范本
建筑维修施工合同
合同编号：
甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下：
第1条 工程概况
1.1工程名称： 房屋维修工程
1.2工程范围：
1.3工期：至，共计天。
1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。
1.5合同价款：预算价格（大写），￥，包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。
1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的% 。 预留%的工程质保金。一年质保期满后支付。
第2条 甲方权利义务
2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。
2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。
2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。
第3条 乙方权利义务
3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作
3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。
第4条 工程质量、安全及文明、环保施工
4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。
4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。
第5条工程质量及验收
5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。
5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。
第7条 附则
7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议
7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表：代表：
合同订立时间：年月日
第20篇：工程维修管理制度
工程维修管理制度
1.目的
规范项目入住后工程保修、配套设施完善和改造等事务的处理流程，以确保快速、高效地处理工程维修事务，提高客户满意度。
2.适用范围
适用于公司所有项目的维修管理工作。 3.定义
工程保修：指项目交付后保修期内所有工程质量瑕疵的修缮行为。 4.工作程序 4.1 维修种类划分
1) 工程保修：包括以下三种情况：
a) 房屋建筑工程在公司与原施工单位签订的保修协议规定期限内出现质量缺陷，由原施工单位履行保修义务予以修复。
b) 房屋建筑工程在公司与原施工单位签订的保修协议规定期限内出现质量缺陷，原施工单位没有按照要求或拒绝履行保修义务（注意保留证据），由工程管理部维修负责人另行组织维修单位予以修复，相关费用由原保修单位承担。
c) 房屋建筑工程在公司与原施工单位签订的保修协议规定期限外出现质量缺陷，由工程管理部维修负责人另行组织维修单位予以修复，相关费用视实际情况确认责任主体。
2) 公共配套设施完善和改造
对房屋建筑工程移交给物业公司后的公共配套设施完善和改造等相关工程（主要指公共配套设施设计不符合相关规范、存在安全隐患、或引发客户投诉等需要进行的工程改造），由项目开发中心通知工程管理部实施，公司承担相关费用。
3) 保修项目
依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部80号令）、《保修协议书》和《住宅质量保证书》，在一定期限内对于房屋的部分部位部件提供无偿保修的项目。
4) 保修期限
依据《住宅质量保证书》，对房屋部位部件提供无偿保修的期限。 4.2 工程维修处理程序
1) 工程维修的项目及期限以《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部80号令）、《保
修协议书》和《住宅质量保证书》为准。
2) 工程维修的处理原则和要求
a) 工程维修的统一归口管理部门为物业公司，包括投诉接待、工程维修协调、工程维修跟踪及落实关闭等。
b) 工程维修的统一组织实施由工程管理部指定的项目维修负责人负责。
c) 保修期内的工程维修由原施工单位负责处理、业主不支付维修费用；保修期外的事项应由物业公司判断是否属于业主责任且由业主承担相应费用、并与业主协商确认。
3) 工程维修的处理流程
a) 工程管理部在项目入住前，指派项目维修负责人。
b) 物业公司在接受客户工程维修申请或有关投诉后，在接到申请或投诉后在及时反馈给项目维修负责人，并告知客户已启动处理程序，同时填写《报修记录单》。
c) 项目维修负责人收到《报修记录单》后，需及时核实现场情况，判断责任单位，提出维修时限，填写《工程质量报修处理单》后转至相关施工单位。
d) 项目维修负责人协同施工单位维修人员入户控制现场情况，并与客户核实、洽商维修责任、费用责任及完成时间，直至达成一致意见（若无法达成一致可申请具备鉴定资格的机构进行保修鉴定），原则上应与客户书面确认、填写《维修处理单》；如当场无法达成一致意见，项目保修负责人需及时与业主进行协商直至达成一致意见。达成一致意见后，由保修负责人联系相关施工单位进行工程维修，属于投诉类事项工程管理部按照《客户投诉处理工作指引》规定进行过程的追踪和监督。
e) 施工单位完成工程维修后，维修负责人应将《维修处理单》反馈给物业公司。 4.3 特殊情况处理
1） 如物业公司得知如有下列情况发生，应督促项目维修负责人维修工作的完成，必要时可由公司管理层与责任工单位高层进行协调：
a) 同一单维修超过预期时间2天仍未完成； b) 在同一户内对同一位置进行二次以上维修；
c) 因维修施工单位人员服务行为造成客户强烈负面投诉；
d) 因工程质量问题给业主/客户造成损失的，由责任单位负责赔偿损失； e) 因维修质量问题可能导致客户投诉升级。
2） 如施工单位有下列情况之一，由项目维修负责人提出另行安排其他维修队伍进行
处理，经工程管理部审批后组织实施，维修所发生全部费用均由相关责任施工单位承担，并从质量保证金中扣除：
a) 接到维修通知（口头或书面）未在规定时间内到现场处理问题； b) 未按《保修协议书》的约定及时进场维修的；
c) 超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向项目维修责任人报告； d) 对同一位置经过一次维修仍未彻底解决问题；
e) 对紧急维修（对业主造成危害，为防止损失扩大，不能延迟维修的）不及时到达现场的；
f) 因现场维修人员服务行为造成客户强烈负面投诉的。 3） 第三方维修工程结算（含保修金垫付情况）
a) 1万元以下工程结算：项目维修负责人申请-工程管理部和物业公司审核-合约预算部进行维修成本核算—主管领导审批—财务部付款。
b) 1万元以上工程结算：项目维修负责人申请-工程管理部和物业公司审核-合约预算部进行维修成本核算—主管领导审核—-总经理审批--财务部付款。
4） 保修金返还
保修期满后，由项目维修负责人提出保修金退款申请，依次经物业公司、工程管理部、物业公司和合约预算部确认后，报工程管理部分管领导审批。审批通过后，项目维修负责人方可到财务资金部领取退款。
4.4 维修统计
1）在正式入住后，物业公司统计每月度工程维修情况，并于每月5日前形成《工程质量保修记录表》，作为《投诉信息月报》的基础资料及工程管理部工程质量通病分析的基础资料。
2）物业公司应定期分析工程维保修情况，通过数据统计分析造成维修的原因，并将统计结果和预防措施通知相关责任部门。
3）物业公司应在维修完毕当天，对客户进行维修回访。
