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卖房协议
甲方：马文敏
乙方：闫聪华
经甲乙双方协商达成以下协议：
一、甲方将位于凤祥区马沟原的三间房以捌万捌仟伍佰元的价格出售给乙方。
二、房屋四至：
东至马文敏房中腿中线。
南至窑前八米五处。
西至闫俊梅房中腿中线。
北至窑后墙。
三、院前路宽三米只有使用权无所属权。
四、路向西走，水随路走。
五、水、电设施乙方出资甲方协调办理。空口无凭，立字为证。
甲方（签字）：乙方（签字）：中间人（签字）：
二〇一三年七月十五日
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房 屋 买 卖 合 同
甲方：李炳寅
男
生于1949年2月17日
汉族
职工
身份证：412901194902172015 柳文勤
女
生于1951年2月18日
汉族
职工
身份证：412901195102182009 住南阳市宛城区汉冶办事处老庄村包庄10组。现住南阳市卧龙区建设西路5号
乙方：侯保松
男
生于1968年6月2日
汉族
农民
住唐河县张店镇杨营村15组。 身份证：412929196806022936 周红勤
女
生于1967年9月1日
汉族
农民
住唐河县张店镇杨营村15组。 身份证：411325196709012948 上列甲乙双方为甲方自己所有房产一处出卖给乙方一事，与乙方充分协商后订立如下协议：
一、甲方将自己位于南阳市张衡路东段的民房两层半楼房建件及院落东西宽12米，南北长11.7米，以30万元（大写叁拾万元整）出卖给乙方：乙方表示愿意接受。
二、甲方将房产证的有关手续并交付乙方，如有不完善地方，甲方理应及时补办完毕交付乙方。
三、付款办法：房产总价款30万元；分两次付清。
第一次，乙方与甲方订立房产买卖合同之日，预付甲方房款订金
万元，现金交付。
第二次，乙方
年
月
日将下余房款
万元交付甲方，现金支付，至此该房款全部结清；同时办理房产过户手续，甲方应给乙方以积极配合。
四、甲乙双方的权利与义务：
1、甲方交给乙方的房产手续应当确保该证件没有进行过担保、抵押和证件不是虚假的；如该房产存在担保、抵押或者证件系虚假的，甲方应当承担违约责任。
2、乙方接受甲方房产后，应当自行办理房产过户手续。所需甲乙双方费用由乙方支付。(但确认房屋实属自己建造)。
3、甲方收取乙房款后，自行搬出该房屋交由乙方使用，乙方如果需要变更房地产手续时，甲方理应配合乙方进行办理有关手续。
4、甲方交付乙方的房子以房产证为准。
5、乙方自支付完甲方房款后，入住该房屋及院落。
五、违约责任：、
1、合同履行过程中，甲乙双方任何一方不按合同执行，除赔偿无过错购买房产全部损失外另赔偿无过错一方合同价款的30%的违约金。
六、本合同自甲乙双方签字认可后生效。
七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，中间人一份存档。
甲方：
乙方： 中间人：
年
月
日
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买卖房协议的正确写法
二手房屋买卖合同
卖方： ________（以下简称甲方）
身份证号：______ 买方： ________（以下简称乙方）
身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为\"______ 号\"，房屋土地使用权证号为\"______ 号\"；
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施 费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式：
____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话：
_________年____月____日
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买卖房协议
甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：
经甲乙双方商议，订如下协议：
一、王峰在裕溪路1060号建二村86栋402室，面积为120M2，房屋一套卖给夏林，总价为伍拾叁元整（530000元）。
二、付款方式为二次，首批付款四拾万元整（400000元），余款壹贰伍仟元整（125000元）付款时间为2013年阳历3月17日，阴历为二月初六。
三、交房时间为2013年元旦前12月29日。
四、首批付款后，甲方配合乙方到有关部门办理各类过户手续（如水电、煤气、有线电视）。
五、交房后乙方承担房产证及所超面积补差费用，如有其他费用由甲方承担。
六、此协议一式四份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
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中介服务协议
甲方：（中介方）电话：资格证号：
乙方：（购房方）电话：身份证号：
乙方委托甲方提供中介信息服务，现双方确定于年月日去 若此房中介成功，乙方应在与卖房方签订《房屋买卖和同》时交给甲方中介费元。甲方的中介服务活动在乙方拿到房产交易中心的房产证回执时结束。若乙方在与卖房方签订《房屋买卖和同》后三日内未付给甲方中介费，甲方有权向乙方追究违约责任，收取双倍的中介费作为违约金，同时停止一切中介服务。
甲方：（经办人）乙方：
签约时间：年月日
中介服务协议
甲方：（中介方）电话：资格证号：
乙方：（购房方）电话：身份证号：
日去 若此房中介成功，乙方应在与卖房方签订《房屋买卖和同》时交给甲方中介费元。甲方的中介服务活动在乙方拿到房产交易中心的房产证回执时结束。若乙方在与卖房方签订《房屋买卖和同》后三日内未付给甲方中介费，甲方有权向乙方追究违约责任，收取双倍的中介费作为违约金，同时停止一切中介服务。
甲方：（经办人）乙方：
签约时间：年月日
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卖房独家委托代理协议
委托方（以下简称甲方）：产权人；与产权人关系： 受托人（以下简称乙方）：
甲乙双方依据《合同法》及相关规定，甲方自愿将名下房产委托乙方进行独家代理销售，乙方为甲方提供居间服务，为保障双方权益，履行双方义务经协商一致达成如下协议：
1.甲方负责向乙方提供该房产的所有信息，并保证房屋信息的真实性，并拥有对该房产的合法权利和对该房产的处臵权。
2.甲方负责向乙方提供该房屋的产权证及产权人身份证并保证产权清晰，材料真实有效，财产权利无瑕疵，无产权、债务纠纷，并保证不在动迁范围内，有合法的土地使用权，否则甲方应承担给乙方造成的一切损失。
3.甲方应积极配合乙方开展该房产的出售工作。
4.甲方应在签订《卖房委托协议书》后保证房屋内设施完好无损。
5.乙方代理购房客户看房时，甲方承诺甲方及家人不与购房客户泄露和互留联系方式及私下交谈，若有任何要求由乙方出面和对方联络商谈。若甲方私下与买方交易，则乙方有权要求甲方支付双倍服务费（总房款的4%）。
6.甲方的代理人签订本协议时，应向乙方提供甲方有效授权书，否则签署人将承担本协议约定的全部责任。
7.委托方式；独家委托乙方出售此房产。乙方通过媒体发布卖房信息，因此产生极大费用，甲方最终无论以哪种方式出售此房产都应付给乙方卖房佣金。
8.如乙方联系好客户，因甲方原因不能成交，乙方须按规定给付乙方中介费。
9.该房产最终成交价，由买卖双方自主商定，乙方只提供参考意见。卖房达成买卖协议时，须交乙方按成交价的的中介费。
10.乙方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到甲方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
11.乙方还可以为甲方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务
12.
13.
甲方（签字）：乙方：
代理人（签字）：
证件号码：
代理人证件号码：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：
鉴定日期：年月日本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。 甲方所委托出售的房产基本情况：见附表一
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编号：_____________
卖房委托协议
甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方(以下简称卖方)： (独家代理) 乙方：
地产中介有限公司
甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积
平方米，权属
，证号
，权属人
二、委托价格
上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)
元 房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。
三、委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。
四、委托期限
独家代理的期限为 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。
五、委托报酬
1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。
2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。
六、权利与义务
甲方的权利与义务：
1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。
2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。
乙方的权利与义务：
1、乙方经办人通过
房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。
2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。
3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全 2 部由乙方支付。
七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。
八、其它
1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。
2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。
3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。
九、补充协议
乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。
甲方： 乙方： 代理人： 经办人： 身份证号码： 电话：
3 电话： 签订日期： 年 月 日
甲方通讯地址：
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卖房协议书
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于绥化北林区农垦小区1栋301室的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积71.6平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥元)的价款出售给乙方。
二、乙方在签订本合同时，支付定金：
三、乙方支付定金之日起天内，向甲方支付余下全款（）
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由 乙方承担。
六、乙方支付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。
七、甲方该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。
九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽烟机一台，热水器一台，浴霸一个，床及床垫 ， 房内灯具，前门窗窗帘、衣柜，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
年月日
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委托书
委托人：，男/女，年月日出生，现住。
公民身份号码：
委托人：，男/女，年月日出生，现住。
公民身份号码：
受托人：，男/女，年月日出生，现住。
公民身份号码：
委托人、系夫妻关系。在名下有坐落在房产一套（房
屋所有权证/房产所有证编号：房权证字第号，建筑面积：平方米）。现我们决定出售上述房产，由于我们，特委托为我们的合法代理人，全权代我们办理如下事项：
1.到房管部门查阅该房产的档案资料；
2.代办上市申请、税务登记等手续；
3.代办网签或注销网签、签订房屋买卖合同等法律文件；
4.（如需要）协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续，银行面签手续，代收银行放款；
5.转让上述房产过程中，有权代为接受询问并签署相关文件
6.代收售房款、代缴相关税费；
7.代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件，代办资金解冻事宜；
8.办理产权过户手续；
9.办理物业（水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备、网络、维修基金等）的过户手续；
10.代为办理交易过程中的其他有关事项。
受托人在授权范围内签署的有关文件委托人均予以承认。 受托人有（或无）转委托权。
委托期限：自委托之日起至上述事宜办完为止。
委托人：
二〇一三年月日
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卖房委托书
甲方：（委托方）
乙方：（受托方） 北 京 万 德 房 地 产 经 纪 有 限 公 司
委托方式：出售
经甲乙双方协商就甲方委托乙方出售北京市_______ 区 ____________________________房产一事达成如下协议：
1、乙方向甲方介绍有意购买该房产的客户，经甲方同意，由乙方与客户约定看房时间并由乙方免费陪同客户实地看房，并根据所掌握的客源信息，尽可能多的提供给甲方介绍。
2、若乙方所介绍的客户经过实地考察后对该房产同意认购，乙方负责提供合同或提供定金合同等相关事宜及协助甲方进行家私盘点。
3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合同前交换联系方式或在2年内：与乙方介绍之客户或其亲人朋友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人朋友自行成交等发生以上情况则视乙方代理成功，甲方愿意依照本协议办理，付该房成交价的10%给乙方作为赔偿金。
4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的____%作为佣金。（不得高过北京市有关规定的房屋总成交价的2.8% ）同时乙方保证不收取房款差价。
5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。
本委托书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。
甲方（签字或盖章）：乙方（盖章）：北京万德房地产经纪有限公司
身份证号：资质备案证书号：3398
联系电话：联系电话：
本委托于年月日在北京签定
第11篇：卖房协议书
卖房协议书
卖方（甲方）：
身份证号码： 买方（乙方）：
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方愿将位于
的房屋，房屋建筑 面积
平方米，所有产权转让给乙方。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：
元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于
年
月
日将上述房地产交付乙方。
第四条 税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。
第六条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
年
月
日
第12篇：卖房协议书
卖房协议书
卖方： ________(以下简称甲方)
身份证号：______ 买方： ________(以下简称乙方)
身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为\"______ 号\"，房屋土地使用权证号为\"______ 号\";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式： 一次性现金付款 第四条 房屋交付：
乙方在付款后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，逾期不交，甲方承担赔偿责任 第五条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
住址(工作单位)： 住址(工作单位)：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____
第13篇：卖房字据
卖房字据
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、经双方商议，甲方自愿将胡家镇南北大道（盛家坝老屋基）李志德所建筑第四楼房屋一套，卖给乙方。室内设备、设施，并含现有家具、家电（但室内床上用品、随身及存放衣物除外）室外公共场所，并由乙方所有。
二、房屋四至界畔：东至河边自墙，南至采光道，西至街面人行道，北至邻居共墙。
三、甲方负责水、电、燃气、闭路。并在交付乙方房屋时将其票据交给乙方。
四、在交付房屋时，甲方、乙方共同验证水、电、燃气、电话及所有设备畅通。甲方并将水、电、燃气所用刻度计量，并当乙方面结清费用。
五、乙方入住后，若造成的所有故障与甲方无关，由乙方自负。
六、在双方签定协议时，乙方一手付清甲方房屋所有款项，共计：218000.00元（大写：贰拾壹万捌仟元整）若甲乙双方反悔，按10%计息计算。
七、此协议达成，一式两份，甲乙双方各一份。双方及证人签字后生效。 甲方：乙方：
证人：
2013年2月26日1
第14篇：卖房 技巧
房型劣势去化说辞
１．玄关浪费面积
答：玄关有个从室外到室内的空间上的过渡，即保证室内空间的私密性，同时在设计装修的时候也可以充分利用起来，做鞋柜衣帽摆放的位置。
２．没有玄关设计私密性差
答：推门就能看到大开间的客厅，给人一种回家的感觉，同时拉近了宾主之间的距离。在设计之初，您也可以在房屋入口处设计一些装饰造型，一方面美观，另一方面可以保护您的私密性。
３．房型中过道浪费面积
答：过道的作用是使空间分区，动静分离，套内的空间感更强。房是房，厅是厅，空间功能性更明显。
４．工作阳台不能封闭
答：为了配合这个力面的美观性，按照有关规定要求，是不可以封的。但是我们建议等您入住后，可以跟物业进行协商，申请统一封闭。
５．餐厅朝北，光线很差
答：我们一般的设计都是餐厅客厅南北设计，同时都是采用大面积的玻璃窗或门设计，采光是一点问题也没有的。加上一般来说白天家人都要外出上班，使用的时间也不多，等下班回家也天黑了，根本就不存在采光的问题，都是采用人工照明的。
６．厨房、书房离公共卫生间太远，使用不方便
答：一天我们在厨房、书房的时间相对较短，同时像冬天晚上起夜上厕所，卫生间就在靠近卧室的位置最为合理。 ７．客卫生间面积较小，光线较暗
答：在现代标准住宅形态中：主卫大增强使用功能与豪华品位感，而客卫的主要目的是让来访的客人和小住的客人用，而客位做大了，自然使整个房型的面积要缩小或使其他功能性变弱，体会不出主次。
８．南卧室和北卧室门对门，私密性不好
答：从居住习惯来说，休息的时候都是关门的，不存在影响私密性的问题，如果房间没有人的话，卧室对门设计房间通风性能更好。
９．书房面积小
答：我们对每个功能房间都进行面积测算，在控制总面积的情况下，将面积放在最需要的位置，一般说小的环境更方便集中精神和注意力，让工作学习的效果加倍。
１０．工作阳台在北面，晒衣服不好，阳光不充足
答：在北面方便放洗衣机，而且夏天衣服干得快，也不需要很多阳光，何况我们双阳台设计，冬天也可以到景观阳台晒衣服。
１１．主卧室西晒严重
答：日照时间长采光好，特别能使房间保持干燥，何况到了夏天不管是朝哪个方向的房子都是要开空调的，我们采用隔热环保的材料，也能控制室内的温度在一定的范围。
１２．两梯六户设计，住户使用拥挤
答：这样的设计不仅可以提高整个住户的得房率，还可以满足您家庭中两三代住在一起的愿望，但又不相互影响，又有各自独立自主的空间。您和您的家人住在一起，其实半层都是自己的家人，又怎么会出现使用拥挤列？
１３．客厅的面宽小
答：我们在设计的时候，首先充分考虑到整个空间的面积，在控制了总面积的情况下，我们尽可能的将客厅的面宽加大，增加采光面，也使得客厅更显豪华和大气。在面积的配比上也是最为科学的。
１４．卫生间朝北面，没有阳光且不通风
答：我们在卫生间有开窗通风，还特意设计干湿分区，更加人性化，提高卫生间的使用率。
1 5．工作阳台太小
答：阳台节省空间，也只是仅仅摆放洗衣机的位置。
１６．厨房的油烟影响室内空气
答：厨房设计有排烟管道，排烟性能好，并且对外开窗通风性好，厨房也可以设计个推拉门，阻隔油烟。
１７．北卧室，房间太小
答：我们设计的北卧室，一般都是多功能房，既可以是卧室，也可以当书房，棋牌室，用途多，也在空间上分了主次。 １８．主卫对着主卧室门，空气不好
答：主卫一般只有主人使用，本身使用的次数也不多，而且主卫有窗对外通风，所以室内空气自然不受影响。
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第15篇：卖房合同
售房协议
出卖方：________________, 以下简称甲方；身份证号码：_________________________________________购买方：________________, 以下简称乙方；身份证号码：_________________________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
1.房地产坐落在湖北省 ——————————————————————
2.由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，两证（房产证和土地使用证）由乙方自行办理。
3.该房产一楼的院子所有权归甲方所有。
4.该房产楼顶的所有权归甲方所有。但该栋建筑的其他用户可以晾晒衣服，粮食等，安装特殊生活设施如太阳能等。（乙方可以在楼顶盖遮阳棚，但不得在楼顶加盖其他建筑，不得改变房屋结构）
第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币的房地产。
第三条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方承担。如果乙方要办理次房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。
第四条付款时间方法
1.乙方应与____________年_______月_______日前向甲方以现金方式付清房产款__________________________整()（交款日期以单据为准）。剩余款项_____________________________甲方应于____________年_______月_______日前向甲方以现金方式全部付清。
第五条违约责任
1.甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额____________，作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退给乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______万元。
2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，每每逾期1天按房价总额__________，作为违约金赔偿给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失________万元。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，再由其他方式解决。
第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同
具有同等法律效力。
第八条 本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。
甲方：____________________________乙方：____________________________
代表：_________________________(签名盖章)代表：_________________________(签名盖章) 地址：______________________________地址：______________________________ 电话：_____________________________电话：_____________________________
______________年__________月_________日_____________年__________月_________日
第16篇：卖房合同
房屋买卖协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方将坐落在xx小区号楼单元
室（建筑面积约xx平方米，以房产证为准）的房屋（新房未装修）出卖给乙方。
二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写，即人民币小写元。本房按套计价，实际测量面积大与小均不影响双方约定的房屋价格。
三、甲乙双方在签订本合同时，乙方一次向甲方支付全部房款。
四、乙方支付全部房款后，甲方应在10日内将该房产交付乙方，并将与所出卖该房产的相关的物品及材料转交给乙方。
五、办理房产过户手续所产生的一切有关税费均由乙方承担。甲方有义务配合乙方办理有关房产过户手续。
六、甲方交付房屋后所产生的各项费用（水电费、物业管理费、卫生费、取暖费、入网费、有线电视费等）均由乙方负担；房屋毁损等风险责任自房屋交付之日由乙方承担。1
七、如房屋存在质量问题，乙方有权以受让人身份要求房地产开发商承担相应责任，甲方对此不负任何责任。
八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）：
住址：
乙方（买方）：
住址：
身份证号：电话：电话：2 年 月年 月（印）日（印）身份证号：日
第17篇：卖房授权委托书
卖房授权委托书
委托人：
姓名，性别，身份证号码：
受托人：
姓名，性别，身份证号码：
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于
（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，
受托人可以单独以
委托人的名义代理如下事项：
一、
全权办理上述房产的有关转让手续，撤销原合同，重签新合同。
代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、
办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、
到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文 件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：
年月日至年月日。篇二：夫妻卖房授权委托书(公证版本) 授权委托书
委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx 受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx 委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
委托人（签字）：
年 月 日篇三：卖房委托书范本
委 托 书
委托人： ，性别，出生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。 受托人： ，性别，出生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。 我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项： 1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续； 2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档； 3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料； 4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料； 5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料； 6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。 8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。 9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字：
年 月 日篇四：卖房委托书
卖房委托书
委托人： ，证件号码：
住址：
受托人： ，证件号码：
住址：
座落于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人）所有，房屋房产证号码为*产权证开字第2012****号，土地使用权证书号码为哈国用（2000）第*****号。现就出售该房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议；
二、代为办理合同公证或见证、领取公证书；
三、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续；
四、代为支付一切上述房屋应支付的费用；
五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户****。
七、代为办理水、电、煤、电话更名手续；
八、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续；
七、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。 委托人：
年 月 日篇五：卖房公证委托书
委托书
委托人：xxx， 男 ，19xx年04月xx日出生，公民身份证号码：22x0319xx042821x 委托人：xxx ，女 ，1955年03月xx日出生，公民身份证号码：220x03195xx315x29 受托人：xxx ，男 ， 1988年09年xx日出生，公民身份证号码：41x105198x092x01x7 委托事项：
我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳xx家园x号楼xxx号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第xxxxx号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托xxx为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；
二、代为支付一切上述房屋应支付的费用；
三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；
四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件；
五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；
六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续；
七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。 本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。
第18篇：卖房契约
卖房契约
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方同意将龙福家园2号楼九单元403室卖给乙方居住，条款如下：
1.此房面积以房照为准，做价人民币壹拾陆万元整，笔下付清壹拾万元整，其余陆万元2014年5月1日交清。
2.成交只日起一切经济上发生的费用由乙方负责。（甲方以前费用此日全部算清。）
3.甲方室内用品赠送给乙方的有：沙发，冰箱，洗衣机。其他用品甲方搬家时带走。
4.房屋成交后，甲方有权在此房屋居住一年，不花一切费用。
5.此房照满五年后更名，房照更名所有费用都由乙方负责付款。
6.房照、电卡等票据一次交给乙方，自行保管使用，协商清楚没有争议。
7.此契一式两份，签字之日起生效。
双方签字：甲 方：
乙 方：
2013年10月22日
第19篇：卖房协议书
协议书
甲方(出售方)：身份证号码：
乙方(购买方)：身份证号码：
甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。
第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于_______市______区_____号楼_____单元___楼，建筑面积为______平方米，出售房屋的所有权证号为：___________________
第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米_________元，总金额为(人民币)(大写)__________万元整，(小写)__________元。
第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币__________元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。
第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。
第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。
第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。
第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。
第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
签约日期：
年
月
日
第20篇：卖房协议书
卖房协议书
卖方： ________(以下简称甲方)买方： ________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为\"______ 号\"，房屋土地使用权证号为\"______ 号\";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
第三条 付款方式：
一次性现金付款
第四条 房屋交付：
乙方在付款后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，逾期不交，甲方承担赔偿责任
第五条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
_________年____月____
