推荐第1篇：巧还房贷
在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。
可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多网友们都是房奴一族，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。下面整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。
选择合适的房贷还款法
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此
外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。
选择合适的银行产品
1、渣打活利贷，100万贷款省息近60万。包括下面的也都是提前还贷的一种方法，通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息的同时自动缩短了还款期限。假如你贷款100万买一套2室一厅的新房，贷款期限30年，由于每月可以节省3000元，可将这笔资金存入还款账户，在还款的第2个月，贷款本金就比原来减少了3000元，如果坚持每月将节省的3000元存入还款账户不支取，最终还款的利息总额为55.5641万元，而普通住房贷款利息总额需要115.8379万元，可节省的利息近60万元，同时，你的还款期限也由原来的30年缩短为22年。从还贷年限上再加上节省的利息岂止让你少奋斗10年?
2、深发展“存抵贷”：提前还贷资金也有收益。该产品将账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷，而非全部资金用于抵偿本金，其次，节省的贷款利息还可返还到账户中，并有一定的理财收益。收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益。假如你办理80万元贷款，如果还款账户余额为10万元，则相当于抵扣了2.75万元的贷款本金，如果接下来两天分别存入10万元、70万元，则以这三天的理财收益计算，其年收益率约为4.2%，远高于活期存款利率。
3、建行“存贷通”：有不良记录难享该账户。将还款账户设定为贷款通增值账户，可将活期账户的钱存入“增值账户”，按银行约定的比例，将其视为提前还贷的资金，账户余额越多，视作抵扣的还贷额就越高。需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。例如，你在建行办理贷款金额为60万，期限为30年的个人住房贷款，如果增值账户余额为10万元，则2.5万元视作提前归还贷款资金，剩余7.5万元则按活期存款计息，则当天可节省利息支出25000×5.94%/360=4.125元。节约的利息通过“增值收益”的形式返还到账户余额中，市民可自由决定是否支取或继续冲抵贷款。
房贷理财建议
NO
1、努力提高信用度
“平时要多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，”专家建议购房者，尤其是
二次置业者，除了提升自己的信用度外，还可以把储蓄，国债、基金等等个人金融资产集中放在一家银行，达到一定数量后成为该银行VIP客户，即能够享受银行提供的汇款手续费减免、柜台业务免排队等VIP服务，贷款时还可以享受一定利率优惠。同时，在贷款时尽可能多的提供对自己获得更待贷款额有利的条件，比如自有资产情况等等。
NO2：灵活选择还贷方式
常见的还款方式主要有两种，一是等额本息，一是等额本金。等额本息每期 (月)还款额相同，先还本金后还利息，利息总额高。而等额本金是先还利息后还本金，前期还款压力大，以后逐期递减。一些房贷族或是不了解两种还款方式的门道，或是觉得等额本息每月还款额相同省心省事不必费心记，因此就选择等额本息还款法。其实，等额本金还款法相比于等额本息还款法，可为房贷者节省不少利息。以贷款30万元20年期为例，采用等额本息还款法，每月要还款1988元，还款总额47.7万元，支付利息款17.7万元。但如果采取等额本金还款法，首月还款2512元，还款总额45.21万元，支付利息款15.12万元，比前者省去利息2万多元。
NO3：尽力缩短还款时间
双周供就是缩短房贷期限的方法之一。
所谓 “双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。据银行工作人员表示，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额，借款人每月负担没有增加，但却可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。 “双周供”每年要还款26次，而 “月供”每年则还款12次，实际上 “双周供”比按月支付每年多付一个月。从利息计算方式看，由于 “双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占比例相应减少，本金减少速度加快，因此，才节省了借款人的利息总支出。
除了双月供，贷款者也可选择提前还贷，不过专家建议若提前还贷还须考虑还贷成本和机会成本。提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，一次性投入过大，可能打乱正常的投资节奏，降低生活质量;如有更好的投资途径，也不必急于提前还款，通过合理的投资，获得比贷款利率更高的回报也是有可能的。
NO
4、借用理财产品 进行以存代贷
为了帮助房贷族节省利息，很多银行相继推出一系列节省房贷利息的理财产品，其基本思路就是以存款的利息抵充房贷利息，对房贷族而言，既相当于提前还款，手头又保有一笔流动资金。房贷族不妨比较一下各家银行的房贷理财产品，挑选适合自己的一款产品。加息预期下，合理规划房贷，肯定能够在一定程度上达到理财省钱的目的。
推荐第2篇：如何合理还房贷
在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着 早上起床一睁眼就欠人家银行 100 块钱， 不但让房奴从物质上大大降低了生活标准， 更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。 可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多网友们都是房奴一族， 房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经；虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲 究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗 10 年。下面整理出不同的 还贷方式供大家借鉴和学习。(部分参考信息时报资料) 选择合适的房贷还款法
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧 张，所以这种还款方式就允许客户有 3-5 年宽限期，开始还款每月只要几百元，过 了 5 年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加 逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本 次还款日之间的利息。 这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少， 随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金 额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的 人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额 与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给 银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对 于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息， 指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经 营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的 钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你 7 折房贷利率 优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相 当乐意为你效劳的。
6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶 紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期， 比原来按月还款的还款频率高一些， 由此产生的便是贷款的本金减少得更快，
也就意味着在整个还款期内所归还的贷款 利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的 周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周 供还是很合适的。
8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能 省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的 意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不 是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本 来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短 后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中， 往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽 量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时， 最大程度地降低每月公积金的还款额； 最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款 的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。 公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很 可观。 所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另 外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。 选择合适的银行产品
1、渣打活利贷，100 万贷款省息近60 万。包括下面的也都是提前还贷的一种 方法，通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息 的同时自动缩短了还款期限。假如你贷款 100 万买一套 2 室一厅的新房，贷款期限 30 年，由于每月可以节省 3000 元，可将这笔资金存入还款账户，在还款的第 2 个 月，贷款本金就比原来减少了 3000 元，如果坚持每月将节省的 3000 元存入还款账 户不支取，最终还款的利息总额为 55.5641 万元，而普通住房贷款利息总额需要 115.8379 万元，可节省的利息近60 万元，同时，你的还款期限也由原来的 30 年缩 短为 22 年。从还贷年限上再加上节省的利息岂止让你少奋斗 10 年？
2、深发展“存抵贷”：提前还贷资金也有收益。该产品将账户上的资金将按照一 定的比例被视作提前还贷，而非全部资金用于抵偿本金，其次，节省的贷款利息还 可返还到账户中，并有一定的理财收益。收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部 分贷款产生的利差收益。假如你办理 80 万元贷款，如果还款账户余额为 1
10 万元， 则相当于抵扣了 2.75 万元的贷款本金， 如果接下来两天分别存入 10 万元、万元， 70 则以这三天的理财收益计算，其年收益率约为 4.2%，远高于活期存款利率。
3、建行“存贷通”： 有不良记录难享该账户。 将还款账户设定为贷款通增值账户， 可将活期账户的钱存入“增值账户”，按银行约定的比例，将其视为提前还贷的资金， 账户余额越多，视作抵扣的还贷额就越高。需要资金时，可随时提取存贷通增值账 户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。例如，你在建行办理贷款金 额为 60 万，期限为 30 年的个人住房贷款，如果增值账户余额为 10 万元，则 2.5 万元视作提前归还贷款资金，剩余 7.5 万元则按活期存款计息，则当天可节省利息 支出 25000×5.94%/360=4.125 元。节约的利息通过“增值收益”的形式返还到账户 余额中，市民可自由决定是否支取或继续冲抵贷款。 （齐鲁网） 房贷理财建议 NO
1、努力提高信用度 “平时要多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，”专家建议购房者， 尤其是二次置业者，除了提升自己的信用度外，还可以把储蓄，国债、基金等等个 人金融资产集中放在一家银行，达到一定数量后成为该银行 VIP 客户，即能够享受 银行提供的汇款手续费减免、柜台业务免排队等 VIP 服务，贷款时还可以享受一定 利率优惠。同时，在贷款时尽可能多的提供对自己获得更待贷款额有利的条件，比 如自有资产情况等等。 NO2：灵活选择还贷方式 常见的还款方式主要有两种， 一是等额本息， 一是等额本金。 等额本息每期 (月) 还款额相同，先还本金后还利息，利息总额高。而等额本金是先还利息后还本金， 前期还款压力大，以后逐期递减。一些房贷族或是不了解两种还款方式的门道，或 是觉得等额本息每月还款额相同省心省事不必费心记， 因此就选择等额本息还款法。 其实，等额本金还款法相比于等额本息还款法，可为房贷者节省不少利息。以贷款 30 万元 20 年期为例，采用等额本息还款法，每月要还款 1988 元，还款总额 47.7 万元，支付利息款 17.7 万元。但如果采取等额本金还款法，首月还款 2512 元，还 款总额 45.21 万元，支付利息款 15.12 万元，比前者省去利息 2 万多元。 NO3：尽力缩短还款时间 双周供就是缩短房贷期限的方法之一。 所谓 “双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。据银行工作 人员表示，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额，借款人每月负担没有 增加，但却可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。 “双周供”每年要还款 26 次，而 “月
供”每年则还款 12 次，实际上 “双周供”比按月支付每年多付一个月。从 利息计算方式看，由于 “双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款 中本金所占比例更多，利息所占比例相应减少，本金减少速度加快，因此，才节省 了借款人的利息总支出。 除了双月供，贷款者也可选择提前还贷，不过专家建议若提前还贷还须考虑还 贷成本和机会成本。提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，一次性投入过大， 可能打乱正常的投资节奏，降低生活质量；如有更好的投资途径，也不必急于提前 还款，通过合理的投资，获得比贷款利率更高的回报也是有可能的。 NO
4、借用理财产品 进行以存代贷 为了帮助房贷族节省利息，很多银行相继推出一系列节省房贷利息的理财产品， 其基本思路就是以存款的利息抵充房贷利息，对房贷族而言，既相当于提前还款， 手头又保有一笔流动资金。房贷族不妨比较一下各家银行的房贷理财产品，挑选适 合自己的一款产品。 -加息预期下，合理规划房贷，肯定能够在一定程度上达到理财省钱的目的。 （燕 赵晚报）
推荐第3篇：房贷还法对比
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。
推荐第4篇：提前还房贷申请书
提前还房贷申请书
提前还房贷申请书一：银行个人房贷提前还款申请书
客户姓名
客户编号
贷款账号
贷款种类
借款合同编号
借款期限(月)
贷款到期日
还款方式
提前还款原因：
注释：通常表述如下，本人因日前获年底分红10万元，为减轻房贷月供压力，特此向银行提出提前还款申请。(还款额最好以万元为基数)
提前还款类型：
提前部分还本
提前结清
提前还本金额：(大写)
提前还款后的还款约定：
调整分期还款额
不调整分期还款额
调整还款期限
不调整还款期限
变更还款方式
等额本息还款法
小写)
元
(
等额本金还款法
等额累进还款法(等额递增/等额递减)
(等比递增/等比递减)
本人在此确认：
1.经银行审查不符合规定条件不予调整分期还款额、还款期限、变更还款方式时，没有异议；
2.承认此申请书作为向银行申请提前还款的依据；
3.保证按《借款合同》和银行规定偿还借款，不发生任何违约事项。
借款人签字：
年
月
日
>提前还房贷申请书二：提前还房贷申请书>>（200字）
工行XX支行：
本人xxx，身份证号xxxxxxxxxxxxxxxxxx，于XX年XX月XX日在你行办理商品房按揭贷款XX万元，贷款期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，等额本息（或等额本金）还款方式。由于本年度工作表现较好且公司效益良好，本年度年底获得5万元分红，现本人资金宽裕，故此申请将剩余贷款全部一次性（或部分XX万元）还款，请审批，为感！
申请人：XXX
申请时间：20XX年XX月XX日
>提前还房贷申请书三：提前偿还房贷申请书 >>（188字）
中国银行海口市龙珠支行：
我是海口市xxxxxxxx一名员工，姓名xxx，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
本人于2008年6月向贵行贷款人民币壹拾壹万六千元正（116000.00元），用于购买海口市南沙路xxxxxx房作为住房，原先计划贷款25年。现在由于经济能力有所提高，故申请将贷款期限改为11年，请予以批准。
特此申请
申请人：xxx
申请时间20xx年x月x日
推荐第5篇：提前还房贷是否合适
2013年提前还房贷是否合适
2012年央行接连两次降息，自2013年起，原先房贷族月供可以减少的实惠得以兑现。一项调查显示，仍有近六成房奴有提前还房贷的计划。
在这里提醒大家，是否选择提前还房贷，房贷族需要结合自身实际情况算清细账后再做决定。
从提前还房贷的初衷看，一是因房屋交易需要还清余款；二是因降息后月供比例仍旧超过收入的50%以上；三是因贷款早期还款中大部分为利息，趁着贷款年限不长还清余款比较划算。据了解，目前银行提前还房贷主要包括两种方式：一是一次性还清全部贷款。二是提前偿还部分贷款，以使每月还款额减少，保持还款期限不变；或剩余贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；抑或在减少剩余贷款月供的同时，将还款期限一并缩短。
贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还房贷。首先是当借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，可将现有资金用于提前还房贷。然后再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。其次是处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内前5年提前还款都是划算的。第三是借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还房贷。
在还款前应全面了解各家银行有关提前还房贷的详细规定，尤其是一些提前还房贷的条件与限制。譬如有的银行规定提前还房贷需为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己。
推荐第6篇：关于农行提前还房贷
关于农行提前还房贷
提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.莲子3A6B LZ 我的情况跟你的差不多
莲子3A6B LZ
你的身份证和你的委托人的身份证复印件去公证处办理。
莲子3A6B LZ
具体到公证处就知道了
莲子3A6B LZ
就在深圳找个公证处就行
推荐第7篇：买房子还房贷不要上当
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！
一、贷款利率的折扣
2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？
一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！
觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）
二、选择还款方式
也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！
1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少， 你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款。我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款20
万元，算下来月还1600元月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2个月开始，只还1597元，因为本金上月换了900元，这月利息重新计算，要少3元的利息，以此类推。越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个 时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)。然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看， 全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10 个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！！
作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，尽量多算一下，既要在买房子的时候尽量杀价格，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，你合理分配，可以节约2-3万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了300-400元/平！！！
买房签合同注意事项
1 买房签合同注意事项之五证
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地
使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。
买房十大注意事项
当前商品房销售过程中，陷阱多多，风险多多，令人防不胜防，很多购房者深感无奈，不知所措。下面提供一些经验,让大家避开购房陷阱的十大绝招。
一、查验对方身份
签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
二、审查有效证书
商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》，它是购房者必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
三、确保买卖安全
除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。
四、约定定金规则
目前商品房买卖的通常做法是购房者买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房者事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地：不签吧，担心定金被没收；签吧，合同中陷阱多多。因此，建议购房者采取以下办法：
1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金。
2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金。
3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。
五、完善合同条款
现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容已经用铅字印制好了，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。建议购房者认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：
1、对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。
2、对于标准合同已印制好的选择性条款，购房者可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。
3、对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。
4、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房者可据此索回定金和已付房款。
至于合同约定的付款方式，目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式，建议购房者尽量减少首期房款的金额，待办理商品房备案登记手续之后，再支付大部分房款，同时留一部分购房款待办妥房产证后支付，这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式，为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子，而且连定金和首期都退不了，建议购房者在付款方式和期限中写明：“如果未能订立按揭贷款合同的：
1、合同继续履行，但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议；
2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的，另一方可以请求解除合同和赔偿损失；
3、因不可归责于当事人双方的事由，双方均可以请求解除合同，出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人，并按银行同期贷款利率支付相应的利息。”
六、明确交楼标准
目前标准 购房合同中的交楼标准有三种：
1、该商品房经验收合格；
2、该商品房经综合验收合格；
3、该商品房经分期综合验收合格。购房者选择第
2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。目前广州市的大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房者或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。建议在第1项标准后加上“并通过经过国家法律规定的竣工验收备案手续。”因为我国对商品房竣工验收已采取备案登记制度，而该制度规定的验收项目比较多，要求比较严格，能保障购房者的利益。
七、慎签补充协议
目前开发上通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房者签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房者非常苛刻。因此，购房者须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。
八、另签物管协议
现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的规定。但是由于签约时购房者并不知道物业管理公司是哪一家，是否具有相应资质，物业管理费用是多少，如果购房者确认了该合同条款，就等于确认了开发商指定的物业管理公司及其制定的《物业管理服务协议》，也确认了物业管理收费项目、金额，使购房者陷入非常被动的境地。建议签约时明确物业管理公司并要求写明物业管理公司的资质，物业管理的收费，并就《物业管理服务协议》内容进行协商一致。
九、拒交不合理收费
目前商品房买卖中，购房者应当缴纳契税、印花税等，购房者应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房者必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房者有权拒绝。
十、把好收楼关
1、查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房者出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收楼。
2、看楼验楼。购房者按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表》中填写相关意见。如对楼房基本满意，则在《收楼表》中签字确认。
买房是老百姓一生中很重要的事情，为了确保交易安全，建议买楼时请律师陪同，这样付出的费用不多却可以省心省力，尽可能避开开发商通过霸王条款所设定的合同陷阱。
买房合同注意事项_买房注意事项来源：
下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助．
一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：
第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。
第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。
第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。
第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。
第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。
第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。
1、违法或违章建筑；
2、房屋产权有纠纷或产权不明的；
3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；
4、著名建筑物或文物古迹等zheng-fu加以保护的房屋；
5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；
6、单位擅自购买的城市私房；
7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。
二、签订合同要注意哪些问题
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
三、违反合同的责任如何划分
按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点：
第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房或未按期支付房款，均属违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，如是开发商的过错造成未在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人向开发商支付的违约金为逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经预购房人同意，开发商变更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承担违约责任，预购房人不要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发
商承担违约责任。
第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订买卖合同情况发生后，开发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由开发商承担赔偿责任。
第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。新建房屋转让后，转让人应当对新建房屋承担保修责任，根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修一年.
推荐第8篇：房贷收入证明
收 入 证 明
兹有我单位员工性别身份证号为****************现任本单位职务为___****___，月工资收入为_****元人民币。
特此证明！
201*
（公章）__******有限公司 年 *月*日
推荐第9篇：房贷收入证明
房贷收入证明范本注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
房贷收入证明范本一：兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日
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没有缴纳公积金可以根据这个变变就可以了。
房贷收入证明范本二：
致中国银行 行：
兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。
其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。
身份证号为： 。
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址：
人事劳资部门联系人：
联系电话：
单位盖章：
年 月 日
注：
1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。
2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。
3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰
房贷收入证明范本及个人收入证明：
兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我
单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
特此证明
单位名称_______________________________________________
_______年_______月_______日
个人收入证明的内涵 ： 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
个人经济收入证明：
兹证明 为本单位正式职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，目前在我单位担任 职务，近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为 元，(大写 万 仟 百 拾 元 整)。该职工身体状况 (良好、差)。
本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。
特此证明。
单位公章：
推荐第10篇：收入证明房贷
收入证明
：
兹证明先生/女士为我单位员工，身份证号码：。从年月至今在此工作，从事管理岗位工作。月平均工资元（大写：叁仟伍佰元整），平均全年总收入 40000元（大写：肆万元整）。
本单位对此证明的真实性负责!
以上情况，特此证明!
年月日
收入证明
：
兹证明 姚能宇先生/女士为我单位员工，身份证号码：事质检岗位工作。月平均工资3500元（大写：叁仟伍佰元整），平均全年总收入40000元（大写：肆万元整）。
本单位对此证明的真实性负责!
以上情况，特此证明!
重庆龙煜精密铜管有限公司
年月日
第11篇：房贷证明范本
在办理房贷的流程中，收入证明是很重要的材料，但是很多人不知改如何取得证明，现简单罗列一个房贷收入证明范本，以供大家参考。
房贷收入证明范本(手写)：
_______(身份证号_________________)系我单位员工,任职______,月收入_______元人
民币,特此证明.
主管单位(公章)
______年____月____日
第12篇：房贷收入证明
房贷收入证明
致中国信用合作社：
兹证明先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位工作，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。
其月均总收入为人民币仟佰拾元整(小写￥)。身份证号为：。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址：
人力资源部联系人：
联系电话：
单位盖章：
年月日
注：
1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。
2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。
3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰
第13篇：房贷收入证明
收入证明
收入证明开立告知：
贵单位在开立收入证明和过程中需遵守诚信原则。贵单位确认已按诚信原则出具真实的收入证明，凡查实出具虚假收入证明的，我行将不采信贵单位的证明，并将按规定向有关部门报告，由相关部门收集上述信息并予通报，由此产生的一切后果由贵单位自行承担。
兹有我单位员工性别，身份证号为，该职工从年月日至年月一直在我单位工作，现任本单位职务为，平均月收入为（大写）元。我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
单位电话：
单位地址：
经办人：
单位公章：
年月日
第14篇：房贷收入证明
兴业银行**分行:
现有 身份证件号码:
在我单位 部门任职(职务为: ),
有稳定的经济收入,月平均收入为:人民币 元正(大写),
上述情况若与事实不符,本单位愿意承担由此产生的一切法律责任.
特此
证明
单位名称盖章)
通讯地址:
联系人:
电 话:
年 月 日
第15篇：房贷收入证明
收入证明
现有身份证件号码:
在我单位部门任职(职务为:), 有
稳定的经济收入,月平均收入为:人民币元正(大写),
上述情况若与事实不符,本单位愿意承担由此产生的一切法律责任.
特此
证明
单位名称（盖章）：
通讯地址:
联系人:
电话:
年月日
第16篇：房贷收入证明_
个人收入证明
兹证明
（先生），身份证号：
，系我单位职工，已在我单位工作
，职务
工 ，月收入
元人民币，年收入为
元人民币。特此证明，我单位对本收入证明的真实性负责。
本证明仅用于该员工申请办理购房贷款使用，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。
单位地址：
单位电话：
单位联系人：
单位盖章：
年
月
日
第17篇：房贷工资收入证明
房贷工资收入证明模板
在申请贷款时都需要满足银行的相应条件要求，而且要提供大量的证明材料，其中就有收入证明。下面是小编搜集整理的房贷工资收入证明模板，欢迎阅读。
房贷工资收入证明模板1
兹证明我公司(___________________)员工________在我司工作____年，任职_______部门______经理(职位)，每月总收入_______.00元，为税后(或税前)薪金。
________________公司
XX年____月____日
记住要盖个公章。
房贷工资收入证明模板2 ________________银行：
兹证明________先生(女士)是我单位职工，工作年限____年，在我单位工作____年，职务为________，岗位为________ ，工作性质为________(正式制 ;合同制 ;临时制 ;其他 )，职称为________，该员工是否有违规违纪行为(有 ;无 )。 其身份证号码为：________________________
其平均月收入为人民币(大写)________ 元
填表人签字：________ 证明单位(盖公章)：
单位联系电话：________________
单位营业执照编号：________________
单位办公地址：________________________
本单位承诺该职工的收入证明真实。
本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。
填表日期：________ 年 ________月
房贷工资收入证明模板3 ____________信用卡中心：
兹证明书 为本单位 职工，固定月收入 ，年收入为本证明仅限用于申请中信信用卡，且不负责员工的信用卡法律及欠款责任。
单位盖章：
房贷工资收入证明模板4
兹有我公司(________________)员工 ，身份证号码______________________，在我司工作________年，任职____________(职位)，年收入为________元人民币。
特此证明!
________公司(加盖公章)
________年________月________日
房贷工资收入证明模板5 兹证明________同志现从事_______________________工作，累计满_____年。 特此证明
单位名称(公章)盖章
经办人：
日 期：______年___月___日
第18篇：工作证明(房贷)
工 作 证 明
兹证明
（身份证号：
）在本公司
部门任职，职位为
，现单位工作年限：
年
月，月收入为
元。
此工作证明仅用于办理北京银行业务使用，公司不承担申请人债务偿还责任。
特此证明！
单位盖章
日期：
第19篇：房贷收入证明
房贷收入证明模板3篇
房贷收入证明是怎样的呢对于我们需要 房贷的小伙伴来说十分重要的，下面是小编搜集整理的房贷收入证明模板，欢迎阅读，更多资讯尽在工作证明栏目! 房贷收入证明范本
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日 房贷收入证明范本
兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我
单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
特此证明
单
位
名
称_______________________________________________
_______年_______月_______日
个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
房贷收入证明范本注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。 房贷收入证明范本
兹证明 为本单位正式职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，目前在我单位担任 职务，近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为 元，(大写 万 仟 百 拾 元 整)。该职工身体状况 (良好、差)。
本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。
特此证明。
单位公章：
办房贷如何开具房贷收入证明范本
问：最近购房要办商业贷款，银行需要提供夫妻收入证明，我想了解下收入证明怎么开以及收入证明的内容另外收入金额是月供的2倍为宜还是越多越好
答：
1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下： 收入证明 *****银行： 我单位员工***的月收入为****元，特此证明。 ***单位 然后盖章就可以了。
2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高
第20篇：房贷收入证明
2016房贷收入证明模板【1】
致中国银行____支行：
兹证明____先生/女士( 已婚 未婚 离婚)，身份证号为：____________________，系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任____职务，____职称 ;已在我单位工作____年，我单位性质为________ 。
其月均总收入为人民币____万____仟____佰____拾____元整(小写￥____________ )。
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址：
人事劳资部门联系人：
联系电话：
单位盖章：
年 月 日
2016房贷收入证明模板【2】
兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我
单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
特此证明
单位名称_______________________________________________
_______年_______月_______日
2016房贷收入证明模板【3】
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日
房贷收入证明范本注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖鲜章，也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
